vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rio Vista, Etats-Unis

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Découvrez une opportunité rare d'investissement au 4028 Leos Ln à Carmichael, avec un quatre-plex bien entretenu accompagné d'un cottage détaché supplémentaire. Cette propriété offre flexibilité et fort potentiel sur un marché recherché. Idéale pour élargir votre portefeuille ou compenser votre hypothèque grâce à des revenus locatifs, elle dispose de multiples unités avec des espaces de vie accueillants et des agencements fonctionnels. Certaines unités bénéficient de plafonds voûtés et d'une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance agréable. Les cuisines modernes, équipées d'appareils en acier inoxydable, offrent un espace de préparation généreux pour un quotidien confortable. À l'extérieur, vous trouverez des espaces de jardin privés, des patios couverts, et une piscine parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, des commodités comme un garage et des zones de buanderie ajoutent à la praticité de ces logements. Située dans un quartier privilégié de Carmichael, proche des commerces, des restaurants, des parcs et des transports, cette maison à vendre représente une occasion unique pour les investisseurs ou les futurs occupants souhaitant allier qualité de vie et potentiel de revenus.

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Découvrez ce ranch équestre exceptionnel situé dans l'exclusivité de Sun Ridge Meadow, une maison de luxe à vendre qui allie élégance et tranquillité. Avec ses 2 987 pieds carrés, cette maison présente des meubles en érable dorés et un design lumineux favorisant les transitions vers des terrasses paisibles offrant des vues imprenables sur le coucher de soleil. Le salon central est équipé d'armoires de divertissement intégrées et d'un coin conversation confortable. La cuisine, conçue pour un chef, est dotée de plans de travail en granit, d'un évier de préparation et d'une cuisinière Thermador Professional. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre de magnifiques vues et un accès direct à une terrasse spa. Une aile séparée est idéale pour les enfants ou les invités, comprenant une chambre Jack and Jill avec salle de bain partagée, un loft et une terrasse privée. Les installations équestres sont complètes avec une grange sur mesure, quatre boxes, des paddocks privés et un garage de 24 pieds de profondeur. Au-dessus de la grange, un appartement de 1 098 pieds carrés comprend 2 chambres et une salle de bain, offrant un potentiel de revenus. Totalisant 4 085 pieds carrés avec 6 chambres et 5 salles de bain, cette maison comprend également une arène clôturée et des pâturages irrigués, parfaite pour les passionnés d'équitation.

La grandeur de l'architecture italienne et le design moderne ne font qu'un dans ce domaine de classe mondiale situé dans l'une des communautés les plus prestigieuses et les plus recherchées du pays. Le 27 Upper Road à Ross, en Californie, offre une chance rare de vivre au sommet, avec une vue panoramique sur le mont Tamalpais, les collines verdoyantes de Marin et la baie de San Pablo. Située sur un terrain orné de jardins conçus par Ron Herman et d'une piscine à l'italienne avec un couloir de nage de longueur olympique, des jardins suspendus, une fontaine, un spa et des pelouses verdoyantes, la résidence d'environ 10,228 pieds carrés comprend cinq chambres avec salle de bains privative, une suite principale digne d'un centre de villégiature et une suite privée pour le personnel, les beaux-parents et les personnes à charge dans la résidence principale. Une maison d'amis séparée comprend une chambre, une salle de bains, un salon, une kitchenette et une salle de sport. En franchissant le portail de la propriété et en accédant à la grande cour motorisée, vous êtes entouré de cyprès et d'oliviers, qui complètent magnifiquement le carrelage en terre cuite et les arches toscanes de la maison. Le spectaculaire foyer à triple hauteur, avec ses portes en fer forgé et ses sols en marbre incrusté, attire l'attention et donne le ton de l'élégance raffinée et de la grandeur que l'on retrouve dans toute la maison. Les espaces de vie et de réception comprennent un salon formel avec des plafonds à fresques et une cheminée en pierre calcaire, une salle à manger avec des colonnes en pierre et un plafond à caissons, une salle familiale avec une cheminée en pierre calcaire, des plafonds à poutres apparentes et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse avec une vue majestueuse. Récemment mise à jour, la conception intemporelle de la maison est complétée par des intérieurs élégants, des finitions contemporaines et un design de haut niveau. Les équipements supplémentaires comprennent une salle de cinéma/musique et une cave à vin à température contrôlée d'une capacité d'environ 30,000 bouteilles. Automatisation Crestron complète et éclairage Lutron dans toute la maison. Systèmes audio et vidéo avec plus de 25 zones. Plus de 20 caméras de sécurité, un coffre-fort sécurisé et des mécanismes de sécurité complètent ce domaine de classe mondiale situé sur 2.84± acres. Les célèbres sentiers de randonnée et de vélo de Marin sont accessibles à pied, y compris le pittoresque Phoenix Lake. Si l'on ajoute à cela les meilleures écoles primées du pays, le 27 Upper Road offre une opportunité unique à une famille fortunée ou à un organisateur de spectacles extraordinaire. (Traduit à l'aide d'une intelligence artificielle.)

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Bienvenue dans l'une des destinations viticoles les plus reconnues et réussies du nord de la Californie, où l'architecture intemporelle, les vignobles ondulants et une atmosphère d'accueil dynamique se combinent pour créer des expériences inoubliables. Ce domaine exceptionnel clé en main offre un revenu immédiat grâce aux ventes de vin, aux ventes de nourriture et aux adhésions aux clubs, avec une infrastructure déjà en place pour soutenir la croissance continue. De futures sources de revenus basées sur des événements peuvent également être développées autour du permis d'événements existant pour les mariages et les événements privés.Située stratégiquement avec une grande visibilité et une forte attractivité régionale, la propriété s'étend sur environ 35 acres et comprend sept bâtiments totalisant 33 850 pieds carrés sous toit, conçus spécifiquement pour soutenir à la fois des événements de grande envergure et les opérations de la cave. Le domaine est entièrement habilité et autorisé pour une activité événementielle substantielle, y compris :• Douze événements de 450 personnes autorisés par an• Événements illimités de 125 personnes autorisés par an• Terrasses et espaces d'événements extérieurs expansifs• Tente de pavillon événementiel de 2 400 pieds carrésCes droits d'exploitation à eux seuls créent un potentiel de revenus significatif et sont extrêmement difficiles à reproduire dans l'environnement réglementaire d'aujourd'hui.Au-delà des événements, la cave comprend une installation de production entièrement opérationnelle avec un permis de production illimité, un pad de pressage, des espaces de stockage pour les cuves, un stockage de fût et des installations de conditionnement des produits climatées, offrant une évolutivité pour la croissance future.L'offre est véritablement clé en main, incluant :• Tous les meubles, décorations et équipements intérieurs et extérieurs• Électroménagers et équipement de cuisine commerciale• Opérations de bistro avec permis pour préparer et vendre des aliments préparés, y compris des pizzas, des sandwiches, des hamburgers, des salades et des services de buffet• Tout l'inventaire de vin• Systèmes établis et personnel forméLe composant viticole comprend environ 17,5 acres plantées de variétés de premier choix, y compris Syrah, Barbera, Sangiovese et Zinfandel, soutenant la production de vin de domaine et l'authenticité de la marque.Avec plus de 3 575 membres du club de vin répartis sur quatre niveaux de club, l'entreprise bénéficie d'un revenu récurrent solide et d'une clientèle fidèle construite au fil des décennies.Un Héritage Prêt Pour Son Prochain ChapitreAprès des décennies de dévouement, le propriétaire se prépare à la retraite et est prêt à passer le flambeau à un entrepreneur ou opérateur visionnaire qui bâtira sur la fondation remarquable qui a été créée.L'entreprise a été développée en grande partie grâce à des relations organiques, à sa réputation et à un marketing traditionnel. Avec les outils modernes d'aujourd'hui, y compris les réseaux sociaux, le branding digital, des stratégies de marketing pilotées par AI, et des programmes d'hospitalité élargis, le potentiel d'ascension est véritablement immense.Bien que l'échelle de la propriété puisse sembler expansive au départ, ceux qui y passent du temps reconnaissent rapidement à quel point l'opération est réellement conçue avec minutie, efficace et rationalisée.C'est une occasion rare d'acquérir une cave entièrement opérationnelle et un domaine d'événements avec des infrastructures, des permis, une valeur de marque et des flux de revenus déjà en place, quelque chose qui prendrait des années et considérablement plus de capital pour recréer aujourd'hui.Il y a bien plus à cette opportunité que ce qui peut être capturé dans une seule description marketing. Des informations opérationnelles détaillées, des performances financières et des opportunités d'expansion sont disponibles pour les acheteurs qualifiés par le biais du processus formel de diligence raisonnable.

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