ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Les Rousses, France

Située au cœur des contreforts du Jura, à 870 m d’altitude, la commune d'Arzier-Le Muids propose un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et vues imprenables sur le lac Léman et les Alpes. Le village offre des commerces de proximité, des écoles et une gare sur la ligne Nyon-Saint-Cergue, assurant un accès rapide à Nyon et Genève. Grâce à ses forêts, ses alpages et ses panoramas dégagés, Arzier-Le Muids attire aussi bien les familles que les passionnés de nature en quête de tranquillité et d’authenticité. Cette Maison de luxe Arzier-Le Muids à vendre se distingue par ses beaux volumes et son grand potentiel dans un environnement paisible, offrant une vue remarquable sur le lac et les montagnes.

Opportunité unique à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur. Nous vous proposons une propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, idéale pour ceux qui envisagent l'achat ou la vente d'une maison de luxe Arzier-Le Muids. Composée de trois parcelles totalisant 1557 m2, elle se trouve en zone village avec un indice de 0.6. Actuellement, la commune est en zone réservée, ce qui signifie que seule la rénovation de l'appartement au rez-de-chaussée est envisageable pour le moment.Cette charmante maison est divisée en quatre appartements :Rez-de-chaussée :- Un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin.- Un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin.1er étage :- Un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse.- Un appartement 4.5 pièces avec grande terrasse.Un grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire, sous réserve que la zone réservée soit levée (horizon d'attente de 1 à 2 ans).Un grand jardin avec un potentiel constructible permet de profiter d'un espace généreux pour le jardinage et la détente, ainsi que diverses possibilités de développement. La disposition de ce jardin pourrait permettre la construction d'un 2ème bâtiment, exploitant ainsi des droits à bâtir de 203 m2 environ.Cette propriété représente une occasion rare sur le marché, que ce soit pour un rendement, une transformation ou une revente en PPE. L'adresse exacte sera fournie après inscription sur neho.ch. Pour visiter, merci de vous inscrire d'abord : https://neho.ch/n/1273-23-2.

Cette magnifique propriété est située sur les hauts du village vaudois de Gingins, offrant une vue spectaculaire sur la campagne environnante, le bassin lémanique et le Mont-Blanc. La maison, implantée dans un somptueux parc aux diverses essences séculaires, bénéficie d'un calme absolu et a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse. Les futurs acquéreurs profiteront d’une luminosité optimale grâce aux nombreuses baies vitrées et à des panoramas à couper le souffle. Ils apprécieront également un confort exceptionnel grâce à des matériaux de construction de haute qualité et à la dernière technologie domotique. L'ensemble comprend seize pièces, avec les pièces de réception au rez-de-chaussée et la partie nuit à l'étage. Un ascenseur dessert tous les niveaux hors-sol. La propriété est complétée par un jardin paysagé, une piscine extérieure avec pool house, un court de tennis et un charmant parcours d'accro-branche pour les enfants. Le parc, arboré d’arbres centenaires, assure une privacité totale sans vis-à-vis. Deux garages fermés et de multiples possibilités de stationnement extérieur viennent parfaire cette demeure. Avec un emplacement exceptionnel et des prestations de très haute qualité, cette Maison de luxe à vendre à Gingins est un bien unique en son genre qui saura séduire ses futurs propriétaires.

Réf. 1801SRÀ Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, sur les hauteurs de Villard, cette maison individuelle de 7 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 177 m² (SH 142 m²) construite en 1989, elle s'étend sur deux niveaux et repose sur un terrain de 2 150 m². La maison à acheter à Divonne-les-Bains se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour/salle à manger bénéficiant d'un accès à la terrasse et au jardin avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi que d'une chambre à coucher, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher, dont l'une est parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. De plus, les combles offrent un espace de stockage d'environ 20 m². Pour votre confort, plusieurs places de parking sont disponibles à l'extérieur. Ne manquez pas cette vente maison Divonne-les-Bains, à visiter rapidement! Contact : Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4090€.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa, entièrement rénovée en 2025, située dans un cadre préservé au sein d'un quartier prisé et sécurisé à DIVONNE LES BAINS, Ain, Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain paysagé de 909 m², cette propriété offre une superficie habitable de 227 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire menant à un vaste espace de vie lumineux, qui se compose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée moderne, est complété par une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, ainsi qu'un WC pour les invités. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie, un cellier aménagé et un garage. Le séjour donne accès à une terrasse menant à un espace piscine chauffée et sécurisée, vous permettant de profiter pleinement de votre cadre de vie. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, ainsi que de deux chambres qui donnent accès à une vaste terrasse d'environ 50 m². Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire et deux salles de bains dotées de WC. Enfin, un garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à vous renseigner sur l'achat d'une maison de luxe à DIVONNE LES BAINS, une occasion unique de vivre dans cette magnifique région. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Prestige - Située dans un cadre familial tranquille, à l'abri des regards et des nuisances, cette villa contemporaine de 180 m² vous séduira par ses prestations élégantes, ses volumes spacieux et son ambiance raffinée. Profitez d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, le tout au sein d'un terrain paysagé de plus de 1 200 m². Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser la convivialité, avec un salon agrémenté d'un élégant insert qui s'ouvre sur l'extérieur, assurant une transition fluide. La cuisine contemporaine Leicht se distingue par ses lignes épurées, son plan de travail en Dekton et son électroménager haut de gamme. La maison comprend cinq chambres, dont une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatif, ainsi que trois chambres supplémentaires. Une mezzanine, adaptable en bureau ou espace de jeux, complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose de deux grandes terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. La piscine chauffée et sécurisée s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. En outre, la propriété offre un vaste sous-sol de 90 m², incluant buanderie, espace de rangement et une salle de sport, ainsi qu'un garage fermé de 20,30 m² et plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, cette propriété allie élégance, luminosité et volumes dans l'un des secteurs les plus prisés de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T7 de 189,05 m², offrant un cadre de vie privilégié à DIVONNE LES BAINS, dans le département Ain et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est à vendre et représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe DIVONNE LES BAINS. Implantée sur une parcelle de 633 m², elle dispose d'une piscine et d'une grande terrasse. L'intérieur se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un bureau ou atelier. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC, un dressing, une salle de bains avec WC et un coin bureau sur mezzanine. Cet ensemble est complété par quatre parkings extérieurs et une annexe de stockage qui peut être transformée en garage.

Idéalement située en plein centre de Divonne-les-Bains, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette remarquable propriété de caractère datant de 1929 séduit par son alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les matériaux d'époque soigneusement préservés, le majestueux escalier en marbre et les belles hauteurs sous plafond révèlent l'âme et l'élégance de cette demeure d'exception. Dotée d'environ 340 m2 utiles, elle offre de généreux volumes de réception baignés de lumière, plusieurs salons raffinés, cinq chambres confortables ainsi que quatre salles d'eau, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale. À l'extérieur, un superbe parc clos et arboré de 2 135 m2 constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente dans un cadre intime et préservé, tandis qu'un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien rare. Le sous-sol dispose également d'espaces fonctionnels comprenant une buanderie et de nombreux rangements. Une propriété de prestige au cachet unique, offrant un cadre de vie privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison familiale à vendre à DIVONNE LES BAINS, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 170 m² et une superficie totale d'environ 190 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 1 328 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie inondée de lumière, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un espace polyvalent peut être transformé en coin détente, bureau ou salle de jeux. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine d'été avec bar, crée un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour l'achat de maisons à DIVONNE LES BAINS.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une maison d'exception destinée aux amateurs d'authenticité et de sérénité. Située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété unique d'environ 265 m² habitables (350 m² au total) est nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 627 m². Son calme, sa luminosité et ses volumes généreux en font un cadre idéal. Laissez-vous séduire par son charme intemporel, ayant même accueilli des réceptions diplomatiques. Répartie sur quatre niveaux, cette maison offre un vaste salon avec cheminée, un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée, tous deux prolongés par de superbes terrasses avec vue sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec balcon et dressing. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée et un salon TV sont également présents. Le rez-de-jardin propose un espace de divertissement avec salon TV/Cinéma et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de belles terrasses, est parfait pour la détente et la convivialité. Une piscine peut aussi être envisagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Divonne Les Bains.

Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette maison à vendre s'étend sur environ 100 m² habitables et comprend deux annexes indépendantes. Ce bien rare dans le secteur offre un parfait équilibre entre le charme d'un chalet contemporain et une modularité adaptée à divers projets de vie. L'entrée principale ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger se connectent harmonieusement à une cuisine indépendante. De larges ouvertures et une porte-fenêtre permettent un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un balcon périphérique et une mezzanine astucieuse, idéale pour un coin lecture. Une salle de bain fonctionnelle avec rangements complète cet espace dédié au repos. L'originalité de cet ensemble immobilier se trouve dans ses dépendances. La première annexe de 50 m² abrite un studio indépendant bien agencé, offrant kitchenette, chambre et salle d'eau, parfait pour les hôtes ou un espace de travail, ainsi qu'un atelier et une vaste cave. La seconde annexe de 40 m² dispose d'un garage double sécurisé par un portail électrique. Le jardin, véritable havre de paix en terrasse, surplombe un petit cours d'eau, créant une ambiance sereine et bucolique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux recherchant l'achat d'une maison de luxe à Divonne les Bains, tout en conservant un accès aux commodités urbaines. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.800 euros et 2.480 euros. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Nadia au 06 68 91 95 58. Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Divonne les Bains, située dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2021 avec des équipements de grande qualité, cette propriété se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 1000 m² dans un secteur calme. Profitez des dernières technologies, dont une pompe à chaleur et un système de domotique, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et agréable. Cette maison inclut un appartement T3 avec entrée indépendante d'environ 80 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur un coin repas de 30 m², ainsi qu'un salon-séjour cathédrale lumineux qui donne accès à une grande terrasse de 75 m². Vous disposerez de 3 chambres, dont une chambre master avec dressing et balcon sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour et de vastes combles aménageables viennent compléter ce bien exceptionnel. Pour votre confort, un garage avec porte automatique ainsi que 4 places de stationnement extérieures sont également disponibles.

À seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette villa récente située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un secteur résidentiel recherché. Avec une architecture moderne, la maison développe de beaux volumes lumineux, s'ouvrant sur un jardin paysager et une élégante piscine chauffée, véritables prolongements des espaces de vie. Cette Maison de luxe à acheter à Divonne-les-Bains dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que plusieurs espaces d'eau aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 100 m2 accueille une vaste terrasse et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Ce bien rare aux portes de Genève comprend également une dépendance indépendante, un garage, la climatisation, un chauffage au sol par pompe à chaleur et de nombreux stationnements. DPE : A / A. International clients welcome - English spoken. Pour plus d'informations, contacter Vanessa Cadot, Agent commercial HERIAM, RSAC 941 331 894 Bourg-en-Bresse : +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans un environnement résidentiel prisé de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Idéalement positionnée près de la frontière suisse, cette propriété offre une vue dégagée sur les Alpes, le Mont-Blanc et le lac Léman. La maison individuelle, d'environ 158 m2 habitables, est implantée sur une parcelle arborée de 1 249 m2 orientée Sud-Ouest. Le secteur est apprécié pour son cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités, des établissements scolaires et des accès vers Genève. Avec son potentiel de valorisation intéressant, cette maison représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à Divonne-les-Bains.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Cette demeure d'exception surplombe la pittoresque ville de Divonne-les-Bains et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Située dans le quartier le plus prisé de la commune, cette maison s'érige au cœur d'un parc soigneusement aménagé par un architecte paysagiste.En franchissant l'entrée majestueuse, vous découvrirez des jardins à la française agrémentés de jets d’eau, de gloriettes et d'un ensemencement d'arbres fruitiers, le tout avec les sommets enneigés des Alpes en toile de fond. Ce cadre unique évoque tranquillité et sérénité.La propriété se compose de deux bâtiments, totalisant une superficie d'environ 1 094 m² sur un terrain d'environ un hectare constructible. Un pool house spacieux de 200 m² comprend une grande piscine, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, ainsi qu'un espace de vie d'un confort inégalé. Attenante à cette structure, la cuisine d'été ouvre sur un jardin japonais apaisant, où fleurissent des cerisiers, entourés d'un point d'eau et de plantes rares et exotiques.DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour obtenir des informations sur les risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel prisé et sécurisé de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cette Villa de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sérénité et nature. Établie sur un terrain de 909 m2 bien entretenu, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Jura et la nature environnante. La terrasse principale, orientée sud-ouest, est parfaite pour admirer des couchers de soleil enchanteurs, tandis que les rencontres avec la faune locale, telles que les biches et les chevreuils, sont un plus indéniable. Un espace extérieur d'exception, comprenant une piscine chauffée et une terrasse de plus de 50 m2, a été conçu pour la détente et les réceptions. À l'intérieur, la maison se distingue par son état impeccable, ses volumes généreux et ses équipements modernes de grande qualité, avec un diagnostic de performance énergétique classé B. La distribution des pièces est pensée pour le confort familial : un vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi que quatre autres chambres, dont une en rez-de-chaussée. Deux salles de bains supplémentaires apportent praticité et confort. Un garage, un espace technique avec buanderie et chaufferie ainsi que des finitions soignées complètent ce bien d'exception. Idéale pour une famille en quête d'un cadre paisible et raffiné, cette Villa de luxe Divonne-les-Bains à vendre se démarque sur le marché.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une charmante maison individuelle de 158 m² située à DIVONNE LES BAINS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est implantée sur un terrain de 700 m², à proximité du centre-ville et de l'école Guy de Maupassant. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée Est, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Ouest avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, et un grenier. Le sous-sol comporte un atelier/garage, une buanderie, et une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une cave. Aucun travaux à prévoir, chaudière gaz récente, double vitrage, fibre optique. Le jardin dispose d'une terrasse et il est possible d'aménager une cuisine d'été. Un parking extérieur est prévu pour 4 voitures, et une extension de la maison est envisageable. Cette Maison de luxe à acheter à DIVONNE LES BAINS est une opportunité exceptionnelle.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à DIVONNE LES BAINS, Ain, Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied dispose d'une surface utile de 140 m² et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres avec leurs propres points d’eau, chacune située dans une aile séparée. De nombreux espaces de rangement, un terrain pouvant accueillir une piscine, et la possibilité d'une extension significative en accord avec le PLU viennent compléter cette propriété. Un garage double est également inclus dans cette offre. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert pour l'achat et la vente de maisons de luxe à DIVONNE LES BAINS.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette agréable propriété familiale récemment rénovée, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 1 288 m², la propriété développe environ 241 m² habitables pour une surface totale d'environ 400 m² incluant les annexes. Baignés de lumière naturelle, les espaces de réception offrent des volumes généreux et une circulation harmonieuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur et invite à des moments de convivialité en toute saison. La maison principale comprend quatre chambres et de vastes espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille moderne ou à l'aménagement d'un espace dédié au télétravail. Véritable atout de cette propriété, un appartement indépendant de type T3, composé d'un séjour et d'une cuisine séparée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour la famille ou les invités, activité libérale ou encore investissement locatif. Un vaste garage ainsi qu'un sous-sol aux multiples possibilités d'aménagement complètent ce bien aux prestations particulièrement fonctionnelles. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution, à proximité des commodités et des axes de communication du Pays de Gex. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Maison contemporaine avec des équipements haut de gamme d'environ 236 m2 au calme dans un domaine sécurisé. La maison se compose : -Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vestiaire, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un bureau, de toilettes visiteurs et d'un espace buanderie. -Au premier étage : un dégagement donnant accès à 3 chambres donnant accès à une terrasse couverte avec vue Alpes, à une salle de bains, à des toilettes, à une suite parentale avec un dressing et avec une salle de bain et douche. Un garage double ainsi qu'un espace extérieur permettant d'accueillir 4 voitures complètent le bien. Le terrain piscinable offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Située au coeur de Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain, cette maison jumelée de 127 m² habitables et 146 m² au sol se trouve sur une parcelle paysagée de près de 300 m². Édifiée en 2008, cette maison se distingue par une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme et recherché. L'intérieur propose une atmosphère chaleureuse avec des volumes généreux qui favorisent une circulation fluide. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie capte l'attention, tandis que la cuisine ouverte, moderne avec son îlot central, communique harmonieusement avec l'espace salle à manger et le salon, largement ouvert sur l'extérieur. À l'étage, l'espace dédié au repos dessert quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de mezzanines sur mesure, idéales pour un bureau ou un coin lecture. Une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale complètent cet étage. Le confort est également assuré par des prestations fonctionnelles, telles qu'un garage motorisé avec buanderie. L'extérieur est conçu comme une extension naturelle des pièces de vie. Le jardin clos, à l'abri des regards, accueille une terrasse spacieuse et un cabanon de rangement. Ce jardin se situe à proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève. Sur le plan technique, le bien affiche un DPE performant en classe C, garantissant une maîtrise énergétique appréciable. Cette maison à vendre à Divonne-les-Bains représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier atypique dans le Pays de Gex. DPE : C / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1570 Euros et 2108 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison familiale du 19ème siècle avec une belle hauteur sous plafond, parquet ancien et un emplacement privilégié au coeur de Divonne les Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Divonne les Bains est idéale pour les familles, étant à proximité immédiate d'écoles, de transports en commun et de commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée menant à une terrasse discrète et tranquille, ainsi qu'une salle à manger, un salon agrémenté d'une splendide cheminée et un double salon télé avec accès au jardin, sans oublier un WC visiteur. À l'étage, la maison offre quatre chambres spacieuses, un balcon, une salle de douche et un WC. Au deuxième étage, vous serez séduits par un espace somptueux conçu pour l'intimité, comprenant un bureau, une suite spectaculaire avec mezzanine et un deuxième balcon offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc. Une grande salle de bain avec douche, WC et dressing complète cet étage. Le sous-sol abrite un sauna, un espace modulable pouvant servir de salle de gym ou de cinéma, une buanderie, une chaufferie et une cave. Ce bien unique inclut également un garage, un atelier et des places de stationnement extérieures. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons de luxe à Divonne les Bains et dans Le Pays de Gex. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Maison avec charme au coeur de Divonne-les-Bains Située au centre-ville de Divonne-les-Bains, cette propriété exceptionnelle de 6 pièces et 207 m² se distingue par son caractère unique et son élégance. Établie sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et tradition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger baignée de lumière. Deux chambres spacieuses, un WC d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale avec dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé accompagnent ce niveau. L'entresol propose une grande pièce polyvalente, parfaite pour un espace de détente ou un bureau, une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une terrasse agréable vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Notre avis : Une maison rare, harmonisant cachet et confort moderne, à proximité des commodités du centre-ville de Divonne.Ne manquez pas cette occasion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf.943381