vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lure, France

Villa proche Belfort Dans un village paisible de Haute-Saône, à moins d'1/2 heure de BELFORT, cette villa haut de gamme à Clairegoutte, proche de Belfort, se révèle comme une demeure d'équilibre. Derrière ses lignes sobres s'ouvre un intérieur lumineux, rythmé par des volumes aériens et des matières nobles qui composent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison se déploie autour d'un espace bien-être spectaculaire, où une piscine intérieure et un sauna sur mesure dessinent un univers de confort rare. Les terrasses se prolongent vers un jardin paysager, invitant la nature dans le quotidien. Ici, le calme s'allie à la proximité des grands axes et la modernité se marie à la sérénité d'un cadre préservé. Un intérieur habité par la lumière Dès que l'on franchit le seuil, la maison donne l'impression d'une respiration. Les espaces se succèdent avec fluidité, baignés d'une lumière qui souligne les lignes pures de l'architecture. Les poutres apparentes et la mezzanine instaurent une verticalité élégante, tandis que les larges ouvertures dessinent un dialogue constant entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée comme une pièce à vivre, conjugue design contemporain et exigence fonctionnelle. Plus loin, les chambres composent des univers intimes, où l'élégance des finitions et l'harmonie des matières invitent au repos. L'atmosphère générale de cette villa à deux pas de la vie belfortaine, est celle d'une maison raffinée où chaque détail contribue à un sentiment de justesse et de confort. Le bien-être au coeur de la maison La singularité de cette maison avec piscine intérieure en Haute-Saône réside dans la place accordée au bien-être. L'eau y devient complice de la lumière, reflétant les variations du jour dans un bassin généreux qui semble prolonger l'architecture elle-même. Le sauna, conçu sur mesure, complète cet univers intime où le corps et l'esprit trouvent un refuge. Autour, les terrasses invitent à prolonger ces instants en plein air, protégées par des structures discrètes qui laissent filtrer la lumière. Le jardin paysager, composé avec soin, prolonge cette sensation de continuité entre nature et architecture. Tout ici concourt à créer un lieu où le confort moderne s'efface derrière l'évidence d'un art de vivre fluide et apaisé. Un environnement entre nature et patrimoine En retrait des axes, la villa haut de gamme de Clairegoutte profite de la tranquillité de la campagne tout en restant reliée aux villes voisines. Cette proximité assure un équilibre rare entre sérénité et accessibilité, permettant d'allier vie active et refuge personnel. L'environnement se distingue par une richesse culturelle et naturelle remarquable. Tout proche, l'icône architecturale de Le Corbusier à Ronchamp inscrit le territoire dans une dimension universelle. Plus largement, les paysages des Vosges saônoises invitent aux randonnées et aux découvertes panoramiques, tandis que les Mille Étangs ou les grands espaces boisés offrent une respiration infinie. La vie locale, rythmée par la convivialité et la simplicité, complète ce cadre propice à l'ancrage autant qu'à l'évasion. Avis de l'agence : Cette maison contemporaine au calme près des axes routiers incarne l'union subtile de la modernité et de la sérénité. Ses volumes lumineux, son espace bien-être d'exception et son harmonie générale en font une demeure immédiatement séduisante, prête à accueillir sans compromis. Elle s'adresse à des familles ou à des couples en quête d'un lieu où la qualité de vie prime, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire. Par son caractère abouti et son équilibre rare, cette villa se distingue comme une adresse confidentielle et précieuse. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE A LUXEUIL-LES-BAINS A Luxeuil-les-Bains, la maison aux trois lapins, édifiée en 1904 porte l'héritage des grandes maisons bourgeoises tout en offrant un cadre de vie profondément ancré dans les usages d'aujourd'hui. Derrière sa façade de caractère, les espaces révèlent une architecture pensée pour la lumière, la circulation et la convivialité. Les volumes généreux, les perspectives intérieures et la présence constante du jardin créent une sensation d'équilibre qui accompagne naturellement le quotidien. Avec ses 405 m² habitables, son parc arboré de près de 2 000 m², sa dépendance et ses nombreux espaces de réception, cette propriété invite à imaginer une maison où l'on reçoit avec simplicité, où les saisons s'apprécient pleinement et où chaque génération trouve naturellement sa place. L'ARCHITECTURE D'UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE Passé le seuil, la maison dévoile toute la richesse de son écriture architecturale. Les hauteurs sous plafond offrent une respiration permanente tandis que les moulures, les rosaces et les parquets massifs rappellent avec discrétion le raffinement des demeures du début du XX? siècle. Les pièces de réception dialoguent les unes avec les autres dans une succession fluide. Les ouvertures laissent circuler la lumière au fil des heures, révélant les matières, les perspectives et la douceur des volumes. Chaque espace possède sa propre atmosphère sans jamais rompre l'harmonie de l'ensemble. La cuisine indépendante prolonge cette idée d'une maison conçue pour vivre ensemble. Fonctionnelle et accueillante, elle accompagne aussi bien les repas du quotidien que les grandes tablées familiales. Réparties sur quatre niveaux, les huit chambres permettent d'imaginer de multiples façons d'habiter les lieux. Famille nombreuse, résidence intergénérationnelle ou maison destinée à accueillir régulièrement enfants et amis, chacun trouve ici un espace qui lui appartient tout en participant à la vie commune. LE JARDIN, UNE RESPIRATION AU C?UR DE LA VILLE A l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable prolongement de la maison. Les arbres dessinent les perspectives, apportent fraîcheur durant l'été et offrent, à chaque saison, une lecture différente du paysage. Les terrasses invitent à suivre la course du soleil tout au long de la journée. Un petit-déjeuner à l'est, un déjeuner sous les feuillages, une soirée prolongée autour de la cuisine d'été aménagée dans la dépendance : les espaces extérieurs accompagnent les moments de partage. La piscine trouve sa place avec sobriété au milieu de cet écrin végétal. Elle participe à cette qualité de vie où les loisirs s'intègrent au quotidien, sans jamais prendre le pas sur le caractère du lieu. La dépendance complète harmonieusement l'ensemble. Atelier, espace créatif ou lieu dédié aux réceptions estivales, elle enrichit les possibilités offertes par la propriété tout en conservant l'esprit des lieux. LUXEUIL-LES-BAINS, ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE Habiter cette adresse, c'est profiter d'une ville dont l'histoire dialogue en permanence avec la nature environnante. Les commerces, les établissements scolaires et les services se rejoignent facilement, permettant un quotidien fluide tout en conservant la quiétude d'un quartier résidentiel. Ville thermale reconnue, Luxeuil-les-Bains cultive un patrimoine architectural remarquable et une douceur de vivre qui se prolonge bien au-delà de son centre historique. Les promenades dans les parcs, les découvertes culturelles, les parcours de randonnée ou les paysages des Mille Étangs offrent un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. La proximité de Remiremont, des principaux axes de circulation et de l'EuroAirport de Bâle renforce encore l'attractivité de cette adresse, particulièrement appréciée des familles et des actifs frontaliers souhaitant conjuguer mobilité, espace et qualité de vie. L'AVIS DE L'AGENCE La maison aux trois lapins exprime avec justesse ce qui fait la valeur des grandes demeures familiales : une architecture préservée, des volumes qui laissent chacun trouver sa place, un jardin qui accompagne le quotidien et une adresse qui permet de vivre la ville autrement. Plus qu'un patrimoine bâti, cette propriété offre un cadre de vie où les souvenirs se construisent naturellement, au fil des saisons et des générations. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Entre caractère ancien et élégance contemporaine : Dans le coeur vivant de Luxeuil-les-Bains, cette maison de maître rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, allie charme historique et confort moderne. L'ancien atelier de broderie des années 1920 s'est mué en demeure lumineuse, aux volumes ouverts, à la présence douce. Jardin arboré, piscine, pièces tournées vers la lumière, touches contemporaines... tout ici suggère une vie familiale fluide, apaisée, inspirante. Avis de l'agence : Cette maison de maître à Luxeuil-les-Bains séduira les familles et jeunes couples en quête d'un lieu prêt à vivre. Sa rénovation minutieuse, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée, au coeur d'un quartier résidentiel, en font une demeure exceptionnelle. Elle offre un véritable équilibre entre cachet ancien et confort contemporain, associant espace, élégance et tranquillité à deux pas des commodités et des richesses culturelles de la ville thermale de Luxeuil. Dossier complet sur demande. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

EQUEVILLEY - HAMEAU DE COURCELLE - PROPRIETE SEIGNEURIALE DU 18EME ET SON PARC Votre conseiller SIGNATURE vous invite à découvrir cette propriété seigneuriale situé dans une parc de 2,3 hectares dans un petit hameau en pleine nature à seulement 20 minutes de Vesoul. UNE BATISSE ET DES DEPENDANCES AU CHARME CAPTIVANT Au premier coup d'oeil, l'architecture de la bâtisse avec ses deux ailes combinées au pigeonnier et sa toiture conique nous font immédiatement penser à un petit château. Construite à la fin du 18ème siècle, la bâtisse en reprend les codes avec sa façade symétrique, ses grandes ouvertures et son intérieur révélant de nombreuses cheminées, boiseries et parquets en chêne massifs. UN PARC EXCEPTIONNEL La propriété est érigée sur un parc paysager d'un peu plus de 2 hectares où coule un ruisseau et où sont représentés différentes essences d'arbres avec de nombreux spécimens remarquables, on pense notamment au tilleul américain exceptionnel ou encore au tulipier présent sur le parvis de la bâtisse. La bâtisse et ses différentes dépendances s'intègrent parfaitement dans cet environnement bucolique, les alignements avec les jardin sont parfaits à l'instar de la piscine et sa terrasse en comblanchien, au positionnement méticuleux, qui forme un tableau d'une rare beauté. Au-delà de l'attrait esthétique, nous avons été charmés par le calme qui règne dans les lieux et où seul le chant des oiseaux perturbe le silence environnant. UNE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES La bâtisse principale d'environ 310m² habitables est quasiment intégralement de plein pied (près de 300²) ce qui rend la maison idéale à vivre au quotidien. La configuration actuelle vous permettra d'envisager jusqu'à 4 chambres sans enfilade tandis que vous pourrez en prévoir jusqu'à 7 sans tenir compte de cette contrainte, la différence correspondant aux multiples salons, bureaux et bibliothèques. Différents accès indépendants vous permettront d'envisager sereinement une activité de gîte ou chambre d'hôtes, un gîte étant d'ailleurs d'ores et déjà en activité. Un potentiel conséquent reste à exploiter dans les combles (près de 300m²) et dans les deux principales dépendances pour celui qui souhaiterait développer la capacité d'accueil. UNE PROPRIETE AU CONFORT MODERNE Une rénovation de grande envergure a été réalisée au cour des dernière années afin de rendre conforme la propriété avec une vie contemporaine. La majeur partie des huisseries sont en double vitrage, le système de chauffage centralisé avec l'appui de différents inserts et poêle intégrés dans les anciennes cheminées dans un souci de préservation de l'âme des lieux. La cuisine contemporaine avec ses plans en granit contraste et apporte une touche de modernité qui nous rappelle que nous sommes en présence d'une propriété qui a pour vocation a être habitée de façon permanente. A noter que la toiture a également été partiellement rénovée avec la réfection des deux ailes et de la zinguerie, la partie centrale étant encore en bon état. Enfin, pour ce qui est de l'eau courante, la propriété est alimentée par des sources qui assurent une totale autonomie sur ce point. Vous êtes tombé sous le charme de cette propriété où la pierre et la nature sont en parfaite harmonie? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour davantage d'informations, et organiser une visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

DES JOURNÉES ENTRE TERRASSE, PISCINE ET ESPACES OUVERTS MAISON CONTEMPORAINE A VESOUL A Vesoul, la maison prend place dans un quartier résidentiel, légèrement en hauteur. Les espaces de vie s'ouvrent vers une terrasse exposée sud-est et une piscine chauffée. Sur trois niveaux, cinq chambres, un sous-sol aménagé et des équipements techniques récents accompagnent une installation immédiate. UNE IMPLANTATION EN RETRAIT, AU CALME D'UNE RUE RÉSIDENTIELLE Dans une rue peu passante, la maison s'installe en retrait, avec une position légèrement dominante qui dégage les perspectives. Le portail motorisé ouvre sur une allée enrobée capable d'accueillir plusieurs véhicules, prolongée par trois garages fermés. L'ensemble offre une capacité de stationnement étendue, intégrée à la parcelle. La maison se développe sur trois niveaux. Le sous-sol partiel, d'environ 100 m², accueille une cave à vin climatisée, une buanderie et une salle de cinéma. Les usages techniques et les moments plus discrets trouvent ici leur place. A l'arrière, un atelier indépendant complète l'ensemble, en fond de parcelle. DE LA PIÈCE DE VIE A LA TERRASSE, UNE CONTINUITÉ NATURELLE Depuis la pièce principale, une baie à galandage accompagne l'ouverture vers la terrasse. Orientée sud et est, elle développe environ 100 m² et permet différentes installations au fil de la journée. Une pergola bioclimatique vient rythmer les heures les plus lumineuses. Dans son prolongement, la piscine s'inscrit dans le jardin. Enterrée et chauffée, elle propose un bassin de 8 par 4 mètres .Construite il y à 3 ans, elle s'accompagne d'une filtration à sable et d'une régulation du pH. L'ensemble est sécurisé par barrière et rideau. Le terrain, d'une surface de 1 510 m², est plat et entièrement clos de murs. Le jardin paysagé s'organise autour de la maison avec des cheminements simples. La position en hauteur permet d'ouvrir les vues au-delà des constructions proches. UNE MAISON ÉQUIPÉE, PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN La maison propose neuf pièces principales, dont cinq chambres réparties sur les niveaux. Deux prennent place au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau. Les volumes s'articulent autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, tournée vers l'extérieur. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant et une diffusion par air pulsé. La climatisation équipe le rez-de-chaussée ainsi que les espaces communs de l'étage. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par une production solaire. L'installation photovoltaïque, mise en place récemment, développe une puissance de 25 kWc. Elle permet une autoconsommation avec la revente du surplus, générant un revenu annuel. L'installation permet également l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Domotique, alarme, vidéosurveillance et système audio intégré complètent les équipements. La maison se découvre dans un usage immédiat, sans transformation. AVIS AGENCE Une maison contemporaine installée en hauteur, avec des extérieurs directement accessibles et un niveau d'équipement complet. Terrasse, piscine, sous-sol aménagé et capacité de stationnement accompagnent une vie quotidienne tournée vers l'espace et la simplicité d'usage.

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Vesoul, cette maison de caractère allie avec grâce le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Élevée en pierre au tournant du XXe siècle, elle s'entoure d'un jardin clos et d'une piscine, privilèges rares en centre-ville. Les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures et les cheminées rappellent son passé bourgeois, tandis qu'une rénovation soignée apporte clarté et fluidité. De la cuisine moderne aux espaces de réception, tout invite à la convivialité et à la sérénité. Un lieu où l'on vit à pied, entre ville, verdure et lumière, dans un équilibre subtil entre élégance et simplicité. Le charme d'une demeure urbaine Derrière sa façade sobre et équilibrée, la maison dévoile une atmosphère feutrée et lumineuse. Le hall d'entrée, ponctué de carreaux de ciment d'époque, distribue les pièces de réception : salon, salle à manger et cuisine ouverte, reliés par de larges ouvertures. Les matériaux nobles, pierre, bois massif, ferronneries, dialoguent avec des aménagements actuels. Les quatre chambres se distinguent par leur élégance discrète. Sous les plafonds moulurés, la lumière s'invite à chaque heure du jour. La suite principale, douce et apaisée, s'ouvre sur le jardin. Deux salles de bains rénovées complètent l'ensemble avec sobriété. L'esprit de la maison reste intact : celui d'une demeure vésulienne de caractère, pensée pour le confort d'une vie contemporaine sans renoncer à l'histoire. Un jardin au coeur de la ville Rares sont les maisons de ville offrant un tel jardin. Ici, les terrasses se succèdent en paliers de pierre et de bois, ouvrant sur un espace arboré à la pente douce. Une piscine élégante y trouve naturellement sa place, comme un miroir au milieu de la verdure. La propriété bénéficie d'un triple garage et d'un sous-sol partiel, offrant des espaces fonctionnels sans altérer le charme du lieu. Portail motorisé, puits et haies soignées renforcent la sérénité d'un quotidien fluide, à l'abri des regards. L'équilibre parfait entre cité et nature Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Vesoul, la maison permet de vivre pleinement la ville à pied : commerces, écoles, marché et promenades autour du lac sont à quelques minutes. A proximité, la réserve naturelle du Sabot de Frotey et les sentiers du plateau de Cita rappellent combien la nature est proche ici. Les accès sont simples : autoroute A36, gare TGV de Besançon, aéroport de Bâle-Mulhouse. Cette maison avec jardin et piscine à Vesoul offre ainsi une qualité de vie rare : citadine, apaisée, ouverte sur la lumière et le paysage. Avis de l'agence Un bien rare pour son équilibre parfait : une maison de ville en pierre, sans travaux, avec jardin et piscine, au coeur d'un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie où authenticité et modernité se conjuguent, elle incarne la promesse d'un art de vivre citadin sans compromis, entre confort et caractère. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

A quelques minutes de Vesoul, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble dicter le rythme des journées, cette propriété de caractère déploie ses charmes au sein d'un domaine d'environ 1,5 hectare. Traversé par un cours d'eau et organisé entre verger, potager, espaces sauvages et terrasses aménagées, le lieu offre un cadre de vie rare où authenticité et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Entièrement rénovée avec soin, la propriété accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes parfaitement structurée. Réparties sur plusieurs niveaux, quatre chambres aux volumes généreux disposent chacune de leur salle d'eau privative et de sanitaires, permettant d'accueillir jusqu'à douze personnes dans des conditions particulièrement confortables. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser les échanges et la convivialité, avec un salon agrémenté d'un bar et une agréable salle à manger. Dans les coulisses, une cuisine professionnelle, plusieurs caves, espaces de stockage et locaux techniques témoignent d'une organisation rigoureuse, conçue pour simplifier le quotidien tout en garantissant une qualité d'accueil optimale. La partie privative bénéficie d'une indépendance appréciable et conserve toute sa place au sein de la propriété. Elle développe un cadre de vie chaleureux composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de sanitaires privatifs. Une cuisine indépendante et un vaste salon rythmé par un poêle à bois prolongent l'atmosphère accueillante des lieux. Une véranda ouverte sur la terrasse vient compléter cet espace de vie baigné de lumière. Les aménagements ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun tout en permettant une cohabitation harmonieuse entre activité d'accueil et vie familiale. A l'extérieur, le domaine révèle toute sa poésie. Les différentes terrasses invitent à profiter du calme environnant tandis que les espaces paysagers alternent zones de détente, coins plus confidentiels et points de vue sur la nature environnante. Le murmure de l'eau accompagne la découverte du terrain et participe pleinement à l'atmosphère sereine du lieu. Une piscine couverte par un dôme offre un espace de loisirs apprécié en toute saison, tandis qu'un puits contribue à l'entretien des extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation engagée : menuiseries aluminium à double vitrage, volets motorisés pilotables par domotique, climatisation sur certaines zones, portail électrique et nombreuses possibilités de stationnement. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité touristique, cette propriété offre également de nombreuses perspectives d'évolution. Maison d'hôtes clé en main, résidence familiale multigénérationnelle, lieu de réception ou projet de vie mêlant activité professionnelle et cadre privilégié, elle se prête à de multiples scénarios. Un lieu singulier où la qualité de rénovation, l'environnement naturel et la polyvalence des espaces composent un ensemble particulièrement inspirant aux portes de Vesoul. Classe Energie : D / Classe Climat : D Estimation des coûts annuels : entre 6 950 euros et 9 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

L'ÉLÉGANCE ART DÉCO AU COEUR D'UN JARDIN URBAIN MAISON ART DÉCO DES ANNÉES 1930 EN CENTRE-VILLE DE VESOUL Certaines maisons racontent une époque avec une justesse rare. Cette demeure construite en 1930 en fait partie. Son architecture porte la signature de l'architecte Paul Giroud, figure de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres. Elle révèle encore aujourd'hui la rigueur élégante et les lignes franches caractéristiques de cette période. Derrière sa façade structurée, les volumes s'organisent avec harmonie. Les parquets anciens répondent à la pierre claire du Comblanchien tandis que les boiseries en cerisier et en frêne composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière traverse largement les pièces grâce aux grandes ouvertures qui rythment les façades et accompagnent les volumes au fil de la journée. Le jardin arboré, vaste et inattendu en plein coeur de la ville, apporte à la propriété une dimension presque confidentielle. Dans cet environnement résidentiel recherché, le lieu conjugue architecture, histoire et potentiel d'évolution. Une demeure qui s'adresse aux amateurs de patrimoine vivant, sensibles à la beauté des architectures du XXe siècle. UN INTÉRIEUR HABITÉ PAR L'ÉLÉGANCE DES ANNÉES TRENTE Derrière sa façade de pierre, la maison révèle un intérieur où l'architecture Art Déco s'exprime avec cohérence et précision. Construite en 1930 par l'architecte Paul Giroud, diplômé de l'École des Beaux-Arts de Paris et figure active de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres, la demeure conserve de nombreux attributs caractéristiques de cette période. Les parquets anciens dessinent leurs motifs délicats tandis que la pierre claire du Comblanchien souligne les circulations avec élégance. Les boiseries en cerisier et en frêne habillent les murs et certains rangements intégrés, apportant profondeur et chaleur aux espaces de vie. Les hauteurs sous plafond et les détails de ferronnerie témoignent d'un savoir-faire artisanal qui confère à l'ensemble une atmosphère intemporelle. La lumière circule largement grâce aux nombreuses ouvertures qui accompagnent les volumes et mettent en valeur les matières. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour où la générosité des proportions crée une sensation immédiate d'espace et de fluidité. L'escalier Art Déco, ponctué d'une rampe en ferronnerie élégante, constitue l'un des éléments les plus marquants de la maison et structure la circulation entre les différents niveaux. La distribution intérieure, claire et équilibrée, permet d'envisager différentes manières d'habiter les lieux. Elle répond aussi bien aux attentes d'une vie familiale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. LE JARDIN, UNE RESPIRATION RARE AU COEUR DE LA VILLE A l'arrière de la propriété, le terrain déploie un vaste espace arboré particulièrement rare pour une maison située en centre-ville de Vesoul. Les arbres centenaires composent un décor végétal dense qui préserve l'intimité de la propriété tout en laissant circuler la lumière. Les perspectives ouvertes offrent une sensation d'espace inattendue dans un environnement urbain. Au fil des saisons, le jardin révèle différentes atmosphères. Les premières floraisons accompagnent le retour des beaux jours et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'été invite à profiter de l'ombre légère des grands arbres tandis que l'automne souligne les lignes de la maison par des nuances dorées. La terrasse orientée vers le jardin devient alors un lieu privilégié pour les moments partagés ou les instants de calme. La propriété se distingue également par la présence d'une dépendance d'environ deux cents mètres carrés accueillant une piscine intérieure. Réalisée dans les années soixante-dix par l'architecte André Maisonnier, ancien collaborateur de l'atelier de Le Corbusier, cette construction introduit un dialogue inattendu entre architecture moderne et patrimoine Art Déco. Le bassin, accompagné d'espaces de détente et de services, ouvre de nouvelles perspectives d'usage et complète harmonieusement l'ensemble. VESOUL, ENTRE PATRIMOINE URBAIN ET PAYSAGES NATURELS Située au coeur de Vesoul, la maison bénéficie d'un environnement urbain vivant et agréable. Les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien s'inscrivent dans un tissu de ville accessible et animé. Cette proximité renforce la qualité résidentielle de la propriété tout en permettant de profiter pleinement du rythme et de la convivialité du centre-ville. Vesoul possède une histoire riche et un patrimoine architectural marqué par différentes périodes qui façonnent aujourd'hui son identité. Les rues anciennes, les façades de caractère et les places animées composent un paysage urbain où la tradition dialogue avec la vie contemporaine. Aux abords de la ville, les paysages naturels offrent de nombreuses possibilités d'évasion. Le lac de Vaivre constitue un lieu apprécié pour les activités nautiques et les Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

PROPRIÉTÉ RARE, A ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, PORTE DE L'ALSACE Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors... Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur près de 4,5ha, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations étonnantes... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir. UN PARC TOTALEMENT CLOS A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes; l'ensemble s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules). UNE NATURE INTACTE, TRAVERSEE PAR LA RIVIERE Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement... UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870 Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, en y intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence. DES ESPACES DE RECEPTION XXL Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent. DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau. Une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage. AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. Et à proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. Gare de Sentheim à 10 minutes. L'avis de l'agence : Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, au coeur de 4,5ha de parc, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau. Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées. A vous de voir, d'apprécier, de décider... Technique et financier : Assainissement individuel aux nouvelles normes : microstation La FIBRE. Terrain de 4,5ha traversé par la rivière, avec une partie constructible. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Sur les hauteurs de Bart, cette maison d'architecte semble suspendue entre ciel et terre, offrant un panorama ouvert qui évolue au fil des saisons. Dès les premiers instants, l'impression d'évasion s'impose, comme une parenthèse hors du temps au coeur du Pays de Montbéliard. Développant environ 215 m² habitables, la maison et ses demi-niveaux, créent un jeu de volumes et de perspectives qui accompagne naturellement la lumière. La vaste terrasse, enveloppant le niveau principal, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à contempler un horizon dégagé, entre nature et reliefs lointains. L'ensemble s'inscrit dans un terrain paysager pensé comme un écrin de verdure, propice à la détente comme aux moments de partage. Dès l'entrée, l'architecture intérieure se dévoile avec subtilité. Quelques marches guident vers le salon, baigné de lumière grâce à une baie vitrée et la double hauteur qui dialogue avec la mezzanine. Les volumes prennent toute leur dimension, offrant une atmosphère à la fois aérienne et chaleureuse. Un espace en estrade, aujourd'hui aménagé en coin nuit, évoque un refuge intimiste, idéal pour lire ou se retirer. La cuisine ouverte, tournée vers l'espace repas, s'articule autour d'une cheminée à double foyer partagée avec le séjour, véritable point d'ancrage des lieux. Ce niveau accueille également un espace bien-être avec spa, sauna et douche, pensé comme une invitation à ralentir et à profiter du moment présent. A l'étage, une chambre avec solarium offre un nouveau point de vue sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La mezzanine, ouverte sur le séjour, se prête à différents usages : salon secondaire, espace de lecture ou possibilité facile de création d'une chambre supplémentaire avec accès à un balcon. Le sous-sol complet prolonge les possibilités avec une pièce pouvant accueillir une chambre, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un garage motorisé, avec un accès direct vers l'extérieur. A l'abri des regards, le jardin paysager en paliers compose une succession d'ambiances végétales. La piscine de 12 mètres, pensée comme un couloir de nage, s'intègre naturellement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Entre architecture et nature, cette maison offre une expérience de vie singulière, où chaque espace semble dialoguer avec le paysage, à seulement quelques minutes des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030 et 2800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 06 63 41 24 80 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.