vente de maison et villas de luxe avec terrasse à San-Giuliano, France

Maison à vendre à CHIATRA, Haute-Corse, région Corse. Ce casellu rénové, situé dans les hauteurs de Chiatra, incarne l'authenticité de l'architecture insulaire. D'une superficie d'environ 84 m², il se compose de poutres apparentes, d'une cheminée, de deux suites parentales et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous bénéficierez d'une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur la plaine, le maquis et la mer, avec en toile de fond les silhouettes des îles de Capraia, Montecristo et l'île d'Elbe. Le terrain de 3 000 m² comprend un jardin fleuri et des terrasses aménagées. Cette Maison de luxe à acheter à CHIATRA ne se visite pas, elle se reconnaît.

Villa contemporaine neuve – San-Nicolao Située dans un secteur calme et recherché de San-Nicolao, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied offrant environ 105 m² habitables sur un terrain de 627 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un dressing, d'un cellier ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 27 m². Son architecture moderne avec toiture plate et menuiseries aluminium anthracite lui apporte un style contemporain très recherché. Prestations : Maison neuve Plain-pied 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Terrasse couverte de 27 m² Terrain de 627 m² Stationnement privé Secteur calme Construction contemporaine Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sarah Lamy – Bonne Étoile Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Sarah Lamy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815345744 RCP ACI28740. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une villa pensée pour vivre ensemble, sans vivre les uns sur les autres. Cette villa de plain-pied vous offre un art de vivre authentique alliant grand espace, confort et polyvalence. À quelques minutes seulement de la mer et de toutes les commodités, elle conjugue sérénité et praticité au quotidien. Sur un terrain de 1 884 m² arboré et bien exposé, la propriété développe 148,15 m² de surface habitable organisés en deux espaces de vie distincts et complémentaires. La partie principale comprend : • Un vaste séjour de 34,3 m² avec cheminée, baigné de lumière • Une cuisine de 8,77 m² • 4 chambres (12 m², 12 m², 12,22 m², 7,86 m²) • Une salle d’eau, un WC, un cellier de 3,9 m² • De nombreux placards et rangements • Une terrasse principale de 44,3 m², idéale pour les repas en famille et les soirées estivales L’appartement indépendant, véritable atout différenciant, dispose de : • Une cuisine/séjour lumineuse de 28,8 m² • Un bureau de 8,27 m² • Une salle d’eau, un WC • Une terrasse privative de 7,15 m² La cuisine d’été avec four à bois : l’âme de la Corse En extérieur, une cuisine d’été équipée d’un four à bois traditionnel invite aux repas conviviaux, aux longues tablées familiales et aux saveurs authentiques de l’île. Un espace de partage qui incarne à lui seul l’art de vivre corse. Pourquoi cette villa est faite pour votre famille : Que vous souhaitiez accueillir vos parents dans un logement autonome et digne, recevoir amis et famille en toute liberté, ou simplement offrir à vos enfants de l’espace et de la sérénité, cette villa répond à toutes ces aspirations. L’appartement indépendant offre une totale autonomie tout en restant au sein du cocon familial — une configuration rare et très recherchée. Points d’intérêt à proximité : • Plage de Marine de Bravone – sable fin, eaux cristallines, accès libre – à quelques minutes • Restaurant U Caradellu (noté 4,6/5 – 1200 avis) – cuisine méditerranéenne, pizzas réputées – à proximité immédiate • L’Alzicciola (noté 4,9/5) – restaurant gastronomique local, produits frais du terroir – dans le village • Restaurant La Plage (noté 4,7/5) – les pieds dans l’eau, ambiance unique – à Linguizetta • Proxi Bravone – supermarché ouvert 7j/7, produits locaux, pain frais , très proche • U Caradellu L’Épicerie Nustrale – épicerie fine corse, produits du terroir – à Bravone • École primaire de Bravone – dans la commune • Mairie de Linguizetta – dans la commune • Pharmacie du phare (Alistro) – ~15 min Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la côte orientale de la Corse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Au cœur de la plaine de Folelli, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 225 m² habitables offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages, des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 116 m², elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Organisée autour d'un élégant patio végétalisé, la maison propose une vaste pièce de vie réunissant une cuisine contemporaine avec îlot central, un séjour avec cheminée à insert, une arrière-cuisine et une buanderie. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose de sa terrasse privative offrant un véritable espace de tranquillité. À l'étage, deux suites avec salles d'eau privatives s'ouvrent sur une terrasse semi-couverte bénéficiant d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. À l'extérieur, la piscine à débordement orientée plein Est s'intègre parfaitement au jardin arboré composé d'essences méditerranéennes, d'un potager et de plusieurs espaces de détente. Un carport et une grande cave complètent la propriété. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible gainable, portail motorisé avec visiophone, système d'alarme, stores électriques centralisés et arrosage automatique alimenté par l'eau agricole de la SOMIVAC, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Située en zone UC du PLU, la propriété bénéficie d'un potentiel d'évolution rare avec une emprise au sol autorisée de 60 %, alors que la construction actuelle n'en occupe qu'environ 7,5 %. Une opportunité pour envisager une extension ou de nouveaux aménagements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vendue entièrement meublée, cette propriété se distingue par une décoration soignée et un mobilier sélectionné avec attention, en parfaite harmonie avec son architecture. Une villa où chaque détail contribue à créer un cadre de vie aussi élégant qu'accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.957149

iad France - François Bagard vous propose: Je vous propose sur commune de Folelli dans un quartier, calme, cette magnifique villa de 8 pièces de 167m 2, son jardin arboré exceptionnel de 2794m2 ainsi que sa belle piscine de 11m x 5m. Elle se situe en voiture, à 2 minutes de toutes les commodités et à 5 minutes de la plage. Cette villa se compose : - d’une et belle entrée et d’un bureau. - d’un séjour cuisine de 55m2 ouvrant sur une grande terrasse et donnant accès à la piscine et au jardin. - de 4 chambres, de deux salles d eau, de deux wc indépendants, Cette maison dispose d’un appartement de deux pièce totalement indépendant, d’une grande buanderie et d’un cellier. Les plus : Prestations et matériaux de qualité, décoration raffinée, exposition sud, climatisation réversible, cuisine d’été, volets roulants électriques, cheminée, arrosage automatique, nombreuses pièces de stockages (100m2) et arbres fruitiers. Aucun travaux à prévoir. Cette demeure saura vous séduire par son charme authentique, ses prestations et son jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 898012315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes des plages et 10 minutes de l'aéroport de Bastia, cette magnifique maison de plus de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une parcelle arborée de près de 2 400 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. De nombreux chemins de randonnée sont également accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un espace dédié aux chambres d'hôtes Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la maison dispose de trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance aux visiteurs. Un salon détente avec cheminée permet d'accueillir chaleureusement les hôtes, tandis qu'une cuisine et un espace repas leur sont réservés. Cet espace donne directement sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du cadre extérieur. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin entièrement clos et paysagé offre de nombreux équipements pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine est idéalement située entre le pool house et le terrain de pétanque, offrant un espace convivial et agréable. Le pool house, entièrement équipé avec une cuisine, un frigo et tout le nécessaire, permet de passer d'excellents moments autour de la piscine. A proximité, un terrain de pétanque invite à des parties animées, tandis qu'un espace barbecue permet de partager des repas en plein air dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Une habitation principale confortable et fonctionnelle La maison dispose également d'un espace privé pour les propriétaires. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour prendre les repas en extérieur. Le grand salon avec cheminée apporte un confort chaleureux et convivial. A l'étage, on retrouve une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une grande terrasse privée. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, complète cet étage. Des prestations supplémentaires Au sous-sol, un espace de loisirs a été aménagé avec un billard, une table de jeux et une cave à vin. Un garage est également présent sur la propriété. Le portail électrique assure sécurité et confort au quotidien. Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes ou pour devenir une grande maison familiale où chacun pourra profiter d'espaces agréables et indépendants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Visite virtuelle sur demande !! AGENCE LAFORET LUCCIANA - 04 95 11 08 08 - Ref : 16042

Exclusivité. Haute Corse - Folelli. Située dans un écrin de verdure de près de 2700m2 , cette maison de 170m2 avec son jardin, ses terrasses et sa piscine privative saura vous charmer. Au rez-de-jardin, un logement indépendant ou espace supplémentaire avec cuisine, une chambre, salle de bain, wc et buanderie. Donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine. Terrasse avec accès jardin et Piscine. À l’étage, 3 autres chambres, salle de bain et balcon. Garage, places de stationnement, sous-sols, arrosage automatique, climatisation, jardin arboré, terrasses, cuisine d'été, piscine. Une propriété entièrement équipée et pensée pour le bonheur de ses propriétaires.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à l’abri des regards, cette villa contemporaine d’environ 225 m² séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et la qualité remarquable de ses prestations. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 4 100 m² aux essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, confort et ouverture permanente sur la nature environnante. Dès l’entrée, le patio paysager central apporte une véritable identité architecturale et baigne les espaces de lumière naturelle. Le vaste espace de vie dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine design, parfaitement intégrée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle pensée pour le quotidien comme pour la réception. La villa dispose actuellement de trois suites élégantes offrant confort et intimité. Une première suite de plain-pied bénéficie de sa propre terrasse privative ouverte sur le jardin. À l’étage, deux autres suites s’ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée jusqu’à la mer, offrant un panorama particulièrement apaisant. Une quatrième chambre peut facilement être créée avec quelques aménagements complémentaires. À l’extérieur, la propriété révèle un art de vivre résolument méditerranéen. Piscine à débordement, terrasses intimistes, potager et végétation soigneusement aménagée composent un environnement particulièrement soigné, pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et exclusive. Les prestations proposées répondent aux standards d’une propriété haut de gamme : climatisation gainable, domotique, système d’alarme, arrosage automatique, cave et carport viennent compléter l’ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Située à seulement 10 minutes des plages, 15 minutes de l’aéroport et environ 30 minutes de Bastia, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et nature. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire en Corse, alliant élégance contemporaine, intimité et qualité de vie exceptionnelle.

Haute-Corse - Venzolasca. Au cœur d’un terrain clos d'environ 3300 m2, maison d'architecte de plain-pied d'environ 277 m2 avec piscine, vue mer et montagnes. Hall d'entrée, séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine américaine équipée. 4 suites avec dressing et salle d'eau. Dépendance de 77m2 avec 2 chambres. Atelier d’artiste de 20m2. Terrasse de 100m2 donnant sur jardin arboré avec arbres fruitiers, cuisine d’été, poolhouse de 43m2. 3 garages. A 15 minutes en voiture de l'aéroport de Bastia, à 10 minutes des plages, et à 5 minutes des restaurants.

Terra immobilier Solenzara vous propose la vente de ce bien en viager, maison F4 de 112 m2 sur terrain clos et arboré de 657 m2. Elle est composée d'une pièce de vie de 45 m2 donnant sur une terrasse couverte de 15 m2, de 3 chambres, d'une salle d'eau-w.c, d'une salle de bain-w.c, d'un w.c indépendant, d'une buanderie et d'un coin couchage. La présence d'un SPA agrémente ce bien. Le viager est constitué d'un bouquet de 50.000EUR et d'une rente viagère mensuelle de 828EUR.

Villa de 242 m² idéalement située dans le quartier recherché d’U Stagnu, sur La Marana, à seulement 200 mètres de la plage et de la mer sur un terrain de 2300m2. Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie rare, où il est possible de rejoindre le littoral en quelques minutes à pied, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Actuellement aménagée en deux logements totalement indépendants, cette propriété séduira aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif. Sa conception permet également de réunir très facilement les deux espaces afin de créer une vaste maison familiale. Le logement principal, réparti sur deux niveaux, offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-jardin, les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing ainsi que sa salle de bains privative équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, trois chambres supplémentaires bénéficient d’agréables patios, véritables espaces de détente permettant de profiter du climat méditerranéen. Le second appartement, totalement indépendant, constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité, loger un proche ou développer une activité de location saisonnière ou annuelle. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu et particulièrement agréable à vivre. Les différentes terrasses, les patios, le jacuzzi et le terrain de volley créent un véritable lieu de convivialité où chacun trouvera son espace. Le terrain, généreux et parfaitement exposé, est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace piscine parfaitement intégré à cet environnement privilégié. Côté prestations, la villa dispose également d’une buanderie, de nombreuses places de stationnement et d’un vaste garage d’environ 100 m². Ce dernier représente un atout majeur et pourra, selon vos besoins, être transformé en studio indépendant, appartement supplémentaire, salle de sport, espace professionnel ou atelier. Une propriété rare par sa modularité, son potentiel d’évolution et sa situation privilégiée, à quelques pas de la Méditerranée. Un bien idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Marana tout en réalisant un investissement patrimonial de qualité.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne a Borgo, Cette maison d'une surface de 130m² avec ses 7 pièces, Elle est parfaite pour une famille en quête d'espace , L'endroit est très calme et les espaces de vie très vaste. La maison est proche de tous commerces: Centre commerciale, Ecole, médecin, ect. A 5 min de l'aéroport de Bastia. Le terrain de 1600 mètres est constructible et piscinable, Ce bien est un très bon investissement car possibilité de faire 2 appartements avec grande rentabilité locative, Cette maison dispose de 5 chambres, 1 salon avec accès terrasse, ainsi qu'une vaste salle a manger, cuisine lumineuse grâce a ses grande baies vitrées. Ne manquez pas cette oppportunité de vivre dans une maison qui allie charme, fonctionnalités, emplacement idéal et possibilité de rentabilité locative. Contactez moi des aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Jessica Ciarolu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790977367 RCP ACI28744. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes des plages, de l'aéroport de Bastia-Poretta et de l'ensemble des commodités, cette élégante propriété située à Lucciana conjugue le charme intemporel des bastides provençales au confort d'une maison familiale aux prestations soignées. Édifiée au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 000 m², elle séduit dès les premiers instants par son architecture de caractère, sublimée par une tour centrale emblématique qui lui confère une silhouette unique. La pierre naturelle, les parements, les essences de bois et les matériaux de qualité témoignent d'une construction pensée avec goût et authenticité. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison dévoile de généreux espaces de vie où convivialité et élégance se rencontrent. Le séjour, ouvert sur les extérieurs, se prolonge par une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie. La tour accueille quant à elle une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, chambre d'appoint ou espace de détente, selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de chaque exposition au fil de la journée, tandis que la piscine invite à la détente dans un cadre intime et préservé. Un garage et un atelier complètent harmonieusement l'ensemble. La propriété bénéficie en outre de la possibilité d'acquérir environ 2 000 m² de terrain supplémentaires, offrant un potentiel d'aménagement ou un confort d'espace encore plus remarquable. Une adresse pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où authenticité, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi au **06 59 08 17 12**.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE BASTIA ET A 600M DES PLAGES DE LA MARANA À vendre : située à 12 km de Bastia, laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces de 180 m² et de 1 490 m² de terrain à BORGO (20290). Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. Composée de matériaux de standing tous les équipements de toutes les différentes pièces sont quasiment neufs La maison indépendante comporte un jardin et deux terrasses, la plus grande donnant sur la piscine. Un terrain superbement aménagé avec arbres fruitiers, plantes et fleurs endémiques, mais aussi un espace potager si vous êtes animé par la passion de cultiver votre propre production. Un agréable petit coin de paradis sans le moindre vis à vis. Concernant les véhicules, elle dispose de six de parking. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) dans la commune. L'aéroport Bastia-Poretta est accessible à 4 km. On trouve un commerce et notamment une grande surface à 5 minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente? SOPHIE FRATACCI RSAC 894416890 0683177137 REFERENCE : CP-9658 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Corte (20250), cette propriété se distingue par son emplacement idyllique offrant un paysage grandiose et une proximité avec la nature. La ville historique renommée pour son patrimoine culturel et sa douceur de vivre, propose des commodités et services essentiels à quelques pas, ainsi que des activités de plein air, idéales pour les passionnés de nature. À l'extérieur, ce magnifique chalet en bois massif de 294m2 érigé sur un terrain vallonné de 3900m2 dispose de vastes terrasses généreuses, d'un terrain boisé et d'une piscine de 8mx5m entourée de terrasses en ipé. Les 4 places de parking, le double garage, la salle de sport, la buanderie, et la climatisation réversible gainable complètent ce cadre exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 294m2 propose un espace de vie de 80m2 ouvert sur l'environnement boisé, 3 chambres en suite, 3 toilettes, et 3 salles de bain. L'architecture rare alliant bois et pierre confère un charme unique aux volumes généreux et aux prestations de qualité incomparables, tels que des menuiseries triple vitrages. Idéale pour les amateurs d'authenticité, de confort et de quiétude, cette résidence allie parfaitement modernité et tradition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRAULT, Tél. : 06 63 46 99 82, E-mail : gaetan.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 831 431 499

Dossier Confidentiel PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR Le secteur MARANA PIEDS DANS L EAU DIRECT Cette propriété dispose dun ravissant terrain plat et paysager en position dominante Sud -est Belles Prestations Surface habitable 257 m² 6 chambres Climatisation Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 6 chambres . Annexes Garage a Bateau Belle Piscine Jacuzzi Grand Garage 4 places de parking Belle terrasse Surface de terrain 775 m² DPE B / Classe GES (classe de CO2) A A 15 minutes du centre de Bastia A 5 Minutes Aéroport de Bastia FIGARI Dossier Confidentiel Prix 1 565 000 Honoraires à la charge des vendeurs PLUS D' INFORMATIONS SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact 7/7 jours DE 8 H à 23 H Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, Continent et International. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0)662 221 314 NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS DEXCEPTION.

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette propriété d'exception, idéalement située sur les hauteurs de Borgo, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et l'île d'Elbe. Un véritable havre de paix, niché dans un environnement verdoyant sur une parcelle de 4000 m², à moins de 8 minutes des commerces et 15 minutes de l'aéroport de Bastia. Cette demeure de charme de 385 m², édifiée en 2006 et parfaitement entretenue, séduit par ses prestations de qualité et sa piscine à débordement actuellement traitée au chlore, mais équipée pour un traitement au sel si souhaité. Composition de la maison principale 340 m²: Rez-de-chaussée : •1 Hall d'accueil •1 Vaste séjour avec insert •1 Salle à manger avec poêle à granulés •1 Cuisine entièrement équipée •1 Cellier •2 WC indépendants •2 Chambres avec terrasse vue mer •1 Dressing •1 Salle de bain balnéothérapie et douche Étage : •1 Chambre avec terrasse vue mer •1 Salle de bain avec douche et WC • 1 Dressing Rez-de-jardin : •1 Chambre indépendante •1 Salle d'eau avec WC •1 Vaste garage •1 Atelier •1 Salle de cinéma •1 Cave à vin avec pierres apparentes conservées La propriété comprend également une petite maison indépendante d'une surface de 45 m² comprenant : •1 séjour / Cuisine avec terrasse •1 Chambre •1 Salle d'eau avec wc Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Équipements et atouts : •Chauffage et climatisation gainables alimentés par une pompe à chaleur. • Poêle à granulés • Insert •Aucuns travaux à prévoir •Forage permettant l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces verts •Environnement calme et verdoyant •Vue panoramique exceptionnelle •Piscine à débordement en mosaïque, actuellement au chlore, prééquipée pour un traitement au sel, avec pool house spacieux faisant office de local technique. 1 Douche extérieure. •Superbe terrain paysagé aux essences méditerranéennes, planté de 24 oliviers, 18 cyprès, 18 photinias, créant un véritable écrin de verdure. •Volumes généreux, agencement fonctionnel et bien pensé. Une propriété de prestige, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et sérénité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 603709 )