vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Morsiglia, France

Maison à vendre à CENTURI, située en Haute-Corse, région Corse. Cette maison de village de 130 m² en pierre, rénovée par un architecte, offre des prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d’eau. À l’étage, un séjour avec cheminée et une terrasse dévoilent une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La maison dispose également de trois suites avec salle d’eau, d'une cave à vins avec un pressoir d’époque, et de plusieurs terrasses avec une piscine au sel chauffée. Les équipements incluent une climatisation réversible, un chauffage au sol, et un mobilier sur mesure. Située dans le vieux village, elle est à 5 minutes en voiture du port de Centuri, des restaurants et des langoustiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter CENTURI.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située au lieu-dit Canelle à Centuri, offrant environ 170 m2 habitables sur trois niveaux. Profitez d'une vue mer exceptionnelle depuis deux grandes terrasses exposées sud-ouest, ainsi qu'un balcon accessible directement depuis deux chambres grâce à des porte-fenêtres. La maison comprend 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses, et la climatisation pour un confort optimal. Le sous-sol propose 80 m2 dédiés à un garage spacieux et une salle de jeux, avec accès direct au jardin attenant de 3200 m2. De nombreux espaces de rangement, un portail électrique, et une taxe foncière de 1300 EUR par an complètent ce bien Cadre naturel exceptionnel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette maison de 137,75 m² habitables, construite au cours des années 70 et entièrement rénovée, pensée pour un quotidien confortable et un aménagement prêt à l'emploi. Elle offre 6 pièces dont 5 chambres, avec 2 salles d'eau et 2 WC, pour une organisation claire et pratique au fil des usages. Le séjour de 21,74 m² crée une ambiance chaleureuse, soutenue par une exposition sud-est qui apporte une belle lumière au quotidien. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'espace de vie, idéale pour cuisiner tout en restant proche des moments en famille. Côté confort, vous profitez d'un chauffage individuel avec climatisation réversible, ainsi que de double vitrage en PVC pour mieux conserver la température intérieure. Les sols en carrelage dans les pièces principales apportent de la facilité au quotidien, et la maison est présentée sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 415 m² dispose de deux terrasses, parfaites pour alterner entre repas au soleil et instants à l'abri. La toiture a été entretenue, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et vous bénéficiez d'une place de stationnement extérieure. L'emplacement facilite la vie pratique : commerces et école à proximité, et accès rapide à la mer ainsi qu'au sentier des douaniers. Prenez rendez-vous pour découvrir l'agencement, la luminosité et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Luri, Cap Corse – Domaine privé « Villa Les Oliviers » Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans l’un des secteurs les plus authentiques du Cap Corse, le domaine privé « Villa Les Oliviers » dévoile une propriété rare où architecture, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent avec élégance. Édifiée sur un magnifique parc paysager d’environ 5 000 m², soigneusement arboré de près de 50 oliviers, de palmiers et de multiples essences fruitières, cette villa d’architecte développe environ 235 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, dans un cadre de calme absolu. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ouverture sur les extérieurs. Elle propose une entrée menant à un vaste séjour chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine parfaitement intégrée, prolongée par de larges terrasses aménagées. Cellier et buanderie complètent l’ensemble. La partie nuit offre une belle suite principale avec salle de bains privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Pensés comme un véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié. Une piscine de 13 mètres, un élégant pool house avec cuisine d’été, plusieurs terrasses, pergola, un bassin à poissons ainsi qu’un terrain de pétanque composent un ensemble parfaitement intégré à la nature environnante. Un bureau, une cave à vin, un garage, un atelier, un grenier, plusieurs espaces de stationnement ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations. Portail électrique, visiophone, caméras de surveillance, aspiration centralisée, climatisation, forage, arrosage automatique, piscine chauffée de 13m x 5m, nage à contre-courant, volet électrique, terrain de pétanque et équipements de qualité assurent un confort de vie idéal en toute saison. À seulement 6 minutes des plages et du port de Santa Severa, cette propriété confidentielle conjugue parfaitement charme, authenticité et douceur de vivre entre mer et maquis, au cœur du Cap Corse.

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 644 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 65 m², prolongée par une terrasse d'environ 50 m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente. Une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée, complète ce niveau. À l'étage, 2 suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Ce niveau dispose également d'un bureau (pouvant également servir de chambre de réception). Une seconde terrasse de 114 m² surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9933 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1 100 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 75 m², prolongée par une vaste terrasse d'environ 100 m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente face à l'horizon. Une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque, complète ce niveau. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et dressing, offrent confort et intimité. Une seconde terrasse de 125 m² surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire sur la mer. Le niveau inférieur accueille un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un espace polyvalent, idéal pour l'aménagement d'une salle de sport privée ou d'un home cinéma. Enfin, un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, parfait pour recevoir ou loger du personnel. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9930 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité. Sisco, Cap Corse - Dans un écrin de verdure d’environ 2460m2, Villa familiale de 253m2. Au Rez de jardin, un premier appartement T2 indépendant de 54m2 avec terrasse ombragée. Au 1er étage, une partie principale composée d'un grand séjour cathédrale de 64m2, avec cheminée, salle à manger, cuisine américaine. 3 chambres et une salle de bain. A l’étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Un second appartement T2 indépendant de 55m2 avec terrasse privative. Bonne rentabilité. Atelier. Garage. Buanderie. Cellier. Cave. Stationnement pour 6 véhicules. Piscine. Terrain de pétanque. À 5 minutes de la mer et 25 minutes de Bastia.

Votre agence César & Brutus a le plaisir de vous dévoiler, en avant-première, une propriété contemporaine d'exception offrant une vue mer à couper le souffle, nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 860 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 73 m² avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par une vaste terrasse de près de 50m² dont 20m² couvert m² et une élégante piscine à débordement de 32 m², invitant à la détente face à l'horizon. Une première suite disposant de sa propre terrasse, avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée équipée d'une double vasque, complète ce niveau. À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau avec double vasque et dressing, offrent confort et intimité. Une seconde terrasse de 63 m² associée à deux des chambres surplombe la propriété et révèle un panorama spectaculaire sur la mer. Tandis que la troisième chambre dispose de sa terrasse privée. A ce même niveau se trouve l'accès au garage. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à l'île d'Elbe et aux rivages italiens… Pour une présentation confidentielle de ce bien rare, contactez votre conseiller César & Brutus. Arnaud ZAPPOLI et César & Brutus 06/16/59/58/20 arnaud.zappoli@cesaretbrutus.com RSAC : 537416182 / EI Référence : AZ-9926 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cyrille PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare à la vente – Villa contemporaine avec vue mer panoramique et piscine. À seulement 7 minutes des plages et 15 minutes de Bastia, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 160 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Bénéficiant d'une exposition sud-est, la propriété offre une vue imprenable et panoramique sur la mer, les îles Toscanes et les côtes italiennes, un spectacle dont vous profiterez au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, développe près de 75 m² avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une buanderie et un agréable patio intérieur complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse en travertin avec pergola surplombant une piscine au sel et son pool house , parfaitement intégrée à son environnement. Une partie du toit peut être aménagée en rooftop pour admirer pleinement le panorama exceptionnel sur la mer et l'horizon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 157 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et démarche écologique. Un garage fermé complète les équipements. Propriété sécurisée . La maison peut être vendue meublée. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.80 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

À Erbalunga, au cœur du Cap Corse, cette propriété pieds dans l’eau incarne une adresse rare, presque secrète, où la Méditerranée devient un véritable prolongement de la maison. Implantée dans un environnement naturel préservé, avec un accès direct à une crique aux eaux cristallines, cette demeure de caractère de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer Tyrrhénienne et à l’horizon des îles italiennes. Ici, chaque lever de soleil, chaque reflet sur l’eau, rappelle le privilège d’un lieu unique sur le littoral corse. L’architecture mêle avec élégance authenticité et charme insulaire. Pierre naturelle, inspiration bergerie, volumes chaleureux et atmosphère intemporelle composent une propriété pleine d’âme, parfaitement intégrée à son environnement méditerranéen. Les jardins paysagers, plantés d’essences locales, entourent la villa dans une ambiance confidentielle et apaisante. Pensée pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, la propriété dispose de six chambres, de multiples espaces de vie ouverts sur la mer ainsi que de vastes terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur le littoral du Cap Corse. La piscine, dominant la Méditerranée, prolonge cette sensation de sérénité absolue dans un décor rare et préservé. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et sublimer encore davantage cette adresse exceptionnelle en bord de mer. À seulement quelques minutes du village d’Erbalunga et à proximité de Bastia, cette propriété conjugue discrétion, élégance et accès privilégié à la mer dans l’un des secteurs les plus recherchés de Corse. Une propriété de caractère pour les amateurs de lieux authentiques et exclusifs, où le luxe s’exprime avant tout par la rareté de l’emplacement et la beauté du paysage. Pour plus de renseignement, contactez-nous : corentin.daviot@kretrealestate.com 06 59 08 17 12

Sur les hauteurs du très prisé village d’Erbalunga, à seulement 20 minutes de Bastia et à quelques minutes de son port de pêche emblématique, de ses restaurants et des eaux cristallines de la Méditerranée, cette propriété typiquement corse offre un cadre de vie d’une rare authenticité. Édifiée au cœur d’un magnifique domaine arboré de plus de 5 800 m², elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer, le littoral du Cap Corse ainsi que sur les côtes et les îles italiennes, offrant chaque jour un panorama différent au rythme des saisons. Développant environ 170 m² au sol, la demeure séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses matériaux authentiques renforcent tout le caractère des lieux. Chaque ouverture invite le regard vers la Méditerranée. Un agréable patio prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama dans une atmosphère paisible. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un grand garage et une vaste buanderie complètent l’ensemble et offrent de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain révèle un véritable jardin méditerranéen composé de nombreuses essences locales, d’arbres fruitiers et d’une superbe oliveraie, dont certains sujets sont centenaires, conférant à la propriété une âme profondément corse. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement, une vaste terrasse couverte sous pergola en bois, une cuisine d’été idéale pour recevoir ainsi qu’un terrain de pétanque. Plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations. La propriété se distingue également par la présence d’une grotte naturelle et d’un ancien bassin classé aux Monuments Historiques, éléments patrimoniaux particulièrement rares qui renforcent l’identité unique de cette adresse. Enfin, des possibilités d’extension permettent d’envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets. Rare sur le secteur d’Erbalunga, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’authenticité, de nature, de calme et de vues spectaculaires, à seulement 20 minutes du centre-ville de Bastia et de son aéroport.

Sur les hauteurs très recherchées de Erbalunga, dans un environnement calme et préservé, cette propriété contemporaine construite en 2024 développe environ 250 m² habitables et offre une vue mer absolument spectaculaire sur la Méditerranée, Bastia et jusqu’à l’horizon. Implantée sur un terrain d’environ 1 100 m², la villa bénéficie d’une position dominante rare, sublimée par de vastes terrasses d’environ 100 m² ouvertes sur la mer et une piscine extérieure parfaitement intégrée à l’ensemble. Dès l’entrée, la maison dévoile de très beaux volumes baignés de lumière, pensés pour profiter pleinement du panorama. Les prestations sont remarquables, avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et raffinée. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie tournée vers la mer, composée d’un élégant espace salon, d’un coin repas et d’une cuisine ouverte. Un second salon vient compléter l’ensemble, créant différents espaces de réception confortables et intimistes. Une cheminée à double foyer ouvert apporte caractère et convivialité à la pièce. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec chambre ouverte sur la mer, dressing et salle de bains privative. En rez-de-jardin, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une salle de jeux. Chaque pièce bénéficie d’un accès vers l’extérieur et profite d’une belle ouverture sur les terrasses et l’espace piscine. Sous la terrasse principale, un volume complémentaire permet d’envisager l’aménagement d’un pool house ou d’un espace de réception extérieur selon les envies. Rare par sa situation, la qualité de sa construction récente et l’exception de ses vues, cette villa offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement quelques minutes du village d’Erbalunga et des commodités. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, confort et panorama spectaculaire se rencontrent parfaitement.

Au cœur du très prisé village d’Erbalunga, cette adresse confidentielle figure parmi les propriétés les plus exclusives du Cap Corse. Véritable villa les pieds dans l’eau, elle bénéficie d’un accès direct à une crique privée, offrant un cadre de vie d’une rareté absolue où la Méditerranée devient le prolongement naturel de la propriété. Développant près de 430 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa d’exception séduit par la qualité remarquable de son architecture, l’élégance de ses volumes et l’excellence de ses prestations. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie tournée vers la mer, où la lumière naturelle et les panoramas exceptionnels accompagnent chaque instant. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur de superbes terrasses dominant la Méditerranée. Véritable cœur de la propriété, elle offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, dans une atmosphère à la fois élégante et apaisante. L’espace nuit comprend sept chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu’une somptueuse master bedroom de plus de 40 m² avec dressing, salle de bains et vue mer. Chacune des chambres bénéficie d’un panorama privilégié sur les eaux cristallines du Cap Corse, offrant un spectacle permanent au fil des heures. Pensée comme une véritable résidence dédiée au bien-être, la villa dévoile un niveau entièrement consacré aux loisirs et à la détente : une salle de sport entièrement équipée, un hammam avec espace massage, une salle de cinéma privée, une élégante salle de jeux avec bar ainsi qu’une cave à vin aménagée. Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, garantissant un confort absolu au quotidien. À l’extérieur, les terrasses panoramiques invitent à contempler un horizon d’une beauté saisissante. Un élégant espace de sable, soigneusement aménagé au niveau de la villa, crée une atmosphère de plage privée propice à la détente, tandis qu’en contrebas, un accès direct mène à une crique confidentielle aux eaux cristallines, faisant de cette propriété une adresse véritablement unique sur le littoral corse. Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre incomparable. L’alliance parfaite entre élégance contemporaine, prestations d’exception et emplacement privilégié fait de cette villa une adresse emblématique du Cap Corse.

Votre agence Century 21 Dary Immobilier Haute-Corse vous présente cette villa contemporaine remarquable, disposant d'un accès privé à la mer, une situation rare sur le littoral de la Corse. Située à Brando, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Haute-Corse, cette maison de luxe à vendre développe 426,60 m² habitables et 463,20 m² au sol, sur un terrain paysager d'environ 3700 m². Offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, la propriété se compose d'espaces de vie spacieux, prolongés de larges terrasses et d'une piscine à débordement. La villa comprend 7 chambres, 6 salles de bains/salles d'eau ainsi que des prestations exceptionnelles : ascenseur, salle de cinéma, salle de sport, hammam, cave à vin, climatisation, portail automatique, vidéosurveillance, borne de recharge et stationnements. Classée DPE A, cette maison associe confort, élégance contemporaine et performance énergétique. Un bien rare, à proximité immédiate d'Erbalunga et de Bastia. Dossier complet sur demande. Visites confidentielles.

À l'entrée du Cap Corse, sur la très recherchée commune de Brando, cette propriété d'exception jouit d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique remarquable sur la mer et l'archipel toscan. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2, la villa développe une surface habitable d'environ 175 m2 dans un environnement paisible et préservé. La propriété se compose de deux chambres, d'une élégante suite parentale ainsi que d'un vaste studio indépendant. Ce dernier peut aisément être aménagé en seconde suite, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, ou répondre à un projet de location saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, une piscine vient sublimer l'ensemble et invite à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée. Alliance parfaite entre intimité, confort et situation d'exception, cette adresse confidentielle constitue une opportunité rare aux portes du Cap Corse et à proximité immédiate de Bastia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente une maison d'architecte des années 1970, atypique, d'une superficie d'environ 266 m2, édifiée sur un terrain de 2 770 m2, située sur les hauteurs de Miomo. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée à quelques minutes de Bastia et du littoral du Cap Corse. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et comprend actuellement un appartement de type T2, un appartement de type T3 et un appartement de type T4. Elle dispose également d'un garage, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Son architecture, ses ouvertures sur l'extérieur et ses matériaux d'origine lui confèrent une identité singulière. Les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et offrent des perspectives agréables sur les espaces extérieurs. Par son organisation et la présence de plusieurs espaces d'habitation indépendants, cette propriété s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence familiale permettant d'accueillir proches et invités, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour remettre la propriété au goût du jour tout en préservant les éléments qui participent à son caractère, nous avons réalisé des visuels afin que vous puissiez vous projeter.

Située sur les hauteurs de Santa-Maria-di-Lota, à 15 minutes de Bastia, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié au calme, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Cap Corse. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², cette demeure traditionnelle développe environ 380 m² habitables pour près de 480 m² de surface au sol. Une propriété rare par ses volumes, son cachet et son potentiel. Conçue sur différents niveaux et demi-niveaux, la bâtisse dévoile une architecture singulière avec une circulation fluide entre les espaces, permettant de distinguer naturellement espaces de vie et espaces nuit. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de réception baignée de lumière, véritable cœur de la propriété. Elle séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Plusieurs cheminées viennent renforcer le caractère intemporel des lieux, complétés par différents salons et pièces annexes. L’espace principal accueille six chambres réparties sur plusieurs niveaux. Deux appartements T2 indépendants, reliés à la maison principale, complètent l’ensemble, portant la capacité totale à huit chambres. À l’extérieur, une vaste terrasse tournée vers la mer prolonge les espaces de réception et offre un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. Plusieurs terrasses plus intimistes ainsi qu’un jardin arboré viennent compléter les extérieurs. La configuration de la propriété permet également d’envisager la création d’une piscine face à la mer au niveau de la terrasse principale. Un grand garage ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble. Authentique et pleine de caractère, cette demeure nécessite aujourd’hui une rénovation qui permettra de révéler tout son potentiel et d’en faire une propriété d’exception à quelques minutes de Bastia. Une adresse rare et confidentielle entre mer, nature et art de vivre méditerranéen. Pour plus de renseignements : 06 59 08 17 12

Sur les hauteurs de Bastia, dans un secteur calme et privilégié, cette propriété familiale bénéficie d'une situation exceptionnelle et d'une vue panoramique spectaculaire sur la ville, la mer et les montagnes. Exposée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et panorama à couper le souffle. Parfaitement entretenue au fil des années, avec une structure saine et de qualité, elle développe 130 m² habitables comprenant quatre chambres et un vaste double séjour particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Quelques actualisations décoratives permettront de révéler pleinement le potentiel la maison et de l'adapter aux standards contemporains. La propriété est implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 400 m², offrant de beaux espaces extérieurs ainsi qu'un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la réalisation d'une piscine. De nombreux espaces annexes complètent l'ensemble : • 45 m² de cave • 55 m² de combles • Garage fermé de 15 m² • Véranda de 7 m² • Terrasse de 19 m² Ces surfaces supplémentaires offrent de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de vues exceptionnelles, tout en restant à proximité des commodités et du centre de Bastia. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2120.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

Un véritable havre de paix vous attend ! Située dans un environnement résidentiel, calme et préservé, cette magnifique propriété est nichée au cœur d'un écrin de verdure, sur un terrain paysager de 2000 m² à Oletta. D'une surface habitable de 243 m², la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •2 grandes chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau, WC et terrasse privative, •1 appartement de type 3 pièces ouvert sur la piscine comprenant : •1 séjour avec cuisine ouverte, •2 chambres, •1 salle d'eau avec WC. À l'étage : •1 appartement 3 pièces bénéficiant d'une vue sur le golf de Saint-Florent, comprenant : •1 hall d'entrée, •1 séjour avec cheminée, •1 grande terrasse, •1 cuisine spacieuse, •1 cellier attenant à la cuisine avec accès également depuis l'extérieur, •2 grandes chambres, •1 salle de bain avec WC, •1 salle d'eau avec WC. Cette propriété d'exception, alliant confort et fonctionnalité, offre un cadre de vie paisible et serein. Elle dispose de prestations de qualité : •Climatisation gainable, •Double vitrage, •Menuiseries en aluminium, •Parquet en chêne, •Système d'alarme et vidéophone. À l'extérieur, une piscine de 7 x 3,5 m avec douche complète harmonieusement l'ensemble, entourée de murets en pierre du Nebbiu. Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement privatives (3 à 4 véhicules). Construite en 2013, la villa est conforme à la réglementation thermique RT 2012. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre en moins de 5 minutes les magnifiques plages du Nebbiu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services. L'aéroport de Bastia se situe à moins de 30 minutes. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, offrant un fort potentiel locatif, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 605120 )

Villa d'architecte avec vue imprenable sur la mer et le port de Bastia Implantée sur les hauteurs de Bastia, dans le secteur recherché de Cardo, cette demeure d'architecte de 100,30 m² habitables se déploie majestueusement sur un domaine boisé de 2306 m². Édifiée en 1992, cette résidence incarne l'équilibre entre conception réfléchie et intégration paysagère. Son atout maître ? Une vue panoramique imprenable sur la mer qui transforme chaque instant en tableau vivant. L'espace de vie principal, généreux avec ses 45 m² dédiés au séjour, constitue le coeur battant de cette propriété où la lumière naturelle joue avec les volumes tout au long de la journée. Les 100 m² d'espaces extérieurs aménagés - incluant une terrasse principale de 58 m² et un toit terrasse accessible - multiplient les possibilités de profiter du climat insulaire exceptionnel. La distribution intérieure privilégie l'intimité et le bien-être avec deux chambres aux configurations distinctes. La première bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis que la seconde, véritable suite parentale, dispose d'une salle de bain complète et d'un accès privatif au toit terrasse - un espace privilégié pour contempler les levers de soleil sur la Méditerranée ou s'octroyer des moments de lecture au calme. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans le plan de circulation. Le terrain de 2306 m² constitue un véritable trésor en milieu urbain. Cette surface généreuse autorise de multiples projets : création d'un jardin méditerranéen, installation d'une piscine, aménagement d'un potager bio, ou simplement préservation de cet espace vert préservé. Située dans un cadre paisible, cette villa est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et un parc pour des promenades en famille. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Sandrine Navarro Bertello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839058898. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perchée sur les hauteurs de Bastia, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d’architecte de 415 m² incarne une vision contemporaine de l’art de vivre en Corse. Édifiée sur une vaste parcelle, elle bénéficie d’une position dominante offrant un panorama spectaculaire sur la mer, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de cette vue d’exception. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions particulièrement soignées, la villa s’organise sur trois niveaux harmonieusement reliés. Le niveau principal accueille une impressionnante pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Cet espace rassemble un vaste salon, une élégante salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte aux prestations professionnelles, parfaitement intégrée à l’ensemble. Les volumes se prolongent naturellement vers une généreuse terrasse aménagée avec une piscine en couloir de nage, un salon extérieur et une cuisine d’été, créant un véritable espace de réception face à la Méditerranée. À l’étage, une somptueuse suite parentale d’environ 60 m² constitue un espace entièrement dédié aux propriétaires. Elle comprend une chambre ouverte sur une terrasse privative dominant la mer, un dressing sur mesure ainsi qu’une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Le niveau inférieur est consacré à l’espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite de type master. Chacune bénéficie de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une salle de sport ainsi qu’une pièce pouvant accueillir une salle de cinéma, un espace bien-être ou une salle de jeux viennent compléter cet étage. Cette propriété séduit par l’excellence de ses prestations, la qualité de sa conception architecturale, ses volumes généreux et son emplacement rare sur les hauteurs de Bastia. Une adresse confidentielle où élégance, confort et panorama exceptionnel se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’une résidence prestigieuse, à quelques minutes seulement du centre-ville, du port et de l’aéroport de Bastia.

Maison à vendre – Bastia Cardo – Vue imprenable sur la mer et le port Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bastia découvrez cette magnifique maison offrant une vue spectaculaire sur la mer et le port de Bastia dans un environnement calme et privilégié Édifiée sur un terrain d'environ 730m² cette propriété D'environ 200m2 séduit par ses volumes généreux sa luminosité et son panorama exceptionnel visible depuis les principales pièces de vie Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon une vaste salle à manger une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et le port de Bastia À l'étage un très grand salon baigné de lumière vous accueille avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le port, Une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour prolonge cet espace de vie, Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. La maison peut être diviser en 2 appartements, ou laisser tel quel pour une famille. À l'extérieur le terrain de 730 m² constitue un véritable havre de paix où chaque espace profite d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le port de Bastia Une adresse rare un emplacement privilégié une vue dont on ne se lasse jamais et un cadre de vie unique font de cette propriété une opportunité exceptionnelle sur le secteur très recherché de Cardo. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contacter moi au 06 28 51 42 20. Jessica Ciarolu Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Jessica Ciarolu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790977367 RCP ACI28744. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente en exclusivité dans un environnement calme et préservé, une maison de caractère offre un cadre de vie verdoyant proche du centre ville de Bastia. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie,d' une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur. Une suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres, un bureau à l'étage ainsi que plusieurs espaces annexes complètent un agencement fonctionnel. À l'extérieur, le terrain de 3 250 m2 accueille une piscine, de belles terrasses et une dépendance en pierre qui apporte tout son charme à la propriété. Un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, de beaux espaces de vie et le charme d'une propriété entretenue avec soin.

Bastia – Découvrez cette maison de caractère avec une vue imprenable sur la mer et les îles toscanes, nichée sur un terrain de 14 hectares de nature sauvage, comprenant maquis, verger et forêt. À quelques minutes du centre de Bastia, cette propriété est située dans un environnement préservé, au début du Cap Corse. Cette maison historique d'exception offre 270 m² habitables et une dépendance de 60 m², comprenant 6 chambres et une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les montagnes, dans un cadre de calme absolu.La maison principale en excellent état allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La dépendance indépendante de 60 m² peut servir de logement pour vos invités, du personnel ou pour une activité indépendante.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une piscine en contrebas, surplombant la vallée et la mer. Ce bien rare est idéal pour un achat maison de luxe Bastia, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire, ou même pour un projet d'accueil ou de retraite méditerranéenne, alliant proximité avec la ville et tranquillité.Caractéristiques :- Surface habitable : 270 m²- Dépendance : 60 m²- Terrain de 14 hectares non constructible (forêt, maquis, fruitiers)- Piscine- Vue mer et montagne à couper le souffle- Calme absolu, aucun vis-à-vis- Maison en bon état, charme authentique- Accès facile à Bastia, à l'aéroport et à la merPrix : 1 950 000 €.(Dossier complet sur demande).