ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Silver City, Etats-Unis

Le propriétaire dit vendre et a réduit le prix de 110 000 $, soit 115 000 $ de moins qu’une évaluation récente, avec la possibilité d’une position immédiate en actions de plus de 100 000 $. La propriété offre une valeur exceptionnelle. De nombreuses améliorations, équipements et objets personnels ne sont pas inclus dans l’expertise, ce qui augmente encore la valeur globale et le potentiel de cette offre. Créer un ranch clé en main et une opportunité d’investissement à long terme bien en dessous du coût de remplacement. Le 3HRanch offre une rare opportunité d’acquérir l’une des dernières grandes propriétés contiguës de la région de Silver City. 3 H Ranch est l’un des derniers grands terrains près de Silver City, comprenant 310 ± acres de terrain vallonné bordé de 640 acres de terres du State Trust et du BLM avec un accès direct à la forêt nationale de Gila. Ce ranch bétail en activité offre 3 puits, 4 réservoirs en terre, 2 buveurs et 7 pâturages, supportant 30+ têtes de bétail. Les améliorations comprennent une maison de 28' x 64', une cabine d’invités et des dépendances ; Idéal pour l’élevage, les loisirs ou le développement. S’étendant sur environ 310 ± acres de collines doucement ondulantes, la propriété borde 640 acres de terres du State Trust et du BLM, offrant un accès direct à la vaste forêt nationale de Gila, qui s’étend sur plus de 4 000 miles carrés de nature sauvage protégée. Actuellement exploitée comme un ranch productif de bétail, la propriété est soigneusement aménagée avec trois puits équipés de pompes motorisées, quatre réservoirs de terre, deux buveurs pour pneus en caoutchouc et une clôture transversale répartie sur sept pâturages, permettant au ranch de supporter confortablement 30+ têtes de bétail. Les améliorations comprennent une maison de 28' x 64', une cabane pour invités et plusieurs dépendances, offrant à la fois une infrastructure fonctionnelle de type ranch et des logements confortables. Cette propriété exceptionnelle allie intimité, loisirs et productivité agricole, ce qui en fait une place idéale pour l’élevage, la chasse ou un refuge isolé dans le Sud-Ouest. La sous-station du service d’incendie de Pinos Altos, située à 1/4 de mile de la maison, ajoute un niveau supplémentaire de sécurité et de sûreté à la propriété. La propriété est bien améliorée avec des logements résidentiels confortables et une vaste infrastructure de ranch. La résidence principale est une maison préfabriquée de 2022 offrant 3 chambres, 2,5 salles de bain et 1 792 ± pieds carrés d’espace de vie. La maison dispose d’une grande terrasse en bois recouverte de 41' x 60' sur le côté est, incluant une section fermée de 14' x 16', ainsi qu’une terrasse avant couverte de 8' x 22', offrant un espace de vie et de réception extérieurs abondant. Achevée en 2017, la cabane d’amis de 780 ±pieds carrés offre une chambre et deux salles de bains, complétée par une terrasse en béton couverte de 14' x 32', créant un cadre idéal pour les invités, les réunions de famille et les réceptions en plein air. La maison et la cabane sont alimentées par un puits d’eau dédié avec sa propre pompe à pression et réservoir de pression. Le chauffage est assuré par du propane, fourni par une bouteille de 500 gallons louée via Suburban Propane (Silver City). L’électricité est fournie par PNM, et les deux résidences sont desservies par un système septique. La maison principale dispose d’une climatisation centrale et du chauffage, tandis que la cabine est équipée d’un système CVC mini-split. Parmi les améliorations supplémentaires figurent un atelier de 30,5' x 20,5' avec garage couvert, idéal pour un quad ou côte à côte. Les structures du ranch consistent en un ensemble de grange en forme de A (50' x 26' x 12') avec des jambes de 12-10-8', une hauteur centrale d’environ 30', prévu pour des vents de 140 mph et une charge de neige au sol de 30 lb (non soutenue). Les structures de soutien comprennent un abri couvert de 20' x 20', un conteneur de stockage extra-haut de 40 pieds (9') équipé d’éclairage solaire et de prises de courant, ainsi qu’un hangar à alimentation de 11' x 7' x 7' pour le stockage des aliments. Les infrastructures d’eau et d’élevage sont vastes, avec trois puits d’eau équipés de pompes électriques produisant environ 65, 135 et 185 GAF, quatre réservoirs de terre, deux distributeurs de pneus en caoutchouc, ainsi que des clôtures périmétriques et transversales divisant la propriété en sept pâturages, dont une grande partie a été installée ou modernisée ces dernières années. Un générateur de secours Cummins de 13 kW récemment installé, équipé d’un kit pour le froid et d’un interrupteur de transfert automatique (coût approximatif de 11 000 $), est inclus dans la propriété. Sont également incluses des installations de manutention pour le bétail, dont une trappe de serrage avec un couloir de montée et une cuve, des enclos existants et 38 panneaux supplémentaires. Biens personnels inclus : Les grands appareils sont transférés lors de la vente. La maison comprend une machine à laver et sèche-linge, un réfrigérateur, un micro-ondes, un lave-vaisselle et une cuisinière au propane. La cabine comprend un réfrigérateur, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un micro-ondes. Le mobilier inclus comprend tous les lits de la maison et de la cabine, deux fauteuils inclinables, un canapé, la plupart des meubles de terrasse, un barbecue et une plaque à feu. Tout mobilier supplémentaire non spécifiquement indiqué peut être négociable avec le vendeur. Ces améliorations importantes offrent à la fois des opérations de ranch fonctionnelles et des logements confortables. La propriété offre une rare combinaison d’intimité, de loisirs et de productivité agricole, ce qui la rend idéale pour l’élevage, la chasse ou un refuge isolé dans le sud-ouest. La propriété jouxte la célèbre forêt nationale de Gila, une région reconnue pour sa chasse au gros gibier de classe mondiale, incluant l’élan mâle trophée et le cerf mulet exceptionnel. Cette région a produit de nombreux animaux enregistrés dans les records de l’État au fil des ans et reste l’une des destinations de chasse les plus prisées du Nouveau-Mexique. Située dans l’unité 23 du Département de la Chasse et de la Pêche du Nouveau-Mexique (NMDGF), le long de la chaîne Pinos Altos et de la montagne Bear, à une altitude d’environ 8 015 pieds, offrant des températures estivales fraîches et un habitat faunique exceptionnel. Le propriétaire actuel n’a jamais demandé de permis pour les élans via le système NMDGF EPLUS ; cependant, compte tenu de la qualité de l’habitat et des ressources en eau présentes sur le ranch, la propriété pourrait être un candidat solide pour l’éligibilité future à l’EPLUS. Il est conseillé aux acheteurs de vérifier directement les qualifications et les exigences de candidature auprès de la NMDGF. Les possibilités de loisirs en plein air sont nombreuses tant sur la propriété que dans les environs. Les loisirs sur place incluent la randonnée, le camping, la chasse, la conduite en quad et l’observation de la faune. Les cerfs mulet sont constamment présents, avec des troupeaux souvent visibles depuis les ponts des résidences, ainsi que des observations fréquentes d’élans, lapins, coyotes et renards. À quelques minutes seulement, Silver City sert de centre pour les activités de plein air et les attractions culturelles toute l’année. Les lacs voisins de la forêt nationale de Gila — dont le lac Roberts, le lac Bill Evans et le lac Snow — offrent d’excellentes pêches à la truite, au bar, au poisson-chat, au crappie et au bluegill, tandis que les ruisseaux locaux tels que Willow Creek et Whitewater Creek (Catwalk Recreation Area) offrent des opportunités pour la truite Gila indigène et en stock. La région est tout aussi riche en histoire et en culture. Silver City abrite de nombreux musées, galeries et monuments, dont le Western New Mexico University Museum, le Silver City Museum, le Murray Ryan Visitor Center, le Chino Mine Vista Point, Big Ditch Park et la réserve Mimbres River. Parmi les autres attractions figurent le vignoble et la cave La Esperanza, le monument national Gila Cliff Dwellings et la zone de loisirs Catwalk – tous contribuant à un mélange diversifié d’aventure en plein air, d’histoire et de culture du Sud-Ouest. Cet emplacement exceptionnel offre une rare combinaison d’accès aux terres publiques adjacentes, d’habitats fauniques de premier choix et de proximité avec des équipements culturels et récréatifs dynamiques — en faisant un cadre idéal pour l’élevage, la chasse, les loisirs ou une retraite privée en montagne. La propriété a été développée avec soin ces dernières années en un ranch de bétail pleinement fonctionnel, avec déjà une vaste infrastructure d’eau et de pâturage en place. Les améliorations comprennent trois puits d’eau équipés de pompes motorisées, produisant environ 65, 135 et 185 GAF, ainsi que quatre réservoirs de terre, deux distributeurs de pneus en caoutchouc, et des clôtures périmétriques et transversales divisant le ranch en sept pâturages. Une grande partie de ces infrastructures a été nouvellement installée ou considérablement modernisée ces dernières années. Le ranch bénéficie également d’une subvention du National Resources Conservation Service (NRCS) d’un montant total de 547 000 $, qui sera transférée avec la propriété. Tous les paiements de subventions qui n’ont pas été versés à la date de mise en vente et tous les paiements futurs seront transmis au nouveau propriétaire. La subvention prévoit une structure de partage des coûts 70/30 soutenant des améliorations supplémentaires telles que la clôture, le contrôle de l’érosion, le développement de l’eau (y compris la possibilité d’un puits et d’une installation de pipeline supplémentaires), le défrichage des broussailles et des arbres, ainsi que d’autres améliorations éligibles des infrastructures. La mise en œuvre des améliorations financées par le NRCS améliorera encore la productivité agricole de la propriété tout en améliorant simultanément l’habitat de la faune, rendant ce ranch idéal tant pour l’élevage qu’une propriété axée sur la conservation. Silver City, au Nouveau-Mexique, bénéficie d’un climat montagneux désertique favorable, caractérisé par un ensoleillement abondant, une faible humidité et des températures saisonnières agréables. Les étés sont généralement chauds et secs, avec des maximales diurnes atteignant parfois le milieu des 90°F, tandis que les soirées rafraîchissent jusqu’aux 60°F, offrant des conditions nocturnes agréables. Les hivers sont généralement doux, avec des températures moyennes diurnes autour des 50 degrés et des minimales nocturnes dans les 20 degrés, accompagnées de chutes légères et gérables de neige. La région reçoit environ 17 pouces de précipitations annuelles, la majorité survenant pendant la mousson estivale (juillet à septembre) sous forme d’orages l’après-midi. La neige tombe en moyenne d’environ 7 pouces par an, contribuant à des paysages hivernaux pittoresques sans accumulation excessive. Avec une moyenne de 295 jours ensoleillés par an et des précipitations seulement environ 68 jours par an, Silver City offre un climat idéal pour les loisirs de plein air, l’exploitation ranchière et la vie toute l’année. Les conditions climatiques varient selon l’altitude et la saison, créant des étés chauds, des hivers frais et des changements de saison rafraîchissants. Ce climat attractif, combiné à la proximité de la propriété avec la ville et à sa proximité des contreforts montagneux, en fait un cadre idéal pour la résidence à plein temps, l’usage du ranch ou les loisirs tout au long de l’année. Silver City, nichée au pied des montagnes Pinos Altos, est une communauté historique et dynamique aux racines remontant à la préhistoire. La région était à l’origine habitée par les cultures Mimbres et Mogollon avant d’être ensuite colonisée par des explorateurs espagnols et des colons mexicains. Fondée en 1870 après la découverte d’argent près de la San Vicente Cienega, Silver City devint rapidement un point central de développement dans le sud-ouest du Nouveau-Mexique. Malgré les difficultés initiales — notamment des conflits apaches et des inondations périodiques — la communauté a perduré et évolué en un centre régional de culture, d’éducation et de commerce. Son histoire inclut un rôle important pendant les guerres apaches et une transformation ultérieure en station de santé et centre éducatif, attirée par l’air pur des montagnes de la région et son climat favorable. Aujourd’hui, Silver City est célèbre pour sa faible humidité, son air pur de montagne et ses quatre saisons distinctes mais douces, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La ville attire aussi bien les passionnés de plein air, les artistes que les retraités, avec un mode de vie centré sur les loisirs, la culture et la beauté naturelle des montagnes et terres publiques environnantes. Offres & Visites Veuillez appeler ou envoyer un e-mail dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur cette offre vraiment unique ou pour planifier une visite privée qualifiée. Une vérification financière est requise avant toutes les visites. Les co-courtiers sont les bienvenus. Communautés de la région à distance de route Silver City, Nouveau-Mexique : à moins de 5 minutes de route Deming NM : à moins d’une heure de route Las Cruces, Nouveau-Mexique : à moins de 2 heures de route Albuquerque : à moins de quatre heures de route El Paso, Texas : à moins de 3 heures de route Santa Fe : à moins de 5 heures de route Tucson AZ : à moins de trois heures de route Phoenix AZ : à moins d’une heure de route Les principaux aéroports desservant à la fois des vols domestiques et internationaux sont situés à El Paso, Tucson, Phoenix et Albuquerque.