vente de maison et villas de luxe meublées à Belvédère-Campomoro, France

À Propriano dans le Sud de la Corse, c'est une magnifique villa entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût que je vous propose à la vente. Dotée d'une surface totale de plus de 265 m2, elle se compose d'une partie principale d'environ 130 m2 et 3 chambres offrant une vue mer panoramique depuis toutes les pièces à vivre, et de 5 suites organisées en chambres d'hôtes. L'environnement privilégié, la piscine et sa plage joliment aménagée, le calme mais également la proximité du centre ville et de tous les commerces permettent de générer de très bons revenus locatifs. Chaque suite dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse. Le terrain d'environ 1200 m2 est soigneusement aménagé et arboré d'essences locales et méditerranéennes. La propriété dispose également de 2 parking sécurisés par portail automatique, de nombreuses terrasses offrant souvent une belle vue mer. Elle est quasiment autonome électriquement grâce aux panneaux solaires et est même équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous désirez investir dans ce genre d'activité touristique, vos hôtes seront ravis de profiter de prestations haut de gamme. Si votre projet est plutôt familial, la configuration de la propriété ainsi que tous ses atouts vous garantiront un confort et des moments inoubliables. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite vidéo live possible sur rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf.949274

Située dans un cadre préservé et naturel, cette propriété vous offre une vue imprenable sur mer et maquis, dans un environnement calme et discret à l'écart des nuisances et à seulement 5 mn du centre ville de Propriano. Son terrain clos est arboré et profite d'un bel espace engazonné, ainsi que d'une piscine à l'abri des regards. La propriété comprend deux habitations, offrant chacune de belles terrasses avec vue mer. Un bien idéal permettant de recevoir confortablement la famille, ou des locataires. La maison principale, d’une superficie habitable de 112,50 m² Loi Carrez, se compose de : -Au rez-de-chaussée : Un séjour-cuisine, une chambre, une salle d’eau avec W.C., une salle de bains avec W.C, dressing. Terrasse couverte. -A l’étage : Une chambre avec salle d’eau et W.C. Terrasse. La maison annexe, d’une superficie habitable de 81,84 m² Loi Carrez, se compose de : -Un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un W.C. Terrasse couverte. -Une piscine. Un caseddu.

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC ACTIVITÉ TOURISTIQUE ÉTABLIE (Cognocoli-Monticchi) – ACCUEIL DE GROUPES À PROXIMITÉ DE PORTO-POLLO À seulement quelques minutes de Porto-Pollo, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère développe environ 253 m² habitables sur un terrain de 4 500 m² soigneusement aménagé. Pensée pour accueillir dans les meilleures conditions, elle offre une capacité d'hébergement remarquable ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée aux séjours de groupes, réunions familiales, retraites thématiques ou projets d'accueil touristique. Les différents espaces de vie, les nombreuses possibilités de couchages, les terrasses, les zones de détente et le superbe espace piscine créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, propice au partage et à la déconnexion. Actuellement exploitée de manière saisonnière auprès d'une clientèle de groupes privatisant l'ensemble de la propriété, l'activité est volontairement limitée par les propriétaires actuels, privilégiant leur qualité de vie tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire récurrent. Cette approche laisse entrevoir de multiples perspectives pour un futur acquéreur : poursuite de l'activité existante, développement d'un projet d'accueil, organisation de séjours à thème, retraites bien-être, stages sportifs ou résidence familiale avec activité touristique. Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé entre mer et maquis, et offre un équilibre entre tranquillité à la campagne et proximité du littoral. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2376 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible + cheminée à insert - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la concrétisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison en pierre - Sartène Nichée au cœur d’un environnement paisible , cette magnifique maison en pierre d’environ 280 m’ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. ✨Un bien de caractère Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une identité unique, mêlant tradition corse et confort moderne. * Superficie habitable : 280 m2 * Belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée. * Plusieurs chambres offrant confort et intimité * Terrain de 1300 m2 avec garage * Magnifique vue dégagée sur le village de Sartène. 670 000 FAI

VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE Vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio En Exclusivité – PANCRAZI PROPERTIES Il existe des lieux qui séduisent. Et d'autres qui marquent durablement les esprits. Dominant le golfe d'Ajaccio, dans un environnement privilégié de Coti-Chiavari, cette villa d'architecte contemporaine offre une expérience de vie où l'élégance des volumes rencontre la beauté naturelle de la Méditerranée. Conçue pour laisser entrer la lumière à chaque instant de la journée, la propriété développe près de 236 m² habitables sur un terrain d'environ 1 008 m². Chaque espace a été imaginé pour prolonger naturellement les perspectives vers la mer, offrant une sensation permanente d'ouverture et de sérénité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un remarquable espace de réception d'environ 83 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, laissant le panorama devenir un véritable élément de décoration. La suite parentale, les trois autres chambres et les quatre salles d'eau témoignent d'une conception tournée vers le confort de chacun. Chaque occupant bénéficie de son propre espace dans une maison pensée autant pour la vie familiale que pour recevoir. À l'extérieur, les terrasses prolongent les pièces de vie avec une rare fluidité. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à contempler un paysage où la mer, le ciel et le maquis composent un décor en perpétuel mouvement. Au-delà de ses prestations, cette propriété offre ce que recherchent les acquéreurs les plus exigeants : de l'espace, de la lumière, de l'intimité et une vue dont on ne se lasse jamais. Ici, le luxe ne réside pas dans l'accumulation, mais dans l'évidence. Celle d'un lieu où chaque détail participe à une qualité de vie exceptionnelle. Prestations Villa d'architecte contemporaine Environ 236 m² habitables Terrain d'environ 1 008 m² Pièce de vie d'environ 83 m² 4 chambres 4 salles d'eau et salles de bains Suite parentale Piscine Vastes terrasses panoramiques Garage Environnement résidentiel calme Vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio REF AP PANCRAZI PROPERTIES Représenter l'Exception. Centre d'Affaires MAISON PANCRAZI Parking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio 04 95 52 90 19 contact@pancraziproperties.com . Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, dans un environnement calme et préservé. La partie principale propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui confèrent à l’ensemble beaucoup de charme et de volume. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Ouverte sur l’extérieur, la terrasse face à la mer constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de l’environnement et de la proximité immédiate du rivage. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un atelier viennent compléter l’ensemble,. Le terrain, relativement plat, accueille également un grand garage en fond de jardin. Une adresse rare pour les amateurs de bord de mer, alliant quiétude, exposition soignée et accès privilégié à la plage. Piscine

Nichée dans un cadre idyllique sur la rive sud du golfe d'Ajaccio, cette propriété de charme s'étend sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la baie d'Ajaccio et les Îles Sanguinaires. Avec ses proportions généreuses et son emplacement privilégié, cette villa de grand standing est un véritable havre de paix. À l'intérieur, la villa propose six chambres spacieuses, chacune décorée avec goût et élégance, offrant un confort sans failles à ses occupants. Les espaces de vie, lumineux et aérés, sont conçus pour maximiser la vue spectaculaire sur la mer et créer une atmosphère accueillante et sereine. L'extérieur est tout aussi impressionnant, la villa est entourée d'un vaste jardin Méditerranéen, créant un véritable écrin de verdure. Le point d'orgue de ces extérieurs est sans conteste la piscine, parfaite pour se détendre et profiter du climat agréable qu'offre l'île à ses hôtes privilégiées. En fin de journée, le spectacle devient encore plus magique, depuis la terrasse ou la piscine, admirez le coucher de soleil qui plonge lentement dans la mer, un moment d'une beauté rare, offrant un spectacle quotidien inoubliable. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie unique, mêlant luxe, confort et nature, dans l'un des secteurs les plus prisées d'Ajaccio; une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un lieu de retraite parfait.

RV1976 – Pianottoli-Caldarello, Chevano À 900 mètres de la plage préservée de Chevano, cette villa d’architecte signée Bruno Flechet s’intègre parfaitement à son environnement naturel et offre une belle vue sur la mer. D’environ 218 m², elle comprend un salon avec cheminée, traversant par un patio central, une salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier et une terrasse couverte. L’espace nuit se compose de 5 chambres avec salle de douche complète, dont une suite parentale avec dressing, vue mer. En rez-de-chaussée, un espace modulable, une salle de douche, une buanderie, des rangements et un garage complètent la villa. Implantée sur un terrain paysager d'environ 9 466 m², elle bénéficie d’une piscine à débordement, de spacieuses terrasses, ainsi que d’un toit-terrasse avec vue mer et montagnes. Une adresse confidentielle, dans un cadre naturel préservé, à 1.5 km du sentier des Bruzzi, et 5 km des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

À 600m la plage, cette villa d’environ 250 m² bénéficie d’un environnement calme, à l’abri des regards. Ouverte sur la mer et les couchers de soleil, elle offre de beaux volumes et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. De plain-pied, un vaste séjour lumineux se prolonge vers les terrasses et le jardin plat engazonné et la piscine. Une cuisine équipée avec arrière-cuisine complète l’espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Toutes les chambres disposent d’un accès direct au jardin et profitent d’une vue dégagée sur la mer. Une dépendance en bois accueillant une salle de sport de 32 mètres carrés. La piscine aux formes libres s’intègre naturellement au terrain et se prolonge, en cascade, vers un second bassin aménagé en rez-de-jardin. À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bains et d’une terrasse offrant une très belle vue sur la mer. En rez-de-jardin, deux grandes pièces à vivre d’environ 28 m² chacune, une chambre et une salle d’eau offrent des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins. Soigneusement entretenu, le jardin paysager est agrémenté de citronniers et de clémentiniers. Un grand garage complète l’ensemble.

Située dans un domaine résidentiel à seulement 4 mn de la plage et commerces, cette propriété jouit d'un environnement calme et ensoleillé, idéale pour une résidence à plein temps comme secondaire. Sur 4000 m² de terrain clos, ce nid d'aigle vous offre une vue à couper le souffle sur le Golfe d'Ajaccio et les montagnes enneigées l'hiver. De plain-pied, cette villa aux dimensions raisonnables, se compose d'un hall avec cabinet d'invités, un salon/ salle à manger traversant avec cuisine ouverte s'ouvrant directement par une baie à galandage, et sur une vaste terrasse en IP, et la piscine. Deux chambres pour les enfants se partagent une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative face à la mer, et la suite principale, elle aussi face à la mer, qui profite d'une salle de bains très conformable. Un cellier, buanderie et garage de 90 m² complètent ce niveau principal. La piscine se prolonge d'une large plage et d'un poolhouse avec cuisine d'été/ BBQ, WC et douche. En rez-de-jardin, un vaste sous-sol et une suite d'invités avec terrasses et vue mer, belle salle de bains, sera parfaite pour recevoir vos proches. Son jardin paysager nécessite peu d'entretien, l'essentiel étant couvert d'un vieux maquis. Il s'agrémente néanmoins d'un verger d'agrumes et d'un terrain de boules avec vue sur mer.

Dans l’extrême sud de la Corse, le territoire confidentiel de Pianottoli-Caldarello révèle une nature spectaculaire, où le maquis sauvage rencontre un littoral d’une rare pureté. Dominé par les reliefs granitiques de L’Omu di Cagna, ce paysage préservé offre des panoramas grandioses sur la mer et sur certaines des plus belles plages de la région. Protégé en grande partie par le Conservatoire du littoral et la Réserve naturelle des Bouches de Bonifacio, ce littoral demeure l’un des plus authentiques de l’île. Les anses sauvages dévoilent une succession de criques secrètes et de sentiers côtiers où la nature s’exprime dans toute sa splendeur. À proximité immédiate des plages et des commodités du village, cette propriété élégante s’inscrit harmonieusement au cœur d’un parc paysager d’environ 3 000 m². La villa, de plain-pied et habillée de pierre naturelle, offre une architecture discrète et raffinée, sur près de 260 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, la maison propose de généreux espaces de réception, une cuisine sur mesure et cinq chambres en suite, dont une indépendante, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Le jardin, planté d’essences méditerranéennes, entoure une piscine propice à la détente tandis qu’un garage de belle dimension complète l’ensemble. Idéalement située entre Bonifacio et Porto-Vecchio la propriété bénéficie également de la proximité de l’Aéroport de Figari Sud-Corse, permettant un accès rapide et discret toute l’année.

PorticcioNous vous proposons à la vente une charmante villa à Grosseto-Prugna, Corse-du-Sud, au cœur de la région Corse. Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied de 111 m² (97.05 loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages. L'espace de vie comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une loggia donnant sur une vaste terrasse de 128 m² avec piscine intégrée et douche extérieure. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Cette villa, jumelée uniquement d'un côté et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et intimiste. Vous pourrez profiter d'un terrain plat d'environ 480 m², entièrement clôturé et facile d'entretien, avec une vue dégagée sur les montagnes. En complément, une petite annexe de 15 m² vous permettra d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un parking et de deux grandes caves de 33 m² chacune en sous-sol. Une habitation fonctionnelle en excellent état, avec un terrain peu exigeant en entretien, située dans un environnement calme et idéalement placée.

Avec une surface habitable de 265 m2 environ et un potentiel d'extension et d'exploitation bien plus grand, cette villa bâtie uniquement avec des matériaux de qualité séduira les amoureux du calme et de la nature. Elle offre de grands volumes, 4/5 chambres très spacieuses, 2 magnifiques salles de bains dont une équipée d'un sauna infrarouge, une vaste cuisine entièrement aménagée, une cheminée traversante et un séjour de 58 m2 équipé d'un projecteur Home Cinéma. Située à 20 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, sur les hauteurs de Porticcio dans un écrin de nature, elle offre calme et sérénité dans un secteur particulièrement préservé. L'immense terrain d'environ 6800 m2 est piscinable, aménageable à souhait et dispose de deux parcelles séparables (800 et 1000 m2) et vendables indépendamment. Les atouts : les matériaux utilisés, l'énorme potentiel de la villa, le calme de l'endroit ainsi que les terrains séparables et aménageables. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Visite vidéo live possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf.935993