vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cresskill, Etats-Unis

Cette maison sur mesure construite en 2017, maison coloniale de 7 chambres et 5 salles de bains, offre un style contemporain et une vie raffinée sur trois niveaux dans un cadre privé de 0,36 acre au cœur de Demarest. L'entrée majestueuse à deux étages conduit à un espace à concept ouvert, illuminé par de grandes fenêtres avec des plafonds de 10 pieds et des planchers en bois franc. La cuisine gourmande, dotée de comptoirs en quartz, surplombe la salle à manger et le salon, et donne accès à un patio en pierre bleue entouré d'une cour paysagée et protégée par des conifères matures. Le niveau principal comprend un salon formel avec cheminée, une salle à manger formelle, une chambre/bureau, une salle de bain complète et une buanderie avec accès au garage pour 3 voitures. À l'étage, la suite principale offre une salle de bain inspirée d'un spa, un balcon privé, plus une suite junior et deux autres chambres partageant une salle de bain. Le sous-sol fini comprend une salle de loisirs avec bar, une salle de cinéma, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Avec le chauffage par le sol dans 4 des 5 salles de bains, un générateur de maison et un système de climatisation à zones multiples, cette maison de luxe à vendre à Demarest est proche des écoles reconnues de Demarest, de Northern Valley Regional High School, ainsi que des commodités de New York. Une opportunité à ne pas manquer.

Cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée et repensée, offre un mélange parfait de modernité et d'élégance. Située sur 1,5 acres privées, donnant sur le prestigieux parcours de golf Alpine Country Club, cette vaste résidence de 11 306 pieds carrés sur les premier et deuxième niveaux a bénéficié de matériaux de premier choix et d'un savoir-faire impeccable. La maison impressionne par son plafond voûté dans la galerie d'entrée, ses grandes pièces de réception, sa cuisine de chef à la pointe de la technologie et sa spectaculaire piscine intérieure avec chauffage par le sol, intégrant un sauna, une baignoire et un bar élégant avec kitchenette, idéale pour une utilisation tout au long de l'année. Les points forts supplémentaires incluent une magnifique suite principale avec cheminée, terrasse et deux salles de bains raffinées. Chaque chambre surdimensionnée dispose de sa propre salle de bain, et un sous-sol entièrement aménagé avec sortie complète la maison. Maison de luxe à acheter Alpine! Les taxes foncières s'élèvent à 25 402 $.

Une rénovation intérieure récemment achevée a transformé le 10 Frick Dr en un domaine architectural d'une grandeur exceptionnelle. S'étendant sur 24 000 pieds carrés répartis sur 4 niveaux soigneusement conçus, cette résidence de 9 chambres, 11 salles de bains complètes et 3 salles de bains partielles offre une rare combinaison d'échelle et de fonctionnalité sur un terrain de 2 acres, situé dans la seule rue privée avec gardien de tout Alpine. Au-delà de sa présence architecturale, la maison se déploie comme un véritable complexe de style de vie. L'entrée est encadrée par des portes doubles s'ouvrant sur le grand salon avec cheminée et triples portes-fenêtres. La cuisine est une déclaration architecturale avec un plafond profondément caissoné et un îlot en marbre avec bordure en cascade. Le salon familial adjacent est entouré de bois sur mesure, et au cœur de la maison se trouve une impressionnante piscine intérieure de 18' x 32'. Un spa de plus de 300 pieds carrés complète l'espace. À l'étage, la suite principale est un refuge voûté avec une cheminée en pierre calcaire et un revêtement mural en lin. Le niveau inférieur est dédié au divertissement et au bien-être avec une cave à vin vitrée, un théâtre immersif, un salon de spa incluant un plongeon froid, un sauna, un hammam, un espace massage et une suite de fitness. Un garage chauffé avec des hauteurs de plafond adaptées aux ascenseurs offre la possibilité d'une capacité élargie. La vie en plein air est également bien pensée. À l'arrière de la maison, une terrasse de salle à manger jouxte une colonnade d'arcades en pierre. La cuisine extérieure est entièrement équipée avec réfrigérateur, barbecue, évier et machine à glaçons, et s'ouvre sur des pelouses expansives. Cette propriété de luxe est une opportunité unique pour quiconque souhaite réaliser un achat maison de luxe à Alpine.

Découvrez cette maison spectaculaire à Alpine, Comté de Bergen, New Jersey, maintenant disponible à la vente. Située au 31 Rio Vista Drive, cette propriété exquise s'étend sur deux acres soigneusement entretenues et offre une superficie impressionnante de près de 21 000 pieds carrés. Construit en 2017, ce domaine se distingue par son architecture unique et ses finitions haut de gamme. L'intérieur est rehaussé par un escalier en marbre époustouflant, des planchers en bois sur mesure et un système de chauffage au sol en marbre. Profitez d'un ascenseur privé, d'une cuisine moderne et de murs en plâtre vénitien qui ajoutent une touche d'élégance. Les neuf cheminées, les placards sur mesure et les salles de bains de style spa rendent cet espace à la fois confortable et raffiné. Avec plus de neuf unités de climatisation et des panneaux solaires, cette maison associe modernité et sophistication. Cette maison de luxe à acheter à Alpine représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une propriété exceptionnelle.

Dans le secteur le plus prisé d'Alpine, le 31 Rio Vista Drive se distingue par son architecture exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Niché sur deux acres soignées et sécurisé par d'imposantes portes, ce domaine, achevé en 2017, offre près de 21 000 pieds carrés d'espace raffiné. Avec son escalier en marbre spectaculaire, ses planchers en bois sur mesure et son marbre chauffé, chaque détail a été pensé avec soin. L'ascenseur privé facilite l'accès depuis le sous-sol jusqu'à la terrasse sur le toit, tandis que la cuisine hautement équipée ravira les chefs. Les murs en plâtre vénitien apportent une touche d'élégance, et les neuf cheminées, placards personnalisés et salles de bains inspirées des spas sont synonymes de confort. De plus, plus de neuf unités de climatisation et des panneaux solaires garantissent une efficacité optimale.

Dans l'enclave la plus convoitée d'Alpine, le 31 Rio Vista Drive se distingue par son architecture unique et ses finitions raffinées. Situé sur deux acres magnifiquement aménagées derrière des portails majestueux, ce domaine, construit en 2017, offre près de 21 000 pieds carrés d'espace habitable impressionnant. Il vous séduira avec son escalier en marbre spectaculaire, ses planchers en bois faits sur mesure et la chaleur du marbre chauffé. L'ascenseur privé connecte le sous-sol à la terrasse sur le toit, tandis que la cuisine moderne est conçue pour les amateurs de gastronomie. Les murs en plâtre vénitien ajoutent une touche d'élégance, et les neuf cheminées, placards personnalisés ainsi que des salles de bains inspirées des spas créent un confort exceptionnel. Avec plus de neuf unités de climatisation et des panneaux solaires, cette maison allie efficacité moderne et sophistication. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Alpine, une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette maison rénovée et agrandie de style Colonial à Hall central, offrant 4 chambres et 2 salles de bain et demie, située sur une propriété magnifiquement paysagée d'environ 12 240 pieds carrés. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau/salon, un cabinet de toilettes, une cuisine moderne avec coin repas et une salle familiale. La cuisine est équipée d'appareils de premier choix, de nombreux rangements et de surfaces en pierre. La salle familiale attenante crée un espace cosy pour se rassembler, tandis que la salle à manger est idéale pour des occasions spéciales. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles de bain, dont une suite principale spacieuse avec salle de bain en marbre et un grand placard. Le grenier aménagé offre 2 pièces supplémentaires et le niveau du sol comprend des espaces de rangement et un espace de buanderie. À l'extérieur, profitez d'un patio, de jardins paysagés, d'un système d'arrosage et d'un jardin privé. Les caractéristiques incluent des planchers en bois franc, la climatisation centrale, le chauffage par plinthes, des dispositifs de sécurité et de nombreuses fenêtres. Avec 4 000 pieds carrés d'espace de vie et une localisation souhaitable, cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Tenafly, alliant architecture coloniale classique et intérieurs modernes, tout en offrant un accès facile aux écoles, parcs et au centre-ville.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Haworth, située au 108 Hendrickson. Cette maison, décorée avec soin par un designer, dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Nichée dans un paisible cul-de-sac, elle s'étend sur un terrain spacieux de 16 884 pieds carrés (selon les archives fiscales). Vous apprécierez son agencement fonctionnel et fluide sur quatre niveaux aménagés avec du goût. La cuisine mise à jour ainsi que les salles de bains rénovées mettent en avant des finitions modernes, tandis que les planchers en bois franc ajoutent une touche de chaleur et de caractère. Des améliorations majeures, y compris un toit récent ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation, garantissent votre confort pour les années à venir. Profitez de la vie en plein air sur la belle terrasse à deux niveaux et bénéficiez de la commodité d'un garage attenant pour deux voitures. Située dans la recherchée communauté de Haworth, cette maison offre un accès facile à des écoles réputées, des parcs, des boutiques et des transports. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception.

Découvrez le 110 Mason Ct, une magnifique résidence située dans la tranquille et prisée communauté de Haworth. Ce bien immobilier allie équipements modernes, design raffiné et un style de vie exceptionnel. Avec son emplacement idéal, des intérieurs soigneusement pensés et de nombreuses caractéristiques de qualité, cette propriété représente un véritable trésor promettant confort et commodité. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains complètes et de 2 demi-bains. La suite principale dispose de plafonds à plateaux de 11 pieds et de deux grands dressings. En entrant dans cette unité d'angle, vous serez accueilli par un espace intérieur vaste et invitant. Profitez de votre terrasse privée, entourée d'une végétation verdoyante, offrant une oasis de tranquillité. Avec des plafonds élevés, de grandes fenêtres et des finitions de choix, cette maison représente un excellent choix pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Haworth. Située à proximité des transports en commun, vous pourrez atteindre New York en moins d'une heure.

Découvrez le 110 Mason Ct, une propriété exceptionnelle située dans la paisible et convoitée communauté de Haworth. Cette maison propose un mélange harmonieux d'équipements modernes, de design soigné et d'un style de vie incomparable. Avec un emplacement idéal, de généreux espaces intérieurs et de nombreuses caractéristiques raffinées, cette propriété offre confort, commodité et élégance. Comprenant 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 demi-bains, la suite principale dispose de plafonds à plateaux de 11 pieds et de deux grands dressings. En entrant dans cette unité d'angle, vous serez séduit par l'intérieur lumineux et soigneusement agencé. Profitez de votre terrasse privée, entourée d'une végétation abondante, créant un havre de paix au sein de votre maison. Les hauts plafonds, grandes fenêtres et finitions raffinées soulignent la valeur de cette maison à vendre. Située à proximité des transports, rejoindre New York prend moins d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Haworth.

Découvrez cette magnifique propriété située au 110 Mason Ct, dans la charmante communauté de Haworth. Cette maison offre un mélange idéal d'équipements modernes et d'un style de vie raffiné. Avec ses intérieurs soigneusement conçus, cette maison à vendre à Haworth promet confort et praticité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains complètes et de 2 demi-bains. La suite principale se distingue par ses plafonds de 11 pieds et ses deux grands dressings. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace lumineux et chaleureux. Profitez de votre terrasse privée, entourée d'une végétation abondante, offrant un havre de paix. Avec des hauts plafonds et de grandes fenêtres, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. De plus, sa localisation proche des transports en commun permet de rejoindre New York en moins d'une heure.

Découvrez cette magnifique propriété située au 110 Mason Ct, dans la charmante commune de Haworth. Ce bien immobilier représente une réelle opportunité d' achat Maison de luxe Haworth. Avec des équipements modernes et un design raffiné, elle offre un cadre de vie inégalé. La maison dispose de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bains complètes et de 2 demi-bains. La suite principale est impressionnante avec ses plafonds à plateaux de 11 pieds et ses deux grands dressings. L'intérieur, généreux et harmonieusement aménagé, dégage chaleur et élégance. Profitez de votre terrasse privée, entourée d'une végétation luxuriante, pour créer votre propre espace de détente. Avec son emplacement idéal, à proximité des transports en commun, vous serez à New York en moins d'une heure. Maison de luxe Haworth à vendre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Norwood, Comté de Bergen, New Jersey. Située au bout d'une impasse tranquille, cette propriété s'étend sur près d'un acre, entourée d'arbres et de nature, offrant une intimité inégalée à quelques minutes de la ville. L'intérieur comprend 5 chambres, dont deux suites principales idéales pour la vie familiale ou les invités multigénérationnels. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, et le niveau inférieur bénéficie de planchers chauffants avec des portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin. Appréciez la terrasse enveloppante surplombant le jardin arrière, parfait pour des moments de convivialité en famille. Avec un garage pour deux voitures, un emplacement proche des écoles, parcs et des transports vers New York, cette maison est une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison de luxe à Norwood.

Découvrez cette maison à vendre située à Bronx, Comté de Bronx, État de New York. Ce bien exceptionnel offre une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe Bronx. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe Bronx à vendre dans un quartier prisé.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à North Riverdale, dans le Comté de Bronx, État de New York. Nichée sur un terrain serein de près d'un demi-acre, cette résidence unique, au caractère inspiré de Frank Lloyd Wright, vous offre un cadre paisible tout en étant à seulement 22 minutes de Manhattan. Connue pour son harmonie architecturale, cette maison baignée de lumière naturelle dispose de fenêtres du sol au plafond, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et la nature environnante. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée au gaz, rejoint une cuisine spacieuse, idéale pour les réceptions et le quotidien. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une terrasse extérieure parfaite pour des moments en plein air. L'aile des chambres vous propose une suite principale spacieuse avec salle de bain de type spa, accompagnée de deux autres chambres confortables et d'une chambre d'amis isolée pour plus d'intimité. Avec un sous-sol aménagé, un garage pour deux voitures et un emplacement proche d'écoles réputées, cette maison de luxe à acheter à North Riverdale est une rare opportunité sur le marché.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Englewood, Comté de Bergen, New Jersey. La propriété, qui a subi une rénovation intégrale, s'étend sur un vaste terrain paysager et se situe à quelques minutes de New York. Avec 8 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, cette maison offre intimité et confort. La suite principale est un véritable havre de paix, équipée de deux dressings et d'un hammam, tout en étant conçue pour des réceptions élégantes. Elle comprend également 4 cuisines, dont une cuisine de chef moderne, plusieurs salons, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux. L'extérieur se distingue par une terrasse, une piscine chauffée, un spa et des courts de tennis et de basket-ball. Une maison d’hôtes ou un abri de piscine ajoute de la polyvalence à cette propriété. Le terrain comprend plus de 100 arbres, un éclairage ambiance, un foyer et une cuisine extérieure. Cette maison à vendre à Englewood allie confort, intimité et praticité.

Nouvelle offre de prix ! Située dans une rue calme bordée d'arbres, cette maison à trois niveaux soigneusement entretenue offre un confort exceptionnel, un espace généreux et un emplacement idéal. Constituée sur une propriété d'un acre, elle dispose d'un vaste espace extérieur idéal pour des réceptions ou profiter d'un cadre paisible, le tout à quelques minutes du pont George Washington. L'intérieur bien agencé, avec ses niveaux décalés, favorise une circulation fluide entre les espaces de vie baignés de lumière naturelle. Au niveau principal se trouvent un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'une belle cuisine. À l'étage, vous découvrirez un bureau, 4 chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale spacieuse avec coin salon et salle de bains privative. Les niveaux inférieurs incluent un confortable salon, une salle de jeux, une suite d'amis avec salle de bains et un sous-sol fini, parfait pour un bureau ou une salle de sport. Les portes-fenêtres coulissantes mènent à un jardin arrière privé avec terrasse, idéal pour des rassemblements. De plus, un garage pour deux voitures et une situation privilégiée à distance de marche de la ville complètent cette offre. Ne manquez pas cette Maison de luxe Englewood à vendre.

À vendre ! Découvrez une maison spacieuse à Yonkers, Comté de Westchester, État de New York, offrant un cadre de vie lumineux au bord de la rivière. Ce bien dispose d'une chambre avec balcon privé et vue imprenable sur la rivière Hudson, à seulement 5 minutes à pied de la station Greystone Metro-North. L'espace généreux et la lumière naturelle abondante font de cette maison un lieu idéal à vivre. L'appartement comprend une nouvelle salle de bains moderne avec une douche à l'italienne et un dressing récemment aménagé. Le Riverview Club offre un mode de vie complet avec des services tels qu'un portier 24h/24, une piscine chauffée, un centre de remise en forme accessible à tout moment, ainsi qu'un espace de stockage pour vélos. Situé à proximité du sentier de l'Old Croton Aqueduct et à deux pas de charmants magasins et restaurants. Un parking intérieur est disponible moyennant un coût supplémentaire. Les conditions requises incluent un score de crédit minimum de 700 et un revenu de 40 fois le loyer mensuel.

Maison à vendre dans le Bronx, Comté de Bronx, État de New York. Découvrez cette magnifique maison de style Tudor, offrant 4 chambres spacieuses et un sous-sol aménagé avec entrée privée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un halls lumineux avec deux escaliers séparés menant à la cuisine, au salon, et à des chambres privées. À l'étage, profitez d'un balcon avec vue sud-est. La cuisine ensoleillée est équipée d'appareils haut de gamme, idéale pour les repas quotidiens ou recevoir des invités. Le sous-sol comprend un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie séparée et un garage pour deux voitures. L'agencement réfléchi assure intimité et fluidité dans les espaces de vie. Profitez également d'un extérieur soigneusement conçu, augmentant l'attrait de cette maison. Située au 5030 Tibbett Avenue, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison de luxe à acheter dans le Bronx est idéale pour ceux recherchant confort et commodité.

NOUVELLE CONSTRUCTION : Découvrez les maisons de ville Hudson Vista, où un mode de vie raffiné rencontre une beauté naturelle sans pareil. Nichées le long de la rivière Hudson avec des vues à couper le souffle sur les Palissades, nos maisons de ville à trois niveaux offrent un mélange parfait de confort et de tranquillité. Chaque résidence dispose de plans spacieux, de garages privés et de terrasses sur le toit, représentant le cadre idéal pour divertir ou simplement profiter des vues panoramiques. Explorez un style de vie imprégné de nature, où chaque jour ressemble à une retraite. Bienvenue aux maisons de ville Hudson Vista, où votre nouvelle vie vous attend. Ces maisons de ville sont parfaitement situées à quelques pas de l'Aqueduct Walk pittoresque, des écoles les mieux notées, d'une gare, du parc Draper, de magasins animés, du front de mer et des restaurants de la charmante rue principale de Hastings-on-Hudson. Maison de luxe Hastings-on-Hudson à vendre, 2 chambres avec salle de bain attenante.

Découvrez cette nouvelle construction spacieuse avec des vues imprenables sur le fleuve Hudson dans le quartier recherché de Hastings-on-Hudson. Cette maison, maintenant disponible à la vente, s'étend sur 2 025 pieds carrés répartis sur trois niveaux. Vous apprécierez un espace de vie principal ouvert comprenant une cuisine de chef avec un îlot en quartz, le tout s'ouvrant sur des espaces de repas et de vie chaleureux. Les portes-fenêtres donnent sur une cour privée, tandis que le niveau supérieur offre une terrasse sur le toit parfaite pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur le fleuve Hudson et des paysages des Palisades. Cette résidence est également prête pour un ascenseur, garantissant une accessibilité à long terme. Les points forts incluent un garage privé pour deux voitures, des systèmes de chauffage et de climatisation écoénergétiques, et des finitions modernes. Avec seulement six résidences dans cette collection, cette maison de luxe à acheter à Hastings-on-Hudson représente une opportunité unique. Profitez d'une incitation limitée, avec aucun frais de HOA pendant 12 mois, pour unemménagement sans souci.

Découvrez cette maison à vendre à Paramus, Comté de Bergen, New Jersey. Ce bien immobilier comprend 3 chambres et 1,5 salles de bains, idéal pour les familles. Située dans le district scolaire de Ridge Ranch, la maison est proche de terrains de jeux, d'un terrain de basket-ball et de nombreux espaces sportifs. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine mise à jour avec coin repas et une salle familiale, avec un accès direct à une grande terrasse et un jardin arrière spacieux. Les niveaux inférieurs incluent une salle de bain, une buanderie et un sous-sol fini avec bar. À l'étage, vous trouverez la chambre principale, une salle de bain complète et une seconde chambre. L'étage supérieur offre une vaste chambre, un dressing et un rangement additionnel. Cette maison est complétée par de nombreux aménagements extérieurs tels qu'une allée pavée et un garage d'une voiture. Profitez de la proximité avec toutes les commodités que Paramus a à offrir, y compris des boutiques, un zoo, des parcs, des écoles réputées et bien plus encore. Cette propriété de luxe à acheter à Paramus pourrait être votre prochaine demeure.

Découvrez une maison bifamiliale exceptionnelle à Hillsdale, dans le comté de Bergen, New Jersey. Cette propriété est en excellent état, dotée de cuisines et de salles de bains modernes, de planchers en bois franc et d'une nouvelle moquette. Le premier étage se compose d'un logement avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une cuisine moderne menant à une terrasse et deux salons spacieux. Le deuxième étage offre un logement de 1 chambre et 1 salle de bains complète, accessible par une entrée arrière séparée. La cour arrière dispose d'un vaste espace pour les activités de plein air et d'un garage séparé pour deux voitures, avec un stationnement généreux. Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés pour chaque logement. Cette maison de luxe à vendre à Hillsdale est proche des écoles et des moyens de transport vers New York City.

Découvrez le 106 Koch Lane, une maison exceptionnelle située dans un quartier calme d'Old Tappan, au sein du renommé district scolaire Blue Ribbon. Cette propriété sur mesure, d'une superficie d'environ 5 914 pieds carrés et d'un terrain de 0,87 acre, offre un espace spacieux et un design moderne. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spectaculaire à deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un bureau privé, un salon formel et un vaste salon avec une cheminée au gaz. La cuisine moderne se distingue par son grand îlot central et des portes coulissantes en verre menant à la terrasse, parfait pour un mode de vie intérieur-extérieur. Un bar humide relie la salle à manger formelle, idéal pour recevoir vos invités. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une deuxième buanderie et un grand espace de loisirs, parfait pour une salle de sport ou de jeux. La suite principale dispose de dressings et d'une salle de bain magnifiquement équipée avec double vasque, baignoire et douche séparée. Le design réfléchi et l'élégance de cette maison en font un choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Old Tappan.