ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer à Berkeley, Etats-Unis

Une occasion rare d'acquérir une maison à Tiburon, Comté de Marin, Californie, avec une intégrité architecturale sans égale. Inspiré par des chefs-d'œuvre comme Taliesin West et Fallingwater de Frank Lloyd Wright, cet espace unique a été conçu par un architecte local pour servir de sanctuaire côtier. Achevée en 2001 par Mayta & Jensen Inc., cette maison reflète les principes de l'architecture organique, s'intégrant parfaitement dans son environnement. Les bardeaux de cèdre ont pris une patine argentée, se mêlant harmonieusement au paysage. Avec de larges fenêtres offrant des vues imprenables sur Angel Island, la lumière et la chaleur inondent les intérieurs. Un passage relie l'espace de vie principal à un bureau calme, facilitant la transition entre travail et détente. La cuisine et les espaces de vie ont été modernisés avec soin, tout en préservant l'essence du design original. Des caractéristiques réfléchies incluent une douche à vapeur et un jardin d'herbes, en harmonie avec l'environnement côtier. Une plage privée en contrebas est idéale pour des activités telles que le kayak. Située à quelques minutes du centre-ville de Tiburon, cette maison à vendre représente une combinaison de design intemporel et d'accès privilégié au bord de l'eau. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison de luxe à Tiburon.

Nichée le long de la rue en bord de mer la plus prisée de Tiburon, la maison située au 2105 Mar East se distingue par son style Craftsman emblématique, offrant des vues spectaculaires sur la baie, l'île Angel et le skyline de San Francisco, le tout dans l'intimité de vastes espaces extérieurs. Avec ses 5 chambres et 5 salles de bain, cette maison dispose de près de 4 000 pieds carrés d'espace de vie. Elle se trouve à quelques pas des boutiques haut de gamme, des restaurants raffinés et du terminal de ferry du centre-ville de Tiburon, permettant un accès direct à San Francisco et au-delà. Cette propriété allie habilement le charme du design Craftsman avec des finitions contemporaines et des commodités modernes. Avec ses plafonds hauts, ses murs en verre et un agencement ouvert, elle crée un espace lumineux où la vie intérieure et extérieure s'intègre parfaitement. À l'extérieur, ses vastes terrasses permettent de profiter d'incroyables levers et couchers de soleil sur l'eau. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une suite au niveau inférieur avec une entrée privée, offrant une option de vie flexible avec une cuisine complète et une buanderie. Le 2105 Mar East représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Tiburon, alliant sérénité côtière, élégance architecturale et proximité des commodités de premier ordre, le rendant ainsi l'une des propriétés les plus convoitées de Tiburon.

Découvrez cette Maison à vendre à Belvedere, Comté de Marin, Californie, qui incarne l'élégance et le raffinement. Cette propriété récente est conçue pour offrir des vues panoramiques impressionnantes sur le Golden Gate Bridge et la ville de San Francisco. S'étendant sur environ 5 000 pieds carrés sur un terrain de 0,38 acre, cette résidence témoigne d'un soin exceptionnel apporté à chaque détail. Réalisée par l'architecte réputé David Kotzebue et la designer Barbara Turpin Vickroy, elle combine des finitions modernes et un design élégant. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par les vues scintillantes sur l'eau. L'espace de vie comprend un salon spacieux avec un plafond de 18 pieds, ouvrant sur une terrasse et une piscine à débordement. La cuisine gastronomique, équipée d'appareils haut de gamme et d'un grand îlot, est idéale pour les passionnés de cuisine. La suite principale offre un panorama époustouflant et un espace de bain somptueux. Le second niveau abrite également plusieurs chambres avec salles de bains privatives, toutes avec accès à des terrasses offrant des vues imprenables. Profitez de l'extérieur avec une piscine et une maison de piscine, parfaites pour les rencontres ou la détente. Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence est à proximité de clubs de yacht, de boutiques et de restaurants. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter Belvedere.

Maison moderne spectaculaire, unique en son genre, sur un terrain ensoleillé orienté au sud d'environ un tiers d'acre, situé sur l'une des rues les plus prisées de Tiburon. Combinaison rare d'une pelouse vaste et plane, ainsi que de vues magnifiques sur la ville et la baie. Cette maison est pratiquement neuve, ayant été considérablement reconstruite en 2017 avec des matériaux de qualité et haut de gamme. Un nouveau toit et un énorme système solaire PROPRIÉTAIRE installé en 2023 produisent bien plus d'énergie que ce qui est actuellement utilisé, même avec deux véhicules électriques. Un deuxième système thermique génère de l'eau chaude. Le plan d'étage contemporain offre une grande pièce bien conçue, avec la cuisine, la salle à manger, le salon et la salle familiale, tous ouvrant sur une magnifique terrasse en bois via des portes et des coulissants La Cantina. Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur le Bay Bridge, San Francisco et le Golden Gate. Plafonds majestueux, puits de lumière, technologie intelligente Lutron, chauffage par le sol, ascenseur de pointe, 3 caves à vin, verre, acier, multiples cheminées et bois naturels ajoutent au design personnalisé. La suite principale au rez-de-chaussée a sa propre entrée, à l'étage une vaste suite principale avec un dressing, une terrasse privée et des vues incroyables, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bain au même niveau. Garage gigantesque, immense espace de rangement. À proximité de l'école Reed, récompensée, et de Main Street, cette Maison de luxe à acheter à Tiburon représente une valeur exceptionnelle.

Sur l'avenue la plus prestigieuse de l'île Belvedere, découvrez une opportunité exceptionnelle d'acheter une Maison à Belvedere. Située au bloc 400 de l'avenue Golden Gate, cette adresse convoitée offre des vues imprenables sur le pont Golden Gate, la ligne d'horizon de San Francisco et les eaux scintillantes de la baie. La propriété présente également des panoramas impressionnants vers le nord, incluant Tiburon, Angel Island, Raccoon Straits et l'emblématique Corinthian Yacht Club. Ce terrain, situé au cœur de résidences prestigieuses, représente une chance unique de revendiquer une position privilégiée dans l'un des paysages les plus emblématiques au monde.Actuellement, la résidence comprend deux appartements studios et un vaste garage pour trois voitures, offrant flexibilité et commodité. Vivez déjà sur place pendant que vous concevez votre projet architectural rêvé, ou profitez simplement du potentiel de revenus.Avec un cadre inégalé et d'innombrables possibilités, cette proposition est limitée seulement par votre imagination. Une opportunité rare de créer un domaine remarquable dans un emplacement qui incarne un véritable style de vie de classe mondiale.Belvedere et le voisinage de Tiburon présentent un mélange unique de vie côtière décontractée et de sophistication. Entourée par la baie de San Francisco, cette région est un véritable havre pour les amoureux de l'eau, avec d'innombrables occasions de pratiquer le paddle, le kayak ou la voile. Belvedere, bénéficiant d'un microclimat ensoleillé et d'une riche histoire, demeure l'un des quartiers les plus prisés de la région. Ses rues pittoresques sont jalonnées de joyaux architecturaux et offrent des vues panoramiques sur le pont Golden Gate, la ligne d'horizon de San Francisco et le mont Tamalpais.À proximité, le centre-ville de Tiburon allie charme décontracté et commodités haut de gamme, incluant des restaurants étoilés, des bars à vin élégants et du shopping boutique. Les familles apprécient également les écoles de premier ordre, tandis que rejoindre San Francisco est facile grâce à une courte traversée en ferry ou une route pittoresque sur le pont Golden Gate. Pour ceux en quête d'un cadre de vie côtier sans compromis, cette propriété est la réponse idéale.

Découvrez une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter à Belvedere, offrant des vues imprenables sur le Golden Gate Bridge, San Francisco, Sausalito et Mt. Tam. Située sur le côté ouest de Belvedere, cette maison d'exception, numérotée 46 Cliff, épouse parfaitement l'architecture moderne. Grâce à ses vastes murs en verre et à ses portes vitrées du sol au plafond, chaque pièce est inondée de lumière et s'ouvre sur de grandes terrasses, permettant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce havre de paix en bord de mer garantit des paysages inégalés et une tranquillité absolue. De plus, le prix inclut la possibilité de construire un nouveau quai pour bateau, sous réserve des autorisations nécessaires. Ne manquez pas cette Maison de luxe Belvedere à vendre, un véritable bijou pour les amateurs de somptueux panoramas et de confort.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Tiburon, située dans le Comté de Marin en Californie, offrant des vues spectaculaires à 360 degrés. Ce domaine sécurisé, avec sa cour circulaire, occupe un emplacement privilégié au sommet de l'une des rues les plus emblématiques de Tiburon. Construit avec un savoir-faire exceptionnel et une attention particulière au luxe, ce bien impressionnant dispose d'un vaste foyer avec un grand escalier double, totalisant plus de 10 000 pieds carrés d'espace habitable. Les jardins impeccablement entretenus incluent un court de tennis, une piscine avec cuisine extérieure, une maison d'amis et un logement pour le personnel parmi les nombreuses commodités. Accédez facilement à l'espace de stationnement pour 4 voitures grâce à l'ascenseur. Un espace d'entraînement complet avec spa, hammam et sauna vous attend. S'inspirant du style de vie de Montecito, Carmel et Beverly Hills, ce bien offre une vie en plein air exceptionnelle dans un climat méditerranéen agréable toute l'année.

Nichée à proximité d'une vaste zone d'espace ouvert protégée à Tiburon, cette remarquable propriété récemment modernisée offre des panoramas à 180 degrés sur le mont Tam, la baie et les collines environnantes. L'entrée majestueuse conduit aux salons et salles à manger formels, ainsi qu'à une cuisine de chef équipée de comptoirs en marbre Calacatta et d'appareils en acier inoxydable haut de gamme, le tout s'ouvrant sur un salon familial adjacent avec des vues imprenables. La suite principale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse privée et d'une salle de bains de style spa. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace dédié au divertissement, comprenant un vaste salon de loisirs, un bar humide, une cave à vin, un coin billard et un cinéma confortable pour neuf personnes, avec un accès direct aux terrasses surplombant la vue et à deux foyers. La propriété inclut également une maison d'hôtes indépendante d'une chambre et d'une salle de bains, idéale pour accueillir des visiteurs ou pour être utilisée comme bureau. Profitez d'une ambiance extérieure avec plusieurs patios, un bain à remous surplombant la baie, des pelouses en gazon Astro Turf faciles à entretenir et d'espaces de divertissement spacieux, reflétant le mode de vie californien. Située dans le réputé district scolaire de Tiburon, cette propriété allie élégance, détails architecturaux raffinés et commodités modernes. Avec environ 6 400 pieds carrés d'espace, elle comprend cinq chambres, quatre salles de bains complètes et deux salles de bains à demi, ainsi qu'une maison d'hôtes séparée d'environ 475 pieds carrés.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Tiburon, située dans le Comté de Marin, en Californie. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe Tiburon qui allie élégance et confort, tout en offrant des vues imprenables et un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez une occasion rare avec la Maison de luxe à acheter à Sausalito, une propriété emblématique au Valhalla 1893, l'un des complexes historiques rares situés sur le front de mer de la région de la baie de San Francisco. Implantée au cœur de la vieille ville de Sausalito, cette maison offre des vues panoramiques incroyables sur l'horizon de San Francisco, Angel Island, le Bay Bridge et Richardson Bay. Ancienne scène de rencontres prestigieuses et de tournages de films classiques, Valhalla vous invite à devenir le propriétaire d'un bien d'exception.Ce domaine de style Riviera, entièrement rénové, présente environ 6 925 pieds carrés de surface habitable dans la maison principale ainsi qu'une maison d'amis d'environ 1 845 pieds carrés. Il dispose de vastes terrasses au bord de l'eau et d'un jardin luxuriant, privatif et clôturé. L'accès à la maison principale se fait par une grande cour d'entrée menant à un atrium qui ouvre sur le salon, la salle à manger, une cuisine équipée et le bar historique de Valhalla, le tout s'ouvrant sur un porche couvert avec une vue imprenable.La maison principale comprend un bureau, une salle de télévision, un vestiaire, une salle d'eau et un garage tandem. Elle comprend également cinq chambres à coucher, trois salles de bains complètes et une bibliothèque, tout en menant au niveau supérieur où se trouve une suite principale spacieuse avec salon, dressing et salle de bains de style spa. La suite donne accès à une vaste terrasse adjacente surplombant la baie, équipée d'un foyer, d'une cuisine d'extérieur et d'un espace vert.La maison d'amis, quant à elle, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et un porche couvert, ainsi qu'une suite principale. Le loft au-dessus est adaptable en studio d'art, espace de méditation ou bibliothèque. Les finitions haut de gamme, l'artisanat restauré, la technologie intelligente et la sécurité avancée sont des éléments qui distinguent cette propriété. Avec un accès direct à la plage et au bord de l'eau, cette Maison de luxe Sausalito à vendre représente une opportunité inégalée pour les acquéreurs les plus exigeants.

Idéalement située dans une impasse privée orientée au sud-ouest, cette maison récemment rénovée offre des vues emblématiques de la Bay Area. Les panoramas impressionnants sur le Golden Gate Bridge, Sausalito, Richardson Bay et les collines environnantes créent un cadre exceptionnel pour la vie quotidienne. Cette maison d'environ 4 000 pieds carrés a été améliorée pour le confort et le divertissement. Composée de cinq chambres et quatre salles de bains, elle dispose de planchers en bois franc, de salles de bains rénovées, de nombreuses lucarnes inondant les intérieurs de lumière naturelle, ainsi que plusieurs terrasses offrant une vie intérieure/extérieure harmonieuse. La cuisine à concept ouvert s'ouvre sur le salon, créant l'espace parfait pour cuisiner tout en profitant de la compagnie de la famille et des amis. La suite principale au niveau supérieur sert de refuge privé, tandis que trois chambres supplémentaires sont situées ensemble au niveau principal. Une bibliothèque sur mesure avec salle de bains attenante constitue le bureau à domicile idéal ou des espaces pour les invités. Pour le bien-être, un sauna privé et un spa sont présents, et les terrains entièrement clôturés garantissent l'intimité. S'étendant sur environ un demi-acre, les espaces paysagers comprennent un terrain de sport, une aire de jeux et un parcours de mini-golf. Cette propriété allie parfaitement le style de vie avec la chaleur et la fonctionnalité d'une maison familiale. C'est une Maison de luxe Tiburon à vendre, offrant une combinaison rare de vie privée, d'espace et de vues imprenables, le tout à proximité des meilleures destinations de Marin et de San Francisco. Avec un accès facile à l'autoroute 101, des écoles primées, Blackie’s Pasture, Woodlands Market et des restaurants locaux, cette occasion garantit une expérience de vie inégalée.

Nichée au sommet d'un cul-de-sac tranquille à Sausalito, cette magnifique maison offre près de 4 000 pieds carrés d'espace de vie contemporain avec des vues imprenables sur la baie de Richardson. Sur quatre niveaux soigneusement conçus, cette propriété assure à la fois espace et intimité tout en étant facilement accessible depuis Marin et San Francisco. Le salon, aux plafonds voûtés impressionnants, est illuminé par de larges fenêtres qui capturent la beauté des collines de Sausalito, du port pittoresque et du mont Tamalpais. Une cheminée en marbre poli sert de point focal dans cet espace. Les portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse idéale pour le café matinal. La salle à manger formelle, contiguë au salon, offre un cadre parfait pour des dîners mémorables. La cuisine, alliant style et fonctionnalité, est dotée de finitions modernes et d'appareils en acier inoxydable. Adjacent à celle-ci, une salle familiale confortable s'ouvre sur une terrasse, prolongeant la vie en extérieur. À l'étage, la suite principale se présente comme un véritable sanctuaire, avec sa propre terrasse offrant des vues sur le coucher de soleil. La salle de bain attenante dispose d'un design de spa, complété par une douche spacieuse et un grand dressing. Le niveau inférieur est parfait pour recevoir, avec une chambre privée pour les invités et plusieurs espaces de vie,ones adapté pour le divertissement. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Sausalito, réputé pour son ambiance européenne, ses boutiques et sa gastronomie, cette maison constitue une excellente opportunité dans le marché de l' achat Maison de luxe Sausalito.

Une occasion rare de posséder un bien exceptionnel sur le front de mer historique de Sausalito. Le 40 Varda Landing Road est un bâtiment unique, idéalement situé au bord de l’eau. Cette propriété comprend 6 unités, dont 3 capturent l’essence de la vie côtière avec des vues imprenables sur l’île du Belvédère et la baie de San Francisco. À proximité de la scène gastronomique animée et des options de transport pratiques, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié. Adjacent à la communauté emblématique de maisons flottantes, elle combine caractère et potentiel de croissance. Idéale pour les investisseurs, les créatifs ou une start-up d’IA à la recherche d’un espace de travail inspirant. Avec une riche histoire et un emplacement privilégié, le 40 Varda Landing offre une occasion véritablement unique dans l’une des enclave les plus prisées du comté de Marin. Chaque unité est charmante et très recherchée, faisant de cette Maison de luxe à acheter à Sausalito une opportunité à ne pas manquer.

Située sur les hauteurs d’Edgehill Way, cette maison contemporaine du milieu du siècle représente un accomplissement architectural remarquable - un exemple de design et d'artisanat de premier plan à San Francisco. Conçue à la fin des années 60 par une famille visionnaire, cette maison réalisée par Robert Arrigoni de BAR Architects est à la fois sculpturale et conviviale, alliant une architecture audacieuse à une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, des plafonds de 20 pieds, de grandes baies vitrées et des planchers à chevrons raffinés apportent une touche d'élégance. Le niveau principal comprend une vaste grande salle avec une cheminée à double hauteur et une aile ouest incurvée, idéale pour les retrouvailles ou les moments de tranquillité. Une passerelle spectaculaire relie la salle à manger aux espaces de cuisine et à la salle de petit-déjeuner, offrant une vue imprenable sur l'océan. Cette maison familiale comprend 6 chambres réparties sur un seul niveau, ce qui est rare pour cette taille. La suite principale occupe tout le flanc ouest de la maison, avec des fenêtres du sol au plafond qui inondent de lumière l'espace de vie. De plus, un niveau inférieur de 2 000 pieds carrés propose une zone dédiée aux enfants, incluant kitchenette et deux suites d'invités. Le garage peut accueillir 4 voitures, et un ascenseur dessert tous les étages. Cette propriété est sans aucun doute l'une des maisons de luxe à acheter à San Francisco.

Découvrez cette maison à vendre à San Francisco, située à Golden Gate Heights, avec une vue imprenable sur l'océan. À proximité du Golden Gate Park et des Marin Headlands, cette propriété est à seulement 5 minutes en voiture de West Portal. Profitez des magnifiques promenades au jardin de thé japonais, ainsi que des boulangeries, cafés et restaurants de West Portal. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et 4,5 salles de bain. En entrant, vous serez accueilli par un hall élégant menant à un grand salon qui s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur l'océan. Adjacent au foyer, une salle à manger pour 10 personnes ainsi qu'une cuisine offrant également une vue sur l'océan. À l'étage, la chambre principale comprend sa propre terrasse privée. Le niveau inférieur propose une salle multimédia avec deux chambres comportant des baignoires de type spa. Installée sur un rare lot double de 6246 pieds carrés, la cour arrière est équipée d'un espace pour le football et d'un demi-terrain de basket-ball, parfaite pour divertir jusqu'à 50 personnes. La superficie totale de cette maison est de 3570 pieds carrés, incluant un garage détaché pour 2 voitures avec prise de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à San Francisco.

Découvrez des vues époustouflantes sur Richardson Bay et Mont Tam depuis cette maison située dans le quartier prisé de Strawberry Hills. Située au bout d'une impasse paisible, cette résidence dispose d'un salon formel avec des plafonds voûtés et une cheminée, d'une salle à manger formelle, et d'une cuisine lumineuse avec de belles surfaces en pierre. La suite familiale offre un espace confortable pour se détendre, tandis que la terrasse privative est idéale pour profiter de l'environnement serein. La suite principale, située à l'étage, offre des vues panoramiques, tandis que deux chambres supplémentaires se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains complète et d'une buanderie pratique. Idéalement située près de l'autoroute 101, des commerces et des sentiers, cette maison représente une opportunité d'achat d'une maison à Mill Valley.

Découvrez cette maison en mezzanine située sur les collines de Sausalito, offrant des vues imprenables sur la baie et la ville tout en alliant confort moderne. Avec deux chambres, deux salles de bains et un espace polyvalent pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle de gym, cette propriété est idéale pour le mode de vie contemporain. Les plafonds voûtés et un plan d'étage ouvert baignent le tout de lumière naturelle, tandis qu'une cheminée chaleureuse et des fenêtres à double vitrage offrent des panoramas splendides. La cuisine rénovée, équipée d'appareils en acier inoxydable, de plans de travail en granit et d'un îlot central, ravira les amateurs de cuisine. Fraîchement peinte, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Entourée de chênes majestueux et d'une végétation luxuriante, elle représente un véritable refuge, à proximité du sentier du Golden Gate National Recreation Area, offrant d'innombrables opportunités de randonnée. L'accès à la Hwy 101 et à San Francisco est facilité. La propriété comprend également un espace de stationnement couvert, un parking pour les invités et se trouve à quelques pas de la rue Caledonia et du centre-ville de Sausalito, riches en commerces et en gastronomie. Que ce soit pour un investissement, une location ou une retraite personnelle, cette maison à vendre à Sausalito est un véritable bijou de la vie côtière. *Certaines photos peuvent illustrer un aménagement virtuel* Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter San Francisco dans le quartier prisé de l'Outer Sunset. Cette propriété de 2 unités entièrement vacante et prête à emménager a été reconstruite en 2008, offrant des systèmes modernes pour un confort durable. L'unité inférieure propose 5 chambres et 3 salles de bains avec accès direct à un jardin privé, tandis que l'unité supérieure comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une terrasse spacieuse avec vue sur l'océan, parfaite pour se détendre. Le bien comprend également un garage, un stationnement côte à côte et une station de recharge Tesla. Avec ces deux unités livrées vacantes, c'est une excellente option pour les propriétaires-occupants, investisseurs ou pour ceux en quête de flexibilité de vie.

Découvrez une offre exceptionnelle avec cette propriété de trois logements, située sur un terrain recherché en rue à rue, mis en vente pour la première fois en 46 ans. Cette propriété polyvalente comprend un duplex et un ADU légal, chacun offrant son propre caractère et un formidable potentiel locatif. L'unité principale spacieuse se compose d'une grande entrée, d'un couloir accueillant, d'un porche charmant, ainsi que d'une configuration de trois chambres et une salle de bain. L'unité supérieure, quant à elle, dispose de deux chambres et d'une salle de bain, avec une vue sur l'eau et une terrasse privée, parfaite pour la détente ou les réceptions. L'ADU inférieur propose une chambre et une salle de bain, idéal pour générer un revenu supplémentaire, accueillir une famille élargie ou servir de retraite pour les invités. Le côté pratique s'allie à la commodité grâce à un stationnement pouvant accueillir trois véhicules et un garage en supplément, garantissant un stationnement spacieux. Située à quelques minutes des restaurants, des boutiques et des sentiers pittoresques, cette propriété incarne à la fois un cadre de vie attrayant et une excellente opportunité d'investissement. Que vous soyez en quête d'une maison multigénérationnelle ou d'une option locative performante, vous trouverez ici une flexibilité rare au sein d'un emplacement de choix.