vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Balnarring, Australie

Idéalement située à proximité de l’estran et à quelques pas des eaux étincelantes de Somers Beach, cette Maison de luxe à acheter à Somers propose une vaste résidence de six chambres accompagnée d'un court de tennis en herbe moderne. La propriété s'ouvre sur un intérieur spacieux comprenant un plafond cathédrale en bois et un plan de vie à deux niveaux, incluant trois zones de vie. La cuisine contemporaine, dotée de plans de travail en pierre et d'appareils de qualité, est un véritable atout. Avec de larges portes coulissantes donnant accès à des espaces extérieurs parfaits pour des moments de détente, cette maison célèbre la vie en bord de mer. Les deux salles de bains modernisées desservent confortablement les six chambres. La chambre principale, avec son balcon surplombant la baie, offre un refuge idyllique. À quelques minutes des commodités locales et des attractions, cette vente Maison de luxe à Somers représente une opportunité unique de posséder un bien d'exception en bord de mer, prêt pour des souvenirs inoubliables.

Une occasion rare d'acquérir l'une des résidences côtières contemporaines les plus distinguées de Flinders. Œuvre maîtresse des architectes primés d'Inarc, magnifiquement intégrée dans le design paysager sculpté de Fiona Brockhoff, cette maison incarne l'innovation en matière de design et l'harmonie naturelle. Située sur environ 1 640 m² dans une enclave maritime très prisée, cette maison offre des panoramas élevés s'étendant sur les terres agricoles voisines, la baie de Western Port, Phillip Island, le quai de Flinders et Seal Rock, avec le détroit de Bass scintillant au-delà. Fusionnant précision architecturale et design paysager lyrique, elle propose une convergence unique entre la sérénité rurale et l'attrait côtier, le meilleur des deux mondes. Présentée dans plusieurs publications architecturales, la résidence reflète une sophistication sans effort, avec une conception qui invite à une intégration harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. Les balcons flottants et les vitres du sol au plafond célèbrent les vues ininterrompues, tandis que le paysage à faible entretien améliore l'intimité et la connexion avec la mer et les environs ruraux. Pensée avec soin pour un mode de vie raffiné et un confort tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage par le sol, d'un ascenseur et d'une piscine de nage chauffée avec une couverture automatique en aluminium, chaque détail étant soigneusement élaboré pour la facilité et l'élégance. Un accès facile à la plage complète l'offre de style de vie, invitant à des promenades tranquilles le matin le long du rivage ou à des baignades l'après-midi sous la douce lumière de la côte de la péninsule. Présentée pour la première fois, cette maison de luxe à vendre est une offre rare de distinction en matière de design dans l'un des emplacements en bord de mer les plus prisés de Flinders.

Située à Safety Beach, dans le comté de la péninsule Mornington, Victoria, cette maison de luxe à vendre, conçue par l'équipe primée de Bluestar Property Group, allie élégance côtière et modernité. À seulement 300 mètres de la plage, cette propriété de plain-pied affiche une façade incurvée unique et un intérieur baigné de lumière grâce à ses murs vitrés. Les finitions haut de gamme, comme les planchers en chêne européen et les plafonds ultrahauts, créent un environnement à la fois spacieux et chaleureux. La maison comprend deux espaces de vie distincts, une luxueuse cuisine en pierre équipée d'appareils Bosch haut de gamme, et un garde-manger connecté. Avec ses quatre chambres, dont une suite principale somptueuse avec baignoire îlot, cette maison répond à tous vos besoins de confort. Ce bien est également doté d'un espace extérieur accueillant, parfait pour le divertissement, avec un bassin profond automatisé. À proximité des cantons de Martha’s Cove, Dromana et Mount Martha, ainsi que d’un accès facile au CBD de Melbourne, cette maison de luxe est un choix idéal pour un achat à Safety Beach. Le prix demandé est inférieur à la valeur remplaçable. Superficie du terrain : 665 m² (environ).

Les manifestations d’intérêt se terminent le mercredi 8 octobre à 12h00 (sauf si la vente est faite avant). Située sur un impressionnant terrain en bord de mer de 994 m², cette résidence captivante du milieu du siècle offre une vue dégagée sur la baie de Port Phillip, ainsi qu'une vue sur Arthurs Seat et Tassells Cove. C'est une opportunité rare où de nombreuses options s'offrent à vous : vous pouvez conserver ce bien immaculé tel quel, envisager des extensions, une subdivision ou développer un nouveau projet en bord de mer selon vos besoins (STCA). La maison principale bénéficie d'une luminosité incroyable et de vues sur l'eau depuis son espace salon et salle à manger décloisonnés, équipé de vitrage teinté pour préserver votre intimité. La cuisine, avec des appareils en acier inoxydable et une menuiserie d'origine, allie charme d'antan et confort moderne, offrant deux chambres, dont une suite parentale spacieuse avec accès extérieur. À l'étage, un grand espace de vie avec salle d’eau mène à un balcon, idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables. À l'arrière, un espace extérieur sous pergola est parfait pour des moments conviviaux quel que soit le temps. De plus, une unité indépendante de deux chambres avec kitchenette et patio est incluse, ajoutant flexibilité et autonomie. Équipée de systèmes de climatisation et de portails sécurisés, cette propriété propose un stationnement généreux pour les caravanes et les bateaux. C'est une chance unique d’acheter une maison de luxe à Safety Beach, avec un énorme potentiel pour l'aménagement futur, que ce soit une piscine, une résidence secondaire ou un projet côtier ambitieux (STCA). Profitez de la proximité de Peninsula Link, d’écoles de qualité, de la marina, de la plage sans laisse et du café De Sol, parfait pour votre style de vie à portée de main.

À vendre, cette maison exceptionnelle à Flinders, dans le Comté de la péninsule Mornington, Victoria, est nichée dans un emplacement privilégié, offrant une vue à couper le souffle à 180 degrés sur West Head et Phillip Island. Conçue sur mesure et impeccablement entretenue, cette propriété de plus d’un demi-acre de terrain en bord de mer évoque les sensations de l’océan, avec des panoramas immersifs depuis différents points de vue. L'entrée se fait par une cour privée agrémentée d’une pergola, créant un espace extérieur charmant pour les mois d'été. Les intérieurs lumineux, aux proportions généreuses, se distinguent par des éléments de design moderne et industriel, tels que des poutres apparentes, un parquet en eucalyptus et de hauts plafonds. La chambre principale, avec son dressing et sa salle de bains en marbre, offre une vue optimale grâce à de grandes fenêtres. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, surplombe également l'eau. À moins d'une minute à pied de la plage, vous pourrez observer des baleines et des dauphins. Cette maison a été la résidence d’un artiste de renom depuis 75 ans, avec des améliorations notables au fil des années. Avec des jardins paysagers nécessitant peu d’entretien, c'est une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Flinders.

Retraite côtière privée sur un terrain prisé. Située sur un terrain généreux de 2 789 m² dans l'un des cul-de-sacs en falaise les plus exclusifs de la péninsule de Mornington, cette propriété remarquable offre un mélange rare d'intimité, d'espace et de beauté naturelle. Pensée et construite avec des matériaux et des bois naturels, cette maison de cinq chambres et deux salles de bains s'intègre harmonieusement dans son environnement côtier serein. L'ambiance chaleureuse et accueillante se retrouve dans plusieurs espaces de vie idéaux pour le divertissement et la détente paisible. Le principal espace de vie offre une vue sur Western Port Bay jusqu'à Phillip Island, fournissant un décor époustouflant à la vie quotidienne. La cuisine ouverte s'écoule sans effort dans la salle à manger et le salon, où une cheminée à bois crée un havre chaleureux durant les mois plus frais. Idéalement située dans l'enclave côtière de Spindrift Avenue, c'est plus qu'une maison, c'est un sanctuaire de style de vie. Profitez d'un mode de vie en falaise avec un accès direct à la plage en contrebas, où les promenades matinales et les vues lors des couchers de soleil deviennent une part de votre quotidien. À quelques minutes du cœur du village de Flinders, vous trouverez des cafés charmants, des boutiques locales, le pier historique, un accès à des parcours de golf de classe mondiale, des sentiers côtiers et des vignobles renommés. Que ce soit comme escapade le week-end ou maison permanente au bord de la mer, cette propriété offre le nec plus ultra en matière de vie côtière. Vente de propriété à acheter Flinders. Commercialisé avec fierté par l'équipe de Peninsula Sotheby's International Realty.

Distinguez-vous avec cette maison exceptionnelle à Dromana, au cœur du comté de la péninsule Mornington, Victoria. Ce bien rare allie architecture moderne et panoramas splendides sur la baie de Port Phillip. Établie sur un terrain paysager d’environ 1 991 mètres carrés, chaque détail de cette maison met en valeur une vue imprenable sur l'eau. Profitez d'espaces ouverts et lumineux, d’une cuisine gastronomique équipée d’appareils haut de gamme, d’une suite principale avec vue et d’une terrasse en plein air idéale pour vos moments de détente. La propriété dispose également de plans approuvés pour une seconde habitation, offrant encore plus de potentiel. Avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux plages, c’est une occasion à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à la vente à Dromana. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Candice Blanch au 0447 188 469.

Les manifestations d’intérêt se terminent le mercredi 5 novembre à 17 heures (sauf si la vente est conclue avant). Cette maison familiale à Mount Martha, riche en caractère, saura vous séduire par son esthétique inspirée des grandes maisons de campagne et ses vues imprenables sur la baie. Située sur un terrain de 863 m²*, à proximité du village et de la plage, elle offre un plan d’étage spacieux et adaptable, ainsi que des jardins privés nécessitant peu d’entretien, incluant une terrasse en travertin et une piscine chauffée. Discrètement placée derrière une haute clôture, la maison vous accueille dans un jardin verdoyant et bien entretenu, idéal pour des moments en famille. La maison de deux étages, en briques enduites, est dotée d'un balcon avec vue sur la mer pour admirer les couchers de soleil. L'intérieur lumineux dispose de hauts plafonds, d'un parquet en bois poli et d'un espace de vie avec poêle à bois. La cuisine gastronomique, équipée d'appareils Miele, ravira les passionnés de cuisine. Adaptée à une vie familiale, la maison comprend cinq chambres et quatre salles de bains, dont une chambre avec salle de bain attenante pour les invités ou adolescents. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on note le chauffage central, la climatisation dans certaines chambres, de nombreux rangements et un garage double avec accès latéral. Profitez d'un cadre extérieur récemment aménagé avec un espace de divertissement et une piscine. Située à proximité de la réserve de l’estuaire de Balcombe, cette maison offre un cadre idéal pour une vie agréable, à quelques pas des installations locales. Découvrez l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Mount Martha.

Découvrez un style de vie réputé à Mount Martha, au cœur de la péninsule de Mornington. Cette maison à vendre, conçue par les célèbres Webster Architects, allie design contemporain et élégance durable, située à proximité immédiate de la plage et du village. S'étendant sur environ 809 m², elle est entourée de jardins soigneusement entretenus par Paul McQuillan Landscapes. Ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, avec de hauts plafonds de 7 mètres et des fenêtres généreuses qui inondent l'espace de lumière naturelle, tout en offrant une vue magnifique sur le jardin. L'espace extérieur, conçu pour le divertissement, comprend une terrasse pavée, une cuisine d'extérieur et une piscine Magnasol modifiée avec spa. À l'intérieur, la maison harmonise parfaitement l'espace et la fonctionnalité avec quatre chambres spacieuses, chacune étant un havre de paix, accompagnées de trois salles de bains contemporaines et d'une salle d'eau pour les invités. La suite principale est un vrai sanctuaire, équipée de peignoirs pour lui et elle, d'une salle de bains en travertin et d'une cour privée. Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin, un bar et une salle de sport. La cuisine ouverte, équipée d'appareils Miele haut de gamme et d'un garde-manger, représente l'élégance moderne. Toutes les commodités modernes telles que la climatisation et le chauffage par le sol créent un cadre de vie optimal. Les jardins extérieurs sont entièrement éclairés et irrigués, offrant une atmosphère de sérénité. Cette maison propose une offre unique d'immobilier de qualité à Mount Martha. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Candice Blanch au 0447 188 469.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Mornington, offrant le summum du design côtier moderne et raffiné. Bâtie par 4D Homes avec un plan d'étage conçu pour maximiser la lumière naturelle, cette résidence en bord de mer dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Les futurs propriétaires auront la chance de personnaliser les finitions haut de gamme. Idéalement située dans un quartier paisible de Mornington, à proximité de vastes espaces verts, de restaurants sur Dava Drive et des sentiers côtiers, cette maison de luxe Mornington à acheter se distingue par sa façade architecturale moderne, alliant des finitions noires et en bois. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée impressionnant et un escalier élégant en bois et en verre. Avec des baies vitrées et des puits de lumière qui inondent les espaces de vie de lumière, votre nouvelle maison comprend des prestations haut de gamme telles que des parquets en chêne, des tapis en laine, des carreaux design et des surfaces en pierre reconstituée. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale spacieuse, une cuisine équipée de matériel haut de gamme Asko, et des espaces de vie ouverts avec des murs en verre qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour recevoir. À l'étage, une retraite spacieuse avec un balcon vous offre des vues magnifiques sur la côte. Ce quartier recherché, à quelques minutes de Mornington Main Street et de Mount Martha Village, combine tranquilité et accès facile aux commodités.

Voici une opportunité exceptionnelle de vente d'une maison à Mornington, située sur un terrain de 1006 m². Cette propriété emblématique, conçue par l’architecte moderniste Norman Brendel dans les années 1950, bénéficie d’une exposition nord et d’une vue imprenable sur la baie. La maison de quatre chambres, deux salles de bains et trois salons a été soigneusement restaurée tout en conservant ses caractéristiques d’origine telles que ses parquets en chêne et ses hauts plafonds. Avec un espace de vie lumineux et spacieux, cette maison est parfaite pour accueillir des moments de convivialité. Le niveau inférieur offre un salon/salle à manger ouvert ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un nouveau four à induction et d’un bar à petit-déjeuner. Les quatre chambres sont confortables et bien aménagées, toutes dotées de systèmes de climatisation. À l'extérieur, vous trouverez une vaste cour arrière et un accès direct à la plage. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant un achat de maison à Mornington, avec un cadre de vie serein proche de toutes les commodités et de la beauté naturelle de la région.

Pour la première fois en 40 ans, "Cullyamurra" est présenté à la vente. Ce domaine emblématique, situé à Flinders et entouré des propriétés les plus prestigieuses, s'étend sur plus de 300 acres et offre un potentiel de développement supplémentaire (STCA). Avec ses vues superbes sur l'océan et la campagne, cette propriété unique allie entreprises rurales et opportunités multigénérationnelles. Le secteur de Boneo Road englobe environ 177 acres comprenant trois résidences individuelles, chacune bénéficiant de vues panoramiques tout en offrant une intimité. Entièrement clôturée, la propriété dispose d'infrastructures vastes adaptées à l'agriculture ou à des activités équestres. Adjacent à cela, le secteur Keys Road propose 124 acres de terre vierge, idéale pour un nouveau projet résidentiel ou une expansion d'entreprise. Grace à des sources naturelles, l'approvisionnement en eau est abondant, assurant la viabilité à long terme de ce domaine. Les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares sur la péninsule de Mornington. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Flinders.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Flinders, située dans le comté de la péninsule Mornington, Victoria. S'étendant sur environ 54 acres, cette offre unique comprend trois titres et 674 mètres de façade maritime, offrant des vues spectaculaires sur l'océan et un accès direct à la plage de Cairns Bay. Avec des sentiers de parc national à proximité, vous serez immergé dans une nature préservée. Le terrain, riche en histoire agricole, accueille trois logements, dont un chalet en rondins et un appartement moderne, tous conçus pour maximiser les vues. Que vous soyez à la recherche d'une résidence privée ou d'un projet de développement potentiel, cette propriété de luxe à acheter à Flinders représente une opportunité rare, à seulement cinq minutes du village pittoresque de Flinders.

Avec une vue imprenable sur la baie de Port Phillip et située à quelques pas de Mills Beach, cette maison en brique massive des années 1960 d’environ 789 m² incarne le charme d'une époque tout en offrant de nombreuses possibilités. S'étendant sur deux niveaux autonomes, elle convient parfaitement aux familles élargies ou aux invités, tout en étant propice à la rénovation ou à la création d'une nouvelle maison familiale spacieuse (sous réserve d'approbation). Baignée de lumière naturelle grâce à son orientation nord-ouest, elle favorise l'intimité tout en mettant en avant le paysage. Le niveau inférieur se compose d'un vaste espace de vie et de salle à manger à aire ouverte avec des sols en bois, d'une cuisine bien équipée avec des appareils européens et d'une chambre généreuse avec une salle de bain moderne. L'accès aux jardins soignés à l'avant et à un garage double isolé avec entrée interne renforce son attrait. À l'étage, vous profiterez d'une vue sur la baie depuis le salon et d'une salle à manger lumineuse, prolongée par un large balcon idéal pour recevoir. La cuisine rénovée est idéale pour les amateurs de gastronomie, et l'hébergement comprend un bureau ou une chambre optionnelle, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont la principale avec vue sur l'eau. À l'arrière, un studio de jardin avec salle de bain attenante offre une indépendance accrue, parfait pour les invités ou un bureau à domicile. Située à proximité des restaurants, des commerces, des écoles, des transports et du littoral, cette maison représente une opportunité unique sur le marché, parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Mornington.

Découvrez cette maison à vendre à Mornington, située dans l'un des quartiers balnéaires les plus prisés, à quelques pas de la plage de Shire Hall. Cette vaste résidence de quatre chambres et trois salles de bain vous offre une vue panoramique sur la jetée et la baie de Port Phillip. Établie sur un terrain d'environ 790 m², elle dispose de deux accès depuis Grange Road et Tanti Avenue, garantissant liberté et flexibilité, avec un parking sécurisé pour plusieurs véhicules et un double garage menant à un spacieux atelier ou salle de sport. L'intérieur allie luminosité et chaleur, avec des parquets en chêne de Tasmanie qui parcourent des espaces de vie et de salle à manger baignés de lumière. Des portes-fenêtres ouvrent sur un balcon profond offrant une vue splendide sur la baie. La cuisine moderne, équipée d'appareils de qualité, répond idéalement aux besoins d'une famille. Un second salon avec moquette neuve constitue un espace parfait pour relaxer, adjacent à une chambre d'amis avec salle de bain attenante. La chambre principale offre également une vue sur l'eau et dispose d'une salle de bain privative. Deux autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, à proximité d'une troisième salle de bain. Avec des supermarchés, des écoles de qualité, les transports en commun et les commerces de Main Street à proximité, cette maison représente une opportunité d'achat maison de luxe Mornington, offrant un style de vie en bord de mer exceptionnel.

Propriété à vendre à Cape Schanck, Comté de la péninsule Mornington, Victoria, Australie. Cette résidence captivante offre des vues imprenables sur les parcours de golf nationaux et l'océan. Signée par l'architecte Jeremy Wolveridge, elle se trouve sur un terrain surélevé d'un acre et dispose d'un grand balcon idéal pour recevoir, ainsi que de nombreuses baies vitrées qui s'harmonisent avec le paysage. Au dernier étage, les espaces de vie comprennent une cuisine moderne avec des appareils haut de gamme, et s'ouvrent sur un balcon avec vue sur la mer. La suite parentale dispose d'une salle de bains et d'un accès direct à la piscine. Une terrasse extérieure avec piscine à débordement et cheminée extérieure est parfaite pour des réceptions. Le niveau inférieur est conçu pour les invités, avec un salon, kitchenette, trois chambres et deux salles de bains. Offrant des équipements modernes comme le double vitrage et un système de sécurité complet, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Cape Schanck. Située à proximité des plages et des vignobles renommés, elle est l'une des adresses les plus recherchées de la région.

Découvrez cette offre exceptionnelle dans l'immobilier de prestige de la péninsule de Mornington. Cette maison de luxe à Mount Eliza représente une opportunité unique où le cadre de vie spacieux s'allie à un potentiel illimité. Nichée dans l'un des cul-de-sac les plus prisés du Golden Mile de Mount Eliza, cette propriété est à quelques pas de l'accès direct à la plage. Avec des plans et des permis approuvés pour un lotissement, vous avez la chance de transformer cette résidence en un chef-d'œuvre moderne qui incarne l'excellence architecturale. Imaginez une maison de luxe à acheter à Mount Eliza, dotée d'équipements contemporains tels qu'une salle de cinéma, une salle de sport, une piscine à débordement et des espaces de vie spacieux. Cette vaste résidence de quatre chambres, avec un court de tennis récemment rénové et une piscine chauffée, s'étend sur de majestueux jardins. Elle comprend également un salon de style véranda, un bureau à domicile et une cuisine bien équipée. Sa conception optimisée pour la lumière naturelle offre des vues spectaculaires sur la baie et des couchers de soleil à couper le souffle. Un garage pouvant accueillir quatre voitures et des abris d'auto supplémentaires complètent cette propriété. Avec seulement trois propriétaires précédents, cette maison de luxe à Mount Eliza à vendre vous offre une multitude de possibilités pour un réaménagement personnalisé, tout en étant proche des meilleures écoles, du village de Mount Eliza et du Canadian Bay Beach and Boat Club.

Située à Mount Eliza, cette maison de luxe à vendre s'étend sur environ un acre et demi de terrain en bord de mer, offrant une vue imprenable sur la baie de Port Phillip et la ville de Melbourne. Cette résidence emblématique, accessible par des portes automatisées et bordée de palmiers, se distingue par ses proportions généreuses et son aménagement raffiné inspiré des villas victoriennes classiques. Elle présente des caractéristiques contemporaines telles qu'une piscine à débordement, un spa haut de gamme, ainsi qu'un pavillon de piscine vitré pouvant servir de studio ou de salle de sport. Le domaine inclut également un court de tennis illuminé et des aménagements de loisirs variés. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie élégants, une cuisine d'artiste et des suites luxueuses, dont une suite principale avec des vues à couper le souffle. Avec une cave à vin et de multiples garages, cette maison de luxe à acheter à Mount Eliza offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des écoles réputées et à seulement 45 minutes du centre de Melbourne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rye, située dans le comté de la péninsule Mornington, Victoria. Ce bien exceptionnel de quatre chambres et deux salles de bains, inspiré des Hamptons, s'étend sur plus d’un acre de brousse côtière. Établie au bout d’une allée privée et proche du sentier menant à la plage, cette propriété presque neuve offre une vue imprenable sur les collines et les dunes environnantes. À l’intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé, avec des finitions en laiton brossé, des panneaux VJ et un parquet en chêne massif. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend un bureau privé, une chambre spacieuse avec des peignoirs, ainsi qu’un espace de vie polyvalent au niveau inférieur, parfait pour les enfants. La suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains élégante. Le niveau supérieur propose un salon et une salle à manger ouverts, complétés par une cuisine de style Hamptons et une terrasse extérieure idéale pour vos soirées. Profitez également d'une piscine chauffée, d'un coin salon extérieur et d'une vue sur un vignoble privé. La propriété est entièrement sécurisée, avec des portails automatisés, un système de vidéosurveillance et bien plus encore. Située dans une rue côtière prisée, à proximité des boutiques et des activités de plage, cette maison représente l'opportunité parfaite d'achat Maison de luxe Rye.