vente de maison et villas de luxe d'architecte à Box Hill, Australie

Nichée au cœur d'un cul-de-sac tranquille à Burwood East, cette somptueuse résidence, conçue par MC Architects, est idéale pour enrichir votre vie de famille. Offrant un aménagement spacieux de plain-pied, elle comprend deux suites principales et deux zones de vie ensoleillées. Avec ses matériaux naturels et sa quincaillerie dorée, cette maison crée une atmosphère raffinée et accueillante. S'étendant sur environ 795 m², la propriété dispose d'un salon formel et d'une vaste zone familiale éclairée par un vitrage pleine hauteur, donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. La cuisine familiale, avec un grand îlot, est parfaite pour la vie quotidienne. Chaque suite principale comprend un dressing spacieux et une salle de bains moderne. Caractéristiques supplémentaires incluent des plafonds atteignant 3,7 m, des fenêtres en double vitrage, la climatisation, et une cuisine extérieure. Située à proximité des tramways, du centre Brickworks, et des parcs, c'est l'occasion d'acquérir une maison de luxe à Burwood East, facilitant un accès facile aux écoles locales et aux commodités.

Découvrez cette Maison à vendre à Balwyn North, un véritable joyau architectural conçu pour le style de vie familial. Cette propriété impressionnante comprend six chambres et sept salles de bains, idéale pour les grandes familles et celles cherchant de l'espace. Sur deux niveaux, avec des détails d'inspiration provinciale française, cette maison se distingue par son ascenseur et ses finitions de qualité supérieure. Profitez d'un espace de vie somptueux avec une cuisine de chef entièrement équipée, un beau jardin pour des repas en plein air, et une salle de cinéma insonorisée. La maison dispose également d'une piscine intérieure chauffée, parfaite pour le bien-être de toute la famille. Située à proximité de Greythorn Park et des commodités locales, cette Maison de luxe à acheter à Balwyn North est tout simplement irréprochable.

Cette maison remarquable, reflet de l'architecture victorienne à l'italienne de 1890, est située dans le quartier prisé du Golden Mile à Canterbury. Avec une fusion parfaite d'éléments historiques et de confort moderne, cette Maison de luxe Canterbury à vendre est conçue pour impressionner. La majestueuse façade, œuvre de l'architecte réputé John Beswicke, invite à découvrir des plafonds hauts et de somptueux sols, accompagnés d'une cheminée en marbre et de finitions raffinées. À l'intérieur, le salon sophistiqué et la salle à manger spacieuse promettent des moments mémorables, tandis qu'une bibliothèque élégante et un home cinéma complètent ce cadre d'exception. L'arrière de la maison s'ouvre sur un espace de vie contemporain qui se prolonge dans la cour, idéales pour des moments de détente ou de divertissement. La cuisine gourmet offre des équipements haut de gamme, et le patio en grès permet de profiter des repas en plein air, entouré d'un jardin et d'une piscine scintillante. L'hébergement comprend une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, offrant tout le confort nécessaire à la famille. De plus, cette maison est idéalement située à proximité des meilleures écoles de Melbourne, des commerces locaux et des transports.

Située à Camberwell, dans la ville de Boroondara, Victoria, cette magnifique résidence de cinq chambres et cinq salles de bains offre une expérience de vie inégalée. Avec un design inspiré des traditions architecturales françaises et une touche contemporaine, cette maison à vendre combine parfaitement les plaisirs de la vie familiale avec des espaces de divertissement exceptionnels au bord de la piscine. Dominant un quartier prisé, elle se trouve à proximité de Hartwell Village et de Camberwell Junction. En entrant, vous découvrirez de hauts plafonds, un parquet en chêne et un large couloir qui mène à un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine en marbre équipée de Miele s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et d'espace de rangement intégré, tandis que la suite principale propose des commodités supplémentaires pour un confort optimal. La propriété est dotée d'une sécurité avancée, d'un garage double et de divers atouts tels qu'une blanchisserie en marbre et un chauffage/cooling à cycle inversé. À distance de marche des cafés, de supermarchés et des transports en commun, cette maison représente une excellente opportunité d'achat de maison à Camberwell.

Découvrez cette maison méticuleusement conçue à Balwyn, offrant une élégance raffinée sur deux niveaux spacieux. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, cette résidence illustre la famille moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balwyn. En entrant par les grandes portes doubles, vous serez accueilli par un parquet en bois chaleureux, de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. Un espace bureau calme et une chambre supplémentaire mènent à un salon et une salle à manger formels, agrémentés d'une cheminée à gaz et de détails architecturaux classiques. Au cœur de la maison, un espace de vie et de repas ouvert se connecte harmonieusement à une cuisine équipée d'appareils Miele de qualité supérieure. Les portes pliantes s'ouvrent sur une terrasse couverte orientée au nord, un jardin paysager et une pièce d'eau, parfaits pour recevoir. À l'étage, une vaste retraite familiale mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains inspirée d'un spa. Trois autres chambres, une avec dressing, et une salle de bains secondaire à ce niveau assurent le confort. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis avec salle de bains en marbre ajoute de la flexibilité pour les invités. Chaque détail a été pensé avec soin, incluant le chauffage et la climatisation centralisés, un système de sécurité et un garage double sécurisé. Idéalement située près de la zone de l'école secondaire de Balwyn, à quelques minutes du parc Macleay, des boutiques et des cafés de Whitehorse Road, ainsi que des écoles privées d'élite. Cette maison de luxe à acheter à Balwyn est un véritable joyau.

Cette résidence flambant neuve de 60 mètres carrés, conçue par un architecte renommé, propose un espace de vie exceptionnel dans le quartier de Prospect Hill à Camberwell. Avec 4 chambres et un bureau, cette maison de haut standing inclut 5 salles de bains et se distingue par un hall d’entrée impressionnant, un salon élégant, un bureau exécutif et une salle de bains pour les invités. Au rez-de-chaussée, l'ascenseur privé et le chauffage au sol hydronique ajoutent au confort de cette maison. Le domaine de divertissement ouvert est doté d'une cheminée, d'un bar avec cadre en verre, et d'une cuisine équipée d'un îlot spacieux et d'appareils Miele. À l'extérieur, un patio pavillon avec cuisine barbecue et une piscine chauffée par pompe à chaleur complètent cet espace idéal pour les familles. À l'étage, vous découvrirez une retraite lumineuse avec quatre suites, dont une avec balcon privé. Le sous-sol propose une salle de sport, un grand théâtre, et un garage triple. Avec des détails raffinés tels que parquets à chevrons et sécurité avancée, cette maison de luxe à vendre à Camberwell est idéale pour ceux souhaitant investir dans un bien d'exception. Parfaitement situé, à proximité des transports et des écoles, ce bien répond à toutes vos aspirations d'achats immobiliers.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Glen Iris, située dans la prestigieuse Ville de Boroondara, Victoria. À l’avant-garde de l’architecture contemporaine, cette nouvelle résidence familiale d'environ 54 carrés propose un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux, desservis par un ascenseur et entourés de jardins magnifiquement paysagés, ainsi qu'une oasis de piscine. Conçue par Point Architect avec une attention particulière aux détails, cette maison de quatre chambres et quatre salles de bains allie avec brio élégance et fonctionnalité. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse en plein air, parfaite pour profiter du jardin orienté nord-est et de la piscine chauffée. La cuisine du chef est un véritable atout, équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau et Miele, ainsi que d'un garde-manger attenant. Chacune des chambres principales, situées aux différents niveaux, est dotée d'une salle de bains privative et de peignoirs pour plus de confort. Cette Maison de luxe à acheter à Glen Iris comprend également des espaces comme un bureau à domicile, une salle polyvalente et une salle de jeux bien aménagée. Avec des caractéristiques haut de gamme telles que des foyers à gaz, un système de chauffage et de climatisation, et une cote énergétique de 6,6 étoiles, cette résidence est conçue pour un style de vie moderne. Située à proximité des transports en commun et des commodités, cette maison représente un investissement idéal pour votre avenir. Achèvement prévu fin 2025, avec des économies potentielles sur les droits de timbre disponibles pour une durée limitée.

Cette magnifique maison à Mount Waverley incarne un style contemporain et une vie moderne raffinée. Réalisée selon des normes architecturales élevées, elle offre une vue imprenable sur les Dandenong Ranges depuis le niveau supérieur. Avec un accès unique par ascenseur à tous les niveaux, l’entrée lumineuse ouvre sur des intérieurs spacieux. Le vaste salon et la salle à manger sont inondés de lumière naturelle, agrémentés d'une cheminée, et s'ouvrent sur une grande terrasse, parfaits pour les rassemblements intérieurs-extérieur. La cuisine ultramoderne, conçue pour les amateurs de gastronomie, dispose d'un îlot incurvé, de surfaces en pierre de qualité, d’appareils Miele, d'un garde-manger et d'une cuisine du majordome. Ce bien rare propose cinq chambres, dont quatre avec salles de bains entièrement carrelées, idéal pour les familles. Le sous-sol est un véritable espace de divertissement, comprenant une salle de jeux, une cuisine d'appoint, une cave à vin et une salle de cinéma. Parmi les caractéristiques, on trouve une entrée sans clé, du chauffage au sol, la climatisation, des finitions de qualité, un garage double et un portail automatique. Située à proximité des écoles réputées, des commerces et des transports, cette maison de luxe à Mount Waverley est à vendre et mérite votre attention.

Inspection sur rendez-vous uniquement. Située dans l'une des zones les plus prisées de Templestowe Lower, cette propriété exceptionnelle redefine le concept de la maison contemporaine. Avec une superficie de 47 carrés et construite il y a seulement sept ans, cette résidence incarne l'expertise architecturale, offrant des finitions sur mesure et une disposition qui allie élégance et vie moderne. L'entrée est marquée par un portail électronique sécurisé et un grand garage double avec un atelier intégré, menant vers des intérieurs d'une qualité rare. Des carreaux italiens raffinés, des plafonds impressionnants et de vastes zones de vie s'enchaînent dans un agencement fluide, chaque espace étant conçu pour évoquer une sensation de sophistication. La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, est dotée d'appareils haut de gamme, de surfaces en pierre polie et d'un garde-manger spacieux, accompagnée d'un bureau dédié pour le professionnel d'aujourd'hui. Cinq chambres spacieuses, chacune avec des peignoirs intégrés, culminent avec une somptueuse suite parentale possédant une salle de bains raffinée et un vaste dressing. Chaque détail a été pris en compte, du chauffage hydronique au système de climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'efficacité énergétique est également présente grâce à 26 panneaux solaires. À l'extérieur, un espace extérieur somptueux est idéal pour des réceptions, surplombant des jardins bien entretenus et une piscine chauffée par énergie solaire. Ce n'est pas qu'une simple maison, mais un véritable style de vie, avec un perfectionnement à chaque étape. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Templestowe Lower.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Ashburton, située dans le département de Boroondara City, Victoria. Cette demeure de style Hamptons, flambant neuve et récemment achevée, allie des intérieurs lumineux à un design architectural sophistiqué. Chaque aspect de la vie familiale y est pris en compte dans un cadre qui privilégie la praticité, l'intimité et un style de vie paisible à proximité du parc. Les finitions haut de gamme incluent des planchers en chêne d’ingénierie, de la moquette en laine et des éléments en pierre, dans un plan d’étage bien conçu pour convenir à toutes les étapes de la vie. Le salon décloisonné met en avant une cheminée en pierre naturelle et une cheminée à gaz, tandis que de grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'une plaque à induction Smeg, d’un four à pyrolyse et d'un lave-vaisselle intégré, avec un dressing et un garde-manger séparé. Profitez d'une terrasse surélevée qui relie harmonieusement l'intérieur et l'extérieur pour un style de vie relaxant et facile à entretenir. La maison compte trois chambres spacieuses, dont la suite principale avec dressing et salle de bains luxueuse, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, offrant flexibilité pour les invités. Avec des caractéristiques supplémentaires telles que de hauts plafonds, un système de climatisation et de chauffage zoné, un système de chauffage de l'eau solaire, une zone d’étude, une élégante salle de bains principale et un garage double prêt pour une recharge de véhicule électrique, cette Maison de luxe Ashburton à vendre est l'opportunité parfaite.

Cette magnifique Maison de luxe à vendre à Glen Iris, dans la ville de Boroondara, est une opportunité unique. Conçues par Ascui & Co Architects, ces deux résidences côte à côte, d'environ 50 mètres carrés une fois achevées, redéfinissent le raffinement contemporain et le luxe sur mesure. Avec trois niveaux connectés par un ascenseur et intelligemment zonés, chaque résidence de 4 chambres et 3 salles de bains offre un cadre familial idéal, parfait pour une vie sereine, des réceptions ou le télétravail. Les lignes modernes, alliées à la pierre naturelle et au bois, expriment une élégance intemporelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les hauts plafonds amplifient les volumes des espaces de vie et de salle à manger, ouvrant sur des jardins paysagers privés orientés au nord et des terrasses extérieures équipées pour le barbecue. Les cuisines gastronomiques, aménagées selon des normes élevées, sont dotées d'appareils Gaggenau, de garde-mangers de majordome et de surfaces en pierre. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative est idéale pour les invités, tandis qu'à l'étage, la suite principale avec dressing et salle de bains privative design est accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains élégante et d'un espace détente. Un salon séparé convient également comme bureau à domicile. Le sous-sol peut accueillir 4 voitures et dispose d'un espace pour une salle de sport, une cave à vin ou un cinéma maison. Situées à proximité de la gare de Gardiner, des tramways de Burke Rd, d'une sélection d'écoles, de Ferndale Park et des sentiers, ainsi que de Trons Village, ces résidences sont disponibles sur plan, offrant des options de personnalisation pour répondre à vos besoins.

Nichée dans un cadre prestigieux à Donvale, cette maison d'exception de 100 carrés offre un mode de vie raffiné. Conçue par Catt Architect Design et entourée de jardins magnifiques, cette propriété incarne l'élégance provinciale française. La façade impressionnante se distingue par ses balcons Juliette et ses ornements sur mesure. À l'intérieur, des espaces de vie spacieux, un escalier en colimaçon, et des finitions de haute qualité éveillent la sophistication. La cuisine, équipée d’appareils haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. La propriété dispose également d'une piscine chauffée, d'une cabane pour les hôtes, et d'un court de tennis éclairé. Avec 4 grandes chambres et un bureau, ce bien adapté aux grandes familles assure confort et commodité. Bien située, à proximité de plusieurs écoles et commodités, cette maison est une véritable opportunité pour ceux cherchant à faire un achat maison de luxe à Donvale.

À proximité du splendide panorama d'Anderson Park, cette résidence de cinq chambres et trois salles de bains est implantée sur un vaste terrain d'environ 1066 m² avec un accès à l'arrière. Envisagez la réalisation d'un chef-d'œuvre sur plusieurs niveaux selon les plans bientôt approuvés par le prestigieux cabinet d'architectes Martin Friedrich (STCA) - un design intégrant cinq chambres, cinq salles de bains et un bureau, alliant de vastes espaces de vie, une cave, un ascenseur, une piscine et une terrasse sur le toit. Cette vente de Maison à Hawthorn East représente une occasion unique de posséder une grande partie de ce quartier prisé, à proximité du Scotch College, du Bialik College, de St Kevin’s, de l’Auburn South Primary et de l’Auburn College. Vous profiterez d’une combinaison harmonieuse de grands espaces de vie et d'une vaste cour arrière adaptée aux enfants. Les vues surélevées de la vallée remplissent le spacieux salon et la salle à manger, s'étendant vers le salon adjacent. En contrebas, une salle de jeux s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte. La maison dispose d'une cuisine moderne équipée d'un four Smeg, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, d'un chauffage par conduits, de la climatisation à système split et de portails automatiques menant à un garage double. Ce bien a également un potentiel pour des rénovations supplémentaires et la construction d'une piscine, ainsi que la possibilité de réaménagement en plusieurs maisons de ville (STCA). Découvrez rapidement pourquoi ce secteur est tant convoité en vous promenant dans ses ruelles, à quelques pas des restaurants de South Camberwell et des transports en commun menant à Camberwell Junction. Proche du village de Tooronga et du club de tennis, et à seulement quelques minutes de l'autoroute, ce lieu vous permet également de rejoindre facilement la ville ou d'accéder à la péninsule de Mornington.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Glen Iris, un véritable exemple d'architecture contemporaine. Conçue par Metroworks Architects, cette résidence primée se démarque par son design sculptural et ses détails soignés. La façade impressionnante en zinc et bois naturel accueille une entrée marquante, révélant un mur en pierre naturelle et des sols en écorce de fer polie. Avec plusieurs zones flexibles, cette maison familiale dispose d'une suite principale au rez-de-chaussée avec salle de bain en pierre et d'une seconde suite à l'étage. Les espaces de vie à aire ouverte, baignés de lumière, offrent une vue sur le jardin à travers de larges murs de verre, tandis qu'une cuisine centrale moderne facilite les réceptions. À l'extérieur, une terrasse couverte, une piscine chauffée et un spa complètent cet ensemble idéal pour le divertissement. Située dans une rue recherchée de Glen Iris, cette maison est à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie idéal. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe Glen Iris à vendre, ne manquez pas cette opportunité.

Cette maison en vente à Glen Iris, dans la ville de Boroondara, Victoria, allie élégance et style contemporain. Réinventée par un designer italien, elle offre un mélange harmonieux de charme d’époque et de sophistication moderne. Avec 5 chambres et des jardins soignés, cette propriété se distingue par un vaste hall, un bureau exécutif, un salon avec cheminée et une salle à manger formelle, le tout sous des plafonds ornés. Les espaces de vie lumineux incluent une cuisine gastronomique équipée et s'ouvrent sur une belle oasis pavée avec piscine. À l'étage, la chambre principale dispose d'un spa en salle de bain attenante, accompagnée de trois chambres supplémentaires. Située à proximité de commerces, cafés, écoles et transports, cette Maison de luxe Glen Iris à vendre propose également des équipements de sécurité et de confort.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Glen Waverley, offrant un style contemporain élégant et des finitions de pointe. Ce chef-d’œuvre architectural présente un hall d’entrée avec un lustre impressionnant et un sol en chêne de plage de qualité supérieure. Profitez d’espaces sophistiqués comprenant un salon formel avec une cheminée électrique, un vaste salon/salle à manger et une connexion fluide vers un espace extérieur privé dédié au divertissement. La cuisine sur mesure, idéale pour les chefs à domicile, est équipée d’appareils Miele, de surfaces en pierre, d’un réfrigérateur/congélateur intégré ainsi qu’une cuisine du majordome. Une salle de cinéma impressionnante avec un écran de projection de 100 pouces et un système audio surround complète l’ensemble. Avec 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale luxueuse avec un dressing et un balcon, cette Maison de luxe à acheter à Glen Waverley ne laisse rien au hasard : entrée sans clé, chauffage/climatisation, salle d’eau, bureau à domicile, et plus encore. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Glen Waverley, à proximité des écoles, parcs et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité.

Nichée dans l'une des rues les plus charmantes de Kew, la James Beament House (construite entre 1924 et 1925) présente une valeur architecturale remarquable. Conçue par le célèbre architecte Walter Burley Griffin, cette maison incarne un style géométrique unique. Sa structure cubique, son toit à faible pente et ses fenêtres géométriques en plomb en font un exemple emblématique de l'architecture moderniste précoce. À l'intérieur, des espaces prestigieux comme le grand hall d'entrée et un atelier aux poutres en bois apparentes offrent un cadre exceptionnel. Bien que la façade historique soit préservée par le National Trust, l'intérieur laisse place à votre imagination pour la rénovation ou la modernisation. Actuellement, la maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, des espaces de vie et de salle à manger distincts, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec des placards en métal embouti. Idéalement située, profitez de l'accès aux tramways de Cotham Road, aux installations sportives et à de nombreux cafés et boutiques à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles de renom, offrant un système éducatif de qualité. Avec un charmant jardin, une cour privée et un espace sécurisé pour une voiture, cette maison représente une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe Kew, idéale pour créer un cadre de vie contemporain dans l'un des quartiers les plus prisés.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Kew East, offrant quatre chambres, trois salles de bains et un bureau, idéale pour une vie de famille élégante et pratique. Avec des plafonds hauts et des lignes épurées, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des familles tout en étant proche de Harp Village, des transports en commun vers la ville et d'une multitude d'écoles privées. En entrant, vous serez accueilli par un vaste couloir avec un sol en chêne d'ingénierie. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante ainsi qu'une grande salle à manger/salon ouverte, qui donne sur une terrasse et une cour arrière nécessitant peu d'entretien, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une salle de bains et de peignoirs, tandis que les autres chambres partagent une salle de bains familiale. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage, une grande pièce à l'étage, une buanderie fonctionnelle et des systèmes de chauffage et de climatisation. Profitez de l’accès facile aux cafés, restaurants et au tramway tout en étant à proximité de parcs et de sentiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Kew East.

Cette maison en brique à façade unique de l’époque victorienne, datée de 1890, représente une opportunité remarquable pour une rénovation complète, incluant la possibilité d'ajouter un deuxième étage. Vous avez également la possibilité de réaménager totalement le site avec un nouveau projet (plans STCA et architecturaux disponibles sur demande). Chaque option présente d'excellentes perspectives d'investissement, soutenues par un emplacement prisé, dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de Scotch College Hill. L'intérieur en bon état comprend un couloir voûté avec des briques apparentes, flanqué de deux chambres avec peignoirs intégrés, d'une salle de bains familiale, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous découvrirez également une cuisine moderne bien équipée, qui s'ouvre sur un salon et une salle à manger spacieux, donnant sur un jardin arrière profond offrant l'espace nécessaire pour une extension tout en conservant un jardin de style cour. Parmi les autres caractéristiques, citons le chauffage canalisé, les climatiseurs R/C, les cheminée d'origine dans les deux chambres, des jardins faciles d'entretien et un stationnement hors rue en tandem. Les acheteurs seront ravis d'apprendre que la maison peut être louée ou occupée temporairement pendant que son avenir est déterminé. Cette propriété constitue une occasion unique pour les rénovateurs ou les promoteurs ayant une vision pour cet emplacement très recherché. À proximité d'une variété de boutiques et de restaurants, tels que ceux de Glenferrie Road, Camberwell Junction, Tooronga Village ou l'éclectique Auburn Village. À quelques minutes des écoles prestigieuses comme Auburn South, Scotch College et Bialik, ainsi que de l'Université Swinburne. Profitez également des sentiers de Kooyong Parklands et Gardiners Creek, qui offrent un accès direct à de nombreuses options de loisirs. De plus, le tramway de Riversdale Road et CityLink facilitent l'accès au CBD, renforçant davantage son attrait et sa commodité.