vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Cergue, Suisse

Découvrez cette magnifique villa individuelle à Arzier-Le Muids, un véritable bijou offrant une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes. Idéale pour ceux en quête de confort et tranquillité, cette propriété située sur un terrain de 1'100 m² est entièrement clôturée et arborée. L'architecture harmonieuse allie modernité et classicisme, avec de grandes baies vitrées permettant à la lumière naturelle de remplir les espaces généreux. Elle s'étend sur deux niveaux, avec des pièces de vie donnant sur une vaste terrasse de 175 m² au rez-de-chaussée et une terrasse de 39 m² au rez-de-jardin.À l'intérieur, les sols en parquet en chêne brossé huilé créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les pièces d'eau sont revêtues de grès céram. Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée avec penderie et toilettes pour invités accueillent les visiteurs. Le spacieux living dispose d'un coin salon et d'une salle à manger, avec cheminée, plafond cathédrale et vue imprenable. La cuisine ouverte est entièrement équipée et donne accès à la terrasse.En rez-de-jardin, un vaste corridor dessert toutes les pièces, y compris une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres d'enfants. D'autres commodités incluent une cave à vin tempérée, une salle de jeux/salon TV, une buanderie et un garage pour deux voitures. Cette villa est équipée de technologies modernes telles que la pompe à chaleur, la géothermie, un système de double flux et des panneaux solaires, garantissant un label Minergie. C'est un lieu de vie parfait pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d'un cadre exceptionnel tout en restant à proximité des commodités, une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison à acheter Arzier-Le Muids.

Nous vous proposons une propriété avec un grand potentiel à Arzier-le-Muids, idéale pour un investisseur ou un promoteur. Cette maison de 4 appartements, située en zone village, est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1557 m2, avec un indice de 0.6. Il est important de noter que la commune est actuellement en zone réservée, limitant les interventions à la rénovation de l'appartement au rez-de-chaussée. Cette maison se présente comme suit : Rez-de-chaussée : - Un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin. - Un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin. 1er étage : - Un appartement 3.5 pièces en duplex avec grande terrasse. - Un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse. Grenier à transformer : L'espace des combles pourrait permettre la création d'un appartement supplémentaire, sous réserve que la zone réservée soit levée dans un délai de 1 à 2 ans. Le grand jardin, situé à l'Est de la maison, offre un espace généreux pour le jardinage et divers développements. Sa disposition permettrait d'envisager la construction d'un second bâtiment, exploitant ainsi des droits à bâtir supplémentaires d'environ 203 m2. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, tant pour un rendement que pour une transformation/construction et revente en PPE. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. Pour organiser une visite, veuillez vous inscrire au préalable : https://neho.ch/n/1273-23-2

Située au cœur du village de Genolier, cette propriété exceptionnelle de 12 pièces dispose d'un magnifique jardin, combinant élégance et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, plus un sous-sol, elle offre des intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de matériaux de haute qualité.Un atout supplémentaire est la présence d'un studio indépendant en duplex avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités ou une nourrice.Dans un quartier prisé de Genolier, cette maison est proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez ainsi pleinement profiter de la beauté naturelle des paysages environnants.Caractéristiques:Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec WC visiteur et vestiaire- Cuisine- Séjour- Salon- Salle à mangerÉtage :- Hall d'étage avec armoires encastrées- 1 chambre parentale avec salle de bain attenante et dressing- 1 chambre ou salon avec cheminée, mezzanine et salle de bain attenante- 1 chambre avec salle de bain attenante- 1 chambre ou salon avec mezzanine, nurserie et salle de bain attenante- 1 WC et 1 RéduitCombles :- BureauSous-sol :- Salle de gym avec sauna, jacuzzi, douche et WC- Buanderie et lingerie- Cave à vin- Cellier- Local technique- ChaufferieExtérieur :- Terrasse en pierres naturelles- Jardin arborisé avec arrosage automatique- Cour pavée- Couvert pour 2 voitures avec borne de recharge et plusieurs places de parc extérieuresAnnexe - Studio indépendant :Rez :- Cuisine- Salon1er étage :- Chambre avec salle de bains attenanteÉnergie Renouvelable et Installation de Chauffage :- 19 panneaux photovoltaïques- Chauffage au mazoutSurfaces et Volumes :- Surface habitable : approx. 410 m2- Surface utile : approx. 510 m2- Surface au sol : 219 m2 maison + 10 m2 Bûcher- Couvert à Voitures : 32 m2- Volume de la maison : 2168 m3Année de construction : 1930Taxe communale : 0,52Date de livraison : à convenirGenolier, village charmant d'environ 2000 habitants, est idéalement situé entre Lausanne et Genève, à moins de 20 minutes des principales écoles internationales et à 20 minutes de l'aéroport de Genève. L'accès à l'autoroute ne prend que 7 minutes.Ce village offre de nombreux avantages pour les familles, avec des partenariats éducatifs pour les jeunes de 10 à 15 ans et divers commerces locaux pour les besoins quotidiens. Genolier dispose également d'infrastructures de loisirs variées tout en présentant l'un des taux d'imposition les plus bas (52%).Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Roberta Genini à roberta@agoodday.ch ou au +41 78 766 93 14.

Située dans un cadre exceptionnel sans voisin à proximité, cette villa se trouve sur les hauteurs de Genolier, à quelques pas de la renommée clinique de Genolier et du nouveau hub dédié à l'innovation médicale. La gare est également à proximité, rendant cet emplacement encore plus attrayant. Cette propriété, conçue par l'architecte finlandais Aarno Ruusuvuori, est entourée de paysages agricoles et s'étend sur un magnifique parc arboré et fleuri. Baignée de lumière, la maison offre de vastes espaces avec une vue imprenable sur le lac Léman et le Mont-Blanc, créant une atmosphère unique pour de nombreux projets de vie. Réalisée en 2022 avec des matériaux de haute qualité, la villa dispose d'un appartement indépendant au rez-inférieur, d'une entrée avec dressing et wc visiteurs, d'une piscine chauffée avec grande terrasse, d'un vestiaire avec sauna, d'une salle de fitness, d'un local technique, d'une cave et d'un garage pour deux véhicules. Le rez-supérieur comprend un espace de vie accueillant avec coin réception, cuisine, salle à manger et salon, le tout avec accès à une terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et bureau avec balcon complètent cette villa à acheter à Genolier.

Située dans un écrin de verdure à quelques minutes de Nyon, cette ancienne ferme entièrement rénovée allie charme authentique et confort moderne. La propriété impressionne dès l'arrivée par sa cour privée et son environnement bucolique, offrant un véritable havre de paix pour les passionnés de nature. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant mène à un vestiaire aménagé et à une cave. À l'étage, un vaste hall avec rangements dessert un lumineux séjour avec cheminée, une salle à manger accueillante et une grande cuisine fermée entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Trois belles chambres, dont une avec balcon, accompagnées d'une salle de bains avec colonne lave-linge et sèche-linge, complètent cet espace. Les combles abritent une charmante chambre ou bureau ainsi qu'une grande pièce mansardée avec salle de douche attenante et rangements. La dépendance attenante propose une vaste pièce pouvant devenir un salon d'été, une chambre avec salle de douche et WC à l'étage, un ancien box pour chevaux, une sellerie avec WC, un atelier spacieux et un garage. À l'extérieur, la terrasse et le jardin avec une fontaine invitent à la détente, tandis que deux granges et plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien rare. Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution par radiateurs. Parfaite pour ceux cherchant une villa à acheter à Duillier, cette propriété unique combine caractère, espace et proximité des commodités.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte à vendre se situe dans un quartier résidentiel recherché, alliant élégance contemporaine, confort et discrétion. Conçue avec un soin particulier pour les volumes, la lumière et la performance énergétique, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour « cathédrale », accompagné d'une bibliothèque sur mesure et ouvert sur un jardin verdoyant. La cuisine équipée et conviviale donne accès à une terrasse dotée d'un salon extérieur, d'une cuisine d'été et d'un espace repas adaptable selon la saison. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'intimité est préservée avec deux chambres disposant de rangements, une mezzanine, une salle de douche avec WC et une suite parentale d'exception, incluant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. Le sous-sol offre des prestations supplémentaires, telles qu'une salle de jeux avec un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d'un adoucisseur et un garage spacieux pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable havre de paix, mêlant arbres fruitiers, baies, potager et diverses essences, offrant un environnement apaisant et généreux en fleurs tout au long de l'année. Cette villa à acheter à Divonne-les-Bains bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en étant à quelques minutes de Genève. Les points forts de cette propriété incluent : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Performances énergétiques remarquables (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l'isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers et espaces de détente - Garage triple Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat villa Divonne-les-Bains, alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700 € ~ 2310 €.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une élégante maison à vendre à Divonne-les-Bains, située à proximité du centre-ville. Cette propriété spacieuse de 280 m², implantée sur un terrain de 1288 m², est dotée d'une piscine chauffée et d'une magnifique pergola bioclimatique. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux espace salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche pour les invités et un bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un balcon privatif, d'une vaste salle de bain et de toilettes, tandis que trois chambres supplémentaires partagent une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol offre un espace de détente, une buanderie, un local technique et un grand espace de rangement. Les sols en pierre de Bourgogne ajoutent une touche de raffinement, tandis qu'une belle terrasse avec piscine renforce l'attrait de cette maison. Le bien est également complété par un double garage et plusieurs places de stationnement extérieures, le tout dans un environnement calme. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en achat de maisons de luxe à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison de luxe à vendre s'étend sur 126 m2 et bénéficie d'une situation idéale en plein centre-ville. Avec ses beaux volumes et son espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur, elle constitue un cadre de vie agréable. Composée de 3 chambres spacieuses dotées de rangements et d'une suite parentale, cette maison est parfaite pour une famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac, elle permet de profiter d'une vie quotidienne pratique à pied. Un garage attenant, un jardin et une terrasse viennent compléter ce bien d'exception. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 467 m2 habitables, construite en 1989, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. En fond d'impasse, elle garantit une intimité rare. À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste hall décoré de marbre, menant à un grand espace de vie qui inclut un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC invité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, y compris une somptueuse suite parentale avec salle de bains en marbre et dressing. Le rez-de-jardin comprend un garage double, une cave, et une salle polyvalente. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m2 présente une grande terrasse orientée plein sud et une piscine chauffée, récemment rénovée. Cette propriété allie confort, charme et emplacement idéal, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie raffiné, tout en restant proche de la ville et de la frontière suisse. Dossier complet, visite immersive et vidéo de présentation disponibles sur demande. Contactez-nous pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville, cette propriété de 180 m2 a été entièrement rénovée par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent des volumes généreux et des prestations de qualité. Les atouts de cette maison incluent :- Emplacement privilégié : Quartier calme à quelques minutes des commodités.- Rénovation de qualité : Un design élégant réalisé par un architecte.- Espaces lumineux : De vastes pièces baignées de lumière naturelle.Disposition :- Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau privative, buanderie, WC séparés, local à vélos.- 1er étage : Deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, WC et de nombreux rangements.- Dernier étage : Cuisine moderne entièrement équipée, salle à manger, salon chaleureux avec poêle à bois, coin bureau, cellier. Ce dernier niveau se distingue par une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une terrasse de 13 m2 offrant une vue imprenable sur le Jura, un véritable refuge de paix pour profiter des journées ensoleillées. Des panneaux photovoltaïques installés en novembre 2024 garantissent une meilleure performance énergétique. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Divonne-les-Bains. Contactez-nous pour organiser une visite : +33 7 83 38 70 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, cette belle maison familiale vous propose une expérience de vie en pleine nature tout en étant à deux pas des commodités. D'une superficie d'environ 220 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Vous y découvrirez un spacieux salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres dont une grande suite parentale avec terrasse privative. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une chambre d'amis, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une buanderie, un local technique, une cave à vins et un cellier. Une vaste salle de jeux/home cinéma et une grande chambre supplémentaire avec rangements complètent l'ensemble. Le terrain d'environ 1 100 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis, avec en plus un poulailler, un double garage et plusieurs places de parking extérieures. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter à Divonne-les-Bains.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY met en vente une Maison de luxe à acheter à DIVONNE LES BAINS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 140 m² se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de deux chambres avec leurs propres points d'eau, situées dans une aile séparée. Cette propriété offre de nombreux espaces de rangement, un terrain propice à l'installation d'une piscine, et la possibilité d'une extension significative selon le PLU. Un garage double vient compléter cette offre exceptionnelle.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter une maison au style exceptionnel, idéalement située à quelques pas du centre-ville de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette belle demeure du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 387 m², s'étend sur un terrain généreux de 2748 m², offrant la possibilité d'ajouter une piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour/salon, agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées. Cette configuration permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace, accentuée par un plafond cathédrale. La maison comprend quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite principale dotée d'un dressing et d'une salle de bains. Il y a également un bureau, un coin bibliothèque, et de nombreux rangements pratiques. En complément, la propriété inclut un appartement indépendant, un charmant chalet de jardin, ainsi qu'un abri pour deux voitures. Des places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble, le tout bordé par un ruisseau, offrant un cadre paisible et enchanteur au cœur de la nature. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se positionne comme votre spécialiste pour la vente de maisons de luxe à Divonne-les-Bains.

Découvrez cette maison d’exception à vendre à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété unique, nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager de 3 627 m², offre environ 265 m² d’espaces habitables (350 m² au total) où se mêlent authenticité, calme et prestations haut de gamme. La maison, empreinte d’histoire et ayant accueilli des réceptions diplomatiques, séduit par son charme intemporel. Répartie sur quatre niveaux, la maison combine élégance, confort et matériaux de qualité. Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers un vaste salon avec cheminée et bibliothèque, un spacieux séjour, ainsi qu’une jolie cuisine entièrement équipée, tous deux prolongés par des terrasses offrant une vue apaisante sur le jardin. À l’étage, l’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec balcon, salle de douche, WC privatifs et dressing. Un bureau, des rangements et une salle de bains indépendante complètent cet espace. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée, un salon TV (ou espace de rangement), un bureau et une salle de bains avec douche et WC. Le rez-de-jardin, soigneusement aménagé, propose un salon TV/Cinéma, une salle de douche avec WC, un local technique, un garage, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin, embelli par de beaux arbres et deux agréables terrasses, fait appel à la détente et à la convivialité. Plusieurs espaces sont prévus pour des réceptions en toute intimité, et la possibilité d’y construire une piscine ajoute un atout supplémentaire à cette maison à acheter à Divonne-les-Bains. Contactez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de maisons à Divonne-les-Bains.

Découvrez cette maison à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison d'architecte moderne, baignée de lumière et offrant un panorama exceptionnel sur les Alpes et Mont Mussy. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété contemporaine de 210 m², construite en 2022 avec des matériaux de haute qualité, allie design moderne et performance énergétique optimale (classe A-A). Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre ou bureau, d'une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi que d'une entrée avec rangements, le tout ouvrant sur un jardin de 375 m² exposé sud-ouest. Au premier étage, un vaste espace de réception accueille salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée, et toilettes invités, donnant sur une terrasse de 14 m² avec vue sur le Mont Mussy. Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, comprenant une suite parentale, dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec balcons. Cette maison, parfaite pour une famille, dispose également d'un toit-terrasse arboré avec spa-jacuzzi, permettant d'admirer la vue panoramique sur les Alpes. En complément, un garage fermé, deux emplacements de parking avec borne électrique, chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, isolation optimale, fibre optique et systèmes de sécurité viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Divonne les Bains.

Maison d'exception en vente à DIVONNE LES BAINS, Ain (01), Rhône-Alpes. Cette splendide villa contemporaine, située à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, se distingue par son agencement raffiné et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Elle comprend une cuisine américaine équipée, un salon spacieux avec cave à vin et cheminée, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante, un espace parental avec salle de bain, dressing et terrasse, ainsi que plusieurs autres chambres avec salles d'eau privatives. Le sous-sol offre de nombreux rangements et un garage pour trois véhicules. Équipée d'un système domotique et d'une alarme, cette maison garantit une sécurité optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison DIVONNE LES BAINS à vendre, maison à acheter DIVONNE LES BAINS.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison d'environ 100 m² est située à proximité immédiate du centre de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. La propriété bénéficie d'un emplacement rare alliant commodités et tranquillité, idéale pour un projet d'achat d'une maison de luxe à acheter à Divonne-les-Bains.Le sas d'accueil est parfait pour déposer affaires et manteaux avant d'accéder aux espaces principaux. La vaste pièce de vie combine la salle à manger et le salon, inondée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, Velux et à la porte-fenêtre donnant sur la terrasse. À gauche, la cuisine fermée et indépendante, bien qu'intime, comporte une lucarne communicante avec la salle à manger, facilitant échanges et services tout en préservant son caractère distinct.À l'étage, un escalier en bois mène à un espace nuit comprenant trois chambres. La chambre principale, spacieuse et confortable, dispose d'un accès direct à un balcon périphérique et d'un espace supplémentaire via un petit escalier en bois, idéal comme coin détente ou pour un couchage d'appoint. Les deux autres chambres, plus compactes, conviennent parfaitement aux enfants ou aux invités. Une salle d'eau bien aménagée, avec baignoire et rangements, termine cet étage.La première annexe, d'environ 50 m², est divisée en deux parties. La partie habitation (environ 20 m²) comprend une entrée, une kitchenette et un espace de vie lumineux menant par un escalier en bois à une chambre et une salle d'eau au niveau inférieur. La seconde partie, avec une entrée indépendante, abrite un atelier et une grande cave, chaque espace étant totalement autonome.La seconde annexe, d'environ 40 m², offre un grand garage double, capable d'accueillir deux véhicules supplémentaires à l'avant. Un portail électrique ajoute à la sécurité et à la commodité de cette propriété.Le jardin en terrasse est un véritable havre de paix, dominé par une terrasse extérieure donnant sur un petit cours d'eau en contrebas, créant une atmosphère sereine. La maison est également dotée de stores électriques pour un confort optimal au quotidien.Avec son allure de chalet et ses multiples annexes, cette maison présente un charme unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un projet multi-usage, elle allie fonctionnalité, caractère et élégance.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.800 euros et 2.480 euros.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact Eric : 06 63 90 01 80

Maison d'exception à vendre à DIVONNE LES BAINS, Ain (01), Rhône-Alpes. Cette propriété, proposée en exclusivité par DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, se situe au centre de Divonne-les-Bains, à 5 minutes de la frontière Suisse. Le château entièrement rénové du XVIIIème siècle offre environ 450 m² de superficie totale (dont 350 m² habitables) avec 7 chambres, une suite parentale et des pièces lumineuses. Un pool house, une terrasse avec jacuzzi, une cave à vin et sous-sol voutés sont inclus. De plus, il y a une villa indépendante de 138 m² sur une parcelle avec possibilité de construction. Proche de l'aéroport international de Genève et des services de luxe à Divonne-les-Bains. Contactez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY pour plus d'informations sur cette annonce de vente maison DIVONNE LES BAINS.

CAPIFRANCE PRESTIGE - DIVONNE-LES-BAINS – Maison contemporaine avec vue panoramique sur les Alpes. Dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la douane de Crassier, cette propriété rare conjugue confort moderne et prestations soignées. La pièce de vie de plus de 70m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse. Spacieuse, elle offre une vue dégagée sur les chevaux au pâturage et les majestueuses Alpes en toile de fond. L'espace a été entièrement modernisé, avec une cuisine ouverte haut de gamme dotée d'un îlot central en granit. Le bien, entièrement repensé et rénové par les propriétaires actuels il y a environ 10 ans, se compose de deux lots : - Une maison principale T5 de 150 m² comportant une grande pièce de vie, quatre chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. Tous les espaces ont été repensés avec goût. - Un appartement T3 indépendant de 85 m² en rez-de-chaussée, constitué de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complémentaire (valeur locative estimée à 1 600 €/mois charges comprises). L'ensemble peut facilement être réuni pour former une belle maison familiale de plus de 230 m². Il est noté que les espaces extérieurs restent à remodeler pour apporter un cadre plus chaleureux. Parmi les prestations : chauffage par pompe à chaleur, huisseries récentes avec stores électriques, nombreuses places de stationnement et garage de 24m2, environnement calme et résidentiel, école privée à 2 minutes à pied et école publique à 3 minutes en voiture. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, modulable selon vos envies. Pour les amoureux de nature, d'espace et de prestations de qualité. EXCLUSIVE – CAPIFRANCE PRESTIGE - DIVONNE-LES-BAINS – Maison de luxe à acheter Divonne-les-Bains, répertoriée dans le département de l'Ain, Rhône-Alpes.