ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Founex, Suisse

Villa individuelle de caractère entièrement rénovée en 2023, située dans l'un des villages les plus prisés du canton de Vaud. Construite en 2006 sur un terrain de 1'587 m², cette propriété de 8.5 pièces et 320 m² habitables combine une architecture classique avec des finitions contemporaines de grande qualité. Comprenant 4 chambres en suite avec dressing et salle de douche privative, une suite parentale de plus de 35 m² avec double dressing, ainsi qu'un grand séjour/salle à manger de plus de 60 m² et un salon familial de 40 m². La cuisine de designer est entièrement équipée avec un îlot central et un plan de travail en marbre. Le sous-sol est aménagé en salle de jeux/TV, salle de fitness, et une chambre d'amis en suite. Profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte, d'une pergola, ainsi que d'un jardin paysager enveloppant. Le bien dispose d'un garage double, d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, de la domotique et d'une alarme. Le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur avec triple vitrage. À seulement 6 minutes à vélo de l'École Internationale La Châtaigneraie. Maison de luxe à acheter Chavannes-de-Bogis — Prix sur demande.

À Coppet, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Côte vaudoise, cette villa contemporaine de 320 m², inspirée par l'esprit californien, est située à proximité du lac Léman. Le séjour cathédrale, spectaculaire et lumineux, s'ouvre sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, créant une atmosphère harmonieuse. La cuisine, intégrée à la salle à manger, est conçue pour faciliter la vie de famille tout en étant idéale pour recevoir. Un bureau élégant et une chambre d'ami en suite complètent le rez-de-chaussée, pensé dans les moindres détails. À l'étage, la suite parentale se distingue avec son dressing sur mesure et sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, offrent confort et espace aux enfants. Le sous-sol de 52 m² est parfait pour un home cinéma, un espace de fitness ou une salle de jeux. De plus, il comprend une autre pièce pouvant servir de chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et des locaux techniques. À l'extérieur, la piscine chauffée de 5 x 10 m est le point central d'un jardin de 952 m² agrémenté d'arbres matures, offrant un espace de vie agréable pour les soirées d'été et les matins paisibles. The property features geothermal heat pump, underfloor heating, and triple glazing, showcasing its architectural ambition. Coppet se trouve à seulement 9 minutes de Genève en train, avec accès aux grandes écoles internationales et à la nature. Cette commune parvient à allier le monde et la sérénité, proposant une Maison de luxe à acheter à Coppet. Prix sur demande.

Située dans la charmante commune de Crans-près-Céligny, à proximité de Nyon et Genève, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec un accès direct au lac et une vue imprenable sur le Léman et les Alpes. Actuellement, la propriété dispose d'environ 490 m² habitables, incluant 7 chambres à coucher. Un projet de reconstruction ambitieux a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle raffinée, visant à élaborer une résidence contemporaine de grande envergure. Ce projet inclut : une construction haut de gamme avec des finitions soignées, des lignes architecturales modernes, environ 1’300 m² de surface habitable, 8 chambres, un espace bien-être équipé d'un SPA, une piscine intérieure, de grandes terrasses panoramiques, un jardin paysager, un accès direct au lac, un appartement indépendant, un garage pour 3 voitures ainsi que 2 places couvertes, et de nombreuses places de stationnement extérieures. Cette vente Corps de ferme de luxe Crans-près-Céligny représente une opportunité unique de réaliser une propriété emblématique dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région.

À vendre, cette villa exceptionnelle située dans la commune prisée de Tannay, au cœur de la Côte vaudoise. Bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété se distingue par sa parcelle plate, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et potentiel. Le terrain généreux et bien exploitable permet l'aménagement d'une piscine extérieure, augmentant encore plus l'attrait de cet espace.La maison attire par ses volumes impressionnants, sa disposition pratique et ses nombreux espaces de vie. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, elle représente une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Tannay, dans une atmosphère recherchée, à proximité du lac Léman, des transports et des commodités.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur de vastes espaces de réception agréables, comprenant une cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante pour faciliter le quotidien, une élégante salle de réception et une salle à manger indépendante, parfaites pour recevoir. Le grand salon, avec sa cheminée, est un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose aussi d'une pièce supplémentaire adaptée en chambre d'amis ou en bureau et d'un WC visiteurs.À l'étage, un espace de détente central dessert les différentes chambres. La suite parentale est pourvue d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et d'un accès direct à un balcon d'environ 10 m², idéellement orienté vers le jardin et l'espace piscine. Trois autres chambres complètent l'étage, partageant une salle de bains et une salle de douche pour assurer confort et praticité.Le sous-sol, entièrement chauffé, offre des volumes intéressants et de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une piscine intérieure à rénover, ainsi qu'un sauna, une douche et un WC, créant ainsi un espace bien-être. Une salle de jeux, un local technique et un débarras sont également présents, et la pièce actuellement aménagée en cuisine peut être réinventée selon vos besoins.Cette maison de luxe à Tannay, avec son charme évident, offre un potentiel remarquable après rénovation, faisant d'elle une opportunité unique de concevoir une demeure exceptionnelle sur la Côte.

Crans (VD), Nyon, Vaud – À vendre, maison avec trois appartements indépendants dans une villa jumelle datant de 2003. ✦ Surface habitable d'environ 220 m² + un appartement indépendant de 45 m² au sous-sol. ✦ Configuration rare avec trois logements autonomes, chacun disposant de sa propre entrée. ✦ Au rez-de-chaussée : 3,5 pièces, cuisine séparée, salon et salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin. ✦ À l'étage : duplex comportant trois grandes chambres, cuisine équipée Miele/Siemens neuve, et planchers en bois massif. ✦ Sous-sol : appartement 2,5 pièces récemment aménagé avec cuisine équipée. ✦ Chauffage au sol au mazout, combiné avec des radiateurs muraux. ✦ Installation électrique mise aux normes (OIBT), double vitrage récent, adoucisseur d'eau. ✦ Garage double avec mezzanine et places de stationnement extérieures. ✦ Vue dégagée sur le lac et les montagnes. ✦ Idéal pour un usage multigénérationnel ou comme stratégie de rendement locatif. Prix : CHF 2'780'000

Située au cœur du village prisé de Crans-près-Céligny, cette propriété d’exception se distingue par son emplacement rare et sa vue panoramique sur le lac. Édifiée sur un terrain parfaitement aménagé, cette maison conjugue élégance, volumes généreux et prestations de qualité dans un environnement privilégié. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée à débordement, entourée de plusieurs espaces de détente pour apprécier le panorama splendide. La villa se compose d'espaces de vie lumineux et raffinés, avec une cuisine indépendante entièrement équipée et une pièce de réception principale, comprenant une salle à manger ouverte sur un élégant salon. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec salle de bain privative offrant une vue imprenable sur le lac. À l’étage, un bureau avec vue, une salle de jeux et une salle de cinéma viennent compléter l’espace. Le rez inférieur est conçu pour offrir confort et indépendance, avec plusieurs chambres, un studio indépendant et de vastes espaces polyvalents. Cette maison de luxe à acheter à Crans (VD) se caractérise par ses prestations exceptionnelles, avec des garages, une cave et d'autres espaces de rangement, pour un cadre de vie de qualité.

Située dans un cadre résidentiel recherché entre Genève et Nyon, cette magnifique maison rénovée offre une vue imprenable sur le lac Léman et le Mont-Blanc. Avec environ 700 m² d'espace usable, la propriété se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et ses finitions soignées. Elle comprend de vastes espaces de vie, 7 chambres, plusieurs salles de bains ainsi qu’un niveau inférieur entièrement aménagé. Le jardin paysager de plus de 2’000 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un étang et de plusieurs terrasses pour admirer le panorama. Un bien clé en main, alliant confort moderne et qualité de vie. Pour l'achat de cette maison de luxe à Crans (VD), un dossier complet et le prix sont disponibles sur demande.

Divonne-les-Bains — Opportunité rare à la vente au cœur de la ville, cette maison de 170 m² vous séduira par son charme, ses magnifiques volumes et son impeccable état. Un box fermé est disponible à proximité de la propriété. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison révèle un jardin agréable exposé plein sud, sans vis-à-vis, et prolongé par une terrasse suspendue de 25 m². Le séjour lumineux offre des volumes généreux et une ambiance haussmannienne affirmée, avec ses parquets massifs et sa cheminée en marbre. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine confortable. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Cette propriété comprend également une cave de 56 m². En option, un local commercial indépendant de 34 m² sur la rue est également à vendre. Cette Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS est située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.956861

Venez découvrir cette villa exceptionnelle, idéalement située près du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Avec ses 197 m² au sol (266 m² au total), cette villa à vendre à Divonne-les-Bains allie charme traditionnel et confort moderne sur un terrain clos de 1548 m². À l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée sud/sud-est, parfaite pour des moments de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale comme bureau, dispose d'un dressing, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un double garage, une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie, une salle de sport et une salle de douche supplémentaire, tout aménagé pour un confort de vie optimal. Les extérieurs généreux, entièrement clôturés, garantissent une intimité totale. Équipée d'une pompe à chaleur neuve, la maison offre un confort thermique optimal et un excellent classement énergétique, témoignage de la qualité de cette habitation. L'emplacement privilégié de cette villa à quelques pas du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains permet un accès facile aux commerces, écoles et activités de plein air, ajoutant une valeur inestimable à la propriété. Points forts : - Villa rénovée avec soin - 4 chambres spacieuses - Sous-sol complet avec salle de sport - Proximité du centre-ville et du lac - Terrain clos de 1548 m² avec potentiel. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'achat d'une villa à Divonne-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Nichée au cœur de jardins paysagers à quelques minutes du centre-ville, cette Grande Villa à Mies offre une expérience de vie inégalée. Avec un design moderne et une architecture d'exception, cette Maison de luxe à vendre s'étend sur 2 000 m² répartis sur trois niveaux. Les vastes fenêtres du sol au plafond créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à des terrasses ensoleillées et à une piscine chauffée. La propriété comprend une villa principale et une villa d'invités, totalisant neuf chambres élégantes avec salle de bains, dont une suite parentale dotée d'une terrasse privée. Pour ceux en quête de bien-être, un espace de 200 m² est dédié à la détente, incluant une salle de sport, un sauna, un hammam et une suite de soins. Parmi les autres atouts, un cinéma, une cave à vin et un espace de restauration teppanyaki viennent enrichir cette offre exceptionnelle. Le garage en marbre peut accueillir jusqu'à 10 voitures, idéal pour les passionnés de voiture. Située à proximité des boutiques raffinées de Genève et des restaurants étoilés Michelin, cette Maison de luxe Mies à vendre incarne l'essence même de l'immobilier suisse contemporain.

Cette magnifique propriété située en première ligne de lac à Mies, Nyon, offre un cadre exceptionnel sur une parcelle de plus de trois hectares, à l'entrée de Genève. Construite au XIXe siècle et entièrement rénovée entre 2016 et 2017 avec des matériaux raffinés, cette villa vous propose environ 1'000 m² d'espace habitable avec des aménagements haut de gamme adaptés aux plus exigeants. Vous y trouverez une piscine extérieure, un terrain de tennis, et un ascenseur reliant plusieurs étages de la maison. Les vastes pièces de réception, ornées de moulures et de parquets massifs, sont majoritairement orientées face au lac, garantissant ainsi une vue imprenable. La maison principale comporte 5 chambres, avec un étage dédié à la chambre de Maître, incluant deux dressings, une salle de bains somptueuse, un bureau et une salle de sport. Le second étage comprend quatre chambres en suite, tandis que le dernier étage et le sous-sol offrent des espaces confortables tels qu'un home-cinéma, un bar/lounge, et diverses kitchenettes. Les extérieurs se composent de plusieurs terrasses, un accès au lac avec un port privé pour plusieurs bateaux, ainsi qu'une plage privée. Vous pourrez également profiter d'un parc arboré d'arbres centenaires, entièrement clôturé pour une intimité inégalée. La propriété comprend une maison pour gardiens, un appartement de deux chambres, et un studio pour les invités. Les passionnés de véhicules pourront garer plusieurs voitures dans des garages fermés. Sécurisée, cette propriété assure tranquillité et sérénité, tout en étant idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires prestigieux et des accès au transport vers Genève. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une villa d'exception à Mies.

Belle villa à rénover avec de nombreuses possibilités à Divonne-les-Bains, Ain (01), Rhône-Alpes. Ce bien comprend un hall d'entrée, un bureau, un grand salon avec cheminée et terrasse, salle à manger, cuisine familiale avec balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, combles aménageables, 2 chambres indépendantes avec salle de douche, caves, chaufferie, buanderie. Terrain clos de 3443 m2 avec belle vue. Achat villa Divonne-les-Bains. Contactez BARNES PAYS DE GEX pour plus d'informations.

À DIVONNE-LES-BAINS, dans un quartier calme et résidentiel très prisé du département Ain en Rhône-Alpes, cette magnifique maison individuelle construite en 2024 est à vendre. Offrant un cadre de vie combinant confort moderne et sérénité, elle est édifiée sur un terrain arboré de 470 m² et dispose d'une surface habitable de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez). Avec un excellent diagnostic de performance énergétique, cette maison assure économies d'énergie et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, avec conduit en attente pour un poêle, une chambre, une salle de douche avec WC, et une buanderie pratique. À l'étage, trois agréables chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine adaptable en bureau ou espace détente vous attendent. À l'extérieur, vous trouverez trois places de stationnement (branchement prévu pour un véhicule électrique) et un local vélo fermé. Les prestations incluent un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et des brise-soleil orientables, tout cela dans une maison contemporaine idéale pour une famille en quête de tranquillité. De plus, les frais de notaire sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1816SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre ville, vous serez charmé par cette maison individuelle de 10 pièces d'une surface de 317m2 (SH 282m2) construite sur 4 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 805m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin et piscine, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage, trois chambres à coucher dont l'une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, deux chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle de bains+douche attenante et un WC séparé. Au dernier étage, une spacieuse pièce permettant d'y créer une chambre à coucher, une salle de jeux et/ou un bureau. A l'extérieur, un abri jardin, un espace de stockage et plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5600€

Réf. 1568SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle 7 pièces d'une surface de 191m2 (SH 189m2), construite sur 2 niveaux et entièrement rénovée en 2018 avec des prestations haut de gamme, sur un terrain clôturé d'environ 900m2. Elle est composée d'un grand hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin avec piscine chauffée, deux chambres à coucher, un vestiaire, une buanderie, une salle d'eau et un WC visiteur. A l'étage, trois chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC attenant, un bureau et une salle d'eau+WC. En annexe, quatre places de parking privatives et un local de rangement complètent ce magnifique bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290€ ~ 3140€

Secteur Vésenex - Coup de cœur assuré pour cette jolie maison aux prestations et aux finitions soignées et de qualité. D'une superficie d'environ 145 m² au sol, elle offre un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès au jardin, espace buanderie, 1 suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres et 1 salle de bain. Magnifique jardin arboré et clôturé dans un environnement calme, sans vis à vis face à la nature avec piscine chauffée. En annexe un garage avec mezzanine et un carport. Prise renforcée et chargeur pour véhicule électrique, climatisation réversible, sans oublier un DPE A sont des atouts indéniables pour cette maison aux lignes contemporaines sans travaux. A visiter sans tarder ! Référence agence : 7878

Ref 1873LD: Situation calme et prisée pour cette vaste villa de 300 m² habitable, implantée sur un terrain de 3400 m² tout proche du centre de Divonne-les-bains. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une grande mezzanine, 5 chambres, 3 salles de bains, de spacieux espaces de rangement, caves et buanderie, ainsi qu'un grand double garage. Construite sur 2 niveaux, elle offre la possibilité de réaliser 2 logements indépendants. Superbe jardin arboré et vue Mont Blanc. Rénovations à prévoir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649622999 Honoraires à la charge du vendeur - Loïc DIEDRICHS - Agent commercial - EI - RSAC 839 207 594 / Bourg en Bresse

Découvrez cette villa à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception se situe dans le charmant village de Grilly, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains. Alliant élégance, calme absolu et vues imprenables sur le Mont-Blanc et le lac Léman, cette villa s'étend sur un parc paysager de 2 836 m², entièrement clos, et comprend une grande piscine chauffée entourée d'une vaste terrasse. Construite dans les années 1960, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, augmentant sa surface habitable à près de 450 m². La propriété offre un hall d’accueil qui s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, un vaste séjour lumineux avec cheminée et un balcon. Un espace bureau/bibliothèque, un patio lumineux et un second salon ouvrant sur une immense terrasse complètent le rez-de-chaussée, tous donnant sur la nature environnante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un espace détente idéal pour un salon d’hiver ou une salle de jeux est également présent. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cave à vin, une salle de sport et un sauna. Une chambre avec salle de douche, toilettes et accès indépendant est parfaite pour accueillir des invités. La villa dispose également d'un garage spacieux pour trois voitures et de divers espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant, combinant pompe à chaleur pour la partie rénovée et chauffage au fioul pour l'ancien, ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un bien rare dans un environnement recherché, à proximité de Divonne-les-Bains, du lac Léman et de la frontière suisse. Pour toute opportunité d'achat d'une villa à acheter à Grilly, contactez-nous afin de découvrir ce cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette villa à vendre située dans un quartier résidentiel très recherché de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une combinaison parfaite d’élégance contemporaine et de confort, tout en respectant des normes énergétiques élevées. À l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de style « cathédrale » agrémenté d'une bibliothèque sur mesure et ouvert sur un jardin privé. La cuisine équipée est à la fois pratique et conviviale, avec un accès à une terrasse idéale pour des moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dotées de balcons et une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’aménagement intègre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bains et balcon couvert, préservant ainsi l'intimité de ses occupants. La villa dispose également d'un sous-sol bien aménagé, comprenant une salle de jeux avec billard américain, une cave à vin et un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, qui propose un environnement apaisant avec une variété d'arbres fruitiers, un potager et des fleurs qui embellissent tout au long de l’année. Idéalement située à proximité de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa à Divonne-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Divonne-les-Bains, cette remarquable villa d’architecte séduit par son design contemporain, ses prestations de qualité et son atmosphère intimiste. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d’une conception privilégiant la lumière naturelle, les volumes généreux et la performance énergétique. Dès l’entrée, la villa dévoile un espace bien-être exceptionnel avec une vaste piscine intérieure avec douche et toilettes, créant une ambiance élégante et apaisante. À l’étage principal, le salon séjour baigné de lumière offre une vue panoramique spectaculaire sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La salle à manger, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d’un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur la forêt et le Jura. La cuisine équipée, à la fois moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec une salle de bain et un WC visiteur, un bureau intimiste vient parfaire cet étage. Le dernier étage, conçu pour préserver l’intimité de chacun, propose une seconde suite parentale avec dressing et une vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, une spacieuse salle de bain qui se compose d'une douche avec toilettes et d'une terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bain et douche avec toilettes et disposent chacune d’une charmante mezzanine accessible par un escalier coulissant, idéale comme espace détente ou coin jeux pour les enfants. Un grand espace détente avec bibliothèque vient parfaire cet étage. Au rez-inférieur, la villa dispose d’une buanderie ainsi que d’un accès direct à un vaste garage et à une cave à vin ou atelier. À l’extérieur, le terrain paysager entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme et sérénité tout au long de l’année. Un second garage fermé pouvant accueillir deux véhicules est également équipé d’une borne de recharge électrique. Située à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du golf, du lac et de toutes les commodités de Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison d’exception, située sur les hauteurs recherchées de Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une vue panoramique imprenable sur le bassin genevois, le lac et le Mont-Blanc. La propriété combine l'authenticité de son architecture avec un style de vie contemporain. Avec une surface totale de 587 m², dont 481 m² habitables, elle se trouve au sein d'un parc paysager de 12 850 m², offrant intimité et sérénité. Les espaces intérieurs se composent d'une cuisine sur mesure, de vastes salons lumineux, et d'une salle à manger avec de grandes baies vitrées. L'étage nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et plusieurs chambres au caractère unique, ainsi qu'une mezzanine. Un espace bien-être au sous-sol, deux appartements indépendants pour un potentiel locatif, et une piscine naturelle agrémentent l'extérieur. Située près des commodités et de l'aéroport international de Genève, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acheter une maison de luxe à Grilly.

Maison individuelle à vendre à Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, érigée sur un terrain de 787 m2. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison a été pensée pour fonctionner comme un appartement de prestige, sans les contraintes de la copropriété. Ses performances énergétiques sont notées B, et son isolation est considérée très bonne par un expert. Le niveau habitable comprend une entrée, deux toilettes visiteurs, une buanderie, une cuisine, un spacieux salon-salle à manger, ainsi que deux chambres avec salle de bains privative pour chacune. Un grand dégagement avec dressing complète l'ensemble. La maison inclut aussi un garage et des places de stationnement extérieures, et est bâtie sur un vide-sanitaire complet. Une autorisation d'urbanisme a été accordée pour créer une troisième chambre en suite, augmentant ainsi la surface habitable d'environ 20 m2 (travaux non réalisés). Un bien unique et exceptionnel, alliant construction irréprochable et environnement enchanteur.

Grilly - Ce charmant chalet traditionnel est à vendre dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes. S'étendant sur un jardin paysager équilibré de 1500 m2, cette propriété offre des vues exceptionnelles sur la Vallée, la Chaîne des Alpes et le Lac Léman. La maison principale de 124 m2 se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un vaste salon-séjour cathédrale de 52 m2 avec un grand balcon filant, une cuisine, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez un espace ouvert et une suite parentale spacieuse avec une chambre de 20 m2 et sa salle de bains. Les matériaux nobles utilisés confèrent à cette habitation un caractère chaleureux, idéal pour une famille. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T3 de 85 m2 vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille en toute intimité, bien qu'il puisse nécessiter un léger rafraîchissement. Pour ceux cherchant un achat chalet de luxe Grilly, ce bien est une opportunité à explorer. Avec un DPE en classe D pour la consommation énergétique et F pour les gaz à effet de serre, cette propriété dispose également d'un grenier, d'un garage indépendant et de plusieurs places de stationnement. Située à proximité immédiate de Divonne-les-Bains, cette propriété est facilement accessible de la frontière suisse. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 20 41 07. Visites sur rendez-vous.