ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à La Zenia, Espagne

Villa neuve de luxe à vendre à La Zenia, Orihuela Costa Une vie exclusive près de la plage sur la Costa Blanca Située à seulement 1 km des plages de sable de La Zenia, cette superbe villa de luxe à Orihuela Costa offre un équilibre parfait entre confort, design et style de vie méditerranéen. Avec 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, plus des toilettes pour invités, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une retraite de vacances spacieuse près de la mer. Design haut de gamme et caractéristiques extérieures Située sur un terrain privé de 580 m2, la villa est conçue avec des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Elle comprend : Orientation sud-sud-est pour une lumière naturelle optimale Grande piscine privée avec jacuzzi intégré Espace détente avec pergola bioclimatique automatique, cuisine extérieure et toilettes extérieures. Garage souterrain privé pouvant accueillir plusieurs véhicules Magnifique jardin paysager idéal pour la vie en plein air Cette propriété vous permet de profiter du climat ensoleillé de la Costa Blanca tout au long de l'année. Technologie de pointe et confort Conçue pour la vie moderne, la villa comprend des équipements ultramodernes : Porte d'entrée blindée Chauffage électrique au sol avec contrôle de la température pièce par pièce Système de climatisation (chaud et froid) par conduits Pré-installation pour la domotique afin de gérer les stores, la climatisation et la sécurité technique Fenêtres en aluminium à double vitrage avec polyuréthane injecté pour une isolation supérieure Salles de bains design avec éclairage LED, meubles suspendus et parois de douche coulissantes en verre de sécurité Le système d'eau chaude est alimenté par une technologie de pompe à chaleur aérothermique, améliorant ainsi l'efficacité énergétique. Emplacement privilégié à La Zenia La Zenia est un quartier résidentiel très prisé d'Orihuela Costa, réputé pour sa communauté dynamique, ses commodités tout au long de l'année et sa proximité avec la plage. Les résidents bénéficient d'un accès à : Centre commercial La Zenia Boulevard – 2,5 km Parcours de golf Villamartín – 4,5 km Centre-ville de Torrevieja – 9 km Aéroport d'Alicante – 40 km Aéroport de Murcie-Corvera – 60 km Entourée de restaurants, de bars, d'écoles internationales et de supermarchés, La Zenia est l'une des zones les plus dynamiques du sud de la Costa Blanca. Assurez-vous la villa de vos rêves à La Zenia Que vous recherchiez une résidence familiale de luxe ou un investissement haut de gamme sur la côte méditerranéenne, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et faire de cette maison de rêve la vôtre avant qu'elle ne soit vendue.

Villa de luxe neuve à vendre à La Zenia, Orihuela Costa Une vie exclusive près de la plage sur la Costa Blanca Située à seulement 600 m des plages de sable de La Zenia, cette impressionnante villa de luxe à Orihuela Costa offre l'équilibre parfait entre confort, design et style de vie méditerranéen. Avec 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC pour les invités, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un refuge de vacances spacieux près de la mer. Design haut de gamme et caractéristiques extérieures Située sur un grand terrain privé de 670 m2, la villa est conçue avec des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Elle comprend : Une orientation sud-sud-est pour une lumière naturelle optimale Une grande piscine privée Un garage souterrain privé pouvant accueillir 2 véhicules et un parking en surface pour plusieurs véhicules supplémentaires. Un magnifique jardin paysager idéal pour la vie en plein air Cette propriété vous permet de profiter du climat ensoleillé de la Costa Blanca tout au long de l'année. Emplacement privilégié à La Zenia La Zenia est un quartier résidentiel très prisé à Orihuela Costa, connu pour sa communauté animée, ses services tout au long de l'année et sa proximité avec la plage. Les résidents bénéficient d'un accès à : Centre commercial La Zenia Boulevard : 2,5 km Golf Villamartín : 4,5 km Centre de Torrevieja : 9 km Aéroport d'Alicante : 40 km Aéroport de Murcie-Corvera : 60 km Entourée de restaurants, de bars, d'écoles internationales et de supermarchés, La Zenia est l'une des zones les plus dynamiques du sud de la Costa Blanca. Assurez-vous la villa de vos rêves à La Zenia Que vous recherchiez une résidence familiale de luxe ou un investissement de premier ordre sur la côte méditerranéenne, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et réaliser la maison de vos rêves avant qu'il ne soit trop tard.

Villa de luxe neuve à vendre à La Zenia, Orihuela Costa Une vie exclusive près de la plage sur la Costa Blanca Située à seulement 600 m des plages de sable de La Zenia, cette impressionnante villa de luxe à Orihuela Costa offre l'équilibre parfait entre confort, design et style de vie méditerranéen. Avec 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC pour les invités, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un refuge de vacances spacieux près de la mer. Design haut de gamme et caractéristiques extérieures Située sur un grand terrain privé de 670 m2, la villa est conçue avec des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Elle comprend : Une orientation sud-sud-est pour une lumière naturelle optimale Une grande piscine privée Un garage souterrain privé pouvant accueillir 2 véhicules et un parking en surface pour plusieurs véhicules supplémentaires. Un magnifique jardin paysager idéal pour la vie en plein air Cette propriété vous permet de profiter du climat ensoleillé de la Costa Blanca tout au long de l'année. Emplacement privilégié à La Zenia La Zenia est un quartier résidentiel très prisé à Orihuela Costa, connu pour sa communauté animée, ses services tout au long de l'année et sa proximité avec la plage. Les résidents bénéficient d'un accès à : Centre commercial La Zenia Boulevard : 2,5 km Golf Villamartín : 4,5 km Centre de Torrevieja : 9 km Aéroport d'Alicante : 40 km Aéroport de Murcie-Corvera : 60 km Entourée de restaurants, de bars, d'écoles internationales et de supermarchés, La Zenia est l'une des zones les plus dynamiques du sud de la Costa Blanca. Assurez-vous la villa de vos rêves à La Zenia Que vous recherchiez une résidence familiale de luxe ou un investissement de premier ordre sur la côte méditerranéenne, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et réaliser la maison de vos rêves avant qu'il ne soit trop tard.

Villa de luxe neuve à vendre à La Zenia, Orihuela Costa Une vie exclusive près de la plage sur la Costa Blanca Située à seulement 600 m des plages de sable de La Zenia, cette impressionnante villa de luxe à Orihuela Costa offre l'équilibre parfait entre confort, design et style de vie méditerranéen. Avec 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC pour les invités, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un refuge de vacances spacieux près de la mer. Design haut de gamme et caractéristiques extérieures Située sur un grand terrain privé de 670 m2, la villa est conçue avec des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Elle comprend : Une orientation sud-sud-est pour une lumière naturelle optimale Une grande piscine privée Un garage souterrain privé pouvant accueillir 2 véhicules et un parking en surface pour plusieurs véhicules supplémentaires. Un magnifique jardin paysager idéal pour la vie en plein air Cette propriété vous permet de profiter du climat ensoleillé de la Costa Blanca tout au long de l'année. Emplacement privilégié à La Zenia La Zenia est un quartier résidentiel très prisé à Orihuela Costa, connu pour sa communauté animée, ses services tout au long de l'année et sa proximité avec la plage. Les résidents bénéficient d'un accès à : Centre commercial La Zenia Boulevard : 2,5 km Golf Villamartín : 4,5 km Centre de Torrevieja : 9 km Aéroport d'Alicante : 40 km Aéroport de Murcie-Corvera : 60 km Entourée de restaurants, de bars, d'écoles internationales et de supermarchés, La Zenia est l'une des zones les plus dynamiques du sud de la Costa Blanca. Assurez-vous la villa de vos rêves à La Zenia Que vous recherchiez une résidence familiale de luxe ou un investissement de premier ordre sur la côte méditerranéenne, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et réaliser la maison de vos rêves avant qu'il ne soit trop tard.

Cette villa unique dans la ZENIA en bord de merCHAMBRES: 8SALLES DE BAIN: 6SURFACE CONSTRUITE: 484 m2SURFACE TERRAIN: 784 m2ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1978BALCON: 44 m2SURFACE DE LA TERRASSE: 59 m2La maison, qui a 484 m2, est répartie sur deux étages avec un terrain privé de très bonne taille avec accès au soleil et à l’ombre toute la journée. Au rez-de-chaussée, nous trouvons d’abord un hall d’entrée adjacent au salon avec accès à une belle terrasse couverte en forme de L. Depuis le salon, vous atteignez, entre autres, la cuisine très spacieuse avec accès à un espace barbecue derrière la maison. Plus loin au même étage, il y a deux chambres, une salle de bain et un accès direct au garage privé.Possibilité de parking est disponible sur la parcelle ainsi qu’un garage privé de bonne taille.Au PREMIER étage, nous trouvons six chambres, toutes de très bonne taille et les salles de bains restantes, dont certaines sont en suite. Ici, il y a aussi un très grand balcon dans une position ensoleillée orientée au sud avec une vue magnifique sur les environs.Une zone très exclusive et bien établie entre de grandes villas et des parcelles dans l’immensément populaire La Zenia C’est une maison très bien construite selon toutes les règles qui doivent être vues en personne.Pour plus d’informations sur cette villa exclusive en bord de mer, nous vous invitons cordialement à nous contacter chez DAYAS PARTNERSN’hésitez pas à nous contacter pour recevoir plus d’informations et faire une visite sans engagement.Transparence et sécurité.90 ans à vos côtésMerci à tousCe ne sont pas les maisons, ce sont les gens.Nous sommes là pour vous aider.

Cette splendide villa individuelle de 300 m2 est idéalement située à seulement 3 minutes à pied des belles plages de Cabo Roig et de sa marina. Située sur un généreux terrain de 1425 m2, la propriété dispose de 3 chambres spacieuses, de 4 salles de bains, d'une salle de sport et d'un sauna avec ses propres toilettes. Le vaste salon dispose d'un coin repas et d'une cheminée confortable, complété par une cuisine équipée avec un coin buanderie. Un point fort de la propriété est son vaste jardin privé et ses nombreuses terrasses entourant la résidence. Les équipements extérieurs comprennent un espace barbecue, une pergola pour les repas en plein air, un garage et une piscine privée aux dimensions généreuses. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, offrant une solution clé en main aux acheteurs potentiels. Cabo Roig, situé à 10 kilomètres au sud de Torrevieja, au sud de la Costa Blanca, offre une charmante ville avec des avenues bordées de palmiers et des jardins paysagers offrant des vues pittoresques sur la Méditerranée, vers la péninsule de La Manga et la Mar Menor. Les charmantes plages ajoutent à l'attrait de cet endroit, et la vieille ville de Cabo Roig est connue pour ses larges avenues et son ambiance charmante. Idéalement situé, Cabo Roig se trouve à moins d’une heure de route de l’aéroport d’Alicante et à environ 30 minutes de l’aéroport de Murcie San Javier. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de nombreux parcours de championnat, dont les trois parcours Villamartin, et le célèbre complexe de golf de La Manga est également facilement accessible. La plage de Cabo Roig, souvent appelée plage d'hiver, propose une variété de sports nautiques, tels que le Paddle Sup, le kayak, les jet skis et la location de bateaux. La musique live dans les bars de plage renforce l'atmosphère animée. Les options de restauration recommandées incluent La Bahía et Stella Maris, connues pour leurs menus larges et de haute qualité. La propriété est proche du quartier d'Agua Marina, offrant une sélection diversifiée de restaurants, de bars, un marché avec un marché de rue tous les jeudis, un centre de santé, des pharmacies, des cafés et des glaciers. Contactez-nous pour plus d'informations.

Villa neuve de luxe à vendre à La Zenia, Orihuela Costa Une vie exclusive près de la plage sur la Costa Blanca Située à seulement 1 km des plages de sable de La Zenia, cette superbe villa de luxe à Orihuela Costa offre un équilibre parfait entre confort, design et style de vie méditerranéen. Avec 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, plus des toilettes pour invités, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une retraite de vacances spacieuse près de la mer. Design haut de gamme et caractéristiques extérieures Située sur un terrain privé de 580 m2, la villa est conçue avec des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Elle comprend : Orientation sud-sud-est pour une lumière naturelle optimale Grande piscine privée avec jacuzzi intégré Espace détente avec pergola bioclimatique automatique, cuisine extérieure et toilettes extérieures. Garage souterrain privé pouvant accueillir plusieurs véhicules Magnifique jardin paysager idéal pour la vie en plein air Cette propriété vous permet de profiter du climat ensoleillé de la Costa Blanca tout au long de l'année. Technologie de pointe et confort Conçue pour la vie moderne, la villa comprend des équipements ultramodernes : Porte d'entrée blindée Chauffage électrique au sol avec contrôle de la température pièce par pièce Système de climatisation (chaud et froid) par conduits Pré-installation pour la domotique afin de gérer les stores, la climatisation et la sécurité technique Fenêtres en aluminium à double vitrage avec polyuréthane injecté pour une isolation supérieure Salles de bains design avec éclairage LED, meubles suspendus et parois de douche coulissantes en verre de sécurité Le système d'eau chaude est alimenté par une technologie de pompe à chaleur aérothermique, améliorant ainsi l'efficacité énergétique. Emplacement privilégié à La Zenia La Zenia est un quartier résidentiel très prisé d'Orihuela Costa, réputé pour sa communauté dynamique, ses commodités tout au long de l'année et sa proximité avec la plage. Les résidents bénéficient d'un accès à : Centre commercial La Zenia Boulevard – 2,5 km Parcours de golf Villamartín – 4,5 km Centre-ville de Torrevieja – 9 km Aéroport d'Alicante – 40 km Aéroport de Murcie-Corvera – 60 km Entourée de restaurants, de bars, d'écoles internationales et de supermarchés, La Zenia est l'une des zones les plus dynamiques du sud de la Costa Blanca. Assurez-vous la villa de vos rêves à La Zenia Que vous recherchiez une résidence familiale de luxe ou un investissement haut de gamme sur la côte méditerranéenne, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et faire de cette maison de rêve la vôtre avant qu'elle ne soit vendue.

Construit 350 m², maison surf.utile 300 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 3, 3 nº toilets, adapté, ancienneté moins de 5 ans, armoires emp., charpenterie extérieure (aluminium), état de conservation: logement neuf, garage (2), jardin (propre), piscine (propre), ensoleillé, terrasse, terrain: grès, aménagé, éclairé, cour de récréation, le niveau d'énergie d'émission: A, 10, le niveau d'énergie : A, 10.

Villa neuve à vendre à Dehesa de Campoamor Dans un cadre généreux avec un ensoleillement presque toute l`année et avec de belles vues sur la mer et les pinèdes de Campoamor , dans cette villa vous pourrez vivre à votre rythme. Chaque matin, vous verrez le soleil briller en buvant votre premier café de la journée au bar de la cuisine ou sur la grande terrasse, appréciant la verdure des arbres et la quiétude de l`atmosphère. Cette maison est synonyme de confort. Le spacieux salon-salle à manger devient le lieu de rencontre pour manger, se retrouver en famille et profiter de films avec pop-corn ; ou la cuisine, dans le plus pur style américain, est l`endroit idéal pour improviser de nouvelles recettes et surprendre vos convives avec des plats délicieux. Ses 3 chambres apportent un confort de très haut niveau, notamment la chambre parentale avec dressing, salle de bain attenante et vue imprenable sur les pinèdes et l`infini de la mer. De cette villa, vous ne pouvez attendre que le meilleur du bien-être. Heureusement, il n`y en a pas qu`un. Il appartient à un complexe exclusif de villas individuelles connu sous le nom de VILLAS DELUXE . C`est un développement pour les clients exigeants, car ils pourront choisir la villa qui correspond le mieux à leurs besoins et la personnaliser à leur goût, le tout avec l`aide de nos architectes et designers professionnels. Avec sa position confortable face au paysage méditerranéen et ses longues heures de lumière du jour, cette villa particulière pourrait être la propriété idéale pour vous et votre famille bien-aimée . Profitez de la mer et du golf dans cette villa moderne à Orihuela Costa Une villa privée avec terrasse, jardin et piscine dans un beau coin de la Costa Blanca est exactement ce dont vous avez besoin pour améliorer votre qualité de vie avec les personnes que vous aimez le plus. Chez Amay Properties, nous avons pensé à vous lors de la construction de cette belle villa avec de grands et beaux extérieurs, idéale pour profiter du style de vie méditerranéen ensoleillé et de l`intimité . Nous sommes des constructeurs - promoteurs sur la Costa Blanca et nous sommes particulièrement fiers de ce nouveau développement de villas individuelles à Orihuela Costa, l`une des villes les plus récompensées par le drapeau bleu d`Espagne pour ses plages, ses criques et ses marinas élégantes . Les plages et les activités maritimes proposées dans cette région sont très tentantes, mais le golf aussi. Dans les environs de cette incroyable villa, vous trouverez d`excellents clubs de golf et terrains de golf tels que L as Colinas Golf & Country Club, Las Ramblas Golf, Villamartin Golf ou le Real Club de Golf Campoamor Resort . Si l`environnement et les qualités de cette villa de luxe à Orihuela Costa correspondent à votre modèle de maison idéal, faites-le nous savoir. Nous nous ferons un plaisir de vous tenir au courant des caractéristiques de la propriété et de la région. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Villa de luxe à vendre à Orihuela Costa La villa la plus lumineuse de Dehesa de Campoamor, avec l`un des plus beaux et des plus spacieux jardins, avec du soleil toute l`année et des vues réconfortantes sur la mer et les pinnades depuis ses grandes pièces vitrées. Une maison pour se faire plaisir et construire vos meilleurs souvenirs à quelques pas de la superbe côte méditerranéenne. Votre esprit se reposera dans cet endroit calme et réservé, à seulement quatre minutes à pied des plages paradisiaques d`Orihuela Costa et très proche de tous les principaux services tels que supermarchés, restaurants, pharmacies, centres de santé, etc. Grâce aux températures agréables de la région, vous aurez le plaisir de prendre votre petit-déjeuner chaque matin sur cette jolie terrasse, en savourant l`arôme des arbres et en profitant du son relaxant de l`eau de la piscine. N`est-ce pas un plan parfait pour commencer la journée ? Vous pourrez faire beaucoup de vie en plein air dans cette belle villa de nouvelle construction à Orihuela Costa, près de la marina, du yacht club et avec toutes sortes de magasins et de services de loisirs à portée de main. Les communications par autoroute et route vers les aéroports d`Alicante et de Murcie sont exceptionnelles, ainsi que vers les terrains de golf et les villes côtières voisines telles que Torrevieja, La Manga del Mar Menor, Alicante ou Murcie. Demandez plus d`informations sur cette villa de luxe à Orihuela Costa Si vous pensiez acheter une villa moderne dans l`une des meilleures régions de la Costa Blanca - Alicante, cette maison a précisément ce que vous recherchiez. Elle se compose de 225 m2 répartis en salon-salle à manger avec double vitrage, cuisine ouverte avec vue sur le jardin et la piscine, 3 - 4 chambres et 4 salles de bains, plus un incroyable solarium. Une paix et une tranquillité pures, voilà ce que vous ressentirez au sein de son terrain privé de 500 m2, où vous pourrez vous installer dans un coin agréable et profiter d`authentiques couchers de soleil cinématographiques. Vous pourrez également contempler la belle vue panoramique sur la mer et les pinèdes depuis les pièces vitrées de l`étage supérieur, une sensation à ne pas manquer. AMAY PROPERTIES vous propose cette magnifique villa à vendre à Orihuela Costa, entièrement neuve et équipée à votre goût, si vous le souhaitez, avec l`aide de notre département d`équipement et de décoration intérieure. N`hésitez pas à contacter notre agent commercial dès aujourd`hui et découvrez si c`est ou non la maison de vos rêves. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Dans la charmante localité d'Orihuela Costa, REMAX Inmomás propose à la vente une sélection de villas exclusives pour ceux désireux d'adopter un style de vie unique. Avec seulement 7 unités disponibles, chaque villa a été soigneusement conçue pour allier confort et fonctionnalité. Situées à seulement 300 mètres de la mer, ces propriétés offrent des vues imprenables et un accès immédiat aux plages. La proximité de l'aéroport, situé à 50 kilomètres, assure des connexions internationales aisées. Ces villas sont idéales pour quiconque recherche la tranquillité tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. À l'extérieur, l'élégance se conjugue avec l'utilité : chaque villa dispose d'un jardin privé, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les vastes terrasses offrent un espace additionnel pour profiter des activités en plein air et le solarium est parfait pour se détendre au soleil en toute intimité. De plus, chaque villa est dotée d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi que d'un garage privé garantissant la sécurité des véhicules. À l'intérieur, le design moderne crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Composées de 4 chambres et 4 salles de bains, ces résidences sont idéales pour des familles variées. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, tandis que la cuisine moderne équipée d'appareils électroménagers récents facilite le quotidien. Un système de climatisation assure un confort thermique constant. Les espaces communs, finement paysagés, entourent les villas et complètent l'harmonie naturelle de l'environnement, proposant un cadre agréable à tous les résidents.

Impressionnante villa neuve à Dehesa de Campoamor Villa exclusive de nouvelle construction située dans la zone prestigieuse de Dehesa de Campoamor, à Orihuela Costa, à seulement quatre minutes des plages et entourée d`une large offre de services, commerces et zones de loisirs. La maison se distingue par ses espaces intérieurs spacieux et un design contemporain qui maximise la luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le salon-salle à manger à concept ouvert se connecte directement à la terrasse extérieure, où se trouve une piscine avec cascade, créant une ambiance parfaite pour la détente et le plaisir en plein air. Le jardin privé offre un espace idéal pour organiser des barbecues ou créer des zones de détente, tandis que le solarium permet de profiter de moments uniques sous le ciel méditerranéen. Villa conçue pour profiter de chaque détail La distribution inclut : 3 chambres3 salles de bains2 salons2 cuisines L`architecture mise sur le confort et la polyvalence, permettant d`adapter chaque espace à différents styles de vie et besoins. La maison offre également la possibilité de personnaliser les finitions, le mobilier et les éléments décoratifs, créant un foyer entièrement sur mesure et adapté aux goûts du futur propriétaire.

Nous construirons la maison de vos rêves, avec vue sur la mer, dans le magnifique quartier de La Zenia.Le terrain, de 619m2, est situé à 1 minute à pied (79m) de la plage ¨La Zenia¨ - la deuxième maison de la plage.La surface construite est de 333 m2. Le projet de logement comprend 4 chambres, 6 salles de bains, salon, cuisine, 2 terrasses, solarium, piscine privée et parking. A proximité se trouve le centre commercial La Zenia, ainsi que des restaurants, des supermarchés, des marinas, des cinémas, des pharmacies, des transports en commun, un centre médical, etc.Selon vos souhaits, nous créerons pour vous une maison unique, où tout sera pensé dans les moindres détails.

Villa neuve de luxe à vendre à La Zenia, Orihuela Costa Une vie exclusive près de la plage sur la Costa Blanca Située à seulement 1 km des plages de sable de La Zenia, cette superbe villa de luxe à Orihuela Costa offre un équilibre parfait entre confort, design et style de vie méditerranéen. Avec 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, plus des toilettes pour invités, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une retraite de vacances spacieuse près de la mer. Design haut de gamme et caractéristiques extérieures Située sur un terrain privé de 580 m2, la villa est conçue avec des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Elle comprend : Orientation sud-sud-est pour une lumière naturelle optimale Grande piscine privée avec jacuzzi intégré Espace détente avec pergola bioclimatique automatique, cuisine extérieure et toilettes extérieures. Garage souterrain privé pouvant accueillir plusieurs véhicules Magnifique jardin paysager idéal pour la vie en plein air Cette propriété vous permet de profiter du climat ensoleillé de la Costa Blanca tout au long de l'année. Technologie de pointe et confort Conçue pour la vie moderne, la villa comprend des équipements ultramodernes : Porte d'entrée blindée Chauffage électrique au sol avec contrôle de la température pièce par pièce Système de climatisation (chaud et froid) par conduits Pré-installation pour la domotique afin de gérer les stores, la climatisation et la sécurité technique Fenêtres en aluminium à double vitrage avec polyuréthane injecté pour une isolation supérieure Salles de bains design avec éclairage LED, meubles suspendus et parois de douche coulissantes en verre de sécurité Le système d'eau chaude est alimenté par une technologie de pompe à chaleur aérothermique, améliorant ainsi l'efficacité énergétique. Emplacement privilégié à La Zenia La Zenia est un quartier résidentiel très prisé d'Orihuela Costa, réputé pour sa communauté dynamique, ses commodités tout au long de l'année et sa proximité avec la plage. Les résidents bénéficient d'un accès à : Centre commercial La Zenia Boulevard – 2,5 km Parcours de golf Villamartín – 4,5 km Centre-ville de Torrevieja – 9 km Aéroport d'Alicante – 40 km Aéroport de Murcie-Corvera – 60 km Entourée de restaurants, de bars, d'écoles internationales et de supermarchés, La Zenia est l'une des zones les plus dynamiques du sud de la Costa Blanca. Assurez-vous la villa de vos rêves à La Zenia Que vous recherchiez une résidence familiale de luxe ou un investissement haut de gamme sur la côte méditerranéenne, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et faire de cette maison de rêve la vôtre avant qu'elle ne soit vendue.

VILLAS DE NOUVELLE CONSTRUCTION À 250 m DE LA PLAGE À CAMPOAMOR À Dehesa de Campoamor, vous trouverez ces villas de nouvelle construction pour les clients les plus exigeants. Un complexe de villas indépendantes situé dans l'un des meilleurs quartiers de Campoamor, à seulement quatre minutes des plages d'Orihuela et autour de tous les services essentiels tels que restaurants, supermarchés, pharmacies, etc., nous pouvons trouver ce paradis. Dans ce lieu, vous pouvez choisir des Villas indépendantes, exclusivement adaptées aux besoins des clients, qui peuvent comprendre de 2 à 5 chambres, parking et jardin privé et piscine de différentes tailles.

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VILLA DE LUXE ET DE STYLE MAGNIFIQUE À ORIHUELA À 500M DE LA PLAGE Découvrez l'exclusivité et le luxe de cette magnifique villa, prête à emménager immédiatement ! Situé dans le prestigieux quartier de Campoamor, à seulement 500 mètres des incroyables plages de la Costa Blanca. Avec une superficie construite de 606 mètres utiles, cette gigantesque villa vous offre un espace spacieux et confortable pour toute votre famille. Avec une grande salle, 2 cuisines entièrement équipées, 6 chambres et 6 salles de bains, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour profiter pleinement de la vie. De plus, il dispose d'un garage d'une capacité de 6 véhicules, vous offrant le confort et la sécurité que vous méritez. Mais l'impressionnant ne s'arrête pas là. Le jardin qui entoure ce manoir de style médiéval est tout simplement magnifique. Vous profiterez d'un beau jardin avec une piscine d'eau salée chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir à tout moment. Sur le terrain de 1 218 m2, vous trouverez plusieurs terrasses, un solarium pour bronzer, un espace détente dans le jardin et un barbecue professionnel, idéal pour organiser des réunions et profiter de moments inoubliables avec vos proches. La qualité des matériaux utilisés dans cette villa est exceptionnelle. Du sol en marbre dans toute la maison aux finitions soigneusement sélectionnées, chaque détail reflète le luxe et l'élégance. La villa dispose de la climatisation, du chauffage central, d'un système de filtration d'eau, d'une cheminée, d'un ascenseur et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Ici vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et sophistiqué. Campoamor est l'un des endroits les plus exclusifs de la Costa Blanca et il n'est pas difficile de comprendre pourquoi. Entouré de plages impressionnantes telles que La Glea, Aguamarina, Campoamor, La Zenia, Cabo Roig et Playa Flamenca, vous aurez accès à une plage paradisiaque comme aucune autre. De plus, vous disposerez de trois parcours de golf 18 trous renommés, tels que Golf Villamartín, Golf Club Real Campoamor et Golf Las Ramblas de Campoamor, pour vivre votre passion du golf. Non seulement cela, Campoamor offre également une grande variété de services et de commodités. Du centre commercial La Zenia Boulevard, avec ses nombreuses boutiques et restaurants internationaux, aux centres sportifs de qualité, écoles, centres de santé et hôpitaux, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. De plus, les liaisons par bus et son accès facile par autoroute vous offriront une excellente mobilité. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, Campoamor se trouve à 45 minutes de l'aéroport de Murcia Corvera et à 35 minutes de l'aéroport international d'Alicante-Elche. Profitez d'un accès rapide et pratique pour explorer d'autres destinations et vous connecter avec le reste du monde. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette villa exclusive à Campoamor. Contactez Inmobrisa et laissez-nous vous aider à réaliser vos rêves. Bienvenue dans une vie pleine de luxe, de confort et de beauté sur la Costa Blanca !

VILLA DE LUXE NOUVELLEMENT CONSTRUITE À CAMPOAMOR Nouvelle villa de construction avec le design le plus exclusif situé à Campoamor à seulement 250m de la plage. La villa est construite sur 3 étages et comprend 4 chambres à coucher, 4 salles de bains, des toilettes pour invités, une cuisine ouverte sur le salon, des placards, un jardin privé, une terrasse avec piscine à débordement et un garage. Vous pouvez attendre rien que le meilleur de cette superbe villa. Une conception pour les clients les plus exigeants, qui veulent choisir leur maison de rêve qui est également entièrement adaptée à leurs besoins et préférences personnels. Avec la possibilité de personnaliser complètement cette villa à votre goût avec l'aide de nos architectes et designers professionnels. Située dans un emplacement AAA et à proximité de la mer, cette villa très spéciale peut devenir la maison parfaite pour vous et votre famille. La construction de cette impressionnante piscine à débordement avec des parois en verre et son design ouvert garantissent un luxe maximal et des vues magnifiques. En outre, le grand solarium avec cuisine extérieure est également un véritable point fort. Campoamor est entouré de nombreuses plages, dont La Glea, Aguamarina, Campoamor, La Zenia, Cabo Roig et Playa Flamenca. Trois excellents terrains de golf de championnat de 18 trous se trouvent à moins de cinq kilomètres de l'ensemble : Golf Villamartin, Real Club de Golf de Campoamor et Golf Las Ramblas de Campoamor. Vous pourrez profiter de toutes les installations que cette zone a à offrir, notamment le centre commercial La Zenia Boulevard, les restaurants internationaux, les centres sportifs, les écoles, les centres de santé, l'hôpital et le service de bus. Campoamor est un endroit très bien desservi, à 45 minutes de l'aéroport de Murcia Corvera et à 35 minutes de l'aéroport international d'Alicante-Elche, avec un accès rapide par l'autoroute.

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VILLAS NEUVES DE LUXE À 2 MINUTES À PIED DE LA PLAGE D'AGUAMARINA A 2 minutes à pied de la plage et la possibilité de profiter de plus de 300 jours de soleil par an avec une température moyenne de 20º C !!! Sur des parcelles avec des surfaces comprises entre 500 m2 et 700 m2, avec des surfaces construites à partir de 170 m2, vous pouvez CHOISIR DES MODÈLES avec 3 ou 4 chambres, pouvant personnaliser la maison à votre goût. Les villas seront livrées avec le jardin fini et une piscine privée, système aérothermique et climatisation. Cette zone exclusive de Campoamor est située à seulement 500 m des plages d'Aguamarina, Campoamor (Orihuela Costa). Tous les services tels que terrains de golf, ports maritimes, restaurants, bars, supermarchés, banques, centres médicaux, pharmacies et centres commerciaux tels que le boulevard La Zenia sont facilement accessibles. Les villas sont situées à proximité de la route nationale 332 et à 5 minutes de l'entrée la plus proche de l'autoroute AP-7, ce qui facilite l'accès et la sortie des routes de la région et la connexion avec les différentes routes nationales et les villes voisines. Vous pouvez profiter de Murcie à 40 minutes en voiture, Alicante à 45 minutes. Aéroports d'Alicante à 26 km et Corvera (Murcie) à 30 km. Et à 7 km du parcours de golf le plus proche, avec jusqu'à 6 parcours de golf disponibles dans les environs.

Villa méditerranéenne à Dehesa de Campoamor, à 300 mètres de la plage.. . 280 m2 de surface construite. Terrain privé de 900 m2. 4 chambres. 3 salles de bains. Façade en pierre naturelle. Tourelles et terrasses avec balustrade. Fenêtres et portes de sécurité. Grilles en fer forgé artistique. Piscine à débordement privée avec mosaïque et cascade. Jardin avec pelouse et tonnelle. Grandes terrasses couvertes. Installation de panneaux solaires photovoltaïques. Garage fermé privé. Parking extérieur couvert. Entourée d`arbres matures. À proximité des terrains de golf, des restaurants, des supermarchés et de La Zenia Boulevard

La villa bénéficie d`un emplacement privilégié à seulement 200 mètres des eaux cristallines de la plage Aguamarina et d`autres plages récompensées par le drapeau bleu. De plus, elle est proche d`une large variété de services, tels que des terrains de golf, des ports maritimes, des restaurants et une offre complète pour votre confort quotidien : supermarchés, institutions financières, centres médicaux, pharmacies et le centre commercial La Zenia Boulevard, à seulement 5 minutes, avec plus de 160 000 mètres carrés de magasins de toutes sortes. EXTERIEURS La villa est une combinaison parfaite de luxe et d`élégance, offrant une expérience unique et très spéciale à ses hôtes. La villa est conçue avec une grande qualité et une attention particulière aux détails, avec des finitions de haute qualité et une décoration moderne et élégante. De plus, elle est équipée de toutes les commodités modernes pour garantir un séjour confortable et sans souci. La villa dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs qui permettent de profiter des sensations et des levers de soleil uniques de la côte méditerranéenne. Depuis la terrasse privée, vous pourrez admirer les vues imprenables sur le paysage environnant, tout en savourant un café le matin ou un dîner le soir. INTERIEURS La villa est conçue dans un style élégant et sophistiqué, offrant une expérience de luxe unique à ses hôtes. La villa dispose d`une répartition intelligente et fonctionnelle qui offre intimité et confort aux invités. Quatre chambres confortables et accueillantes et 4 salles de bains avec des finitions de haute qualité. Les chambres sont équipées de placards intégrés et de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la lumière naturelle et des vues sur la mer. De plus, elle dispose d`un système de climatisation pour garantir une atmosphère confortable à tout moment, et est équipée de toutes les commodités modernes pour garantir un séjour sans souci. Aviso legal e información al consumidor: El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, corresponden a la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Conforme al Real Decreto 515/1989 y normativas autonómicas de consumo, el Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha técnica del inmueble se encuentran a disposición de los interesados en nuestras oficinas.