ventes de maisons et villas de luxe meublées à Valence, Espagne

Cette superbe maison traditionnelle, située dans le quartier animé d'El Cabanyal à Valence, offre une opportunité unique de vivre confortablement et de réaliser un investissement lucratif. Bénéficiant d'un emplacement de choix dans les rues convoitées de La Reina et du Dr. Lluch, cette propriété est parfaitement située pour profiter du meilleur de ce quartier en plein essor, avec sa scène de loisirs florissante et sa qualité de vie élevée. Caractéristiques principales :Espace généreux : 362 m² de surface totale sur un terrain de 190 m².Plusieurs unités : La propriété est divisée en plusieurs unités distinctes, ce qui offre une grande flexibilité et un potentiel de revenus locatifs.Rénovations modernes : La maison a été rénovée avec soin, assurant une structure solide et un confort moderne tout en conservant son charme traditionnel.Deux appartements au deuxième étage :Résidence principale : Cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains dispose d'une cuisine et d'un salon ouverts, créant une atmosphère accueillante et aérée. Il est orienté à l'est et offre une vue dégagée, baignant l'espace de lumière naturelle tous les matins. Cet appartement bénéficie d'un chauffage intégral, alimenté par un système de panneaux solaires et de chaudière Vallant, ainsi que de l'air conditionné dans la chambre principale et la salle à manger. Il dispose d'une entrée séparée pour plus d'intimité.Appartement avec licence touristique : Cette unité séparée est idéale pour les locations touristiques et dispose déjà d'une licence valide. Il comprend deux grandes chambres doubles, une chambre simple, une cuisine ouverte sur le salon et une grande salle de bains. L'air conditionné est installé dans chaque chambre, dans la salle à manger et dans le salon. Cette unité dispose également d'une entrée séparée.Espace commercial au rezdechaussée : Le rezdechaussée de 190 m² est actuellement exploité comme restaurant, offrant un potentiel de revenu supplémentaire ou la possibilité d'être converti en espace de vie supplémentaire.Emplacement de choix : Situé dans les rues animées de La Reina et du Dr. Lluch, les résidents auront un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, aux magasins et aux belles plages de Valence.Avantages supplémentaires : L'air conditionné dans plusieurs pièces, les patios, les balcons et les vues sur la mer améliorent l'expérience de vie. Points forts de l'investissement : Cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La combinaison d'une résidence principale confortable, d'un appartement avec licence touristique et d'un espace commercial au rezdechaussée offre de multiples sources de revenus. L'emplacement recherché à El Cabanyal, un quartier qui connaît une croissance et une revitalisation importantes, renforce encore l'attrait de l'investissement. Les caractéristiques en un coup d'œil :6 chambres3 salles de bains362 m² Surface totale190 m² Surface du terrainClimatisationBalconsVue partielle sur la merLicence touristique (une unité)Orientation Est et OuestRénovations modernesEmplacement de choix Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder un morceau de l'histoire d'El Cabanyal ! Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nous parlons anglais, espagnol et néerlandais. Cette annonce est informative et n'a pas de valeur contractuelle, elle peut contenir des erreurs. Les taxes et les frais ne sont pas inclus. Suivez ce lien pour une meilleure impression du restaurant : https://www.google.com/local/place/fid/0xd6049cbcafd4675:0xafc645d536853d71/photosphereiu=https://lh3.googleusercontent.com/p/AF1QipP6euIxODPr7FwSx3pzmwZDG3lLruX0M3fkCFw%3Dw160h106knopi0ya226.078ro0fo100&ik=CAoSLEFGMVFpcFA2ZXVJeE9EUHI3RndTeDNwem13WkRHM2wtTHJ1WDBNM2ZrQ0Z3

Découvrez ce bijou architectural dans le quartier vibrant de El Cabanyal, à quelques mètres de la plage de La Malvarrosa et de la promenade maritime de Valence. Ce logement, construit en 1927 et entièrement rénové en 2022, témoigne de l'histoire du quartier tout en offrant tout le confort de la vie moderne. Contrairement à un chalet individuel, cette maison mitoyenne a été conçue comme un foyer avec plusieurs espaces, idéal tant pour une famille nombreuse que pour combiner logement et activité professionnelle, offrant une occasion unique dans la région. Caractéristiques principales :Superficie : 365 m² construits, 340 m² utiles.Distribution sur 3 étages :Rezdechaussée : Un spectaculaire loft de 130 m² avec entrée indépendante et plafonds de 4,5 mètres. Il comprend un vaste salonsalle à manger, une cuisine américaine, une salle de bain, une chambre et une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre.Premier étage : Avec accès indépendant, cet étage de 130 m² est le logement principal. Il dispose d'un grand salonsalle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres doubles (2 avec vue sur la mer) et de 2 salles de bain complètes.Deuxième étage : Attique de 100 m² avec une chambre principale, une cuisine bureau et un salon. De là, vous accédez à la terrasse impressionnante.Grande terrasse : Profitez d'une terrasse d'environ 80 m² avec vue panoramique de 180° sur la mer, sans bâtiments qui obstruent la vue. Équipée d'un barbecue, d'une salle à manger extérieure et d'un espace chill out, c'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil. La propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, y compris des fenêtres Climalit et la climatisation (climatiseurs par unités) dans toutes les pièces. Son orientation assure une grande luminosité tout au long de la journée. Située au cœur de El Cabanyal, vous vivrez dans un quartier à la mode avec une ambiance cosmopolite et méditerranéenne, avec tous les services à portée de main : transports publics (tram et bus), le marché de El Cabanyal, la marina de Valence, restaurants et commerces. Cette propriété représente un excellent investissement et une qualité de vie incomparable, combinant le charme d'une maison traditionnelle avec le luxe d'une rénovation complète et la proximité de la mer. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Le prix est négociable. Contacteznous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous parlons espagnol, anglais et néerlandais. Le prix de vente annoncé n'inclut pas les honoraires de l'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix de vente final, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, d'impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire. Cette annonce a un caractère purement informatif et non contractuel. Nous sommes une agence immobilière enregistrée auprès du Registre des Agents d'Intermédiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV), enregistrée sous le numéro 4410.Nous sommes Agents de la Propriété Immobilière. Votre API inscrit à Valence n° 02113.

Construit 365 m², maison site surface 654 m², surf.utile 340 m², nº chambres individuelles: 2, chambres doubles: 4, 3 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), ancienneté entre 30 et 50 ans, armoires emp., chauffage (électrique), asphalté, charpenterie extérieure (pvc), charpenterie intereure (madera), cuisine, salle à manger, état de conservation: rénové, charges collect.: entre 20 et 40€ entre 20 y 40€, buanderie, meubles, orientation ouest, ensoleillé (vistas al mar), terrasse, terrain: grès, aménagé, doubles vitrag. (climalit), éclairé, le niveau d'énergie d'émission: C, 65, le niveau d'énergie : A, 17.