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Espagne
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ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer Ă  Dehesa de Campoamor, Espagne

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Propriété avec piscine Dehesa de Campoamor (Espagne)

Villa de nouvelle construction à Dehesa de Campoamor Si vous êtes de ceux qui pensent que pour profiter d`une vie détendue sur la Costa Blanca, il faut une grande terrasse, une belle piscine et une lumière naturelle optimale, alors vous allez adorer cette belle villa à Dehesa de Campoamor. Elle jouit d`une position idyllique dans le quartier résidentiel exclusif AMAY DELUXE, situé dans une zone recherchée d`Orihuela Costa, à seulement 4 minutes des plages et avec toutes sortes de services autour. Vous aurez tout sans quitter la maison : un sous-sol récréatif où vous pourrez jouer au billard ou garder votre équipement de gym, un beau jardin avec barbecue pour inviter vos amis et un grand solarium où vous pourrez vous asseoir et regarder le soleil se coucher avec un verre de vin et un apéritif. C`est la maison idéale pour des vacances à la mer ou pour une vie quotidienne détendue, avec du soleil presque toute l`année et des extérieurs spacieux pour profiter et passer du temps de qualité. Ses intérieurs vous feront également vous sentir bien. Ils sont spacieux, lumineux et ouverts, concentrant la cuisine, le salon et la salle à manger dans un seul espace et avec une belle projection vers l`extérieur grâce à ses grandes fenêtres. Les vitrages de cette maison sont un bon moyen de relier la vie intérieure à l`extérieur, en pouvant profiter de la belle lumière méditerranéenne dans n`importe quel coin de la maison, pendant que vous cuisinez, lisez sur le canapé ou vous asseyez pour travailler avec votre ordinateur portable. Cette magnifique villa à Campoamor avec le design et la décoration dont vous avez toujours rêvé est maintenant disponible à la vente Vous serez très heureux de partager cette maison avec les personnes que vous aimez le plus. Grâce à son espace, avec 3 ou 4 chambres et 3 ou 4 salles de bain, vous pourrez y emménager avec votre famille et commencer à la remplir de beaux souvenirs. Mais savez-vous ce qu`il y a de mieux ? Nous pouvons personnaliser complètement votre maison pour que vous puissiez profiter d`une meilleure qualité de vie. Chez AMAY PROPERTIES, constructeur et promoteur de ce projet, nous vous donnons la possibilité d`équiper et de décorer votre maison à votre goût, comme vous l`entendez. Laissez votre imagination s`envoler et soyez surpris par ce que notre équipe d`architectes et de designers peut réaliser. Nous pouvons faire de vos caprices ou de vos rêves une réalité. Si vous avez des questions, n`hésitez pas à contacter notre représentant commercial, qui sera ravi de vous donner plus d`informations sur ce nouveau développement à Orihuela Costa. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

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1 195 000 €
322m²
4pièces
4chambres
terrain 508m²

Par Annonceur International

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Propriété avec piscine en bord de mer Dehesa de Campoamor (Espagne)

Dans la charmante localité d'Orihuela Costa, REMAX Inmomás propose à la vente une sélection de villas exclusives pour ceux désireux d'adopter un style de vie unique. Avec seulement 7 unités disponibles, chaque villa a été soigneusement conçue pour allier confort et fonctionnalité. Situées à seulement 300 mètres de la mer, ces propriétés offrent des vues imprenables et un accès immédiat aux plages. La proximité de l'aéroport, situé à 50 kilomètres, assure des connexions internationales aisées. Ces villas sont idéales pour quiconque recherche la tranquillité tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. À l'extérieur, l'élégance se conjugue avec l'utilité : chaque villa dispose d'un jardin privé, parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Les vastes terrasses offrent un espace additionnel pour profiter des activités en plein air et le solarium est parfait pour se détendre au soleil en toute intimité. De plus, chaque villa est dotée d'une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi que d'un garage privé garantissant la sécurité des véhicules. À l'intérieur, le design moderne crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Composées de 4 chambres et 4 salles de bains, ces résidences sont idéales pour des familles variées. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, tandis que la cuisine moderne équipée d'appareils électroménagers récents facilite le quotidien. Un système de climatisation assure un confort thermique constant. Les espaces communs, finement paysagés, entourent les villas et complètent l'harmonie naturelle de l'environnement, proposant un cadre agréable à tous les résidents.

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1 195 000 €
322m²
4pièces
4chambres

Par Annonceur International

1 annonce à proximité de Dehesa de Campoamor

À proximité
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Propriété avec piscine en bord de mer Cabo Roig (Espagne)

Un véritable joyau de la Méditerranée, tout juste classé et qui fait déjà tourner les têtes dans le monde immobilier. La villa en bord de mer nouvellement disponible, située dans la prestigieuse enclave de Cabo Roig, Costa Blanca Sud, n’est pas seulement en première ligne de la mer scintillante - elle a été personnellement conçue et construite par un magnat de l’immobilier bien connu comme sa retraite espagnole privée. Présentée comme la villa la plus exclusive de la région, la propriété offre une combinaison rare de brillance architecturale, de vues panoramiques à couper le souffle et d’intimité inégalée. Avec un accès direct à la plage et en toile de fond la côte méditerranéenne, ce domaine témoigne de la vision de son créateur en matière d’opulence et de sérénité. Ce bien immobilier dispose de vastes espaces de vie, d’équipements ultramodernes et de finitions soignées. Les baies vitrées invitent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que les espaces de vie extérieurs, y compris une piscine à débordement, des jardins paysagers et plusieurs terrasses, sont conçus à la fois pour la détente et le divertissement. Il ne s’agit pas seulement d’une maison, c’est une occasion unique de posséder un morceau de l’histoire de Cabo Roig. Aucun détail n’a été négligé pour créer un sanctuaire qui incarne le charme méditerranéen. La villa a été finie avec un œil attentif aux détails et dispose d'une annexe indépendante pour les invités.

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4 750 000 €
479m²
5pièces
5chambres
terrain 1 649m²

Par Annonceur International

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Vos critères :

  • Vente
  • Dehesa de Campoamor, Espagne, +30 km
  • Maisons
  • Bord de mer