ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer à Jávea / Xàbia, Espagne (page 2)

Propriété en vente à Jávea / Xàbia, Province d'Alicante, Espagne. Découvrez cette villa moderne neuve, située à proximité de la mer, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus paisibles de la région. À seulement 800 mètres des plages et entourée par la beauté naturelle de la Costa Blanca, cette résidence vous plongera dans une ambiance méditerranéenne unique. Conçue avec un design élégant et des espaces ouverts lumineux, elle se compose d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct aux terrasses et à la piscine, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que d'un jardin privé et d'une cuisine d'été. La suite parentale dispose d'une salle de bains attenante et d'une terrasse spacieuse pour profiter du cadre environnant. Idéale pour une résidence permanente ou une retraite de vacances, cette propriété à acheter à Jávea / Xàbia constitue une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à vendre à Xàbia, un bien immobilier situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et tranquilles, à seulement 800 mètres de la mer. Cette villa moderne, construite sur un terrain de 1000 m2, s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel entouré de pins, à proximité des célèbres Cala de la Barraca et Cala del Portixol. Xàbia est prisée pour ses eaux cristallines, sa charmante vieille ville et son climat clément, faisant de cette destination l'une des plus attractives de la Méditerranée. Conçue pour le confort, cette villa de 210 m2 dispose d'une architecture moderne, de grandes fenêtres et d'espaces lumineux. Elle est agencée sur deux niveaux et comprend un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur propose un jardin privé, des terrasses, une piscine et une cuisine d'été. À l'étage, la suite parentale privée comprend une salle de bains et une terrasse de 45 m², offrant une vue imprenable et une agréable brise méditerranéenne. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Xàbia.

Villa moderne neuve près de la mer à Jávea. Découvrez cette superbe villa contemporaine située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Jávea, à seulement 800 mètres de la mer. Nichée entre les pins et à proximité des célèbres Cala de la Barraca et Cala del Portixol, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, entouré par la nature et la beauté du littoral. Jávea, située sur la Costa Blanca entre Alicante et Valence, est connue pour ses eaux cristallines, sa charmante vieille ville et son climat doux toute l'année, faisant d'elle une destination recherchée de la Méditerranée. Design élégant et espaces ouverts lumineux, cette villa présente une architecture moderne aux lignes douces, de grandes fenêtres et une intégration fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La lumière naturelle baigne chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour vivre et recevoir. La villa, répartie sur deux étages, comprend un salon et une salle à manger ouverts avec accès direct aux terrasses et à la piscine, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres et deux salles de bains, plus une toilette pour invités, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un jardin privé, des terrasses et une piscine avec cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et de spacieux espaces de vie. À l'étage supérieur, la chambre principale offre un sanctuaire privé avec salle de bains attenante, un grand dressing et une terrasse de 45 m², parfaite pour profiter du lever du soleil et de la brise méditerranéenne. L'espace extérieur a été conçu pour la détente, avec une piscine privée, des terrasses ensoleillées et un environnement luxuriant qui garantissent tranquillité et intimité. Emplacement privilégié sur la Costa Blanca Nord, Jávea offre un style de vie exceptionnel avec de belles plages, des sentiers de randonnée, des marinas, des terrains de golf et des restaurants gastronomiques. La ville se trouve à 92 km d'Alicante et à 105 km de Valence. Votre maison méditerranéenne vous attend. Que vous recherchiez une résidence permanente, une retraite de vacances ou un investissement, cette villa est idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété de luxe à Jávea.

À vendre : Villa moderne récente située à Jávea/Xàbia, dans la province d'Alicante, Valence, Espagne. Découvrez une vie méditerranéenne exclusive à Jávea, à seulement 800 mètres de la mer. Nichée dans un quartier paisible, cette villa contemporaine se trouve à proximité des célèbres cala de la Barraca et cala del Portixol, offrant un cadre de vie naturel et préservé. Jávea, sur la Costa Blanca, est réputée pour ses eaux cristallines et son climat doux tout au long de l'année.Cette villa allie confort et style. Son design moderne comprend de grandes fenêtres et une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, inondant chaque pièce de lumière naturelle. La propriété se déploie sur deux étages, comprenant un salon/salle à manger ouverts avec accès aux terrasses et à la piscine, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin, de terrasses ensoleillées et d'une piscine avec cuisine d'été.Le rez-de-chaussée abrite deux chambres et une salle de bains, tandis qu'à l'étage supérieur, la suite parentale offre une salle de bains attenante et une terrasse de 45 m² parfaite pour contempler les levers de soleil. L'espace extérieur est idéal pour la détente, garantissant tranquillité et intimité.Jávea propose un cadre de vie exceptionnel avec ses plages, ses sentiers de randonnée, ses marinas, ses terrains de golf et ses restaurants raffinés. La ville est située à 92 km d'Alicante et à 105 km de Valence.Plage et Cala del Portixol : 0,8 kmPort et marina de Jávea : 8 kmClub de golf de Jávea : 10 kmAéroport d'Alicante : 100 kmAéroport de Valence : 125 kmNe manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Jávea/Xàbia. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charmante propriété avec un vaste terrain urbain disponible à la vente à Jávea, à proximité de la mer et de toutes les commodités. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du port de Jávea, cette finca traditionnelle de style méditerranéen est entourée de jardins matures, créant une ambiance de sérénité. La lumière méditerranéenne met en valeur ses murs en pierre tosca et ses arches d'origine, préservant le charme authentique des demeures historiques. Présentée par COSTA HOUSES Luxury Villas S.L ®, une référence dans l'immobilier de prestige sur la Costa Blanca, cette propriété unique s'étend sur plus de 4.000 m², avec environ 464 m² construits sur deux niveaux. Son orientation sud et sa position élevée assurent une luminosité continue et une relation directe avec le cadre naturel du port. La finca conserve sa structure d'origine et offre la possibilité d'être restaurée en une résidence caractéristique, ou d'accueillir un projet résidentiel boutique à faible densité. Les éléments architecturaux, tels que les hauts plafonds avec poutres en bois et les sols artisanaux, évoquent l'authenticité méditerranéenne. Son emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied du port et de la plage, idéal pour un style de vie méditerranéen sans avoir besoin de voiture. En plus de sa valeur historique, la Finca Mezquida possède un potentiel urbanistique considérable, classée en Zone Urbaine Extensive Mezquides – Ordonnance E, niveau 2, permettant une division en jusqu'à trois parcelles indépendantes selon diverses configurations. Avec un coefficient d’édification net de 0,28, et une occupation maximale de 30 %, la propriété offre la possibilité de créer un espace privé, alliant architecture contemporaine, intimité et authenticité locale. La Finca Mezquida représente une occasion rare pour ceux en quête d'un projet imprégné d'histoire, dans un cadre exceptionnel près de la mer.

Découvrez cette villa à vendre à Jávea / Xàbia, une magnifique propriété méditerranéenne parfaitement située dans le quartier recherché de La Plana, à proximité du Cabo de San Antonio. Alliant le charme architectural traditionnel à un confort moderne, cette villa met en avant des matériaux locaux et un design raffiné. Point fort de cette propriété, son cadre naturel exceptionnel vous assure intimité et tranquillité, avec des vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Conçue pour le confort, la maison se développe sur un seul étage, une disposition idéale pour profiter pleinement de chaque espace. Vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une suite principale avec salle de bains privative, ainsi que des chambres supplémentaires offrant une flexibilité d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 14 300 m² comprend un jardin méditerranéen, de grandes terrasses et une piscine privée, parfaite pour se détendre ou recevoir. Jávea, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature et commodités, est l'une des destinations les plus recherchées en Espagne. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette villa d'exception à Jávea / Xàbia.

Découvrez une Villa à vendre à Jávea, située dans la province d'Alicante, en Espagne. Cette propriété rare se trouve sur un terrain exceptionnel de plus de 3 000 m², au cœur d'une des zones les plus prisées en front de mer de Jávea. Avec une vue panoramique sur la mer allant de l'île de Portichol jusqu'à Ibiza par temps clair, ce terrain offre un cadre de vie méditerranéenne inégalé. Le projet inclut la création d'une villa de 762 m² sur trois niveaux, comprenant cinq chambres avec salle de bains privative et vue sur la mer. Les espaces de vie spacieux favorisent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un spa privé avec piscine intérieure et hammam, ainsi qu'un cinéma et une salle de gym viennent compléter ce projet. Les multiples terrasses ajoutent à l'attrait de cette maison. Le futur propriétaire aura la liberté de choisir son partenaire de construction, garantissant ainsi que la villa soit réalisée selon ses exigences. Les caractéristiques clés incluent : - Superficie du terrain : 3 090 m² - Surface construite : 762 m² - Cinq chambres avec salle de bains privative et vue sur la mer - Spa avec piscine intérieure et hammam - Salle de cinéma - Vues panoramiques sur la montagne et la mer - Terrasses spacieuses et espaces de vie extérieurs - Permis de construire et projet approuvé - Possibilité de sélectionner votre propre équipe de construction. Jávea, entre les caps de San Antonio et de La Nao, est reconnue pour ses criques cristallines et son cadre naturel préservé. Elle allie culture espagnole et modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce terrain unique offre l'opportunité de réaliser votre projet de Maison de luxe à acheter à Jávea. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Superbe maison de ville de 360 m² répartie sur 3 niveaux, incluant un appartement indépendant. Complètement rénovée en 2017 avec un souci du détail, la propriété dispose de sols en marbre, de climatisation (chaud et froid), de chauffage au sol, de fenêtres en aluminium à double vitrage avec volets électriques et d'un interphone vidéo à chaque étage. Elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains, une toilette pour les invités, 2 salons, 2 cuisines, un garde-manger, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de gym, un entrepôt avec table de billard, et une magnifique terrasse sur le toit équipée d'une pergola en bois et d'un barbecue, offrant une vue imprenable sur la mer. Idéalement située pour une vie permanente ou des vacances, cette propriété est à quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités dans le secteur prisé de Jávea / Xàbia. Vente propriété de luxe Jávea / Xàbia.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Xàbia, en plein cœur de la province d'Alicante. Située à seulement 50 mètres de la plage emblématique de La Grava, cette propriété exclusive offre des vues imprenables sur la mer et un accès immédiat aux plaisirs du style de vie méditerranéen. Cette résidence, proposée par COSTA HOUSES Luxury Villas S.L. ®, spécialisés dans l'achat de maisons de luxe Xàbia, se distingue par sa construction solide et ses finitions haut de gamme, notamment des sols en marbre et des fenêtres en aluminium à vitrage de sécurité. La maison s'étend sur quatre étages et dispose d'un espace spa au sous-sol, comprenant un jacuzzi, un sauna et une salle de sport, parfaits pour le bien-être. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités. Les étages supérieurs sont dédiés à la résidence principale, alliant confort et élégance. À ne pas manquer, le toit-terrasse avec espace chill out et cuisine d'été offre une vue spectaculaire sur la mer, parfait pour des soirées mémorables. Equipée de chauffage au sol et de climatisation dans chaque pièce, cette propriété vous garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Profitez de la proximité de la mer et de tous les services essentiels, sans avoir besoin de véhicule. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Xàbia.

Hansson & Hertzell sont ravis de proposer à la vente cette villa de luxe à Xàbia, dans la province d'Alicante, en région Valence. Nichée dans un quartier résidentiel de haut standing, cette propriété est située à seulement huit minutes de la mer, offrant un cadre paisible pour profiter du soleil espagnol. Ce projet, disposant d'une licence, s'étend sur un terrain de 1000 m² à Monte Olimpo, une urbanisation bien desservie par toutes les commodités locales. La villa, lumineuse et spacieuse, se compose de deux étages avec quatre chambres et trois salles de bains modernes. Le niveau principal inclut un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante, deux autres chambres et une salle de bain. De grandes fenêtres permettent d'admirer le jardin, la montagne et la mer. Au premier étage, une chambre en suite dispose de sa propre terrasse avec de magnifiques vues. Cette villa de luxe à vendre bénéficie d'une construction de qualité supérieure, avec des finitions élégantes, une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées, ainsi que des terrasses agrémentées d'un jardin et d'une piscine. Ce bien a été conçu pour un entretien facile et sera livré entièrement terminé, prêt à habiter. Parfaite pour une maison de vacances en Espagne ou en tant que résidence principale, vous pourrez profiter pleinement du style de vie relaxant et des journées ensoleillées qu'offre cette belle région. Découvrez toutes nos propriétés de luxe à Xàbia et venez goûter à la vie dans le pays le plus sain du monde.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique Villa de luxe à vendre à Xàbia, dans la province d'Alicante, Valence, Espagne. Située à seulement huit minutes de la plage, sur le terrain le plus élevé, elle offre une vue panoramique dégagée sur les montagnes, la vallée et la mer. Avec son design moderne et avant-gardiste, cette villa unique se trouve dans le quartier résidentiel de Monte Olimpo, où vous pourrez profiter d'une vie confortable, à proximité des écoles et des restaurants internationaux. Avec une superficie de 260,98 m² et 200 m² de terrasse répartis sur trois étages, cette villa dispose d'abris pour deux voitures. Au sous-sol, vous trouverez une chambre double en suite avec une fenêtre, ainsi qu'une pièce destinée à une salle de jeux ou à un débarras. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, des toilettes invités, une chambre double avec salle de bains privative, et une terrasse avec piscine privée, le tout offrant une vue spectaculaire sur la mer Méditerranée. À l'étage supérieur, deux chambres avec salle de bains privative, dont la chambre principale qui bénéficie de la meilleure vue de la villa, avec un dressing attenant. La villa comprend également un jardin paysager, ainsi que des intérieurs élégants avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres à double vitrage menant à de spacieuses terrasses ensoleillées et à une belle piscine. La construction de la villa sera réalisée selon des normes très élevées, avec une attention méticuleuse aux détails, pour garantir les meilleurs résultats. Profitez dès maintenant de l’opportunité d’achat d’une Villa de luxe à acheter à Xàbia.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Xàbia, située dans l'urbanisation Mar Azul, à seulement 300 mètres de Cala Portitxol, l'un des emplacements les plus prisés de la région. Avec un design moderne, cette villa exceptionnelle allie lignes épurées et détails soignés, offrant un cadre de vie unique. Les vues imprenables sur la mer Méditerranée et l'île pittoresque de Portichol créent un paysage captivant. Composée de deux étages, le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. Chaque pièce donne sur de vastes terrasses, la piscine et un espace barbecue. À l'étage supérieur, vous découvrirez une chambre principale exclusive avec salle de bain privative, accompagnée de deux autres chambres avec salle de bains, toutes offrant des perspectives remarquables. Pour une expérience de détente inégalée, un toit-terrasse avec bar chill-out vous permettra de savourer le style de vie espagnol tout en admirant une vue fascinante sur la mer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Xàbia.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Xàbia, dans la province d'Alicante, Valence, Espagne. Cette propriété au design élégant est située à seulement huit minutes de la plage et offre une vue panoramique imprenable sur la mer, le parc naturel du Montgó et la vallée. Nichée dans l'urbanisation résidentielle Monte Olimpo, cette parcelle de 1000 mètres carrés comprend une villa spacieuse de 220 m². Avec ses quatre chambres et cinq salles de bains, cette villa de luxe à acheter à Xàbia vous permettra de profiter d'un cadre de vie lumineux, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. La villa se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger à aire ouverte, le tout ouvrant sur une grande terrasse, un coin salon et une piscine à débordement. La qualité de construction haut de gamme et les finitions exclusives font de cette maison une opportunité unique. Pour découvrir toutes nos propriétés de luxe dans cette région, rejoignez-nous chez Hansson & Hertzell, dans ce pays réputé pour être l'un des plus sains du monde.

Hansson & Hertzell vous présente cette superbe villa de luxe à vendre à Xàbia, province d'Alicante, en Espagne. Ce bien immobilier, d'inspiration méditerranéenne, offre un permis de construire et est idéalement situé à quelques minutes de la plage, des écoles, des restaurants internationaux, d'un terrain de golf et de supermarchés. Cette villa de luxe, impeccable et finement décorée, s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant électrique qui ouvre sur une vaste allée. À l'étage principal, vous découvrirez un salon/salle à manger baigné de lumière avec de magnifiques vues, une cuisine ouverte spacieuse entièrement équipée, une salle de bain pour invités, ainsi qu'un grand garde-manger. De cet espace, vous aurez accès à plusieurs terrasses agrémentées d'élégantes pergolas en bois, à un grand jardin paysager et à une belle piscine avec électrolyseur salin. Une chambre spacieuse avec salle de bain en suite et dressing se trouve également à ce niveau. À l'étage supérieur, la villa dispose de trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bain privative et ses armoires intégrées, pour un confort optimal. La luminosité est accentuée par de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. Vous pourrez également profiter de deux terrasses ouvertes pour admirer les paysages environnants, dont l'une est accessible depuis la pièce principale, qui donne sur une salle de bain design avec baignoire. Cette villa de luxe à acheter à Xàbia est construite avec des matériaux de qualité et une attention méticuleuse aux détails, tout en étant pensée pour un entretien facile. Ce bien, livré entièrement terminé, est parfait pour être votre maison de vacances en Espagne ou votre résidence principale, afin de profiter pleinement des journées ensoleillées et du mode de vie relaxant qu'offre le pays. Découvrez toutes nos propriétés de luxe dans cette région et bienvenue chez Hansson & Hertzell !

Superbe maison de ville de 360 m² construite sur 3 niveaux, incluant un appartement indépendant. Rénovée en 2017 avec une attention exceptionnelle aux détails, cette propriété dispose de sols en marbre, de climatisation réversible, de chauffage au sol, de fenêtres en aluminium à double vitrage équipées de volets électriques, ainsi que d'un interphone vidéo à chaque étage. Elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains, une toilette pour les invités, 2 salons, 2 cuisines, un garde-manger, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, salle de gym, un entrepôt avec table de billard, ainsi qu'une terrasse sur le toit avec pergola en bois et barbecue, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien immobilier est idéalement situé pour une vie permanente ou des vacances, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités dans la zone portuaire prisée de Jávea. Cette propriété de luxe à acheter à Jávea / Xàbia représente une belle opportunité.

Découvrez cette exceptionnelle Villa de luxe à vendre à Xàbia, située sur la promenade de Cala Blanca, au bord de la mer. Cette propriété impressionnante s'étend sur environ 450 m2 et se compose de quatre niveaux sur un terrain plat de 1 500 m2. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la mer, à seulement 30 mètres, grâce à ses trois grandes terrasses. La villa comprend 6 chambres, 6 salles de bains, une cuisine-bureau, des salons avec cheminées, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une salle de nettoyage. De plus, elle dispose d'un paellero-barbecue, d'un bar-brasseur, d'une cave, d'un jardin luxuriant riche en palmiers, d'une piscine, d'un jacuzzi, et d'un garage offrant un stationnement couvert pour plusieurs voitures. Équipée de chauffage et de climatisation, cette villa de luxe à acheter à Xàbia propose également des portes automatiques à l'accès de la parcelle, un puits d'eau privé, un système d'alarme, et bien plus encore.

Vous rêvez de vous réveiller au son des vagues de la mer Méditerranée, à quelques pas de votre villa ? Imaginez prendre votre petit déjeuner face à un lever de soleil éclatant, tout en profitant d'une brise marine revitalisante. Depuis votre piscine, admirez les bateaux qui glissent sur les eaux cristallines au large de l'île de Portichol et savourez chaque instant alors que la vallée s'illumine des rayons dorés du soleil couchant. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Xàbia. Cette demeure, lumineuse et exclusive, se situe dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa Blanca. Batissant sur les falaises de Portichol, elle offre une vue imprenable sur la mer turquoise et l'île en façade, tout en donnant sur la verdoyante vallée de Javea et le Montgó en arrière-plan. Avec un design spectaculaire, cette villa de luxe à vendre à Xàbia s'étale sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une cuisine américaine, d'une chambre double dotée d'une salle de bain attenante et de toilettes pour les invités. À l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Attenant au salon, une grande terrasse avec piscine vous attend, sans oublier un garage et une cave. Nichée au cœur d'un somptueux jardin méditerranéen, cette villa est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable havre de paix à Xàbia.

Cette magnifique maison à Xàbia, Province d'Alicante, est à vendre et offre des vues imprenables sur la mer. Idéalement située dans un emplacement central, cette propriété de luxe s'étend sur 260 m² construits, sur un terrain de 1080 m². Elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, un salon lumineux, et une cuisine avec de superbes vues. À l'entrée, une petite terrasse accueille vos visiteurs, tandis qu'à l'arrière, vous trouverez un vaste garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une piscine offrant intimité et un grand jardin en gravier agrémenté d'arbres. Cette maison de luxe à acheter à Xàbia est parfaite pour ceux qui désirent investir ou profiter d'un mode de vie méditerranéen. QU’ATTENDEZ-VOUS POUR NOUS CONTACTER OU PLANIFIER UNE VISITE GUIDÉE VIRTUELLE ?