ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Umbertide, Italie

Située au cœur du charmant Passignano sul Trasimeno, dans le quartier paisible de Trecine, cette villa est proposée à la vente. Imaginez vous réveiller chaque matin sous la lumière naturelle qui inonde les grandes fenêtres, accompagné par le chant des oiseaux et la douce brise chargée des odeurs du lac et de la nature environnante. Cette villa, d'une superficie de 440 m², est un véritable exemple d'architecture et de design. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 12 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les 4 chambres spacieuses et les 4 salles de bains assurent intimité et confort. Le double salon lumineux constitue un cadre idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est parfaite pour des dîners intimes. Entièrement meublée, cette maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation indépendants pour un confort optimal à chaque saison.Les extérieurs comprend des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous invitant à profiter pleinement de l'extérieur, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène.Acquérir cette villa représente une occasion rare d'adopter un style de vie unique, où chaque jour est une invitation à la détente et à l'appréciation de la nature. Imaginez des après-midis paisibles dans le jardin, des soirées sous les étoiles sur les loggias et des promenades le long des rives du lac. Cette propriété confère un mélange d'élégance intemporelle et de confort moderne, se positionnant comme un véritable bijou dans le marché immobilier de Passignano sul Trasimeno.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Passignano sul Trasimeno, en plein cœur de l'Ombrie. Située dans le village de Castel Rigone, cette propriété historique remonte au XIVe siècle et a été soigneusement restaurée, alliant modernité et charme ancien. Avec ses sols en terre cuite, poutres apparentes et équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Divisée en quatre unités indépendantes, la maison à vendre, la deuxième plus grande, s'étend sur trois niveaux. Elle dispose de deux entrées, dont une avec ascenseur, et offre des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un second séjour, ainsi qu'une buanderie, idéale pour un espace fitness ou pour accueillir des amis. Le premier étage accueille un grand séjour avec une cuisine en construction, une salle à manger, et un double salon avec une majestueuse cheminée. Le deuxième étage offre un bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'une chapelle, d'une cave, et d'un jardin avec piscine en pierre. Située à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, cette maison est prête à être habitée et personnalisée selon vos envies. Une occasion unique pour acquérir une maison dans un cadre naturel enchanteur.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa exceptionnelle, nichée dans le cadre enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de deux unités indépendantes. La principale comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière tout en offrant des vues panoramiques. Le second logement, plus intimiste, dispose de deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation, achevée en 2017, a porté une attention minutieuse aux détails, des matériaux choisis aux finitions soignées. La propriété se caractérise également par son engagement en faveur de l'environnement, grâce à des systèmes de chauffage innovants et des panneaux photovoltaïques. Un système de vidéosurveillance assure la sécurité des lieux. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, une piscine panoramique de 72 m² se fond avec le lac, entourée d'un jardin de 7000 m². La propriété inclut environ 1,5 hectare de terrain, agrémenté de 150 oliviers, conférant à l'ensemble une touche authentique. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine, située à une altitude avantageuse, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les vallées environnantes. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette villa est idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie unique, parfait pour des vacances en famille ou entre amis. Elle représente aussi une belle opportunité pour envisager un projet d'hébergement haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX 8 km de Passignano sul Trasimeno, 14 km de Tuoro sul Trasimène, 28 km de Pérouse, 51 km d'Assise, et à 195 km de Rome. Aéroport de Pérouse à 9 km, et accès rapide aux principales autoroutes.

À vendre à Passignano sul Trasimeno, cette charmante ferme du XIXe siècle a été élégamment rénovée tout en préservant son architecture d'origine en pierre et briques apparentes. Nichée dans un jardin de 3 000 m² et à quelques pas des rives du lac, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme historique et confort moderne.À l'intérieur, la ferme se distingue par un design rustique et raffiné avec des portes anciennes, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des cheminées et des arcs en brique. La cuisine sur mesure en maçonnerie inclut un coin repas, un cellier avec cave à vin et une buanderie. Le salon principal, agréable et lumineux, est idéal pour se détendre.À l'étage, les trois chambres sont dotées de parquet en chêne et disposent d'une grande salle de bains principale avec baignoire jacuzzi. Un bureau lumineux au dernier étage, avec des fenêtres panoramiques, constitue un espace parfait pour travailler ou lire.La ferme est entourée d'un charmant jardin, avec un porche et une pergola donnant sur la piscine. À proximité de la piscine, se trouve une cuisine extérieure équipée d'un grand barbecue, d'un four et d'un vaste espace pour des dîners en plein air. À l'arrière, un accès carrossable avec une cour pavée et un abri en bois complètent la propriété. Une annexe en bois sert de remise, et un auvent soutient l'installation photovoltaïque.Située dans un emplacement tranquille mais accessible, avec tous les services à portée de main, cette maison de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence à habiter toute l'année ou une maison de vacances à utiliser pour de courtes locations touristiques.

À Corciano, en région Ombrie, nous vous proposons une magnifique villa à vendre, bénéficiant d'un emplacement dominant et panoramique, à proximité du lac Trasimène. Ce bien immobilier est niché dans un parc privé de plus de 2,8 hectares, offrant une oasis d'élégance et d'intimité, agrémentée d'une piscine panoramique et d'un court de tennis. La villa principale, d'une superficie d'environ 1 900 m2, est répartie sur quatre niveaux, accessible par un ascenseur. Les intérieurs spacieux et lumineux comprennent plusieurs salons élégants, une bibliothèque, un espace bar, et une cuisine professionnelle avec barbecue. En tout, la villa dispose de 8 chambres, chacune avec salle de bains privative, dont certaines sont dotées de terrasses privées. En plus de la villa, un logement pour le gardien de 160 m2 est également inclus, ainsi que divers espaces et dépendances pouvant être aménagés. Construite dans les années 70, la villa est en excellent état, avec des finitions de haute qualité. À l'extérieur, le parc est un véritable havre de paix, avec de grands arbres, une piscine, un espace de jeux pour enfants et plusieurs entrées pour un accès facile. Ce bien constitue une opportunité rare d'acheter une villa à Corciano, idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement.

À Passignano sul Trasimeno, nous vous proposons une villa exceptionnelle à vendre, composée d'un ancien château flanqué d'une tour majestueuse, offrant une superficie d'environ 1080 m². L'ensemble est niché sur un terrain privé de 6500 m², garantissant une intimité totale en pleine nature. La villa, qui comprend une tour quadrangulaire de 35 mètres de hauteur répartie sur six niveaux, se distingue par ses fenêtres pointues et son ample espace intérieur. Le niveau inférieur abrite l'entrée principale, une salle de bain, une piscine intérieure, une chambre avec salle de bain attenante, une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bain privée. En montant, vous découvrirez une cuisine habitable, une loggia, une salle à manger avec cuisine attenante, et deux chambres avec salles de bain privatives. Au premier étage, deux autres chambres, dont une avec terrasse, sont disponibles, suivies d'une cuisine au deuxième étage et des salons lumineux aux troisième et quatrième étages. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre dominante sur le paysage. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'environ 300 oliviers, de magnifiques pins et de cyprès, créant un cadre paisible et naturel. Complètement rénovée, la tour est en grès et le château associe grès et calcaire. Les extérieurs ont été modernisés, tandis que les intérieurs offrent une belle opportunité de personnalisation. Idéale pour une résidence privée exclusive ou pour le développement d'une structure hôtelière haut de gamme, cette villa représente un investissement de choix dans un secteur à forte rentabilité. Localisée à proximité du célèbre lac Trasimeno, la propriété bénéficie d'un accès facile aux villes toscanes et ombriennes de renom telles que Pérouse, Assise, et Cortona.

À vendre un ancien hameau situé dans le Val di Pierle, à quelques kilomètres de Cortona, en Toscane. Ce Corps de ferme offre environ 1200 mètres carrés de surface sur un terrain privé de 43 hectares, comprenant un vignoble à excellente production. Le hameau, partiellement restauré et partiellement à rénover, est actuellement destiné à l'hospitalité et s'intègre harmonieusement dans un paysage de collines ondulées, facilement accessible depuis les principales villes historiques de la région. Description : À seulement dix minutes de Cortona, cet ancien hameau se distingue par ses terrains généreux et ses espaces résidentiels. Le noyau principal se déploie sur trois niveaux, comprenant la villa principale dotée d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminées en pierre et d'une zone de couchage à l'étage. Aux côtés de cet espace, de grands volumes peuvent être réaménagés pour offrir des suites avec salle de bains ou des appartements pour invités d'une taille variant de 80 à 150 mètres carrés. Trois appartements sont déjà bien restaurés, offrant des vues splendides sur la campagne. De vastes loggias et terrasses assurent des moments de détente pour les hôtes. Une ferme à restaurer est également présente dans la propriété, avec possibilité de construire une piscine panoramique.Espaces extérieurs : Le vaste terrain de 43 hectares inclut 4 hectares destinés à la viticulture, cultivant des variétés de cépages comme le Teroldego et le Sangiovese. Le reste du terrain se compose de bois et de pâturages, avec la possibilité d'augmenter la superficie des vignes. Un grand parking est également disponible pour les visiteurs. État et fin : L'hameau, en pierre, nécessite des travaux d'entretien et de rénovation. Les sols en terre cuite, les plafonds voûtés et les fenêtres en bois font écho au charme des anciennes habitations agricoles, tout en conservant un style rural harmonieux. Les appartements, restaurés dans un style toscan classique, sont prêts à accueillir des visiteurs. Utilisations potentielles : Ce corps de ferme peut être transformé en activité réceptive complète avec cave, idéale pour la vinification directe des raisins. Il offre également la possibilité d'être modularisé en appartements pour une clientèle exigeante ou d'être converti en un hôtel avec plus de 20 chambres. Localisation : Cet emplacement privilégié, à proximité du centre historique de Cortona, offre des panoramas fascinants sur la campagne verdoyante, rendant cette propriété idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Cortone.

Découvrez cette magnifique villa à Passignano sul Trasimeno, idéale pour les amateurs d'immobilier exceptionnel. Cette propriété, totalement rénovée en 2017, allie le charme traditionnel et le confort moderne. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'un spacieux espace de vie, comprenant une salle à manger, un salon chaleureux et une cuisine équipée. Avec quatre chambres et quatre salles de bains soigneusement aménagées, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. La villa est agrémentée d'un espace extérieur impressionnant de 1,6 hectare, comprenant des porches et des terrasses parfaits pour des repas en plein air, ainsi qu'une oliveraie de 150 arbres permettant une production d'huile d'olive de qualité. Équipée des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique, cette résidence offre un confort inégalé tout en respectant l'environnement. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle se trouve à proximité de célèbres destinations comme Pérouse, Florence et Rome. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'achat de villa à Passignano sul Trasimeno, fusionnant tranquillité et accessibilité aux richesses culturelles de l'Italie.

À Passignano sul Trasimeno, découvrez cette villa moderne d'environ 340 m², entourée d'un jardin privé de 1 000 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 5 000 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Ce bien, idéal pour un achat de Villa à acheter Passignano sul Trasimeno, présente des espaces lumineux et raffinés intégrés harmonieusement dans le paysage. L'entrée se fait par une véranda panoramique, apportant des vues exceptionnelles. Le spacieux salon dispose d'une cheminée en marbre, tandis que la cuisine, contemporaine, est complètement équipée. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses et un bureau, ainsi que de grands balcons. Le niveau inférieur, bien éclairé, offre un espace de vie supplémentaire avec cuisine, cheminée, et accès direct au jardin. Le jardin est entouré de haies pour une intimité optimale. Les finitions de qualité, avec des matériaux raffinés, confèrent à cette villa un cadre de vie agréable. Située à 700 mètres d'altitude, cette villa est à proximité de l'aéroport de Pérouse et des attractions du centre de l'Italie, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet résidentiel ou touristique.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lisciano Niccone, en Ombrie, à proximité de la Toscane. Réalisée au XVIIIe siècle, cette propriété a été restaurée avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Chaque detail a été attentivement pensé, des installations rénovées au système de climatisation dernier cri. Les espaces intérieurs sont illuminés naturellement, reflétant une élégance intemporelle.La villa offre cinq chambres, dont deux suites, et cinq salles de bains, toutes aménagées pour garantir intimité et confort. La chambre principale dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² avec une vue imprenable sur le lac Trasimène.Avec un parc privé de 6 500 m², cette villa est une véritable oasis de paix. Les jardins soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine panoramique et d'un pool house, créent un cadre idyllique pour se détendre.L'emplacement est idéal, à proximité des villes d'art et des aéroports, rendant cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone encore plus attrayante. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Située dans le cadre pittoresque de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement rénovée est à vendre dans les collines enchanteurs entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité du lac Trasimène et de la célèbre station balnéaire de Gosparini. Avec une vue panoramique sur le lac, elle s'étend sur un grand jardin privé de 4 000 m², entièrement clôturé et aménagé, comprenant un barbecue, un four à bois et un mini-golf. La villa est orientée pour maximiser la lumière naturelle, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants, chaque pièce offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Située dans un cadre privé mais accessible, la propriété comprend un grand portail en bois, une allée menant à plusieurs places de stationnement, incluant deux garages en sous-sol. Modernisée sur trois étages, elle propose 360 m² d'espace intérieur et deux terrasses panoramiques, avec une piscine au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec des vues sur le lac, un salon-salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage inférieur dispose d'un salon avec accès à une deuxième terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol comprend également un salon avec cheminée et une cuisine, ainsi qu'un dressing. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, conjuguant confort, élégance et beauté naturelle.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, rénovée avec soin en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe élégante de 110 m2 face à la piscine. Répartie sur cinq niveaux, la résidence offre au rez-de-chaussée une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour doté d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, constitue un espace idéal pour organiser des fêtes et des événements. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Le deuxième étage abrite un bureau lumineux, tandis que le troisième étage propose une salle de cinéma agréable avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le village de Civitella Benazzone. Un volume supplémentaire sur la propriété présente des possibilités considérables pour créer de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette propriété historique a été restaurée avec un grand souci du détail, préservant ses éléments d'origine. L'intérieur marie charme ancien et confort moderne, avec des sols en terre cuite, des plafonds en poutres de châtaignier et des murs en pierre. Le mobilier et les finitions de qualité ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique tout en garantissant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée de 4,5 hectares de terrain, cette propriété est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une grande variété de rosiers et de lavande. Des chênes et des cyprès bordent l'allée majestueuse. Face à la piscine, l'annexe comprend un séjour lumineux avec baies vitrées ainsi qu'une chambre, une cuisine, un dressing, une salle de bain et des douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue magnifique sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs changeantes crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa offre intimité et tranquillité au cœur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu parfait pour des événements uniques ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe peut servir de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou des proches. Avec son emplacement idéal à seulement 20 km de Pérouse et la proximité de lieux touristiques renommés tels qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, cette villa représente un investissement remarquable. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 Km.

Cette propriété située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane se trouve sur une colline splendide à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Proche des vestiges historiques du château de Montalbano, datant de l'an 1000, cette maison est immergée dans un paysage magnifique de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières. Le complexe principal comprend plusieurs bâtiments, dont huit appartements avec entrées indépendantes, garantissant confort et intimité. La maison indépendante, construite en 2012, s'étend sur deux niveaux et inclut des finitions de qualité. L'extérieur est harmonieux, avec des espaces bien intégrés dans le paysage, et une piscine panoramique. Cette maison est idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Città di Castello, offrant également un potentiel élevé pour une activité d'accueil dans une région prisée par les touristes.

Cette propriété est nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue spectaculaire sur le lac Trasimène depuis une colline dominant le paysage environnant. Elle se distingue par des aperçus impressionnants d'oliviers anciens, de cyprès et de chênes. Inscrite depuis 1500 au cadastre grégorien et sur une carte conservée au Vatican, cette beauté architecturale a été minutieusement restaurée depuis 2002 par son propriétaire, qui a su préserver l'âme et l'histoire de chaque élément en utilisant des matériaux traditionnels tels que la pietra serena, la terre cuite et le noyer, tout en les associant à des matériaux contemporains comme le fer et le verre, créant ainsi une villa à la fois élégante et confortable. L'avenue des cyprès mène à un espace de stationnement sous une pergola équipée de panneaux photovoltaïques. L'entrée de la villa dévoile un vaste salon, anciennement destiné aux écuries, avec un sol en pietra serena aux motifs en losange. La cuisine, adjacente au salon, est entièrement équipée et dispose d'un coin repas. À l'étage, deux chambres avec salle de bains et un escalier hélicoïdal en bois vous mènent à l'ancien espace de vie de la ferme, maintenant réaménagé en coin repas et espace nuit. L'extérieur présente des dépendances en pierre, un ancien four et une piscine en position panoramique, entourée de pelouses et de zones ombragées. Le parc clôturé de 2 hectares fait partie d'un terrain total de 25 hectares, avec plusieurs oliviers et terres arables longent les collines jusqu'au lac. Cette propriété unique représente un réel achat de corps de ferme à acheter à Magione.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Cette magnifique propriété, autrefois propriété de la noble famille Braccio ou Braccesca, comprend un ensemble immobilier prestigieux, préservé au fil des siècles. La villa se compose de deux bâtiments, y compris ceux qui abritent les écuries ainsi que la loge du gardien, encadrant une cour intérieure assurant intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, elle représente le manoir typique de l'époque. L'ancienne usine de 450 m², première filature de laine italienne dédiée au traitement du cachemire de qualité, considérée comme un monument industriel, offre de multiples possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et dispose d'une piscine au cœur d'un charmant parc centenaire. Deux autres bâtiments de stockage complètent la propriété, le tout sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE : La villa s'étend sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles ornées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien, sur deux niveaux, abrite des caves au rez-de-chaussée et des pièces d'habitation à l'étage. Le spacieux atelier s'étend sur un seul niveau avec des bureaux et des salles polyvalentes. Deux autres dépendances agricoles indépendantes servent actuellement de débarras et de parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS : Le complexe, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation. UTILISATION ET POTENTIEL : Classée au patrimoine architectural, la villa détient un fort potentiel. Elle pourrait être utilisée comme résidence privée ou comme lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et en valorisant l'ancien atelier, cette villa pourrait devenir un bien d'exception pour les professionnels de la mode et de l'artisanat. DISTANCES : L'emplacement de la villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, garantissant une intimité maximale. La propriété a su rester à l'abri des regards, comme le souhaitait sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE : Pérouse 15 km, Cortone 58 km, Assise 26 km, Gubbio 39 km, Rome 180 km. MERS ET LACS : Lac Trasimène 28 km, Mer Adriatique 110 km, Mer Tyrrhénienne 180 km. AÉROPORTS : Saint-François 14 km, Rome 200 km, Bologne 230 km, Ancône 115 km. AUTOROUTES : A1 75 km, A14 110 km. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Pérouse, cette propriété est idéale.

À Tuoro sul Trasimeno, découvrez cette magnifique villa indépendante d'environ 400 m², nichée au cœur d'un jardin privé agrémenté d'oliviers et de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Cette maison à acheter à Tuoro sul Trasimeno s'étend sur deux niveaux avec un grenier à l'étage supérieur. Elle comprend 8 chambres, 4 vastes salons et 4 salles de bain, conçus de manière harmonieuse et fonctionnelle. Cinq terrasses permettent de profiter de la vue sur le lac, créant des espaces lumineux et accueillants adaptés à la détente et aux moments de convivialité. Le jardin, soigné et agrémenté d'oliveraies, constitue une oasis de calme. En outre, la propriété dispose de deux garages, d'une cave et d'un espace disponible pour d'éventuelles extensions ou nouvelles constructions, offrant de multiples possibilités de personnalisation. Les installations sont en excellent état et les utilités sont correctement raccordées, assurant confort et fonctionnalité immédiats. Grâce à sa surface généreuse et sa configuration, cette villa peut être envisagée comme une résidence privée confortable ou comme un espace d'accueil, profitant de l'attrait touristique de la région du lac Trasimène. Située sur la commune de Tuoro sul Trasimeno, elle bénéficie d'une position stratégique à proximité du lac et de localités renommées telles que Castiglione del Lago, Montepulciano, Cortona, Arezzo et Pérouse, offrant le juste équilibre entre détente et accessibilité aux principales destinations.

À seulement 150 mètres des majestueux remparts médiévaux de Pérouse et nichée dans la campagne paisible de l'Ombrie, cette villa unique offre un charme exceptionnel. Fruit d'une restauration architecturale, elle allie parfaitement l'authenticité d'une ancienne ferme à une rénovation fonctionnelle. La propriété, s'étendant sur plusieurs niveaux qui épousent la pente naturelle, propose des vues panoramiques fascinantes. Chaque espace est pensé pour optimiser la lumière naturelle et établir une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le cœur de la villa, une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres, s'ouvre sur un jardin en terrasses, créant un espace convivial et accueillant. Avec une superficie d'environ 580 m2, la villa se compose de deux étages indépendants, offrant un agencement spacieux et bien proportionné. Les finitions préservent le caractère rural d'origine, avec des murs en pierre et des poutres apparentes qui évoquent chaleur et authenticité. La villa est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, clôturé et enrichi de plantes ornementales. En plus, la propriété s'étend sur environ deux hectares et demi, comprenant 200 oliviers centenaires, offrant ainsi une opportunité d'achat villa de luxe Pérouse. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de découvrir une villa de luxe à acheter Pérouse, alliant tranquillité et accessibilité au centre historique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et verdoyants de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette remarquable villa historique entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, offrant une oasis de paix et d'intimité. Construite au début des années 1970 comme résidence prestigieuse pour une célèbre famille d'entrepreneurs ombriens, la propriété a été conçue pour marquer les esprits, avec des espaces élégants parfaitement intégrés au parc environnant. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil : une élégante entrée mène d'un côté à la buanderie avec cuisine et cellier, de l'autre à un grand couloir central avec de hauts plafonds, qui s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau bénéficie d'une spectaculaire véranda panoramique en verre offrant une vue sur le parc en terrasses, riche en arbres centenaires et en oliviers. Vous y trouverez un bureau-bibliothèque, un salon avec cheminée en pierre serena, ainsi qu'un espace de vie panoramique idéal pour une salle de cinéma ou une salle à manger avec une vue unique sur le jardin. Le premier étage, entièrement consacré à l'espace nuit, abrite 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives et placards. La suite parentale, ornée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », constitue un élément emblématique de la propriété. Certaines chambres bénéficient également de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur comprend des locaux techniques, des espaces de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est exceptionnel : il est extrêmement rare de trouver, à quelques minutes de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares en terrasses, parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine panoramique, d'un solarium, d'espaces de détente et d'une annexe indépendante actuellement utilisée comme vestiaire de piscine. Avec environ 100 mètres carrés disponibles, il est possible de créer une maison d'hôtes à fort potentiel. La propriété inclut également une maison citronnière aux multiples usages. Deux allées automatisées permettent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette maison est l'œuvre de Busiri Vici, un architecte visionnaire, qui a imaginé un refuge pour la lignée Buitoni, pionniers des pâtes qui ont ravi les tables du monde. Dans les années 1970, entre ces murs, les destins de l'empire Buitoni et la douce légende de Perugina se sont entremêlés. En hommage à Luisa Spagnoli, femme d'élégance et de révolution, la célèbre cheminée « Baiser » a été sculptée, symbole d'un ensemble qui, aujourd'hui encore, évoque l'immense saveur d'un sentiment devenu icône. Depuis lors, cette villa est devenue un lieu d'affection, de visions et de passions, habitée par des générations qui l'ont préservée comme un héritage spirituel. Des personnalités destinées à marquer l'histoire, telles que Gianni Agnelli et Silvio Berlusconi, ont parcouru ses salles, faisant de ce lieu plus qu'une simple architecture : une mémoire vivante, une poésie personnelle, une élégance italienne éternelle. Cette Villa de luxe à vendre à Pérouse représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.

Découvrez cette superbe Villa à vendre à Pérouse, située dans la région de l'Ombrie, en Italie. Avec environ 430 m² de surface habitable et 103 m² de sous-sol, cette propriété de choix se compose de trois chambres et de quatre salles de bain dans la villa principale. Un permis a déjà été approuvé pour une maison d’hôtes de 59 m² (2 chambres et 2 salles de bain) ainsi qu'une piscine à débordement. Implantée sur 6 hectares de terres privées comprenant des zones agricoles, des jardins et des bois, elle bénéficie d'une classe énergétique A3 et d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol. Dominant l'est du lac Trasimeno, cette villa allie design contemporain et authenticité ombrienne. La résidence principale s'étend sur deux niveaux, avec un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse panoramique au premier étage. Les finitions sont de haute qualité, avec des sols en travertin et en chêne, et des salles de bain en marbre de Carrare. Le sous-sol comprend également un garage double et des espaces techniques. La propriété est nichée dans un domaine de 6 hectares, offrant une intimité absolue, et présente un design extérieur évoquant les anciennes fermes avec pierre apparente. Un potentiel unique existe pour construire rapidement une piscine à débordement et une maison d’hôtes. Équipée de technologies avancées, cette villa propose des fonctionnalités de maison connectée ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Avec des vues imprenables sur le lac et la campagne toscane, ce bien rare est un véritable havre de paix. Idéalement située à proximité de plusieurs villes importantes : Passignano sul Trasimeno à 5 km, Cortona à 25 km, Pérouse à 30 km, l'aéroport de Pérouse à 40 km, Sienne à 75 km et Florence à 120 km. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa d'exception à Pérouse.

Une villa est à vendre au cœur de la charmante Ombrie, près de Pérouse, entourée de collines douces, de vignobles et d'oliveraies. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, imprégné de l’esprit italien authentique. Ce bien immobilier, situé dans un écrin de verdure, allie le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés avec une superficie totale de 60 hectares, offrant environ 1 900 m² d'espace habitable. L'architecture du domaine reflète les traditions de l'architecture en pierre ombrienne, utilisant des matériaux naturels et des couleurs douces pour créer une atmosphère de confort. Le domaine comprend trois bâtiments résidentiels indépendants, idéal pour des résidences privées et des activités agritouristiques. La propriété dispose de neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs, meublés dans le style traditionnel ombrien, présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée environnante. Chaque espace a été conçu avec attention, allant des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une belle piscine à débordement offre une vue panoramique et est entourée d'une terrasse aménagée, parfaite pour se détendre et dîner en plein air. Le domaine inclut également un terrain de football, un étang de pêche et des sentiers de promenade à travers les oliveraies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété propose une vie paisible tout en étant proche des richesses culturelles et gastronomiques locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Pérouse.

Caractéristiques principales :Surface d’environ 800 m² (25 pièces)Dix chambres et onze salles de bain au totalDomaine de 2,7 hectares avec 450 oliviers productifsPiscine panoramique de 15x8 m avec terrasse ensoleillée privée et jardin de 4 000 m²Efficacité énergétique : Système photovoltaïque de 20 KWEntreprise d’hôtellerie établie avec un restaurant professionnelDescription interne :Idéalement située au sommet d’une colline offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Ombrie, cette ferme en pierre de 800 m², construite à la fin des années 90 en respectant les traditions architecturales locales, est proposée à la vente. Actuellement en activité dans le secteur de l’hôtellerie, la propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Dédicacé aux services et à la restauration, il abrite la réception, une salle de restauration spacieuse aux sols en terre cuite, une cuisine professionnelle entièrement équipée, trois salles de bains pour invités, ainsi que des réserves et de grands espaces d’entrepôt.Rez-de-chaussée : Composé de quatre appartements indépendants, confortables et bien éclairés, dont deux unités de trois pièces et deux de deux pièces, avec des matériaux authentiques.Premier étage : Comprend quatre appartements supplémentaires de deux pièces, dotés de poutres apparentes et de finitions de qualité. Chaque pièce est pensée pour assurer confort et intimité tout en s’intégrant au paysage environnant.Description externe :La ferme est entourée d’un domaine de 2,7 hectares, incluant 4 000 m² de jardins soignés avec une piscine de 15x8 mètres et un solarium privé. Le reste des terres est consacré à une oliveraie productive avec environ 450 arbres, garantissant une production d’huile d’olive extra-vierge de haute qualité. La propriété jouit d'un emplacement calme tout en étant à seulement 4 km de l’autoroute Pianello et proche de l’aéroport international d’Ombrie. La proximité d’Assise (14 km) et de Pérouse (23 km) en fait un choix idéal pour l'achat d'un corps de ferme à acheter à Pérouse.Distances :Assise : 14 kmPérouse : 23 kmAéroport international « San Francesco d’Assisi » : 8 kmAccès autoroutier (Pianello) : 4 kmTodi : 53 kmGubbio : 35 kmRef. A1190RC33884

À proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m², accompagnée d'une dépendance de 250 m², s'étend sur un superbe parc de 3000 m² avec piscine panoramique, le tout sur un terrain total de 60000 m². Un lac artificiel ajoute une touche romantique à ce cadre typiquement toscan. Description : Dans ce havre de paix, la maison historique se déploie sur trois niveaux. En accédant par une cour privée, l'entrée principale nous accueille avec son impressionnant escalier en pierre. La villa peut être ajustée selon les besoins, offrant la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, buanderie et salle de bain. Les étages supérieur et inférieur peuvent accueillir jusqu'à 11 chambres avec salles de bain. À proximité, l'annexe de 250 m², récemment restaurée, comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres, parfaites pour accueillir du personnel ou des invités. Une petite église, propice à des cérémonies, ajoute au charme de ce lieu unique.Espaces extérieurs : Le jardin plat est idéal pour des repas en plein air, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes anciennes qui entourent la magnifique piscine de 72 m². L'étang présent fournit l'eau pour l'irrigation et offre une vue imprenable.État et finitions : La villa historique est impeccable de l'extérieur; toutefois, des travaux d'entretien intérieur sont à prévoir pour personnaliser et optimiser les espaces. L'annexe est en parfait état avec des éléments d'origine soigneusement restaurés.Utilisations potentielles : Ce bien est idéal pour une famille cherchant à profiter des merveilles de la Toscane ou pour lancer une activité d'hébergement agritouristique. Localisation : La propriété occupe un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du centre historique de Cortona tout en étant immergée dans la campagne verdoyante, offrant une vue panoramique sur le Val di Chiana. Ce Corps de ferme à vendre à Cortone représente une opportunité d'achat intéressante.