ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Terni, Italie

Nichée dans le paysage mystique de l'Ombrie, cette élégante villa est le fruit de la restauration experte d'une ferme du XIXe siècle, réinterprétée avec un savoir-faire artisanal et des matériaux de qualité. Chaque détail, de la pierre locale à la menuiserie sur mesure, a été soigneusement étudié pour créer une demeure intemporelle, raffinée, accueillante et élégante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux et des finitions haut de gamme, notamment des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le cœur de la maison est le spacieux salon/salle à manger carré, une pièce rare. L'ancienne écurie a été transformée en un espace de vie lumineux et raffiné, ouvert sur le jardin et la véranda extérieure, idéal pour les repas en plein air. Une majestueuse arche en pierre sépare le salon de la cuisine ouverte, construite sur mesure en maçonnerie et bois massif, avec un îlot central convivial. La villa dispose de quatre chambres somptueuses, toutes dotées de salles de bains privatives, soigneusement conçues pour offrir confort et élégance à chaque hôte. Les espaces sont agencés pour garantir intimité et harmonie, idéals pour un accueil haut de gamme. À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en arrière-plan. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine avec un grand solarium, un gazebo meublé et une douche. Elle est entourée d'un magnifique jardin paysager, une oasis idéale pour se détendre en toute saison. Dans un emplacement privé mais stratégique, à une courte distance des commodités, des restaurants et de la gare de Narni avec des liaisons rapides vers Rome, cette propriété représente une opportunité rare de découvrir l'Ombrie authentique loin de l'agitation du tourisme, sans sacrifier le luxe, le style et le confort.

Nichée au cœur de plus de 6 000 mètres carrés de jardins parfaitement entretenus, cette propriété exclusive représente une expression rare de l'habitat contemporain haut de gamme, où architecture, technologie et paysage se fondent dans un équilibre impeccable. La propriété comprend deux élégantes résidences indépendantes, chacune dotée d'une piscine privée, d'une entrée séparée et d'un vaste espace extérieur aménagé. Elles sont reliées par un chemin intérieur privé qui garantit une intimité et une fonctionnalité optimales. La villa principale, d'une superficie d'environ 480 mètres carrés, a été conçue pour une grande flexibilité et peut facilement être divisée en deux unités indépendantes. Elle donne sur une cour pavée d'environ 300 mètres carrés et un jardin privé de 1 400 mètres carrés agrémenté d'une piscine à débordement chauffée offrant une vue imprenable. La propriété comprend également une élégante maison d'hôtes et un garage d'environ 80 mètres carrés. La seconde villa, d'une superficie d'environ 330 mètres carrés, dispose d'une cour privée de 600 mètres carrés et de plus de 4 000 mètres carrés de pelouse. Le niveau inférieur abrite une salle de sport et un espace bien-être privés, tandis que la piscine à débordement aux formes organiques, agrémentée d'un jacuzzi extérieur, offre un cadre enchanteur propice à la détente. Une élégante allée privée d'environ 370 mètres mène à la propriété, agrémentée de carports couverts et d'une raffinée citronneraie en acier et en verre. La propriété est équipée de systèmes domotiques intégrés, d'un système de vidéosurveillance, d'une sécurité périmétrique, d'un système photovoltaïque avec stockage par batterie, d'un système de récupération des eaux de pluie et d'un puits privé. Une propriété d'une rare perfection, idéale comme résidence de prestige, domaine familial exclusif ou destination hôtelière de renom.

Spoleto, magnifique propriété d'environ 700 m² située en hauteur sur une colline et entourée d'un terrain d'environ 15 hectares avec piscine. Description : À proximité de tous les services principaux, mais immergée dans la verdure et la tranquillité, cette station est appréciée pour ses grands espaces extérieurs, sa grande piscine et son restaurant de cuisine typique. Le bâtiment principal, rénové en 2017 dans le respect du style de la ferme umbrite, abrite 8 appartements avec salon et kitchenette : 5 avec deux chambres et 3 studios. Tous sont meublés, équipés d'une salle de bains privative et d'un lave-vaisselle. Un petit bureau sert de réception, tandis qu'une pièce extérieure fonctionne comme local chaudière. Accès au deuxième bâtiment par des escaliers en bois pittoresques intégrés dans la pierre, menant à un sous-sol utilisé comme salle de sport, avec vestiaire, salle de bain et douche, et une zone d'accueil. À l'étage se trouve le restaurant, caractérisé par de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, une véranda et un bar extérieur fermé par des vitres, également utilisé comme console de musique pour des événements. La propriété est complétée par une surface constructible d'environ 700 m², à développer conformément aux réglementations en vigueur. Espaces Extérieurs : Le jardin, soigné dans les détails, est enrichi d'arbres et de haies créant des zones d’ombre agréables. La propriété s'étend sur environ 15 hectares au total, dont 7 cultivés et 8 boisés. La piscine, longue de 12 mètres, est accessible aux invités et équipée d’une douche et de chaises longues ; l’espace environnant est adapté pour l’organisation de soirées et d’événements. Il y a également 3 courts de padel, construits en 2020. État et Finitions : Le resort a récemment été rénové. Les appartements sont équipés de convecteurs pour air chaud et froid, de dispositifs conformes, et de finitions de style rustique, avec poutres apparentes et menuiseries en bois. Les vestiaires de la salle de sport sont neufs et l’état général est excellent. Le projet d’espace détente peut être complété avec un sauna, et grâce à la volumétrie restante, un bâtiment supplémentaire avec diverses utilisations peut être construit. Potentiel d’utilisation : La structure offre d'importantes possibilités d'agrandissement grâce aux environ 700 m² constructibles. C'est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent continuer l'activité locative touristique haut de gamme et pour accueillir des événements tels que mariages, réceptions et cérémonies. Emplacement : La position surélevée et en hauteur garantit un environnement vert, panoramique et lumineux toute la journée. Une brise légère diffuse les parfums de la forêt, valorisant le jardin et la piscine. Spoleto se trouve à seulement 9 kilomètres, avec tous les services essentiels à 1 km ; les principales villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane sont facilement accessibles, tout comme Rome.

Nous vous proposons une occasion rare d'acquérir un splendide domaine situé au cœur des collines pittoresques de la vallée du Tibre, à la limite entre le Latium et l'Ombrie. Cette propriété s'étend sur environ 20 hectares et séduit par ses paysages magnifiques et son ambiance paisible. Au sein du domaine, une ancienne ferme a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant accueillant, équipé d'une cuisine professionnelle et d'une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'étage, six élégantes chambres avec salles de bains permettent d'accueillir confortablement vos invités.Une annexe propose deux appartements raffinés d'environ 45 mètres carrés chacun, parfaits pour un séjour privé. Un peu plus loin, une grande piscine, entourée de végétation, crée un cadre intime et relaxant. À proximité, une villa à deux niveaux est utilisée comme résidence privée. Le domaine comprend également une salle événementielle d'environ 320 mètres carrés avec une vue panoramique sur la vallée du Tibre, idéale pour des célébrations et des réunions.Une offre exceptionnelle pour ceux en quête d'un espace de vie alliant style, histoire et authenticité. Cette Villa à acheter à Orte représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, superbe maison de campagne récente d'environ 300 m², nichée au cœur de la verdure. Située dans la charmante ville de Tarano, dans la province de Rieti, à seulement 40 minutes de route de Rome, cette propriété bénéficie d'une position surélevée offrant une vue panoramique exceptionnelle. Terminée en 2023, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend : Un spacieux rez-de-chaussée avec un grand séjour muni d'une cuisine ouverte et d'une cheminée, une salle de loisirs avec des plafonds à double hauteur, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Le premier étage abrite trois vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, profitant de vues magnifiques sur les prairies verdoyantes de chaque pièce. Cette maison moderne se démarque par son intégration harmonieuse dans son environnement et son design soigné, mettant en valeur un éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres panoramiques. Des matériaux de finition italiens haut de gamme et des solutions technologiques avancées ont été employés dans la construction. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'exposition optimale au soleil permet l'utilisation efficace de l'énergie grâce à des panneaux solaires. Conformément aux normes modernes de construction, la maison a été conçue avec des technologies parasismiques, des structures en béton armé et une excellente isolation thermique. La climatisation est moderne, offrant à la fois des fonctions de chauffage et de refroidissement, tandis que des systèmes de récupération et de recyclage des eaux de pluie sont également présents. Le jardin privé et bien entretenu d'environ 2 400 m² comprend un espace détente comprenant une véranda et une piscine hors-sol panoramique de 4 x 8 mètres, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. De plus, la propriété est agrémentée d'un terrain d'une superficie totale d'environ 120 000 m². Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Rieti, offrant également un système moderne de recharge pour véhicules électriques et un éclairage et un irrigation automatisés. L'approvisionnement en eau est assuré par un réseau centralisé et un puits artésien, avec une gestion des eaux usées conforme aux standards actuels.

Maison de campagne prestigieuse à vendre au cœur de l’Ombrie, offrant des vues à couper le souffle sur la vallée du Tibre et le lac AlvianoNichée dans les paisibles collines ombriennes, à une courte distance du charmant village médiéval de Guardea, cette élégante ferme en pierre est un véritable havre de charme et de tranquillité. Situé dans une position dominante et panoramique, il offre des vues vastes et évocatrices sur l’un des paysages les plus captivants du centre de l’Italie.Le joyau de la propriété est la piscine privée panoramique (10x6 m), parfaitement intégrée au cadre naturel et ombragée par un majestueux chêne—un espace de détente idéal pour des moments de paix et de bien-être.Entièrement clôturé, le domaine est situé dans un parc privé d’environ 1 000 m², enrichi d’oliviers, d’arbres fruitiers et de plantes aromatiques centenaires qui parfument l’air tout au long des saisons. La ferme principale, d’environ 450 m², est un parfait mélange d’architecture rustique et de confort contemporain : sols en terre cuite, poutres en bois apparentes, mobilier d’époque et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et élégante dans chaque pièce.La résidence principale est organisée sur deux étages :Rez-de-chaussée : espace de vie spacieux avec cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger et accès direct au portique extérieur équipé d’un four à bois et d’un barbecue, idéal pour la restauration en plein air. Ce niveau comprend également une chambre individuelle avec salle de bain attenante, une salle de bain pour amis et une buanderie pratique.Premier étage : deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privée et dressing, une chambre simple, une chambre individuelle, et une chambre double supplémentaire desservie par une salle de bain généreuse avec baignoire hydromass. Toutes les chambres de l’étage supérieur sont climatisées.Maison d’hôtes indépendante : Mesurant 52 m², la maison d’hôtes est idéale pour les visiteurs, le personnel ou les locations de vacances, et comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain.Emplacement stratégique et bien connecté : La propriété offre une intimité totale tout en restant facilement accessible à seulement 20 km des sorties autoroutières Orvieto et Attigliano, Rome étant accessible en environ une heure. À proximité se trouvent certaines des attractions culturelles et naturelles les plus renommées d’Ombrie et de Toscane : Orvieto, Todi, Narni, les chutes de Marmore, Montepulciano, Cetona, Chiusi et Chianciano Terme.L’héritage des banquiers ColdwellL’histoire de Coldwell Banker est celle du succès et du leadership. Fondée en 1906, la marque Coldwell Banker est devenue l’un des noms les plus reconnus et dignes de confiance dans l’immobilier mondial. Fondés sur une base d’intégrité et d’un engagement envers un service client exceptionnel, ces valeurs fondamentales restent au cœur de notre philosophie d’entreprise.Coldwell Banker propose des services immobiliers à 360°, couvrant à la fois le courtage résidentiel et commercial. Nos outils marketing avancés, nos programmes de formation de pointe et nos puissantes ressources en ligne ne sont que quelques-uns des éléments clés de notre succès.LES INFORMATIONS ET PLANS FOURNIS SONT UNIQUEMENT À TITRE DE RÉFÉRENCE ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS.

VILLA « PRESTIGE » AVEC PARC ET PISCINE POSITION Nous sommes situés dans le Latium, à la frontière avec l'Ombrie, plus précisément sur les terres de la municipalité de Bassano in Teverina (VT), qui figure sur la liste des plus beaux villages d'Italie. Dans les environs immédiats se trouve la célèbre tour du réalisateur Pasolini, où se trouvent les cascades de Fosso Castello, le lieu où le réalisateur a tourné le célèbre film L'Évangile selon Matthieu en 1964. La propriété, grâce à sa proximité avec l'Ombrie, a une position stratégique. En fait, il se trouve à seulement 8 km de la sortie d'autoroute d'Orte, à 10 km de la gare d'Orte, à 55 km d'Orvieto, à 36 km de Terni et à 80 km de Rome. LA VILLA. En admirant la maison de l'extérieur, nous réalisons que nous sommes face à un bâtiment important, où le souci du détail et de la finition a été une priorité. Entièrement fini avec des briques et des carreaux de terre cuite, dans un style toscan classique et des lignes harmonieuses, pour augmenter son élégance et son respect du contexte naturel. La Villa a un total de 400 mètres carrés. environ excellemment distribué sur 3 niveaux. SOUS-SOL: Ici, nous trouvons un grand espace avec cheminée, four à bois et kitchenette, actuellement utilisé comme taverne avec table de billard et coin canapé. Avec un couloir, nous pouvons atteindre une salle de bain de service et une chambre double pour les invités, ainsi que l'escalier qui relie le reste des étages de la villa. De la plus grande salle de la taverne, avec de grandes fenêtres, il est possible d'accéder à l'extérieur où l'on trouve un beau et élégant porche. REZ-DE-CHAUSSÉE: Nous voici au coeur battant de la villa. Vous entrez dans une grande entrée donnant sur le séjour. Tous les murs sont recouverts de bois précieux donnant aux pièces une élégance unique comme, évidemment, la cheminée. Le salon se caractérise par deux zones, l'une pour un coin lecture avec des canapés en cuir et l'autre pour déjeuner ou dîner. En fait, juste derrière, on accède à la cuisine avec coin repas, également avec cheminée. De plus, intégrée à l'intérieur du salon, il y a une grande véranda avec des fenêtres qui s'ouvrent où vous pouvez sortir directement dans le jardin. Près de l'escalier menant à l'étage supérieur, on accède à l'espace nuit. Celui-ci se caractérise par un couloir qui donne accès à une élégante salle de bain et à 3 chambres dont une avec salle de bain privative. TROISIÈME ÉTAGE: Ici, le long d'un couloir donnant sur l'entrée, on trouve un bureau avec cheminée, une salle de bain et une autre chambre double avec balcon. BASSIN A l'extérieur de la villa, dans un espace dédié à l'intérieur du parc, se trouve une splendide piscine à débordement avec un grand solarium sur 3 côtés. La piscine est également adaptée à une utilisation nocturne, permettant de se détendre avec son splendide éclairage. LE PARC Dès que vous entrez dans la propriété, vous percevez immédiatement l'élégance et le soin du jardin. À droite et à gauche de l'allée, nous pouvons admirer une étendue verte de pelouse anglaise enrichie de plantes ornementales, une fontaine peperino, une élégante pergola et divers espaces de détente où vous pourrez mieux profiter du plein air. L'ensemble du jardin est enrichi par une belle haie qui longe toute la limite de la propriété. TERRAIN L'ensemble de la propriété se compose d'un terrain d'environ 11 500 mètres carrés. bien délimité Une grande partie du terrain est la cour de la villa en tant que parc, comme déjà décrit, et le reste est cultivé avec des oliveraies, des arbres fruitiers et une petite zone pouvant être utilisée comme potager.

Cette élégante villa de campagne est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine qui évoque l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, où le blanc et la lumière deviennent les matériaux de construction. Des transparences audacieuses magnifient la lumière naturelle, instaurant un dialogue permanent avec le paysage ombrien. Conçu par un architecte néo-zélandais formé au style de Meier, le projet joue avec les pleins et les vides grâce à des baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. L'utilisation de la pierre calcaire et du blanc sublime les couleurs de la nature, créant une atmosphère d'une rare beauté. Nichée en position dominante avec vue sur la réserve naturelle du lac Alviano, cette villa neuve (315 m²) présente un plan en H conçu pour optimiser le panorama et l'utilisation de matériaux haut de gamme. L'étage supérieur offre un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite indépendante) et quatre salles de bains, le tout agrémenté de portiques et de terrasses privatives. Un escalier intérieur lumineux, sous une large verrière, mène au rez-de-chaussée où se trouvent un sauna finlandais, des pièces de service et un garage (44 m²). À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent une vue imprenable sur le splendide panorama du lac, niché au cœur d'un parc de 5 hectares où se mêlent roses, lavande et une oliveraie productive. Une propriété unique dans un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.