vente de maison et villas de luxe avec piscine à Pietralunga, Italie

Découvrez cette villa en vente, nichée dans les collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Montone et à environ 30 minutes de la frontière toscane. Construite dans les années 1990, la propriété offre une superficie d'environ 510 m2, entourée d'un environnement verdoyant et intime. La villa se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire, ainsi que des toilettes invités et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de sport. Le premier étage est dédié aux espaces nuit, avec trois chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains. La grande terrasse panoramique à l'avant vous permet de profiter de la vue sur la vallée. Au deuxième étage, une chambre d'amis ou un espace indépendant vous attend, avec des pièces utilitaires supplémentaires. La villa possède des finitions de qualité supérieure, alliant confort et esthétique. Les extérieurs sont bien conçus avec environ 5 hectares de terrain, un jardin paysager, une oliveraie et une piscine privative, idéale pour se relaxer. Cette villa de luxe à acheter à Montone représente à la fois un cadre de vie paisible et un potentiel en tant que résidence principale ou secondaire, tout en étant proche des principales villes d'art de la région.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique remarquable datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position surélevée, ses vastes dimensions et ses éléments originaux qui en font un bien unique, niché au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entouré de jardins soignés et de vues panoramiques époustouflantes. Une élégante tourelle panoramique avec vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, d'une à trois chambres, chacun avec une cuisine autonome. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et des salles à manger spacieuses. Les intérieurs conservent leurs sols en terre cuite d'origine, poutres apparentes et autres éléments architecturaux historiques. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec un soin minutieux en préservant le patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été valorisés, intégrés à des solutions structurelles modernes. La chapelle privée, ornée de fresques bien conservées, représente un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux tels que les fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes s'harmonisent avec le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares, incluant de vastes espaces verts, une oliveraie d'une centaine d'arbres, des champs cultivés, des zones de détente et une magnifique piscine panoramique intégrée au paysage. L'espace extérieur offre des zones de convivialité, des jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit une vue dégagée sur les collines ombriennes dans un cadre tranquille et intime. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété constitue une solution exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre entre histoire, beauté et nature. Ses dimensions généreuses et la flexibilité de ses espaces en font une opportunité idéale pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier, un lieu d'événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle en fait également un endroit parfait pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence unique alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des régions les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

Au cœur d'un hameau tranquille de Città di Castello, niché dans les collines de l'Ombrie, se trouve une authentique ferme avec piscine, terrain et dépendance. Description de la propriété : La propriété se compose de deux corps indépendants : la ferme principale, d'environ 222 m², et une charmante dépendance de 106 m², toutes deux restaurées avec le plus grand soin. La ferme se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une cuisine en briques de style ombrien, lumineuse et conviviale, une salle à manger idéale pour les moments en famille, une salle de bains avec jacuzzi et un débarras très pratique. À l'étage, on trouve les chambres : la suite principale est dotée d'une magnifique terrasse panoramique de 32 mètres carrés et d'une salle de bain privée avec baignoire. Deux autres chambres (dont l'une est actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bains avec douche, aux finitions parfaites, complètent l'étage. Espaces extérieurs : Entourée d'environ 1,6 hectares de terrain, la propriété offre un cadre paysager d'une rare beauté : 1 074 mètres carrés sont utilisés comme jardin, bien entretenu et luxuriant, tandis que la partie restante accueille un pâturage et une charmante oliveraie. La piscine de 4x8 est un atout majeur, parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales, entourée de plantes ornementales colorées. État et finitions : Entièrement reconstruite vers 2007, la propriété résulte d'un travail de récupération soigné : les pierres d'origine, les poutres en bois apparentes et le sol en terre cuite fabriqué à la main apportent authenticité et chaleur à l'environnement. Le système de chauffage inclut du GPL, un thermo-foyer pour la maison principale et un système de pellets dans l'annexe. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé. Possibilités d'utilisation : Cette propriété représente une solution polyvalente et charmante : idéale comme première maison pour ceux souhaitant vivre dans la nature tout en préservant le confort, appropriée comme résidence secondaire pour se ressourcer le temps des week-ends ou pour envisager une activité réceptive, capable d'offrir des expériences authentiques. Emplacement : Située dans une position stratégique, bien reliée aux centres d'art et de culture de l'Ombrie et de la Toscane tels qu'Arezzo, Cortona, Pérouse, Umbertide et Assise, cette propriété permet de découvrir des villages historiques, d'excellents itinéraires œnogastronomiques et des paysages préservés. Découvrez cette occasion unique d'achat d'un corps de ferme à Città di Castello.

À vendre, un corps de ferme traditionnel en pierre situé à Città di Castello, en Ombrie, Italie. Cette propriété d'environ 600 m², datant du XVIIe siècle, a été soigneusement restaurée avec des matériaux authentiques, créant une atmosphère intemporelle. Elle comprend cinq appartements d'une pièce avec chambre et salle de bains, ainsi qu'un appartement de deux pièces. La ferme dispose d'un jardin de 1500 m² avec une piscine, entouré d'un hectare de bois, offrant un accès direct à la nature. Le rez-de-chaussée accueille une taverne, une salle de conférence, et plusieurs espaces de rangement. Le premier étage présente un grand salon lumineux avec accès à une terrasse panoramique, ainsi qu'un bureau et des chambres spacieuses. Le deuxième étage abrite un grenier chaleureux, incluant deux chambres et une salle de bains. La propriété est équipée d'infrastructures modernes telles qu'un puits d'eau potable et un système de chauffage efficace. Idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Città di Castello, cette résidence représente une opportunité unique d'accéder à la beauté des paysages ombriens tout en jouissant du confort contemporain.

Dans un environnement enchanteur à la frontière entre les Marches et l'Ombrie, nous vous proposons à la vente une ferme historique en pierre, datant de 1628, qui a été soigneusement rénovée et fait partie de l'ancien ensemble de pigeonniers du duché d'Urbino. Cette propriété de 800 m² marie l'authenticité architecturale avec un confort moderne exceptionnel. Elle comprend un espace bien-être exclusif ainsi qu'une piscine avec hydromassage. La propriété s'étend sur un parc privé de 6 200 m², avec des installations telles qu'une piscine, un espace détente et un terrain de beach-volley, créant un cadre idéal pour savourer la tranquillité des paysages environnants. La restauration a été réalisée avec un grand souci du détail afin de préserver les matériaux d'origine, y compris des façades en pierre et des sols en terre cuite. La maison est répartie sur trois niveaux avec un appartement indépendant dans la tour, ainsi que six chambres supplémentaires, toutes dotées de salles de bains privatives. Une salle à manger spacieuse, une cuisine professionnelle et un espace de réception ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Un centre de bien-être moderne, avec sauna, hammam et piscine d'hydromassage, complète ce lieu d'exception, rendant cette maison de luxe à vendre très attractive. Actuellement utilisée comme établissement hôtelier, cette propriété est également idéale pour un usage privé, alliant intimité et proximité des services. Pour un projet d'Achat Maison de luxe Cantiano, cette propriété représente une opportunité unique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Situé à 450 mètres d'altitude, ce Resort exclusif avec SPA, centre de bien-être et piscines thermales offre de magnifiques vues panoramiques sur la splendide campagne de la haute vallée du Tibre. Une charmante villa de campagne, provenant de la restauration soignée d'une ancienne ferme du XVIIe siècle, a été conçue pour offrir confort et hospitalité tout en respectant la tradition locale. La structure propose 10 chambres avec salle de bain privée, élégamment décorées avec des meubles classiques et des plafonds avec poutres apparentes, toutes équipées de TV, connexion Internet, téléphone, minibar, climatisation et offrent une vue splendide sur Umbertide, Pérouse et la vallée du Tibre. Ce complexe est le seul en Ombrie à disposer d'un centre thermal équipé de trois piscines, dont deux extérieures et une intérieure, avec une température d'eau pouvant atteindre 48 °C. Il comprend également des techniques d'hydromassage innovantes, un Sentier Kneipp, sauna finlandais, salle de sport, jacuzzi, bain turc avec aromathérapie, geyser et cascade de glace, idéaux pour des bains revitalisants ou des vacances relaxantes. Un grand restaurant interne, capable d'accueillir jusqu'à 50 convives, propose des expériences gastronomiques uniques dans une atmosphère raffinée, avec une terrasse panoramique surplombant la vallée. À proximité de la structure principale, un manoir en pierre avec cinq chambres et une maison de service avec une chambre, actuellement utilisées comme résidences privées par les propriétaires, sont également inclus dans la vente. Sur la propriété, une riche source d'eau minérale naturelle, certifiée par concession du ministère de la Santé, est présente. UTILISATION ET POTENTIEL La philosophie de cette propriété est de placer l'hospitalité au cœur de ses préoccupations, offrant bien-être, tranquillité, détente et une excellente cuisine dans son restaurant. Elle représente une opportunité idéale pour une activité hôtelière d'un haut niveau, permettant aux clients de vivre une expérience unique au sein du splendide paysage vert de l'Ombrie. DISTANCES ET POSITION Située à 5 km d'Umbertide et de tous les principaux services, la propriété se trouve à 40 minutes en voiture de Pérouse et de son aéroport. Au centre de l'un des plus beaux itinéraires de randonnée d'Italie, qui relie le château voisin de Civitella Ranieri, du début du XXe siècle, au château adjacent de Serra Partucci, du XIIe siècle, et à l'abbaye de San Faustino, du XVIIe siècle, elle est entourée de grands espaces verts, offrant des promenades régénérantes parmi les oliveraies et vignes. C'est une base idéale pour des itinéraires touristiques dédiés à l'histoire, à l'art et à la culture ; elle permet d'accéder facilement à d'importantes villes d'art telles que Gubbio, Assise, Spoleto, Todi, Pérouse, Città di Castello, Cortona, Florence et le lac Trasimène ainsi qu'un investissement dans une Maison de luxe Umbertide à vendre.

Située au cœur des collines ombriennes, cette remarquable maison du XIXe siècle d'environ 820 mètres carrés est à vendre. Elle a bénéficié d'une rénovation soignée qui a préservé tout son charme authentique, valorisant les matériaux typiques de l'architecture ombrienne. La propriété comprend deux bâtiments : la ferme principale d'environ 620 mètres carrés, actuellement utilisée pour un projet d'élevage, et une résidence privée de 200 mètres carrés. S'ajoute à cela un centre équestre entièrement équipé, sur un vaste terrain agrémenté d'une oliveraie et d'une piscine offrant une vue spectaculaire sur la vallée. La ferme, pensée pour accueillir des visiteurs, se compose de cinq appartements avec séjour, cuisine, chambres et salle de bains, ainsi que de plusieurs autres chambres supplémentaires. Les espaces communs incluent une grande salle à manger dotée de poutres en bois et d'une cheminée, une cuisine professionnelle, et un charmant salon d'invités. La résidence privée offre également des espaces lumineux avec deux grands salons, une cuisine et trois chambres. L'extérieur, en pierre, s'intègre parfaitement au paysage, tandis que l'intérieur allie tradition et modernité. La propriété s'étend sur 13 hectares, avec 2 800 oliviers en production, une piscine au chlore (15 x 12,5 m) et un centre équestre de 200 m². Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Umbertide, idéale pour un projet résidentiel ou un investissement dans l'hébergement. Un cadre paisible pour les amoureux de la nature, du confort et du grand air.

Maison à vendre à Gubbio, dans la région de Pérouse en Ombrie. Eden Green est un véritable havre de paix niché au cœur des collines ombriennes. Cette propriété unique offre un cadre tranquil et enchanteur tout en étant stratégiquement située à proximité de Gubbio. Vous pourrez découvrir l'authenticité de l'Ombrie, riche en histoire et en culture. Ce domaine comprend quatre bâtiments soigneusement restaurés, incluant la maison principale de quatre chambres et plusieurs appartements indépendants idéaux pour l'hébergement de groupe. Avec ses 38 hectares de terrain, un jardin panoramique, une piscine à débordement et un lac privé, cette propriété est un véritable écosystème de confort et de nature. Eden Green est parfaite pour quiconque cherche un achat de Maison de luxe à Gubbio, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'une opportunité d'hospitalité.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Nichée au cœur des collines ombriennes, cette villa en pierre se dresse avec élégance, offrant une vue panoramique impressionnante sur les paysages environnants. Située dans un secteur paisible et proche des principaux services, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec ses lignes architecturales raffinées et une attention minutieuse aux détails, cette villa s'étend sur trois niveaux, représentant le style intemporel d'une maison de maître. COMPOSITION INTENSIVE L'entrée majestueuse accueille les visiteurs dans un espace à double hauteur avec une élégante cheminée et des parquets chaleureux. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée, menant à une véranda lumineuse surplombant le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, est séparée de la salle à manger pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. Le somptueux escalier en marbre mène à l'étage, qui comprend quatre chambres raffinées, dont deux avec salle de bains privative. Un ascenseur moderne relie aisément les trois niveaux. L'étage inférieur, connecté intérieurement, propose un grand garage actuellement transformé en salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires, ainsi qu'une vaste salle rustique avec cuisine, idéale pour des moments conviviaux. ÉTAT ET FINITIONS La villa est dans un état impeccable grâce à un entretien soigné. Les finitions sont de très haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements haut de gamme et solutions technologiques avancées comme des panneaux photovoltaïques sur le toit, assurant efficacité énergétique et durabilité. Chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie unique, dans un cadre fonctionnel. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres d'ornement et de parterres de fleurs, est le point central de la propriété, avec une belle piscine illuminée la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une atmosphère relaxante, idéale pour des moments de bien-être en extérieur. La véranda, adjacente au salon, dispose d'une élégante table à manger. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa représente l'option parfaite pour ceux qui désirent vivre dans un environnement privé et panoramique, sans renoncer aux commodités. Elle est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et offre aussi un potentiel intéressant pour des activités d'accueil, comme des chambres d'hôtes ou des locations touristiques. Avec ses grands espaces, ses environnements multifonctionnels et ses installations de bien-être, elle est prête à répondre à divers besoins résidentiels ou professionnels. DISTANCES ET POSITIONS Ville Città di Castello 10 Km, Pérouse 31 Km, Gubbio 16 Km, Assise 50 Km. Mer et Lacs : Mer Adriatique 110 km, Lac Trasimène 45 km. Chemins de Fer : Gare de Città di Castello 10 Km, Gare de Pérouse 35 Km. Aéroports : Aéroport de Pérouse 35 km, Aéroport de Rome Fiumicino 180 km.

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

Domaine agritouristique à vendre dans les collines de Cagli, Pesaro et Urbino, Marches, Italie. Cette propriété restaurée est située près de la ville historique de Cagli, entre Urbino et Gubbio, et offre un cadre unique d'espace, d'intimité et de nature. Avec une superficie habitable d'environ 610 m², elle comprend la maison principale et une annexe, le tout sur un terrain de 27 hectares qui combine champs cultivés, bois et paysages montagneux, créant un environnement paisible et harmonieux. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement restaurée tout en conservant des matériaux d'origine, et propose un agencement pensé pour accueillir confortablement des invités tout en permettant une exploitation en tant qu'agritourisme. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs accueillants, dont un grand séjour avec cheminée et une véranda, tandis que l'étage abrite la résidence principale entourée de chambres spacieuses. Les dépendances, récemment reconstruites, offrent des appartements indépendants, tous dotés d'un espace extérieur. L'ensemble du domaine a bénéficié d'une rénovation complète entre 2008 et 2010, mettant l'accent sur la durabilité et la qualité de construction. Le domaine, en outre, se distingue par sa piscine panoramique de 12 x 6 mètres, des terrains de loisirs, ainsi qu'un grand espace naturel, idéal pour des activités en plein air. Sa localisation permet d'accéder facilement à des sites historiques et culturels, faisant de cet endroit un choix judicieux pour un achat de propriété à Cagli.

Corps de ferme à vendre à Umbertide, Pérouse, en Ombrie, avec piscine, annexe, manège et restaurant sur environ 820 m². Cette propriété, dédiée à l'agritourisme, est située sur une colline panoramique, proche du centre d'Umbertide, et se compose de 5 appartements dont un studio, ainsi que de 4 chambres avec salle de bain privative. La partie principale, datant du XIXe siècle, s'étend sur 650 m² et comprend un grand espace de restauration avec bar, une cuisine professionnelle, un garde-manger et des sanitaires pour les hôtes. La réception et un appartement complet se trouvent au premier étage, avec plusieurs autres appartements et un studio au second. En annexe, un appartement et un studio, ainsi qu'une écurie de 200 m² complètent l'ensemble. La propriété est en excellent état, avec des finitions de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine panoramique, d'un jardin, de places de parking, le tout sur 12,5 hectares incluant oliveraie, terres arables et pâturages. Idéale pour des activités touristiques ou une résidence secondaire, cette propriété offre une vie paisible dans un cadre naturel. Située à proximité des commodités d'Umbertide et accessible en moins de 40 minutes à divers centres régionaux.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Avez-vous déjà rêvé de posséder un village médiéval entier au cœur de l'Italie, entre l'Ombrie et la Toscane ? Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce remarquable village médiéval du IXe siècle se trouve dans un emplacement isolé, tout en étant à seulement cinq minutes des principales commodités. Le Borgo s'étend sur sept hectares de parc clôturé, accessible par trois entrées indépendantes et entouré de plus de trente hectares de terres avec des bois anciens et des champs cultivés : une oliveraie de plus de 1 200 oliviers, trois hectares de vignes, des noyeraies luxuriantes et une truffière productive. Deux lacs artificiels et plusieurs puits assurent l'irrigation, créant un cadre naturel et intime parfaitement intégré au paysage environnant. Rues pavées et places connectent harmonieusement les dix-neuf logements, préservant ainsi l'intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte d'environ 4 200 m² comprend des propriétés, toutes dotées de jardins privatifs renforçant leur exclusivité. Sept maisons ont été conçues avec soin, offrant des espaces lumineux et bien entretenus, tandis que certaines disposent de piscines privées et de garages. Les autres sont en état brut, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos goûts. ÉTAT ET FINITIONS La restauration a été réalisée avec un soin extrême pour préserver l’âme médiévale de l’architecture d’origine. Les pierres anciennes ont été intégrées avec sensibilité, tandis que les techniques antisismiques garantissent solidité et sécurité. L'ancien noyau rural a été transformé en un ensemble résidentiel raffiné, bénéficiant de caractéristiques modernes, telles qu'un système de chauffage central et un système photovoltaïque de 20 kW. Des éléments historiques tels que l'église datant de 1126 et la tourelle ajoutent du caractère au village. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces communs du hameau offrent de nombreuses possibilités : une grande piscine à débordement et un jacuzzi, surplombant le paysage environnant. Un court de tennis et des sentiers serpentant à travers la nature créent un environnement équilibré et accueillant. La vaste étendue de terres agricoles et boisées renforce l'exclusivité de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à ses multiples facettes, cette propriété pourrait être transformée en un hôtel multi-bâtiments ou en un complexe hôtelier rural attirant une clientèle internationale haut de gamme. Elle peut également devenir une résidence privée d'une rare élégance, véritable oasis isolée au cœur de la verdure, avec tout le confort moderne. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Umbertide.

Cette propriété située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane se trouve sur une colline splendide à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. Proche des vestiges historiques du château de Montalbano, datant de l'an 1000, cette maison est immergée dans un paysage magnifique de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières. Le complexe principal comprend plusieurs bâtiments, dont huit appartements avec entrées indépendantes, garantissant confort et intimité. La maison indépendante, construite en 2012, s'étend sur deux niveaux et inclut des finitions de qualité. L'extérieur est harmonieux, avec des espaces bien intégrés dans le paysage, et une piscine panoramique. Cette maison est idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Città di Castello, offrant également un potentiel élevé pour une activité d'accueil dans une région prisée par les touristes.

Découvrez cette propriété unique à Umbertide, en Ombrie, datant du XVIe siècle et construite autour d'une tour militaire de 1500, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre. S'étendant sur 4 hectares, ce domaine comprend 4 maisons et 2 cottages, une chapelle dédiée à Sainte Lucie, une piscine et un grand parking. Les intérieurs marient le charme du mobilier d'époque avec le confort moderne. Plusieurs chambres équipées de salles de bain privées permettent d'accéder facilement aux cours et terrasses. Actuellement, le domaine fonctionne comme modèle d'hébergement avec des unités indépendantes, proposant des locations de courte durée et la possibilité de privatiser l'ensemble de la propriété. De plus, la chapelle privée offre un cadre idéal pour des cérémonies et des événements. La flexibilité des espaces permet d'envisager plusieurs reconfigurations, incluant des chambres supplémentaires, un bistrot, une salle de petit-déjeuner et des installations de bien-être. Située dans la haute vallée du Tibre, entre Città di Castello et Umbertide, cette maison est idéalement placée à proximité de la vallée du Niccone et de la Route des vins. À seulement 30-40 minutes de Pérouse et Assise, et à une heure de Florence et Rome, cette maison à vendre représente une opportunité d'achat rare dans la région.

Découvrez cette magnifique Villa à Umbertide, un véritable bijou situé entre l'Ombrie et la Toscane, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. La propriété se compose d'une charmante ferme en pierre, accompagnée d'une dépendance indépendante, parfaite pour les familles ou les groupes d'amis souhaitant passer un séjour agréable tout en gardant leur indépendance. Les extérieurs soigneusement aménagés sont au cœur de cette villa : profitez d'une piscine panoramique chauffée sur une terrasse surélevée, ainsi que d'une pergola élégante idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Le vaste jardin comprend un coin repas en plein air abrité par une pergola de roses, un barbecue et des espaces de détente pour savourer la beauté du paysage. À l'intérieur, la villa combine charme traditionnel et confort moderne avec ses poutres en bois, sols en terre cuite, cheminées en pierre et grandes baies vitrées. Elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 7 chambres avec salles de bain privées, offrant à chacun confort et intimité. En basse saison, il est possible de louer la villa principale ou la dépendance séparément. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement à Cortona, Sienne, Gubbio, le lac Trasimène et de nombreuses expériences gastronomiques. Cette Villa à vendre à Umbertide est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre authentique et relaxant dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pesaro, un véritable joyau historique. Ce château-hameau du XIIe siècle, situé à la frontière des Marches, de la Toscane et de l'Ombrie, se trouve à seulement 3 km de Mercatello sul Metauro. Entièrement restauré, il abrite 7 maisons en pierre, une ancienne tour et une charmante église, le tout sur un terrain de 9 000 m². Actuellement transformé en hôtel-boutique, il propose 11 chambres raffinées, une piscine panoramique, un petit restaurant avec terrasse et un potentiel d'extension considérable. Enveloppé par les forêts de l'Alpe della Luna, cet espace s'avère idéal pour un projet d'hôtel ou une maison à acheter à Pesaro. À proximité, vous trouverez Urbino à 30 km, Arezzo à 70 km et l'aéroport d'Ancône à 113 km.

Ancienne ferme restaurée avec soin dans la vallée de Niccone, alliant histoire, confort et élégance rustique. Utilisée comme résidence privée et exploitée en tant qu’établissement d’hébergement, cette propriété comprend deux structures, offrant la possibilité de poursuivre l’activité d’agritourisme ou de la transformer en une élégante résidence privée. Le bâtiment principal sur deux niveaux, qui était autrefois des écuries, abrite un appartement de 3 chambres et 8 suites finement restaurées, certaines équipées d'une kitchenette, mettant en valeur les éléments architecturaux d'origine. Un gîte indépendant propose des espaces de vie et de travail supplémentaires avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un espace dédié aux expériences culinaires. Nichée dans un jardin paysager, la propriété est dotée de gazebos et d'une piscine, garantissant tranquillité et intimité. Située entre Umbertide et Cortona, à proximité des villes historiques telles que Pérouse et Assise, ce corps de ferme est une opportunité unique pour un achat de ferme à Umbertide.

Au cœur de la campagne du Montefeltro, dans un emplacement stratégique, découvrez cette élégante ferme d'environ 380 m² avec piscine panoramique et spacieuse véranda. Construit au début du XXe siècle, ce bien a été soigneusement rénové, alliant le charme traditionnel à un design moderne. Située à Acqualagna, réputée pour sa truffe et son excellence gastronomique, cette propriété constitue une occasion exceptionnelle. La ferme est entourée d’un parc privé soigneusement entretenu, doté d’un système d’irrigation domotique et d’une piscine de 10x6,5 m offrant une vue imprenable sur la vallée. Le jardin s’étend vers la rivière Candigliano, où vous pourrez profiter d'une plage privée exclusive. Les commodités incluent un puits, des panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicules électriques. Avec sa façade en pierre rose, la ferme conserve des éléments d’époque comme des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite, tout en intégrant des touches contemporaines. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une cave. Le premier étage offre un autre grand séjour, une cuisine avec cheminée, et des chambres avec salles de bain en suite. Cette propriété unique est parfaite en tant que résidence privée de prestige ou en tant qu'hébergement haut de gamme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter Cagli.

Nichée au cœur de la campagne du Montefeltro, cette propriété élégante de 380 m² est à vendre à Cagli, dans la province de Pesaro et Urbino. Cette ferme rénovée avec piscine panoramique et grande véranda allie charme traditionnel et confort moderne. Située à Acqualagna, renommée pour ses truffes, elle comprend également une grange rénovée de 150 m² et un entrepôt polyvalent. Entourée d'un parc privé de 3 hectares, la propriété est un véritable havre de paix, offrant une piscine avec vue imprenable et un accès exclusif à une plage sur la rivière Candigliano. La restauration a préservé de nombreuses caractéristiques authentiques tout en ajoutant des touches contemporaines. Ce bien rare constitue une excellente option pour un achat de maison à Cagli, que ce soit pour une résidence personnelle ou un projet d'hébergement. Située à proximité d'Acqualagna, à seulement 22 km d'Urbin et à 90 km d'Assise, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Cagli.

Propriété historique récemment rénovée avec vues panoramiques – Marches du Nord. L’emplacement : Entre Piobbico et Urbania, cette villa du XIXe siècle est perchée à 518 m d’altitude, offrant une vue dégagée sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone. Nichée dans un bois protégé, elle garantit paix et intimité tout en étant à quelques minutes des villes historiques – parfaite pour l'hospitalité boutique ou une retraite privée. La propriété : Entièrement restaurée (2005–2010) grâce à des méthodes écologiques, elle couvre environ 1 108 m² et comprend une église désacralisée et deux ailes. L'aile nord abrite trois appartements indépendants avec jardins privés, tandis que l'aile sud contient la résidence principale et une maison du gardien. Les intérieurs préservent la maçonnerie originale, les poutres et les plafonds voûtés tout en intégrant un confort moderne. L'église, datant de la fin des années 1800, constitue un espace idéal pour les mariages, concerts ou événements. Espaces extérieurs : Environ 13 ha de terrain avec un jardin clôturé d’un hectare, des arbres matures, un barbecue, une aire de jeux et une piscine panoramique de 4×8 m. Une annexe de 66 m² (actuellement de stockage) peut être transformée en spa ou en atelier pour les invités. Le système solaire et les infrastructures durables assurent de faibles coûts d’exploitation. Faits clés : Surface de vie de 1 108 m² – Terrain de 13 ha – 8+ chambres – 6+ salles de bain – Piscine – Altitude de 518 m – Rénovée et prête à l’emploi. Pourquoi l’acheter : Un domaine rare alliant authenticité, échelle et intimité — idéal comme maison familiale, hôtel-boutique ou lieu de mariage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Urbania. Contactez-moi pour une présentation complète et les plans.

Au cœur des collines de Gubbio se trouve un hameau exceptionnel, un lieu dédié à l'hospitalité où le temps s'écoule selon un rythme ancestral. Ancienne forteresse du Xe siècle, ce site a été transformé en un resort diffus exclusif qui mêle héritage médiéval et esthétique contemporaine. La restauration a respecté l'âme historique tout en intégrant une élégance raffinée. Les espaces préservent les éléments d'origine, y compris une ancienne église devenue une salle d'apparat ornée de fresques du XVIIIe siècle. Les salons et suites offrent des vues imprenables sur la campagne ombrienne, alliant confort moderne et mysticisme historique. À l'extérieur, un domaine de 12 hectares garantit une intimité totale, avec des oliveraies anciennes, des sentiers de contemplation, un ruisseau et un jardin biologique. La piscine à débordement surplombe la vallée, offrant des panoramas époustouflants. Ce bien représente une opportunité pour ceux souhaitant acheter une villa de luxe à Gubbio, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un projet hôtelier.

Ferme historique du XIIIe siècle avec parc et piscine à vendre en Toscane, près de la frontière avec l’Ombrie. Située au nord-est d’Arezzo, cette propriété offre une vue panoramique sur les villes médiévales d’Anghiari et Sansepolcro, célèbre pour être le lieu de naissance de Piero della Francesca. Récemment restaurée en 2002, cette villa a su conserver son charme ancien tout en intégrant des éléments modernes d’isolation thermique et acoustique. L’ensemble comprend deux étages totalisant plus de 1000 m², décomposés en 5 appartements indépendants avec un accès séparé au jardin, ainsi qu'une unité principale de plus de 250 m² comprenant 2 chambres, 2 pièces, des couloirs et 2 garages. Un parking couvert est disponible pour chaque appartement. Au total, la propriété offre 9 chambres, 10 salles de bains et divers autres espaces de vie. Située à seulement 4 km du centre d’Anghiari et Sansepolcro, à proximité d’Arezzo, Sienne et Pérouse, cette villa est facilement accessible depuis des destinations touristiques majeures telles qu’Assise, Montepulciano, Urbino, Florence et Rome. Les aéroports les plus proches incluent Pérouse (50 km), Florence (90 km), Bologne (185 km), Pise et Rome (180 km). Avec un riche patrimoine artistique, Arezzo est un point de départ idéal pour explorer certaines des plus belles villes historiques du centre de l’Italie. Cette belle Villa de luxe à acheter à Sansepolcro est une opportunité unique.

Nichées dans les paisibles collines ombriennes, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, nous proposons deux demeures exceptionnelles du XVIIe siècle, entièrement rénovées, près de Sansepolcro, village réputé pour son histoire et l'héritage artistique de Piero della Francesca. Ce lieu, jadis carrefour entre les États pontificaux et le Grand-Duché de Toscane, bénéficie aujourd'hui d'une situation stratégique pour rejoindre les principaux centres artistiques d'Ombrie et de Toscane. Le domaine comprend deux bâtiments élégants : la villa principale et l'ancien manoir. La propriété s'étend sur environ 10 000 mètres carrés de parc parfaitement entretenu, orné de chênes centenaires, de cyprès typiques du paysage toscan et d'une riche variété de plantes ornementales, de fleurs et d'arbustes. Deux piscines panoramiques spectaculaires contribuent à l'atmosphère exclusive de l'établissement. Pour des moments de détente, un élégant pavillon meublé de canapés et de fauteuils a été aménagé, en pleine nature. À l'entrée de la propriété se trouve un abri pour trois voitures. Le parc est équipé d'un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, en plus de l'eau du réseau municipal. Les deux bâtiments ont fait l'objet d'une restauration complète, préservant le caractère et le charme de l'architecture ombrienne-toscane. La villa principale, divisée en 3 unités indépendantes, comprend 9 chambres et 9 salles de bains. Sa situation, en pleine nature mais extrêmement bien desservie, permet d'accéder facilement à des destinations telles qu'Anghiari, Pérouse, Florence, Sienne et Assise. Cette Maison de luxe à acheter à Citerna représente une élégance extraordinaire, idéale comme résidence privée prestigieuse ou hôtel de charme.