ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Montecchio, Italie

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Maison de campagne prestigieuse à vendre au cœur de l’Ombrie, offrant des vues à couper le souffle sur la vallée du Tibre et le lac AlvianoNichée dans les paisibles collines ombriennes, à une courte distance du charmant village médiéval de Guardea, cette élégante ferme en pierre est un véritable havre de charme et de tranquillité. Situé dans une position dominante et panoramique, il offre des vues vastes et évocatrices sur l’un des paysages les plus captivants du centre de l’Italie.Le joyau de la propriété est la piscine privée panoramique (10x6 m), parfaitement intégrée au cadre naturel et ombragée par un majestueux chêne—un espace de détente idéal pour des moments de paix et de bien-être.Entièrement clôturé, le domaine est situé dans un parc privé d’environ 1 000 m², enrichi d’oliviers, d’arbres fruitiers et de plantes aromatiques centenaires qui parfument l’air tout au long des saisons. La ferme principale, d’environ 450 m², est un parfait mélange d’architecture rustique et de confort contemporain : sols en terre cuite, poutres en bois apparentes, mobilier d’époque et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et élégante dans chaque pièce.La résidence principale est organisée sur deux étages :Rez-de-chaussée : espace de vie spacieux avec cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger et accès direct au portique extérieur équipé d’un four à bois et d’un barbecue, idéal pour la restauration en plein air. Ce niveau comprend également une chambre individuelle avec salle de bain attenante, une salle de bain pour amis et une buanderie pratique.Premier étage : deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain privée et dressing, une chambre simple, une chambre individuelle, et une chambre double supplémentaire desservie par une salle de bain généreuse avec baignoire hydromass. Toutes les chambres de l’étage supérieur sont climatisées.Maison d’hôtes indépendante : Mesurant 52 m², la maison d’hôtes est idéale pour les visiteurs, le personnel ou les locations de vacances, et comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain.Emplacement stratégique et bien connecté : La propriété offre une intimité totale tout en restant facilement accessible à seulement 20 km des sorties autoroutières Orvieto et Attigliano, Rome étant accessible en environ une heure. À proximité se trouvent certaines des attractions culturelles et naturelles les plus renommées d’Ombrie et de Toscane : Orvieto, Todi, Narni, les chutes de Marmore, Montepulciano, Cetona, Chiusi et Chianciano Terme.L’héritage des banquiers ColdwellL’histoire de Coldwell Banker est celle du succès et du leadership. Fondée en 1906, la marque Coldwell Banker est devenue l’un des noms les plus reconnus et dignes de confiance dans l’immobilier mondial. Fondés sur une base d’intégrité et d’un engagement envers un service client exceptionnel, ces valeurs fondamentales restent au cœur de notre philosophie d’entreprise.Coldwell Banker propose des services immobiliers à 360°, couvrant à la fois le courtage résidentiel et commercial. Nos outils marketing avancés, nos programmes de formation de pointe et nos puissantes ressources en ligne ne sont que quelques-uns des éléments clés de notre succès.LES INFORMATIONS ET PLANS FOURNIS SONT UNIQUEMENT À TITRE DE RÉFÉRENCE ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS.

Cette élégante villa de campagne est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine qui évoque l'esthétique rigoureuse de Richard Meier, où le blanc et la lumière deviennent les matériaux de construction. Des transparences audacieuses magnifient la lumière naturelle, instaurant un dialogue permanent avec le paysage ombrien. Conçu par un architecte néo-zélandais formé au style de Meier, le projet joue avec les pleins et les vides grâce à des baies vitrées qui estompent la frontière entre intérieur et extérieur. L'utilisation de la pierre calcaire et du blanc sublime les couleurs de la nature, créant une atmosphère d'une rare beauté. Nichée en position dominante avec vue sur la réserve naturelle du lac Alviano, cette villa neuve (315 m²) présente un plan en H conçu pour optimiser le panorama et l'utilisation de matériaux haut de gamme. L'étage supérieur offre un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, trois chambres (dont une suite indépendante) et quatre salles de bains, le tout agrémenté de portiques et de terrasses privatives. Un escalier intérieur lumineux, sous une large verrière, mène au rez-de-chaussée où se trouvent un sauna finlandais, des pièces de service et un garage (44 m²). À l'extérieur, la piscine et le solarium offrent une vue imprenable sur le splendide panorama du lac, niché au cœur d'un parc de 5 hectares où se mêlent roses, lavande et une oliveraie productive. Une propriété unique dans un emplacement stratégique et préservé, à quelques minutes d'Orvieto et à seulement 90 km de Rome.

Magnifique maison entourée d'un jardin privé, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse panoramique et d'une grande grotte pouvant accueillir un spa. Description Au cœur du petit village, tournés vers l'extérieur, se trouvent deux petits bâtiments indépendants, autrefois des maisons de village, mais qui, grâce à une restauration soignée, beaucoup de travail et de passion, ont retrouvé une splendeur jamais vue auparavant. Le premier bâtiment, d'une superficie d'environ 105 mètres carrés, se compose d'une cuisine et d'un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, de deux chambres doubles avec salle de bains commune au premier étage et d'une troisième chambre double avec salle de bains attenante et un beau balcon au deuxième étage, ainsi que d'une petite grotte au sous-sol. Le deuxième bâtiment, d'une superficie d'environ 88 mètres carrés, comprend la cuisine, le salon avec cheminée et la salle de bains au rez-de-chaussée, le salon avec accès au petit jardin et la chambre avec salle de bains et dressing au premier étage, tandis qu'au niveau supérieur, la deuxième chambre avec salle de bains se trouve dans le grenier. Au niveau inférieur se trouve une grande grotte caractéristique qui peut facilement être reliée à la maison du dessus. Espaces extérieurs Outre les balcons de différentes tailles, ces propriétés sont entourées d'un jardin privé qui descend vers la vallée, où il s'ouvre sur une zone plate où une piscine, entourée de buissons fleuris et de châtaigniers, est confortablement installée. Etat et finition Les deux bâtiments ont été parfaitement et totalement rénovés et ont ainsi retrouvé une splendeur unique, avec une combinaison de neuf et d'ancien savamment mélangée par des mains attentives qui ont soigné chaque détail. La récupération minutieuse des matériaux anciens et l'ouverture de grandes fenêtres panoramiques ne sont que quelques-uns des détails suivis lors de la rénovation. Possibilités d'utilisation C'est la maison idéale pour ceux qui n'ont pas peur des escaliers, pour ceux qui n'ont pas besoin d'une voiture sous la maison, pour ceux qui aiment les petits villages qui offrent la tranquillité et la paix, pour ceux qui aiment le rythme lent de la province. Situation Civitella D'Agliano est une petite commune de l'Alta Tuscia, coincée entre la Toscane, l'Ombrie et le Latium, dont les origines remontent aux Étrusques. La région est caractérisée par les célèbres

Avec une vue enchanteresse sur Todi, cette ferme a été entièrement restaurée avec savoir-faire et goût en 2022. Facilement accessible par route asphaltée jusqu'à l'entrée, la propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain où se trouve une belle piscine, d'environ 200 m. des oliviers (qui permettent de fabriquer sa propre huile extra vierge) et quelques arbres fruitiers comme les cerisiers, les figuiers, les kakis et les pommiers. Dans une position non isolée, la ferme bénéficie toujours d'un maximum d'intimité ; de l'extérieur, vous pourrez admirer le travail réalisé par les ouvriers locaux sur la façade, qui présente la pierre typique de la région ; A l'extérieur, nous trouvons un parking couvert pour trois voitures, avec la possibilité de recharger les voitures électriques grâce aux panneaux photovoltaïques de 6 kWt, garantissant des économies importantes sur la consommation et les dépenses. L'entrée s'ouvre sur le séjour avec cheminée, se prolongeant dans la buanderie et le cellier, tandis que côté piscine se trouvent un grand coin repas et la cuisine, avec une autre cheminée ; de là, vous accédez à la pergola extérieure qui crée un espace frais et ombragé idéal pour les chaudes journées d'été. Au sol, nous trouvons des sols en terre cuite tandis qu'au plafond il y a des poutres en bois ; chaque pierre raconte l'histoire de cette propriété qui garantit aujourd'hui confort et luminosité. Au premier étage, il y a quatre chambres, deux avec salles de bains privative et une autre salles de bains pour les deux autres chambres ; au deuxième étage il y a un grand salon dédié à la lecture, une chambre avec salle de bains en suite ; deux autres chambres, une salle de bains en plus de la chaufferie. La climatisation est présente dans toutes les pièces ; on trouve également des panneaux solaires qui chauffent l'eau qui provient de l'aqueduc municipal. Une oasis de paix et de beauté restaurée avec des matériaux de qualité et des accessoires de luxe, pour garantir un séjour de rêve aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances.

DESCRIPTION DU BIEN À quelques minutes seulement du centre historique de Todi, niché dans les collines ombriennes et entouré de vignobles et d'oliviers, se trouve ce prestigieux domaine privé. Au cur de la propriété se dresse une ferme datant de 1490, un ancien couvent, flanquée de plusieurs bâtiments indépendants dédiés à l'accueil, au bien-être et à la vie en plein air. La propriété s'étend sur 33 hectares, dont 5,5 hectares de vignes productives et 450 oliviers, et bénéficie d'une vue dégagée sur le Todi qui embellit le paysage en toute saison. AMÉNAGEMENT INTERNE La maison principale s'étend sur environ 600 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur des pièces lumineuses aux élégants plafonds à caissons blancs et aux magnifiques sols en terre cuite, qui se prolongent dans le vaste séjour, où une cheminée en pierre crée une ambiance chaleureuse. L'espace de vie comprend deux salles à manger et une cuisine en marbre équipée d'une cuisinière Gullo. Un cabinet de toilette complète ce niveau. Le premier étage, revêtu de parquet, abrite l'espace nuit avec quatre chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un très grand dressing, facilement transformable en cinquième chambre. Les deux autres chambres sont desservies par deux salles de bains supplémentaires. À l'étage supérieur se trouve la tourelle, un espace compact et polyvalent, idéal comme bureau ou coin lecture, avec une charpente en bois et une vue dégagée sur la campagne. Le niveau rustique, également accessible de l'extérieur, offre des pièces spacieuses et fonctionnelles. Il comprend un grand sous-sol avec un séjour, une deuxième cuisine, un salon, une cave à vin, une buanderie et une salle de bains. Au même niveau se trouve également un appartement avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel : indépendant tout en étant relié de manière pratique à l'espace de vie principal. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la campagne et de la tranquillité du paysage. La piscine panoramique (18 x 8 m, profondeur jusqu'à 4 m) est le cur de l'espace extérieur, offrant une vue imprenable sur Todi. Les espaces de détente et de loisirs l'entourent. Face à la piscine se trouve une dépendance abritant deux chambres avec salle de bains privative, chacune indépendante, attenante à un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam et une salle de bains privative côté piscine. À quelques pas, une charmante dépendance vitrée abrite actuellement une salle de sport, vous permettant de vous entraîner au milieu de la verdure et de profiter du plein air. Dans le même secteur, on trouve également une ferme en pierre avec une cuisine et une grande cheminée, idéale pour les déjeuners et les dîners. Une véranda avec un four à bois et une gloriette complètent les espaces de vie extérieurs. Enfin, à l'arrière de la ferme, dans un endroit privé et pratique par rapport à la taverne, se trouve également une annexe avec deux chambres et une salle de bains. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme domaine viticole au potentiel de production établi. Ses 5,5 hectares de vignes, produisant environ 16 000 bouteilles étiquetées par an, ainsi que ses 450 oliviers, permettent une production immédiate de vin et dhuile. La présence de plusieurs unités indépendantes offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Par ailleurs, la piscine, l'espace bien-être et les espaces extérieurs aménagés permettent également un accueil personnalisé, en accord avec le caractère exclusif de la propriété.

Fermette avec domaine agricole et vignoble près d'Orvieto À environ 10 km d'Orvieto, au milieu des collines ombriennes, cette propriété prestigieuse combine une résidence de campagne, une activité d'accueil et une production viticole dans un cadre privé de plus de 55 hectares. Le domaine comprend un bâtiment principal destiné à l'agritourisme d'environ 430 m², une suite annexe d'environ 95 m² et une dépendance d'environ 60 m², pour près de 600 m² de surface couverte. Vignobles, oliveraies, forêt privée, piscine panoramique à débordement, jacuzzi et vue sur les collines renforcent le potentiel d'une propriété champêtre idéale pour un agritourisme de charme, un wine resort ou une résidence privée avec activités agricoles. Le corps principal et les espaces principaux Le bâtiment principal se développe sur plusieurs niveaux et accueille des espaces pensés pour la vie privée et l'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain de service, une cave et des espaces techniques. Le premier étage abrite d'autres pièces avec chambres, salle de bain, séjour et terrasse panoramique. Le deuxième étage offre d’autres chambres et services, rendant la structure adaptée à une gestion hôtelière ou familiale. La suite annexe garantit intimité et confort, avec deux chambres, une salle de bain et un porche extérieur. La dépendance ajoute d’autres espaces indépendants, utiles pour soutenir l'activité ou la propriété privée. Terrain, piscine et paysage Le domaine s’étend sur environ 55 hectares et représente le cœur de la valeur immobilière et productive. Le terrain comprend environ 9,6 hectares de vignoble spécialisé avec Chardonnay et Cabernet Franc, environ 9 000 m² d’oliveraie, environ 13 hectares de terres cultivables et plus de 31 hectares de forêt privée. La piscine panoramique à débordement et le jacuzzi s’intègrent dans le paysage, offrant une expérience de détente au cœur de la nature. Les grands espaces extérieurs assurent intimité, vue sur les collines et une atmosphère authentique en toute saison. État, finitions et potentiel Les bâtiments conservent le caractère des maisons de campagne ombriennes, avec des environnements accueillants et fonctionnels. La propriété est actuellement utilisée comme agritourisme et se présente en bon état pour poursuivre l’activité hôtelière. Ce corps de ferme avec terrain offre un potentiel important pour ceux cherchant une résidence de campagne avec activités agricoles intégrées. La présence de vignobles productifs, oliveraies, forêts, piscine et bâtiments indépendants permet diverses évolutions : agritourisme de charme, wine resort, œnotourisme, hébergement de luxe, lieu pour événements ou propriété privée prestigieuse. Orvieto est l'une des destinations les plus appréciées d’Italie centrale, réputée pour son patrimoine historique, culturel et gastronomique. Sa situation permet de vivre en toute confidentialité tout en restant proche des services, des accès et des attractions d’envergure internationale. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche discrète, consultative et orientée marché immobilier de prestige.

Nichée au cœur de plus de 6 000 mètres carrés de jardins parfaitement entretenus, cette propriété exclusive représente une expression rare de l'habitat contemporain haut de gamme, où architecture, technologie et paysage se fondent dans un équilibre impeccable. La propriété comprend deux élégantes résidences indépendantes, chacune dotée d'une piscine privée, d'une entrée séparée et d'un vaste espace extérieur aménagé. Elles sont reliées par un chemin intérieur privé qui garantit une intimité et une fonctionnalité optimales. La villa principale, d'une superficie d'environ 480 mètres carrés, a été conçue pour une grande flexibilité et peut facilement être divisée en deux unités indépendantes. Elle donne sur une cour pavée d'environ 300 mètres carrés et un jardin privé de 1 400 mètres carrés agrémenté d'une piscine à débordement chauffée offrant une vue imprenable. La propriété comprend également une élégante maison d'hôtes et un garage d'environ 80 mètres carrés. La seconde villa, d'une superficie d'environ 330 mètres carrés, dispose d'une cour privée de 600 mètres carrés et de plus de 4 000 mètres carrés de pelouse. Le niveau inférieur abrite une salle de sport et un espace bien-être privés, tandis que la piscine à débordement aux formes organiques, agrémentée d'un jacuzzi extérieur, offre un cadre enchanteur propice à la détente. Une élégante allée privée d'environ 370 mètres mène à la propriété, agrémentée de carports couverts et d'une raffinée citronneraie en acier et en verre. La propriété est équipée de systèmes domotiques intégrés, d'un système de vidéosurveillance, d'une sécurité périmétrique, d'un système photovoltaïque avec stockage par batterie, d'un système de récupération des eaux de pluie et d'un puits privé. Une propriété d'une rare perfection, idéale comme résidence de prestige, domaine familial exclusif ou destination hôtelière de renom.

Magnifique villa située dans la tranquillité des collines ombriennes, à quelques minutes de Todi, avec de grands espaces, piscine, jacuzzi et un parc privé de 4 500 m². Cette propriété s’étend sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 350 m², plus un grand sous-sol de 250 m² utilisé pour un garage et des pièces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie divisé en deux zones distinctes, un grand salon double, une cuisine, une entrée, une salle de bain, un bureau, une buanderie et des porches habitables. La zone nuit comprend deux chambres, toutes avec salle de bain privée, dont une avec dressing. Le premier étage dispose d'une grande grange habitable subdivisée en plusieurs pièces, avec une terrasse panoramique, parfaite pour les invités ou pour gérer les espaces de manière autonome. Le sous-sol est dédié aux garages, entrepôts et locaux techniques, garantissant fonctionnalité et grands espaces de service. La villa est entourée d’un jardin privé d’environ 4 500 m², organisé en divers espaces de détente et convivialité, comprenant des zones pique-nique et barbecue. L’atout principal de la propriété est la piscine avec jacuzzi, couverte, et accompagnée d’une dépendance confortable pour profiter pleinement de l’été. Le bien immobilier est en excellent état avec des finitions de qualité, incluant parquet, fenêtres à double vitrage, chauffage par le sol et un système photovoltaïque. Cette villa constitue une opportunité idéale pour un achat Villa de luxe Todi, parfaite comme résidence privée ou structure à intégrer dans le circuit des locations courtes. Située dans une petite zone résidentielle à la campagne, elle bénéficie d’une position panoramique, immergée dans la verdure typique des collines ombriennes, offrant un cadre parfait pour tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des principaux services et des villages historiques de l’Umbria.

Magnifique ancienne tour de guet datant de 1200, entièrement rénovée en une charmante ferme avec piscine et vues panoramiques. Cette propriété, située à Todi, Pérouse, en Ombrie, offre environ 565 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à un salon aux plafonds voûtés en terre cuite, une salle à manger, un WC de service et une cuisine en briques avec accès à une grande véranda idéale pour les repas en extérieur. Le premier étage comprend un salon, 3 chambres dont 2 avec salle de bains en suite, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing et deux salles de bains. La propriété dispose également d'un second bâtiment sur deux niveaux, comprenant un entrepôt, une cave, une buanderie et un appartement avec espace de vie, kitchenette, 2 chambres et salle de bain. Un carport est inclus pour 2 places de parking couvertes. À l'extérieur, un grand jardin bien entretenu avec piscine et oliveraie entoure la maison, le tout entièrement clôturé. Elle est en excellent état grâce à une récente rénovation, avec raccordement à l'éclairage et à l'eau, chauffage au GPL et panneaux photovoltaïques. Idéale pour une première ou une seconde résidence, cette ferme peut également générer des revenus pendant les mois d'été. Située dans un lieu privilégié, à seulement 350 mètres de la route principale, elle est proche du village de Pontecuti et des attractions de Corbara, Viepri et Acquasparta, à environ 30 km. Rome est à 85 km, Florence à 180 km et Pérouse à 40 km. Découvrez cette ferme de luxe Todi à vendre.

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée devenant une belle ferme avec piscine et vue panoramique.DescriptionLa ferme est sur 3 niveaux et mesure environ 565 mètres carrés. Le rez-de-chaussée mène au grand hall d’entrée et à l’espace de vie, avec des plafonds voûtés en terre cuite typiques des anciennes écuries, puis mène à la salle à manger, avec un toilette de service et la cuisine entièrement en maçonnerie et un accès au grand porche parfait pour les repas d’été. Au premier étage, auquel on peut accéder par des escaliers intérieurs et extérieurs, nous trouvons immédiatement un autre salon, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec salles de bains privatives (dont une actuellement utilisée comme bureau). Enfin, au deuxième étage, il y a 3 autres chambres, une avec un dressing et deux salles de bains.Équipement accessoireEn plus de la ferme principale, la propriété comprend un deuxième bâtiment développé sur deux niveaux, au sous-sol il y a l’entrepôt, la cave et une buanderie, tandis qu’au rez-de-chaussée il y a un appartement composé d’un coin salon avec kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Une verrière complète la propriété pour un total de 2 places de parking couvertes.ExtérieurLa propriété comprend un grand jardin bien entretenu où se trouve une piscine à côté du local technique et une grande oliveraie. L’ensemble de la propriété est entièrement clôturé.État et finitionLa propriété est dans un excellent état de conservation, compte tenu également de la rénovation récente. Les services publics d’électricité et d’eau sont connectés. Chauffage GPL. Panneaux photovoltaïques. Sols en terre cuite, plafond avec poutres apparentes ou voûtes en terre cuite.Utilisations potentiellesLa propriété se prête parfaitement comme première ou résidence secondaire, et peut être utilisée comme revenu en été.Emplacement et style de vieLa propriété est située dans un emplacement privilégié et sans autres unités d’habitation adjacentes. Il est facilement accessible depuis la route principale, n’ayant à parcourir qu’environ 350 mètres de chemin de terre. Il est situé dans la municipalité de Todi, à environ 2 km du petit village de Pontecuti. Les lieux d’intérêt tels que Corbara, Viepri et Acquasparta sont dans un rayon de 30 km. La distance de Rome est d’environ 85 km, de Florence d’environ 180 km et de Pérouse à 40 km.

Élégance, confort, silence. Trois affections rares, difficiles à trouver ensemble. Ici, elles coexistent sans difficulté. Sur les collines qui entourent Todi, un manoir du XIXe siècle se dresse à une échelle difficilement reproductible aujourd'hui : environ 600 mètres carrés sur trois niveaux, implanté sur un terrain de cinq hectares qui crée distance, perspective et maîtrise de l'espace. La répartition est claire. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre comprennent une grande cuisine fonctionnelle, une salle à manger et un salon avec cheminée, qui s'ouvrent sur une loggia vitrée et l'extérieur. Les espaces communiquent entre eux sans jamais se disperser. Au même niveau se trouvent deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, conçues pour garantir l'indépendance et une utilisation immédiate même sans utiliser l'étage supérieur. L'espace nuit se trouve au premier étage : quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, conçues pour garantir indépendance et intimité. La vue s'ouvre sur le paysage, la lumière est constante et les proportions restent sobres. Aucun détail décoratif n'est négligé. Le niveau du sous-sol offre une seconde possibilité d'utilisation : buanderie, vestiaire, salle de bains pour les invités et un espace déjà aménagé pour être transformé en espace bien-être ou en cinéma privé. Ce ne sont pas les matériaux qui sont choisis, ce sont les bons. Parquet en chêne, terre cuite à chevrons, résine. Des surfaces qui jouent avec la lumière et le temps. La rénovation de 2009 a intégré des éléments de confort contemporains sans modifier la structure : des châssis de fenêtres en bois à double vitrage, un système photovoltaïque de 13 kW, des panneaux solaires pour leau chaude sanitaire et un système de chauffage au sol qui assure un confort intérieur uniforme et de haute qualité. À l'extérieur, l'aménagement paysager conçu par Linda Cena organise l'espace avec minutie : terrasse panoramique, piscine à débordement, solarium, pergola et terrain de pétanque. Des essences matures noyer et cerisier entourent la villa, tandis que près de deux hectares de bois à l'arrière de la propriété garantissent intimité et continuité. Il s'agit d'une propriété qui ne cherche pas à être interprétée. Ça fonctionne, ça existe, ça résiste. Et c'est précisément pour cette raison qu'il ne convient pas à tout le monde.

Située en position dominante sur les collines de la commune de Fratta Todina, à quelques kilomètres de Todi, cette prestigieuse propriété se compose dun ancien casale de 500 m² entièrement restauré, dune dépendance de 87 m², dun jardin paysager de 11.350 m² partiellement clôturé et dune piscine. Le casale a fait lobjet dune rénovation soignée selon des critères antisismiques, avec une isolation thermique performante et un système de chauffage au sol. De lignes architecturales typiques et épurées, la demeure offre des espaces intérieurs harmonieux et bien articulés, conçus aussi bien pour un usage plurifamilial que pour une activité de location touristique. Lappartement principal de 280 m² se compose, au rez-de-chaussée, dun vaste salon de 86 m² avec colonne centrale et quatre arches en briques, dune grande cuisine, dun bureau et dune salle de bains. À létage se trouvent trois chambres, un dressing et une salle de bains. Un garage de 35 m², avec accès indépendant depuis lextérieur, complète ce niveau. Toujours au premier étage, avec entrées indépendantes, ont été aménagés deux appartements de 72 m² chacun, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La dépendance de 87 m² peut être utilisée soit comme deux unités indépendantes, soit comme une seule habitation. Elle se compose actuellement de : un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bains ; un séjour, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. La piscine (12 × 5 m), réalisée en 2005 en béton armé, est entourée dun magnifique jardin agrémenté de plantes adultes, denviron 100 oliviers, dun puits et dune allée daccès bordée de majestueux cyprès. La situation extrêmement stratégique, à proximité des services et des principales voies de communication, rend la propriété idéale aussi bien pour un usage touristique que comme résidence principale, sans renoncer à un cadre paysager dexception. La commune de Fratta Todina, au cœur de la splendide Media Valle del Tevere, offre tous les services essentiels. Dans les environs, le Convento di Santa Maria della Spineta, ancien couvent franciscain, mérite une visite pour sa vue panoramique saisissante embrassant toute la vallée du Tibre, de Perugia à Todi. Le cloître date de 1394, tandis que lactuelle église de la Vergine Assunta remonte à la fin du XVIIIᵉ siècle. Parmi son mobilier figurait une Nativité de Lo Spagna (aujourdhui conservée aux Musées du Vatican), dont une copie est exposée dans la salle du Conseil communal. Distances : 1,5 km de Fratta Todina 14 km de Todi 5,5 km de Marsciano 8 km de la superstrada E45 38 km de laéroport international de lOmbrie.

Magnifique propriété à Todi d’environ 510m² avec piscine et terrain d’environ 1,8ha.Description:Cette belle propriété est actuellement divisée en deux zones : l’une réservée à un usage privé et l’autre destinée à l’hospitalité. Le corps principal, sur deux niveaux, a été rénové avec une grande attention aux matériaux locaux traditionnels, créant des environnements chaleureux et accueillants. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et bien équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu’un salon confortable avec une mezzanine et un balcon panoramique qui offre une vue inégalée. Le deuxième bâtiment, actuellement utilisé pour la réception, offre quatre appartements indépendants et un joli studio au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a quatre grandes chambres avec salles de bains privées. Un élément distinctif de cette structure est la suggestive loggia panoramique, équipée d’un four et d’une cuisine, idéale pour les dîners en plein air et les moments conviviaux immergés dans la beauté du paysage ombrien. Le troisième bâtiment se compose de trois chambres raffinées avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée. Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement caractérisé par une cuisine, un grand salon, deux chambres et une salle de bain.Extérieur:La propriété s’étend sur environ 1,8 hectare de terrain, où un jardin luxuriant, parsemé de plantes aromatiques et de fleurs, entoure la grande piscine, offrant un coin de pure détente avec une vue spectaculaire sur Todi et les collines vallonnées de l’Ombrie. Les espaces extérieurs, avec une attention aux moindres détails, créent une atmosphère harmonieuse et relaxante, parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact étroit avec la nature sans sacrifier l’élégance.État et finitions :L’ensemble du complexe a été rénové avec le plus grand soin, dans le plein respect du style architectural de l’Ombrie, avec des finitions raffinées et des matériaux traditionnels qui donnent chaleur et authenticité aux chambres. Les systèmes modernes et entièrement fonctionnels assurent un confort maximal, tandis que la piscine, impeccablement entretenue, représente une valeur ajoutée qui enrichit encore la propriété.Utilisations potentielles :Ce domaine extraordinaire se prête parfaitement à de multiples usages : il peut être maintenu comme un établissement d’hébergement de haut niveau, garantissant une entreprise bien établie et rentable, ou se transformer en une résidence exclusive, où vous pourrez vivre immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, sans sacrifier le confort le plus moderne.Emplacement:Située dans une position privilégiée, à quelques kilomètres de Todi, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons avec les villes les plus fascinantes du centre de l’Italie, notamment Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant d’autres possibilités de loisirs et de détente dans un cadre naturel d’une rare beauté.

Propriété exceptionnelle à Todi, s'étendant sur environ 510 m² avec piscine et un terrain de 1,8 ha. Cette belle propriété est divisée en deux zones : l'une pour un usage privé et l'autre pour l'hospitalité. Le bâtiment principal, rénové avec soin dans le respect des matériaux traditionnels locaux, offre un cadre chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l'étage, trois chambres confortables avec salles de bains privatives et un salon avec mezzanine et balcon offrant des vues imprenables. Un deuxième bâtiment, utilisé comme logement, possède quatre appartements indépendants et un studio au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend quatre chambres avec salles de bains. Une charmante loggia panoramique, dotée d'un four et d'une cuisine, est parfaite pour des repas en plein air. Le troisième bâtiment abrite trois chambres raffinées avec salles de bains au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage avec entrée indépendante. L'extérieur s'étend sur 1,8 hectares, comprenant un jardin luxuriant entourant la piscine, offrant un lieu de détente avec une vue spectaculaire sur Todi et les collines ombriennes. Les espaces extérieurs créent une atmosphère relaxante, idéale pour vivre en harmonie avec la nature tout en restant élégant. La propriété, soigneusement rénovée, préserve le style architectural ombrien avec des finitions soignées, tout en offrant des installations modernes pour un confort maximal. Ce domaine se prête parfaitement à diverses utilisations : il peut continuer à fonctionner comme une structure d'hébergement bien établie ou être transformé en résidence exclusive pour profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne. Située à quelques kilomètres de Todi, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux plus belles villes d'Italie centrale, comme Pérouse, Orvieto, Rome et Florence, ainsi qu'au lac Trasimène, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisir.

LATIUM - VITERBE - LUBRIANO VILLA HISTOIRE DE LUXE Prestigieuse villa historique du début du XIe siècle, le Palazzo dei Monaldeschi della Cervara di Lubriano se dresse dans la Valle dei Calanchi, à la frontière entre l'Ombrie et le Latium, au cur de l'ancien village médiéval de Lubriano. Le bâtiment, qui développe une superficie d'environ 2600 mètres carrés commerciaux, est divisé en différentes salles à la fois à usage résidentiel et pour les réceptions et événements. À l'intérieur, nous trouvons 23 salles de bains, 14 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 bureaux, un immense salon, un jardin d'hiver lumineux et de nombreuses autres pièces utilisées comme services ; il y a aussi un ascenseur et un monte-charge à l'intérieur de la structure. Font également partie de la propriété deux caves, situées sous le Palazzo et avec différents accès de la surface d'environ 50 m2 et 80 m2. De plus, à l'extérieur, plusieurs terrasses situées à différents niveaux, une piscine de 8 x 18 ml et un jardin bien entretenu complètent la propriété. La propriété surplombe la magnifique Civita di Bagnoregio appelée la ville mourante. À l'origine, le village était dominé par un couvent de moines et était habité par une petite communauté d'ouvriers et d'artisans qui s'étaient installés dans cette région. L'une des familles d'Orvieto les plus prestigieuses et les plus représentatives de cette époque, les MONALDESCHI della Cervara, dont les armoiries, composées de frettes d'or sur fond bleu, sont peintes à fresque dans la voûte de l'entrée du Palazzo Monaldeschi, ont acquis le couvent et les environs zone boisée. L'ermitage fut ainsi transformé en un petit château de campagne servant justement à accueillir les propriétaires et leur cour pour les loisirs et les divertissements. Le Palazzo est resté la propriété de la famille Monaldeschi pendant 500 ans et a conservé son aspect d'origine jusqu'en 1600. Paolo Antonio Monaldeschi, le dernier héritier mâle de la famille, a décidé de rénover complètement le bâtiment. C'est ainsi qu'il se confie au célèbre architecte Giovan Battista Gazale di Vignanello qui le redessine dans un style baroque. Le Palazzo comprend de nombreuses salles et espaces extérieurs, comme le jardin sur le toit, pour accueillir jusqu'à 300 personnes dans le cadre d'une splendide demeure historique baroque, idéale pour des réceptions inoubliables. Pour n'en nommer que quelques-uns, la Sala Specchi accueille jusqu'à 140 personnes, la Sala Arazzo jusqu'à 90 ; la Sala Tevere, avec jusqu'à 40 toiles d'époque représentant des aperçus de la Teverina ; enfin, la Sala dei Rosoni permettrait, avec une réception de 50 places, de dépasser, globalement, le nombre de 300 convives. Le Palazzo comprend également de nombreux appartements pour permettre à ses hôtes de rester immergés dans l'art, dans la paix et la détente. Le Palazzo Monaldeschi accueille des séminaires, des conférences, des concerts, des anniversaires, des fêtes privées et des réceptions de toutes sortes. Il bénéficie d'une position fascinante et panoramique et, en même temps, enviable d'un point de vue touristique. Proche de la célèbre Civita di Bagnoregio la ville mourante, elle n'est en même temps qu'à 30 km de Viterbe, 13 km du lac de Bolsena et 100 km de Rome. Contactez-nous pour venir visiter cette résidence de prestige

En Ombrie, une ancienne tour de guet du 13e s. restaurée, son annexe et son oliveraie en production. Certaines demeures portent en elles plusieurs vies successives. Celle-ci en témoigne avec force. Édifiée au 13e s. comme tour de guet sur les hauteurs ombriennes, elle veille encore sur le paysage vallonné, entre vignobles et oliveraies. Sa restauration respecte les traces du temps : voûtes en terre cuite, pierre apparente qui dialogue avec la lumière. Les espaces de réception occupent le rez-de-chaussée, où les ouvertures cadrent les vues sur la campagne. Les chambres se répartissent aux étages, chacune habitée par l'épaisseur des murs et la patine des matériaux d'origine. Un annexe indépendant vient compléter le domaine. La piscine s'inscrit dans la composition paysagère, prolongement naturel des terrasses. Le parc s'étend sur plusieurs hectares où alternent oliveraie en production, prairies et bois anciens. La région, riche de son patrimoine gastronomique et viticole, se prête aussi bien à l'intimité d'une résidence qu'à l'activité d'accueil. Les villes d'art du centre de l'Italie demeurent accessibles. Entre mémoire médiévale et installations contemporaines, la demeure attend un regard attentif pour que ses pierres continuent leur récit. Son caractère singulier lui confère les qualités nécessaires à sa transmission entre des mains respectueuses de son histoire.

À une courte distance de Todi, dans un cadre enchanteur, cette merveilleuse propriété d’environ 850 mètres carrés combine le sacré et le profane, entourée d’un terrain d’environ 4 hectares.Description :L’entrée principale, reliée à l’ancienne église bénédictine qui abrite une fresque originale dédiée au saint le plus important connu jusqu’alors en Ombrie, et aujourd’hui transformée en galerie d’art, réchauffe immédiatement la pièce avec une majestueuse cheminée en pierre, un escalier menant aux pièces de l’étage supérieur et une arche menant à la grande salle de réception. L’abbaye a été construite au XIIIe siècle, habilement rénovée à différentes étapes jusqu’en 2014 et s’étend sur trois niveaux avec des entrées à chaque étage, y compris la magnifique cour intérieure en pierre qui s’élève à l’intérieur. Il y a trois grands espaces de vie avec cheminée, l’un servant de restaurant à côté de la cuisine avec des portes de saloon, les deux autres se trouvent au rez-de-chaussée. De plus, il y a 8 pièces luxueusement meublées, chacune avec une chaudière et une salle de bain dédiées, une maison complète au sous-sol actuellement occupée par le propriétaire et un bâtiment annexe d’environ 200 mètres carrés avec chauffage indépendant situé juste au-dessus.Espaces extérieurs :Entourée d’environ 4 hectares de terrain, dont 2,5 sont des oliveraies certifiées, en plus du charmant jardin luxuriant et de la piscine de 12 mètres, il y a un court de tennis et une seconde piscine extérieure en pierre avec des statues, sur les deux côtés opposés de l’abbaye, une grande terrasse au premier étage et une véranda au rez-de-chaussée, la cour intérieure fermée par un portail en fer forgé pouvant servir d’entrée secondaire, une salle de stockage pour les outils et une chaufferie.État et finitions :Les rénovations réalisées au fil des ans ont une valeur absolue, et les installations ont également été remplacées par des doubles vitrages pour améliorer l’isolation. La piscine et une partie du jardin nécessitent une restauration minimale, l’aqueduc municipal et la citerne garantissent l’approvisionnement en eau et le chauffage au GPL.Utilisations potentielles.C’est la maison de rêve de quiconque souhaite vivre dans un contexte historique merveilleux sans sacrifier le confort moderne, mais elle convient aussi comme investissement pour ceux qui souhaitent construire un hébergement de grande valeur.Emplacement :La propriété est située à quelques kilomètres du centre historique de Todi et est bien reliée aux villes ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. Pérouse, la capitale régionale, est facilement accessible en moins d’une heure en voiture.

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce corps de ferme d'environ 850 m² allie histoire et modernité, le tout sur un terrain d'environ 4 hectares. L'entrée principale, liée à une ancienne église bénédictine, met en valeur une fresque originale et a été transformée en galerie d'art. Elle accueille une chaleureuse cheminée en pierre et un escalier menant aux niveaux supérieurs, avec un arc ouvrant sur un vaste salon de réception. L'abbaye, construite au XIIIe siècle et rénovée jusqu'en 2014, s'étend sur trois niveaux et dispose d'entrées à chaque étage, incluant une cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminée, dont un salle de restaurant adjacente à la cuisine, ainsi que huit chambres avec salle de bain privative. De plus, un logement complet est présent au sous-sol, tandis qu'une dépendance d'environ 200 m² est équipée de chauffage autonome. Les extérieurs s'étendent sur 4 hectares, dont 2,5 hectares d'oliveraie certifiée, agrémentés d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 12 mètres, ainsi qu'un court de tennis. Une grandeur terrasse, une véranda sécurisée et une cour intérieure renforcent l'attrait de cette propriété. Les travaux de rénovation effectués au fil des ans sont de haute qualité, avec isolation renforcée grâce au double vitrage. Bien que la piscine et une partie du jardin nécessitent peu de travaux, le système d'eau provient à la fois du réseau municipal et d'une citerne, avec un chauffage au GPL. Cette propriété constitue une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Todi, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie historique et moderne ou pour un investissement en structure d'hébergement de qualité. Située à quelques kilomètres du centre historique de Todi, elle est également bien connectée aux autres villes de la région ombrienne et toscane comme Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. La ville de Pérouse est accessible en moins d'une heure de route.

À vendre près de Todi, cette villa prestigieuse d'environ 630 m² est située dans un cadre naturel enchanteur en Ombrie. Immergée sur un parc privé de près de 5 hectares, cette propriété comprend également un vignoble et une oliveraie. La villa se compose de deux bâtiments principaux, le premier occupant environ 415 m² sur trois niveaux, accessible par un ascenseur extérieur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec un grand salon au rez-de-chaussée et plusieurs chambres avec salles de bains. Le second bâtiment de 210 m² présente des éléments traditionnels et inclut des appartements indépendants. Ces biens sont en parfait état, récemment rénovés et dotés de finitions de qualité. À l'extérieur, un espace piscine à débordement et des vues spectaculaires complètent le tout. Cette villa est idéale pour ceux qui cherchent un investissement immobilier ou un achat de villa à Todi, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'hébergement haut de gamme.

Corps de ferme à vendre à Celleno, Viterbo, Latium, Italie. Ce superbe complexe comprend cinq fermes nichées sur un terrain de 33 hectares, en grande partie boisé, offrant un cadre tranquille et immersif. Le domaine est traversé par un ruisseau et une charmante cascade qui rejoint la rivière Aniene. Les quatre fermes à louer s'étendent sur environ 1 000 mètres carrés, préservant l'intimité des hôtes tout en offrant 25 lits, avec possibilité d'ajouter 6 couchages supplémentaires. Chaque unité est autonome, disposant d'une cuisine, salle à manger, salon, chambres et salles de bains. La cinquième ferme est réservée à la famille gérante, assurant une présence constante pour répondre aux besoins des visiteurs. En extérieur, des jardins fleuris, une piscine spacieuse et des espaces détente agrémentent ce cadre enchanteur. Idéal pour un resort au charme unique, la localisation offre également un accès à de nombreux villages historiques, notamment Civita di Bagnoregio, et permet de découvrir la richesse culturelle de la Haute Tuscia. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce corps de ferme à Celleno.

VILLA « PRESTIGE » AVEC PARC ET PISCINE POSITION Nous sommes situés dans le Latium, à la frontière avec l'Ombrie, plus précisément sur les terres de la municipalité de Bassano in Teverina (VT), qui figure sur la liste des plus beaux villages d'Italie. Dans les environs immédiats se trouve la célèbre tour du réalisateur Pasolini, où se trouvent les cascades de Fosso Castello, le lieu où le réalisateur a tourné le célèbre film L'Évangile selon Matthieu en 1964. La propriété, grâce à sa proximité avec l'Ombrie, a une position stratégique. En fait, il se trouve à seulement 8 km de la sortie d'autoroute d'Orte, à 10 km de la gare d'Orte, à 55 km d'Orvieto, à 36 km de Terni et à 80 km de Rome. LA VILLA. En admirant la maison de l'extérieur, nous réalisons que nous sommes face à un bâtiment important, où le souci du détail et de la finition a été une priorité. Entièrement fini avec des briques et des carreaux de terre cuite, dans un style toscan classique et des lignes harmonieuses, pour augmenter son élégance et son respect du contexte naturel. La Villa a un total de 400 mètres carrés. environ excellemment distribué sur 3 niveaux. SOUS-SOL: Ici, nous trouvons un grand espace avec cheminée, four à bois et kitchenette, actuellement utilisé comme taverne avec table de billard et coin canapé. Avec un couloir, nous pouvons atteindre une salle de bain de service et une chambre double pour les invités, ainsi que l'escalier qui relie le reste des étages de la villa. De la plus grande salle de la taverne, avec de grandes fenêtres, il est possible d'accéder à l'extérieur où l'on trouve un beau et élégant porche. REZ-DE-CHAUSSÉE: Nous voici au coeur battant de la villa. Vous entrez dans une grande entrée donnant sur le séjour. Tous les murs sont recouverts de bois précieux donnant aux pièces une élégance unique comme, évidemment, la cheminée. Le salon se caractérise par deux zones, l'une pour un coin lecture avec des canapés en cuir et l'autre pour déjeuner ou dîner. En fait, juste derrière, on accède à la cuisine avec coin repas, également avec cheminée. De plus, intégrée à l'intérieur du salon, il y a une grande véranda avec des fenêtres qui s'ouvrent où vous pouvez sortir directement dans le jardin. Près de l'escalier menant à l'étage supérieur, on accède à l'espace nuit. Celui-ci se caractérise par un couloir qui donne accès à une élégante salle de bain et à 3 chambres dont une avec salle de bain privative. TROISIÈME ÉTAGE: Ici, le long d'un couloir donnant sur l'entrée, on trouve un bureau avec cheminée, une salle de bain et une autre chambre double avec balcon. BASSIN A l'extérieur de la villa, dans un espace dédié à l'intérieur du parc, se trouve une splendide piscine à débordement avec un grand solarium sur 3 côtés. La piscine est également adaptée à une utilisation nocturne, permettant de se détendre avec son splendide éclairage. LE PARC Dès que vous entrez dans la propriété, vous percevez immédiatement l'élégance et le soin du jardin. À droite et à gauche de l'allée, nous pouvons admirer une étendue verte de pelouse anglaise enrichie de plantes ornementales, une fontaine peperino, une élégante pergola et divers espaces de détente où vous pourrez mieux profiter du plein air. L'ensemble du jardin est enrichi par une belle haie qui longe toute la limite de la propriété. TERRAIN L'ensemble de la propriété se compose d'un terrain d'environ 11 500 mètres carrés. bien délimité Une grande partie du terrain est la cour de la villa en tant que parc, comme déjà décrit, et le reste est cultivé avec des oliveraies, des arbres fruitiers et une petite zone pouvant être utilisée comme potager.

Nichée dans le paysage mystique de l'Ombrie, cette élégante villa est le fruit de la restauration experte d'une ferme du XIXe siècle, réinterprétée avec un savoir-faire artisanal et des matériaux de qualité. Chaque détail, de la pierre locale à la menuiserie sur mesure, a été soigneusement étudié pour créer une demeure intemporelle, raffinée, accueillante et élégante. Répartie sur deux niveaux, l'intérieur offre des espaces généreux et des finitions haut de gamme, notamment des revêtements en pierre ancienne et en terre cuite, des poutres apparentes et des salles de bains élégantes. Le cœur de la maison est le spacieux salon/salle à manger carré, une pièce rare. L'ancienne écurie a été transformée en un espace de vie lumineux et raffiné, ouvert sur le jardin et la véranda extérieure, idéal pour les repas en plein air. Une majestueuse arche en pierre sépare le salon de la cuisine ouverte, construite sur mesure en maçonnerie et bois massif, avec un îlot central convivial. La villa dispose de quatre chambres somptueuses, toutes dotées de salles de bains privatives, soigneusement conçues pour offrir confort et élégance à chaque hôte. Les espaces sont agencés pour garantir intimité et harmonie, idéals pour un accueil haut de gamme. À l'étage, une loggia couverte offre une vue imprenable sur le paysage vallonné avec Narni en arrière-plan. À l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine avec un grand solarium, un gazebo meublé et une douche. Elle est entourée d'un magnifique jardin paysager, une oasis idéale pour se détendre en toute saison. Dans un emplacement privé mais stratégique, à une courte distance des commodités, des restaurants et de la gare de Narni avec des liaisons rapides vers Rome, cette propriété représente une opportunité rare de découvrir l'Ombrie authentique loin de l'agitation du tourisme, sans sacrifier le luxe, le style et le confort.