ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Citerna, Italie

Ferme historique du XIIIe siècle avec parc et piscine à vendre en Toscane et à la frontière avec l’Ombrie.Situé au nord-est d’Arezzo, avec une vue panoramique sur les villes médiévales d’Anghiari et Sansepolcro (lieu de naissance de Piero della Francesca). Le complexe, transformé en domaine raffiné, a récemment (2002) retrouvé son charme ancien grâce à une intervention radicale, mise en œuvre en stricte conformité avec les caractéristiques originales, les normes antisismiques et les critères modernes d’isolation thermique-acoustique, ainsi que par l’introduction de nouveaux éléments architecturaux et décoratifs.Le complexe s’étend sur deux étages d’une superficie totale de plus de 1000 m², divisés en 5 appartements indépendants avec entrée séparée sur le jardin et l’unité principale de plus de 250 m², avec 2 chambres (dont l’une est plus grande avec son propre walk-in), ainsi que 2 pièces, des couloirs et 2 garages au rez-de-chaussée.Il y a une place de parking couverte dans le jardin pour chaque appartement. Un total de 9 chambres, 10 salles de bain et divers autres salons répartis dans les logements.Le bâtiment est situé à seulement 4 km du centre d’Anghiari et Sansepolcro, non loin d’Arezzo, Sienne et Pérouse. Situé au centre, accessible facilement à Assise, Montepulciano, Urbino, Florence, Rome, le lac Trasimeno.Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 km, 40 min), Florence (90 km, 1h, 15 min), Bologne (185 km, environ 2 heures), Pise et Rome (180 km, 2 heures).Arezzo, lieu de naissance de Francesco Pétrarque et de Giorgio Vasari, a été l’une des villes artistiques les plus importantes de Toscane depuis l’époque pré-romaine et était une ville étrusque.Le territoire de la commune est très vaste et comprend certaines des plus belles villes historiques du centre de l’Italie, telles que Città di Castello, Castiglione Fiorentino, Sansepolcro, etc. Le centre historique est d’une importance absolue, tout comme Sienne et Florence. La cuisine typique est bien connue, on y trouve de nombreux plats traditionnels comme la soupe tarlati et la truffe noire, accompagnés de vins des collines d’Arezzo.

DESCRIPTION DU BIEN DOMAINE HISTORIQUE Au cur de la campagne toscane et ombrienne, niché dans un paysage d'une tranquillité et d'une intimité absolues, nous proposons à la vente un prestigieux domaine historique entouré d'environ 3 hectares de terrain privé, comprenant des jardins bien entretenus, des espaces verts et des vues imprenables sur les collines environnantes. Cette propriété, d'une rare beauté et d'un grand charme, se distingue par son agencement élégant, divisé en trois structures indépendantes parfaitement intégrées au paysage, conçues pour offrir un équilibre parfait entre convivialité, intimité et hospitalité généreuse. Un vaste parc de plus de 5 000 mètres carrés avec une piscine panoramique, un pool house, des espaces de détente et des espaces dédiés aux événements fait de cette résidence un lieu idéal aussi bien comme résidence exclusive que comme établissement hôtelier haut de gamme. Ce domaine préserve le charme authentique des demeures historiques ombriennes et toscanes, où nature, élégance et tranquillité coexistent harmonieusement. Son emplacement dominant et isolé garantit une atmosphère unique, particulièrement appréciée pour les séjours privés, les mariages, les événements exclusifs et les retraites en pleine nature. COMPOSITION INTERNE La propriété est répartie sur trois bâtiments distincts. La ferme principale abrite 12 suites élégantes et indépendantes, chacune composée de : Chambre, salon privé, cuisine entièrement équipée, coin repas, salle de bains privative. Les chambres ont été conçues pour garantir l'indépendance et le confort des hôtes, tout en préservant le caractère authentique de cette demeure historique. Une seconde structure indépendante, idéale comme annexe privée ou logement pour les invités, comprend : Deux chambres, un salon, une cuisine et une salle à manger. La propriété comprend également un troisième bâtiment dédié à l'accueil et aux événements, avec deux vastes salles de réception empreintes d'histoire et à l'atmosphère chaleureuse et élégante. Ornées d'impressionnantes poutres apparentes, d'élégantes arcades en pierre d'origine et d'une magnifique cheminée centrale, ces pièces conservent le charme authentique des anciennes demeures nobles ombriennes. La hauteur sous plafond, la lumière naturelle et les matériaux anciens confèrent aux espaces un prestige et une convivialité exceptionnels, créant un cadre idéal pour savourer des moments conviviaux dans un lieu exclusif et intemporel. Les chambres sont parfaites pour : Réceptions, mariages, événements d'entreprise, ateliers, dîners de gala, dégustations, retraites exclusives, moments conviviaux et prestigieux : l'architecture intérieure, en harmonie avec les espaces extérieurs et les jardins du domaine, crée une atmosphère pittoresque et raffinée, idéale pour accueillir des invités de marque et des événements de prestige dans un cadre authentique empreint de charme historique. Au total, la propriété compte 12 chambres, 14 salles de bains et de nombreux espaces communs dédiés à l'accueil et à la détente. ÉTATS ET FINALES La propriété est en excellent état et a été soigneusement entretenue tout en respectant ses caractéristiques architecturales d'origine. Les chambres conservent le charme authentique des maisons rurales ombriennes et toscanes, avec des matériaux traditionnels, des détails historiques et une atmosphère chaleureuse et élégante qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. Les finitions, les espaces généreux et l'agencement indépendant des suites rendent la propriété extrêmement polyvalente et prête à être utilisée aussi bien comme résidence privée que comme établissement hôtelier de charme. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur environ...

Au cœur d'un hameau tranquille de Città di Castello, niché dans les collines de l'Ombrie, se trouve une authentique ferme avec piscine, terrain et dépendance. Description de la propriété : La propriété se compose de deux corps indépendants : la ferme principale, d'environ 222 m², et une charmante dépendance de 106 m², toutes deux restaurées avec le plus grand soin. La ferme se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une cuisine en briques de style ombrien, lumineuse et conviviale, une salle à manger idéale pour les moments en famille, une salle de bains avec jacuzzi et un débarras très pratique. À l'étage, on trouve les chambres : la suite principale est dotée d'une magnifique terrasse panoramique de 32 mètres carrés et d'une salle de bain privée avec baignoire. Deux autres chambres (dont l'une est actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bains avec douche, aux finitions parfaites, complètent l'étage. Espaces extérieurs : Entourée d'environ 1,6 hectares de terrain, la propriété offre un cadre paysager d'une rare beauté : 1 074 mètres carrés sont utilisés comme jardin, bien entretenu et luxuriant, tandis que la partie restante accueille un pâturage et une charmante oliveraie. La piscine de 4x8 est un atout majeur, parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales, entourée de plantes ornementales colorées. État et finitions : Entièrement reconstruite vers 2007, la propriété résulte d'un travail de récupération soigné : les pierres d'origine, les poutres en bois apparentes et le sol en terre cuite fabriqué à la main apportent authenticité et chaleur à l'environnement. Le système de chauffage inclut du GPL, un thermo-foyer pour la maison principale et un système de pellets dans l'annexe. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé. Possibilités d'utilisation : Cette propriété représente une solution polyvalente et charmante : idéale comme première maison pour ceux souhaitant vivre dans la nature tout en préservant le confort, appropriée comme résidence secondaire pour se ressourcer le temps des week-ends ou pour envisager une activité réceptive, capable d'offrir des expériences authentiques. Emplacement : Située dans une position stratégique, bien reliée aux centres d'art et de culture de l'Ombrie et de la Toscane tels qu'Arezzo, Cortona, Pérouse, Umbertide et Assise, cette propriété permet de découvrir des villages historiques, d'excellents itinéraires œnogastronomiques et des paysages préservés. Découvrez cette occasion unique d'achat d'un corps de ferme à Città di Castello.

À vendre à Castiglion Fiorentino, une splendide maison de campagne entièrement restaurée, construite au XVIe siècle, offrant une vue imprenable sur la vallée de Chio et les collines environnantes. Cette propriété, qui représente un véritable achat maison de luxe Castiglion Fiorentino, a été soigneusement réhabilitée entre 2006 et 2008, avec un espace extérieur finalisé en 2009, garantissant la préservation des caractéristiques originales et un respect des traditions architecturales italiennes. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir jusqu'à 12 personnes, ainsi que de deux chambres avec salle de bain privée au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve deux salons spacieux, une chambre double avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre additionnelle. L’extérieur se caractérise par des terrasses avec barbecue, une piscine à débordement et un jardin méditerranéen clôturé. Avec ses 332 m² habitables et un terrain de plus de 8 000 m², cette maison de luxe à acheter à Castiglion Fiorentino est idéale pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de prestige. Son emplacement stratégique permet également d'explorer les magnifiques localités toscanes voisines.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété exclusive, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, est située sur une splendide colline à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. La propriété est située à proximité des vestiges du château de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000. Ce poste historique, autrefois fondamental pour le contrôle et les communications de la région, conserve encore le charme de son passé médiéval. Le château, avec ses doubles murs, abrite l'église de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte riche d'histoire et de spiritualité. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus les uns aux autres. Le complexe principal, fini avec d'excellents matériaux, s'étend sur un terrain de grande valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. A l'intérieur, les espaces sont bien répartis, avec espace séjour et chambres, idéal pour assurer intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente de 90 m2 au total, ainsi que des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste du complexe et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 100 m2. A l'intérieur, il comprend un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec d'excellents matériaux, notamment des extérieurs en pierres apparentes, des plafonds à poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Dans certaines parties du rez-de-chaussée, nous trouvons les voûtes typiques avec des briques et des poutres en fer, parfaitement restaurées. Les châssis des fenêtres sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation remonte à 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur, de volets, de châssis de fenêtres en bois, également équipés de double vitrage et de moustiquaires. À l'intérieur, la zone de séjour est dotée de sols monocuisson et la zone de couchage de lattes de bois. ESPACES EXTÉRIEURS Le complexe, construit sur une colline, confère à l'architecture un mouvement harmonieux qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, comme si le bâtiment était délicatement posé sur le sol. Non loin de là, l'autre résidence, confortable et privée, se prête à être utilisée comme habitation complètement détachée du corps principal, un portique extérieur agrémente l'espace détente. Le point fort de cette propriété est la piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, caractérisée par un grand espace environnant qui met en valeur sa beauté et sa tranquillité. La piscine est facilement accessible à pied en quelques instants, un coin parfait pour profiter de l'excellente vue sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Compte tenu de son emplacement, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'accueil, étant dans une zone très recherchée par le tourisme national et international, avec la possibilité d'utiliser la maison individuelle comme résidence de maître ou vice versa. DISTANCES ET POSITIONS Ville Risque 17,6 km Gubbio 49,6 km Umbertide 16,8 km Assise 67 km Pérouse 52,6 km Rome 224 km Florence 135 km Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km Mer Adriatique 117 km Mer Tyrrhénienne 189 km Aéroports Aéroport de Pérouse 51,3 km Aéroport de Rome à 250 km Aéroport de Florence à 148 km Autoroute A1 69,6 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété exclusive, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, est située sur une splendide colline à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. La propriété est située à proximité des vestiges du château de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000. Ce poste historique, autrefois fondamental pour le contrôle et les communications de la région, conserve encore le charme de son passé médiéval. Le château, avec ses doubles murs, abrite l'église de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte riche d'histoire et de spiritualité. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus les uns aux autres. Le complexe principal, fini avec d'excellents matériaux, s'étend sur un terrain de grande valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. A l'intérieur, les espaces sont bien répartis, avec espace séjour et chambres, idéal pour assurer intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente d'un total de 90 m2, ainsi que des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste du complexe et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 100 m2. A l'intérieur, il comprend un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec d'excellents matériaux, notamment des extérieurs en pierres apparentes, des plafonds à poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Dans certaines parties du rez-de-chaussée, nous trouvons les voûtes typiques avec des briques et des poutres en fer, parfaitement restaurées. Les châssis des fenêtres sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation remonte à 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur, de volets, de châssis de fenêtres en bois, également équipés de double vitrage et de moustiquaires. À l'intérieur, la zone de séjour est dotée de sols monocuisson et la zone de couchage de lattes de bois. ESPACES EXTÉRIEURS Le complexe, construit sur une colline, confère à l'architecture un mouvement harmonieux qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, comme si le bâtiment était délicatement posé sur le sol. Non loin de là, l'autre résidence, confortable et privée, se prête à être utilisée comme une habitation complètement détachée du corps principal, un porche extérieur agrémente l'espace détente. Le point fort de cette propriété est la piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, caractérisée par un grand espace environnant qui met en valeur sa beauté et sa tranquillité. La piscine est facilement accessible à pied en quelques instants, un coin parfait pour profiter de l'excellente vue sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Compte tenu de son emplacement, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'accueil, étant dans une zone très recherchée par le tourisme national et international, avec la possibilité d'utiliser la maison individuelle comme résidence de maître ou vice versa. DISTANCES ET POSITIONS Ville Reschio 17,6 km Gubbio 49,6 km Umbertide 16,8 km Assise 67 km Pérouse 52,6 km Rome 224 km Florence 135 km Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km Mer Adriatique 117 km Mer Tyrrhénienne 189 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 51,3 km Aéroport de Rome à 250 km Aéroport de Florence à 148 km Autoroute A1 69,6 km

À proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m², accompagnée d'une dépendance de 250 m², s'étend sur un superbe parc de 3000 m² avec piscine panoramique, le tout sur un terrain total de 60000 m². Un lac artificiel ajoute une touche romantique à ce cadre typiquement toscan. Description : Dans ce havre de paix, la maison historique se déploie sur trois niveaux. En accédant par une cour privée, l'entrée principale nous accueille avec son impressionnant escalier en pierre. La villa peut être ajustée selon les besoins, offrant la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, buanderie et salle de bain. Les étages supérieur et inférieur peuvent accueillir jusqu'à 11 chambres avec salles de bain. À proximité, l'annexe de 250 m², récemment restaurée, comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres, parfaites pour accueillir du personnel ou des invités. Une petite église, propice à des cérémonies, ajoute au charme de ce lieu unique.Espaces extérieurs : Le jardin plat est idéal pour des repas en plein air, agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes anciennes qui entourent la magnifique piscine de 72 m². L'étang présent fournit l'eau pour l'irrigation et offre une vue imprenable.État et finitions : La villa historique est impeccable de l'extérieur; toutefois, des travaux d'entretien intérieur sont à prévoir pour personnaliser et optimiser les espaces. L'annexe est en parfait état avec des éléments d'origine soigneusement restaurés.Utilisations potentielles : Ce bien est idéal pour une famille cherchant à profiter des merveilles de la Toscane ou pour lancer une activité d'hébergement agritouristique. Localisation : La propriété occupe un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du centre historique de Cortona tout en étant immergée dans la campagne verdoyante, offrant une vue panoramique sur le Val di Chiana. Ce Corps de ferme à vendre à Cortone représente une opportunité d'achat intéressante.

Caractéristiques principales 42 chambres 10 salles de bain Jardin d’un hectare Piscine de 18x8 m avec hydromassage Système de chauffage autonome Vue panoramique Description Situé près de Poppi, cet agritourisme est niché dans un cadre naturel époustouflant. Entourée d’environ 10,9625 hectares de terres plantées de cerisiers, érables et frênes, elle offre une atmosphère authentique et paisible, idéale pour ceux qui recherchent une résidence ou un investissement en harmonie avec la nature. La propriété est entourée d’une zone clôturée comprenant une grande pelouse d’environ 1,5188 hectare, un système d’irrigation, une piscine de 16x8 mètres avec hydromassage, ainsi qu’une vue spectaculaire sur la vallée. Le confort extérieur comprend un parking sécurisé, une aire de jeux et de nombreux espaces pour la détente. La ferme principale est divisée en neuf appartements autonomes, conçus pour garantir confort et fonctionnalité. Huit appartements comptent trois pièces avec deux chambres, tandis qu’un est un appartement de deux pièces avec une chambre. Chaque unité comprend un salon avec cuisine, une salle de bain et un accès à des espaces extérieurs bien entretenus. De plus, la propriété propose une salle commune avec cheminée, un espace de réception, une buanderie et un espace de stockage. La propriété est complétée par deux bâtiments distincts qui offrent des espaces supplémentaires pour des événements et des rassemblements sociaux, dont une salle commune avec cheminée, barbecue et four à bois. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et une grande citerne, garantissant durabilité et autonomie. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu alliant confort, tradition et beauté naturelle. Principales distances Poppi : 5 km Florence : 65 km Arezzo : 50 km Type : Agriturismo Superficie : 716 m² État : Excellent Ref. A1190TA81554

Complexe de luxe nichée dans les collines ondulantes de la célèbre campagne toscane. La propriété à vendre comprend une villa du XVIIe siècle, un centre de bien-être, une piscine et une tour médiévale. Le complexe est situé dans un contexte de rare beauté et est entouré d’un splendide parc avec des arbres centenaires d’environ 6500 mètres carrés. La villa compte au total 11 pièces, tandis que la tour médiévale comprend 4 suites.La tour médiévale est sans aucun doute la caractéristique distinctive de cette propriété luxueuse et offre une vue magnifique sur la rivière Arno et les collines environnantes.La propriété comprend de nombreux dépendances, tous parfaitement restaurés pour préserver leur charme d’origine. Le spa, créé à partir d’une grotte ancienne, comprend un bain à remous avec chromothérapie, un bain turc et une douche émotionnelle. Le grand jardin qui encadre la propriété est orné par une grande piscine de 10x5 m. L’unicité de l’emplacement et le très haut niveau des chambres, équipées de tout le confort et bien reliées aux points d’intérêt du quartier, en font une véritable propriété de rêve, idéale pour ceux qui souhaitent une propriété historique luxueuse au charme unique et intemporel. - Piscine - Surface construite : 1250 m2 - Superficie du terrain : 6500 m2

Caractéristiques principales : Surface d’environ 1 000 m² (44 pièces) Vingt-trois chambres et onze salles de bains Domaine de 45 hectares (terres arables et bois) avec puits artésiens Divisé en 11 appartements indépendants (10 unités pour invités + 1 chambre principale) Projet approuvé pour une piscine et un verger Emplacement : collines de Loro Ciuffenna, hameau du XVIIe siècle Description interne : Sur les pentes de Pratomagno, à une courte distance du village médiéval de Loro Ciuffenna, nous proposons à la vente un imposant complexe rural du XVIIe siècle, habilement rénové il y a environ 15 ans. La propriété, s’étendant sur 1 000 m², est actuellement configurée pour un tourisme à grande échelle, divisée en 11 unités de vie indépendante : 10 appartements (65-80 m²) : Chacun avec une entrée indépendante, un espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain. Appartement principal (100 m²) : Situé en position dominante, accessible par un escalier extérieur privé et caractérisé par une grande terrasse panoramique. Il propose trois chambres, deux salles de bains, un débarras et une charmante mezzanine surplombant le salon. Les intérieurs conservent un charme toscane authentique avec des sols et plafonds en terre cuite d’origine avec des poutres en bois ou des carreaux en terre cuite. Tous les appartements disposent de chauffage indépendant (GPL). Description externe et annexes : Le domaine est niché sur 45 hectares de terrain, avec 2 hectares entourant les bâtiments comprenant un projet approuvé pour une grande piscine et un verger (pommiers et noyers). La propriété comprend quatre annexes : l’une d’elles, un ancien hangar à séchage de châtaigniers, offre un excellent potentiel de conversion en maison d’hôtes, tandis que les autres peuvent être transformées en espaces communs de restauration ou en club-house. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien exclusif de 100 mètres avec réservoirs de stockage. La route d’accès, municipale et partiellement non goudronnée, garantit l’intimité et la protection contre le bruit, faisant de cet emplacement une oasis de paix absolue. Distances : Loro Ciuffenna (Services) : 7 km Arezzo : 35 km Florence : 55 km Sienne : 60 km Sortie autoroutière A1 (Valdarno) : 18 km Aéroport de Florence : 70 km Ref. A1190RC83615

Caractéristiques clés Deux bâtiments situés entre Cortona et Montepulciano Premier bâtiment : maison restaurée de 130 m² avec 3 chambres, rénovée en 2004 Deuxième bâtiment : ferme non restaurée de 400 m² avec potentiel d’expansion 4 acres (1,5 hectare) de terre, y compris un oliverai Piscine existante (5m x 10m) avec la possibilité d’en ajouter une autre Mélange d’éléments toscans traditionnels et de conforts modernes Description Nichée entre les pittoresques villes de Cortona et Montepulciano, cette propriété exceptionnelle offre des vues à couper le souffle à 360 degrés sur la campagne toscane et les vignobbles. Le domaine se compose de deux bâtiments principaux. La maison restaurée, d’environ 130 m², a été soigneusement rénovée en 2004. il fusionne harmonieusement les détails traditionnels toscans avec des équipements modernes. Des briques artisanales, des sols en terre cuite antiques, des murs peints à la main, de petites fresques, des poutres en châtaignier apparentes et une cheminée vieille de 300 ans définissent les intérieurs. La maison est équipée de chauffage central, de climatisation, de systèmes électriques et de plomberie modernes, d’internet et de satellite, garantissant un confort maximal. La ferme non restaurée, qui s’étend sur plus de 400 m², est une structure impressionnante qui conserve ses caractéristiques d’origine. Avec ses poutres apparentes, des boxes pour animaux au rez-de-chaussée, des espaces de vie à l’étage supérieur et des ajouts en pierre romaine aux murs, la ferme offre une incroyable opportunité de personnalisation et d’expansion. Une partie du volume de la ferme peut être transférée à la maison restaurée, et il est également possible d’ajouter une seconde piscine. L’ensemble de la propriété est accessible par une classique « route blanche » toscane et est entourée de 1,5 hectare de terrain, dont une oliveraie. La piscine existante de 5 m x 10 m se trouve près de la maison restaurée, offrant un refuge paisible avec une vue splendide sur le paysage environnant. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un havre paisible dans la campagne toscane, avec de nombreuses occasions de personnaliser et d’agrandir le domaine. Un parfait mélange de tradition, de confort et de potentiel. Référence : A1190RC11322

Caractéristiques principales : Surface totale : environ 765 m² (Maison principale + annexes résidentielles + abri agricole) Huit chambres et six salles de bain au total (divisées en 4 appartements indépendants) Domaine de 23 hectares (20 ha de terres arables, 2 ha de forêts, 0,5 ha d’oliveraie avec 150 arbres) Jardin paysager de 1 000 m² avec jardin de roses, verger et piscine de 11,5x5,5 m (reconstruit en 2015) Dépendance agricole pour stockage d’équipements d’environ 280 m² Chauffage : GPL autonome, panneaux solaires pour l’eau chaude domestique et deux puits privés Description interne : Niché dans la campagne luxuriante de la Valdichiana d’Arezzo, nous proposons à la vente un charmant domaine agricole biologique fonctionnant comme un agriturismo prospère. La propriété se compose d’une ferme en pierre du XIXe siècle restaurée avec brio et de deux dépendances en pierre transformées en appartements pour invités. Ferme principale (370 m²) : Développée sur deux niveaux et meublée dans un style toscane raffiné avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite. Rez-de-chaussée : appartement de vacances indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un second salon avec cuisine (utilisée comme salle de petit-déjeuner), une buanderie et un rangement. Premier étage : Appartement du propriétaire comprenant un vaste salon avec une cheminée d’époque d’origine, une cuisine repas, trois chambres, deux salles de bain et un débarras. Première annexe (40 m²) : Charmant appartement indépendant à un étage avec salon-cuisine, double chambre et salle de bain. Deuxième annexe : Divisée en deux unités autonomes : Unité A (55 m² réparties sur deux niveaux) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain. Unité B (60 m² sur un seul niveau) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain. Description externe et installations agricoles : Le complexe est entouré d’un jardin méticuleusement aménagé de 1 000 m², enrichi d’un magnifique jardin de roses et d’arbres fruitiers, abritant une magnifique piscine de 11,5x5,5 mètres, entièrement reconstruite en 2015 et équipée d’une terrasse solaire. De vastes pergolas offrent des espaces parfaitement ombragés pour la détente extérieure des invités. Le côté agricole comprend un hangar de 280 m² utilisé comme entrepôt et stockage de machines, soutenant le vaste domaine de 23 hectares, principalement plat (20 ha de terres arables adaptées à diverses cultures, 2 ha de forêts, et 0,5 ha d’oliveraie avec environ 150 arbres productifs). L’autonomie de l’eau est garantie par deux puits privés en plus de la connexion municipale à l’eau. Distances : Centre Foiano della Chiana : 3 km Cortona : 18 km Arezzo : 30 km Sienne : 50 km Lac Trasimeno : 25 km Aéroport de Pérouse : 65 km Aéroport de Florence : 100 km Ref. A1190TA97720

Caractéristiques principales : Surface d’environ 450 m² Huit chambres et six salles de bain Dix-huit chambres au total Villa de trois étages avec vue panoramique sur Arezzo Grand salon avec une cheminée originale du XIIIe siècle Deux cuisines, dont une cuisine ouverte avec cheminée et four en pierre Véranda surplombant la ville Bureau et buanderie Piscine privée avec vestiaires et salles de bains Jardin en terrasses et entretenu Environ 1 hectare de terrain avec oliveraie (200 arbres) et vignoble Chauffage autonome Entièrement meublé Excellent état Fort potentiel en tant que résidence privée, agritourisme, lieu d’événements ou résidence de vacances Description interne : Cette magnifique villa est située sur une colline à seulement quelques kilomètres du centre d’Arezzo et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ville. La propriété s’étend sur trois niveaux pour un total d’environ 450 m² et accueille les invités dans des chambres lumineuses et élégamment meublées. Le rez-de-chaussée offre une magnifique véranda panoramique, parfaite pour se détendre et profiter de la silhouette de la ville. Le vaste salon est mis en valeur par une rare cheminée originale du XIIIe siècle qui ajoute un charme historique unique, tandis que la cuisine est fonctionnelle et idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent six grandes chambres et quatre salles de bain, ainsi qu’une buanderie. La cuisine ouverte avec cheminée et four en pierre s’ouvre sur un espace de vie accueillant, créant l’espace idéal pour les réunions de famille et les dîners. Le sous-sol est conçu comme une unité indépendante, comprenant une chambre, un bureau (ou deuxième chambre), un salon avec cheminée et deux grandes fenêtres donnant sur la piscine, ainsi qu’une salle de bain. Chaque détail intérieur est soigneusement choisi pour allier sophistication et confort, tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à des matériaux traditionnels et des finitions de haute qualité. Description externe : La villa est entourée d’un jardin à plusieurs niveaux bien entretenu, rempli de charmants coins pour la détente, la lecture ou l’organisation d’événements privés. Depuis le jardin, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur Arezzo, les mêmes panoramas qui ont inspiré les chefs-d’œuvre de Piero della Francesca. La piscine privée, avec cabines d’essayage et deux salles de bains dédiées, est située dans un emplacement panoramique et constitue le point central de la vie estivale en plein air — parfaite pour nager, se détendre ou organiser des fêtes et des réceptions. L’environ un hectare de terrain de la propriété comprend 200 oliviers productifs et un petit vignoble, idéal pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile et vin ou lancer une petite entreprise agricole. La position dominante et isolée de la villa assure une intimité totale, tandis que la proximité du centre-ville la rend pratique et facile d’accès en voiture en quelques minutes. Distances : Centre-ville d’Arezzo : 5 km Supermarché : 3 km Gare : 6 km Hôpital d’Arezzo : 8 km Florence : 75 km Sienne : 60 km Aéroport de Florence : 90 km Ref. A1190RV6483

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 500 m² (18 pièces) Six chambres et cinq salles de bain (divisées en 4 unités) Domaine de 4 hectares (3 ha d’oliveraie biologique, verger et bois) Espace dédié au bien-être : sauna, salle de sport et jacuzzi extérieur Centre équestre : manège privé avec trois jardins à chevaux Piscine panoramique orientée sud et grande terrasse Emplacement : 450 m d’altitude, surplombant Valdarno Superiore, près de Chianti Description interne : Dans un coin enchanteur de Toscane, nous proposons à la vente un charmant hameau d’environ 500 m², soigneusement entretenu et actuellement partiellement utilisé comme entreprise de maisons de vacances. Le complexe est divisé en plusieurs unités indépendantes : Ferme principale : Divisée en deux appartements. La première (plus grande) comprend un vaste salon avec cheminée, cuisine, salle à manger avec accès à la grande terrasse panoramique, et une salle de bain au rez-de-chaussée ; Le rez-de-chaussée comprend trois chambres et deux salles de bains. Le second appartement comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Appartement au niveau de la route : Comprenant un salon, une chambre et une salle de bain, avec accès aux sous-sols, à la buanderie et à la chaufferie. Conversion de grange en pierre : un charmant appartement à deux niveaux face à la piscine, avec un salon avec kitchenette, chambre et salle de bain, toutes deux avec vue sur la piscine. Annexe Bien-être (39 m²) : Un bâtiment dédié à la détente avec une salle de sport, un sauna, une douche et un jacuzzi extérieur. Description externe et installations équestres : La propriété est nichée à moins de 4 hectares de terrain certifié biologique. Le cœur agricole est une oliveraie en terrasses de 3 hectares produisant une excellente huile toscane, complétée par un potager et un verger en croissance. Pour les amateurs de chevaux, un chemin enchanteur à travers les oliviers mène à la zone équestre privée avec trois jardins à chevaux. La piscine, installée en position dominante et baignée de soleil toute la journée, offre des vues inégalées sur la campagne toscane. Grâce à une altitude de 450 mètres, le microclimat est parfait : étés venteux et hivers doux et ensoleillés sans brouillard. Le lotissement est totalement autonome en matière d’eau, d’électricité et de chauffage. Distances : Centre Loro Ciuffenna : 5 km Arezzo : 25 km Florence : 50 km Sienne : 55 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 12 km Aéroport de Florence : 65 km Ref. A1190RA84876

Caractéristiques principales : Surface totale du bâtiment d’environ 800 $\texte( m²)$ (20 pièces) Onze chambres (jusqu’à 13) et douze salles de bain (jusqu’à 14) Domaine biologique de 17\ hectares $, avec oliveraie et terres arables adaptées aux vignobles Piscine panoramique (12 $ multipliés par 6 livres de texte) avec hydromassage Efficacité énergétique : 6 $\texte( kW)$ Système photovoltaïque Emplacement exclusif sur la colline à Sansepolcro, Valtiberina Chauffage : GPL autonome et mobilier complet inclus Description interne : Sur les collines enchanteresses de Sansepolcro, à Valtiberina, nous proposons à la vente un splendide domaine agricole biologique s’étendant sur 17\ text( hectares)$ avec une entreprise agrotouristique bien établie. La propriété, magnifiquement rénovée entre 2002 et 2019, se compose de divers bâtiments ruraux totalisant environ 800 $/text( m²)$. La ferme principale, d’un coût de 335\ m²$, se développe sur trois niveaux : le rez-de-chaussée abrite un restaurant avec cuisine professionnelle, une véranda panoramique, une salle à manger avec un coin bar et des salles de bains pour les invités ; L’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, comprend quatre chambres (deux attenantes, deux partageant une salle de bain). La ferme est complétée par deux appartements indépendants : le premier avec un salon-salle à manger, une cuisine et deux chambres attenantes ; la seconde avec un salon, une kitchenette et une chambre avec salle de bain attenante. L’annexe à 140 $/text( m²)$ offre deux appartements indépendants supplémentaires totalisant quatre chambres et quatre salles de bain attenantes (dont une avec une mezzanine). Dans la zone de la piscine, la maison de la piscine de 60 $ est préparée pour être convertie en deux appartements pour invités. Description externe et technologie : Le domaine est niché dans un jardin luxuriant d’environ 4 000 $ texte, entouré de terres biologiques privées de 17 hectares, avec des oliviers productifs de 100 $, un hectare de bois et des terres arables idéales pour la plantation de vignobles. La piscine panoramique de 12 $ fois 6 livres de texte avec hydromassage et marches romaines est installée sur une large terrasse de solarium avec deux espaces de détente nichés parmi les oliviers, un vestiaire de 15 $ pour le texte/blanchisserie de 15 $ et une salle technique de 20 $ pour le texte et des m²$. La ferme est complétée par un hangar agricole de 230 $ équipé d’un système photovoltaïque de 6 $ text( kW)$. L’approvisionnement en eau est assuré par des puits privés et des sources naturelles, garantissant une autonomie totale. L’accès est pratique via une route non goudronnée bien entretenue à 500 $. Distances : Centre Sansepolcro : 4 km Arezzo : 38 km Pérouse : 70 km Aéroport de Pérouse : 65 km Florence : 115 km Ref. A1190TA12837

Caractéristiques principales : * Surface de 650 m² * 20 chambres * Domaine historique du 17ème siècle * Piscine et grands espaces verts * Bon état * Emplacement panoramique dans les collines du Valdarno * Confidentialité totale Description interne : Ce magnifique domaine historique des années 1600 est situé au milieu des collines vallonnées du Valdarno, offrant des vues à couper le souffle et une intimité absolue. Le complexe, soigneusement restauré pour préserver son charme toscan authentique, s’étend sur environ 650 m² avec environ 20 chambres, offrant des espaces généreux et polyvalents. Les intérieurs conservent des éléments d’époque tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite antiques et de grandes cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La rénovation a intégré le confort moderne, ce qui rend la propriété parfaite comme résidence privée ou comme lieu d’accueil de charme. L’aménagement intérieur flexible permet une utilisation personnalisée des pièces, des grandes salles communes aux chambres, en passant par les espaces événementiels ou les appartements indépendants. Les multiples niveaux et bâtiments offrent une solution unique pour tous ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans un cadre historique de grand caractère. Description externe : La propriété est entourée d’un grand parc privé assurant une intimité totale et offrant une vue imprenable sur la campagne du Valdarno. Le domaine dispose d’une belle piscine panoramique nichée dans un écrin de verdure, parfaite pour se détendre les journées d’été. Les jardins et les espaces extérieurs sont idéaux pour organiser des événements, des repas en plein air ou simplement profiter de la paix du paysage toscan. Malgré son emplacement tranquille et privé, le domaine se trouve à quelques minutes en voiture des principales villes d’art toscanes telles que Florence, Arezzo et Sienne, ce qui en fait la retraite idéale pour ceux qui recherchent la détente sans sacrifier les opportunités culturelles. Des informations détaillées ne sont disponibles que pour les acheteurs sérieux et motivés, sous réserve de la présentation d’une lettre d’intention (LOi) et de documents d’identification, afin de garantir le professionnalisme et la confidentialité. Distances: Florence : 40 km Arezzo : 38 km Sienne : 65 km Autoroute A1 : 10 km Gare : 7 km ref. A1190RA61377

Caractéristiques principales : Surface d’environ 500 m² (18 pièces) Sept chambres et sept salles de bain Domaine de 4,5 hectares avec terres arables, serres et système d’irrigation Piscine panoramique avec escaliers romains et garage de 98 m² Résidence restaurée du XIXe siècle divisée en 4 unités indépendantes Description interne : Niché au cœur du Haut Valdarno, nous proposons à la vente un charmant domaine du XIXe siècle d’environ 500 m², magistralement restauré dans le respect des traditions architecturales toscanes. La propriété se compose d’un manoir principal et d’une annexe transformée à partir d’une ancienne grange en pierre. La villa principale est divisée en trois unités : le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie principal avec un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée et vue sur la piscine. Un escalier extérieur avec un porche panoramique mène au rez-de-chaussée, qui comprend un grand appartement de 120 m² avec une cuisine en salle de restauration, quatre chambres et trois salles de bains. L’ancienne grange abrite un appartement indépendant supplémentaire avec un porche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite avec salle de bain et une terrasse privée. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des luminaires de sécurité. Description externe : Le domaine est entouré d’un parc luxuriant de 4,5 hectares, entièrement clôturé pour garantir une vie privée et une sécurité maximales. Le point central de la vie en plein air est la magnifique piscine avec escaliers romains, complétée par un kiosque en bois et un espace barbecue professionnel à l’ombre. La partie agricole est très médiatisée, comprenant des terres arables desservies par un système d’irrigation et des serres productives. La propriété est complétée par un impressionnant garage souterrain de 98 m². Située entre les provinces d’Arezzo, Sienne et Florence, cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison charmante et une entreprise d’hôtellerie établie dans un paysage intemporel. Distances : Centre Laterina Pergine Valdarno : 3 km Arezzo : 18 km Sienne : 45 km Florence : 60 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 15 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190TA17575

Caractéristiques principales : Type : villa indépendante avec 2 unités résidentielles Superficie : 720 m2 (Villa) + 120 m2 (Annexe) Chambres : 8 (au total dans les deux propriétés) Salles de bain : 8 Piscines : 2 piscines privées (6x12 et 7x14) Terres : 22 ha (9 ha de forêt, 9 ha de terres arables, 3 ha d’oliveraie avec 1000 arbres) Lac : Lac naturel avec des possibilités de pêche sportive Accès : 4 km des services principaux Emplacement : 20 km d’Arezzo, 25 km de Castellina dans la Val di Chiana, 30 km de Cortona Description intérieure : Cette belle villa à vendre est située au cœur de la campagne d’Arezzo et se compose de deux unités distinctes, chacune avec son propre numéro d’entrée et de numéro civique, couvrant un total de 720 m2. La villa accueille deux appartements indépendants, l’un de 317 m2 et l’autre de 110 m2. Le premier appartement, actuellement occupé par les propriétaires, est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle de bain de service et deux grands salons. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales, deux salles de bains et une chambre individuelle. Au sol mansardé se trouvent un bureau, un grenier et une grande terrasse panoramique. Le second appartement, d’environ 110 m2, comprend une cuisine, un salon à aire ouverte et une salle de bain de service au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend deux chambres principales avec salle de bain attenante et une petite chambre avec une terrasse. L’annexe de 120 m2, une ancienne porcherie restaurée en 1999, comprend un salon, une cuisine, trois chambres principales et deux salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, accessible de l’extérieur, se trouve une petite cuisine et une salle de bain. Description extérieure : La propriété est entourée de 22 ha de terres, dont 9 ha de forêt, 9 ha de terres arables et 3 ha d’oliveraies avec environ 1000 arbres. Le jardin de style italien est bien entretenu et comprend un kiosque et un barbecue. Deux piscines au chlore (6x12 et 7x14) sont carrelées, l’une étant réservée à l’unité principale et l’autre à l’appartement. Le lac naturel, qui offre des possibilités de pêche sportive, ajoute un autre atout à la propriété. La villa est facilement accessible par une route asphaltée et se trouve à seulement 4 km des principaux services. Distances: Florence : 75 km Pise : 155 km Pérouse : 90 km Arezzo : 20 km Castellina dans la Val di Chiana : 25 km Cortona : 30 km Rif. A1190TA59706

Caractéristiques principales 700 m² 6 chambres principales, 2 chambres individuelles 8 salles de bain 2 studios indépendants Salle de sport, piscine et court de tennis Terrain clôturé d’un hectare avec possibilités d’expansion Vue panoramique sur les collines d’Arezzo Classe d’énergie : Sous définition Description Cette superbe villa, perchée au sommet d’une colline, offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines d’Arezzo. Alliant style classique et installations modernes, il propose 700 m² d’espaces intérieurs raffinés et bien organisés. La villa s’étend sur deux niveaux et comprend une salle de sport, un jacuzzi, une piscine panoramique, une terrasse ensoleillée et un court de tennis. Une allée résidentielle privée garantit une grande intimité et tranquillité tout en restant proche des services et des villes voisines. Intérieurs Le premier étage comprend une cuisine, une cave à vin, une buanderie, une grande salle à manger, une salle de cinéma avec un écran géant, et un salon avec cheminée et vue panoramique. Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, il y a 6 chambres principales, 2 chambres individuelles, 8 salles de bain, un bureau, un espace de détente/lecture, des débarras et des garde-mangers. Certaines chambres disposent de balcons privés donnant sur la piscine. La propriété comprend également 2 studios indépendants avec entrées privées, kitchenettes et salles de bains, parfaits pour les invités ou le personnel. Des finitions et matériaux de haute qualité contribuent à l’atmosphère élégante et accueillante de la propriété. Extérieur La villa est entourée d’un hectare de terrain entièrement clôturé, avec des options pour acheter des parcelles supplémentaires. Les équipements extérieurs comprennent une loggia avec une table de ping-pong, une véranda aux parois vitrées rétractables, un jacuzzi et une salle de fitness. Un court de tennis et une piscine rectangulaire panoramique (12 x 9 mètres) complètent l’extérieur. La piscine est clôturée et entourée de haies et de lavande, garantissant un confort et une intimité maximaux. Distances Services principaux : 3 km Aéroports : 80 km de Florence, 110 km de Pérouse, 140 km de Pise Principales villes : 15 km de Castiglion Fibocchi, 30 km de Bucine, 75 km de Sienne Potentiel Grâce à son emplacement et à ses espaces spacieux, cette propriété est idéale comme résidence privée luxueuse ou lieu d’accueil exclusif, comme un hôtel-boutique ou une retraite de luxe. rif. A1190RV8878

Caractéristiques principales Villa historique du début du 20e siècle 800 m² sur trois niveaux 3 entrées distinctes Salon avec cheminée, salle à manger, chambres et terrasse panoramique Chapelle privée et salle de billard 1 hectare de terrain avec jardin, piscine, court de tennis, bois et forêt de pins Description Cette magnifique villa historique, datant du début des années 1900, est située dans la campagne d’Arezzo, à seulement 10 minutes du centre-ville. Perchée sur une colline au bord d’une vallée qui s’étend entre le Casentino, le Valdarno et le Val di Chiana, la propriété bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un emplacement exclusif. Rénovée et agrandie dans les années 1960, la villa conserve sa tour d’origine et ses détails de style Liberty tout en offrant un confort moderne et des intérieurs spacieux et bien éclairés répartis sur trois niveaux. Intérieurs Avec trois entrées séparées, la villa s’étend sur 800 m², avec des espaces bien organisés pour chaque besoin. Le rez-de-chaussée comprend : Un grand espace de vie avec cheminée Salle à manger Un deuxième salon avec accès à une terrasse panoramique, meublé de canapés et d’un espace barbecue L’espace nuit accueille des chambres, dont l’une est reliée à la terrasse. Le sous-sol abrite un espace détente avec une salle de billard et une chapelle privée. Espaces extérieurs La propriété comprend 1 hectare de terrain clôturé avec un jardin bien entretenu, une fontaine, une piscine équipée, un court de tennis, une citronnière et des zones boisées avec des pins. Ces espaces extérieurs offrent un cadre exclusif parfait pour la détente ou l’organisation d’événements. Rif. A1190RV48770

Cette villa exceptionnelle à Arezzo, en Toscane, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 1966 par l'ingénieur Luigi Lucherini, disciple du célèbre arquitecte Giovanni Michelucci, cette propriété a été soigneusement restaurée et agrandie en 2012. Avec ses 600 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, elle comprend cinq chambres, dont un appartement indépendant, ainsi que des espaces de vie lumineux donnant sur le jardin. La villa est nichée sur un terrain de 2 hectares, comprenant un potager biologique et un jardin privé de 2500 mètres carrés, avec une piscine et un patio pour les repas en plein air. Les finitions intérieures, telles que les luminaires en châtaignier et les sols en terre cuite, ajoutent une touche d'élégance. Ce bien peut être envisagé pour un achat Villa de luxe Arezzo ou pour une vente Villa de luxe Arezzo, offrant un cadre de vie unique au cœur de la Toscane, à proximité des services et des célèbres destinations touristiques.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage suggestif de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique de la fin du XVIIIe siècle, restaurée avec soin. La propriété se distingue par sa position dominante, ses vastes dimensions et ses éléments précieux qui la rendent unique en son genre, nichée au cur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, au milieu de jardins soignés, d'espaces verts et de vues panoramiques à couper le souffle. Une élégante tourelle panoramique avec vue à 360 degrés et une rare chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette noble résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, chacun de tailles et d'agencements différents, d'une à trois chambres, chacun équipé d'une cuisine indépendante. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et de généreuses salles à manger. Les intérieurs ont conservé leurs sols en terre cuite d'origine, leurs poutres apparentes et d'autres éléments architecturaux de grande valeur historique, qui préservent le caractère de la propriété. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec un soin extrême et une attention particulière à la préservation du patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été mis en valeur, en les intégrant à des solutions structurelles solides et fonctionnelles. La chapelle privée, ornée de fresques historiques bien conservées, représente l'un des éléments les plus rares et les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux, tels que les cadres de fenêtres en bois, les toits en tuiles anciennes et les murs porteurs s'intègrent harmonieusement dans le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares et comprend de grands espaces verts, une oliveraie d'une centaine d'arbres, des champs cultivables, des espaces de détente et une splendide piscine panoramique, parfaitement équipée pour garantir confort et détente et bien intégrée dans le paysage environnant. L'espace extérieur est agrémenté d'espaces de convivialité, de jeux pour enfants, de potagers et d'allées bordées d'arbres. La position dominante de la villa garantit une vue imprenable et dominante sur les collines ombriennes qui l'entourent, dans un cadre de calme et d'intimité absolus. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété représente une solution exclusive pour ceux qui souhaitent vivre au cur de l'histoire, de la beauté et de la nature. Ses dimensions généreuses et la flexibilité de ses espaces en font un lieu idéal pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier avec centre de bien-être, un lieu événementiel ou un agritourisme. La présence de la chapelle la rend également parfaite pour des projets liés à lhospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence au charme rare, capable de combiner valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des zones les plus authentiques et les plus préservées de l'Ombrie.

Propriété à vendre comprenant 13 hectares, écuries et fermes indépendantes à Arezzo. Située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette propriété constitue une opportunité rare grâce à sa localisation et ses équipements. Le complexe architectural a bénéficié d'une restauration complète. La ferme principale s'étend sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée, de grands espaces de vie ouverts, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et à la véranda couverte. À l'étage, la zone nuit comprend 3 suites avec salle de bains privée, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : la première est un appartement autonome sur deux niveaux, la seconde abrite une chambre d'hôtes et une salle de cinéma professionnelle. La propriété s'étend sur 13 hectares, organisés pour offrir détente et activités agricoles. On y trouve un jardin avec piscine en travertin, un étang artificiel, un garage pour 6 voitures, des écuries avec boxes pour chevaux, et divers bâtiments de stockage. L'espace agricole inclut une oliveraie d'environ 5 hectares et un jardin botanique. Structurellement, la villa a été modernisée avec un système photovoltaïque, climatisation et vidéosurveillance. Sa configuration permet diverses utilisations, allant d'une résidence privée à un investissement dans la location touristique. Située dans la campagne de Valdichiana, la propriété est bien connectée aux services urbains et principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse, avec une entrée privée qui garantit confidentialité et standing.

Propriété exclusive à Arezzo avec 13 hectares, écuries et dépendances. Idéalement située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette villa représente une occasion exceptionnelle grâce à son emplacement et ses équipements. Le bâtiment principal a été entièrement restauré, offrant de grands espaces de vie au rez-de-chaussée, y compris un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse ouvrant sur le jardin et la véranda. Le premier étage abrite trois suites matrimoniales avec salles de bains privatives, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété, avec un appartement autonome sur deux niveaux et une chambre d'hôtes avec salle de cinéma professionnelle. La propriété couvre 13 hectares, avec un jardin comprenant une piscine en travertin, un étang artificiel et divers équipements agricoles, dont une oliveraie de 5 hectares. La villa est moderne et sûre, avec des normes d'efficacité élevées, y compris un système photovoltaïque, la climatisation, et une alarme avancée. La configuration de la villa permet des usages variés, allant de la résidence privée à l'investissement locatif de qualité. La situation est privilégiée dans la campagne de la Valdichiana, avec un accès facile aux services urbains et aux principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse. Cette villa est une réelle opportunité d’achat à Arezzo.