vente de maison et villas de luxe meublées à Massa Martana, Italie

Propriété remarquable à Todi d’environ 510m² avec piscine et un terrain d’environ 1,8ha. Cette résidence est divisée en deux zones : une pour un usage privé et l’autre pour l’hospitalité. Le bâtiment principal, sur deux niveaux, a été rénové avec soin en utilisant des matériaux locaux traditionnels, créant des espaces chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l’étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un salon confortable avec une mezzanine et un balcon panoramique offrant une vue imprenable. Un deuxième bâtiment, dédié à la réception, dispose de quatre appartements indépendants et d’un studio au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre grandes chambres avec salles de bains privées à l’étage. La loggia panoramique, équipée d’un four et d’une cuisine, est parfaite pour des dîners en extérieur et des moments conviviaux au cœur du paysage ombrien. Le troisième bâtiment abrite trois chambres raffinées avec salles de bains privées au rez-de-chaussée et un appartement avec une cuisine, un grand salon, deux chambres et une salle de bain à l’étage avec entrée indépendante. À l’extérieur, le terrain de 1,8 hectare comprend un jardin luxuriant avec des plantes aromatiques et des fleurs, entourant une grande piscine, offrant un espace de détente avec une vue splendide sur Todi et les collines ombriennes. Tous les espaces extérieurs ont été soignés dans les moindres détails, créant une atmosphère agréable et relaxante. Le complexe a été rénové avec beaucoup de soin, respectant le style architectural de l’Ombrie, avec des finitions raffinées et des matériaux traditionnels. Les installations modernes et fonctionnelles assurent un confort maximal. Ce domaine exceptionnel est idéal pour être maintenu en tant qu'établissement d'hébergement de haut niveau ou pour devenir une résidence exclusive, où l'on peut profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne tout en bénéficiant des commodités modernes. Localisation privilégiée, à quelques kilomètres de Todi, avec d’excellentes liaisons vers les villes fascinantes du centre de l’Italie, dont Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant des opportunités de loisirs dans un cadre naturel d’une rare beauté.

Cette exceptionnelle villa à vendre est située sur les collines de Fratta Todina, à quelques kilomètres de Todi. La propriété comprend un ancien casale de 500 m² soigneusement restauré, ainsi qu'une dépendance de 87 m². Le terrain s'étend sur 11 350 m² de jardins paysagers et possède une piscine. La rénovation du casale a été réalisée selon des normes antisismiques, avec une isolation thermique et un système de chauffage au sol. La villa présente des lignes architecturales épurées et propose des espaces intérieurs harmonieux, adaptés tant à une utilisation familiale qu'à une activité locative. L'appartement principal de 280 m² comprend un vaste salon de 86 m², une grande cuisine, un bureau et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un garage de 35 m² à accès indépendant. Au premier étage, deux appartements indépendants de 72 m² chacun sont aménagés avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La dépendance peut être utilisée comme deux unités individuelles ou comme une seule habitation. La piscine, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec environ 100 oliviers, un puits et un chemin d'accès bordé de cyprès, complète l'ensemble. Cette villa de luxe à Todi bénéficie d'une situation stratégique, proche des services et des principales routes, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique. Fratta Todina offre tous les services nécessaires, et ses environs comprennent des sites intéressants, comme le Convento di Santa Maria della Spineta, réputé pour sa vue panoramique. Distances : 1,5 km de Fratta Todina, 14 km de Todi, 5,5 km de Marsciano, 8 km de la superstrada E45, 38 km de l'aéroport international de l'Ombrie.

À vendre, une belle ferme en pierre de 390 m² avec une dépendance de 135 m², située sur une colline offrant une vue imprenable sur des oliveraies et des espaces boisés. À seulement 2 km de la charmante ville de San Venanzo, cette propriété est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes pièces harmonieuses, dont une cuisine spacieuse avec cheminée, une salle à manger et un salon également équipé d'une cheminée. Un escalier central mène à l'étage supérieur, où se trouvent 4 grandes chambres doubles lumineuses, accompagnées de deux salles de bain modernes. Le terrain de 18.700 m² comprend une oliveraie d'environ 300 arbres et offre suffisamment d'espace pour une piscine. La dépendance comprend deux celliers au rez-de-chaussée et un espace ouvert avec cheminée à l'étage. Avec la possibilité d'agrandir encore la surface habitable de 100 m², cette ferme constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un achat de Bastide à acheter Todi. Située à proximité du parc du Monte Peglia e Selvadi Meana, cette propriété est idéalement placée entre la nature et l'urbanité. À seulement 35 km de Todi et 45 km de l'aéroport de Pérouse.

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce corps de ferme d'environ 850 m² allie histoire et modernité, le tout sur un terrain d'environ 4 hectares. L'entrée principale, liée à une ancienne église bénédictine, met en valeur une fresque originale et a été transformée en galerie d'art. Elle accueille une chaleureuse cheminée en pierre et un escalier menant aux niveaux supérieurs, avec un arc ouvrant sur un vaste salon de réception. L'abbaye, construite au XIIIe siècle et rénovée jusqu'en 2014, s'étend sur trois niveaux et dispose d'entrées à chaque étage, incluant une cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminée, dont un salle de restaurant adjacente à la cuisine, ainsi que huit chambres avec salle de bain privative. De plus, un logement complet est présent au sous-sol, tandis qu'une dépendance d'environ 200 m² est équipée de chauffage autonome. Les extérieurs s'étendent sur 4 hectares, dont 2,5 hectares d'oliveraie certifiée, agrémentés d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 12 mètres, ainsi qu'un court de tennis. Une grandeur terrasse, une véranda sécurisée et une cour intérieure renforcent l'attrait de cette propriété. Les travaux de rénovation effectués au fil des ans sont de haute qualité, avec isolation renforcée grâce au double vitrage. Bien que la piscine et une partie du jardin nécessitent peu de travaux, le système d'eau provient à la fois du réseau municipal et d'une citerne, avec un chauffage au GPL. Cette propriété constitue une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Todi, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie historique et moderne ou pour un investissement en structure d'hébergement de qualité. Située à quelques kilomètres du centre historique de Todi, elle est également bien connectée aux autres villes de la région ombrienne et toscane comme Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. La ville de Pérouse est accessible en moins d'une heure de route.

À quelques minutes du centre historique de Todi, dans les collines ombriennes entourées de vignobles et d'oliviers, se trouve ce prestigieux domaine privé. La propriété s'étend sur 33 hectares, incluant 5,5 hectares de vignes productives et 450 oliviers, tout en offrant une vue dégagée sur Todi. La maison principale, d'environ 600 mètres carrés, comprend des pièces lumineuses avec des plafonds à caissons et des sols en terre cuite. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée, deux salles à manger et une cuisine en marbre. L'étage supérieur comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les extérieurs sont conçus pour profiter de la campagne avec une piscine panoramique et plusieurs dépendances, y compris un espace bien-être. Cette Villa de luxe à vendre est idéale pour une résidence privée ou comme domaine viticole avec un potentiel de production établi.

Corps de ferme à vendre à Spolète, Pérouse, Ombrie, en Italie. Cette splendide propriété d'environ 700 m², perchée sur une colline et entourée de 15 hectares de terrain, offre une piscine et des espaces extérieurs agréables. Idéalement située près des principaux services tout en étant en pleine nature, elle se distingue par ses vastes jardins, sa piscine spacieuse, et un restaurant servant une cuisine locale. D'une rénovation récente, le bâtiment principal abrite 8 appartements bien aménagés, tous dotés d'une salle de bains privative et de commodités modernes. Le complexe inclut également un espace dédié au sport et un restaurant avec de grandes ouvertures sur l'extérieur. Avec un potentiel d'extension de 700 m², cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux désireux de réaliser un achat de corps de ferme à Spolète, tout en continuant une activité locative dans le secteur du tourisme.

À Marsciano, corps de ferme d'environ 450 m² avec un terrain de 1,5 hectares. Idéalement située à proximité des commodités du centre de Marsciano, cette propriété spacieuse se trouve dans un environnement paisible, entourée d'un jardin verdoyant. Le bâtiment principal a été partiellement rénové, son intérieur reste personnalisable. Actuellement, il se compose de 4 grandes pièces au rez-de-chaussée et de plusieurs chambres à l'étage, avec un grenier mansardé. Une annexe de 50 m² est également disponible, partiellement meublée, comprenant cuisine et salle de bain. Deux autres annexes offrent des possibilités d'utilisation variées. Le terrain est préparé pour la construction d'une piscine, et la propriété est bien éclairée avec vue sur les collines des Apennins. Une promenade naturelle mène à un petit lac à proximité. Un hectare de terrain supplémentaire avec un projet de construction de cottages est disponible, non inclus dans le prix. Ce corps de ferme présente un fort potentiel pour un achat Corps de ferme de luxe à acheter à Marsciano, offrant une opportunité d'investissement ou une résidence élégante dans un cadre historique.

Silence, espace, panorama. Plus qu'une simple promesse, c'est une caractéristique naturelle de ce lieu unique. Située au cœur de la campagne ombrienne, entre Orvieto et Todi, cette propriété offre une vue imprenable et une intimité inégalée. S'étendant sur environ 4 hectares, elle comprend deux fermes indépendantes rénovées pour garantir confort et hospitalité. La maison principale, d'environ 350 mètres carrés, allie authenticité et fonctionnalité avec des pièces spacieuses, une salle à manger aux murs en pierre, une grande cheminée, une cuisine, un cellier et six chambres avec salles de bains privatives. La seconde ferme, d'environ 500 mètres carrés, offre un agencement flexible idéal pour accueillir des invités avec des appartements et des chambres indépendants. À l'extérieur, un projet harmonieux inclut une piscine de 12 x 6 mètres, un solarium, des allées verdoyantes et une riche végétation de cyprès, chênes et oliviers. Une truffière ajoute une valeur particulière au terrain. Entièrement clôturée et sécurisée, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations entre 1994 et 2005, tout en préservant son caractère original. Avec une vue spectaculaire sur les collines environnantes, cette maison est parfaite pour un achat Maison de luxe Montecchio ou pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter Montecchio.

Découvrez une villa à vendre à Guardea, en Ombrie, offrant des vues exceptionnelles sur la vallée du Tibre et le lac Alviano. Située dans les charmantes collines ombriennes, à proximité du village médiéval de Guardea, cette ferme en pierre allie élégance et tranquillité. La propriété se trouve dans un cadre panoramique, avec une piscine privée intégrée à la nature et un parc de 1 000 m² comprenant des oliviers et des plantes aromatiques. La villa principale de 450 m² harmonise architecture rustique et confort moderne, avec des sols en terre cuite et des poutres en bois. Elle propose un rez-de-chaussée spacieux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que plusieurs chambres à l'étage, toutes climatisées. Une maison d’hôtes indépendante ajoute encore au confort. Idéalement située, cette villa permet d'accéder facilement à diverses attractions culturelles d'Ombrie et de Toscane. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Guardea.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la campagne ombrienne, dans une position stratégique entre la verdure de la nature et la beauté intemporelle du village de Spello et à courte distance d'Assise, nous proposons à la vente une ferme accueillante, parfaitement restaurée, divisée en six appartements indépendants. Cette propriété se distingue par sa polyvalence, l'intimité du contexte et le charme authentique de la tradition rurale locale, savamment mis en valeur par des finitions de qualité et des détails architecturaux originaux. Elle est complétée par un parc privé bien entretenu, une splendide piscine de 12 x 6 m avec solarium et de nombreux espaces de détente entourés de verdure, idéaux pour la convivialité et le bien-être. COMPOSITION INTERNE La structure, développée sur plusieurs corps et niveaux, est actuellement divisée en six unités d'habitation indépendantes, chacune équipée d'un séjour avec cuisine, d'une à trois chambres et salles de bains privatives. Au total, la ferme abrite 11 chambres et 11 salles de bains, réparties dans des espaces fonctionnels et accueillants, caractérisés par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et des meubles sur mesure dans un style rustico-élégant parfait. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante et d'une vue sur le jardin, offrant un maximum d'intimité et de confort. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation a été réalisée avec une attention extrême à la conservation des matériaux d'origine et à la mise en valeur du style architectural typique des maisons rurales de l'Ombrie. Les plafonds à poutres apparentes, les arches en pierre et en brique, les cheminées traditionnelles et les carreaux de céramique artisanaux dans les cuisines confèrent chaleur et authenticité aux espaces intérieurs. ESPACES EXTÉRIEURS La maison est immergée dans un parc privé plat d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi de haies, de grands arbres, de cyprès et d'espaces verts parfaitement entretenus. La piscine, dallée en terre cuite et décorée de mosaïques, est entourée de transats, de parasols et d'espaces ombragés. Elle constitue le cœur de l'espace détente, idéal pour passer des moments de calme en pleine nature. L'espace qui lui est dédié est complété par une annexe fonctionnelle avec salle de bains, vestiaire, dressing et une charmante véranda. Les espaces équipés pour les repas en plein air, tels qu'un barbecue en briques et un four à bois, rendent l'extérieur très utilisable et d'un grand impact scénique. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Spello, pour vivre en famille ou pour des activités d'accueil touristique telles qu'une maison de vacances ou un agritourisme. La division en unités indépendantes, combinée à l'atmosphère authentique et à la position privilégiée à proximité de Spello et des principales destinations de l'Italie centrale, en fait un investissement solide et polyvalent.