ventes de maisons et villas de luxe meublées à Antiparos, Grèce

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à vendre sur l'île exceptionnelle de Paros, dans le département de Paros, en région Sud de l’Égée. Cette villa de luxe de 805 m², accessible depuis Pounta, offre des vues spectaculaires sur la mer Égée et des couchers de soleil à couper le souffle. Chaque espace de cette propriété a été conçu avec soin, incluant plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dressing, garantissant intimité et confort. L'environnement paisible et la conception moderne de cette villa en font le choix parfait pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Paros. Le certificat de performance énergétique est en cours d'élaboration et sera fourni avant la conclusion de la vente. Pour visiter cette villa de luxe Paros à vendre, inscrivez-vous via cette annonce et envoyez vos coordonnées à notre expert local.

Découvrez une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Paros, située dans la région ensoleillée du Sud de l’Égée. Cette propriété exceptionnelle, d'une superficie totale de 5 200 m², comprend plusieurs bâtiments atteignant 550 m². Elle représente un excellent investissement, que ce soit pour une résidence privée ou pour un projet d'hébergement de luxe. Située à quelques mètres des plages paradisiaques d'Antiparos, cette Maison de luxe Paros à vendre offre un cadre de vie inégalé, avec un accès facile à la mer cristalline. La proximité du port d'Antiparos à seulement 5 minutes renforce son attrait pour des futurs investisseurs. Ce complexe présente une maison principale de 330 m², laquelle peut être transformée en une grande résidence ou en deux logements distincts. Les autres bâtiments peuvent également être adaptés pour maximiser leur potentiel. Richesse des possibilités d'aménagement, superbe emplacement côtier, et attrait pour le développement futur en font un bien d'exception dans le département de Paros.

Cette superbe villa de 346 mètres carrés se trouve dans le charmant hameau de Kamari, au sud de Paros. Chaque élément de cette propriété a été soigneusement choisi pour offrir une qualité et un style exceptionnels. La villa se compose de deux maisons. La maison principale, d'une superficie de 226 mètres carrés, est de plain-pied. Vous serez accueilli par un vaste salon inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La vue sur la mer est splendide, visible même depuis la cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées fusionnent l'intérieur et l'extérieur, avec une terrasse et une piscine intégrées. La maison principale comprend 3 chambres, dont deux avec accès direct à la piscine, et une troisième donnant sur le jardin arrière. Au total, il y a 2 salles de bains.L'espace extérieur, partiellement couvert par une pergola électrique, est doté d'une grande salle à manger, d'un barbecue et d'un coin salon, le tout avec une vue imprenable sur le coucher de soleil.La deuxième maison, située au niveau inférieur avec une entrée indépendante, mesure 120 mètres carrés et comprend une chambre d'amis, 2 autres chambres avec salles de bains, ainsi qu'un salon lumineux avec une cheminée écoénergétique et une vue mer. La terrasse offre une totale intimité, avec une piscine et un coin repas abrité. Une salle de bain supplémentaire et un espace buanderie sont également présents. Les deux maisons disposent d'un garage fermé.C'est une propriété unique pour ceux à la recherche d'un achat Villa de luxe Kamari, alliant élégance et qualité de construction dans le cadre pittoresque de Kamari.

Découvrez cette villa de luxe à vendre sur l'île de Paros, dans le département de Paros en région Sud de l’Égée. Cette villa ultra-luxueuse conjugue harmonieusement l'architecture moderne avec le charme traditionnel des Cyclades. D'une superficie de 350 m2, elle comprend 5 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. Le vaste salon et la salle à manger décloisonnés, ornés de grandes fenêtres, inondent l'espace de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la mer Égée. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, une piscine à débordement spectaculaire, un espace de détente et un coin barbecue en font l'endroit parfait pour vous retrouver en famille ou entre amis. Cette villa de luxe à acheter à Paros est idéalement située dans l'une des zones les plus prisées de l'île, à proximité des plus belles plages et des meilleurs restaurants.

Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle à Paros, située dans le département de Paros en région Sud de l’Égée. Avec une superficie de 500 m2, cette villa de luxe à vendre comprend 7 chambres et 7 salles de bains, toutes conçues avec des matériaux de haute qualité et une décoration soignée. La grande cuisine avec îlot, ainsi que les nombreux espaces de vie et la salle à manger, offrent un cadre idéal pour recevoir vos proches. Grâce aux vastes fenêtres et portes-fenêtres, profitez d'une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant. L'extérieur présente une impressionnante piscine avec vue panoramique, un barbecue, un coin repas et plusieurs terrasses pour des moments de détente au soleil. Entourée de jardins luxuriants, cette villa de luxe à acheter à Paros dispose également d'un accès direct à une plage privée. Située dans un environnement calme et isolé, elle garantit une intimité absolue tout en restant à proximité des principales attractions de l'île.

À vendre : Villa de luxe à Paros, située dans le charmant cadre de Paroikia, cette propriété meublée sur deux niveaux incarne le luxe insulaire. S'étendant sur 350 m² avec un terrain de 5000 m², elle vous invite à vivre le confort et la tranquillité, avec la mer Égée comme toile de fond. La villa dispose de six chambres somptueuses et de quatre salles de bains modernes, garantissant espace et intimité. Deux salons spacieux et deux cuisines entièrement équipées sont idéaux pour des moments de convivialité. Les matériaux utilisés, tels que le parquet en bois et les menuiseries en aluminium, ajoutent une touche d'élégance. Construite en 2015, cette villa de luxe a été conçue avec toutes les commodités modernes, incluant la climatisation, le chauffage, des fenêtres à double vitrage et un système d'alarme, offrant ainsi une vie sereine et confortable. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine, du jacuzzi et de l'espace barbecue, parfait pour les repas en plein air. La villa comprend également un parking spacieux et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement située à seulement 2500 mètres de la mer et à proximité de la ville et du village, cette villa vous place à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible. L'aéroport est à 10000 mètres, facilitant les déplacements. Cette villa de luxe à Paros est plus qu'une simple résidence, c'est un symbole de confort et de raffinement. Offrez-vous le luxe d'une vie de rêve sur cette magnifique île de la mer Égée.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Paros, un véritable refuge exclusif de deux étages, offrant des vues imprenables sur la mer Égée et les îles environnantes, y compris la majestueuse Crète. Cette résidence incarne la quintessence d'un mode de vie opulent, où chaque coucher de soleil dévoile une beauté éblouissante.**Vues Panoramiques Exceptionnelles :** Admirez la mer bleu azur et le charme des îles grecques depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. Réveillez-vous au son des vagues et appréciez les teintes dorées du soleil se couchant à l'horizon.**Piscine Infinie avec Vue sur la Mer Égée :** Profitez d'une piscine privée qui se mêle à la mer, offrant un cadre paisible. Que ce soit pour vous relaxer ou nager, la vue époustouflante sera toujours là.**Jardins Spacieux :** Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de jardin méditerranéen, avec la possibilité de planter fleurs, herbes et plantes. Un lieu parfait pour savourer la nature.**Parking Sécurisé :** Un stationnement spacieux vous garantit confort et sécurité pour vos véhicules.**Espace Barbecue :** Organisez des réceptions ou vivez des instants de convivialité autour de votre barbecue, tout en étant bercé par la brise marine.**Opportunité de Revenus via Airbnb :** Transformez cette résidence en un investissement lucratif grâce à un bon historique de location sur Airbnb.**Emplacement Privilégié :** Cette villa conjugue tranquillité et proximité des attractions locales, offrant un mode de vie équilibré. Saisissez l’opportunité d'acquérir une villa de luxe à Paros et entrez dans un univers d'une beauté sans égal.**Avis Important :** Le certificat de performance énergétique est en cours et sera disponible avant la conclusion de la vente. Cette annonce n’est pas contractuelle. Les informations fournies n’ont pas de valeur juridique et se doivent d’être vérifiées. Les mesures et caractéristiques de la propriété peuvent changer sans préavis, et le propriétaire est seul responsable des informations sur le bien. Pour visiter cette villa de luxe à acheter à Paros, présentez une carte d'identité ou un passeport ainsi que votre numéro A.F.M., conformément à la législation en vigueur.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Paros, située dans le département de Paros, région du Sud de l’Égée. Construite en 2021 sur un terrain de 750 m², cette résidence remarquable allie design moderne, confort et qualité exceptionnelle. Profitez d'une vue panoramique sur la mer Égée, dans l'un des lieux les plus prisés des Cyclades.Caractéristiques de la propriété :- Construction : 2021- Superficie : 450 m² sur un terrain de 750 m².- 2 salons spacieux avec vue imprenable - 2 cuisines entièrement équipées, plus une cuisine d'été pour plus de commodité- 4 chambres, chacune avec dressing et salle de bain - Piscine à l'arrière de la villa avec vue panoramiqueCette villa offre intimité et luxe, parfaite pour ceux en quête d'une retraite d'exception à Paros. Le certificat de performance énergétique sera émis avant la conclusion de la vente, conformément aux lois en vigueur.Les informations de cette annonce sont fournies à titre informatif. Pour toute demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l’annonce et d'envoyer votre contact à notre expert local. Les coordonnées de l'expert sont disponibles en bas de l’annonce. Honoraires d'agence en Grèce : les frais de courtage pour l’achat ou la vente d'un bien sont de 2% de la valeur totale, plus TVA.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Paros, située dans le département de Paros, au cœur de la région Sud de l’Égée. Cette maison unique, nichée dans un environnement tranquille et accessible, allie vie moderne et confort. Avec sa maison principale spacieuse, douze studios et quatre appartements semi-souterrains, elle répond à tous vos besoins d'hébergement. La maison principale est le joyau de cette propriété, offrant un espace de vie chaleureux combiné à une zone de travail. Les studios, chacun avec leur propre salle de bain, présentent un parfait équilibre entre style et fonctionnalité, idéal pour des séjours courts ou longs. Les quatre appartements semi-souterrains apportent une ambiance unique avec leur lumière naturelle et leur intégration dans le paysage. Chaque espace est équipé d'un équipement moderne pour garantir un quotidien agréable. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces et à quelques pas de la plage, en fait une opportunité d'achat trés recherchée. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à constituer un portefeuille immobilier solide. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien qui marie élégance et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre, idéalement située près de Naoussa, à seulement 100 mètres de la plage. Avec ses 5 chambres à coucher et sa piscine privée, elle représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe. Cette propriété est parfaitement intégrée dans un ensemble harmonieux de maisons, construite il y a 20 ans sur le bord de mer. Le propriétaire actuel a veillé à son entretien constant, et l'année dernière, la maison a été entièrement rénovée et redécorée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon et une salle à manger avec une cuisine moderne, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bain privative. À l'étage, une grande chambre avec salle de bain et une magnifique terrasse vous attendent. Le niveau inférieur comporte trois superbes chambres avec salle de bain en-suite donnant sur une cour arborée. De plus, un grand espace extérieur avec une jolie piscine de 50 m² et une pergola pour des repas à l'extérieur complète ce bien. Située dans une zone naturelle protégée sans nouvelles constructions à proximité, cette villa se trouve également près d'une plage de sable préservée, loin des foules touristiques.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Paros, située dans le sud préservé de l'île, sur les hauteurs de Faraggas. Avec ses 550 m² et ses 8.000 m² de terrain, elle offre une vue panoramique impressionnante sur la mer Égée ainsi que sur les îles d’Ios, Sikinos et Folegandros. Conçue dans le respect de l'architecture cycladique, cette propriété allie élégance et harmonie avec son environnement naturel. La villa comprend une maison principale et un pavillon indépendant, totalisant huit suites, dont trois master, toutes soigneusement aménagées. Les intérieurs, baignés de lumière, allient raffinement méditerranéen et prestations de qualité, avec une cuisine moderne entièrement équipée, de vastes espaces de vie et une attention particulière portée aux détails. À l'extérieur, le style de vie insulaire s'impose avec une piscine à débordement vue mer, un vaste espace lounge sous pergola, un jardin de cactus sculptural, ainsi qu'un pavillon dédié au yoga et un parcours privé de pitch & putt pour les golfeurs. Une spacieuse salle à manger extérieure accueille jusqu’à 16 convives, à proximité de la plage de Faraggas. Idéalement située à seulement 7 minutes de l'aéroport et 5 minutes d'Aliki, cette villa de luxe à acheter à Paros représente une opportunité rare de vivre la beauté méditerranéenne dans un cadre sophistiqué et intime.

À Aliki, sur la côte sud de Paros, nous vous proposons la vente d'une Maison à Paros. S'étendant sur une superficie totale de 170 m², ce bien se trouve sur un terrain de 2.400 m², situé en zone constructible, dans un quartier calme, à quelques mètres seulement du petit port d'Aliki. Ce complexe se compose de 4 appartements meublés et entièrement fonctionnels, offrant déjà un bon rendement saisonnier avec une clientèle régulière pendant la période estivale. Il est à courte distance de la plage de Piso Aliki et bénéficie d'une vue dégagée sur la mer Égée. De plus, la propriété dispose d'un droit à construire supplémentaire de 400 m² et est vendue avec un permis de construire en cours de validité pour une villa de 115 m² avec piscine privée. Cela représente une opportunité de valorisation future, soit pour un usage privé, soit dans le cadre d'une extension de l'activité touristique existante. Ce bien convient aussi bien à un particulier qu'à un investisseur cherchant une Maison à acheter à Paros avec un rendement immédiat et un potentiel de développement. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa en bord de mer située au cœur de la belle région de Tsoukalia. Elle offre une superficie de 180 m² sur un terrain de 3 300 m², et n'est séparée que par une petite route de sable de la magnifique plage de sable et des eaux cristallines de la mer Égée. Construite en 1980 et entièrement rénovée il y a cinq ans, cette maison est un véritable havre de paix. La villa comprend un vaste salon avec cheminée, une belle cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain privatives. Un bâtiment indépendant offre deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les extérieurs ont été aménagés pour créer plusieurs espaces de vie : coins repas avec barbecue, salons extérieurs pour se détendre, un jacuzzi avec vue, et un terrain de volley-ball pour les sportifs. Cette magnifique Villa de luxe à vendre à Paros combine confort, nature et élégance.

Nichée sur une douce pente près d’Aspro Chorio, cette villa à Paros offre intimité et une vue panoramique sur la mer, le tout agrémenté d'un jardin de plus de 50 oliviers. Composée de quatre volumes, elle inclut une maison principale avec un espace de vie ouvert, trois suites autonomes ainsi qu'un logement pour amis. Un bâtiment séparé, actuellement utilisé comme bureau, a le potentiel d'être converti en une seconde maison d’invités. Avec ses terrasses ombragées, sa grande piscine et ses espaces extérieurs tranquilles, cette propriété est idéale pour profiter des beaux jours. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Paros.

Cette villa spacieuse de 385 m², située sur un terrain de 1 000 m², comprend sept chambres avec salles de bains privatives et peut accueillir jusqu'à 17 personnes. Elle représente une opportunité d'achat villa de luxe, idéale tant pour une résidence familiale que pour un investissement locatif à fort potentiel. Entièrement meublée, la propriété dispose d'une piscine de 70 m² avec jacuzzi intégré, d'une grande terrasse avec espace barbecue, ainsi que de deux cheminées pour un confort tout au long de l'année. De plus, une salle de jeux aménagée dans un ancien moulin à vent lui confère un charme singulier, tout en bénéficiant d'une licence GNTO existante. Cette villa de luxe est donc un bien à vendre exceptionnel.

Nous vous proposons en vente cette élégante villa de 325 m² située à Paros. Construite en 2004, elle a été entièrement rénovée avec goût en 2019 par ses propriétaires actuels. Idéalement située à moins de 5 minutes en voiture des magnifiques plages de Kolimbithres et de la charmante ville de Naoussa, cette villa se trouve sur un terrain de 2300 m². L'extérieur de la propriété offre un cadre agréable avec une grande piscine de couleur bleu marine, un pool house, un joli bassin de nage de 4 x 2,5 m, ainsi qu'un jardin paysager entièrement aménagé, avec une tonnelle et plusieurs espaces de détente offrant une vue imprenable sur la mer. À l'intérieur, la maison est organisée en demi-niveaux, permettant à chaque pièce d'accéder à une terrasse ou à une véranda, inondant ainsi l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cuisine ouverte donne sur une terrasse et un charmant patio. La maison comprend trois grandes chambres avec salles de bains privatives. Un appartement indépendant complète cette villa à vendre à Paros, avec une cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain, et une buanderie. Ce niveau inclut également une pièce pouvant être transformée en chambre et un grand espace de rangement. Un lieu idéal pour apprécier la beauté de Paros et sa tranquillité.

Propice à l'achat d'une villa à Paros, cette magnifique villa d’architecte en bord de mer, d’une superficie de 575 m², se compose de 9 chambres. Située à 5 km de Naoussa, elle offre des vues mer époustouflantes et une intimité totale. Répartie en deux volumes élégants, elle associe harmonieusement pierre naturelle et enduits blancs. L'intérieur et l'extérieur s'entremêlent pour profiter pleinement de l'été, autour d'une piscine de 15 mètres et de terrasses ombragées. Avec ses suites spacieuses, elle devient un lieu idéal pour recevoir dans un confort raffiné. Les finitions de qualité et la lumière naturelle créent une atmosphère à la fois agréable et accueillante — une véritable villa de luxe à vendre à Paros.

Villa de luxe à vendre à Paros-Lageri. Cette magnifique villa de construction récente se trouve à seulement 3 kilomètres de la charmante Naoussa. La vue depuis la propriété est à couper le souffle, offrant une vue imprenable sur la baie de Laggerie et des couchers de soleil enchanteurs chaque soir. De plus, de belles plages de sable se situent à moins de 300 mètres de la maison, avec Santa Maria à moins d'un kilomètre. Tout a été conçu pour garantir des vacances inoubliables : la villa se compose d'un vaste salon bien agencé, d'une cuisine moderne et entièrement équipée pour des repas en famille ou entre amis, ainsi que de six chambres spacieuses et lumineuses, dotées de salles de bain attenantes, dont cinq avec vue sur la mer. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec une belle pergola protégeant un grand coin salon face à la mer et une piscine de 70 m². Une cuisine extérieure, entièrement équipée, est adjointe à une grande table en béton ciré pour des repas en plein air. La villa est proposée à la vente meublée, climatisée, sécurisée par alarme, et comprend des espaces de rangement, une buanderie et bien plus encore à découvrir lors de votre prochaine visite.

Cette construction récente de qualité supérieure est située dans le sud-est de l'île de Paros, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur la mer, allant de Marpissa à Lolandonis. L'achèvement de cette villa est prévu pour l'été 2024. La villa comprend un spacieux salon avec salle à manger et cuisine semi-ouverte, ainsi que quatre chambres dotées de salles de bains privatives, et une cinquième chambre séparée avec kitchenette et salle de bains. Son style légèrement futuriste se distingue par d'immenses baies vitrées qui illuminent tous les espaces de vie, connectés à une grande terrasse, une belle piscine triangulaire de 95 m2, un espace brasero et un coin repas extérieur. La cinquième chambre, située au-dessus de la maison principale, est idéale pour accueillir amis ou adolescents tout en préservant l'intimité de chacun. Le vaste salon de plus de 120 m2, avec de larges ouvertures à l'arrière, plonge dans de lumineuses cours intérieures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le sous-sol de 85 m2 est aménagé pour le rangement, la buanderie et éventuellement une chambre supplémentaire avec salle de bains. Cet ensemble comprend deux villas et seule celle du bas est à vendre. Avec 480 m2 de surface intérieure brute, cette villa représente l'opportunité d'un achat de villa de luxe à Paros. Caractéristiques extérieures : piscine à débordement de 95 m2, espace de vie extérieur couvert, salle à manger et barbecue en plein air, cour intérieure et quatre parkings extérieurs couverts.

Superbe villa à vendre à Paros, située dans la partie sud-est de l'île, loin de l'agitation touristique. Cette propriété de 357 m² offre un accès direct à la mer et une vue imprenable sur la mer Égée. Proche du charmant village de Dryos et des plages idylliques de Golden Beach et de Lolandonis, cette villa se compose d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une immense terrasse avec vue panoramique sur la mer, un espace repas extérieur élégant et une piscine de 80 m², parfaite pour se détendre ou recevoir. La villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative et terrasse individuelle, dont une chambre indépendante accessible par un joli patio, idéal pour les invités en quête d'intimité. Climatisation et ventilateurs dans chaque pièce garantissent un confort optimal. Les vues spectaculaires s'étendent sur toutes les parties de la propriété, séparées de la mer par une simple piste en terre. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Paros.

Cette charmante maison de ville située à Paroikia est une véritable opportunité. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces tout en étant dans une rue calme et à seulement 50 mètres de la mer. La maison est en excellent état, avec une plomberie entièrement refaite, une isolation efficace, un traitement des murs contre l'humidité, un système d'égouttage mis à jour, ainsi qu'une électricité moderne. Elle dispose également d'une terrasse en marbre et de nouvelles portes et fenêtres en bois. Cette maison est à vendre entièrement meublée et se compose de trois niveaux : le rez-de-chaussée est constitué d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec deux salles de bain et un WC indépendant. Chaque chambre est dotée d'un ventilateur de plafond. Un escalier mène au deuxième étage où se trouvent un espace de lavage et un espace extérieur de 50 m2 idéal pour déjeuner. Enfin, un escalier ingénieux permet d'accéder à une petite plateforme de 9 m2 offrant une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil. Toutes les pièces sont climatisées et peuvent être chauffées. Une maison de luxe à acheter à Paros.

Découvrez cette villa unique située à Paros, Sud de l’Égée, un véritable trésor architectural s'étendant sur 1 500 mètres carrés. Cette villa à vendre à Paros incarne l'élégance contemporaine, avec des intérieurs raffinés et lumineux. Les grandes baies vitrées laissent filtrer une lumière naturelle abondante, offrant une vue imprenable sur la mer Égée qui embellit chaque coin de l'habitat. L’extérieur de la villa comprend des vérandas ombragées et des jardins luxuriants, parfaits pour la détente. Une piscine privée aux eaux cristallines s'intègre harmonieusement à cet environnement paisible. À l'intérieur, la cuisine italienne entièrement équipée et les espaces communs se combinent pour offrir confort et chaleur, tandis que les quatre chambres, chacune avec leur propre style, garantissent intimité et repos. Cette villa de luxe à acheter à Paros propose une atmosphère alliant beauté, qualité et plaisir, idéale pour ceux en quête d'une propriété d'exception.