vente de maison et villas de luxe meublées à Chalcis, Grèce

Une villa unique est disponible à la vente à Anoixi, à la frontière avec Ekali, sur un impressionnant terrain de 6 000 m². La propriété, d'une superficie de 650 m2, présente une architecture inégalée et une construction de qualité supérieure, tout en étant idéale pour un hébergement ou un investissement de luxe.Espaces intérieursLa villa se compose de six chambres spacieuses, chacune conçue pour un confort maximal, et de sept salles de bains élégantes. Il comprend deux salons qui se distinguent par leur design luxueux, ainsi que deux cuisines entièrement équipées qui couvrent tous les besoins. De plus, la résidence dispose d'une salle de sport privée, d'une salle de jeux et d'espaces utilitaires confortables, tandis que les espaces semi-extérieurs et la terrasse privée offrent des options de détente supplémentaires.Espaces extérieurs et équipementsLa propriété impressionne par son jardin verdoyant, sa piscine privée et ses deux impressionnantes fontaines (intérieure et extérieure), qui créent une atmosphère de paix absolue. Il dispose d'un parking confortable, d'auvents, d'écrans et de cadres modernes en aluminium. Le jardin et les espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et les animaux sont acceptés, ce qui le rend idéal pour les familles.Caractéristiques techniques et énergieLa villa dispose d'une cheminée, d'un chauffage autonome et central au fioul, de classe énergétique A+ et d'un chauffe-eau solaire. Les sols sont en parquet et en marbre, donnant une impression d'élégance intemporelle. La résidence est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement.EmplacementIl bénéficie d'un excellent emplacement, avec vue sur la montagne et la forêt, idéal pour une maison de vacances ou une résidence permanente. Les commodités de la région se combinent à la tranquillité de l’environnement naturel, créant une retraite harmonieuse.Opportunité d'investissementLa résidence est adaptée à un usage professionnel et constitue une opportunité d'investissement unique grâce à ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Manoir privé au design intemporelNichée dans le quartier le plus exclusif de la ville, cette villa incarne un art de vivre raffiné, où un design distinctif rencontre des intérieurs baignés de lumière, de vastes espaces extérieurs et une intimité totale, le tout sublimé par des équipements de pointe et la sérénité de la nature.Avec ses multiples espaces extérieurs dédiés à la détente et aux repas, élégamment entourés de verdure luxuriante, cette résidence symbolise le confort et un design intemporel.Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par l’esthétique intérieure unique, riche en couleurs, inondée de lumière naturelle et marquée par une sensation d’ouverture et d’harmonie. Des systèmes domotiques avancés viennent parfaire l’expérience, garantissant un quotidien fluide dans une atmosphère d’élégance raffinée.Cette villa de luxe à vendre est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent faire un achat immobilier d'exception.

Découvrez cette villa de luxe d’une surface totale de 340 m², située dans un complexe privé de seulement 7 résidences, alliant élégance, fonctionnalité et confort.Caractéristiques principales :• Surface totale construite : 340 m²• Surface habitable : 260 m²• Studio de 80 m² (salle de jeux/chambre) avec salle de bain en suite• Rez-de-chaussée : 80 m² salon-salle à manger, cuisine, WC• Premier étage : 65 m², 2 chambres, 3 salles de bain (1 en suite)• Mezzanine : 35 m², chambre avec salle de bain en suite• Jardin : 75 m²Idéal pour les familles recherchant sécurité, intimité et qualité de vie élevée.Atouts et Avantages de l’Emplacement :✔ Complexe privé – seulement 7 résidences✔ Construction neuve avec matériaux modernes et normes élevées✔ Entrée privée et jardin✔ Proche des écoles, parcs et infrastructures sportives✔ Accès facile aux routes principales et banlieues d’AthènesLe certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. La responsabilité des détails du bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour organiser une visite, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d'agence :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d’identité/Passeport & numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Découvrez plus de biens : ibphome net | ibp. be

Découvrez cette villa raffinée d’une surface totale de 330 m², située dans un complexe privé à résidences limitées, conçue pour un confort et une fonctionnalité modernes.Caractéristiques principales :• Surface totale construite : 330 m²• Surface habitable : 266 m²• Studio 65 m² (salle de jeux/bureau) avec salle de bain• Rez-de-chaussée : 77,5 m² salon-salle à manger, cuisine, WC• 1er étage : 77,5 m², 2 chambres, salle de bain• Mezzanine : 46 m², chambre avec salle de bain en suite• Jardin : 74 m²Idéale pour les familles et professionnels recherchant confort, intimité et design moderne.Atouts et Avantages de l’Emplacement :✔ Complexe privé avec résidences limitées✔ Propriété neuve avec matériaux de qualité✔ Jardin privé✔ Proche des écoles, parcs et infrastructures sportives✔ Accès facile aux routes principales et banlieuesLe certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. La responsabilité des détails du bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour organiser une visite, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d'agence :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d’identité/Passeport & numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Découvrez plus de biens : ibphome net | ibp. be

Excellente résidence à vendre, 430 m². à Nea Kifisia, sur un terrain de 1 025 m², avec une excellente construction et rénovation en 2018. La propriété s'étend sur trois niveaux (mezzanine, rez-de-chaussée et 1er étage), dispose de 6 chambres (+1 buanderie), 4 salles de bains , et 3 cuisines . Il est possible de le configurer en une seule résidence ou en deux/trois logements indépendants.Au rez-de-chaussée de 125 m2, il y a 3 chambres, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bain, tandis que le demi sous-sol comprend une chambre simple, salle de bain, cuisine et entrée indépendante. Le 1er étage (230 m²) comprend 3 chambres principales, une buanderie, 2 salles de bains, cuisine, salon avec cheminée et salle à manger.La résidence présente des caractéristiques de haute qualité, telles que des parquets en chêne, du marbre, des cadres en aluminium, des moustiquaires, un chauffage autonome (gaz naturel et fioul), des portes blindées, des cheminées, une salle de jeux et un chauffe-eau solaire. Il dispose de 2 places de parking souterraines (63 m²), d'un entrepôt (70 m²), d'une terrasse de 250 m², d'espaces semi-extérieurs (80 m²) et d'un jardin verdoyant de 500 m². m² par perçage.La propriété est en façade, aérée, dispose de terrasses, d'auvents et d'un accès facile aux écoles, au marché, aux transports et à la route nationale. Convient aux familles ou aux investisseurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse dans un excellent emplacement.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Il s'agit d'une luxueuse maison individuelle de 750 m², construite sur un terrain de 710 m², qui offre confort, luxe et équipements uniques. Il est situé dans un excellent emplacement, en face d'un parc, et dispose d'une piscine et d'un jardin privés, idéaux pour des moments de détente et de loisirs.La maison s'étend sur 4 niveaux et comprend 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains, 1 WC, 3 salons et 2 cuisines entièrement équipées. La construction moderne de 2004 est accompagnée de caractéristiques haut de gamme, telles que le chauffage autonome au fioul et la classe énergétique A.À l'intérieur, les détails luxueux se distinguent, tels que l'escalier intérieur, la cheminée, la climatisation, ainsi que les espaces confortables comme la salle de jeux et le grenier. La maison est entièrement meublée, dispose d'une porte blindée, d'une alarme et d'espaces de rangement. La présence d'un ascenseur assure un accès facile à tous les niveaux.Les espaces extérieurs comprennent de grandes terrasses avec d'excellentes vues, un parking, un jardin et une piscine privée. L'emplacement de la résidence, dans un quartier résidentiel et à côté du parc, offre tranquillité et une qualité de vie élevée.Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et confortable dans un excellent emplacement.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Une luxueuse maison individuelle de 373 m² (sur un terrain de 429 m²) avec des vues uniques dans un quartier calme à Anagennisi (Réservistes) Ekali. - Construit en 2007. Il a été acheté en 2019 et rénové COMPLÈTEMENT en 2020, au point que l’on peut prétendre être une nouvelle construction, car les travaux suivants ont été exécutés (liste indicative) : - Installation d’une façade thermique de 70 mm d’épaisseur sur toute la surface extérieure. - Nouveaux cadres à double isolation thermique à rupture de pont thermique Europa, tous avec écrans. - Reconstruction totale de la toiture en remplaçant toute l’isolation et les tuiles et en créant une boucle cachée pour l’évacuation de l’eau de pluie. - Installation d’une nouvelle clôture WPC avec garde-corps en aluminium et ruban LED caché sur toute la longueur. - Placement de marbres californiens sur toutes les surfaces de la cour et des fenêtres. - Nouveaux carreaux extérieurs dans la cour et les balcons avec des carreaux espagnols Colorker (qui répondent à la norme antidérapante R11) - Imperméabilisation de toutes les surfaces extérieures ainsi que des parterres de fleurs. - Reconstruction totale de la piscine (superficie 20m²) avec liner allemand garantie 15 ans. - Installation de tapis artificiel RoyalGrass de qualité supérieure avec garantie de 12 ans. - Nouvelles rampes en verre sur tous les balcons de la maison et les escaliers intérieurs. - Installation d’une pompe à chaleur Samsung 25kw qui, en combinaison avec la façade thermique et les cadres d’isolation thermique à rupture de pont thermique, garantit un chauffage économique (jusqu’à 40% d’économie par rapport au chauffage au fioul). - Installation de panneaux solaires en verre Calpak surface 4,2 m² qui fonctionnent avec la chaudière Calpak 300lt. - Thermostats intelligents Siemens (RDS110) pour le contrôle à distance et l’autonomie par étage. - Interrupteurs intelligents Legrand NetAtmo pour le contrôle à distance des volets électriques et des luminaires spécifiques de la maison. - Caméras de surveillance réseau intelligentes (CCTV) avec télécommande. - Alarme intelligente avec radar avec télécommande. - Installation d’un nouvel ascenseur italien Martini (3 arrêts) de construction luxueuse avec une garantie de 10 ans. - Entretien, remplacement partiel et repolissage de tous les planchers de chêne. - Installation d’une cheminée à énergie néerlandaise pour GPL Dru (largeur 1,50m) avec une garantie de 10 ans et installation cachée de bouteilles de GPL. - 7 nouveaux climatiseurs de plafond cachés Daikin 16.000 BTU avec télécommande et placement intelligent de leurs unités extérieures afin qu’ils ne soient visibles de aucun angle extérieur. - Reconstruction totale des 4 salles de bains avec de nouveaux carreaux et de nouveaux sanitaires Grohe (et des citernes Geberit). - Installation d’adoucisseur d’eau. - Installation d’un groupe électrogène diesel de 6,5 kw pouvant (en cas de panne de courant) maintenir en fonctionnement les points vitaux de la maison tels que : alarme, réseau wi-fi, pompe à eau, porte de garage électrique, appareils électriques de niveau 0. - Installation d’élégantes plaques de plâtre et d’un éclairage LED caché avec des gradateurs dans toute la maison. - Installation de nouveaux meubles sur mesure qui comprennent une armoire dans la chambre principale avec un espace spécial pour la télévision 65 et un réfrigérateur (inclus), des bancs en chêne aux niveaux -1 et 0 avec espace de rangement, une table italienne Calligaris etc. - Nouveaux appareils électriques (téléviseurs intelligents Sony 75 » et 65 » ZF9, amplificateur et lecteur blu-ray Sony (2020), système audio danois haut de gamme Dali, etc.) inclus. - La maison se compose des niveaux suivants : - Niveau -1 (148,50 m²) : 1 salon avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite chambre, 1 salle de bain avec douche et le garage souterrain (superficie 38 m² pouvant accueillir confortablement 2 voitures) et débarras (superficie 19,44 m²). Des portes-fenêtres mènent au niveau supérieur du jardin et à la piscine. - Niveau 0 (103,32m²) : 1 salon avec cheminée à gaz et coin repas, 1 cuisine et 1 WC. - Niveau 1 (73,98 m²) : 3 chambres (dont 1 aménagée en vestiaire), 2 grandes salles de bains (dont une avec un jacuzzi 2 places Acrylan neuf). - Grenier (24,51 m²) : C’est un espace qui peut avoir de nombreuses utilisations. Pour le moment, il est configuré comme un bureau, mais il pourrait aussi s’agir d’une grande chambre. - Chaufferie (22,98 m²) : Elle comprend la pompe à chaleur et les chaudières ainsi que l’ancien brûleur à fioul qui peut être utilisé comme source de chauffage alternative. - Toutes les photos de l’annonce sont 100% réelles sans aucun filtre. - La maison a ENFIA Dionysos (seulement 1.900 € par an) et est 100% légale sans attente. - La maison est située dans un quartier extrêmement calme et sûr, mais l’accès à la route nationale est accessible en seulement 6 à 8 minutes.

Kifissia - Politia : Maisonnette unique à deux niveaux de construction luxueuse, d'une superficie totale de 400 m², avec d'excellentes vues dégagées dans un emplacement privilégié.Description de l'intérieurRez-de-chaussée:Une entrée impressionnante mène à un espace unique qui comprend :• Séjour spacieux et lumineux avec cheminée.• Espace bureau et salle à manger avec garde-manger avec accès direct à la piscine et aux terrasses.• Cuisine entièrement équipée avec îlot central, double évier, électroménagers intégrés (2 lave-vaisselle, 2 fours) et placard. Il offre également un accès à la piscine, au barbecue et au coin repas extérieur.• Chambre principale avec salle de bain privée.• Chambre de service avec entrée indépendante et espace buanderie.Premier étage :• Balcon intérieur (ouvert vers le bas), assurant une continuité esthétique entre les niveaux.• Chambre principale avec salle de bain privée et dressing.• Deux chambres d'enfants partageant une salle de bain.Equipements et installations• Chauffage par le sol.• Système de climatisation VRV.• Système d'alarme.• Chargeur de voiture électrique.• Planchers, fenêtres et portes intérieures en chêne.• Espace de rangement.• Accès à un court de squash privé.• Parking souterrain avec liaison par ascenseur interne à la maisonnette.• Entrée invités indépendante.Cette maisonnette moderne allie fonctionnalité, luxe et confort dans un environnement tranquille, idéale pour les familles ou les acheteurs exigeants.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette publicité sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. .Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be).Frais d'agence immobilière en Grèce- Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).- Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Découvrez l'harmonie rare entre héritage et potentiel – uniquement à AthènesDerrière un voile de confidentialité, au cœur d'Athènes, se cache un trésor rarement vu sur le marché. Cette résidence en tour, inscrite au patrimoine, construite à l'origine en 1932 et méticuleusement préservée, offre près de 500 mètres carrés d'espace de vie élégant, niché sur un terrain de 1500 mètres carrés avec un potentiel de construction futur.La résidence principale s'étend sur trois étages luxueux d'environ 120 m² chacun, couronnés par une tour en pierre unique, offrant une vue panoramique et une identité architecturale que peu de maisons en Grèce peuvent rivaliser. Chaque mur est construit en pierre de 80 cm d'épaisseur, offrant à la fois isolation et une sensation de gravité historique.Attenant à la structure principale, la deuxième maison – discrètement située juste derrière la piscine – offre 120 m² d'espace supplémentaire, idéal pour les invités, les studios créatifs ou les quartiers privés.Qu'est-ce qui distingue ce domaine ? Ce n'est pas seulement la taille, l'élégance ou l'inscription légale rare – c'est l'artisanat extraordinaire : des carreaux florentins peints à la main datant de 1938 décorent les murs intérieurs et extérieurs, fusionnant l'art italien avec la tradition grecque d'une manière qui ne pourra jamais être reproduite.Le terrain offre un coefficient de construction restant, offrant ainsi aux investisseurs visionnaires ou aux chercheurs de style de vie l'opportunité d'étendre ou de réinventer sans compromettre l'essence classique de la propriété.Cette maison a été soigneusement entretenue par la même famille, qui demande la plus grande discrétion. Toutes les visites et demandes sont traitées uniquement sur rendez-vous, et les détails sont partagés exclusivement avec les clients vérifiés.Ce n'est pas simplement une maison. C'est un héritage. Et pour la bonne personne – c'est le prochain chapitre.NOTE : ., votre conseiller immobilier mondial d'IBP Grèce, détient toutes les informations officielles. N'hésitez pas à appeler.Présenté exclusivement par IBP Grèce

À vendre dans la zone d’Elefsina, cette maison individuelle de 3 niveaux offre une superficie totale de 300 m² sur un terrain de 467,24 m². Construite en 1910 et classée, elle a été rénovée en 1994, mettant en avant son architecture élégante et intemporelle. Connue sous le nom de « Joyau d’Éleusis », cette propriété dispose de 4 chambres, 4 toilettes, une cuisine et un salon. Le rez-de-chaussée comprend le salon et les toilettes, tandis que les chambres sont situées à l’étage. La maison est équipée d'un chauffage centralisé au mazout, de la climatisation, de cadres en bois avec double vitrage et de sols en stratifié. Elle inclut également des auvents, des appareils électriques, un débarras, un toit de 50 m², un escalier intérieur en bois, une porte de sécurité, un interphone, une alarme, des caméras de sécurité, une électricité triphasée et un jardin. Son état est très bon, elle est lumineuse et aérée, et se trouve à proximité d'un parc, d'une aire de jeux, d'écoles, d'une place, d'une église, ainsi que des transports et des centres de divertissement. À seulement 1 km du centre-ville avec une orientation est, le bâtiment est adapté pour un investissement, une exploitation professionnelle ou une location à court terme. Prix : 1 500 000 €. KW COSMOS, Téléphone de contact : 2121073000, email : kwcosmos@kwgreece.gr

Complexe de quatre villas de 153 m² à Schinias Marathon en construction.Chacun a une superficie de 153 mètres carrés.Chaque villa se voit attribuer un terrain, comme suit :1. La première villa, située à l’entrée, a un terrain de 170 mètres carrés. 2. La deuxième villa a un terrain de 131 mètres carrés. 3. La troisième villa a un terrain de 128 m². 4. La quatrième villa a un terrain de 185 m².Il est bon de savoir que toutes ces villas sont en construction et peuvent être modifiées selon les préférences du client. Le propriétaire propose également des options ouvertes pour que vous receviez une nouvelle maison qui vous convient. Et les matériaux utilisés sont de haute qualité.Il est important de se renseigner auprès du fabricant pour connaître plus de détails et choisir les options qui vous conviennent le mieux.

Dans le domaine exceptionnel de Paradisos Maroussi, cette impressionnante villa allie architecture moderne et confort absolu. Discrètement située dans une rue calme et pittoresque, la résidence s'étend sur un impressionnant terrain de 5 500 m², offrant intimité et tranquillité.La villa couvre une superficie totale de 876 m². sur trois niveaux et dispose de six chambres spacieuses, six salles de bains et un WC supplémentaire. L'intérieur comprend de grands espaces de réception, plusieurs salons et salles à manger, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de service pour le personnel et le stockage. A l'extérieur, une grande piscine est entourée de jardins parfaitement aménagés, créant une oasis de détente.La résidence a été conçue avec flexibilité, permettant soit une utilisation comme une seule résidence de luxe, soit la configuration de deux résidences indépendantes. Les commodités comprennent le chauffage au sol au gaz naturel, la climatisation, une cheminée, une salle de jeux, un ascenseur privé ainsi qu'un parking privé sécurisé. De plus, la villa dispose d'une porte blindée, d'un système d'alarme, d'une alimentation nocturne et n'a pas de frais partagés.Il est situé dans un excellent emplacement, avec un accès facile aux centres commerciaux, aux axes routiers principaux, tels qu'Attiki Odos, et aux zones professionnelles. Le centre d'Athènes et l'aéroport international sont à seulement 20 minutes, ce qui fait de cette villa un choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l'exclusivité.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

La propriété présentée est une villa exceptionnelle de 4 chambres à Dikasti Marathona, offrant des espaces de vie luxueux sur une superficie de 340 m². Son architecture représente la haute couture et le luxe raffiné. Dotée d'un jardin au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un salon confortable avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée.Au premier étage, les quatre chambres spacieuses sont reliées par un couloir. Les trois salles de bains sont luxueuses et un grand balcon offre une vue sur la mer. L'espace extérieur comprend une piscine et un jardin, ainsi qu'un garage intérieur pour plus de sécurité et de commodité.La propriété dispose de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, des panneaux solaires, un système d'alarme et est entièrement meublée. Il dispose également d'un accès étroit à la plage et à divers services.La villa est disponible à la location au prix de 5 000 €/mois et offre une expérience de vie luxueuse dans l'une des parties les plus remarquables du Marathon judiciaire.

Dans un cadre unique entre mer et montagne, cette villa de 491 m², située sur un terrain spacieux de 3.000 m², se distingue par ses deux accès directs depuis deux routes principales, garantissant un maximum de discrétion, de flexibilité et de valeur stratégique.Elle se compose de 4 unités de logement indépendantes, chacune avec sa propre entrée, dont un attique de 5 m² avec vue panoramique sur la mer. Chaque unité a été rénovée à l’intérieur avec des styles distincts selon le goût de chaque propriétaire, toutes équipées d’une cheminée.L’extérieur offre un vaste espace de stationnement pour plus de 16 véhicules, un jardin d’été avec espace barbecue, un terrain de volley, ainsi qu’un projet de piscine déjà prévu, que le nouveau propriétaire pourra finaliser à son goût. Des espaces de stockage supplémentaires sont également disponibles.La façade extérieure nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité de personnalisation complète. Cette propriété est idéale pour un usage résidentiel de haut standing, un projet touristique ou une maison familiale exclusive.Points d’intérêt à proximité :À 5 minutes en voiture de la plageÀ 10 minutes des commerces, restaurants et servicesAccès rapide à Athènes via les routes principalesQuartier calme, parfait pour les familles ou les locations saisonnièresEnvironnement naturel exceptionnelNOTE : ., votre agent immobilier global chez IBP Grèce, dispose de tous les détails essentiels sur cette propriété. N’hésitez pas à le contacter pour organiser une visite — car l’émotion de vivre ici ne peut se ressentir qu’en personne.

Dans un emplacement unique du Nord d’Evia, dans la région d’Ilia près d’Edipsos, une impressionnante villa meublée d’une superficie totale de 435 m² est à vendre, construite sur un terrain privé de 9 935 m², à seulement 500 mètres de la mer.La résidence, construite en 2010, se distingue par son architecture moderne et ses vastes vitrages sur toute la façade, qui offrent une vue dégagée sur la montagne et la mer, créant un environnement de vie lumineux et impressionnant. Il est développé dans des espaces spacieux et fonctionnels et comprend huit chambres confortables, six salles de bains, deux toilettes et un salon spacieux, tandis qu’il dispose de grandes terrasses d’une superficie totale de 125 m² offrant une vue panoramique sur le paysage naturel de la région.En détail, au sous-sol de la propriété, il y a 2 chambres, dont l’une dispose de 2 lits superposés et d’un lit simple, tandis que la seconde possède un lit double et sa propre salle de bain. Il y a aussi une cuisine et un salon au niveau.Au rez-de-chaussée, on trouve 3 grandes chambres, chacune avec un lit double et sa propre salle de bain, dont 2 donnent accès à l’extérieur de la propriété, tandis que la troisième est à l’intérieur. De plus, à ce niveau se trouve une cuisine séparée, une grande salle à manger avec un coin salon, 2 débarras extérieures d’environ 6 m² chacune, ainsi que la piscine ultra-moderne de la propriété.Au premier étage, qui est le troisième et dernier étage, il y a 3 chambres, les deux premières ayant chacune 2 lits simples, partageant également une salle de bain, tandis que le troisième dispose d’un lit king size et de sa propre salle de bain.Les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec des carreaux au sol, des cadres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires, des armoires intégrées et une porte de sécurité, offrant confort et sécurité dans la vie quotidienne.La maison dispose également d’une piscine privée, entièrement rénovée, d’un grand jardin paysager, de 2 places de parking fermées, d’un ascenseur, de débarras, d’un système d’alarme, de 11 climatiseurs, d’un chauffe-eau solaire et d’une antenne satellite, tandis que le chauffage est autonome avec du mazout. Parallèlement, un accès aux personnes handicapées a été assuré, rendant la propriété pleinement fonctionnelle pour tous les besoins.Dans un rayon de 30 km, on trouve deux monastères bien connus et emblématiques de la région, le monastère de Saint David Gérontou se trouvant à 19 km, tandis que celui d’Agios Ioannis Galatakis est à 28 km.La grande surface du terrain offre une intimité et une tranquillité absolues, tandis que l’emplacement allie beauté naturelle, vues et accès facile à la mer.C’est un excellent choix à la fois comme résidence privée de luxe et pour un investissement de haut niveau dans le secteur touristique. Contactez-nous pour plus d’informations !Gestionnaire de la propriété : Gotsi KaterinaPour indiquer le bien, il est nécessaire d’indiquer votre pièce d’identité de police et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Journal officiel 86 A.KWCosmos, Contact Téléphone : 2121073000Email : kwcosmos@kwgreece.gr

Une vie côtière surélevée avec des vues ininterrompues au lever du soleil sur la mer Égée près d’Athènes. Située à quelques minutes du port de Rafina avec un accès direct aux Cyclades, et à 25 minutes de l’aéroport international d’Athènes, cette villa est située dans Kokkino Limanaki, une zone en plein développement du corridor côtier oriental d’Athènes. La propriété offre une vue ininterrompue orientée à l’est sur la mer Égée en direction d’Évie, capturant une exposition complète au lever du soleil et un rare sentiment d’ouverture et d’intimité. L’architecture se caractérise par des lignes blanches épurées, des accents en marbre naturel et de vastes ouvertures vitrées qui attirent la lumière partout. Située dans une poche côtière en rapide évolution de l’est d’Athènes, la région bénéficie de mises à niveau des infrastructures, d’une demande accrue liée à l’activité portuaire et de l’expansion continue du corridor de la Riviera d’Athènes — ce qui soutient une valeur à long terme. En plus de son attrait résidentiel, le bien bénéficie d’une performance avérée en location à court terme, ce qui soutient son utilisation à la fois comme résidence privée et actif générant des revenus. Vendue à 950 000 €, cette villa entièrement meublée de 232 m² sur un terrain de 897 m² est admissible au programme Golden Visa de la Grèce.   INTÉRIEUR : L’entrée principale se déploie en espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, s’étendant directement sur une terrasse panoramique autour du pays, conçue à la fois pour recevoir et se dérouler tranquillement. La vie extérieure est organisée sur plusieurs niveaux, créant des espaces distincts pour la détente et l’accueil. Une terrasse de piscine privée ancre la propriété, tandis que des étages paysagers encadrent une vue panoramique large et dégagée sur la mer. Le second espace de vie au niveau inférieur est aménagé pour recevoir des réceptions, des médias ou des soirées détendues autour de la cheminée. Les chambres sont placées au niveau inférieur, ce qui améliore l’intimité et le confort tout en maintenant une connexion avec l’environnement extérieur. Chaque élément de la propriété est orienté vers la lumière, l’air et la vue — offrant une expérience côtière raffinée avec un entretien minimal. Entièrement meublée, elle peut être immédiatement appréciée comme maison ou comme un investissement continu dans une zone en forte croissance.   AMÉLIORATION DE L’EMPLACEMENT ET DES INFRASTRUCTURES : Rafina représente la phase de croissance orientale de la Côte d’Azur d’Athènes — offrant un élan infrastructurel et un positionnement côtier avant la convergence totale des prix avec les districts occidentaux établis. Les projets détaillés ci-dessous se situent à différents stades de planification, d’approbation et de construction. Plan directeur et extension du port de Rafina - APPROUVÉ & EN COURS Connexion ferroviaire suburbaine vers Rafina - PLANIFIÉ / À LONG TERME Prolongement de l’autoroute Attiki Odos jusqu’au port de Rafina - APPEL D’OFFRES / COURT TERME Urbanisme local et développement de l’Est de l’Attique approuvé et en cours   CARACTÉRISTIQUES CLAURÉES : Éligible au visa doré Vue ininterrompue sur la mer de l’Égée orientée à l’est Position élevée garantissant la confidentialité et la sécurité de la vue à long terme Terrasses enveloppantes et sur toit vastes Piscine privée avec salon extérieur à étages Salon à aire ouverte avec vitrage pleine largeur Performances avérées en location à court terme Double usage : résidence privée ou actif générant des revenus

Glyfada, Golf, Villa 280 m², Etat de la Propriété : Très Bon, Étage : Rez-de-Chaussée, 3 Niveau(s), 4 Chambres 2 Cuisine(s), 3 Salle(s) de Bain, 1 WC, Chauffage : Autonome - Essence , Vue: Vue mer, Année construction: 2005, Certificat Énergétique: C, 1 parking(s), Type de sol: Parquet + Carrelage, Type d'huisseries: Aluminium, Caractéristiques: Ascenseur, Porte blindée, Débarras, Cheminée (2 ), Jacuzzi, Appareils électriques, Salle de jeux, Escalier intérieur, Fenêtres à double vitrage, Balcons, BBQ, Pour investissement, Meublé, Luxe, Aéré, Lumineux, Climatisation, Piscine, Cour arrière (jardin), Rénové, Distance de: Aéroport (m ) : 2800, Bord de mer (m) : 1400,

Villa en bord de mer de 215 m² à Kineta. Construite sur un terrain de 1765m² avec jardin et piscine. Il se compose de : Salon spacieux avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains, débarras, salle de jeux, parking. Chauffe-eau solaire, climatisation, cadres en aluminium, véranda, meublé, auvents.Bel emplacement à seulement 50 minutes de l’aéroport international d’Athènes et de l’Acropole / centre historique d’Athènes. À 600 mètres du chemin de fer de banlieue.

Villa en bord de mer de 215 m² à Kineta. Construite sur un terrain de 1765m² avec jardin et piscine. Il se compose de : Salon spacieux avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains, débarras, salle de jeux, parking. Chauffe-eau solaire, climatisation, cadres en aluminium, véranda, meublé, auvents.Bel emplacement à seulement 50 minutes de l’aéroport international d’Athènes et de l’Acropole / centre historique d’Athènes. À 600 mètres du chemin de fer de banlieue.

Villa à vendre, Étage : Sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème (4 niveaux), dans la zone : Glyfada - Kato Glyfada. La propriété s’étend sur 1 100 m² et est située sur un terrain de 1 200 m². Elle se compose de : 7 chambres (6 parentales), 8 salles de bains, 2 toilettes, 1 cuisine, 3 salons, tandis qu’elle dispose de 5 places de parking (5 libres). Il a été construit en 2000 et rénové en 2010. Le chauffage de la propriété est autonome avec gaz naturel, tandis que le chauffage par étage, la climatisation, le solaire et la chaudière sont également disponibles, avec des cadres en aluminium avec double vitrage, certificat énergétique : C et les sols sont en bois. Son état est : Incroyable, situé près de la mer, de l’école, de la place, des boîtes de nuit, à 5 minutes de la plage, à 20 minutes de l’aéroport, vue sur la mer, bien. La propriété est meublée, avec une façade, lumineuse, aérée, luxueuse, adaptée à la location de courte durée et présente également les caractéristiques et avantages suivants : moustiquaires, auvents, ascenseur, jacuzzi, électricité. Appareils électroménagers, salle de stockage, escalier intérieur, piscine, jardin, porte de sécurité, interphone, alarme, Internet, salle de jeux, barbecue, arrosage automatique, pelouse, arbres, quartier calme, forage. Prix : 7 500 000 €. Goutos Properties, Contact Téléphone : 2109715711, email : sales@goutos.gr

maison minimale 355 m², construction 2020, Thea Unlimited Sea, salle de jeux, débarras, ascenseur, terrasse, jardin, salle de bain (2), WC (4), piscine, 2 chambres principales, sols : chêne, chauffage : Sous-sol indépendant, Coin, Lumineux, Fenêtres économes en énergie, TV satellite, Rideaux électriques, Porte de sécurité pivotante, Façade, Alarme, jacuzzi, Lumineux, excellent état, Antenne parabolique, Parking/Garage, Classe énergétique : A+

Luxora est une magnifique maisonnette située à Voúla, s'étendant sur 360 m² et offrant une expérience de vie moderne et raffinée avec une attention exceptionnelle aux moindres détails. Cette résidence sublime le quotidien grâce à son design contemporain et son confort inégalé dans l’un des quartiers les plus prisés de Voúla. Prête à être habitée, Luxora permet une transition fluide vers un style de vie élégant et pratique. La propriété comprend 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant intimité et confort pour tous les occupants. La chambre principale est conçue comme un havre de paix, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, créant ainsi un espace serein pour se détendre. De plus, la maisonnette dispose d’une chambre de service avec salle de bain attenante, ajoutant une commodité supplémentaire pour ceux qui recherchent une maison complète et fonctionnelle.L’intérieur de Luxora est conçu avec des matériaux haut de gamme qui respirent le raffinement à chaque détail. Marbre poli, parquets en bois noble et revêtements en travertin exquis complètent les espaces modernes et lumineux, créant une atmosphère ouverte et aérienne. Les tons neutres et les murs clairs renforcent la luminosité de chaque pièce, tandis que les fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière naturelle, rendant la maison à la fois spacieuse et accueillante. Le revêtement mural en plaques d’onyx et le plancher en verre du niveau inférieur constituent des éléments architecturaux uniques. La disposition intérieure, soigneusement pensée, permet une circulation fluide entre les pièces, offrant amplement d’espace pour la détente comme pour le divertissement.Les vastes espaces de vie présentent un design minimaliste, avec des meubles doux et des luminaires sur mesure qui accentuent le charme contemporain. La cuisine se distingue par des appareils électroménagers haut de gamme, des meubles élégants et des plans de travail en marbre clair, offrant un parfait équilibre entre fonctionnalité et style. Que vous prépariez un repas pour vous-même ou que vous receviez des invités, cette cuisine est un espace idéal.À l’extérieur, le jardin de 380 m² constitue une oasis privée, avec une piscine de 70 m² entourée d’un vaste espace pour dîner ou se détendre en plein air. L’espace barbecue dédié est parfait pour recevoir famille et amis, permettant de profiter pleinement du magnifique climat méditerranéen.Construite en 2022 avec un souci d’efficacité énergétique, Luxora bénéficie d’un certificat énergétique A+ et dispose d’un chauffage autonome au gaz naturel et au sol, assurant confort tout en réduisant les coûts énergétiques. Les systèmes de fenêtres sans cadre offrent une intégration parfaite entre intérieur et extérieur, renforçant le design élégant et moderne de la maison. Cette maisonnette est l'incarnation d'un cadre de vie idéal à acheter à Voúla, combinant des intérieurs spacieux et lumineux avec une fluidité parfaite entre vie intérieure et extérieure. Luxora est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné dans une zone côtière dynamique avec un accès facile à Athènes.

Athènes - Sud, Voula : Maison d’angle aérée récemment construite de 360 m². à 460 m² Parcelle de façade à 4 niveaux avec chauffage autonome. Elle se compose de 2 chambres, dont 2 principales, et d’autres chambres peuvent être créées, 1 cuisine, 1 salon, un débarras, 2 salles de bains et 4 toilettes. Elle est équipée d’appareils électriques, construite en 2020 et dispose d’une vue sur la mer, d’une piscine, d’un cadre en aluminium, d’une porte de sécurité, de 3 places de parking, classe énergétique A+. La propriété est proposée comme un investissement... Prix 3 500 000€ | Code de propriété : 1187

Maison individuelle unique de villa d’architecture idéale s’harmonisait avec le paysage d’un célèbre cabinet de design minimaliste de 355 m² sur un terrain de 400 m² à vendre, en 2020 à Ano Voula Elle s’étend sur 4 niveaux et est construite à un angle sur une pente, ce qui lui permet d’avoir une entrée depuis deux rues et d’offrir une vue panoramique, bien qu’elle ne soit pas située Haut dans Panorama Il y a une piscine, un jardin jacuzzi à un endroit agréable sur la terrasse Entrée impressionnante où nous avons un contact visuel avec le salon, la cheminée est au niveau le plus bas et de grandes fenêtres isolantes thermiquement qui sont entraînés par la nouvelle technologie et l’espace ne fait qu’un avec les balcons et il y a une vue sur la mer de partout Il dispose de deux chambres principales avec leurs propres salles de bains complètes et des dressings, qui peuvent aussi devenir une troisième chambre Il dispose d’une cuisine moderne avec des appareils électroménagers et un design ultramodernes Il est équipé d’un chauffage par le sol et d’un système de refroidissement pour toute la maison Il y a une salle de jeux, un ascenseur ou une salle de sport avec sa propre salle de bain, une buanderie et un parking La maison dispose d’un système de sécurité interne et externe ainsi que de cadres de sécurité C’est une maison individuelle minimaliste très moderne avec des matériaux de haute qualité pour des acheteurs exigeants Prix : 3 200 000 €. Code. Propriété : 812373. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Téléphone de contact : 2108942444, email : info@remaxpi.gr, site web : www.remaxpi.gr------------------À vendre, Villa unique, située à Voula, panorama de 355 m², avec un design minimaliste provenant d’un célèbre cabinet d’architecture, avec panoramique ainsi que vue intérieure sur la mer Il se compose de 4 niveaux et dispose de deux chambres principales, d’un vaste salon avec cheminée, d’une cuisine moderne avec des appareils intégrés de haute qualité Il dispose d’un ascenseur pour tous les niveaux, d’un espace de salle de sport privée, d’une buanderie séparée avec une buanderieIl dispose d’une piscine et d’un jacuzzi avec vue sur la mer Il dispose de structures coulissantes en aluminium à rupture thermique, ainsi que d’un système de chauffage et de refroidissement par le sol via pompe à chaleur et possède le certificat énergétique A+Il dispose d’un système de sécurité avancé couvrant à la fois les espaces intérieurs et extérieurs Il dispose de deux parkings Prix : 3 200 000 €. ID de la propriété : 812373. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, téléphone de contact : 2108942444, email : info@remaxpi.gr, site web : www.remaxpi.gr