ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sevid, Croatie

Non loin de Rogoznica, dans le paisible village de Dvornice, une villa de luxe au design moderne et une belle vue sur la mer est à vendre. La villa est en construction, s’étendant sur environ 450 m2 de surface de plancher brute, située sur un terrain de 948 m2, équipée et conçue pour offrir un maximum de plaisir et de détente au propriétaire. Il s’étend sur 3 étages et comprend un salon spacieux avec un coin repas et une cuisine, cinq chambres chacune avec salle de bains privative et terrasse, une salle de cinéma dotée des dernières technologies vidéo et sonores, une terrasse sur le toit avec une vue imprenable, ainsi qu’un bar extérieur et un bain à remous. Chaque étage dispose de terrasses couvertes et découvertes avec de belles vues, d’un débarras, d’une armoire et d’une buanderie. La sortie sur le toit offre une belle vue sur les environs et un magnifique coucher de soleil et sera un lieu de rassemblement fréquent avec un bar extérieur, un bain à remous et un grand écran de cinéma. La villa est entourée d’une cour spacieuse avec un beau jardin méditerranéen et un espace social, un barbecue extérieur, une piscine à débordement de 42 m2 et un bâtiment auxiliaire avec une salle de sport, un sauna et des toilettes. Excellent emplacement de l’établissement, à environ 30 minutes en voiture de Šibenik dans un sens et de Split dans l’autre, à 10 minutes de Rogoznica, à 25 minutes de l’aéroport de Kaštela près de Split et à environ 1,5 km de la plage la plus proche. La villa est vendue en phase de construction (construction brute sous toiture) au prix de 625 000 € TTC, ou en tant que projet fini clé en main au prix de 1 980 000 € TTC. Informations supplémentaires sur cette belle villa : Smiljana Drk, Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Rogoznica, Ante Starčevića 4 Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Nous vendons une villa de luxe nouvellement construite à Marina, un bel endroit dans le centre de la Dalmatie, à proximité immédiate de Trogir, qui est connu pour ses rues en pierre qui conservent des traces de maîtres locaux et internationaux. Elle est protégée par l’UNESCO en tant que site du patrimoine des villes romanes-gothiques les mieux conservées d’Europe. Le lieu de vacances idéal qui offre quelque chose pour tout le monde. D’histoire intéressante, des plages de galets, la proximité de Split, Šibenik, l’aéroport... Cette région a tout pour plaire... Cette villa moderne et élégante avec un jardin spacieux et bien entretenu de 6 200 m2 est située à seulement quelques kilomètres du centre-ville. La surface habitable de 310 m2 est répartie sur trois étages avec une mezzanine où se trouvent les chambres et les salles de bains. L’agencement fonctionnel et indivisible assure une excellente communication dans le salon et assure en même temps l’intimité et la tranquillité dans la zone de couchage. Le rez-de-chaussée est axé sur l’espace de vie, qui se compose d’un espace ouvert qui comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger. La partie centrale de la pièce est dominée par une cheminée moderne. L’ensemble de la villa est équipé de meubles design et chaque meuble s’intègre parfaitement dans l’espace par sa structure et sa couleur. De grandes ouvertures vitrées relient parfaitement l’espace de vie à la terrasse extérieure, à la zone de bronzage et à la zone autour de la piscine. La piscine est à débordement, chauffée, équipée d’un système d’hydromassage et a une superficie de 60 m2. Il y a aussi une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, qui est suffisamment éloignée du salon pour offrir un confort et une intimité absolus. Des toilettes supplémentaires pour les invités sont également situées au rez-de-chaussée, à côté du garage, qui est actuellement transformé en salle de sport. Au premier étage de la villa, il y a quatre chambres avec salles de bains privatives. Chaque chambre est équipée d’une télévision et de la climatisation. Toute la villa est équipée d’un chauffage au sol. La villa a un excellent taux d’occupation et peut générer des revenus importants, mais elle peut aussi être une maison dans un endroit idyllique, entourée d’oliviers et d’une nature magnifique. Cette villa moderne est la combinaison parfaite de luxe et de confort. Ne manquez pas l’occasion, contactez notre agent immobilier et convenez d’un rendez-vous de visite pour cette propriété spéciale.

À Marina, un complexe avec trois villas de luxe, MARINA HILLS RESORT, est à vendre. Le complexe se compose de 3 villas avec un total de 12 chambres, deux extérieures et une piscine intérieure. Les villas sont conçues de telle sorte qu’au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux menant à une terrasse avec piscine et chaise longue à l’avant et à un jardin magnifiquement aménagé avec barbecue, salle à manger et aire de jeux pour enfants sur le côté. Les terrasses offrent de belles vues panoramiques sur la mer et la campagne. Un escalier élégamment décoré mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse, et presque chacune d’entre elles offre une vue panoramique sur la mer. Il y a des salles de sport entièrement équipées et un sauna au sous-sol, et il y a aussi une salle de jeux pour enfants dans une villa. Toutes les piscines sont chauffées et un chauffage au sol a été installé autour des deux piscines extérieures afin qu’elles puissent être utilisées toute l’année. Dans deux villas, il y a un appartement au sous-sol chacune, tandis que dans la troisième, il y a une taverne entièrement équipée avec des meubles en bois faits à la main, une cuisine professionnelle, un chauffage au sol et une grande cheminée. En plus de la taverne, il y a aussi une salle de jeux avec diverses options de divertissement. Les villas de Marina Hills Resort sont une combinaison parfaite de design moderne et spacieux, de confort et de beaux paysages. Les trois villas ont été conçues indépendamment dans leur ensemble et l’intimité de chacune d’entre elles est respectée, tant en termes de construction que d’aménagement paysager. Des centaines de plants de plantes ont été plantés dans la station, des palmiers et autres arbustes et fleurs ornementaux à divers arbres fruitiers (cerisiers, prunes, agrumes...). Tous les espaces verts sont équipés d’une irrigation automatique et sont supervisés par un agronome agréé. Pour compléter le confort dans les villas, des équipements de haute qualité ont été installés, parmi lesquels nous pouvons souligner les climatiseurs Hitachi, qui, en combinaison avec la pompe à chaleur, fournissent un système de refroidissement fiable, un chauffage par le sol et un chauffage de l’air selon les besoins, une vidéosurveillance du fabricant bien connu Saphire, un système d’alarme du fabricant DCS, des appareils électriques de Bosch et Liebherr. Une belle plage de galets est à seulement 150 m et la baie où se trouve le port de plaisance est calme et paisible et protégée des vents forts. Une architecture bien pensée, un équipement et un design de haute qualité, une combinaison de piscine extérieure et intérieure et toutes les autres installations supplémentaires sont les atouts pour l’achat de ce complexe de luxe. Si vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport ou d’un bien immobilier qui vous plaît personnellement et qui offre une source de revenus supplémentaire, c’est l’opportunité qu’il vous faut. Marina est un petit village de pêcheurs tranquille dans une belle baie avec une mer propre et une nature préservée. À proximité, il y a plusieurs belles baies connues pour leurs belles plages de galets et de sable. Il y a plusieurs boutiques, restaurants et cafés dans la marina, ainsi qu’une petite marina pour les plaisanciers, et la belle ville de Trogir est à 10 minutes en voiture. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une maison avec 5 appartements à Ražanj près de Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’une superficie de 339 m2, située dans un quartier paisible de Rogoznica, dans la localité de Ražanj. Construite en 2012, cette propriété offre un équilibre entre vie moderne et proximité avec la nature, avec un accent sur l’espace, la fonctionnalité et une orientation orientée ouest attrayante. La maison est située sur un terrain de 379 m2 et dispose de dix chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses ainsi qu’à celles qui recherchent un potentiel d’investissement touristique. Elle se distingue particulièrement par une magnifique vue sur la mer, une lumière naturelle abondante et un jardin paysager offrant de nombreux équipements pour la détente et les rassemblements sociaux. D’autres pièces comprennent une cave, un débarras et un cabanon de jardin, tandis que les espaces extérieurs sont enrichis d’une terrasse, d’un balcon, d’une loggia, d’un atrium, d’un jardin et d’une piscine (15 m2). Le rez-de-chaussée comprend : cuisine et salon (20 m2), chambre (10 m2), salle de bain (6 m2), chambre (12 m2), couloir (2 m2), chambre (12 m2) et cave (18 m2). Un poêle à bois fait partie du salon et de la cuisine. À côté du bâtiment se trouve une piscine de 18 m2, une grande terrasse, des pièces supplémentaires, un carport à côté de la zone barbecue, et 5 places de parking. Le rez-de-chaussée compte deux appartements identiques. Chacune comprend : couloir (3,5 m2), salle de bain (4 m2), chambre (9 m2), cuisine et salon (14 m2), chambre (9 m2) et balcon (12 m2). Chaque appartement est équipé de climatisation, SAT/TV et internet. Le deuxième étage comprend également 2 appartements avec la même disposition que ceux du rez-de-chaussée. Il est important de souligner que la cave de 15 m² contient un réservoir d’eau de 14 m³. La propriété est également alimentée par des cellules photovoltaïques (6,8 kW) et dispose de 3 unités solaires chauffant un réservoir d’eau de 500 litres. Une pièce supplémentaire servant de sous-sol, pouvant être convertie en appartement supplémentaire, mesure 25 m2. L’efficacité énergétique est certifiée avec une classification A (isolation en polystyrène de 8 cm). L’emplacement garantit la paix et l’intimité, proche des beautés naturelles, tout en étant bien relié aux routes principales et aux infrastructures. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le luxe, la fonctionnalité et la valeur à long terme, que ce soit pour une résidence personnelle ou comme investissement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Villa de luxe nouvelle avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer – Ražanj / Rogoznica100 m de la mer | Confidentialité totale | Jacuzzi sur le toit | Construction neuve haut de gammeDans l’un des lieux les plus prisés de la côte dalmate, dans la baie exclusive de Stivašnica près de Ražanj et Rogoznica, se trouve cette impressionnante villa de luxe qui incarne la combinaison parfaite d’architecture moderne, d’équipements de premier ordre et de mode de vie méditerranéen.La villa se trouve à seulement 100 m de la mer cristalline, tandis que le centre de Rogoznica, les restaurants et la promenade se trouvent à environ 850 m. Elle est située dans un endroit extrêmement calme avec très peu de maisons environnantes, offrant une intimité maximale et un sentiment d’exclusivité.C’est une propriété complètement nouvelle et inutilisée, avec une utilisation permanente de 2026.Caractéristiques principales de la villa : villa moderne luxueuse avec vue panoramique sur la mer, vue sur la mer depuis chaque étage, piscine à débordement avec jacuzzi et pompes de massage, grande terrasse et cuisine d’été, salle à manger extérieure et espace lounge, 3 chambres luxueuses avec salle de bain attenante, possibilité d’une quatrième chambre, galerie pour une bibliothèque ou une chambre parentale fitness avec terrasse privée et jacuzzi, possibilité d’un garage, 4 places de parking extérieuresDisposition des villasRez-de-chaussée : Rez-de-chaussée – surface totale utilisable : 92,96 m² Zone d’entrée – 4,74 m² Vestiaire – 2,59 m² Buanderie – 2,90 m² Salle de bain – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Cuisine et salle à manger – 26,89 m² Escalier intérieur – 5,70 m² Partie couverte de la terrasse – 12,84 m1 étage – surface totale utilisable Surface : 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Chambre 1 – 13,21 m² Salle de bain – 5,42 m² Armoire – 2,16 m² Chambre 2 – 20,09 m² Salle de bain – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armoire – 3,79 m² Terrasse couverte – 8,88 m² Escalier intérieur – 5,93 m² 2e étage : Chambre principale - 20,23 m2 Salle de bain + WC - 8,50 m2 Armoire - 3,80 m2 Grande terrasse privée Galerie - 7,40 m2 Terrasse - 49 m2 Jacuzzi avec vue sur la merMeilleurs équipements et matériaux :✔ Appareils de cuisine Bosch✔ Sanitaires Grohe, Hansgrohe et Laufen✔ Climatiseurs Samsung✔ Téléviseurs Samsung (4 PC)✔ Technologie de pool AstralPool✔ Pierre et marbre de luxe Daino Reale✔ Façade recouverte de pierre blanche de Plano✔ Menuiserie en aluminium haut de gamme (150 mm) avec verre Sungard✔ Chauffage par le sol✔ Surveillance vidéo Hikvision✔ Système d’alarme AJAX✔ Internet Starlink + Internet optique A1✔ L’irrigation et l’horticulture sont incluses dans le prixAvantages immobiliers :✔ Villa toute neuve et inutilisée✔ Architecture moderne et design luxueux✔ Des vues spectaculaires sur la haute mer✔ Une vie privée et une paix exceptionnelles✔ Seulement 100 m de la mer et de la plage✔ Microlocation attrayante et rare✔ Idéal pour la vie de luxe ou la location touristique haut de gamme✔ Construction et équipements de haute qualité✔ Excellent investissement dans l’immobilier de luxe sur l’AdriatiqueEmplacementRažanj et Rogoznica sont connus pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, leurs meilleurs restaurants et l’une des plus belles marinas de l’Adriatique – Marina Frapa. La baie de Stivašnica est particulièrement appréciée pour son intimité, sa beauté naturelle et son caractère exclusif.✔ À 100 m de la mer✔ Environ 850 m au centre, restaurants et promenade✔ 35 minutes de route de l’aéroport de Split✔ proximité avec Šibenik, Trogir et Split✔ Quartier paisible et luxueux avec peu de maisons autourCette villa représente une occasion rare d’acheter une toute nouvelle propriété de luxe dans l’un des plus beaux endroits de Dalmatie.CODE D’IDENTIFICATION : 237

À vendre est une villa luxueuse et décorée de manière moderne située à proximité immédiate de Rogoznica, à seulement 110 m de la mer. La propriété s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale d’environ 186 m², et grâce à son agencement, son équipement de qualité et son emplacement attrayant, elle offre un confort supérieur et une combinaison idéale de style de vie méditerranéen et de confort moderne. La villa convient à la vie de famille, aux vacances ou comme excellent investissement pour la location touristique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste zone d’entrée menant à un sauna modernement équipé avec douche, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un accès à une terrasse pavée de pierres. L’espace extérieur comprend une piscine privée avec douche, un jardin paysager et un barbecue intégré, créant l’endroit idéal pour profiter de la nature. Il y a également une salle de stockage supplémentaire à cet étage. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables. La chambre principale possède sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire. Toutes les chambres ont accès à une vaste terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs. Le deuxième étage offre une cuisine élégamment décorée avec un îlot, une salle à manger et un salon lumineux aux larges murs vitrés qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les îles voisines et Rogoznica. Il y a également une chambre supplémentaire avec sa propre terrasse et une autre salle de bain à cet étage. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet de magnifiques couchers de soleil et de lumière du soleil tout au long de la journée. Il est équipé d’un système de chauffage par sol à base d’eau et de climatisation dans toutes les pièces, et seuls des matériaux de haute qualité et du mobilier soigneusement sélectionné ont été utilisés. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d’un emplacement unique – une opportunité idéale pour quiconque cherche une maison exclusive au bord de la mer.CODE D’IDENTIFICATION : DA100065989

Description de la propriété :        Cette propriété unique est située dans une petite baie abritée juste au bord de la mer, avec son propre mouillage pour bateaux, entourée d’une verdure méditerranéenne luxuriante et d’une vue splendide sur la mer. L’emplacement haut de gamme offre intimité, paix et intimité absolues, et vous permet de profiter de l’atmosphère méditerranéenne. À quelques pas seulement, la plage isolée vous invite à vous immerger dans le bleu magique et vous permet de profiter des vues panoramiques sur l’Adriatique immaculée. La position exclusive sur la côte, avec un accès direct à la plage, offre une expérience unique. La sensation d’avoir son oasis sur le rivage devient réalité lorsque vous prenez le soleil sur la terrasse ou que vous vous immergez dans la mer cristalline. Amarrer un bateau devant le domaine est idéal pour ceux qui aiment explorer la côte et les îles voisines. Située directement sur la plage, littéralement en contact avec la mer, cette position est presque unique. L’emplacement de ces domaines fantastiques est le pittoresque village de pêcheurs de Vinišće, à seulement environ 8 km de Marina. À proximité, on trouve de magnifiques plages de galets, des commerces et des restaurants. La région offre de nombreuses possibilités d’excursions, du parc national de Krka en passant par la ville historique de l’UNESCO de Trogir jusqu’à la ville de Split. L’aéroport n’est qu’à 20 km.  La villa impressionne par son design extérieur authentique avec 2100 m² d’espace habitable, répartis sur deux étages, sur un terrain d’environ 426 m². Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la mer. L’orientation sud de la villa et les grandes fenêtres relient directement l’espace de vie à la terrasse extérieure partiellement couverte mettent en valeur le mode de vie méditerranéen, qui mêle harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine d’été couverte avec grill, coin de cuisine et évier, ainsi que la salle à manger extérieure adjacente, sont l’endroit idéal pour s’adonner à la magie célébrée de la cuisine méditerranéenne. Préparez des repas frais sur le barbecue extérieur et profitez d’un verre de vin de qualité sur la terrasse ou prenez un bain de soleil sur une chaise longue en harmonie avec le bruit des vagues. Une salle de bain élégante et entièrement équipée ainsi que trois chambres complètent l’offre à cet étage. Le souterrain offre un appartement autonome avec un porche couvert. L’appartement de grand-mère comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine supplémentaire avec salle à manger et un salon séparé. Bien que la propriété soit reliée au réseau public d’eau, elle dispose également d’une citerne de 35 mètres cubes équipée d’un système de pompage, afin que vous soyez également sécurisé en cas de pénurie d’eau. En plus d’un garage et d’un abri auto, la propriété dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. La villa est climatisée et entièrement meublée. Les deux logements sont équipés d’un poêle carrelé, ce qui crée un environnement de vie agréable même lors des froides journées d’hiver. La propriété a été construite selon les normes de qualité allemandes, avec des éléments stylistiques typiquement dalmatiens lui conférant un style particulier. Le cottage isolé au bord de la mer offre un véritable petit paradis dalmatien avec un mélange de bleu, de verdure et de pierre ! Si vous cherchez un endroit pour revitaliser votre corps et votre âme, c’est la propriété que vous cherchiez. Grâce à sa position au premier rang de la mer, à seulement 10 mètres de la pittoresque plage de galets, ce domaine est le choix idéal pour tous les admirateurs du mode de vie méditerranéen, offrant une occasion incroyable de profiter de la belle ambiance, des vues spectaculaires, de la paix et d’une intimité absolue.

~Villa ~330m2, Terrain ~ 410m2 ~ Villa première rangée à la mer de 330m2 - rez-de-chaussée, deux étages et accès à un toit plat où il y a une belle piscine avec une belle vue sur la mer ~Rez-de-chaussée ~ salle des machines, salle de sport, sauna, deux chambres avec deux salles de bains ~1er étage ~ salon, cuisine, salle à manger, toilettes ~2ème étage ~ trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain ~ Le terrain a une superficie de 410m2, et derrière la maison il y a une cour avec des installations pour les enfants, un barbecue et un jacuzzi Vinisce, un petit village de pêcheurs à seulement 8 km de la Marina, procure un sentiment unique de paix et de tranquillité. L’endroit est situé dans une belle baie tranquille avec une mer cristalline et une nature intacte, et est idéal pour les amateurs de vacances paisibles en famille Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. 21stCENTURY - approche professionnelle et immobilier vérifié 21.IMMOBILIER & TOURISME SIÈCLE d.o.o. www.21stcroatia.com Marmontova 5 21 000 Split CROATIE (HRVATSKA) Villa neuve au premier rang de la mer, région de Trogir ~Villa~330m2, Terrain~410m2 ~ Villa au premier rang de la mer de 330m2 divisée au rez-de-chaussée, deux étages au-dessus et sortie vers le toit plat où il y a une superbe piscine avec une vue imprenable sur la mer ~Rez-de-chaussée~Salle des machines, salle de sport, sauna, deux chambres avec deux salles de bains ~1er étage ~salon, cuisine, salle à manger, toilettes ~2ème étage ~trois chambres avec chacune leur propre salle de bain ~ Le terrain fait 410m2 et derrière la maison il y a une cour avec le contenu pour les enfants, barbecue et jacuzzi Vinisce, un petit village de pêcheurs à seulement 8 km de Marina, procure un sentiment unique de tranquillité et de paix. L’endroit est situé dans une belle baie tranquille avec une eau de mer cristalline et une nature intacte, et est idéal pour les amateurs de vacances tranquilles en famille ~Plus d’infos : Service professionnel du 21e siècle et immobilier vérifié 21.IMMOBILIER & TOURISME SIÈCLE d.o.o. www.21stcroatia.com Marmontova 5 21 000 Split CROATIE (HRVATSKA)

Dans un emplacement unique, au premier rang de la mer sur la magnifique île de Drvenik Mali, cet immeuble spacieux doté d’un potentiel de développement exceptionnel est à vendre. Entourée de verdure méditerranéenne et de nature préservée, la propriété offre de l’intimité et une ambiance authentique de l’île ainsi qu’une vue dégagée sur la mer.Grâce à son emplacement attrayant et à son vaste terrain, la propriété représente une excellente opportunité de location touristique, de vacances en famille ou d’un projet d’investissement. Il est possible de la conversion en villa exclusive avec piscine ainsi que le développement d’usages gastronomiques ou commerciaux tels que restaurant, bar de plage ou épicerie.La maison est située sur un terrain de 1 806 m2, accessible de deux côtés par de larges routes d’accès. Comme la propriété est située à l’extrémité extérieure et au point le plus élevé, il y a beaucoup d’espaces ouverts devant et à côté de la maison, ce qui permet de concevoir des contenus supplémentaires tels qu’une piscine, une terrasse ensoleillée, des places de parking ou d’autres dépendances.La surface totale de vie est de 212 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un vaste salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux salles de bains. Devant la maison se trouve une grande terrasse couverte d’environ 50 m2, idéale pour profiter de l’ambiance méditerranéenne et des vues sur la mer. Sous la terrasse se trouve une grande citerne d’une capacité de 7 wagons, d’où la maison est approvisionnée en eau, ainsi qu’une cave non aménagée, offrant des options de design supplémentaires.L’étage supérieur est organisé en deux appartements distincts. Chaque appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un salon avec cuisine, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux locations touristiques.En plus de la maison principale, il y a également deux dépendances :- dépendance d’une surface de 21 m2 avec une surface sanitaire supplémentaire, - Dépendance d’une superficie de 32 m2, aménagée comme une cuisine d’été avec une cheminée fonctionnelle, idéale pour des heures conviviales en plein air. Il y a également deux autres citernes sur la propriété, dont l’une est en service avec une capacité supplémentaire de 7 wagons, tandis que l’autre, d’une capacité d’environ 2 à 2,5 wagons, est actuellement inutilisée.Le jardin soigneusement aménagé souligne encore davantage le caractère méditerranéen de la propriété. Dans le jardin, il y a un barbecue, une aire de jeux pour enfants et de nombreuses plantes méditerranéennes, dont des citrons, mandarines, amandiers, figuiers et vignes, qui s’étendent le long de la clôture.Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une maison située dans un emplacement exceptionnel en bord de mer avec un grand terrain, des infrastructures développées et de nombreuses possibilités de développement futur.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Toma TadinTéléphone : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2904

Une nouvelle maison jumelée moderne à vendre à Rogoznica dans un quartier calme avec les plus belles plages et une nature préservée. Il est situé dans un environnement extrêmement calme avec une campagne protégée et à seulement deux kilomètres du centre-ville, des restaurants, des magasins et d’autres commodités sociales. La maison est située à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. La vue directe sur la mer fait de cette propriété une partie attrayante de notre riche offre. La maison est la moitié d’une maison jumelée neuve sur un terrain de 700 m². Les deux parties sont à vendre, et ici nous annonçons et décrivons la maison orientale, qui attire un peu plus l’attention des acheteurs et est légèrement plus chère que le côté ouest. Il est réparti sur trois étages (P+2) reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie ouvert avec cuisine, qui est relié à un salon spacieux et des toilettes. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains, tandis qu’au deuxième étage, il y a une grande chambre principale avec salle de bains et une terrasse spacieuse donnant sur la mer. Tout cela est situé sur un total de 210m2 de surface utile nette. Au rez-de-chaussée, il y a une piscine bien équipée et chauffée, entièrement automatique, mesurant 6×3 mètres. La cour est paysagée et dispose de deux places de parking pour chaque maison. Lors de la construction, des matériaux et des appareils de la plus haute qualité, une menuiserie extérieure en aluminium de haute qualité, la climatisation dans toutes les pièces, un chauffage par le sol, des pompes à chaleur, etc. ont été installés. Rogoznica est un endroit avec une longue tradition de pêche, de tourisme et de navigation avec de nombreuses beautés naturelles et sites. D’autres destinations bien connues telles que Split, Trogir et Sibenik sont à proximité, et l’aéroport de Split est à 30 km de l’emplacement. Contactez-nous et prenez rendez-vous pour une visite.

Dans les environs de Rogoznica, une villa dans un emplacement exceptionnel est à vendre. Proche de la fin de la zone de construction, située dans l’une des plus belles baies de l’Adriatique, cette villa est une véritable rareté sur le marché immobilier. À seulement 50 m de la mer, c’est le bon choix si vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une propriété à louer touristiquement. La villa est répartie sur quatre étages. Au sous-sol, il y a un garage, une chaufferie, un débarras et une pièce de réception composée d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une pièce dominée par une table en bois massif. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent une cuisine, un salon avec salle à manger et une salle de bains. De la cuisine et du salon, on accède à une terrasse partiellement couverte avec piscine. Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives et au dernier étage, il y a un sauna avec salle de bains et une terrasse sur le toit de 60 m2. Il convient de souligner qu’il y a une vue sur la mer depuis tous les étages supérieurs et une belle vue panoramique dégagée sur la mer et la baie depuis le dernier étage. L’ensemble de la villa dispose d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur, d’unités de climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d’une vidéosurveillance. La villa est vendue entièrement meublée. Rogoznica est une destination côtière populaire au milieu de la côte adriatique, à 30 minutes en voiture de Sibenik et de Trogir, et l’aéroport de Split est à seulement 30 km. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

A vendre est une villa joliment meublée avec une piscine à débordement, à 60 m de la mer. Il est situé près de Rogoznica. La villa a un design moderne et intemporel. Le terrain sur lequel il se trouve a une pente et offre donc une vue fantastique sur la mer et l’archipel environnant depuis chaque étage. La villa est décorée avec goût et bien équipée (espace bien-être, jacuzzi, ascenseur...), vous pouvez donc emménager immédiatement ! La villa elle-même se compose d’un demi-sous-sol (salle de sport, espace bien-être, buanderie, chaufferie, cellier, salle de bains, toilettes, ascenseur), rez-de-chaussée (trois chambres, trois salles de bains, trois terrasses couvertes), au premier étage (salon avec cuisine et salle à manger), chambre avec salle de bain, une grande terrasse partiellement couverte). C’est une propriété qui fait rêver beaucoup, non seulement dans sa position, mais aussi dans la qualité de la construction et des matériaux. Cette villa a placé la barre plus haut en termes d’équipements supplémentaires qu’une propriété de qualité devrait avoir.

Description de la propriété :     Comment décrire ce bien ? Meilleur emplacement, vue panoramique, intimité, qualité supérieure, grande propriété avec une entrée représentative. Cette propriété répond à la plus haute demande. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de qualité et l’unicité. Cette propriété exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la mer, est située sur la Penisola Ražanj dans une baie abritée. Ce chef-d’œuvre d’architecture qui a été construit dans l’un des meilleurs endroits offre une vue panoramique sur la baie jusqu’à la mer ouverte. Offrant un excellent emplacement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le centre de Rogoznica et le port de plaisance de luxe Frapa. Son terrain s’étend sur 727 m² et comprend un jardin cultivé et une grande piscine chauffée. Ses nombreux endroits isolés invitent à la détente. La villa avec un garage spacieux, qui offre de l’espace pour deux voitures, a une surface habitable d’environ 230 m² et est entourée de terrasses ouvertes et couvertes qui ouvrent la propriété sur la mer et offrent une vue magnifique. La surface habitable est répartie sur trois étages. L’aménagement de la villa a été adapté à la topographie de la propriété. En raison de la forte pente du terrain vers le sud, la villa était orientée vers l’ouest. En conséquence, l’espace de vie a été placé au dernier étage. L’espace de vie ouvert avec un salon spacieux ainsi qu’une salle à manger attenante et une cuisine moderne mène à une magnifique terrasse ensoleillée avec piscine chauffée (30 m²), une cuisine d’été avec coin repas extérieur et un coin salon d’où vous pourrez profiter de couchers de soleil fantastiques. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui offre quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres orientées à l’ouest s’ouvrent sur un beau patio avec jardin, qui vous invite à vous détendre et d’où vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée supérieure avec piscine par un escalier extérieur. En raison du fait que le rez-de-chaussée est en partie enterré et reçoit le moins de soleil, l’espace privé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain à remous a été placé ici. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double et d’un débarras. En plus du garage, trois autres véhicules peuvent facilement se garer dans l’allée. L’intérieur de la villa est conçu de manière moderne compte tenu des normes les plus élevées de l’architecture moderne, de plus la villa est entièrement climatisée. Le design intérieur moderne, associé à des espaces extérieurs bien pensés, allie élégance, confort et ambiance chaleureuse. Le domaine offre une retraite raffinée et élégante où vous pourrez vous détendre et vous adonner à un mode de vie méditerranéen confortable. C’est une propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la proximité de la mer, d’un design moderne, d’équipements luxueux et d’un haut niveau de confort pendant votre séjour. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec une entreprise de location de vacances bien établie. Il s’agit d’une propriété exceptionnellement distincte dans un emplacement de choix absolu et un endroit merveilleux pour vivre le rêve méditerranéen !

Description de la propriété : Le désir d’une tranquillité d’esprit complète est plus fréquent dans le présent en raison du mode de vie de plus en plus stressant. Les gens ont tendance à se détendre dans la nature, loin des forteresses de béton bruyantes. Cette connaissance a été cruciale dans la conception de cette romantique maison de pierre dalmate. L’objet est construit dans le style architectural traditionnel dalmate. Ce domaine de campagne dalmate est situé dans une baie paisible à proximité de Rogoznica. La villa est située à seulement 900 mètres de la plage dans un cadre rural, entourée d’une nature intacte, mais proche de la mer et de toutes les commodités des besoins quotidiens. En raison de sa position élevée, la propriété offre une vue panoramique fantastique et dégagée sur la baie et la mer. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée de plantes traditionnelles, de pelouses et d’une oliveraie bien entretenue. Après être entré dans la maison, vous atteignez le salon éclairé par la lumière avec une cuisine ouverte et une salle à manger. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une chambre confortable avec salle de bains privative. Un escalier mène du salon à l’étage supérieur, qui offre trois autres chambres avec salles de bains privatives. De plus, la chambre principale dispose d’un balcon offrant une vue panoramique fantastique. Depuis le salon, vous avez accès à un coin salon couvert pittoresque avec un barbecue en pierre traditionnel, qui se jette sans problème dans la terrasse ensoleillée avec une piscine d’eau salée chauffée de 28 m². De plus, l’espace extérieur offre un pavillon couvert, où se trouve la salle à manger extérieure. La propriété est entièrement climatisée et impressionne par sa décoration intérieure de bon goût, qui crée une atmosphère romantique avec ses tons chauds. Si vous êtes à la recherche d’un endroit idyllique où vous pourrez échapper aux soucis quotidiens, nous vous encourageons vivement cette charmante maison dalmate ! De plus, on peut profiter d’une vue imprenable sur la baie et la mer Méditerranée, vraiment un véritable endroit pour se détendre et se détendre. Dans le même temps, la propriété peut être utilisée pour des locations touristiques pendant la saison estivale et ainsi générer d’excellents revenus annuels.

Villa exceptionnelle en forme de losange dans la baie de Stivašnica près de Rogoznica. La villa est située à seulement 100 mètres de la mer et offre des vues spectaculaires sur la mer Adriatique depuis chaque étage. Elle est située à l’endroit où deux routes locales se rejoignent dans une impasse paisible, garantissant un accès facile, un mode de vie luxueux et une intimité totale. L’entrée de la propriété se trouve du côté nord, au-dessus du rez-de-chaussée, avec quelques marches reliant le parking à l’entrée principale. Au rez-de-chaussée se trouvent des toilettes pour invités, une réserve, un vaste salon avec cuisine et une grande terrasse avec une impressionnante piscine à débordement en forme de L, une cuisine d’été et une salle à manger extérieure. La piscine à dégagement dispose d’un jacuzzi avec des pompes de massage et est située au même niveau que la terrasse au rez-de-chaussée. Un point fort particulier du design intérieur est la galerie avec des escaliers flottants en acier inoxydable menant au deuxième étage, complétés par de grandes portes coulissantes en verre à chaque niveau de la galerie. Au premier étage, il y a deux chambres attenantes avec une longue terrasse et une galerie pouvant servir de salle de sport ou de bibliothèque. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale avec une vaste terrasse et un jacuzzi sur le toit, parfaite pour profiter de la vue panoramique magnifique sur la mer Adriatique. Le rez-de-chaussée a une hauteur de plafond de 3 mètres, ce qui accentue encore l’atmosphère luxueuse de cette villa unique. La villa est équipée de matériaux de haute qualité et de systèmes de pointe, notamment des climatiseurs Samsung, des appareils de cuisine Bosch, des téléviseurs Samsung, des équipements de salle de bain Grohe et Hansgrohe, une plomberie en fonctionnement, un système de surveillance par caméra Hikvision et un interphone vidéo, un système d’alarme Ajax, du marbre Daino Reale, des fenêtres en aluminium et des portes coulissantes en verre avec protection SunGuard UV et solaire, un chauffage par le sol Magnum dans toute la villa, une préparation pour un système solaire de 8 kW. La technologie de piscine AstralPool, le système d’électrolyse ainsi que le chauffage et la climatisation de piscines, des stations de recharge pour véhicules électriques, un système d’irrigation automatique pour toutes les centrales et les matériaux de construction de la plus haute qualité tout au long du projet. Rogoznica est une charmante ville côtière dalmate, connue pour la Marina Frapa, la belle promenade et la vieille ville avec de nombreux restaurants et bars. Le micro-emplacement, la baie de Stivašnica, est considéré comme un quartier résidentiel de luxe exclusif et abrite le célèbre phare de Mulo, situé à seulement quelques centaines de mètres de la villa. Dans cet endroit particulier, deux courants marins de la mer Adriatique se rencontrent, offrant des eaux cristallines ainsi que des vagues impressionnantes lors des tempêtes. La distance jusqu’à l’aéroport de Split est de 35 kilomètres, soit environ 35 minutes en voiture. La luxueuse Villa Imperial représente une excellente opportunité d’investissement et un lieu unique où vivre dans l’une des plus belles régions de Dalmatie, la baie de Stivašnica. Surfaces : Rez-de-chaussée, 70 m², terrasse couverte, 25 m², terrasse non couverte, 75 m² Premier étage, 74,13 m², terrasse couverte, 17,77 m² Deuxième étage, 40 m², terrasse couverte, 4,76 m², terrasse non couverte, 44,13 m² Surface nette utilisable avec coefficient, 250 m² Piscine, 41 m² Places de parking, 4 Possibilité d’un garage au niveau supérieur du parking, Possibilité d’une 4e chambre au rez-de-chaussée. CODE ID : 4 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

A vendre est une villa avec piscine et une magnifique vue panoramique sur la mer. Il est situé dans l’un des endroits les plus recherchés au cœur de la Dalmatie, dans un environnement calme, mais à proximité des grandes villes et de l’aéroport (25 km). Il est situé dans un complexe de cinq villas nouvellement construites et est entouré d’autres villas. Il est réparti sur trois étages d’une superficie totale de 215 m2 sur un terrain de 405 m2. Au premier étage, c’est-à-dire au sous-sol, se trouve un garage avec local technique et débarras. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, des toilettes invités et une chambre de 36 m2 avec une salle de bain attenante et une armoire. L’espace de vie se compose d’une cuisine avec salle à manger et salon en une seule unité ainsi que d’une galerie de 6m2. De grandes parois vitrées coulissantes relient cette pièce à la terrasse ensoleillée, au jardin et à la piscine. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing. De grandes ouvertures vitrées sont prévues dans toutes les pièces de la villa pour assurer l’expérience de la vue sur la mer de presque tous les coins. Des matériaux et des équipements de la plus haute qualité ont été utilisés dans la construction et l’ameublement (hauts plafonds de 3 m, menuiserie en aluminium du célèbre fabricant allemand Wincon, parquet trois couches de première classe, céramique de première classe, chauffage par le sol dans toutes les pièces avec pompe à chaleur). L’architecture de cette villa est orientée vers un design moderne et des espaces harmonieusement planifiés. Les parois vitrées qui traversent le salon ont une hauteur de 6 m et leur particularité est l’orientation vers l’ouest et le sud, de sorte que la villa est exposée au soleil tout au long de la journée. Les environs et le jardin offrent un espace pour se détendre et la vue sur Rogoznica complète l’expérience unique qu’offre cette villa. L’emménagement devrait avoir lieu en juillet 2024. Rogoznica est un endroit pittoresque à mi-chemin entre Split et Šibenik et à proximité de deux parcs nationaux : les cascades de Krka et de Kornati. L’aéroport le plus proche est à 25 kilomètres. Le centre historique de Rogoznica est situé sur la péninsule de Kopar. Cette vieille ville de Rogoznica a conservé le charme authentique d’une petite ville méditerranéenne. En plus de son emplacement idéal, il offre l’esprit méditerranéen, de nombreux sites touristiques, des programmes culturels et de divertissement, et de nombreux restaurants avec des spécialités dalmates. Remarque : Les rendus sont utilisés dans l’annonce. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Description de la propriété : La propriété est une villa luxueuse récemment construite, située dans un cadre balnéaire impressionnant dans le magnifique cadre de Rogoznica, offrant une parfaite symbiose de simplicité et de style. Des vues à couper le souffle avec la lumière du soleil se reflètent dans les portes et fenêtres supérieures, faisant de cette maison un lieu élégant pour une réunion de famille sur la véranda ombragée. Une magnifique plage de galets se trouve à seulement environ 10 mètres. Le centre de Rogoznica, avec de nombreuses tavernes et restaurants, ainsi que la marina Frapa, se trouvent à environ 1,5 km de la propriété. La pittoresque vieille ville de Primošten se trouve à quelques minutes en voiture, et l’aéroport de Split est accessible en 30 minutes. La villa présente un design moderne avec des lignes épurées et de larges murs vitrés, offrant une vue inspirante sur la mer depuis presque tous les recoins de la villa. Le plan d’étage est conçu de façon fonctionnelle et clairement structuré. L’intérieur offre un confort au plus haut niveau. En plus du salon représentatif avec cuisine et salle à manger attenantes, une chambre confortable avec salle de bain attenante et des toilettes supplémentaires pour invités sont disponibles au rez-de-chaussée. Depuis le salon et depuis la chambre, on a accès à une magnifique terrasse partiellement couverte avec piscine (42 m²) et un espace pour bronzer. Trois autres chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, se trouvent à l’étage supérieur. Les trois chambres donnent accès à une terrasse couverte donnant sur toute la baie. L’offre est complétée par deux places de parking extérieures. L’élégance simple de l’espace contribue à un sentiment de confort et d’équilibre, en faisant l’endroit idéal pour se détendre et profiter d’un style de vie contemporain. La villa est idéale pour un séjour toute l’année mais représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique, compte tenu de la proximité de grandes villes touristiques telles que Split, Trogir et Šibenik, ainsi que l’une des marinas les plus prestigieuses de cette partie de l’Adriatique.

VILLA DE LUXE EN PIERRE AVEC PISCINE – KANICA, ROGOZNICAPropriété exclusive à seulement 80 m de la merÀ vendre est une villa de luxe en pierre située dans un quartier calme et attrayant de Kanica près de Rogoznica, à seulement 80 mètres de la mer et de baies cristallines. Cette élégante propriété offre une combinaison idéale d’ambiance méditerranéenne, d’équipements modernes et d’intimité totale, ce qui en fait le choix idéal pour une vie familiale luxueuse ou un investissement dans la location touristique.La villa a été construite en 2018, dispose de 256 m² d’espace habitable et est située sur un terrain paysager de 701 m², avec un vaste jardin et des équipements pour un agréable séjour en plein air.CARACTÉRISTIQUES DE BASE :- Localisation : Kanica, Rogoznica- Distance par rapport à la mer : environ 80 m- Surface de vie : 256 m²- Superficie de parcelle : 701 m²- Année de construction : 2018- Étages : rez-de-chaussée + premier étage- 6 places de stationnementDISPOSITION DES CHAMBRES*Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie spacieux à aire ouverte qui combine le salon et la cuisine, permettant une vie confortable et des échanges sociaux.Au même étage, il y a :- chambre avec salle de bain privée et loge- accès au jardin paysager et aux installations extérieures*FloorD’autres chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée, chacune avec :- salle de bain privée- logeCette disposition offre une intimité et un confort maximaux à tous les membres de la famille ou à ses invités.*Espace extérieurLa maison est entièrement revêtue de pierre naturelle, ce qui s’intègre parfaitement à l’ambiance authentique dalmate.Le jardin paysager comprend :- 4 × Piscine de 8 m- espace de soleil spacieux- cuisine d’été et barbecue- grand jardin et aire de détenteLa vaste parcelle offre suffisamment d’espace pour la vie de famille, les loisirs et la vie en plein air.Équipement et fonctionnalités supplémentaires• chauffage par sol dans les salles de bains• Système de climatisation Daikin• système d’alarme• vidéosurveillance• Construction de qualité et matériaux de première qualitéPrincipaux avantages de la propriété* emplacement exceptionnel à seulement 80 m de la mer* villa luxueuse en pierre de style méditerranéen* jardin paysager avec piscine et cuisine d’été* terrain spacieux de 701 m²* 6 places de stationnement* environnement paisible idéal pour la détente et l’intimité* excellent potentiel pour la location touristiqueCODE D’IDENTIFICATION : 192

À vendre est une villa de luxe moderne, située dans l’une des baies les plus belles et calmes du sud-est de Rogoznica, à seulement 20 mètres de la mer cristalline. Cette propriété exclusive offre une intimité totale, une vue sur la mer ouverte et une combinaison parfaite de design moderne et de matériaux de haute qualité.La villa s’étend sur 300 m2 d’espace de vie, répartis sur quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, et a été conçue pour répondre aux plus hauts standards de vie et de repos de luxe.Disposition et équipementLe sous-sol comprend :- Salle de loisirs- Salle de bain- Salle technique- Salle de stockage- Garage avec accès direct à la villaLe rez-de-chaussée se compose de :- cuisine moderne et entièrement équipée avec salle à manger- salon spacieux- Salle de bain- Terrasse couverte avec accès depuis le salon et la salle à manger- Piscine extérieure avec vue panoramique sur la haute merLe rez-de-chaussée propose :- trois chambres- deux chambres avec leur propre salle de bain attenante- salle de bain supplémentaire, accessible depuis le couloirLe deuxième étage est conçu comme un espace bien-être :- Salle de bain avec sauna- Accès à la vaste terrasse- Jacuzzi et mobilier salon- Des vues spectaculaires sur la mer et des couchers de soleil inoubliablesQualité de la construction et équipementsLa villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, avec beaucoup de pierre, de marbre, de carreaux de première classe et de murs de verre assurant une abondance de lumière naturelle et une ouverture sur la mer.Parmi les équipements supplémentaires figurent :- Chauffage central par le sol- Climatisation à tous les étages- Arrivée en première classeLa propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager ou à être louée pour un tourisme de luxe sans investissement supplémentaire.Cette villa représente une opportunité d’investissement exceptionnelle et est le choix idéal pour ceux qui recherchent une villa de luxe en bord de mer à Rogoznica, dans un emplacement prestigieux et rarement disponible.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2772

Description de la propriété : Cette fabuleuse villa minimaliste ultra-moderne est située dans une baie calme, à seulement 100 m de la mer, sur Ražanj, un endroit idéal pour des vacances paisibles et relaxantes dans un cadre magnifique.  La villa est située à proximité du centre (700 m) du village où vous trouverez toutes les installations nécessaires pour un usage quotidien et quelques restaurants et bars traditionnels locaux. Le village pittoresque de Rogoznica est accessible en quelques minutes en voiture. La distance jusqu’à Šibenik est de 25 km et 45 km depuis la perle méditerranéenne de Split.  Le design à la mode avec ses lignes minimalistes ne viole pas la tranquillité et la beauté naturelle de la baie. La villa se présente dans un design moderne et de bon goût. Le domaine a été conçu avec une attention particulière aux détails et aménagé à un niveau très élevé. A l’entrée du domaine se trouvent trois places de parking extérieures. Des escaliers en pierre vous mènent à la terrasse spacieuse de la villa et à l’entrée principale de la propriété. L’espace de vie s’étend sur deux étages. Un aménagement généreux inondé de lumière offre au rez-de-chaussée un grand salon et salle à manger et une cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec piscine à débordement chauffée de 30 m² entourée de transats et d’une balançoire pour profiter de la belle vue sur la mer tout en prenant un bain de soleil. De plus, la terrasse offre une cuisine d’été avec cheminée et un coin repas extérieur. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une buanderie avec lave-linge et sèche-linge et des toilettes invités. Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les chambres ont accès à des balcons couverts privés d’où l’on peut profiter d’une vue magnifique sur la mer. Tous les matériaux et équipements sont soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes les plus élevées de qualité, de fonctionnalité et de confort. La villa est meublée à un niveau élevé, entièrement climatisée et équipée d’une alimentation en eau chaude solaire. En raison du design moderne et droit à proximité immédiate de la plage avec un accent sur la lumière et les vues, cette nouvelle villa est parfaite pour profiter du climat méditerranéen doux. Une excellente opportunité pour une propriété qui représente un style de vie unique qui offre beaucoup d’intimité en plus du soleil, de la tranquillité et d’une vue fantastique sur la mer.

Cette extraordinaire maison en pierre est située près du centre de Rogoznica. Il a été entièrement rénové et adapté à un style de vie moderne. Au cours de la rénovation, de nouveaux murs d’une épaisseur de 60 cm ont été réalisés avec de l’isolation, des gouttières en pierre ont été installées et l’originalité a été restaurée, mais avec des matériaux nouveaux et modernes. Le processus de rénovation a duré quatre ans. Toute la menuiserie est en Arish (bois de très haute qualité et résistant, qui était également utilisé pour les portes et fenêtres dans le passé) avec double vitrage isolant. La propriété se compose de deux maisons en pierre d’un étage. La première maison est plus petite, avec une superficie totale d’environ 100m2. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine d’une surface habitable d’environ 30m2 dans une unité. Les propriétaires l’utilisent actuellement comme maison de fête et c’est ainsi qu’il est aménagé. La salle centrale est dominée par une grande table en chêne avec des bancs et des chaises, dont le poids total est de plus de 800 kilogrammes. À l’intérieur de la maison, une grande cheminée a été construite, autour de laquelle l’entreprise se réunit avec une joie particulière. Au sous-sol de cette maison se trouve une Weinkeller.Es est entièrement en béton avec une très bonne isolation et une circulation d’air avec un ventilateur. Toutes les chambres sont climatisées. Devant la maison, il y a une terrasse protégée du soleil en été par de la verdure naturelle, à côté de la terrasse, il y a un évier extérieur en pierre et un autre barbecue extérieur mobile. La deuxième maison a une superficie totale d’environ 160 m2. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon, un atelier, un local technique avec une buanderie et un grenier. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante. Dans le salon, il y a une cheminée Montegrappa avec télécommande, qui fonctionne selon le système de chauffage de l’air, garantissant un effet thermique élevé avec une faible consommation de carburant et un impact environnemental réduit. Le chauffage au sol est installé dans les salles de bains, la cuisine, le salon et le couloir menant à la chambre principale. La maison est climatisée avec quatre unités intérieures et une unité extérieure. L’ensemble de la propriété est sous vidéosurveillance et alarme. Il y a des panneaux solaires sur la maison. Devant la maison, il y a une piscine d’environ 32m2 avec système de massage intégré et nage à contre-courant. La cour est magnifiquement décorée de plantes et de fleurs indigènes et est dominée par un arbre centenaire qui fournit une ombre profonde pendant les mois d’été. La propriété est située sur un terrain d’environ 850 m2. Un parking pour plusieurs voitures est situé juste devant l’entrée de la propriété. Presque tous les meubles, à l’exception de quelques pièces spéciales et objets personnels, sont inclus. Une autre caractéristique de cette propriété est l’emplacement à environ 250 m de la mer et de la plage, à environ 10 minutes à pied du centre et à quelques minutes du premier magasin, et pourtant calme, seulement entouré par la nature. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Le 21e siècle médie la vente de cette villa unique et spectaculaire près de Rogoznica. Situé dans un quartier calme, dans une baie prestigieuse non loin de Rogoznica, il offre un plaisir ultime dans un environnement unique au bord de la mer. La position dominante de la villa et la vue irremplaçable sur la mer Adriatique cristalline et l’archipel de Rogoznica font de cette propriété l’une des résidences de vacances les plus exclusives de la région. Située sur un terrain d’environ 800 mètres carrés, à proximité de certaines des villas les plus prestigieuses de cette partie de la Méditerranée, cette propriété idyllique offre la jouissance d’un environnement naturel inspirant enrichi d’espèces végétales authentiques. Cette villa luxueuse est située à l’extrémité du continent croate, en mer Adriatique, dans un lieu absolument unique et inestimable. La villa enchanteresse a été construite dans un style extravagant et occupe une surface de vie totale de 500 mètres carrés. Ce joyau est équipé de tous les luxes imaginables et de meubles de fabricants sélectionnés. Un ascenseur dans cette maison est une affaire courante. Le caractère méditerranéen mentionné plus haut est harmonieusement complété par un intérieur exclusif qui garantit un confort de vie absolu avec des éléments authentiques reconnaissables. Le luxe et l’attention aux détails se ressentent à chaque pas. Bien sûr, la mégavilla dispose aussi de places de parking pour plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs attrayants vous inspireront à explorer le mode de vie méditerranéen typique et à profiter d’une vie détendue dans l’une des régions les plus attrayantes d’Europe. Cette petite ville est bien reliée au reste de l’Europe toute l’année et est largement reconnue comme l’une des destinations estivales les plus populaires d’Europe. Ce paradis sur terre est connu pour son emplacement unique entouré de végétation méditerranéenne. Dream Villa est un diamant bien caché pour ceux qui recherchent une intimité maximale dans un cadre naturel intime et magnifique. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une maison avec 6 appartements à Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’environ 350 m2 située à Rogoznica, sur un terrain de 426 m2. Cette vaste propriété orientée sud-ouest offre huit chambres et beaucoup de lumière naturelle grâce à sa position très ensoleillée. La maison se distingue par son emplacement paisible et sa magnifique vue sur la mer et Rogoznica, offrant une excellente opportunité de vie familiale confortable ou d’investissement. Des pièces supplémentaires permettent un usage pratique de l’espace selon les besoins personnels. La propriété comprend un balcon, un garage, une cour, une terrasse et un jardin, ce qui contribue encore à la qualité du séjour et à l’intimité. Il est important de souligner que le rez-de-chaussée se trouve en phase Rohbau, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser cette partie du bien. Rogoznica est réputée pour son littoral attractif, sa mer claire et ses bonnes liaisons routières, et la proximité de toutes les commodités nécessaires rend cette propriété particulièrement prisante. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr