ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marina, Croatie

Description de la propriété :        Cette propriété unique est située dans une petite baie abritée juste au bord de la mer, avec son propre mouillage pour bateaux, entourée d’une verdure méditerranéenne luxuriante et d’une vue splendide sur la mer. L’emplacement haut de gamme offre intimité, paix et intimité absolues, et vous permet de profiter de l’atmosphère méditerranéenne. À quelques pas seulement, la plage isolée vous invite à vous immerger dans le bleu magique et vous permet de profiter des vues panoramiques sur l’Adriatique immaculée. La position exclusive sur la côte, avec un accès direct à la plage, offre une expérience unique. La sensation d’avoir son oasis sur le rivage devient réalité lorsque vous prenez le soleil sur la terrasse ou que vous vous immergez dans la mer cristalline. Amarrer un bateau devant le domaine est idéal pour ceux qui aiment explorer la côte et les îles voisines. Située directement sur la plage, littéralement en contact avec la mer, cette position est presque unique. L’emplacement de ces domaines fantastiques est le pittoresque village de pêcheurs de Vinišće, à seulement environ 8 km de Marina. À proximité, on trouve de magnifiques plages de galets, des commerces et des restaurants. La région offre de nombreuses possibilités d’excursions, du parc national de Krka en passant par la ville historique de l’UNESCO de Trogir jusqu’à la ville de Split. L’aéroport n’est qu’à 20 km.  La villa impressionne par son design extérieur authentique avec 2100 m² d’espace habitable, répartis sur deux étages, sur un terrain d’environ 426 m². Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la mer. L’orientation sud de la villa et les grandes fenêtres relient directement l’espace de vie à la terrasse extérieure partiellement couverte mettent en valeur le mode de vie méditerranéen, qui mêle harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine d’été couverte avec grill, coin de cuisine et évier, ainsi que la salle à manger extérieure adjacente, sont l’endroit idéal pour s’adonner à la magie célébrée de la cuisine méditerranéenne. Préparez des repas frais sur le barbecue extérieur et profitez d’un verre de vin de qualité sur la terrasse ou prenez un bain de soleil sur une chaise longue en harmonie avec le bruit des vagues. Une salle de bain élégante et entièrement équipée ainsi que trois chambres complètent l’offre à cet étage. Le souterrain offre un appartement autonome avec un porche couvert. L’appartement de grand-mère comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine supplémentaire avec salle à manger et un salon séparé. Bien que la propriété soit reliée au réseau public d’eau, elle dispose également d’une citerne de 35 mètres cubes équipée d’un système de pompage, afin que vous soyez également sécurisé en cas de pénurie d’eau. En plus d’un garage et d’un abri auto, la propriété dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. La villa est climatisée et entièrement meublée. Les deux logements sont équipés d’un poêle carrelé, ce qui crée un environnement de vie agréable même lors des froides journées d’hiver. La propriété a été construite selon les normes de qualité allemandes, avec des éléments stylistiques typiquement dalmatiens lui conférant un style particulier. Le cottage isolé au bord de la mer offre un véritable petit paradis dalmatien avec un mélange de bleu, de verdure et de pierre ! Si vous cherchez un endroit pour revitaliser votre corps et votre âme, c’est la propriété que vous cherchiez. Grâce à sa position au premier rang de la mer, à seulement 10 mètres de la pittoresque plage de galets, ce domaine est le choix idéal pour tous les admirateurs du mode de vie méditerranéen, offrant une occasion incroyable de profiter de la belle ambiance, des vues spectaculaires, de la paix et d’une intimité absolue.

Villa exclusive, située dans une baie paisible à Sevid, entourée d’une mer cristalline et d’une nature préservée. L’accès direct à la plage, la discrétion totale et l’ambiance méditerranéenne authentique rendent cette propriété unique, tandis que la proximité de Trogir, Split et Šibenik garantit un accès excellent.La villa s’étend sur un terrain de 630 m2 avec un total de 375 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Le rez-de-chaussée offre beaucoup de lumière grâce à de grandes façades vitrées qui éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles. La cuisine moderne avec salle à manger donne une sortie directe sur la vaste terrasse, idéale pour se détendre et socialiser, tandis que le salon élégant avec cheminée donne sur la piscine et le salon extérieur, entouré d’un jardin en cascade soigneusement aménagé.Au même étage se trouvent des toilettes pour visiteurs, un vestiaire et une buanderie, tandis que le sauna, une salle de bain supplémentaire et un espace de stockage se trouvent dans l’espace extérieur du bâtiment.À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois chambres donnent accès au balcon offrant une vue enchanteresse sur la mer.Le sous-sol comprend quatre places de parking, une salle technique et un réservoir d’eau.Cette villa représente une opportunité extraordinaire – que ce soit comme oasis privée pour la détente ou comme investissement dans une location de vacances de luxe. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort maximal, l’intimité et un style de vie méditerranéen authentique.Villa exclusive, située dans une baie paisible à Sevid, entourée d’une mer cristalline et d’une nature préservée. L’accès direct à la plage, la discrétion totale et l’ambiance méditerranéenne authentique rendent cette propriété unique, tandis que la proximité de Trogir, Split et Šibenik garantit un accès excellent.La villa s’étend sur un terrain de 630 m2 avec un total de 375 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Le rez-de-chaussée offre beaucoup de lumière grâce à de grandes façades vitrées qui éliminent la frontière entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles. La cuisine moderne avec salle à manger donne une sortie directe sur la vaste terrasse, idéale pour se détendre et socialiser, tandis que le salon élégant avec cheminée donne sur la piscine et le salon extérieur, entouré d’un jardin en cascade soigneusement aménagé.Au même étage se trouvent des toilettes pour visiteurs, un vestiaire et une buanderie, tandis que le sauna, une salle de bain supplémentaire et un espace de stockage se trouvent dans l’espace extérieur du bâtiment.À l’étage, il y a quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, et trois chambres donnent accès au balcon offrant une vue enchanteresse sur la mer.Le sous-sol comprend quatre places de parking, une salle technique et un réservoir d’eau.Cette villa représente une opportunité extraordinaire – que ce soit comme oasis privée pour la détente ou comme investissement dans une location de vacances de luxe. Elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort maximal, l’intimité et un style de vie méditerranéen authentique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : BIL-046

Une villa spacieuse avec une grande cour et une piscine est à vendre à Seget Vranjica, avec vue sur la mer. La zone de vie de cette villa mesure 200m2, et elle est située sur un vaste terrain décoré d’espaces verts, de palmiers et d’une piscine chauffée de 75m2 . La villa se trouve à 250 m de la mer, 4 km de Trogir et 8 km de l’aéroport de Split. La villa propose des intérieurs modernes et au design élégant, baignés de lumière naturelle : un salon spacieux et luxueux, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, 4 chambres avec terrasse, 3 salles de bains et un couloir spacieux. Sur la terrasse avec une grande piscine, il y a un salon avec des transats, ainsi que des espaces verts décorés de palmiers. Pour cette belle villa, à votre disposition se trouvent : Jadranko Bailo Foule : 099 4227 890 Courrier : jadranko.bailo@c21.hr

Non loin de Rogoznica, dans le paisible village de Dvornice, une villa de luxe au design moderne et une belle vue sur la mer est à vendre. La villa est en construction, s’étendant sur environ 450 m2 de surface de plancher brute, située sur un terrain de 948 m2, équipée et conçue pour offrir un maximum de plaisir et de détente au propriétaire. Il s’étend sur 3 étages et comprend un salon spacieux avec un coin repas et une cuisine, cinq chambres chacune avec salle de bains privative et terrasse, une salle de cinéma dotée des dernières technologies vidéo et sonores, une terrasse sur le toit avec une vue imprenable, ainsi qu’un bar extérieur et un bain à remous. Chaque étage dispose de terrasses couvertes et découvertes avec de belles vues, d’un débarras, d’une armoire et d’une buanderie. La sortie sur le toit offre une belle vue sur les environs et un magnifique coucher de soleil et sera un lieu de rassemblement fréquent avec un bar extérieur, un bain à remous et un grand écran de cinéma. La villa est entourée d’une cour spacieuse avec un beau jardin méditerranéen et un espace social, un barbecue extérieur, une piscine à débordement de 42 m2 et un bâtiment auxiliaire avec une salle de sport, un sauna et des toilettes. Excellent emplacement de l’établissement, à environ 30 minutes en voiture de Šibenik dans un sens et de Split dans l’autre, à 10 minutes de Rogoznica, à 25 minutes de l’aéroport de Kaštela près de Split et à environ 1,5 km de la plage la plus proche. La villa est vendue en phase de construction (construction brute sous toiture) au prix de 625 000 € TTC, ou en tant que projet fini clé en main au prix de 1 980 000 € TTC. Informations supplémentaires sur cette belle villa : Smiljana Drk, Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Rogoznica, Ante Starčevića 4 Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Dans un emplacement unique, au premier rang de la mer sur la magnifique île de Drvenik Mali, cet immeuble spacieux doté d’un potentiel de développement exceptionnel est à vendre. Entourée de verdure méditerranéenne et de nature préservée, la propriété offre de l’intimité et une ambiance authentique de l’île ainsi qu’une vue dégagée sur la mer.Grâce à son emplacement attrayant et à son vaste terrain, la propriété représente une excellente opportunité de location touristique, de vacances en famille ou d’un projet d’investissement. Il est possible de la conversion en villa exclusive avec piscine ainsi que le développement d’usages gastronomiques ou commerciaux tels que restaurant, bar de plage ou épicerie.La maison est située sur un terrain de 1 806 m2, accessible de deux côtés par de larges routes d’accès. Comme la propriété est située à l’extrémité extérieure et au point le plus élevé, il y a beaucoup d’espaces ouverts devant et à côté de la maison, ce qui permet de concevoir des contenus supplémentaires tels qu’une piscine, une terrasse ensoleillée, des places de parking ou d’autres dépendances.La surface totale de vie est de 212 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un vaste salon avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux salles de bains. Devant la maison se trouve une grande terrasse couverte d’environ 50 m2, idéale pour profiter de l’ambiance méditerranéenne et des vues sur la mer. Sous la terrasse se trouve une grande citerne d’une capacité de 7 wagons, d’où la maison est approvisionnée en eau, ainsi qu’une cave non aménagée, offrant des options de design supplémentaires.L’étage supérieur est organisé en deux appartements distincts. Chaque appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un salon avec cuisine, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée aux locations touristiques.En plus de la maison principale, il y a également deux dépendances :- dépendance d’une surface de 21 m2 avec une surface sanitaire supplémentaire, - Dépendance d’une superficie de 32 m2, aménagée comme une cuisine d’été avec une cheminée fonctionnelle, idéale pour des heures conviviales en plein air. Il y a également deux autres citernes sur la propriété, dont l’une est en service avec une capacité supplémentaire de 7 wagons, tandis que l’autre, d’une capacité d’environ 2 à 2,5 wagons, est actuellement inutilisée.Le jardin soigneusement aménagé souligne encore davantage le caractère méditerranéen de la propriété. Dans le jardin, il y a un barbecue, une aire de jeux pour enfants et de nombreuses plantes méditerranéennes, dont des citrons, mandarines, amandiers, figuiers et vignes, qui s’étendent le long de la clôture.Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir une maison située dans un emplacement exceptionnel en bord de mer avec un grand terrain, des infrastructures développées et de nombreuses possibilités de développement futur.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Toma TadinTéléphone : +385 91 9714582Email : toma@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2904

Description de la propriété Cette propriété exclusive impressionne par son emplacement unique, son style méditerranéen mais moderne, et son espace, associé à une intimité absolue. La magnifique propriété, qui s’étend sur trois étages, est située dans le sud-ouest recherché de Čiovo, à Okrug Donji, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles au large. La combinaison d’un design épuré et d’une ambiance méditerranéenne rend cette propriété si unique. La belle simplicité de la villa met parfaitement en valeur les environs méditerranéens et les vues impressionnantes sur la mer de tous les coins de la villa. La propriété est située sur une colline dans un quartier résidentiel calme avec de petites plages de galets et d’excellentes possibilités de baignade, à seulement 80 mètres de la mer.  L’île de Čiovo est reliée à la terre ferme par un pont, ce qui permet une communication facile, rapide et de qualité. Čiovo est situé à proximité des villes dalmates centrales de Trogir et Split, la distance de l’aéroport est à seulement 15 km. Un design spectaculaire combine à la perfection l’intérieur avec le jardin, les terrasses et la piscine chauffée. De larges environnements diaphanes et de grandes fenêtres permettent à la lumière et à l’air de circuler dans toute la propriété, invitant la mer à faire partie de la propriété. L’accent a été mis sur un concept d’espace ouvert en plus de la fonctionnalité, où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur sont fluides. La conception ouverte de la vie souligne la générosité, qui est particulièrement évidente dans le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte et garde-manger attenant au rez-de-chaussée. La cheminée dans le salon, qui est ouverte dans le salon et crée une séparation spatiale naturelle entre le salon et la salle à manger, vous invite à vous attarder même pendant les froides journées d’hiver. Le salon se jette dans une terrasse partiellement couverte avec une vue inoubliable sur la mer. Le coin repas extérieur avec barbecue est accessible depuis la cuisine. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative. L’étage supérieur abrite quatre chambres avec salles de bains privatives. Les deux suites parentales sont situées dans la zone avant de l’étage supérieur et supplémentaires sont équipées d’un dressing et d’une vue inoubliable. Le sous-sol est destiné à la détente du corps et de l’esprit. Le spa et l’espace fitness sont situés ici, équipés d’un sauna, d’un bain à remous, d’une douche et de toilettes séparées. Depuis le sous-sol, vous avez un accès direct à la belle terrasse ensoleillée avec piscine chauffable de 32 m². Ce niveau offre également une vue impressionnante sur la mer. Depuis le niveau de la piscine, un escalier extérieur mène à la terrasse avec coin repas au rez-de-chaussée. Toutes les zones intérieures et extérieures de la villa ont été conçues pour maximiser les vues infinies sur la baie et la mer ouverte qui invitent à plonger dans cette atmosphère méditerranéenne calme. La propriété est soigneusement agencée avec de superbes meubles design et une décoration de haute qualité de bon goût, créant des espaces de vie harmonieux en ligne avec le concept de design global de la villa et les couleurs et ambiances de l’environnement méditerranéen. Cette résidence moderne se marie véritablement avec son environnement naturel grâce à son équilibre et sa simplicité tout en se distinguant par son élégance. Une villa lumineuse et élaborée qui, en raison de son aménagement pratique, de ses matériaux chaleureux et de ses vues sur la mer - qui semblent presque entrer dans la propriété - la transforme en une maison confortable.

Si vous cherchez une propriété de luxe, cette magnifique maison à Seget, située au premier rang de la mer, est un choix idéal.Seget est un lieu pittoresque situé le long de la côte de la mer Adriatique, non loin de la ville historique de Trogir. Elle est connue pour ses magnifiques plages et sa mer cristalline.La maison a une superficie totale de 290 m² et se compose de trois appartements, chacun avec sa propre entrée, trois places de parking et environ 100 m² de jardin.L’appartement au rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses, deux salles de bains, une cuisine et un salon qui s’ouvre sur une vaste terrasse de 30 m2. La terrasse est recouverte d’une pergola en aluminium, qui assure l’intimité, et dispose d’une douche extérieure, d’un barbecue, d’un grand jacuzzi, d’un espace pour des transats et d’un débarras. La cour mène directement à la plage, et la maison dispose de son propre amarrage pour un bateau.Il y a deux appartements identiques au premier et au deuxième étage. Chaque appartement dispose d’un espace de vie spacieux comprenant une cuisine et un salon reliés en une seule unité, qui se poursuit vers la terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer. Il y a aussi deux chambres plus petites, une plus grande ainsi qu’une salle de bain. Chaque chambre dispose de sa propre climatisationLes appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont reliés par un escalier intérieur, qui peut, si nécessaire, être fermé et séparer complètement les appartements.Grâce à son emplacement, la maison offre un équilibre idéal entre repos paisible et la disponibilité de toutes les commodités nécessaires. La proximité de Trogir, qui est protégée par l’UNESCO, enrichit encore l’offre avec des sites culturels et historiques ainsi que de nombreux restaurants et boutiques.Que vous recherchiez une maison de vacances ou une location touristique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquerPOUR PLUS D’INFORMATIONS ET LA VISITE DE LA PROPRIÉTÉ, CONTACTEZ :DANIELA STOJČINOVIĆ+385989206268danijela.stojcinovic@dogma-nekretnine.comNe rate pas l’occasion...CODE D’IDENTIFICATION : ST2691

À vendre est une villa luxueuse et décorée de manière moderne située à proximité immédiate de Rogoznica, à seulement 110 m de la mer. La propriété s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale d’environ 186 m², et grâce à son agencement, son équipement de qualité et son emplacement attrayant, elle offre un confort supérieur et une combinaison idéale de style de vie méditerranéen et de confort moderne. La villa convient à la vie de famille, aux vacances ou comme excellent investissement pour la location touristique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste zone d’entrée menant à un sauna modernement équipé avec douche, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger et un accès à une terrasse pavée de pierres. L’espace extérieur comprend une piscine privée avec douche, un jardin paysager et un barbecue intégré, créant l’endroit idéal pour profiter de la nature. Il y a également une salle de stockage supplémentaire à cet étage. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables. La chambre principale possède sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain supplémentaire. Toutes les chambres ont accès à une vaste terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs. Le deuxième étage offre une cuisine élégamment décorée avec un îlot, une salle à manger et un salon lumineux aux larges murs vitrés qui offrent beaucoup de lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, les îles voisines et Rogoznica. Il y a également une chambre supplémentaire avec sa propre terrasse et une autre salle de bain à cet étage. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet de magnifiques couchers de soleil et de lumière du soleil tout au long de la journée. Il est équipé d’un système de chauffage par sol à base d’eau et de climatisation dans toutes les pièces, et seuls des matériaux de haute qualité et du mobilier soigneusement sélectionné ont été utilisés. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d’un emplacement unique – une opportunité idéale pour quiconque cherche une maison exclusive au bord de la mer.CODE D’IDENTIFICATION : DA100065989

Villa de luxe nouvelle avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer – Ražanj / Rogoznica100 m de la mer | Confidentialité totale | Jacuzzi sur le toit | Construction neuve haut de gammeDans l’un des lieux les plus prisés de la côte dalmate, dans la baie exclusive de Stivašnica près de Ražanj et Rogoznica, se trouve cette impressionnante villa de luxe qui incarne la combinaison parfaite d’architecture moderne, d’équipements de premier ordre et de mode de vie méditerranéen.La villa se trouve à seulement 100 m de la mer cristalline, tandis que le centre de Rogoznica, les restaurants et la promenade se trouvent à environ 850 m. Elle est située dans un endroit extrêmement calme avec très peu de maisons environnantes, offrant une intimité maximale et un sentiment d’exclusivité.C’est une propriété complètement nouvelle et inutilisée, avec une utilisation permanente de 2026.Caractéristiques principales de la villa : villa moderne luxueuse avec vue panoramique sur la mer, vue sur la mer depuis chaque étage, piscine à débordement avec jacuzzi et pompes de massage, grande terrasse et cuisine d’été, salle à manger extérieure et espace lounge, 3 chambres luxueuses avec salle de bain attenante, possibilité d’une quatrième chambre, galerie pour une bibliothèque ou une chambre parentale fitness avec terrasse privée et jacuzzi, possibilité d’un garage, 4 places de parking extérieuresDisposition des villasRez-de-chaussée : Rez-de-chaussée – surface totale utilisable : 92,96 m² Zone d’entrée – 4,74 m² Vestiaire – 2,59 m² Buanderie – 2,90 m² Salle de bain – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Cuisine et salle à manger – 26,89 m² Escalier intérieur – 5,70 m² Partie couverte de la terrasse – 12,84 m1 étage – surface totale utilisable Surface : 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Chambre 1 – 13,21 m² Salle de bain – 5,42 m² Armoire – 2,16 m² Chambre 2 – 20,09 m² Salle de bain – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armoire – 3,79 m² Terrasse couverte – 8,88 m² Escalier intérieur – 5,93 m² 2e étage : Chambre principale - 20,23 m2 Salle de bain + WC - 8,50 m2 Armoire - 3,80 m2 Grande terrasse privée Galerie - 7,40 m2 Terrasse - 49 m2 Jacuzzi avec vue sur la merMeilleurs équipements et matériaux :✔ Appareils de cuisine Bosch✔ Sanitaires Grohe, Hansgrohe et Laufen✔ Climatiseurs Samsung✔ Téléviseurs Samsung (4 PC)✔ Technologie de pool AstralPool✔ Pierre et marbre de luxe Daino Reale✔ Façade recouverte de pierre blanche de Plano✔ Menuiserie en aluminium haut de gamme (150 mm) avec verre Sungard✔ Chauffage par le sol✔ Surveillance vidéo Hikvision✔ Système d’alarme AJAX✔ Internet Starlink + Internet optique A1✔ L’irrigation et l’horticulture sont incluses dans le prixAvantages immobiliers :✔ Villa toute neuve et inutilisée✔ Architecture moderne et design luxueux✔ Des vues spectaculaires sur la haute mer✔ Une vie privée et une paix exceptionnelles✔ Seulement 100 m de la mer et de la plage✔ Microlocation attrayante et rare✔ Idéal pour la vie de luxe ou la location touristique haut de gamme✔ Construction et équipements de haute qualité✔ Excellent investissement dans l’immobilier de luxe sur l’AdriatiqueEmplacementRažanj et Rogoznica sont connus pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, leurs meilleurs restaurants et l’une des plus belles marinas de l’Adriatique – Marina Frapa. La baie de Stivašnica est particulièrement appréciée pour son intimité, sa beauté naturelle et son caractère exclusif.✔ À 100 m de la mer✔ Environ 850 m au centre, restaurants et promenade✔ 35 minutes de route de l’aéroport de Split✔ proximité avec Šibenik, Trogir et Split✔ Quartier paisible et luxueux avec peu de maisons autourCette villa représente une occasion rare d’acheter une toute nouvelle propriété de luxe dans l’un des plus beaux endroits de Dalmatie.CODE D’IDENTIFICATION : 237

Le 21e siècle intervient dans la vente d’une maison avec 5 appartements à Ražanj près de Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’une superficie de 339 m2, située dans un quartier paisible de Rogoznica, dans la localité de Ražanj. Construite en 2012, cette propriété offre un équilibre entre vie moderne et proximité avec la nature, avec un accent sur l’espace, la fonctionnalité et une orientation orientée ouest attrayante. La maison est située sur un terrain de 379 m2 et dispose de dix chambres, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles nombreuses ainsi qu’à celles qui recherchent un potentiel d’investissement touristique. Elle se distingue particulièrement par une magnifique vue sur la mer, une lumière naturelle abondante et un jardin paysager offrant de nombreux équipements pour la détente et les rassemblements sociaux. D’autres pièces comprennent une cave, un débarras et un cabanon de jardin, tandis que les espaces extérieurs sont enrichis d’une terrasse, d’un balcon, d’une loggia, d’un atrium, d’un jardin et d’une piscine (15 m2). Le rez-de-chaussée comprend : cuisine et salon (20 m2), chambre (10 m2), salle de bain (6 m2), chambre (12 m2), couloir (2 m2), chambre (12 m2) et cave (18 m2). Un poêle à bois fait partie du salon et de la cuisine. À côté du bâtiment se trouve une piscine de 18 m2, une grande terrasse, des pièces supplémentaires, un carport à côté de la zone barbecue, et 5 places de parking. Le rez-de-chaussée compte deux appartements identiques. Chacune comprend : couloir (3,5 m2), salle de bain (4 m2), chambre (9 m2), cuisine et salon (14 m2), chambre (9 m2) et balcon (12 m2). Chaque appartement est équipé de climatisation, SAT/TV et internet. Le deuxième étage comprend également 2 appartements avec la même disposition que ceux du rez-de-chaussée. Il est important de souligner que la cave de 15 m² contient un réservoir d’eau de 14 m³. La propriété est également alimentée par des cellules photovoltaïques (6,8 kW) et dispose de 3 unités solaires chauffant un réservoir d’eau de 500 litres. Une pièce supplémentaire servant de sous-sol, pouvant être convertie en appartement supplémentaire, mesure 25 m2. L’efficacité énergétique est certifiée avec une classification A (isolation en polystyrène de 8 cm). L’emplacement garantit la paix et l’intimité, proche des beautés naturelles, tout en étant bien relié aux routes principales et aux infrastructures. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent le luxe, la fonctionnalité et la valeur à long terme, que ce soit pour une résidence personnelle ou comme investissement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Le XXIe siècle médie la vente d’une villa unique sur l’île de Čiovo. Une villa d’une surface intérieure de 263 m2 est à vendre sur l’île de Čiovo, sur un terrain de 560 m2. Il s’agit d’une propriété nouvellement construite depuis 2025, conçue pour un mode de vie contemporain, avec un accent particulier sur le confort, l’intimité et des commodités supplémentaires. La maison compte 4 chambres, et son orientation sud-ouest contribue à une atmosphère très ensoleillée et à une lumière naturelle agréable. La propriété est particulièrement précieuse pour sa vue sur la mer, son emplacement paisible et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie de haute qualité à Čiovo, à un pas de Trogir et de l’aéroport de Split. L’aéroport n’est qu’à 10 minutes, il est important de noter qu’il n’y a pas de bruit typique d’avion. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les éléments de design et artistiques accentuent encore davantage le caractère de la maison, tandis que le système domestique intelligent offre un niveau de confort plus élevé dans un usage quotidien. Parmi les éléments extérieurs et supplémentaires, le balcon, la loggia, la terrasse, l’atrium, le jardin, la cour et les jardins paysagers se distinguent. La propriété comprend également une piscine, un jacuzzi, un sauna, des installations de bien-être et de fitness, ainsi qu’un espace barbecue, permettant de passer du temps de qualité et de se détendre dans le terrain lui-même. Pour la sécurité et la fonctionnalité, une surveillance vidéo, un système d’alarme et des portes anti-cambriolage ont été installés. La maison dispose d’un garage, d’un parking, d’une borne de recharge pour voitures électriques (préparée), de la télévision par satellite, et d’un accès via une route asphaltée. Le système de chauffage et de climatisation comprend un chauffage par sol à base d’eau avec pompe à chaleur, des climatiseurs avec diffuseurs linéaires de plafond (DAIKIN), des collecteurs solaires et des cellules photovoltaïques, contribuant à un niveau de vie moderne. La maison est alimentée en eau chaude via une chaudière (500 L) chauffée par une pompe à chaleur. La piscine de trop-plein sur quatre côtés est également chauffée via une pompe à chaleur, dispose d’une fonction massage et d’une fonction de nage à contre-courant. À côté, il y a aussi un jacuzzi, une douche extérieure et un barbecue. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de détente (coin café). Toutes les chambres disposent d’une vue sur la mer qui restera également libre à l’avenir. LE PROPRIÉTAIRE LE GARANTIT DANS LE CONTRAT. Les jardins sont irrigués automatiquement. Les murs coulissants en verre atteignent le plafond, tout comme les portes intérieures. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, ce qui se reflète dans chaque détail. Le bâtiment est également équipé d’un système de récupération de l’air (lorsque le bâtiment est fermé). Cette maison individuelle à Trogir sur Čiovo combine un concept moderne, des équipements riches et un environnement paisible avec vue sur la mer. Ce joyau est entièrement équipé pour une vie immédiate, avec tout, de la vaisselle à la literie. La maison n’a jamais été habitée et est vendue comme telle. La plage n’est qu’à 250 mètres, et la ville UNESCO de Trogir est à seulement 15 minutes à pied. Propriété 1/1, permis d’occupation, sans charges, construit en 2025. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

À Trogir, une villa de luxe est à vendre dans une rangée de sept villas équipées selon les normes mondiales. Les villas sont situées dans la première rangée de la mer, avec vue sur la vieille ville de Trogir (située sur Ciovo). Conçu selon les normes et les solutions architecturales les plus élevées, telles qu’une entrée directe par le garage avec ascenseur vers la villa elle-même, une piscine privée dans le salon ouvert, une piscine sur la terrasse de la chambre principale et même une mini salle de cinéma pour les plus petits. Toute l’atmosphère rappelle Monte-Carlo, notamment parce qu’elle est dynamique et parfaitement connectée à l’infrastructure nécessaire pour devenir une véritable résidence secondaire en plus d’une maison de vacances. Ceci est certainement soutenu par la proximité de l’aéroport et de la marina de renommée mondiale. La construction des villas sera achevée sous peu, tandis que la deuxième et dernière rangée avec accès routier séparé est prévue pour la fin de l’année. Par conséquent, il y a toujours la possibilité de choisir une touche individuelle, un design d’intérieur planifié, qui est inclus dans le prix. Le design intérieur est harmonieux et d’une modernité intemporelle. Un autre grand avantage si l’acheteur décide de louer une location touristique est la possibilité de louer à côté d’un hôtel 5 étoiles, avec lequel les villas sont géographiquement connectées. La possibilité d’utiliser les installations de l’hôtel telles que le restaurant et le centre de spa, ainsi que l’entretien complet de la villa selon le système « clé en main ». Étant donné que la saison ne se termine pas en été, il s’agit certainement d’un investissement qui apporte des revenus excellents et continus. Le prix se réfère à l’achat de la villa avec la société qui en est propriétaire. Si un futur acquéreur souhaite acheter une villa sans entreprise, une TVA de 25% sera facturée sur le prix indiqué. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Remarque : Des rendus sont utilisés dans l’annonce.

Cette impressionnante villa de front sur l’île de Čiovo, située dans un environnement paisible de pins méditerranéens, offre la combinaison parfaite d’intimité et de luxe.Avec une surface de vie totale de 550 m2 sur un terrain en terrasse de 1 150 m2, la propriété est conçue pour tirer le meilleur parti de son emplacement spectaculaire et de la vue sur la mer ouverte.Plan d’étage :Rez-de-chaussée : Salon spacieux et éclairé, cuisine moderne, deux chambres confortables et trois salles de bains élégamment équipées. Depuis le salon, on peut accéder à une grande terrasse avec piscine – l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne.Étage supérieur : Deux appartements séparés, entièrement équipés, chacun avec trois chambres, deux salles de bains, cuisine, salon et salle à manger et terrasse privée – parfaits pour les invités ou les locations touristiques.Équipements supplémentaires :- Garage - plusieurs places de parking - piscine privée - Espace extérieur avec barbecue et sièges Cette villa représente une opportunité exceptionnelle de vivre de luxe au bord de la mer ou un investissement sûr avec un grand potentiel touristique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2868

Description de la propriété :        Cette propriété exclusive combine parfaitement une architecture moderne luxueuse avec la beauté naturelle du cadre méditerranéen, offrant une vue imprenable sur la mer depuis presque toutes les chambres. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, mettant l’accent sur l’ouverture et la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est située dans un endroit isolé, juste au-dessus de la mer cristalline, offrant un mélange unique d’intimité et de proximité avec les commodités locales. La plage la plus proche est à 70 mètres. Le centre historique de la perle de l’UNESCO, Trogir, avec toutes ses commodités, se trouve à proximité immédiate. Grâce à la liaison directe, vous pouvez facilement rejoindre Trogir, Split et l’aéroport international depuis la propriété en quelques minutes en voiture. L’agencement de la villa comprend des espaces luxueusement conçus répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, d’un salon spacieux avec accès à la terrasse et à la piscine chauffée de 30 m², ainsi que d’un coin repas extérieur supplémentaire avec cuisine d’été entièrement équipée, idéal pour la détente. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante, un espace fitness et des toilettes invités complètent l’offre au rez-de-chaussée. Les étages sont reliés par un élégant escalier et comprennent plusieurs chambres luxueuses, chacune avec une salle de bains privative. Le premier étage offre 3 chambres confortables en suite. Les deux chambres orientées sud-ouest offrent un accès à une terrasse avec une vue fantastique sur la mer. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et une petite cuisine d’été qui s’ouvre sur l’impressionnante terrasse sur le toit de 30 m² avec jacuzzi. Un endroit merveilleux pour profiter du fantastique coucher de soleil sur la mer avec une coupe de champagne. La villa est équipée des normes techniques les plus avancées, entièrement climatisée et dispose d’un chauffage au sol. et est meublé à un niveau élevé. De plus, la propriété est meublée à un niveau élevé. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’interminables journées d’été avec vos amis et votre famille. Son orientation unique garantit un ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa construction moderne et ses normes de qualité supérieures garantissent un confort maximal. Cette villa méditerranéenne est un véritable paradis pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux au cœur de la Dalmatie - une fusion parfaite d’esthétique, de fonctionnalité et de beauté naturelle.

Description de la propriété    Cette propriété exceptionnelle aux premières loges de la mer est située au nord de Čiovo, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la côte opposée. La combinaison d’un design puriste et d’une architecture dalmate traditionnelle combinée à l’emplacement unique rend cette propriété très exceptionnelle. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme avec de petites plages de galets et d’excellentes possibilités de baignade. De plus, la villa offre un accès direct à la mer avec un amarrage de bateau privé. De plus la villa bénéficie de son emplacement unique, à seulement 2 kilomètres de la vieille ville de Trogir. Grâce au nouveau pont qui relie Čiovo au continent, vous pouvez être à l’aéroport en quelques minutes. La perle dalmate de Split se trouve à 20 km de l’établissement. Cette villa en première ligne de la mer impressionne par son intérieur lumineux et fonctionnel. Répartie sur trois étages, la propriété est accessible au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, il y a un garage et un espace fitness. Le premier étage dispose d’un salon spacieux et d’une cuisine séparée avec coin repas, qui offre un accès à une terrasse spacieuse avec une salle à manger extérieure avec un grand barbecue pour socialiser et manger en plein air, ainsi qu’un coin salon. L’offre au premier étage est complétée par deux chambres et deux salles de bains. Une pièce a été transformée en un petit studio avec une petite cuisine et une salle de bain. Le deuxième étage comprend quatre chambres et deux salles de bains. Trois des chambres font face à la mer et ont une vue magnifique sur la mer. Le point culminant absolu de cette propriété est l’espace extérieur avec un accès direct à la mer et un large éventail de commodités. Seulement quelques pas vous séparent d’une belle plage de galets. Il est également intéressant d’avoir votre propre bouée pour votre bateau juste devant la porte d’entrée. La pièce maîtresse de l’espace extérieur est une belle piscine à débordement avec une piscine séparée pour les enfants et un toboggan aquatique, qui peut être utilisé toute l’année grâce au chauffage de la piscine. Il y a aussi un bain à remous extérieur confortable juste à côté de la piscine. Un véritable lieu de détente. Profitez de la mer de lumières sur le continent opposé avec un cocktail pendant que les vagues de la mer rugissent. À côté de la grande terrasse ensoleillée, il y a une aire de jeux pour les plus petits. Le jardin est magnifiquement aménagé et toute la propriété est entourée d’un mur de pierre. En plus du garage, il y a 8 places de parking disponibles. Cette résidence privée est située dans l’un des endroits les plus spectaculaires que le nord de Čiovo a à offrir en ce moment. Une opportunité très rare pour une propriété en emplacement direct à la mer pour un style de vie unique, offrant soleil, tranquillité et vue magnifique sur la mer avec beaucoup d’intimité.

A vendre : une luxueuse villa mitoyenne sur une île près de Trogir. Située sur le front de mer, cette villa offre un accès direct à la plage et à une grande piscine commune, parfaite pour une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été.La villa s’étend sur 300 m² et offre un espace supplémentaire sur deux terrasses. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un coin repas. Il y a aussi une sortie sur la terrasse, parfaite pour socialiser et se détendre avec une vue imprenable sur la mer. Au premier étage, il y a une chambre avec une salle de bains luxueusement aménagée, tandis qu’au deuxième étage, il y a deux chambres plus petites, chacune avec sa propre salle de bain. Le troisième étage est réservé à la chambre principale avec terrasse et offre un confort et une intimité ultimes.Chaque étage dispose d’une salle de bains luxueusement aménagée avec chauffage au sol, assurant un confort maximal toute l’année. La villa dispose également d’un barbecue, d’une entrée privée au complexe et d’un accès à la plage, ce qui vous permet d’en profiter directement à votre porte.Cette propriété exceptionnelle est idéale pour ceux qui recherchent une maison luxueuse et confortable dans l’un des endroits les plus attrayants de l’Adriatique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents.

Description de la propriété : La villa design est située à flanc de colline dans le sud de l’île de Čiovo, en deuxième rangée de la plage, à environ 50 mètres de la mer. Le design à la mode avec ses lignes minimalistes ne viole pas la tranquillité et la beauté naturelle de la baie. La villa offre à ses nouveaux propriétaires une gamme de nuances de bleu qui se confondent avec le vert des îles dalmates au large.  Modernisme cubique discret en fusion parfaite de l’une des plus belles zones côtières de Dalmatie. La propriété bénéficie d’un design moderne avec des lignes épurées et de grands murs en verre, qui permettent une vue inspirante sur la mer et les îles au large de presque tous les coins de la propriété. L’orientation sud-ouest parfaite de la villa vous garantit un ensoleillement tôt le matin jusqu’à tard le soir. La villa a été planifiée avec une grande attention aux détails dans un style moderne et offre dans le souterrain, à côté d’une cave à vin et d’une grande salle de stockage, sa propre oasis de bien-être et de remise en forme avec sauna et une salle de bain moderne entièrement équipée. De grandes portes coulissantes en verre donnent sur une belle terrasse couverte avec une cuisine d’été adjacente. Quelques marches vous séparent de la magnifique piscine d’eau salée chauffée (32 m²) avec solarium. Le rez-de-chaussée avec l’entrée principale de la propriété est divisé en trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative. De plus, la chambre principale dispose de son propre balcon couvert d’environ 13 m2, sur lequel vous pourrez vous détendre avec une vue panoramique inoubliable sur la mer. Le premier étage se concentre sur l’espace de vie ouvert avec cuisine équipée et accès à une terrasse partiellement couverte. De plus, le premier étage offre une chambre avec salle de bains privative, un vestiaire et des toilettes invités. Un point culminant absolu est la spacieuse terrasse panoramique sur le toit de 80 m² avec bain à remous, douche extérieure, grand ombrage électrique ainsi que des connexions pour une cuisine extérieure. Sur le côté nord de la villa se trouve l’allée avec portail électrique qui mène à l’aire de stationnement, qui peut accueillir au moins quatre places de parking. La villa est luxueusement meublée et équipée et offre de nombreux équipements de luxe, y compris un ascenseur qui permet des options de vie totalement accessibles du plus bas au dernier étage, la climatisation et le chauffage au sol dans tout le domaine, ce qui en fait un choix parfait pour tous ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen. Ce magnifique domaine peut être brièvement résumé dans une combinaison parfaite d’architecture moderne et de pure détente ! C’est une combinaison parfaite de la plus haute qualité et d’un design contemporain avec un mobilier luxueux. En raison de sa position surélevée, presque tous les espaces de vie bénéficient d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, rehaussée par les cadres de fenêtres à hauteur de plafond.

Il y a une villa de luxe pittoresque à vendre près de Trogir avec une piscine extérieure (32 m²) et intérieure qui vous charmera au premier regard. Il est situé au deuxième rang de la mer, à quelques pas de la plage de galets avec une vue directe sur l’archipel voisin. L’architecture moderne de la villa, avec des lignes épurées et de grandes parois vitrées qui ouvrent l’intérieur sur un jardin soigneusement conçu, donne un sentiment de confort et de commodité pour vivre toute l’année. La villa est implantée sur un terrain de 536 m² et offre 302 m² d’espace intérieur. L’intérieur est réparti sur 4 étages – sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, il y a un espace bien-être spacieux avec piscine intérieure chauffée, sauna et salle de bain avec douche pour le bien-être et la détente ainsi qu’un espace fitness. L’espace du sous-sol comprend un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a 4 autres chambres et 6 salles de bains. L’extérieur de la villa offre un merveilleux espace de détente et de divertissement et comprend une terrasse spacieuse avec salle à manger juste à côté de la partie couverte de la terrasse, piscine, terrasse, pelouse, barbecue et un beau jardin avec des plantes méditerranéennes plantées et des palmiers. La villa dispose d’un parking privé pour 4 voitures, d’un jardin entièrement clôturé et offre en outre une belle vue depuis la terrasse sur la mer et la ville de Trogir. Les matériaux utilisés dans la construction et l’ameublement de la villa sont des matériaux de haute qualité qui répondent aux dernières normes en matière de construction et d’ameublement de biens immobiliers. Les panneaux solaires montés sur le toit de la villa offrent un moyen prometteur de réduire les coûts énergétiques, de promouvoir la durabilité et d’offrir des avantages financiers à long terme. Idéalement située en bord de mer et à proximité des sites historiques, des cafés, des restaurants, des boutiques et de l’aéroport international, cette villa côtière de luxe est une excellente opportunité. L’île de Čiovo étant une sorte d’extension de la ville de Trogir (reliée par un pont-levis), elle offre de nombreuses possibilités de repos, de loisirs et de baignade, ainsi que de nombreux monuments historiques. Une végétation méditerranéenne, un archipel de petites îles pittoresques, un climat doux et de belles plages dans des baies isolées rendront votre séjour inoubliable toute l’année. L’emplacement de Čiovo au cœur de la Dalmatie en fait un point de départ idéal pour explorer le riche patrimoine culturel et la beauté naturelle de la Dalmatie. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété.

À seulement 250 mètres de la mer cristalline et de la plage, située dans un emplacement attrayant de l’île de Čiovo, cette villa moderne offre la combinaison parfaite de luxe, confort et mode de vie méditerranéen.À seulement 1,5 km du centre historique de Trogir et à 6 km de l’aéroport de Split, il est idéal pour la vie de famille, mais aussi comme un investissement lucratif dans le secteur touristique.L’espace de vie de 300 m2 s’étend sur un terrain de 510 m2 et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour détendu et agréable.La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de salles de bain attenantes et d’un accès à la loggia avec une vue enchanteresse sur la mer.L’intérieur comprend un espace de loisirs, une salle de sport, un sauna, une buanderie ainsi qu’un salon moderne qui s’ouvre sur la piscine extérieure et la terrasse ensoleillée.Un garage pour deux voitures et des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles, et chaque détail de la villa a été soigneusement conçu pour garantir un confort et une esthétique maximales.Cette propriété représente une opportunité rare – que vous cherchiez votre propre oasis méditerranéenne ou un investissement sûr et rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2655

Sur l’île de Čiovo, à distance de marche de la mer, vous trouverez cette villa élégante et entièrement rénovée avec une vue panoramique sur la mer, les îles et la baie.La villa est située sur un terrain d’une superficie de 350 m2. La superficie totale de vie est de 390 m2 et s’étend sur quatre étages.Elle se compose de trois unités résidentielles complètement distinctes, ce qui permet différentes utilisations – pour le séjour privé, la location touristique ou une combinaison des deux.Sous-sol : Espace bien-être avec petite salle de sport, sauna, toilettes et salle technique pour la piscine.Rez-de-chaussée : 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon et terrasse.Premier étage : 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon spacieux et grande terrasse avec vue sur la mer.Deuxième étage : chambre luxueuse avec jacuzzi, salle de bain, cuisine avec buanderie et salon spacieux avec accès à la terrasse offrant une vue panoramique sur la baie, la mer et les îles.La villa a récemment été entièrement rénovée – y compris toutes les installations – et est équipée de mobilier de haute qualité ainsi que d’équipements techniques modernes.La propriété est clôturée et conçue en pierre naturelle, dispose de quatre places de parking extérieures, et un point fort supplémentaire est la station de recharge pour voitures électriques.Du côté sud-ouest se trouvent la piscine et la terrasse ensoleillée, idéales pour se détendre et profiter de la paix et du soleil.L’ensemble de la propriété est climatisé, avec chauffage par le sol dans les salles de bains, équipé d’un système de caméras, d’une télévision et du Wi-Fi. Il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager ou à louer.La villa est située dans un endroit calme et attrayant, très proche de toutes les installations nécessaires et de magnifiques plages, ce qui fait de cette propriété un excellent choix tant pour la vie que pour l’investissement.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2666

Dans un emplacement exclusif de la ville historique de Trogir, cette villa à couper le souffle allie parfaitement luxe, confort et une vue inégalée sur la mer Adriatique. Avec 370 m² d’espace de vie magnifiquement conçu répartis sur quatre étages et un terrain paysager de 591 m² comprenant une pelouse, une terrasse ensoleillée et une grande piscine chauffée, cette maison offre élégance, fonctionnalité et sophistication à chaque coin de rue.Le vaste sous-sol comprend un garage privé, une salle de loisirs polyvalente et une cave à vin traditionnelle idéale pour les rassemblements, tandis que le rez-de-chaussée impressionne par un espace ouvert lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement sur la terrasse et la piscine, combinant parfaitement la vie intérieure et extérieure. Au premier étage, trois chambres généreuses disposent chacune de salles de bains et de balcons privés, tandis que l’étage supérieur est réservé à une suite parentale luxueuse avec une grande salle de bain, une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes offrant une vue panoramique sur la mer qui laisse une impression durable.Construit avec des matériaux de la plus haute qualité — de l’isolation en laine minérale aux cadres en aluminium Schüco avec triple vitrage pare-balles — et équipé d’une pompe à chaleur Daikin et d’un chauffage par le sol, chaque détail dégage une raffinement. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse ensoleillée offrent intimité, tranquillité et l’espace parfait pour la détente et le divertissement.Cette villa est plus qu’une maison : c’est un mode de vie. Un mélange parfait de luxe moderne, de tradition dalmate et de confort, parfait pour les familles ou comme investissement exclusif dans le tourisme de luxe.Maison – un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 773