ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Makarska, Croatie

Villa de luxe dans un endroit paisible avec vue sur la mer.Le centre de Makarska et les magnifiques plages de galets ne sont qu’à 2,5 km, ce qui fait de cette propriété la combinaison parfaite d’intimité et de proximité avec toutes les commodités.La villa s’étend sur 500 m2 d’espace habitable, tandis que le terrain magnifiquement paysagé couvre 250 m2 et comprend une piscine privée ainsi qu’un espace de détente.La propriété est conçue comme trois unités résidentielles entièrement distinctes, ce qui en fait un lieu idéal pour le luxe, la location touristique ou une combinaison des deux.Plan d’étage :- Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage forment un vaste appartement de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et un couloir, reliés par un escalier intérieur. Cet appartement comprend une cour privée avec piscine et deux balcons à l’étage supérieur, d’une superficie totale de 30 m2. L’appartement est actuellement loué à des touristes et génère d’excellents revenus. - L’autre moitié du rez-de-chaussée comprend un appartement douillet d’une chambre avec salle de bain, salon, cuisine et balcon privé d’une surface de 15 m2. - Le deuxième étage comprend un élégant appartement de trois pièces avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine et un couloir, ainsi qu’un large balcon de 30 m2 et une vue enchanteresse sur la mer. La villa est récemment construite et équipée avec les plus hauts standards de confort et de qualité :- chauffage électrique par le sol dans toute la maison - Climatisation dans toutes les pièces - Chaudière centrale d’une capacité de 500 l - Obturateurs électriques - Porte coupe-feu résistante au cambriolage à l’entrée - 7 places de parking extérieures (environ 100 m2) - Deux caves d’une superficie totale d’environ 40 m2 Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement et constitue en même temps le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et des vues spectaculaires sur la mer Adriatique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2793

ÎLE DE BRAČ, SUMARTIN - Immeuble en pierre avec garage, 2e rangée sur la mer Nous représentons une opportunité d’investissement ! La maison BRP 659 m2, avec un total de 7 logements distincts - appartements et un appartement au rez-de-chaussée, est située à seulement quelques pas de la mer ! Situé dans une impasse sur un terrain de près de 1000 m2. Il est possible de construire une piscine. Il y a deux allées. La menuiserie est en bois à l’intérieur, et principalement en aluminium à l’extérieur. Les sols sont recouverts de céramiques et de parquet, et la façade est en pierre – la famille est tailleur de pierre. Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement avec un garage. Au premier étage, il y a trois appartements (une chambre, deux chambres et trois chambres), tandis qu’au 2e étage, il y a 4 petits appartements d’une chambre, entièrement climatisés. Il y a des places de parking pour plusieurs voitures dans la cour ainsi que 3 places de garage. La maison a besoin d’un rafraîchissement intérieur. Elle offre une magnifique vue sur la mer depuis le premier étage. Il est vendu meublé. La documentation est libre, la propriété 1/1, la maison et les bâtiments annexes sont légalisés.Une excellente opportunité d’investir dans le tourisme à Brač !***Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions généraleswww.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 42906

Brela, LUX VILLA / VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - Vidéo / Lire la description - Vente exclusive de l’agence adriaINgroup Chers clients, une inspection du bien n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base pour d’autres actions liées à la vente, conformément à la Loi sur les activités de courtage dans les transactions immobilières. REMARQUE : Des photos et vidéos détaillées, ainsi que des plans de villas seront envoyés sur demande ! Si vous cherchez les vacances ou l’endroit idéal pour vivre, vous êtes au bon endroit. Nous vendons une villa de luxe dans un quartier calme et magnifique de Brela. La villa couvre une superficie de 317 m2 sur un terrain de 515 m2, dispose de quatre chambres avec salle de bains, d’un vaste salon, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une terrasse... - équipé de tous les appareils et contenus modernes de marque. + REZ-DE-CHAUSSÉE : salon avec cuisine et salle à manger, buanderie, salle de bain... + 1ER ÉTAGE : trois chambres avec salles de bain + 2E ÉTAGE : PENTHOUSE / Appartement d’une chambre avec terrasse spacieuse + Construction en 2023 + Valeur d’énergie A+ + Piscine extérieure à débordement (32 m²), sauna, gymnase, jardin, parking, cave à vin... Le plus grand avantage de cette villa est la merveilleuse vue sur la mer qui s’étend depuis chaque étage. Vous pouvez profiter des couchers de soleil, de l’odeur de la mer et du bruit des vagues. La villa est située à environ 400 mètres de la plage, où l’on peut nager, bronzer ou pratiquer des sports nautiques. À proximité, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et attractions culturelles... Brela est l’un des plus beaux endroits de la Riviera de Makarska et est réputé pour sa riche histoire, sa culture et sa nature. Brela est un lieu idéal pour les vacances ou la vie, car elle propose diverses activités et équipements pour tous les âges et tous les goûts. Pour plus d’informations et pour organiser une veillée, veuillez nous contacter. Les visites se font sur accord préalable et la signature d’une confirmation de visionnage. Pour les acheteurs souhaitant un accompagnement complet lors de l’achat, le service acheteur IMPACTO est disponible – un accompagnement professionnel tout au long du processus jusqu’au règlement complet et à la remise sur la base d’un contrat de courtage. adriaINgroup Service de conseil immobilier - conception et développement - VIP ................................................. . ............. Denis Hlapčić (WhatsApp App/Facebook) +385(0)98 927 9171 denis.crorealestate@gmail.com Mirta Bakota Štefičić (Whats App/Viber) +385(0)91 302 5555 mirta.crorealestate@gmail.com www.adriaINgroup.com www.croatia-LUX-realestate.com www.dalmatia-LUX-realestate.com Zagreb / Split / Dubrovnik / Îles

Une villa moderne à Brela avec une belle vue et une piscine, cette imposante propriété couvre une superficie totale de 317 m2 sur un vaste terrain de 515 m2. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au premier étage se trouve une unité résidentielle indépendante - un penthouse de 104,80 m2. Cet espace magnifique se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une chambre avec sa propre salle de bain et une immense terrasse qui vous enchantera et donnera l’impression de flotter dans l’espace. La deuxième unité résidentielle est située sur deux étages et se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse à l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée vous ravira avec un vaste salon, une cuisine et une salle à manger qui mènent à la terrasse extérieure avec une piscine d’environ 30 m2. Vous y profiterez d’un environnement magique et d’une vue spectaculaire depuis toutes les pièces. Les deux unités résidentielles peuvent être fusionnées en une seule. Le plus grand avantage de cette propriété est sa vue incroyable. Il vous charmera de tous les côtés, vous offrant la paix, le calme et l’intimité que vous méritez. De plus, la villa est idéalement située à proximité immédiate de toutes les installations nécessaires à la vie, telles qu’une maternelle, un bureau de poste, une école, des commerces, des terrains de sport et bien plus encore. La villa est vendue entièrement meublée. Un emplacement exceptionnel garantissant la paix, la qualité de la construction et le soin de tous les détails, ainsi qu’un potentiel touristique exceptionnel rendent cette propriété extrêmement prisante. Ne ratez pas cette opportunité.CODE D’IDENTIFICATION : ST1075

OMIS - MARUŠIĆI Une villa avec piscine avec un plan d’étage de 298 m2 sur 3 étages avec une terrasse sur le toit REZ-DE-CHAUSSÉE: Parking couvert avec 3 places de parking et une borne de recharge pour voitures électriques. À l’intérieur de la villa, il y a un labyrinthe thermique pour une consommation d’énergie économe en énergie et la salle des machines principale. Il y a 4 autres places de parking non couvertes en face de la villa. 1ER ÉTAGE À cet étage, il y a un espace bien-être qui comprend une douche, un hammam et un sauna des fabricants exclusifs Effegibi, un jacuzzi d’hydromassage pour 6 personnes, une salle de relaxation, une salle de sport avec un tapis roulant, un vélo et d’autres équipements d’exercice. 2ÈME ÉTAGE A cet étage il y a un salon, avec un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, 3 chambres chacune avec sa propre salle de bain. Depuis le salon, il y a une terrasse avec une grande piscine chauffée mesurant 18 x 3,8 m. À l’extrémité nord de la terrasse, il y a un bain à remous pour 3 personnes. TOIT: De la terrasse sur le toit, il y a une vue spectaculaire et dégagée sur les îles de Brač, Hvar et Korčula et toute la Riviera de Makarska. Sur la terrasse sur le toit, qui couvre 93 m2, il y a une cuisine d’été avec un barbecue à gaz, un évier en pierre, un mini-réfrigérateur, une machine à glace, une table à manger pour huit personnes, deux pergolas bioclimatiques et un espace supplémentaire pour socialiser et bronzer. La communication du rez-de-chaussée au toit se fait par ascenseur ou escalier. La villa est spécifique pour ses toits verts au-dessus de la chambre et du salon, et sur chacun de ces toits il y a un olivier entouré de plantes méditerranéennes. Sauf que c’est un détail esthétiquement agréable, les toits verts servent également d’isolation thermique des pièces au-dessus d’eux, ce qui permet d’économiser de l’énergie. L’accès aux ascenseurs, aux chargeurs de voitures électriques et aux espaces se fait via des cartes codées. Le chauffage par le sol est installé dans le bien-être, le salon, la cuisine et les salles de bains. Pour toute information, appelez Ivana au +385 91 937 3688 ou envoyez une demande à i.fadic@remax.hr

CODE D’IDENTIFICATION : ST3203

Située dans un excellent emplacement sur l’île de Brač, à proximité immédiate de Bol et de la célèbre plage de rats de Zlatni, cette luxueuse villa méditerranéenne offrant une vue panoramique sur la mer est à seulement 400 mètres de la mer.La villa s’étend sur trois étages pour une superficie totale de 270 m2 et a été construite en 2015 sur un terrain de 550 m2. Le plan d’étage fonctionnel et élégant comprend une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, ainsi que quatre chambres généreuses, chacune avec . L’une des chambres offre également un jacuzzi sur le balcon avec vue sur la mer.La propriété est équipée de technologies de haute qualité et de systèmes modernes, notamment le chauffage par le sol, la climatisation, la vidéosurveillance, un système d’alarme et l’insonorisation, garantissant un confort maximal, une sécurité et une intimité tout au long de l’année.L’espace extérieur de la villa comprend un jardin méditerranéen paysager avec une piscine avec cascade, un espace pour bronzer, une terrasse, un barbecue, un sauna et une salle de sport, idéal pour se détendre et passer du temps en plein air.Un avantage particulier de cette propriété est son excellente emplacement – la villa se trouve à seulement 900 mètres de la promenade de Bol, des restaurants, cafés et autres installations, tandis que la plage de Zlatni Rat se trouve à quelques minutes en voiture ou à pied.Cette villa représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une villa luxueuse sur Brač, près de Zlatni rat, avec piscine, vue sur la mer et équipements de première classe.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2767

Dans un cadre méditerranéen caché, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa raffinée est idéalement placée pour allier intimité, architecture contemporaine et luxe discret.Entourée d’une nature vierge et située sur un vaste terrain de 3 169 m², la résidence offre un sentiment de retrait complet et d’exclusivité, créant un refuge idéal pour un style de vie méditerranéen détendu.L’espace de vie de 110 m² est réparti sur deux niveaux – un sous-sol et un rez-de-chaussée – avec chaque détail soigneusement conçu pour mettre en valeur le confort, l’élégance et la fonctionnalité.Le sous-sol a été conçu comme une oasis privée de bien-être avec un sauna, une salle de sport et une buanderie, offrant une atmosphère complète de détente et d’intimité.Le rez-de-chaussée se caractérise par des lignes architecturales épurées, une lumière naturelle abondante et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Deux chambres élégamment conçues avec salle de bain attenante offrent un accès direct à la terrasse spacieuse, tandis que la piscine et le jacuzzi renforcent encore le caractère exclusif de la propriété.L’espace de vie central à aire ouverte combine harmonieusement cuisine, salle à manger et salon élégant avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée tout au long de l’année. Au-dessus du salon, dans le niveau de la galerie de la villa, se trouve une chambre supplémentaire qui ajoute un charme distinctif et une élégance aérée à l’espace.Une terrasse extérieure couverte séparée avec cheminée extérieure et une vue splendide sur le paysage naturel environnant crée une ambiance unique, parfaite pour des rassemblements détendus et de longues soirées méditerranéennes.Entièrement clôturée et cachée à la vue, la villa garantit une intimité maximale, tandis que le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité, nature et mode de vie méditerranéen.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :Ilija RačunicaMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST5504

VILLA MODERNE AVEC UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET UNE VUE MAGNIFIQUE ! À 300 M DE LA MER !!Nous participons à la vente d’une villa de luxe récemment construite, située au sud de l’île de Brač, dans la ville de Bol.Cette villa est située sur un vaste terrain de 467 m² et offre une combinaison parfaite de luxe, confort et fonctionnalité. Avec environ 270 m² d’espace de vie répartis au sous-sol, au rez-de-chaussée et au rez-de-chaussée, chaque détail a été soigneusement conçu pour un mode de vie raffiné et agréable.Aménagement intérieur :- SOUS-SOL : Il comprend un garage privé pour deux voitures, un couloir, un débarras pour sanitaires, des salles techniques, un sauna, une buanderie et un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux, une salle de fitness, un espace pour la détente, la socialisation ou le divertissement.- REZ-DE-CHAUSSÉE : Concept ouvert comprenant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne. Il y a aussi un couloir, des toilettes pour invités et une chambre avec sa propre salle de bain.- 1ER ÉTAGE : Offre trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une intimité et un confort totals.L’intérieur dégage une élégance contemporaine, avec un mobilier de grande qualité, des détails modernes et un équipement de qualité. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, mettant en valeur la qualité supérieure de l’artisanat et l’attention portée aux détails tout au long de l’ensemble.Espace extérieur :Piscine privée avec une magnifique vue sur la mer, idéale pour se détendre et socialiser.Terrasse arrière avec salle à manger extérieure, barbecue et jardin paysager, parfait pour profiter de la nature.La villa est située dans un environnement calme, loin de l’agitation de la ville, mais proche de toutes les commodités nécessaires, ce qui la rend idéale pour une vie détendue.Potentiel d’investissement :Que vous recherchiez une résidence secondaire au bord de la mer ou un investissement lucratif avec un potentiel de location touristique, c’est une opportunité unique de posséder un bien de luxe dans un emplacement attractif.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.ILJIA RACUNICA - DOGME DALMATIEMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comPRIMOŽ DEMSAR - DOGMA SLOVENIEMobile/WhatsApp : +386 40 605 571Email : primoz.demsar@dogma-nepremicnine.siCODE D’IDENTIFICATION : ST3658