ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Žedno, Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : ST4567

VILLA EXCLUSIVE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER — Trogir — à 300 m de la plageNous présentons une villa unique, architecturalement sophistiquée, qui allie design contemporain, technologie de pointe et intimité totale. Située dans un emplacement dominant et paisible, avec une vue ouverte sur la mer et protégée en permanence, cette propriété représente une rare opportunité de vie de luxe ou d’investissement de la plus haute catégorie.ARCHITECTURE ET ESPACE* Des lignes élégantes, des terrasses spacieuses et des murs vitrés du sol au plafond créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur méditerranéen.* Espace de vie : 263 m²* Terrasses et balcons : 88 m²* Terrain : 346 m²* Piscine à dégagement sur 4 côtés : 31 m²Toutes les chambres offrent une vue ouverte sur la mer !L’espace est conçu pour offrir un maximum de lumière, d’intimité et de fonctionnalité, avec un accent particulier sur un style de vie luxueux tout au long de l’année.BIEN-ÊTRE ET ESPACES EXTÉRIEURSUne oasis privée de repos et de détente conçue selon les standards des complexes de luxe.* Piscine débordante chauffée, zones de massage et natation à contre-courant* Jacuzzi extérieur avec vue* Sauna* Salon et barbecue* Douche extérieure* Jardin paysager horticole avec irrigation automatiqueTECHNOLOGIE ET CONFORTLa villa est conçue comme une résidence économe en énergie, intelligente et entièrement équipée, prête à s’installer immédiatement.* Chauffage par sol via pompe à chaleur* Système central de chauffage et de climatisation avec diffuseurs linéaires de plafond (équipement Daikin)* Système de récupération aérienne* Chaudière 500 L sur pompe à chaleur* Préparation de la centrale solaire* Surveillance vidéo* Garage pour deux véhicules avec préparation à la recharge électriqueEntièrement équipé et jamais utilisé !EMPLACEMENTLe parfait équilibre entre intimité et accessibilité aux installations clés.* Plage : 300 m* Le noyau historique de Trogir : 20 minutes à pied* Aéroport international de Split : 10 minutes en voiture* Un environnement paisible, sans possibilité de construction future devant la propriété, garantit une vue panoramique permanente.STATUT JURIDIQUE ET PRIX* Propriété 1/1* Permis d’utilisation* Pas de charges* Année d’achèvement : 2025Cette villa représente une synthèse d’architecture moderne, de luxe et de localisation — un bien créé pour les acheteurs recherchant l’exclusivité sans compromis.CODE D’IDENTIFICATION : 180

VILLA DE LUXE AU PREMIER RANG DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse au premier rang de la mer s’étend sur 349 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 5 chambres, il est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 5 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où ils ont laissé de la place dans la conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour une disposition détaillée de la pièce et des mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : du travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format (2,4 m x 1,2 m) sur les sols et les murs intérieurs. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue imprenable sur la mer ; L’emplacement des meubles ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 700 m2, offrant un jardin orné d’herbes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée, et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, soulignant la position unique de la villa au premier rang de la mer. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a un jacuzzi à l’étage supérieur et une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des escaliers qui vont directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage ne peut être apprécié que par les propriétaires de propriétés faisant partie de ce complexe résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, ainsi que des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et un environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, qui souhaitent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui veulent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans un village de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 315 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 6 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où des dispositions ont été prises lors de la phase de conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, le carrelage extérieur mesure : 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, une vue imprenable sur la mer est disponible depuis chaque pièce, et la position du mobilier ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des climatiseurs à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 697 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans ce village de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est encore renforcé par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène aux marches qui mènent directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est limité aux propriétaires de propriétés faisant partie de ce quartier résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, y compris la proximité de l’autoroute, de l’aéroport et des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et l’environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, ainsi que pour ceux qui veulent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier bureau : Zadar, B.J. Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

...... VILLA MODERNE AVEC PISCINE..... PRÈS DE TROGIR..... 6 APPARTEMENTS.....   Century 21 négocie la vente de cette villa près de Trogir. La propriété se trouve à quelques pas de la mer et non loin de toutes les grandes installations. Chacun des 6 appartements possède un balcon ou une terrasse et les appartements présentent un design moderne ainsi qu’un mobilier de haute qualité. Chacun des appartements est meublé différemment. À côté de la maison, il y a aussi un studio de 25m2. La surface totale de vie est d’environ 400 m2, la propriété de 500 m2. Toutes les unités résidentielles sont climatisées. Il y a 6 places de parking à l’arrière de la maison. En ce qui concerne cet objet, on peut dire sans risque que les images valent mille mots. La villa est idéale pour un usage touristique. La distance jusqu’à l’aéroport n’est que de 15 minutes. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité. Rang de propriété. Année de construction 2022   Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović licencirani agent za nekretnine/ Immobilienmakler/ agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m:   +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

À vendre est une villa exclusive à Trogir, située dans la partie de la ville située sur l’île de Čiovo. Elle a été soigneusement conçue pour offrir une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce et l’aération de toute la villa a été réalisée par des murs de verre et des clôtures. Il est situé sur un terrain de 560 m², tandis que la zone habitable du bâtiment couvre 351 m². Toutes les chambres sont réparties sur 3 étages. Au premier étage de la villa se trouve une salle de sport avec sauna et salle de bain, un espace de divertissement équipé d’un home cinéma et du billard, ainsi qu’une buanderie et un débarras. À l’étage supérieur, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse couverte. Au dernier étage, on trouve une grande cuisine avec une salle à manger et un salon, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain et un balcon qui s’étend sur toute la longueur. Depuis cet étage, on offre une vue panoramique enchanteresse sur la mer. Des matériaux de haute qualité seront utilisés pour la construction et l’ameublement (carrelage, sanitaires, porte-lumière électrique, vidéosurveillance...). Le chauffage et la climatisation se feront grâce à un système de pompe à chaleur sous forme de climatisation par conduits et de chauffage par le sol. Devant le bâtiment se trouve un jardin avec des plantes méditerranéennes et une cheminée, ainsi qu’une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un jacuzzi et un espace lounge. La villa dispose d’un garage pour deux véhicules et de trois places de parking extérieures. Une propriété exceptionnelle, créée pour les amateurs de style architectural contemporain, mais aussi pour les investisseurs dans le tourisme.

Cette impressionnante villa de front sur l’île de Čiovo, située dans un environnement paisible de pins méditerranéens, offre la combinaison parfaite d’intimité et de luxe.Avec une surface de vie totale de 550 m2 sur un terrain en terrasse de 1 150 m2, la propriété est conçue pour tirer le meilleur parti de son emplacement spectaculaire et de la vue sur la mer ouverte.Plan d’étage :Rez-de-chaussée : Salon spacieux et éclairé, cuisine moderne, deux chambres confortables et trois salles de bains élégamment équipées. Depuis le salon, on peut accéder à une grande terrasse avec piscine – l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’ambiance méditerranéenne.Étage supérieur : Deux appartements séparés, entièrement équipés, chacun avec trois chambres, deux salles de bains, cuisine, salon et salle à manger et terrasse privée – parfaits pour les invités ou les locations touristiques.Équipements supplémentaires :- Garage - plusieurs places de parking - piscine privée - Espace extérieur avec barbecue et sièges Cette villa représente une opportunité exceptionnelle de vivre de luxe au bord de la mer ou un investissement sûr avec un grand potentiel touristique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2868

À vendre est une villa de luxe à Trogir, l’une des plus belles villes méditerranéennes, idéale pour les personnes à la recherche de haut niveau et de confort dans un environnement paisible. Cette villa imposante, située sur un terrain de 510 m2, offre une vue sur la mer et se distingue par son design moderne et ses matériaux de haute qualité.La villa couvre une superficie totale de 340 m2, répartie sur trois étages. Au sous-sol, il y a un grand garage pour deux voitures, équipé d’un sauna, d’un jacuzzi, d’un espace social et d’une toilette séparée. C’est l’endroit parfait pour se détendre et s’amuser.Le rez-de-chaussée de la villa se compose d’un élégant couloir, d’une cuisine moderne avec salle à manger et d’un vaste salon. La grande terrasse extérieure avec piscine offre l’endroit idéal pour se détendre avec une vue rafraîchissante sur le paysage environnant. C’est un espace idéal pour se rassembler en famille et entre amis.Au premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune équipée d’installations modernes. Deux salles de bains luxueuses offrent confort et intimité à chaque partie de la maison. L’ensemble de la villa est équipé de chauffage par le sol et de climatiseurs au plafond avec conduits, ce qui assure une température agréable tout au long de l’année.La villa est entièrement achevée, avec des matériaux de haute qualité installés, notamment des céramiques de haute qualité, des menuiseries en PVC, des moustiquaires, des systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que du mobilier tout neuf. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable est déjà là.L’emplacement de la villa offre un calme et une tranquillité, suffisamment éloignée de l’agitation de la ville, mais en même temps proche de toutes les commodités nécessaires (boutiques, restaurants, bureau de poste, banque, etc.) qui ne se trouvent qu’à quelques centaines de mètres. La propriété et tous les documents sont en règle, et la villa est prête à être occupée immédiatement.Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous de visite et vivre cette expérience unique de vie de luxe à Trogir.DORA RADUJKOdora.radujko@dogma-nekretnine.com00 385 91 956 5822CODE D’IDENTIFICATION : ST1536

Description de la propriété : La villa design est située à flanc de colline dans le sud de l’île de Čiovo, en deuxième rangée de la plage, à environ 50 mètres de la mer. Le design à la mode avec ses lignes minimalistes ne viole pas la tranquillité et la beauté naturelle de la baie. La villa offre à ses nouveaux propriétaires une gamme de nuances de bleu qui se confondent avec le vert des îles dalmates au large.  Modernisme cubique discret en fusion parfaite de l’une des plus belles zones côtières de Dalmatie. La propriété bénéficie d’un design moderne avec des lignes épurées et de grands murs en verre, qui permettent une vue inspirante sur la mer et les îles au large de presque tous les coins de la propriété. L’orientation sud-ouest parfaite de la villa vous garantit un ensoleillement tôt le matin jusqu’à tard le soir. La villa a été planifiée avec une grande attention aux détails dans un style moderne et offre dans le souterrain, à côté d’une cave à vin et d’une grande salle de stockage, sa propre oasis de bien-être et de remise en forme avec sauna et une salle de bain moderne entièrement équipée. De grandes portes coulissantes en verre donnent sur une belle terrasse couverte avec une cuisine d’été adjacente. Quelques marches vous séparent de la magnifique piscine d’eau salée chauffée (32 m²) avec solarium. Le rez-de-chaussée avec l’entrée principale de la propriété est divisé en trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative. De plus, la chambre principale dispose de son propre balcon couvert d’environ 13 m2, sur lequel vous pourrez vous détendre avec une vue panoramique inoubliable sur la mer. Le premier étage se concentre sur l’espace de vie ouvert avec cuisine équipée et accès à une terrasse partiellement couverte. De plus, le premier étage offre une chambre avec salle de bains privative, un vestiaire et des toilettes invités. Un point culminant absolu est la spacieuse terrasse panoramique sur le toit de 80 m² avec bain à remous, douche extérieure, grand ombrage électrique ainsi que des connexions pour une cuisine extérieure. Sur le côté nord de la villa se trouve l’allée avec portail électrique qui mène à l’aire de stationnement, qui peut accueillir au moins quatre places de parking. La villa est luxueusement meublée et équipée et offre de nombreux équipements de luxe, y compris un ascenseur qui permet des options de vie totalement accessibles du plus bas au dernier étage, la climatisation et le chauffage au sol dans tout le domaine, ce qui en fait un choix parfait pour tous ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen. Ce magnifique domaine peut être brièvement résumé dans une combinaison parfaite d’architecture moderne et de pure détente ! C’est une combinaison parfaite de la plus haute qualité et d’un design contemporain avec un mobilier luxueux. En raison de sa position surélevée, presque tous les espaces de vie bénéficient d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, rehaussée par les cadres de fenêtres à hauteur de plafond.

Villa élégante, orientée vers le sud, située au premier rang de la mer, située dans un paisible village de pêcheurs, non loin de la ville de Trogir. La villa s’étend sur trois étages, avec un total de 330 m2 d’espace habitable, répartie sur un terrain de 410 m2. Au rez-de-chaussée de la propriété, on trouve une cuisine d’été, une chambre, une salle de bain, une buanderie, une salle de fitness avec sauna, ainsi qu’un garage. Le jardin est carrelage de pierres et clôturé par un mur élevé, offrant une intimité totale. Il y a également une aire de jeux pour enfants, un jacuzzi et un espace couvert avec barbecue et table à manger. Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un salon confortable, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un atelier, une loge et un balcon. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une armoire et une loggia spacieuse. La terrasse sur le toit avec une terrasse ensoleillée et une piscine (superficie de 32 m2) offre une magnifique vue sur la mer et les environs. Bien que la propriété ne soit pas détachée, c’est-à-dire jumelée, avec le haut mur entourant la propriété et l’orientation différente des maisons, une confidentialité totale est garantie. Devant la propriété, il y a une petite route locale avec peu de circulation et une plage à la mer pure. À proximité, on trouve un grand nombre de plages de galets et de sable, ainsi que toutes les installations nécessaires – boutiques, restaurants, cafés et une petite marina pour les plaisanciers. La propriété est entièrement climatisée et équipée d’un chauffage par le sol, ce qui permet de l’utiliser aussi bien pendant les chauds mois d’été qu’en hiver. La distance jusqu’à la ville de Trogir est de 15 km et jusqu’à l’aéroport international de Split de 25 km.

À seulement 250 mètres de la mer cristalline et de la plage, située dans un emplacement attrayant de l’île de Čiovo, cette villa moderne offre la combinaison parfaite de luxe, confort et mode de vie méditerranéen.À seulement 1,5 km du centre historique de Trogir et à 6 km de l’aéroport de Split, il est idéal pour la vie de famille, mais aussi comme un investissement lucratif dans le secteur touristique.L’espace de vie de 300 m2 s’étend sur un terrain de 510 m2 et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour détendu et agréable.La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de salles de bain attenantes et d’un accès à la loggia avec une vue enchanteresse sur la mer.L’intérieur comprend un espace de loisirs, une salle de sport, un sauna, une buanderie ainsi qu’un salon moderne qui s’ouvre sur la piscine extérieure et la terrasse ensoleillée.Un garage pour deux voitures et des places de parking extérieures supplémentaires sont disponibles, et chaque détail de la villa a été soigneusement conçu pour garantir un confort et une esthétique maximales.Cette propriété représente une opportunité rare – que vous cherchiez votre propre oasis méditerranéenne ou un investissement sûr et rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2655

Sur l’île de Čiovo, à distance de marche de la mer, vous trouverez cette villa élégante et entièrement rénovée avec une vue panoramique sur la mer, les îles et la baie.La villa est située sur un terrain d’une superficie de 350 m2. La superficie totale de vie est de 390 m2 et s’étend sur quatre étages.Elle se compose de trois unités résidentielles complètement distinctes, ce qui permet différentes utilisations – pour le séjour privé, la location touristique ou une combinaison des deux.Sous-sol : Espace bien-être avec petite salle de sport, sauna, toilettes et salle technique pour la piscine.Rez-de-chaussée : 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon et terrasse.Premier étage : 2 chambres, 3 salles de bains, cuisine avec salle à manger, salon spacieux et grande terrasse avec vue sur la mer.Deuxième étage : chambre luxueuse avec jacuzzi, salle de bain, cuisine avec buanderie et salon spacieux avec accès à la terrasse offrant une vue panoramique sur la baie, la mer et les îles.La villa a récemment été entièrement rénovée – y compris toutes les installations – et est équipée de mobilier de haute qualité ainsi que d’équipements techniques modernes.La propriété est clôturée et conçue en pierre naturelle, dispose de quatre places de parking extérieures, et un point fort supplémentaire est la station de recharge pour voitures électriques.Du côté sud-ouest se trouvent la piscine et la terrasse ensoleillée, idéales pour se détendre et profiter de la paix et du soleil.L’ensemble de la propriété est climatisé, avec chauffage par le sol dans les salles de bains, équipé d’un système de caméras, d’une télévision et du Wi-Fi. Il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager ou à louer.La villa est située dans un endroit calme et attrayant, très proche de toutes les installations nécessaires et de magnifiques plages, ce qui fait de cette propriété un excellent choix tant pour la vie que pour l’investissement.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2666

Dans un emplacement exclusif de la ville historique de Trogir, cette villa à couper le souffle allie parfaitement luxe, confort et une vue inégalée sur la mer Adriatique. Avec 370 m² d’espace de vie magnifiquement conçu répartis sur quatre étages et un terrain paysager de 591 m² comprenant une pelouse, une terrasse ensoleillée et une grande piscine chauffée, cette maison offre élégance, fonctionnalité et sophistication à chaque coin de rue.Le vaste sous-sol comprend un garage privé, une salle de loisirs polyvalente et une cave à vin traditionnelle idéale pour les rassemblements, tandis que le rez-de-chaussée impressionne par un espace ouvert lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement sur la terrasse et la piscine, combinant parfaitement la vie intérieure et extérieure. Au premier étage, trois chambres généreuses disposent chacune de salles de bains et de balcons privés, tandis que l’étage supérieur est réservé à une suite parentale luxueuse avec une grande salle de bain, une terrasse couverte et deux terrasses ouvertes offrant une vue panoramique sur la mer qui laisse une impression durable.Construit avec des matériaux de la plus haute qualité — de l’isolation en laine minérale aux cadres en aluminium Schüco avec triple vitrage pare-balles — et équipé d’une pompe à chaleur Daikin et d’un chauffage par le sol, chaque détail dégage une raffinement. Le jardin paysager, la piscine et la terrasse ensoleillée offrent intimité, tranquillité et l’espace parfait pour la détente et le divertissement.Cette villa est plus qu’une maison : c’est un mode de vie. Un mélange parfait de luxe moderne, de tradition dalmate et de confort, parfait pour les familles ou comme investissement exclusif dans le tourisme de luxe.Maison – un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 773

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE, À 100 M DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans une communauté de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 326 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent beaucoup d’espace pour vivre confortablement. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger attenantes et un salon, 5 salles de bains et un débarras/buanderie. Un aspect unique de cette villa est son concept intelligent, où la conception permet à chaque étage de devenir une unité de vie distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue dégagée sur la mer, le placement des meubles ne bloquant jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 728 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans cette communauté de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance ont été installées dans tout l’établissement. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner dans cet endroit est encore complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des marches directement à la mer. En raison de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est exclusif aux propriétaires de propriétés qui font partie de cette communauté résidentielle de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, avec les villes de Trogir et Split à proximité. La proximité de la nature et les environs paisibles en font l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité tout en souhaitant découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

A vendre sur l’île de Ciovo, dans le village de Slatine, se trouve une villa avec piscine, à 220 m de la mer. Description de la villa : Lieu : Slatine, Ciovo Année de construction : 2019. Objectif : Complexe touristique avec le potentiel d’une villa de luxe Rez-de-chaussée : restaurant (peut être converti en salon), cuisine, salle de bain Premier étage : Trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives Deuxième étage : débarras, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la colline de Marjan Piscine : Piscine chauffée de 37 m² entourée d’une terrasse spacieuse Orientation sud, distance de la mer : 230 m Avantages supplémentaires : Parking pour plusieurs voitures à l’arrière de la villa Restaurant au sous-sol avec de hauts plafonds (peut être converti en salon) Très grand espace de rangement avec diverses utilisations Il est possible de contracter un prêt à la construction à faible coût Lieu : Slatine na Ciovo Un petit village de pêcheurs sur le côté nord-est de l’île de Ciovo, faisant administrativement partie de la ville de Split Distance de Trogir : 8 km, de Split : 35 km Liaison en été avec la ligne de bateaux Slatina - Split (30 minutes jusqu’à Riva à Split) Belle vue sur la baie de Kastela, Split et la colline Marjan Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de créer votre propre paradis ou de faire un investissement commercial dans le tourisme. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété.

Nous participons à la vente d’une villa attrayante située sur la place Slatine sur l’île de Čiovo, dans un environnement paisible et à proximité de la mer. La propriété est située sur un vaste terrain qui garantit intimité et confort. La villa s’étend sur trois étages et présente une disposition fonctionnelle ainsi qu’une construction de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon récemment rénové, une cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et une salle de stockage supplémentaire avec une entrée extérieure séparée depuis la cour. Depuis le rez-de-chaussée, on donne accès à une vaste terrasse avec une piscine chauffée, idéale pour une utilisation toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque pièce possède également son propre balcon, ce qui contribue encore à la sensation de confort et d’intimité. Le troisième étage comprend une salle de stockage et une grande terrasse sur le toit, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un excellent espace pour la détente et la convivialité. La villa comprend 7 places de parking, ce qui constitue un avantage important, notamment pour les touristes. Options de propriété et d’achat : La villa appartient à une société, et il existe une option d’achat de la société elle-même, acquérant ainsi indirectement la propriété. La société dispose d’un prêt d’investissement actif, et l’acheteur est autorisé à reprendre les obligations de prêt, avec une réduction appropriée du prix d’achat, ce qui fait de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Emplacement et connectivité Trogir – 8 km Aéroport de Split – 11 km Split – 33 km Pendant les mois d’été, le lieu de Slatine est relié par une ligne de bateau au front de mer de Split, permettant une arrivée rapide et agréable au centre-ville. Grâce à son emplacement, la qualité de sa construction, son contenu riche et son modèle d’achat flexible, cette villa représente une excellente opportunité pour une vie familiale luxueuse ou comme un investissement sûr dans la location touristique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr jadranko.bailo@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb

À vendre est une superbe maison individuelle située au premier rang de la mer, à une courte distance de la ville historique de Trogir. Cette ville magnifique a été inscrite sur la liste du patrimoine mondial en 1997 parmi les villes romano-gothiques les mieux préservées d’Europe centrale. La maison s’étend sur un terrain de 290 m2 et s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale de 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend un studio et un garage, tandis que les deux étages supérieurs disposent d’une cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, deux salles de bain et quatre chambres. La maison présente également plusieurs terrasses offrant une vue à couper le souffle sur la mer, Parfait pour socialiser et profiter du temps chaud de l’été. La propriété comprend une magnifique piscine et un espace pour bronzer dans le jardin paysager, avec l’avantage supplémentaire d’être à quelques pas de la plage. La maison est idéale à la fois pour la résidence permanente et la location touristique, avec un historique de location bien établi. Il y a un supermarché à proximité, tandis que le centre-ville, avec ses restaurants, boutiques, marchés, boucheries, Les pizzerias et cafés sont à seulement 2 kilomètres. L’aéroport international de Split se trouve à seulement 3,5 kilomètres, ce qui le rend pratique pour les voyageurs.

La luxueuse Villa Fiora est située à Okrug Gornji, sur l’île de Čiovo, dans un emplacement exceptionnel à seulement 120 mètres de la mer et de magnifiques plages, à la sixième rangée de la mer. Située sur une île dalmate unique reliée au continent par deux ponts, la villa offre la combinaison parfaite d’intimité, de luxe et d’excellentes liaisons de transport. Grâce à son orientation sud, la propriété est inondée de lumière naturelle toute la journée et offre une vue panoramique ouverte sur la mer cristalline, les îles de Šolta et Drvenik, ainsi que des couchers de soleil méditerranéens inoubliables. Sur un terrain de 626 m², la villa offre environ 300 m² d’espace de vie élégamment conçu. L’architecture moderne, les détails raffinés et les matériaux soigneusement choisis créent une combinaison harmonieuse de luxe, de fonctionnalité et de vie méditerranéenne contemporaine. Un accent particulier a été mis sur le confort et l’intimité. La villa dispose de terrasses spacieuses, d’une piscine extérieure avec terrasse ensoleillée, d’un jacuzzi et d’une salle de sport privée, offrant le plus haut niveau d’exclusivité et de confort de vie tout au long de l’année. Les grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et relient parfaitement l’intérieur aux espaces extérieurs et à la vue sur la mer. L’espace de vie à aire ouverte met encore en valeur l’élégance et l’espace de la propriété, tandis que des détails soigneusement choisis créent une atmosphère élégante et agréable. La Villa de luxe Fiora représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien de luxe dans un emplacement attractif près de Trogir et de l’aéroport international de Split. Le bien convient à la fois à un usage privé et à un investissement à long terme avec une valeur stable, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte croate. CODE ID : 50 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

CODE D’IDENTIFICATION : 16 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

Trois villas de luxe sont à vendre dans le complexe, sur la péninsule de Čiovo. Chacun a une superficie totale de 420 m2, et chacun est réparti sur un terrain de 350 m2. C’est un complexe haut de gamme équipé de la manière la plus luxueuse pour justifier l’offre elle-même. Les villas sont à vendre entièrement meublées. Chaque villa se compose de trois étages modernes et superbement équipés. Au premier étage, on trouve une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger et un vaste salon donnant sur une terrasse spacieuse avec une piscine de débordement et du mobilier d’extérieur, ainsi qu’un jardin décoré de plantes méditerranéennes. Au deuxième étage, il y a une chambre avec salle de bain, donnant accès à une terrasse avec mobilier d’extérieur et un jacuzzi. Au troisième étage, il y a trois chambres avec trois salles de bain et une sortie vers la terrasse, qui est couverte de plantes naturelles pour une atmosphère plus particulière. Toutes les chambres sont meublées selon les standards de l’hôtel. Les villas comprennent une piscine dégagée chauffée et un jacuzzi, un jardin privé, une salle de sport et un sauna, une cuisine entièrement équipée et un cinéma. Équipements et matériaux utilisés pour la construction : fenêtres et portes Suchco Panorama, ascenseur OTIS, carreaux de porcelaine Atlas, plancher en bois Scheucher, équipements de salle de bain HansGrohe, équipements de cuisine Bosh, travertin, etc. La particularité de ces bâtiments réside dans le fait que, depuis tous les étages, on peut profiter d’une vue magnifique sur la mer, et la meilleure vue possible est assurée par une clôture vitrée depuis chaque terrasse. Le parking est prévu de sorte que chaque villa dispose d’un garage avec deux places de parking et une place extérieure. Les villas ne sont qu’à 10 mètres de la mer et à 780 mètres du centre de Trogir. L’aéroport de Split est à 4 km. Le prix du bien est indiqué sans TVA, et le prix sera augmenté du taux de TVA prescrit.

Le XXIe siècle médie la vente d’une villa unique sur l’île de Čiovo. Une villa d’une surface intérieure de 263 m2 est à vendre sur l’île de Čiovo, sur un terrain de 560 m2. Il s’agit d’une propriété nouvellement construite depuis 2025, conçue pour un mode de vie contemporain, avec un accent particulier sur le confort, l’intimité et des commodités supplémentaires. La maison compte 4 chambres, et son orientation sud-ouest contribue à une atmosphère très ensoleillée et à une lumière naturelle agréable. La propriété est particulièrement précieuse pour sa vue sur la mer, son emplacement paisible et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie de haute qualité à Čiovo, à un pas de Trogir et de l’aéroport de Split. L’aéroport n’est qu’à 10 minutes, il est important de noter qu’il n’y a pas de bruit typique d’avion. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les éléments de design et artistiques accentuent encore davantage le caractère de la maison, tandis que le système domestique intelligent offre un niveau de confort plus élevé dans un usage quotidien. Parmi les éléments extérieurs et supplémentaires, le balcon, la loggia, la terrasse, l’atrium, le jardin, la cour et les jardins paysagers se distinguent. La propriété comprend également une piscine, un jacuzzi, un sauna, des installations de bien-être et de fitness, ainsi qu’un espace barbecue, permettant de passer du temps de qualité et de se détendre dans le terrain lui-même. Pour la sécurité et la fonctionnalité, une surveillance vidéo, un système d’alarme et des portes anti-cambriolage ont été installés. La maison dispose d’un garage, d’un parking, d’une borne de recharge pour voitures électriques (préparée), de la télévision par satellite, et d’un accès via une route asphaltée. Le système de chauffage et de climatisation comprend un chauffage par sol à base d’eau avec pompe à chaleur, des climatiseurs avec diffuseurs linéaires de plafond (DAIKIN), des collecteurs solaires et des cellules photovoltaïques, contribuant à un niveau de vie moderne. La maison est alimentée en eau chaude via une chaudière (500 L) chauffée par une pompe à chaleur. La piscine de trop-plein sur quatre côtés est également chauffée via une pompe à chaleur, dispose d’une fonction massage et d’une fonction de nage à contre-courant. À côté, il y a aussi un jacuzzi, une douche extérieure et un barbecue. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de détente (coin café). Toutes les chambres disposent d’une vue sur la mer qui restera également libre à l’avenir. LE PROPRIÉTAIRE LE GARANTIT DANS LE CONTRAT. Les jardins sont irrigués automatiquement. Les murs coulissants en verre atteignent le plafond, tout comme les portes intérieures. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, ce qui se reflète dans chaque détail. Le bâtiment est également équipé d’un système de récupération de l’air (lorsque le bâtiment est fermé). Cette maison individuelle à Trogir sur Čiovo combine un concept moderne, des équipements riches et un environnement paisible avec vue sur la mer. Ce joyau est entièrement équipé pour une vie immédiate, avec tout, de la vaisselle à la literie. La maison n’a jamais été habitée et est vendue comme telle. La plage n’est qu’à 250 mètres, et la ville UNESCO de Trogir est à seulement 15 minutes à pied. Propriété 1/1, permis d’occupation, sans charges, construit en 2025. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Villa à vendre en Croatie. Un village de huit villas luxueuses en Croatie, situé à Ciovo près de Trogir. Au rez-de-chaussée, il y a un salon d’une superficie de 46 m2 avec une salle à manger d’une superficie de 15 m2 et une cuisine d’une superficie de 13 m2. La cuisine est intégrée et équipée d’appareils électroménagers. Les chambres sont climatisées et le salon s’ouvre sur la terrasse avec piscine avec vue panoramique sur la mer Adriatique. À cet étage, il y a également une buanderie d’une superficie de 2,5 m2, un dressing d’une superficie de 3,25 m2, une salle de bain d’une superficie de 4,81 m2 et deux garages. À l’étage, il y a quatre chambres, toutes climatisées. La première chambre d’une superficie de 12 m2 avec une armoire d’une superficie de 6,5 m2 et une salle de bain de pow.5m2, la deuxième zone de lit 15m2, la troisième chambre de 14 m2 et le quatrième lit de la zone. 12m2 avec une salle de bain d’une superficie de 4,96 m2 et une armoire d’une superficie de 6,76 m2. Il y a aussi une salle de bain supplémentaire d’une superficie de 9 m2. La superficie totale de la villa est de 324,45 m2. Superficie du terrain : 737 m2. La villa est faite de matériaux de la plus haute qualité et construite selon les normes les plus élevées. La piscine est équipée d’un contrôle entièrement automatique, d’un chauffage par pompe à chaleur à air, d’un nettoyage par osmose inverse. L’eau chaude est chauffée par une pompe à chaleur à air, des stores électriques. La possibilité de visualiser la vidéosurveillance et les fonctions de base, la climatisation et la ventilation peuvent être contrôlées par une application. L’aéroport de Split est à 15 km. La distance jusqu’au magasin est de 3 km. La distance jusqu’au restaurant est de 3 km. Prix : € 2.650.000 Vous souhaitez une visite ou vous avez des questions ? Contactez-nous, nous serons heureux de vous aider. Bonne chance dans votre recherche immobilière en Croatie, l’équipe Re/max Trogir.

Description de la propriété Cette propriété exclusive impressionne par son emplacement unique, son style méditerranéen mais moderne, et son espace, associé à une intimité absolue. La magnifique propriété, qui s’étend sur trois étages, est située dans le sud-ouest recherché de Čiovo, à Okrug Donji, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles au large. La combinaison d’un design épuré et d’une ambiance méditerranéenne rend cette propriété si unique. La belle simplicité de la villa met parfaitement en valeur les environs méditerranéens et les vues impressionnantes sur la mer de tous les coins de la villa. La propriété est située sur une colline dans un quartier résidentiel calme avec de petites plages de galets et d’excellentes possibilités de baignade, à seulement 80 mètres de la mer.  L’île de Čiovo est reliée à la terre ferme par un pont, ce qui permet une communication facile, rapide et de qualité. Čiovo est situé à proximité des villes dalmates centrales de Trogir et Split, la distance de l’aéroport est à seulement 15 km. Un design spectaculaire combine à la perfection l’intérieur avec le jardin, les terrasses et la piscine chauffée. De larges environnements diaphanes et de grandes fenêtres permettent à la lumière et à l’air de circuler dans toute la propriété, invitant la mer à faire partie de la propriété. L’accent a été mis sur un concept d’espace ouvert en plus de la fonctionnalité, où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur sont fluides. La conception ouverte de la vie souligne la générosité, qui est particulièrement évidente dans le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte et garde-manger attenant au rez-de-chaussée. La cheminée dans le salon, qui est ouverte dans le salon et crée une séparation spatiale naturelle entre le salon et la salle à manger, vous invite à vous attarder même pendant les froides journées d’hiver. Le salon se jette dans une terrasse partiellement couverte avec une vue inoubliable sur la mer. Le coin repas extérieur avec barbecue est accessible depuis la cuisine. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative. L’étage supérieur abrite quatre chambres avec salles de bains privatives. Les deux suites parentales sont situées dans la zone avant de l’étage supérieur et supplémentaires sont équipées d’un dressing et d’une vue inoubliable. Le sous-sol est destiné à la détente du corps et de l’esprit. Le spa et l’espace fitness sont situés ici, équipés d’un sauna, d’un bain à remous, d’une douche et de toilettes séparées. Depuis le sous-sol, vous avez un accès direct à la belle terrasse ensoleillée avec piscine chauffable de 32 m². Ce niveau offre également une vue impressionnante sur la mer. Depuis le niveau de la piscine, un escalier extérieur mène à la terrasse avec coin repas au rez-de-chaussée. Toutes les zones intérieures et extérieures de la villa ont été conçues pour maximiser les vues infinies sur la baie et la mer ouverte qui invitent à plonger dans cette atmosphère méditerranéenne calme. La propriété est soigneusement agencée avec de superbes meubles design et une décoration de haute qualité de bon goût, créant des espaces de vie harmonieux en ligne avec le concept de design global de la villa et les couleurs et ambiances de l’environnement méditerranéen. Cette résidence moderne se marie véritablement avec son environnement naturel grâce à son équilibre et sa simplicité tout en se distinguant par son élégance. Une villa lumineuse et élaborée qui, en raison de son aménagement pratique, de ses matériaux chaleureux et de ses vues sur la mer - qui semblent presque entrer dans la propriété - la transforme en une maison confortable.

CODE D’IDENTIFICATION : 319