ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Splitska, Croatie

Pour plus d’informations et pour planifier une visite :** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812Nous sommes en train de médier la vente d’une villa de luxe de première qualité située dans un quartier paisible de Supetar, sur l’île de Brač. Cette résidence contemporaine, méticuleusement conçue jusqu’aux moindres détails, est située sur un terrain de 480 m², avec un total de 366 m² de surface brute ou environ 240 m² de surface vitale nette.La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de quatre élégantes salles de bain attenantes, offrant intimité et confort dans chaque pièce. Le salon ouvert se connecte parfaitement à la cuisine et à la salle à manger modernes, baignées de lumière naturelle et de larges murs vitrés offrant une vue splendide sur la mer et les environs méditerranéens.L’espace extérieur est parfait pour la détente et la convivialité, comprenant une piscine, une zone de bronzage et une terrasse bien aménagée, idéale pour les rassemblements d’été au coucher du soleil.L’emplacement garantit une intimité totale tout en restant facilement accessible à la mer et à toutes les commodités proposées par Supetar — le port, les restaurants, les boutiques et les promenades — sont à seulement quelques minutes.Cette propriété représente la combinaison parfaite de design contemporain, de confort et de charme méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : ST4494

Une impressionnante villa moderne située dans la pittoresque ville de l’île de Brač. Achevé en 2014, il s’étend sur 400 m² d’espace habitable, parfait pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d’intimité et de vues à couper le souffle sur la mer et les environs charmants. La villa dispose de six chambres et huit salles de bains contemporaines, offrant un espace suffisant pour de grandes familles, des groupes d’amis, ou même pour des locations touristiques. L’intérieur élégant, avec une attention aiguë aux détails, crée une ambiance de sophistication moderne et de confort. Il comprend deux cuisines entièrement équipées et une terrasse extérieure avec un barbecue et un four à bois, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous pouvez choisir de dîner à l’intérieur ou sur la terrasse ouverte tout en profitant d’une vue splendide. L’un des principaux points forts de la villa est la piscine surplombant la baie, ainsi qu’un salon et un jacuzzi sur la terrasse du toit pour une détente ultime. Nichée dans un cadre paisible, la villa garantit l’intimité et une échappatoire à l’agitation, tout en étant à une courte distance du centre-ville, où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin : boutiques locales, restaurants, cafés et monuments. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d’équipements de premier ordre, la villa offre un haut niveau de luxe. Des sols aux appareils modernes, chaque détail dégage style et élégance.

Paradis privé, première rangée vers la mer. Isolée, entourée de jardins méditerranéens en cascade qui descendent jusqu’à la mer, cette villa est située comme l’une des villas les plus exclusives et isolées de la côte et des îles dalmates. Sur 2700 m² de terres paysagées, parmi oliveraies, pins, lavande, romarin et autres plantes méditerranéennes, cette villa offre paix et luxe dans une intimité totale. Orientée vers les îles de Hvar et Vis, elle offre des couchers de soleil inoubliables et l’expérience de vivre en harmonie avec la nature. Elle se compose d’une maison principale et d’une maison d’hôtes (une ancienne chapelle d’église), toutes deux entièrement en pierre. L’intérieur est imprégné d’élégance et de chaleur, avec de vastes terrasses, des espaces de restauration extérieurs et une grande cuisine d’été avec barbecue. Maison principale – il y a 3 chambres. Chaque chambre a accès à une véranda et à des terrasses – des endroits parfaits pour commencer la journée avec un café du matin. Le salon, doté d’une cuisine entièrement équipée, donne d’un côté sur une terrasse abritée destinée à la restauration et de l’autre à une grande cuisine d’été entièrement équipée. Des escaliers mènent à la terrasse sur le toit où se trouvent des chaises longues confortables – un lieu conçu comme un coin de détente avec des couchers de soleil fascinants. Maison d’hôtes – dispose d’un salon ouvert avec accès à une terrasse extérieure, d’une galerie avec une chambre (lit double), d’une cabine de douche et d’une salle de bain séparée. Excellente microlocalisation de la propriété, offrant une intimité totale, et en même temps à seulement quelques kilomètres des meilleurs restaurants, boutiques et une marina prestigieuse – parfaite pour les passionnés de nautiques. Un lieu unique alliant paix, intimité et un style de vie méditerranéen luxueux.

Nous souhaitons vous offrir la possibilité d’acheter une propriété unique sur la côte nord de l’île de Brač qui vient rarement sur notre marché. Cette magnifique maison, construite de style méditerranéen, a une superficie brute totale de 198 m2 et est située sur un terrain de 330 m2, à quelques pas seulement de la plage. Vous tomberez instantanément amoureux du paysage naturel de ce site impressionnant, caché dans une oasis de paix et de tranquillité, qui éveillera votre désir de profiter d’un soleil abondant et d’une mer cristalline. La maison possède déjà une activité touristique bien établie et rentable et est classée comme une propriété 4 étoiles, représentant une opportunité d’investissement de qualité avec un revenu annuel élevé. Avec l’achat de la maison, vous bénéficiez également d’un emplacement sécurisé pour un bateau. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une grande cuisine avec une salle à manger et un salon qui s’ouvre sur la terrasse par de grandes portes vitrées, offrant à l’espace encore plus d’élégance et de lumière. De plus, il y a une autre salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, il y a deux chambres avec leur propre salle de bain et douches. Chaque pièce offre une vue sur la mer. Une pièce supplémentaire avec une autre chambre et un petit salon se trouve au sous-sol. Cette belle maison est principalement conçue comme une oasis de détente, où le charme particulier vient du jardin avec piscine et barbecue, ainsi que de la salle à manger couverte en plein air. Le jardin est rempli de diverses plantes méditerranéennes et de grands pins indigènes qui offrent ombre naturelle et intimité. Derrière la propriété, une place de parking privée est sécurisée sur le terrain privé. L’île de Brač est la plus grande de Dalmatie et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. Vous pouvez y accéder en ferry, catamaran ou même en avion, car elle possède son propre aéroport près de la ville de Bol. L’île bénéficie de plus de 2700 heures d’ensoleillement par an, ce qui en fait l’une des zones les plus ensoleillées. Grâce à sa position géographique attrayante, ses criques et plages uniques, ainsi que son style de vie détendu, elle est considérée comme l’une des destinations les plus prisées pour vivre et passer des vacances en Croatie. Si vous cherchez une maison où vous souhaitez vivre et profiter de vos rêves, ou si vous souhaitez la possibilité d’une location partielle ou complète à des fins touristiques, c’est une opportunité vraiment unique et nous vous recommandons d’y jeter un œil. Ljubomir Dujmov Agent immobilier agréé M : +385 91 893 6560 E : ljubomir.dujmov@c21.hr CENTURY 21 MEILLEUR TERRAIN IMMOBILIER

Villa contemporaine exclusive avec piscine et vue panoramique sur la mer – Omiš Une villa contemporaine exceptionnelle au design architectural distinctif, située à seulement 50 mètres de plages immaculées, dans l’une des zones côtières les plus prisées entre Split et Omiš. Cette propriété offre une rare combinaison d’intimité, de luxe et de proximité immédiate avec la mer, avec des vues à couper le souffle sur l’Adriatique et l’île de Brač.APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ* Surface de vie : 225 m²* Terrain : 590 m²* Année de construction : 2022* Chambres / Salles de bain : 6 / 6* Piscine : 30 m²* Distance à la mer : 50 m* Vue : mer ouverte et île de BračCONCEPT ARCHITECTURALLa villa est conçue de manière unique comme trois unités résidentielles indépendantes, reliées par de élégants ponts architecturaux qui créent une identité visuelle saisissante tout en garantissant un haut niveau d’intimité et une utilisation flexible. Chaque unité dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace de vie spacieux, ce qui rend la propriété idéale pour des locations de luxe ou des usages multifamiliaux.Espaces de vie et équipements- six chambres spacieuses avec salle de bain attenante- de vastes terrasses avec une vue sur la mer ininterrompue- piscine extérieure avec terrasse ensoleillée- espaces extérieurs paysagers et pavés- plusieurs places de parking privéesConfort & Technologie* climatisation pour le chauffage et la climatisation* système de vidéosurveillance* matériaux modernes et finitions raffinées* vendu entièrement meublé et équipé, prêt clé en mainPoints forts de l’investissement* location touristique haut de gamme établie avec d’excellents rendements* produit rare à moins de 50 m de la mer* disposition flexible adaptée à l’hospitalité de luxe ou à un usage privé* Utilisabilité immédiate sans investissement supplémentaire requisEmplacement- position côtière privilégiée- près de l’aéroport international de Split- entre Split et Omiš- 30 minutes de la Riviera de MakarskaCette villa représente une opportunité intéressante pour les acheteurs exigeants à la recherche d’un bien emblématique sur la côte adriatique, alliant architecture contemporaine, emplacement exceptionnel et performance d’investissement éprouvée.CODE ID : 165

Villa de luxe avec piscine chauffée et vue sur la mer – à 300 m de la plageÀ vendre est une villa de luxe moderne située dans un environnement calme et totalement privé, à seulement 300 mètres de la mer. Cette propriété élégante est conçue pour un confort maximal, une fonctionnalité et un mode de vie contemporain, avec un haut niveau de construction et d’équipement.INFORMATIONS DE BASE :- Surface de vie : 355 m²- Superficie terrestre : 440 m²- Distance de la mer : 300 m- Type de propriété : villa de luxe avec piscine- Statut : excellente opportunité de vie ou d’investissementAMÉNAGEMENT ET INSTALLATIONSRez-de-chaussée* garage + places de parking extérieures supplémentaires* plusieurs salles de stockage* salle des machines* salle de loisirs* Zone spa (zone bien-être)Premier étage – espace de vie* salon à aire ouverte spacieux et lumineux* salle à manger et cuisine moderne et entièrement équipée* accès à une grande terrasse avec :- cuisine d’été- Pont solaire- piscine chauffée avec électrolyse- un espace idéal pour se détendre et socialiser en plein airÉtage supérieur – zone de nuit* 3 chambres luxueusesChaque pièce possède :- salle de bain privée- terrasse privée- vue sur la mer ouverteÉquipement technique et normes- chauffage par le sol dans toute la villa- Assemblerie en aluminium- système domestique intelligent- haute efficacité énergétique- conception moderne avec un accent sur la lumière naturellePrincipaux avantages de la propriété* lieu calme et privé* à seulement 300 m de la mer* piscine chauffée avec électrolyse* spa et aire de loisirs* toutes les chambres avec salle de bain et terrasse* technologie domotique intelligente* idéal pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique haut de gammeCette villa représente la combinaison parfaite de luxe, d’intimité et de proximité avec la mer, offrant un niveau de vie de premier ordre dans l’un des endroits méditerranéens les plus prisés.CODE D’IDENTIFICATION : 164

CODE D’IDENTIFICATION : ST4913

VILLA AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER – JESENICENous vendons une villa de luxe située dans un emplacement exceptionnel à Jesenice, avec une vue impressionnante sur la mer. La propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, de confort et de potentiel d’investissement – idéale pour la vie de famille, les vacances ou la location touristique de premier plan.Caractéristiques de baseSurface de vie : 400 m²Superficie de parcelle : 1 200 m²5 chambres spacieuses6 salles de bains modernesCuisine d’été 85 m²Piscine 8 x 4,5 mGarage 40 m²Salle de stockage 22 m²Numéros d’étage : rez-de-chaussée + premier étage + galerieLa maison est bien construite, a une disposition fonctionnelle et est pleine de lumière naturelle. Le jardin spacieux et soigneusement aménagé, avec une piscine et une grande cuisine d’été, offre un cadre idéal pour profiter de la nature, socialiser et se détendre dans un environnement méditerranéen.Avantages de la villa* Grande zone de vie et disposition optimale — espace de vie confortable pour une famille plus grande ou une location de luxe.* 5 chambres et 6 salles de bains — un haut degré d’intimité pour les propriétaires et les invités.* Un terrain spacieux de 1 200 m² — une rareté sur le marché, garantissant paix et exclusivité.* Cuisine d’été impressionnante (85 m²) — un espace superbe pour socialiser et être utilisé toute l’année.* Piscine avec vue sur la mer — accent sur le luxe et la valeur ajoutée de la propriété.* Garage + espace de stockage supplémentaire — fonctionnalité et praticité de la vie quotidienne.* Galerie et intérieurs spacieux pleins de lumière — impression d’ouverture et d’élégance.* Fort potentiel d’investissement — capacité et aménagement idéal pour la location touristique haut de gamme.Avantages de l’emplacement – Jesenice- Vue sur la mer ouverte — valeur visuelle permanente et prestige du lieu.- Environnement résidentiel paisible — intimité et mode de vie détendu.- Proximité de la mer et des plages — mode de vie méditerranéen à portée de main.- Bonnes liaisons de transport avec Split et Omiš — accès rapide aux commodités urbaines.- Micro-localisation touristique attrayante — fort potentiel locatif et croissance de la valeur.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché — une villa luxueuse avec vue sur la mer, un grand jardin et un potentiel exceptionnel, adaptée comme résidence privée ou investissement à forte valeur.Pour plus d’informations et de visionnages, n’hésitez pas à nous contacter.CODE D’IDENTIFICATION : 171

Domaine méditerranéen exclusif avec villa et oliveraie Sutivan – île de BračDans un lieu paisible près de Sutivan, dans la partie nord-ouest de l’île de Brač, se trouve un domaine unique qui combine une villa de vacances de luxe et une vaste oliveraie.C’est une propriété rare qui offre une combinaison de résidence privée, d’une ambiance méditerranéenne authentique et d’un investissement très attrayant dans le tourisme.Le domaine est organisé en trois unités :• LOT 1 – Villa avec piscine• LOT 2 – Oliveraie• LOT 3 – Tout le domaine (villa + oliveraie)L’acheteur a la possibilité d’acheter des parties individuelles ou l’ensemble du domaine en tant qu’unité de luxe unique.________________________________________LOT 1 – Villa avec piscineLa villa élégante est située sur un terrain paisible, entouré de nature et d’oliveraies. Elle a été conçue comme une résidence de vacances de luxe de haut niveau et est louée avec succès aux touristes.Informations de base• Superficie de la villa : environ 162 m²• Superficie de parcelle : environ 1246 m²• nombre de chambres : 6• nombre de salles de bain : 4• capacité d’hébergement : jusqu’à 12 invités• piscine privée• terrasse et terrasse : 200 m2• places de parking multiplesLa maison dispose de 6 pièces spacieuses avec vue sur la mer, dont 4 chambres disposent de salles de bain propres (salle de bain attenante). Chaque chambre dispose d’un balcon privé avec vue panoramique sur la mer.________________________________________Espace extérieurUne valeur particulière de la villa est l’espace extérieur paysager qui permet de vivre pleinement le mode de vie méditerranéen.Les installations comprennent :• piscine• terrasse solaire avec chaises longues• salle à manger extérieure couverte• barbecue• jardin paysager• Parking privé________________________________________LOT 2 – OliveraieLa seconde partie de la propriété consiste en un vaste oliveraie d’environ 8 000 m².Caractéristiques• environ 500 oliviers• Variétés traditionnelles dalmatiennes• possibilité de produire votre propre huile d’olive• route d’accès au terrain• paysage méditerranéen naturelL’oliveraie confère à l’ensemble de la propriété un caractère authentique et apporte une valeur ajoutée grâce à la production agricole ou au développement d’un concept agrotouristique.Avec la villa, il est possible d’acheter un oliveraie unique de 8 000 m² situé sur des pentes ensoleillées près de Sutivan sur l’île de Brač.L’oliveraie représente un héritage générationnel et des terres activement cultivées, avec plus de 270 oliviers matures répartis sur plusieurs parcelles distinctes.La partie la plus ancienne de l’oliveraie a été plantée en 1916 et abrite environ 90 arbres de la variété Oblica, l’une des variétés dalmates les plus prisées. Le reste de l’oliveraie comprend de nombreuses autres variétés telles que Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle et la rare variété française Pisholitt.Les olives sont cultivées à la main et de manière durable, sans traitements chimiques et sans récolte mécanique, ce qui préserve la qualité du sol et la biodiversité. Le résultat est une huile d’olive de première qualité, en petites quantités, avec un caractère marqué de terroir méditerranéen.L’oliveraie a un grand potentiel pour :Production d’huile d’olive premiumDéveloppement de l’agrotourismeSalle de dégustation d’huile d’olivePetite plantation agricole familialeSelon la loi actuelle sur l’aménagement du territoire, les parcelles agricoles de plus d’un hectare et situées à plus de 1000 m d’une zone de construction peuvent obtenir l’autorisation de construire un bâtiment jusqu’à 100 m², avec la possibilité de terrasses, piscines et installations associées.Les modifications annoncées à la loi (2026) prévoient une augmentation des possibilités de construction à 200 m² au-dessus du sol + 200 m² de sous-sol, ce qui augmente encore le potentiel d’investissement de ce bien. Informations de base sur l’oliveraie :-Superficie : 8 000 m²-Plus de 270 oliviers-Anciens oliviers de 1916-Terrasses traditionnelles en pierre-Proximité de la mer-Grand potentiel de développement________________________________________LOT 3 – Ensemble du domaineEn achetant l’ensemble de la succession, vous obtiendrez une entité unique :• villa avec piscine• Grande oliveraie• superficie totale : environ 13 000 m²Une telle combinaison de biens immobiliers luxueux et de vastes terrains est extrêmement rare sur l’île de Brač. Ce domaine peut fonctionner comme suit :• résidence privée de luxe• projet touristique avec villa et agrotourisme• centre de retraite dans la nature_______________________________________EmplacementLe domaine est situé près du centre de Sutivan, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Brač.Caractéristiques de l’emplacement :• distance de la mer : environ 1,5 km• Distance du centre-ville : environ 2 km• port ferry Supetar : 10 minutes en voiture• ville de Split : 50 minutes de trajet au total. Sutivan est connue pour :• mer cristalline• plages et promenades bien entretenues• sentiers cyclables et de randonnée• atmosphère paisible idéale pour des vacances________________________________________Prix• LOT 1 – Villa : environ 890 000 €• LOT 2 – Oliveraie : environ 220 000 €• LOT 3 – Propriété entière : 1 110 000 €_____________________________________Pourquoi cette propriété est-elle spéciale• superficie totale de 13 000 m²• 900 oliviers• Villa avec piscine de 162 m²• capacité 12 invités• Confidentialité et nature totales• potentiel touristique exceptionnel• emplacement attrayant sur l’île de BracCette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une propriété méditerranéenne authentique alliant résidence de luxe, nature et potentiel d’investissement. CODE D’IDENTIFICATION : 185

Villa de luxe haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de Dalmatie, dans la paisible ville d’Omiš.Entourée de nature mais à un pas de toutes les commodités, cette propriété offre la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et de mode de vie méditerranéen.La villa est située sur un terrain d’environ 490 m2 avec une superficie brute d’environ 700 m2.L’intérieur impressionne par son design moderne et ses pièces aérées, et se compose d’un total de six chambres spacieuses, six salles de bains modernes et d’un salon ouvert harmonieusement relié à la cuisine et à la salle à manger.Chaque détail a été soigneusement conçu pour garantir un maximum de confort et de plaisir.Un point fort particulier de cette villa est l’espace extérieur — une vaste terrasse avec jacuzzi, des transats et une spectaculaire piscine à dégagement qui semble se fondre avec l’horizon de la mer.Sous tous les angles, on offre des vues inoubliables sur la côte, les îles et le bleu à couper le souffle de la mer.La mer n’est qu’à 650 m, et des boutiques, cafés, restaurants ainsi que des plages sont accessibles à pied. Omiš et toutes ses attractions sont accessibles en quelques minutes en voiture.Grâce à son emplacement et à son équipement de choix, la villa représente à la fois une excellente opportunité de plaisir privé et un investissement dans la location touristique de luxe.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2652

À vendre - villa moderne exclusive en construction.Situé dans un lieu prestigieux et paisible à proximité d’Omis, offrant une vue à couper le souffle sur la mer et l’île de Brac.Cette propriété représente un parfait équilibre entre intimité, élégance et mode de vie méditerranéen.La villa offre une surface de vie totale de 252,93 m² et est installée sur un vaste terrain de 656 m², garantissant un confort et une intimité supplémentaires. Conçu architecturalement sur deux étages avec une superstructure, avec des matériaux haut de gamme et des technologies modernes utilisés dans la construction, et une attention particulière à l’esthétique, la fonctionnalité et le luxe.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace élégant à aire ouverte baigné de lumière naturelle, reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, complété par un débarras et une salle de bain. Au même niveau, on trouve une salle technique, une salle de bain extérieure et un impressionnant espace extérieur comprenant une cuisine d’été, un salon pour la détente et une piscine de 28 m² — une oasis parfaite pour profiter de la vue sur la mer.L’étage supérieur comprend la zone privée de la villa, comprenant quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès en terrasse, ainsi qu’une buanderie et un couloir reliant toutes les pièces.Un autre point fort de cette propriété est la terrasse sur le toit accessible à pied de 67 m², idéale pour la détente et les bains de soleil.Un parking pour plusieurs véhicules est sécurisé au rez-de-chaussée, mettant encore plus en valeur la fonctionnalité de cette villa de luxe.CODE ID : 18

Dans l’un des plus beaux endroits de la côte croate, littéralement en bord de mer, se trouve cette spectaculaire villa de luxe 5 étoiles qui incarne une combinaison d’architecture de premier ordre, de qualité sans compromis et d’un style de vie méditerranéen unique. Entourée d’une mer cristalline, d’une beauté naturelle et d’une intimité totale, la villa offre une vue panoramique qui s’étend sur toute la zone d’eau et vous coupe le souffle à toute heure de la journée. Le bruit des vagues, l’odeur des pins et le contact direct avec la mer créent une atmosphère presque impossible à trouver aujourd’hui. Avec près de 800 m² d’espace intérieur richement décoré répartis sur quatre étages reliés par un ascenseur, cette résidence a été conçue pour répondre aux plus hauts standards du luxe moderne. L’intérieur comprend huit appartements élégants ou suites de luxe, de vastes salons aux murs vitrés panoramiques, des cuisines de première qualité, dix salles de bains de luxe et de nombreuses terrasses offrant une appréciation ininterrompue de l’une des plus belles vues sur l’Adriatique. Une expérience particulière est offerte par l’impressionnante zone bien-être, qui comprend une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure à débordement qui se fond visuellement avec la mer, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness modernement équipée. Chaque détail a été conçu dans le but d’offrir un confort total, une intimité et un sentiment de luxe tout au long de l’année. Les espaces extérieurs sont conçus comme une oasis méditerranéenne privée. De vastes terrasses ensoleillées, des jardins paysagers et de nombreux espaces de détente mènent directement à la plage et à la mer, créant une sensation unique de vivre juste au bord de la côte. En plus de représenter une résidence privée exceptionnelle, la villa fonctionne pleinement en tant que propriété boutique de luxe et obtient d’excellents résultats dans la location touristique haut de gamme. Grâce à son emplacement prestigieux, à son équipement de premier ordre et à sa réputation irréprochable, il représente une opportunité d’investissement rare sur le marché croate de l’immobilier de luxe. Caractéristiques principales • Bord de mer avec accès direct à la plage • environ 800 m² d’espace de vie répartis sur quatre étages • ascenseur reliant tous les étages • 8 appartements/suites de luxe • 10 salles de bains élégamment conçues • piscine intérieure chauffée • piscine à dégagement extérieure • jacuzzi et sauna • salle de sport entièrement équipée • Terrasses panoramiques spacieuses • Parking privé • équipements de première qualité et mobilier de créateurs • avoir établi une activité dans le segment du tourisme de luxe Cette villa n’est pas qu’une propriété – elle représente le style de vie, le prestige et la valeur à long terme. Des propriétés de cette qualité, situées en première ligne au bord de la mer, apparaissent extrêmement rarement et représentent l’une des opportunités les plus exclusives de la côte croate.

Une villa avec une piscine sur une colline dans un environnement naturel. La villa a une superficie brute de 507 m2 et s’étend sur 4 étages : – Au sous-sol, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une salle de cinéma, un sauna et une petite salle de sport – Au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec une communication directe avec la terrasse, la zone bronzage et la piscine chauffée extérieure – Au premier étage, il y a 3 chambres confortables, chacune avec une salle de bain et une sortie sur une grande terrasse avec vue sur la mer et les montagnes environnantes – Au deuxième étage, il y a une chambre principale avec salle de bain, entourée de grandes terrasses intérieures et extérieures offrant une vue panoramique fantastique. La villa est située dans un environnement merveilleux de nature préservée, avec une vue dégagée sur les montagnes et la mer. Cette villa moderne est en phase finale de construction. Des matériaux de première qualité ont été utilisés dans la construction. Il offre un confort maximal, est entièrement climatisé et dispose d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces, Excellente micro et macro localisation de la villa, proche de toutes les commodités.

Dans un emplacement exceptionnel du village de Mimice, près d’Omiš, à proximité de la mer et entourée d’une nature préservée, cette villa moderne construite en 2019 offre un haut niveau d’intimité, de confort et de qualité de vie. La villa est située sur un vaste terrain de 1 380 m² et a été conçue en mettant l’accent sur la fonctionnalité et la vue ouverte. Chaque pièce offre une vue dégagée sur la mer et les îles. La propriété est répartie sur deux étages et comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, des lits king size, une télévision et la climatisation, ainsi que des toilettes supplémentaires pour invités. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres avec salle de bain attenante, et des toilettes pour invités. L’étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux avec accès à un balcon. L’intérieur est entièrement meublé, bien entretenu et prêt à être utilisé immédiatement sans investissement supplémentaire. L’espace extérieur a été tout aussi soigneusement conçu. Dans le jardin clôturé et paysager, se trouve une piscine chauffée de 40 m² avec une terrasse ensoleillée et une douche extérieure. Une cuisine extérieure séparée et entièrement équipée avec barbecue et table à manger offre un cadre idéal pour la vie en plein air tout au long de l’année. Une valeur ajoutée est apportée par un espace bien-être avec un sauna et une salle de sport, ainsi qu’une buanderie. La villa est équipée de panneaux solaires pour la production d’électricité et d’une station de recharge pour véhicules électriques. Un parking couvert en extérieur est disponible pour trois voitures. Le jardin méditerranéen, composé d’oliviers et de divers arbres fruitiers, crée un sentiment de paix, d’intimité et d’une atmosphère dalmate authentique. L’emplacement permet un accès rapide à de magnifiques plages et à une mer cristalline, tout en offrant une tranquillité et une isolement totales. Cette propriété représente un choix de qualité pour la vie en famille, les vacances ou l’investissement dans la location touristique dans la région de Mimice, à proximité de la ville d’Omiš.

Description de la propriété: Ce manoir magique réside avec une vue fantastique sur la mer sur un grand terrain de 861 m² et représente une vie contemporaine et luxueuse. L’objectif principal de la villa est la conception détaillée associée à la technologie de construction la plus moderne, qui rend justice à l’emplacement orienté au sud et surélevé et à la vue spectaculaire. Le design spectaculaire combine l’intérieur avec les jardins, les grandes terrasses et la piscine surdimensionnée. Une large transparence et de grandes fenêtres permettent à la lumière et à l’air de circuler dans toute la maison, invitant la mer et les montagnes à faire partie de la propriété. Cette maison élégante et moderne fournira un hébergement moderne ultime pour votre famille et vos invités. Le design le plus élevé et la technologie de pointe transforment cette propriété en une oasis de vie qui répond également aux normes de qualité les plus élevées. La villa est située dans un complexe de deux villas identiques dans le village de Marusici, à seulement 250 mètres de la mer. La propriété entièrement climatisée et équipée de chauffage au sol est répartie sur quatre niveaux offrant une combinaison parfaite de vie moderne, luxueuse, lumineuse et spacieuse avec des pièces lumineuses et ouvertes. L’allée privée mène aux places de parking extérieures et au grand garage de plus de 93 m², qui offre un espace pour trois véhicules. En outre, il y a une cave à vin, une salle de stockage et les services du bâtiment au niveau le plus bas. Les quatre niveaux sont reliés par des escaliers et un ascenseur. Le deuxième niveau offre un espace bien-être et fitness exceptionnel de 89 m² avec accès à une loggia couverte de plus de 28 m² avec une vue fantastique sur la mer, qui vous invite à vous détendre après votre entraînement privé. L’espace spa est équipé d’un bain à remous pour 6 personnes, d’un sauna finlandais, d’une cabine de vapeur, d’une salle de relaxation avec banc chauffant, d’une douche sensorielle et de deux toilettes séparées avec lavabo. Votre centre de remise en forme privé ne laisse également rien à désirer. Un appareil d’entraînement multifonctionnel, un tapis roulant et un vélo stationnaire sont disponibles pour votre entraînement privé. Le salon et les chambres sont situés au deuxième niveau. Le salon lumineux et spacieux de plus de 85 m² dispose d’une cuisine moderne avec coin repas attenant, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert et de toilettes séparées. Les baies vitrées donnent accès à un balcon avec une vue magnifique sur la mer d’un côté et un accès direct à la piscine de l’autre côté. En plus de la piscine chauffée surdimensionnée d’une longueur de 18 m et d’une largeur de 3,8 m, la piscine offre une terrasse spacieuse, un coin salon extérieur et une douche extérieure. Les trois chambres spacieuses avec salle de bains privative sont situées autour de la piscine et chacune a sa propre petite terrasse privée donnant sur la piscine. Deux chambres de 32 m² habitables chacune sont équipées dans les salles de bains avec double vasque, WC et bidet ainsi qu’une baignoire et douche. La troisième chambre de 23 m² habitables n’a qu’une douche dans la salle de bain. Un autre point fort de cette villa unique est la terrasse sur le toit de plus de 93 m², accessible par ascenseur ou escalier et offrant une vue imprenable sur la mer, les îles au large, la côte et les montagnes. En plus de la cuisine d’été avec barbecue, la terrasse sur le toit dispose d’une salle à manger extérieure couverte pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes et d’un coin salon confortable pour se détendre. EMPLACEMENT Le village de Marušići est situé sur les pentes de la montagne Biokovo dans la partie orientale de la célèbre Riviera d’Omiš. La mer bleu turquoise et la plage de Borka bordée de galets blancs sont la marque de fabrique du lieu. Il y a quelques restaurants et un petit supermarché vend tout ce dont vous avez besoin pour un usage quotidien. La région offre un grand choix de destinations d’excursion et en raison de la proximité de la ville d’Omis (environ 14 km), les amateurs de sports et de loisirs ont également une excellente offre. La métropole dalmate de Split est accessible à 36 km, Makarska à 18 km.

Située dans un excellent emplacement sur l’île de Brač, à proximité immédiate de Bol et de la célèbre plage de rats de Zlatni, cette luxueuse villa méditerranéenne offrant une vue panoramique sur la mer est à seulement 400 mètres de la mer.La villa s’étend sur trois étages pour une superficie totale de 270 m2 et a été construite en 2015 sur un terrain de 550 m2. Le plan d’étage fonctionnel et élégant comprend une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, ainsi que quatre chambres généreuses, chacune avec . L’une des chambres offre également un jacuzzi sur le balcon avec vue sur la mer.La propriété est équipée de technologies de haute qualité et de systèmes modernes, notamment le chauffage par le sol, la climatisation, la vidéosurveillance, un système d’alarme et l’insonorisation, garantissant un confort maximal, une sécurité et une intimité tout au long de l’année.L’espace extérieur de la villa comprend un jardin méditerranéen paysager avec une piscine avec cascade, un espace pour bronzer, une terrasse, un barbecue, un sauna et une salle de sport, idéal pour se détendre et passer du temps en plein air.Un avantage particulier de cette propriété est son excellente emplacement – la villa se trouve à seulement 900 mètres de la promenade de Bol, des restaurants, cafés et autres installations, tandis que la plage de Zlatni Rat se trouve à quelques minutes en voiture ou à pied.Cette villa représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une villa luxueuse sur Brač, près de Zlatni rat, avec piscine, vue sur la mer et équipements de première classe.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2767

Villa unique en première ligne sur Brač – retraite méditerranéenne privée dans un emplacement exceptionnelDans l’un des endroits les plus exceptionnels du côté sud de l’île de Brač, cette villa unique est située en véritable première ligne de mer, entourée de verdure, de forêt de pins, d’oliveraies et d’une mer cristalline. C’est une propriété qui apparaît extrêmement rarement sur le marché – non seulement pour l’accès direct à la mer et à la plage, mais aussi pour l’intimité exceptionnelle, le grand terrain et l’ambiance naturelle qui offre une tranquillité totale.La villa est située dans une baie paisible sur un vaste terrain de 2 700 m2, ce qui en fait l’une des rares propriétés en bord de mer sur la côte croate. C’est précisément la propriété, l’emplacement et le sentiment d’intimité totale qui confèrent à cette villa une valeur particulière. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison, mais un monde méditerranéen à part – un lieu pour se détendre, profiter de la nature, du parfum des pins, des vues sur la mer et de la vie sur la côte.La superficie brute totale est d’environ 350 m2 et est répartie entre la villa principale et une maison d’hôtes séparée. L’intérieur est chaleureux, authentique et méditerranéen, avec des détails en pierre naturelle, des poutres en bois et de grandes fenêtres françaises qui relient l’intérieur aux terrasses couvertes, au jardin et à la mer. Même si l’accent de cette propriété ne porte pas sur un luxe intérieur excessif, sa véritable valeur réside dans ce qui est presque impossible à trouver aujourd’hui : un grand terrain privé, beaucoup de verdure, un contact direct avec la mer et un lieu qui procure une impression de retrait total.La villa principale comprend une taverne, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon avec accès à la salle à manger extérieure, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’un appartement supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison d’hôtes séparée propose un espace de vie, une galerie pour dormir et une salle de bain moderne, idéale pour les invités, la famille ou le personnel.L’espace extérieur de cette villa en est la plus grande particularité. Une piscine chauffée d’eau de mer, des terrasses couvertes, des terrasses ensoleillées, des murs de pierre, des oliveraies, des vergers et des jardins en terrasses créent une ambiance d’intimité totale et de luxe naturel. La vue spectaculaire sur la baie, l’accès direct à la mer et à la plage, ainsi que la possibilité d’amarrer un bateau juste devant la villa, soulignent encore davantage l’exclusivité de cet emplacement.Cette villa de front sur Brač est idéale pour les acheteurs à la recherche d’une résidence méditerranéenne privée, d’une véritable résidence de vacances ou d’une opportunité d’investissement rare dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. C’est une propriété pour ceux qui comprennent que la véritable valeur ne se mesure pas seulement en mètres carrés de l’intérieur, mais aussi dans la capacité, le terrain, l’intimité et ce sentiment qu’on ne trouve plus facilement en Méditerranée aujourd’hui.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Lidija Benevoli KorjenicTéléphone : +385 91 9324568Email : lidija@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2419

Dans un cadre méditerranéen caché, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa raffinée est idéalement placée pour allier intimité, architecture contemporaine et luxe discret.Entourée d’une nature vierge et située sur un vaste terrain de 3 169 m², la résidence offre un sentiment de retrait complet et d’exclusivité, créant un refuge idéal pour un style de vie méditerranéen détendu.L’espace de vie de 110 m² est réparti sur deux niveaux – un sous-sol et un rez-de-chaussée – avec chaque détail soigneusement conçu pour mettre en valeur le confort, l’élégance et la fonctionnalité.Le sous-sol a été conçu comme une oasis privée de bien-être avec un sauna, une salle de sport et une buanderie, offrant une atmosphère complète de détente et d’intimité.Le rez-de-chaussée se caractérise par des lignes architecturales épurées, une lumière naturelle abondante et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Deux chambres élégamment conçues avec salle de bain attenante offrent un accès direct à la terrasse spacieuse, tandis que la piscine et le jacuzzi renforcent encore le caractère exclusif de la propriété.L’espace de vie central à aire ouverte combine harmonieusement cuisine, salle à manger et salon élégant avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée tout au long de l’année. Au-dessus du salon, dans le niveau de la galerie de la villa, se trouve une chambre supplémentaire qui ajoute un charme distinctif et une élégance aérée à l’espace.Une terrasse extérieure couverte séparée avec cheminée extérieure et une vue splendide sur le paysage naturel environnant crée une ambiance unique, parfaite pour des rassemblements détendus et de longues soirées méditerranéennes.Entièrement clôturée et cachée à la vue, la villa garantit une intimité maximale, tandis que le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité, nature et mode de vie méditerranéen.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :Ilija RačunicaMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST5504

VILLA SPACIEUSE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER – PODSTRANA (460 m²)À vendre est une superbe villa moderne d’une surface de vie totale de 460 m², située sur un terrain spacieux et soigneusement aménagé de 893 m², dans un quartier calme et élitiste de Podstrana, avec une vue ouverte et dégagée sur la mer. Cette propriété représente la combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de confort et d’intimité totale – idéale à la fois pour un mode de vie de luxe et comme investissement exceptionnel dans la location touristique haut de gamme.Architecture, qualité et équipements :La villa a été conçue et construite sans compromis, utilisant uniquement les matériaux et systèmes de la plus haute qualité :* Menuiserie en aluminium Shüco avec commandes électriques de fenêtres sur toute la propriété* Systèmes de climatisation intégrés de qualité hôtelière dans toutes les chambres* Chauffage par sol dans toutes les pièces équipées de céramiques Marazzi de première qualité* Système d’alarme et vidéosurveillance* Système d’irrigation automatique de jardinDISPOSITION DE L’ESPACERez-de-chausséeLe rez-de-chaussée représentatif comprend un vaste salon ouvert avec cuisine et salle à manger, avec un accès direct au jardin paysager et à la piscine.Au même étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès privé à l’extérieur, garantissant un maximum de confort et d’intimité.Premier étageAu premier étage se trouve une chambre principale luxueuse avec sa propre salle de bain et une terrasse privée donnant sur la mer, ainsi que deux chambres supplémentaires, également avec leurs propres salles de bain.Sous-sol – bien-être privé et divertissementUne valeur particulière de cette villa est son espace bien-être et de divertissement entièrement équipé, conçu pour un plaisir toute l’année :* Sauna avec douche et toilettes* Salle de sport professionnelle avec équipement Life Fitness* Cinéma privé à domicile* Porche* Toilettes supplémentaires à côté de la salle de sport* Salle technique et salle des machines pour la piscineINSTALLATIONS EXTÉRIEURES ET PISCINEL’élégante zone extérieure propose une piscine chauffée équipée de :* natation à contre-courant* électrolyse de l’eau* système de chauffage, qui permet une utilisation pendant la majeure partie de l’annéeLe jardin paysager et la terrasse offrent une intimité totale et créent un environnement idéal pour la détente et la socialisation avec vue sur la mer.Mobilier et finition de luxe :La villa est équipée de meubles de design Rolf Benz et de lits premium Ruf, et tous les détails, matériaux et appareils électroménagers ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux standards les plus exigeants du luxe. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à emménager.CODE D’IDENTIFICATION : 161

VILLA DE LUXE À VENDRE – une villa élégante, moderne et de luxe en Dalmatie centrale, près de Split.Située sur un terrain de 640 m², la villa mesure environ 300 m².La villa s’étend sur quatre étages. Il y a 5 chambres, 5 salles de bains et une zone de loisirs au sous-sol avec un bar, une table de billard, une Play Station, une salle de bain séparée, etc.Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, donnant accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine de trop-plein avec des équipements (cascade, électrolyse, massage, contre-courant). Le salon est équipé d’une cheminée. La terrasse comprend une pergola bioclimatique et des enceintes extérieures.Sur le côté du bâtiment se trouvent une autre terrasse spacieuse et un espace barbecue. Le grenier comprend un espace détente avec un sauna, un bar privé et une aire de loisirs avec accès à la terrasse sur le toit, qui dispose d’un jacuzzi donnant sur la mer et Split. Un aspirateur central est disponible dans tout le bâtiment.La villa est construite avec des matériaux de la plus haute qualité (structure en béton armé) et équipée de mobilier et d’appareils électroménagers luxueux, importés ou sur mesure.CODE D’IDENTIFICATION : 159

VILLA DE LUXE MODERNE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE FERMÉE PODSTRANA (PRÈS DE SPLIT)À vendre est une villa de luxe moderne située dans une communauté exclusive et fermée à Podstrana, à seulement quelques minutes du centre de Split. La communauté est privée avec un accès limité exclusivement réservé aux propriétaires, une porte d’entrée automatique et une surveillance CCTV, garantissant un haut niveau de sécurité, de paix et de confidentialité.La villa couvre 290 m² d’espace habitable et est conçue selon les standards modernes de confort et de fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres spacieuses, de quatre salles de bains élégamment décorées et d’un espace de vie aéré qui combine salon, cuisine et salle à manger — idéal pour la vie familiale et les réunions sociales.La propriété est entièrement climatisée, et le chauffage par le sol dans toutes les pièces assure un confort maximal tout au long de l’année.Un avantage particulier de cette villa est le sous-sol non aménagé spacieux de 63 m², qui offre des options de personnalisation exceptionnelles — une zone bien-être, un espace sportif, une salle de cinéma ou un espace de vie supplémentaire selon les souhaits du futur propriétaire.L’espace extérieur est conçu pour un plein plaisir en plein air :une piscine chauffée de 30 m²Un pont solaireune cuisine extérieure entièrement équipéeLa propriété dispose de deux places de parking extérieures et une place intérieure.Grâce à son emplacement prestigieux, son équipement de première qualité, sa qualité de construction et son espace supplémentaire pour la personnalisation, cette villa représente une opportunité extraordinaire pour les acheteurs à la recherche d’une maison luxueuse, sûre et paisible à proximité immédiate de Split.Principaux avantages de la villa* Construction neuve de haute qualité avec un design moderne — architecture contemporaine, aménagement fonctionnel et haute qualité d’exécution.* 290 m² d’espace de vie — intérieur spacieux et lumineux avec un concept d’espace ouvert composé du salon, de la cuisine et de la salle à manger.* 3 chambres + 4 salles de bain — un ratio idéal entre espace privé et partagé pour une famille ou une location de luxe.* Chauffage par le sol dans toutes les pièces — confort thermique et efficacité énergétique toute l’année.* Climatisation complète du bâtiment — température optimale tout au long de l’année.* 63 m² sous-sol non achevé — possibilité rare de personnalisation (bien-être, salle de sport, cinéma, cave à vin, etc.).* Piscine chauffée de 30 m² — saison d’utilisation prolongée et valeur ajoutée du bien.* Cuisine extérieure et terrasse — espace fonctionnel pour la vie extérieure et la réception des invités.* 3 places de parking (2 extérieures + 1 intérieure) — commodité et sécurité pour les propriétaires et les invités.Avantages géographiques – Podstrana, près de Split* Quartier privé fermé — accès contrôlé, porte automatique et surveillance CCTV.* Haut niveau de sécurité et de confidentialité — environnement calme sans circulation de passage.* Microlocalisation prestigieuse — zone résidentielle très recherchée à proximité immédiate de Split.* Connexion rapide à la ville et aux commodités — mer, plages, restaurants et infrastructures urbaines — à portée de main.* L’équilibre idéal entre paix et accessibilité — confort résidentiel avec tous les avantages d’une grande ville.Pour plus d’informations et de visites, n’hésitez pas à nous contacter.CODE D’IDENTIFICATION : 170