ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Makarska, Croatie

Villa de luxe dans un endroit paisible avec vue sur la mer.Le centre de Makarska et les magnifiques plages de galets ne sont qu’à 2,5 km, ce qui fait de cette propriété la combinaison parfaite d’intimité et de proximité avec toutes les commodités.La villa s’étend sur 500 m2 d’espace habitable, tandis que le terrain magnifiquement paysagé couvre 250 m2 et comprend une piscine privée ainsi qu’un espace de détente.La propriété est conçue comme trois unités résidentielles entièrement distinctes, ce qui en fait un lieu idéal pour le luxe, la location touristique ou une combinaison des deux.Plan d’étage :- Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage forment un vaste appartement de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et un couloir, reliés par un escalier intérieur. Cet appartement comprend une cour privée avec piscine et deux balcons à l’étage supérieur, d’une superficie totale de 30 m2. L’appartement est actuellement loué à des touristes et génère d’excellents revenus. - L’autre moitié du rez-de-chaussée comprend un appartement douillet d’une chambre avec salle de bain, salon, cuisine et balcon privé d’une surface de 15 m2. - Le deuxième étage comprend un élégant appartement de trois pièces avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine et un couloir, ainsi qu’un large balcon de 30 m2 et une vue enchanteresse sur la mer. La villa est récemment construite et équipée avec les plus hauts standards de confort et de qualité :- chauffage électrique par le sol dans toute la maison - Climatisation dans toutes les pièces - Chaudière centrale d’une capacité de 500 l - Obturateurs électriques - Porte coupe-feu résistante au cambriolage à l’entrée - 7 places de parking extérieures (environ 100 m2) - Deux caves d’une superficie totale d’environ 40 m2 Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement et constitue en même temps le choix idéal pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et des vues spectaculaires sur la mer Adriatique.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2793

CODE D’IDENTIFICATION : ST2914

La luxueuse villa nouvellement construite (2024) vous coupe le souffle dès que vous entrez dans la propriété ! Une combinaison parfaite d’architecture moderne et de détails qui transmettent la chaleur nécessaire pour vous faire sentir chez vous et accepter l’espace comme le vôtre. La villa a été construite avec des matériaux de première classe et est superbement équipée. Une vue panoramique sur le bleu infini de la mer, une piscine, des palmiers, un grand espace ouvert, la nature qui vous entoure et vous caresse de ses odeurs et de ses sons, crée en vous une paix et une joie absolues. Loin du bruit, de l’agitation et à seulement quelques minutes en voiture des plages, des restaurants et de la ville, cette villa est le choix idéal pour une vie familiale tranquille et sûre ou un tourisme de luxe ! La villa se compose de : 1. Le rez-de-chaussée + la moitié du rez-de-chaussée est un appartement de quatre pièces avec 3 salles de bains, salon, cuisine, couloir, le tout relié par des escaliers intérieurs. L’appartement dispose également d’une cour avec piscine et de deux balcons à l’étage supérieur, pour une superficie totale de 30 m². Actuellement, cet appartement est loué et génère de gros revenus, ce qui peut être prouvé sous le nom de Villa 5. 2. La seconde moitié du premier étage est un appartement d’une pièce avec salle de bain, salon et cuisine, avec un balcon privé de 15 m2. 3. Le deuxième étage est un appartement de trois pièces avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine et un couloir, qui dispose également d’un balcon de 30 m2. La maison dispose d’un total de 6 à 7 places de parking (environ 100 m2), deux caves d’une superficie totale d’environ 40 m2. Il dispose également d’un chauffe-eau central de 500 l, d’un chauffage électrique au sol dans toute la pièce, de climatisation dans toutes les pièces, de stores électriques, de portes coupe-feu aveugles à l’entrée des appartements, etc. CONTACT : 095 368 8 368, Ranko Cvitanić

Brela, LUX VILLA / VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - Vidéo / Lire la description - Vente exclusive de l’agence adriaINgroup Chers clients, une inspection du bien n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base pour d’autres actions liées à la vente, conformément à la Loi sur les activités de courtage dans les transactions immobilières. REMARQUE : Des photos et vidéos détaillées, ainsi que des plans de villas seront envoyés sur demande ! Si vous cherchez les vacances ou l’endroit idéal pour vivre, vous êtes au bon endroit. Nous vendons une villa de luxe dans un quartier calme et magnifique de Brela. La villa couvre une superficie de 317 m2 sur un terrain de 515 m2, dispose de quatre chambres avec salle de bains, d’un vaste salon, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une terrasse... - équipé de tous les appareils et contenus modernes de marque. + REZ-DE-CHAUSSÉE : salon avec cuisine et salle à manger, buanderie, salle de bain... + 1ER ÉTAGE : trois chambres avec salles de bain + 2E ÉTAGE : PENTHOUSE / Appartement d’une chambre avec terrasse spacieuse + Construction en 2023 + Valeur d’énergie A+ + Piscine extérieure à débordement (32 m²), sauna, gymnase, jardin, parking, cave à vin... Le plus grand avantage de cette villa est la merveilleuse vue sur la mer qui s’étend depuis chaque étage. Vous pouvez profiter des couchers de soleil, de l’odeur de la mer et du bruit des vagues. La villa est située à environ 400 mètres de la plage, où l’on peut nager, bronzer ou pratiquer des sports nautiques. À proximité, on trouve de nombreux restaurants, cafés, boutiques et attractions culturelles... Brela est l’un des plus beaux endroits de la Riviera de Makarska et est réputé pour sa riche histoire, sa culture et sa nature. Brela est un lieu idéal pour les vacances ou la vie, car elle propose diverses activités et équipements pour tous les âges et tous les goûts. Pour plus d’informations et pour organiser une veillée, veuillez nous contacter. Les visites se font sur accord préalable et la signature d’une confirmation de visionnage. Pour les acheteurs souhaitant un accompagnement complet lors de l’achat, le service acheteur IMPACTO est disponible – un accompagnement professionnel tout au long du processus jusqu’au règlement complet et à la remise sur la base d’un contrat de courtage. adriaINgroup Service de conseil immobilier - conception et développement - VIP ................................................. . ............. Denis Hlapčić (WhatsApp App/Facebook) +385(0)98 927 9171 denis.crorealestate@gmail.com Mirta Bakota Štefičić (Whats App/Viber) +385(0)91 302 5555 mirta.crorealestate@gmail.com www.adriaINgroup.com www.croatia-LUX-realestate.com www.dalmatia-LUX-realestate.com Zagreb / Split / Dubrovnik / Îles

Une villa moderne à Brela avec une belle vue et une piscine, cette imposante propriété couvre une superficie totale de 317 m2 sur un vaste terrain de 515 m2. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Au premier étage se trouve une unité résidentielle indépendante - un penthouse de 104,80 m2. Cet espace magnifique se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une chambre avec sa propre salle de bain et une immense terrasse qui vous enchantera et donnera l’impression de flotter dans l’espace. La deuxième unité résidentielle est située sur deux étages et se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse à l’étage supérieur. Le rez-de-chaussée vous ravira avec un vaste salon, une cuisine et une salle à manger qui mènent à la terrasse extérieure avec une piscine d’environ 30 m2. Vous y profiterez d’un environnement magique et d’une vue spectaculaire depuis toutes les pièces. Les deux unités résidentielles peuvent être fusionnées en une seule. Le plus grand avantage de cette propriété est sa vue incroyable. Il vous charmera de tous les côtés, vous offrant la paix, le calme et l’intimité que vous méritez. De plus, la villa est idéalement située à proximité immédiate de toutes les installations nécessaires à la vie, telles qu’une maternelle, un bureau de poste, une école, des commerces, des terrains de sport et bien plus encore. La villa est vendue entièrement meublée. Un emplacement exceptionnel garantissant la paix, la qualité de la construction et le soin de tous les détails, ainsi qu’un potentiel touristique exceptionnel rendent cette propriété extrêmement prisante. Ne ratez pas cette opportunité.CODE D’IDENTIFICATION : ST1075

Dans la ville pittoresque de Sumartin, en Croatie, une superbe nouvelle villa de luxe vous attend, offrant une vue imprenable sur la mer et une position dominante sur l’île de Brač. S’étendant sur 314 m2 d’espace de vie raffiné, cette villa moderne dispose d’un rez-de-chaussée spacieux avec une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi qu’une piscine à débordement de 40 m2. L’étage supérieur offre trois chambres, dont une avec salle de bain privée, et un appartement séparé pour le personnel avec un espace de vie et deux chambres. La villa dispose également d’un chauffage au bois et à granulés, d’une pompe à chaleur à air et d’un certificat énergétique de classe A. Profitez de l’atmosphère tranquille de ce havre côtier, avec sa proximité avec la mer, la nature et un poste d’amarrage, et découvrez le meilleur du charme du comté de Split-Dalmatie.

Bienvenue à la Villa Maestral dans le village de Marušići, près d’Omis, une œuvre architecturale de 298 m2 d’une élégance pure, située sur un terrain de 861 m2 offrant une vue enchanteresse sur les îles dalmates. Située près de la pittoresque ville d’Omis, cette résidence moderne offre intimité, luxe et des journées ensoleillées inoubliables au bord de la mer cristalline.Le rez-de-chaussée de cette villa est une entrée vers un monde où l’on accorde une attention particulière à chaque détail. Trois places de parking couvertes avec possibilité de recharger des véhicules électriques vous accueilleront ainsi que vos invités, tandis que le labyrinthe thermique et la salle des machines principale garantissent la classe énergétique A de l’ensemble du bâtiment. Il y a également quatre places de parking ouvertes supplémentaires pour plus de commodité.Le rez-de-chaussée propose une expérience bien-être qui répond aux plus hauts standards. Vivez un spa chez vous avec un hammam, un sauna et une douche promettant une détente totale. Un jacuzzi hydro-massage pour six personnes et un espace détente sont conçus pour échapper au stress quotidien, tandis qu’une salle de sport équipée d’équipements ultramodernes attend votre routine d’exercices.Le deuxième étage révèle le cœur de la villa – un vaste salon avec une cuisine entièrement équipée, surplombant la terrasse de 66 m2 avec une piscine. La piscine avec un banc d’hydromassage pour trois personnes et une vaste terrasse ensoleillée offre l’endroit idéal pour profiter des journées chaudes de Dalmatie. Chacune des trois pièces de cette zone dispose d’une salle de bain attenante, garantissant intimité et confort.La terrasse sur le toit de la Villa Maestral est le point fort de cette propriété. S’étendant sur 93 m2, il propose une cuisine d’été avec un barbecue à gaz, un évier en pierre et une table à manger, idéale pour une soirée sous les étoiles. Les pergolas bioclimatiques offrent ombre et atmosphère pour profiter de vues spectaculaires sur la mer ouverte et les sommets montagneux.Les toits verts de la villa ajoutent non seulement une valeur esthétique, mais contribuent aussi à la durabilité en servant d’isolation supplémentaire. Tout cela fait partie d’une maison intelligente, où l’ascenseur, le chauffage au sol et l’accès via des cartes codées reflètent la technologie moderne et la sécurité.La Villa Maestral offre une élégance pure et une qualité de vie élevée pour les visionnaires en quête d’exclusivité et d’élégance. Située à seulement 55 km de l’aéroport de Split et à une courte distance en voiture du port de ferry (39 km) de Split, cette propriété offre un style de vie luxueux au cœur de la Méditerranée.Deux jumeaux de luxe avec vue panoramique sont situés sur un terrain d’une superficie totale de 2 253 m2, à 200 mètres de la mer. Il est possible d’acheter les deux villas ensemble ou séparément.Villa Maestral – rez-de-chaussée + 2 étages + terrasse sur le toit – espace de vie 298 m2 (4 chambres + 3 salles de bains + 7 terrasses + espace bien-être + salle de sport + piscine + terrasse sur le toit) + 8 places de parking = 1 700 000 EURSAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

OMIS - MARUŠIĆI Une villa avec piscine avec un plan d’étage de 298 m2 sur 3 étages avec une terrasse sur le toit REZ-DE-CHAUSSÉE: Parking couvert avec 3 places de parking et une borne de recharge pour voitures électriques. À l’intérieur de la villa, il y a un labyrinthe thermique pour une consommation d’énergie économe en énergie et la salle des machines principale. Il y a 4 autres places de parking non couvertes en face de la villa. 1ER ÉTAGE À cet étage, il y a un espace bien-être qui comprend une douche, un hammam et un sauna des fabricants exclusifs Effegibi, un jacuzzi d’hydromassage pour 6 personnes, une salle de relaxation, une salle de sport avec un tapis roulant, un vélo et d’autres équipements d’exercice. 2ÈME ÉTAGE A cet étage il y a un salon, avec un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée, 3 chambres chacune avec sa propre salle de bain. Depuis le salon, il y a une terrasse avec une grande piscine chauffée mesurant 18 x 3,8 m. À l’extrémité nord de la terrasse, il y a un bain à remous pour 3 personnes. TOIT: De la terrasse sur le toit, il y a une vue spectaculaire et dégagée sur les îles de Brač, Hvar et Korčula et toute la Riviera de Makarska. Sur la terrasse sur le toit, qui couvre 93 m2, il y a une cuisine d’été avec un barbecue à gaz, un évier en pierre, un mini-réfrigérateur, une machine à glace, une table à manger pour huit personnes, deux pergolas bioclimatiques et un espace supplémentaire pour socialiser et bronzer. La communication du rez-de-chaussée au toit se fait par ascenseur ou escalier. La villa est spécifique pour ses toits verts au-dessus de la chambre et du salon, et sur chacun de ces toits il y a un olivier entouré de plantes méditerranéennes. Sauf que c’est un détail esthétiquement agréable, les toits verts servent également d’isolation thermique des pièces au-dessus d’eux, ce qui permet d’économiser de l’énergie. L’accès aux ascenseurs, aux chargeurs de voitures électriques et aux espaces se fait via des cartes codées. Le chauffage par le sol est installé dans le bien-être, le salon, la cuisine et les salles de bains. Pour toute information, appelez Ivana au +385 91 937 3688 ou envoyez une demande à i.fadic@remax.hr

À vendre : villa de luxe d’environ 500 m² située dans le paisible environnage de Lokva Rogoznica, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Adriatique et le parfum des pins.La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste salon avec une cuisine moderne et un grand mur vitré donnant sur la terrasse avec une piscine, une terrasse ensoleillée, un salon extérieur et un espace barbecue.Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa offre une isolation de façade de 15 cm, un chauffage par le sol, la climatisation dans chaque pièce, et est vendue entièrement équipée de mobilier moderne tout neuf.Derrière la villa se trouve un garage et quatre places de parking, avec la possibilité de créer des places supplémentaires ou de construire une maison de jardin/jardin fleuri. Un terrain adjacent est également disponible à l’achat, permettant à la propriété de s’étendre en un domaine privé.La villa est actuellement en phase finale de construction, dont l’achèvement est prévu d’ici octobre 2025.Un parfait mélange de luxe, de nature et de mode de vie méditerranéen – idéal comme maison de vacances ou investissement attrayant.CODE D’IDENTIFICATION : ST4136

Située dans un excellent emplacement sur l’île de Brač, à proximité immédiate de Bol et de la célèbre plage de rats de Zlatni, cette luxueuse villa méditerranéenne offrant une vue panoramique sur la mer est à seulement 400 mètres de la mer.La villa s’étend sur trois étages pour une superficie totale de 270 m2 et a été construite en 2015 sur un terrain de 550 m2. Le plan d’étage fonctionnel et élégant comprend une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, ainsi que quatre chambres généreuses, chacune avec . L’une des chambres offre également un jacuzzi sur le balcon avec vue sur la mer.La propriété est équipée de technologies de haute qualité et de systèmes modernes, notamment le chauffage par le sol, la climatisation, la vidéosurveillance, un système d’alarme et l’insonorisation, garantissant un confort maximal, une sécurité et une intimité tout au long de l’année.L’espace extérieur de la villa comprend un jardin méditerranéen paysager avec une piscine avec cascade, un espace pour bronzer, une terrasse, un barbecue, un sauna et une salle de sport, idéal pour se détendre et passer du temps en plein air.Un avantage particulier de cette propriété est son excellente emplacement – la villa se trouve à seulement 900 mètres de la promenade de Bol, des restaurants, cafés et autres installations, tandis que la plage de Zlatni Rat se trouve à quelques minutes en voiture ou à pied.Cette villa représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent une villa luxueuse sur Brač, près de Zlatni rat, avec piscine, vue sur la mer et équipements de première classe.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2767

Dans un cadre méditerranéen caché, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa raffinée est idéalement placée pour allier intimité, architecture contemporaine et luxe discret.Entourée d’une nature vierge et située sur un vaste terrain de 3 169 m², la résidence offre un sentiment de retrait complet et d’exclusivité, créant un refuge idéal pour un style de vie méditerranéen détendu.L’espace de vie de 110 m² est réparti sur deux niveaux – un sous-sol et un rez-de-chaussée – avec chaque détail soigneusement conçu pour mettre en valeur le confort, l’élégance et la fonctionnalité.Le sous-sol a été conçu comme une oasis privée de bien-être avec un sauna, une salle de sport et une buanderie, offrant une atmosphère complète de détente et d’intimité.Le rez-de-chaussée se caractérise par des lignes architecturales épurées, une lumière naturelle abondante et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Deux chambres élégamment conçues avec salle de bain attenante offrent un accès direct à la terrasse spacieuse, tandis que la piscine et le jacuzzi renforcent encore le caractère exclusif de la propriété.L’espace de vie central à aire ouverte combine harmonieusement cuisine, salle à manger et salon élégant avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée tout au long de l’année. Au-dessus du salon, dans le niveau de la galerie de la villa, se trouve une chambre supplémentaire qui ajoute un charme distinctif et une élégance aérée à l’espace.Une terrasse extérieure couverte séparée avec cheminée extérieure et une vue splendide sur le paysage naturel environnant crée une ambiance unique, parfaite pour des rassemblements détendus et de longues soirées méditerranéennes.Entièrement clôturée et cachée à la vue, la villa garantit une intimité maximale, tandis que le centre-ville se trouve à seulement 500 mètres, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité, nature et mode de vie méditerranéen.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :Ilija RačunicaMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST5504