ventes de maisons et villas de luxe meublées à Drvenik Mali, Croatie

Description de la propriété :        Cette propriété unique est située dans une petite baie abritée juste au bord de la mer, avec son propre mouillage pour bateaux, entourée d’une verdure méditerranéenne luxuriante et d’une vue splendide sur la mer. L’emplacement haut de gamme offre intimité, paix et intimité absolues, et vous permet de profiter de l’atmosphère méditerranéenne. À quelques pas seulement, la plage isolée vous invite à vous immerger dans le bleu magique et vous permet de profiter des vues panoramiques sur l’Adriatique immaculée. La position exclusive sur la côte, avec un accès direct à la plage, offre une expérience unique. La sensation d’avoir son oasis sur le rivage devient réalité lorsque vous prenez le soleil sur la terrasse ou que vous vous immergez dans la mer cristalline. Amarrer un bateau devant le domaine est idéal pour ceux qui aiment explorer la côte et les îles voisines. Située directement sur la plage, littéralement en contact avec la mer, cette position est presque unique. L’emplacement de ces domaines fantastiques est le pittoresque village de pêcheurs de Vinišće, à seulement environ 8 km de Marina. À proximité, on trouve de magnifiques plages de galets, des commerces et des restaurants. La région offre de nombreuses possibilités d’excursions, du parc national de Krka en passant par la ville historique de l’UNESCO de Trogir jusqu’à la ville de Split. L’aéroport n’est qu’à 20 km.  La villa impressionne par son design extérieur authentique avec 2100 m² d’espace habitable, répartis sur deux étages, sur un terrain d’environ 426 m². Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, baignés de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la mer. L’orientation sud de la villa et les grandes fenêtres relient directement l’espace de vie à la terrasse extérieure partiellement couverte mettent en valeur le mode de vie méditerranéen, qui mêle harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine d’été couverte avec grill, coin de cuisine et évier, ainsi que la salle à manger extérieure adjacente, sont l’endroit idéal pour s’adonner à la magie célébrée de la cuisine méditerranéenne. Préparez des repas frais sur le barbecue extérieur et profitez d’un verre de vin de qualité sur la terrasse ou prenez un bain de soleil sur une chaise longue en harmonie avec le bruit des vagues. Une salle de bain élégante et entièrement équipée ainsi que trois chambres complètent l’offre à cet étage. Le souterrain offre un appartement autonome avec un porche couvert. L’appartement de grand-mère comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine supplémentaire avec salle à manger et un salon séparé. Bien que la propriété soit reliée au réseau public d’eau, elle dispose également d’une citerne de 35 mètres cubes équipée d’un système de pompage, afin que vous soyez également sécurisé en cas de pénurie d’eau. En plus d’un garage et d’un abri auto, la propriété dispose de deux places de parking extérieures supplémentaires. La villa est climatisée et entièrement meublée. Les deux logements sont équipés d’un poêle carrelé, ce qui crée un environnement de vie agréable même lors des froides journées d’hiver. La propriété a été construite selon les normes de qualité allemandes, avec des éléments stylistiques typiquement dalmatiens lui conférant un style particulier. Le cottage isolé au bord de la mer offre un véritable petit paradis dalmatien avec un mélange de bleu, de verdure et de pierre ! Si vous cherchez un endroit pour revitaliser votre corps et votre âme, c’est la propriété que vous cherchiez. Grâce à sa position au premier rang de la mer, à seulement 10 mètres de la pittoresque plage de galets, ce domaine est le choix idéal pour tous les admirateurs du mode de vie méditerranéen, offrant une occasion incroyable de profiter de la belle ambiance, des vues spectaculaires, de la paix et d’une intimité absolue.

Nous vendons une villa de luxe nouvellement construite à Marina, un bel endroit dans le centre de la Dalmatie, à proximité immédiate de Trogir, qui est connu pour ses rues en pierre qui conservent des traces de maîtres locaux et internationaux. Elle est protégée par l’UNESCO en tant que site du patrimoine des villes romanes-gothiques les mieux conservées d’Europe. Le lieu de vacances idéal qui offre quelque chose pour tout le monde. D’histoire intéressante, des plages de galets, la proximité de Split, Šibenik, l’aéroport... Cette région a tout pour plaire... Cette villa moderne et élégante avec un jardin spacieux et bien entretenu de 6 200 m2 est située à seulement quelques kilomètres du centre-ville. La surface habitable de 310 m2 est répartie sur trois étages avec une mezzanine où se trouvent les chambres et les salles de bains. L’agencement fonctionnel et indivisible assure une excellente communication dans le salon et assure en même temps l’intimité et la tranquillité dans la zone de couchage. Le rez-de-chaussée est axé sur l’espace de vie, qui se compose d’un espace ouvert qui comprend un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle à manger. La partie centrale de la pièce est dominée par une cheminée moderne. L’ensemble de la villa est équipé de meubles design et chaque meuble s’intègre parfaitement dans l’espace par sa structure et sa couleur. De grandes ouvertures vitrées relient parfaitement l’espace de vie à la terrasse extérieure, à la zone de bronzage et à la zone autour de la piscine. La piscine est à débordement, chauffée, équipée d’un système d’hydromassage et a une superficie de 60 m2. Il y a aussi une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, qui est suffisamment éloignée du salon pour offrir un confort et une intimité absolus. Des toilettes supplémentaires pour les invités sont également situées au rez-de-chaussée, à côté du garage, qui est actuellement transformé en salle de sport. Au premier étage de la villa, il y a quatre chambres avec salles de bains privatives. Chaque chambre est équipée d’une télévision et de la climatisation. Toute la villa est équipée d’un chauffage au sol. La villa a un excellent taux d’occupation et peut générer des revenus importants, mais elle peut aussi être une maison dans un endroit idyllique, entourée d’oliviers et d’une nature magnifique. Cette villa moderne est la combinaison parfaite de luxe et de confort. Ne manquez pas l’occasion, contactez notre agent immobilier et convenez d’un rendez-vous de visite pour cette propriété spéciale.

À Marini, à seulement 150 mètres de la mer, une villa de luxe avec piscine à débordement et vue sur la mer est en cours de vente. Une retraite parfaite pour les amoureux du style de vie méditerranéen. L’intérieur de la villa est conçu dans un style moderne : au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec de grandes parois vitrées qui offrent une vue panoramique sur la mer et un accès à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, est accessible depuis le salon. La salle à manger, qui fait également partie du concept ouvert, offre un accès à une terrasse spacieuse qui est parfaitement reliée à l’espace de vie. Il y a aussi des toilettes invités à ce niveau. La terrasse dispose d’une piscine à débordement entourée de chaises longues donnant sur la mer Adriatique. À côté de la piscine se trouve une douche extérieure et l’espace extérieur comprend également une salle à manger avec un barbecue en pierre, idéale pour des réunions détendues. À l’étage supérieur, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue imprenable. Les deux chambres offrent des options flexibles avec des lits doubles qui peuvent être divisés en deux lits simples. Au sous-sol, il y a un espace pour une détente complète : un espace bien-être privé avec une salle de fitness et un sauna, tandis que les enfants peuvent profiter de la salle de jeux. La villa dispose d’un parking spacieux pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Marina est un village dalmate tranquille au bord de la mer, près de la populaire Trogir, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille. Trogir, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, est connu pour ses rues étroites en pierre et une riche offre de restaurants et de cafés. La villa à Marini est l’endroit idéal pour des vacances de luxe, avec un accès facile aux attractions et beaucoup d’intimité pour une détente complète. Avec son design moderne et ses équipements haut de gamme, la villa est idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’une propriété de luxe. Pour plus d’informations, veuillez contacter notre agent.

À Marina, un complexe avec trois villas de luxe, MARINA HILLS RESORT, est à vendre. Le complexe se compose de 3 villas avec un total de 12 chambres, deux extérieures et une piscine intérieure. Les villas sont conçues de telle sorte qu’au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux menant à une terrasse avec piscine et chaise longue à l’avant et à un jardin magnifiquement aménagé avec barbecue, salle à manger et aire de jeux pour enfants sur le côté. Les terrasses offrent de belles vues panoramiques sur la mer et la campagne. Un escalier élégamment décoré mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse, et presque chacune d’entre elles offre une vue panoramique sur la mer. Il y a des salles de sport entièrement équipées et un sauna au sous-sol, et il y a aussi une salle de jeux pour enfants dans une villa. Toutes les piscines sont chauffées et un chauffage au sol a été installé autour des deux piscines extérieures afin qu’elles puissent être utilisées toute l’année. Dans deux villas, il y a un appartement au sous-sol chacune, tandis que dans la troisième, il y a une taverne entièrement équipée avec des meubles en bois faits à la main, une cuisine professionnelle, un chauffage au sol et une grande cheminée. En plus de la taverne, il y a aussi une salle de jeux avec diverses options de divertissement. Les villas de Marina Hills Resort sont une combinaison parfaite de design moderne et spacieux, de confort et de beaux paysages. Les trois villas ont été conçues indépendamment dans leur ensemble et l’intimité de chacune d’entre elles est respectée, tant en termes de construction que d’aménagement paysager. Des centaines de plants de plantes ont été plantés dans la station, des palmiers et autres arbustes et fleurs ornementaux à divers arbres fruitiers (cerisiers, prunes, agrumes...). Tous les espaces verts sont équipés d’une irrigation automatique et sont supervisés par un agronome agréé. Pour compléter le confort dans les villas, des équipements de haute qualité ont été installés, parmi lesquels nous pouvons souligner les climatiseurs Hitachi, qui, en combinaison avec la pompe à chaleur, fournissent un système de refroidissement fiable, un chauffage par le sol et un chauffage de l’air selon les besoins, une vidéosurveillance du fabricant bien connu Saphire, un système d’alarme du fabricant DCS, des appareils électriques de Bosch et Liebherr. Une belle plage de galets est à seulement 150 m et la baie où se trouve le port de plaisance est calme et paisible et protégée des vents forts. Une architecture bien pensée, un équipement et un design de haute qualité, une combinaison de piscine extérieure et intérieure et toutes les autres installations supplémentaires sont les atouts pour l’achat de ce complexe de luxe. Si vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport ou d’un bien immobilier qui vous plaît personnellement et qui offre une source de revenus supplémentaire, c’est l’opportunité qu’il vous faut. Marina est un petit village de pêcheurs tranquille dans une belle baie avec une mer propre et une nature préservée. À proximité, il y a plusieurs belles baies connues pour leurs belles plages de galets et de sable. Il y a plusieurs boutiques, restaurants et cafés dans la marina, ainsi qu’une petite marina pour les plaisanciers, et la belle ville de Trogir est à 10 minutes en voiture. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Description de la propriété Cette propriété exclusive impressionne par son emplacement unique, son style méditerranéen mais moderne, et son espace, associé à une intimité absolue. La magnifique propriété, qui s’étend sur trois étages, est située dans le sud-ouest recherché de Čiovo, à Okrug Donji, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles au large. La combinaison d’un design épuré et d’une ambiance méditerranéenne rend cette propriété si unique. La belle simplicité de la villa met parfaitement en valeur les environs méditerranéens et les vues impressionnantes sur la mer de tous les coins de la villa. La propriété est située sur une colline dans un quartier résidentiel calme avec de petites plages de galets et d’excellentes possibilités de baignade, à seulement 80 mètres de la mer.  L’île de Čiovo est reliée à la terre ferme par un pont, ce qui permet une communication facile, rapide et de qualité. Čiovo est situé à proximité des villes dalmates centrales de Trogir et Split, la distance de l’aéroport est à seulement 15 km. Un design spectaculaire combine à la perfection l’intérieur avec le jardin, les terrasses et la piscine chauffée. De larges environnements diaphanes et de grandes fenêtres permettent à la lumière et à l’air de circuler dans toute la propriété, invitant la mer à faire partie de la propriété. L’accent a été mis sur un concept d’espace ouvert en plus de la fonctionnalité, où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur sont fluides. La conception ouverte de la vie souligne la générosité, qui est particulièrement évidente dans le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte et garde-manger attenant au rez-de-chaussée. La cheminée dans le salon, qui est ouverte dans le salon et crée une séparation spatiale naturelle entre le salon et la salle à manger, vous invite à vous attarder même pendant les froides journées d’hiver. Le salon se jette dans une terrasse partiellement couverte avec une vue inoubliable sur la mer. Le coin repas extérieur avec barbecue est accessible depuis la cuisine. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative. L’étage supérieur abrite quatre chambres avec salles de bains privatives. Les deux suites parentales sont situées dans la zone avant de l’étage supérieur et supplémentaires sont équipées d’un dressing et d’une vue inoubliable. Le sous-sol est destiné à la détente du corps et de l’esprit. Le spa et l’espace fitness sont situés ici, équipés d’un sauna, d’un bain à remous, d’une douche et de toilettes séparées. Depuis le sous-sol, vous avez un accès direct à la belle terrasse ensoleillée avec piscine chauffable de 32 m². Ce niveau offre également une vue impressionnante sur la mer. Depuis le niveau de la piscine, un escalier extérieur mène à la terrasse avec coin repas au rez-de-chaussée. Toutes les zones intérieures et extérieures de la villa ont été conçues pour maximiser les vues infinies sur la baie et la mer ouverte qui invitent à plonger dans cette atmosphère méditerranéenne calme. La propriété est soigneusement agencée avec de superbes meubles design et une décoration de haute qualité de bon goût, créant des espaces de vie harmonieux en ligne avec le concept de design global de la villa et les couleurs et ambiances de l’environnement méditerranéen. Cette résidence moderne se marie véritablement avec son environnement naturel grâce à son équilibre et sa simplicité tout en se distinguant par son élégance. Une villa lumineuse et élaborée qui, en raison de son aménagement pratique, de ses matériaux chaleureux et de ses vues sur la mer - qui semblent presque entrer dans la propriété - la transforme en une maison confortable.

Le 21e siècle médie la vente de cette villa de design avec une piscine à proximité de Rogoznica. À vendre est une maison individuelle d’une superficie de 220 m2, construite en 2024, située sur un terrain de 920 m2 orientée au sud-ouest. Cette propriété est située dans un endroit paisible, entourée de nature, et offre une vue exceptionnelle et sans perturbation sur la mer. La maison compte quatre chambres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou celles qui recherchent plus d’espace pour des invités ou un bureau à domicile. Le vaste salon est relié à une cuisine moderne équipée comprenant des appareils électroménagers, un lave-vaisselle, une machine à laver et une baignoire. Le mobilier comprend un lit et un bureau, tandis que le salon est équipé d’une télévision. L’intérieur est meublé par un designer avec un accent particulier sur la fonctionnalité et le confort, et le chauffage par le sol assure une température agréable tout au long de l’année. La climatisation contribue également au confort de la vie. Les caractéristiques particulières de cette maison incluent un balcon, une loggia, une vaste cour avec un jardin paysager, un jardin, un cabanon de jardin, ainsi qu’une cuisine d’été et un barbecue, idéal pour la vie en plein air et les échanges sociaux. La piscine, chauffée par une pompe à chaleur, offre une valeur ajoutée et un plaisir supplémentaire pour la détente ou les loisirs. La télévision par satellite est disponible pour le divertissement et l’information. Les grandes surfaces vitrées laissent passer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la position ensoleillée accentue encore davantage la sensation d’espace et de chaleur. L’emplacement de cette propriété offre paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles, ce qui la rend adaptée à la fois à la vie familiale et comme investissement à valeur à long terme. La vue sur l’archipel environnant est à couper le souffle et fait de cette villa une véritable valeur dans cette région. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété offre une excellente qualité de vie et représente une excellente opportunité d’achat. Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Maison d’appartements à vendre dans le centre de Rogoznica, excellent emplacement, première ligne de la mer, idéal pour le tourisme. La maison est sur trois étages, construite sur un terrain de 475 m2 et une surface utile de 310 m2. Il se compose de 6 appartements, concept pratique, deux appartements par étage. Au rez-de-chaussée, il y a un confortable appartement de trois chambres composé de trois chambres, d’un salon avec cuisine et salle à manger, de deux salles de bains et d’un débarras. Il y a aussi un studio avec une cuisine attenante, une salle de bain et une sortie sur le jardin. Au premier étage, il y a deux appartements d’une chambre d’une superficie d’environ 33 m2 d’espace intérieur, et ils se composent d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain. Le dernier étage est un loft et a une disposition et une surface similaires à celles de l’étage inférieur. Tous les appartements disposent d’un balcon d’environ 7 m2 avec vue sur la plage de l’autre côté de la rue, la péninsule de Kopar et le port de plaisance Frapa à proximité. L’établissement est entièrement meublé, climatisé et dans la fonction touristique avec une occupation supérieure à la moyenne. Le jardin spacieux est horticole raffiné et entièrement recouvert de pavés en béton. Il y a également des places de stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour. La maison est vendue comme une unité fonctionnelle avec un mobilier et un équipement complets afin qu’elle puisse être utilisée et emménagée immédiatement. Rogoznica est une destination touristique célèbre à 50 km de Split, à 25 km de l’aéroport le plus proche et à 35 km de Sibenik. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Dans les environs de Rogoznica, une villa dans un emplacement exceptionnel est à vendre. Proche de la fin de la zone de construction, située dans l’une des plus belles baies de l’Adriatique, cette villa est une véritable rareté sur le marché immobilier. À seulement 50 m de la mer, c’est le bon choix si vous êtes à la recherche d’une résidence secondaire ou d’une propriété à louer touristiquement. La villa est répartie sur quatre étages. Au sous-sol, il y a un garage, une chaufferie, un débarras et une pièce de réception composée d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une pièce dominée par une table en bois massif. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent une cuisine, un salon avec salle à manger et une salle de bains. De la cuisine et du salon, on accède à une terrasse partiellement couverte avec piscine. Au premier étage, il y a trois chambres avec salles de bains privatives et au dernier étage, il y a un sauna avec salle de bains et une terrasse sur le toit de 60 m2. Il convient de souligner qu’il y a une vue sur la mer depuis tous les étages supérieurs et une belle vue panoramique dégagée sur la mer et la baie depuis le dernier étage. L’ensemble de la villa dispose d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur, d’unités de climatisation dans toutes les pièces, de volets roulants électriques, d’une vidéosurveillance. La villa est vendue entièrement meublée. Rogoznica est une destination côtière populaire au milieu de la côte adriatique, à 30 minutes en voiture de Sibenik et de Trogir, et l’aéroport de Split est à seulement 30 km. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Incroyable villa moderne de 1ère ligne à Rogoznica.Cette propriété de 3 étages et 225 m2 dispose de 5 chambres spacieuses, 5 salles de bains et 6 chambres, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la mer. Profitez d’un accès direct à une terrasse au rez-de-chaussée, à un charmant espace extérieur au premier étage et à de vastes espaces extérieurs au deuxième étage. La propriété dispose d’une pompe à chaleur à air, d’un certificat énergétique de classe A et d’une piscine. Situé à quelques minutes de route de la magnifique marina de Frapa, des restaurants et des boutiques, Rogoznica offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité.

A vendre est une villa joliment meublée avec une piscine à débordement, à 60 m de la mer. Il est situé près de Rogoznica. La villa a un design moderne et intemporel. Le terrain sur lequel il se trouve a une pente et offre donc une vue fantastique sur la mer et l’archipel environnant depuis chaque étage. La villa est décorée avec goût et bien équipée (espace bien-être, jacuzzi, ascenseur...), vous pouvez donc emménager immédiatement ! La villa elle-même se compose d’un demi-sous-sol (salle de sport, espace bien-être, buanderie, chaufferie, cellier, salle de bains, toilettes, ascenseur), rez-de-chaussée (trois chambres, trois salles de bains, trois terrasses couvertes), au premier étage (salon avec cuisine et salle à manger), chambre avec salle de bain, une grande terrasse partiellement couverte). C’est une propriété qui fait rêver beaucoup, non seulement dans sa position, mais aussi dans la qualité de la construction et des matériaux. Cette villa a placé la barre plus haut en termes d’équipements supplémentaires qu’une propriété de qualité devrait avoir.

Description de la propriété :     Comment décrire ce bien ? Meilleur emplacement, vue panoramique, intimité, qualité supérieure, grande propriété avec une entrée représentative. Cette propriété répond à la plus haute demande. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de qualité et l’unicité. Cette propriété exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la mer, est située sur la Penisola Ražanj dans une baie abritée. Ce chef-d’œuvre d’architecture qui a été construit dans l’un des meilleurs endroits offre une vue panoramique sur la baie jusqu’à la mer ouverte. Offrant un excellent emplacement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le centre de Rogoznica et le port de plaisance de luxe Frapa. Son terrain s’étend sur 727 m² et comprend un jardin cultivé et une grande piscine chauffée. Ses nombreux endroits isolés invitent à la détente. La villa avec un garage spacieux, qui offre de l’espace pour deux voitures, a une surface habitable d’environ 230 m² et est entourée de terrasses ouvertes et couvertes qui ouvrent la propriété sur la mer et offrent une vue magnifique. La surface habitable est répartie sur trois étages. L’aménagement de la villa a été adapté à la topographie de la propriété. En raison de la forte pente du terrain vers le sud, la villa était orientée vers l’ouest. En conséquence, l’espace de vie a été placé au dernier étage. L’espace de vie ouvert avec un salon spacieux ainsi qu’une salle à manger attenante et une cuisine moderne mène à une magnifique terrasse ensoleillée avec piscine chauffée (30 m²), une cuisine d’été avec coin repas extérieur et un coin salon d’où vous pourrez profiter de couchers de soleil fantastiques. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui offre quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres orientées à l’ouest s’ouvrent sur un beau patio avec jardin, qui vous invite à vous détendre et d’où vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée supérieure avec piscine par un escalier extérieur. En raison du fait que le rez-de-chaussée est en partie enterré et reçoit le moins de soleil, l’espace privé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain à remous a été placé ici. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double et d’un débarras. En plus du garage, trois autres véhicules peuvent facilement se garer dans l’allée. L’intérieur de la villa est conçu de manière moderne compte tenu des normes les plus élevées de l’architecture moderne, de plus la villa est entièrement climatisée. Le design intérieur moderne, associé à des espaces extérieurs bien pensés, allie élégance, confort et ambiance chaleureuse. Le domaine offre une retraite raffinée et élégante où vous pourrez vous détendre et vous adonner à un mode de vie méditerranéen confortable. C’est une propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la proximité de la mer, d’un design moderne, d’équipements luxueux et d’un haut niveau de confort pendant votre séjour. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec une entreprise de location de vacances bien établie. Il s’agit d’une propriété exceptionnellement distincte dans un emplacement de choix absolu et un endroit merveilleux pour vivre le rêve méditerranéen !

Description de la propriété : Le désir d’une tranquillité d’esprit complète est plus fréquent dans le présent en raison du mode de vie de plus en plus stressant. Les gens ont tendance à se détendre dans la nature, loin des forteresses de béton bruyantes. Cette connaissance a été cruciale dans la conception de cette romantique maison de pierre dalmate. L’objet est construit dans le style architectural traditionnel dalmate. Ce domaine de campagne dalmate est situé dans une baie paisible à proximité de Rogoznica. La villa est située à seulement 900 mètres de la plage dans un cadre rural, entourée d’une nature intacte, mais proche de la mer et de toutes les commodités des besoins quotidiens. En raison de sa position élevée, la propriété offre une vue panoramique fantastique et dégagée sur la baie et la mer. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée de plantes traditionnelles, de pelouses et d’une oliveraie bien entretenue. Après être entré dans la maison, vous atteignez le salon éclairé par la lumière avec une cuisine ouverte et une salle à manger. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une chambre confortable avec salle de bains privative. Un escalier mène du salon à l’étage supérieur, qui offre trois autres chambres avec salles de bains privatives. De plus, la chambre principale dispose d’un balcon offrant une vue panoramique fantastique. Depuis le salon, vous avez accès à un coin salon couvert pittoresque avec un barbecue en pierre traditionnel, qui se jette sans problème dans la terrasse ensoleillée avec une piscine d’eau salée chauffée de 28 m². De plus, l’espace extérieur offre un pavillon couvert, où se trouve la salle à manger extérieure. La propriété est entièrement climatisée et impressionne par sa décoration intérieure de bon goût, qui crée une atmosphère romantique avec ses tons chauds. Si vous êtes à la recherche d’un endroit idyllique où vous pourrez échapper aux soucis quotidiens, nous vous encourageons vivement cette charmante maison dalmate ! De plus, on peut profiter d’une vue imprenable sur la baie et la mer Méditerranée, vraiment un véritable endroit pour se détendre et se détendre. Dans le même temps, la propriété peut être utilisée pour des locations touristiques pendant la saison estivale et ainsi générer d’excellents revenus annuels.

À vendre est une villa exclusive, entièrement équipée, située dans le village calme et pittoresque de Ražanj, à proximité de la mer. Cette élégante propriété est répartie sur trois étages, avec une surface habitable totale d’environ 186 m², et offre le mélange parfait de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. La villa est idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée spacieuse qui mène à un sauna moderne avec douche et à une cuisine entièrement équipée avec un coin repas. La cuisine s’ouvre sur une terrasse pavée avec une piscine, une douche extérieure, un jardin et un barbecue mural, l’espace idéal pour profiter de l’extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Il y a aussi un débarras pratique à cet étage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bains supplémentaire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les environs. Au deuxième étage, il y a une autre cuisine spacieuse et moderne avec un îlot, une salle à manger et un salon qui est baigné de lumière grâce à une large paroi vitrée qui s’étend le long de tout le mur. Le salon s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles voisines et la ville de Rogoznica. Cet étage comprend en outre une autre chambre qui a également accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La villa a une orientation ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de l’année, et les terrasses offrent une vue inoubliable sur le coucher de soleil. Toutes les pièces de la maison sont équipées de climatiseurs et le chauffage par le sol est assuré dans toute la maison, ce qui assure le confort en toutes saisons. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, la céramique et les sanitaires sont de la plus haute qualité, et le mobilier et l’équipement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes esthétiques et fonctionnelles les plus élevées. Cette villa offre une occasion rare de profiter d’un luxe complet sur la côte adriatique, dans un environnement paisible, et pourtant à proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la mer et est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité, de la qualité et une vue à couper le souffle. La distance des commerces (restaurants, bars, magasins) est d’environ 2 km, la distance de Rogoznica est de 12 km et celle de l’aéroport de Split est de 28 km. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite touristique, n’hésitez pas à nous contacter. Une villa exclusive, entièrement meublée, est à vendre dans le village balnéaire serein et pittoresque de Ražanj. Cette élégante propriété est répartie sur trois étages, avec une surface habitable totale d’environ 186 m², et offre le mélange parfait de luxe, de confort et de style de vie méditerranéen. La villa est idéale pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a une entrée spacieuse qui mène à un sauna moderne avec douche et à une cuisine entièrement équipée avec coin repas. De la cuisine, vous pouvez sortir sur une terrasse pavée avec une piscine, une douche extérieure, un jardin et un barbecue intégré - l’espace idéal pour profiter de l’extérieur dans l’intimité de votre propre maison. Il y a aussi un débarras pratique à cet étage. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres spacieuses. La chambre principale a sa propre salle de bain, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire. Les trois chambres ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer et les environs. Au deuxième étage, il y a une autre cuisine spacieuse et décorée de manière moderne avec un îlot, une salle à manger et un salon qui est baigné de lumière grâce à une large paroi vitrée qui s’étend sur tout le mur. Le salon s’ouvre sur une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer, les îles voisines et la ville de Rogoznica. Cet étage comprend en outre une autre chambre qui a également une sortie sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire. La villa est orientée à l’ouest, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de l’année, et la terrasse offre une vue inoubliable sur le coucher de soleil. Toutes les pièces de la maison sont équipées de la climatisation, et il y a un chauffage par eau au sol dans toute la maison, ce qui assure le confort en toutes saisons. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés - la céramique et les sanitaires sont de qualité supérieure, et le mobilier et l’équipement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes esthétiques et fonctionnelles les plus élevées. Cette villa offre une opportunité rare de profiter d’un luxe complet sur la côte adriatique, dans un environnement paisible, mais à proximité de toutes les commodités importantes. Il se trouve à quelques minutes à pied de la mer et est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité, de la qualité et des vues à couper le souffle. Les commerces (restaurants, bars, boutiques) sont à environ 2 km, Rogoznica à 12 km et l’aéroport de Split à 28 km. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Description de la propriété : Cette fabuleuse villa minimaliste ultra-moderne est située dans une baie calme, à seulement 100 m de la mer, sur Ražanj, un endroit idéal pour des vacances paisibles et relaxantes dans un cadre magnifique.  La villa est située à proximité du centre (700 m) du village où vous trouverez toutes les installations nécessaires pour un usage quotidien et quelques restaurants et bars traditionnels locaux. Le village pittoresque de Rogoznica est accessible en quelques minutes en voiture. La distance jusqu’à Šibenik est de 25 km et 45 km depuis la perle méditerranéenne de Split.  Le design à la mode avec ses lignes minimalistes ne viole pas la tranquillité et la beauté naturelle de la baie. La villa se présente dans un design moderne et de bon goût. Le domaine a été conçu avec une attention particulière aux détails et aménagé à un niveau très élevé. A l’entrée du domaine se trouvent trois places de parking extérieures. Des escaliers en pierre vous mènent à la terrasse spacieuse de la villa et à l’entrée principale de la propriété. L’espace de vie s’étend sur deux étages. Un aménagement généreux inondé de lumière offre au rez-de-chaussée un grand salon et salle à manger et une cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec piscine à débordement chauffée de 30 m² entourée de transats et d’une balançoire pour profiter de la belle vue sur la mer tout en prenant un bain de soleil. De plus, la terrasse offre une cuisine d’été avec cheminée et un coin repas extérieur. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une buanderie avec lave-linge et sèche-linge et des toilettes invités. Au premier étage se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les chambres ont accès à des balcons couverts privés d’où l’on peut profiter d’une vue magnifique sur la mer. Tous les matériaux et équipements sont soigneusement sélectionnés pour répondre aux normes les plus élevées de qualité, de fonctionnalité et de confort. La villa est meublée à un niveau élevé, entièrement climatisée et équipée d’une alimentation en eau chaude solaire. En raison du design moderne et droit à proximité immédiate de la plage avec un accent sur la lumière et les vues, cette nouvelle villa est parfaite pour profiter du climat méditerranéen doux. Une excellente opportunité pour une propriété qui représente un style de vie unique qui offre beaucoup d’intimité en plus du soleil, de la tranquillité et d’une vue fantastique sur la mer.

Cette extraordinaire maison en pierre est située près du centre de Rogoznica. Il a été entièrement rénové et adapté à un style de vie moderne. Au cours de la rénovation, de nouveaux murs d’une épaisseur de 60 cm ont été réalisés avec de l’isolation, des gouttières en pierre ont été installées et l’originalité a été restaurée, mais avec des matériaux nouveaux et modernes. Le processus de rénovation a duré quatre ans. Toute la menuiserie est en Arish (bois de très haute qualité et résistant, qui était également utilisé pour les portes et fenêtres dans le passé) avec double vitrage isolant. La propriété se compose de deux maisons en pierre d’un étage. La première maison est plus petite, avec une superficie totale d’environ 100m2. Il se compose d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine d’une surface habitable d’environ 30m2 dans une unité. Les propriétaires l’utilisent actuellement comme maison de fête et c’est ainsi qu’il est aménagé. La salle centrale est dominée par une grande table en chêne avec des bancs et des chaises, dont le poids total est de plus de 800 kilogrammes. À l’intérieur de la maison, une grande cheminée a été construite, autour de laquelle l’entreprise se réunit avec une joie particulière. Au sous-sol de cette maison se trouve une Weinkeller.Es est entièrement en béton avec une très bonne isolation et une circulation d’air avec un ventilateur. Toutes les chambres sont climatisées. Devant la maison, il y a une terrasse protégée du soleil en été par de la verdure naturelle, à côté de la terrasse, il y a un évier extérieur en pierre et un autre barbecue extérieur mobile. La deuxième maison a une superficie totale d’environ 160 m2. Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon, un atelier, un local technique avec une buanderie et un grenier. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante. Dans le salon, il y a une cheminée Montegrappa avec télécommande, qui fonctionne selon le système de chauffage de l’air, garantissant un effet thermique élevé avec une faible consommation de carburant et un impact environnemental réduit. Le chauffage au sol est installé dans les salles de bains, la cuisine, le salon et le couloir menant à la chambre principale. La maison est climatisée avec quatre unités intérieures et une unité extérieure. L’ensemble de la propriété est sous vidéosurveillance et alarme. Il y a des panneaux solaires sur la maison. Devant la maison, il y a une piscine d’environ 32m2 avec système de massage intégré et nage à contre-courant. La cour est magnifiquement décorée de plantes et de fleurs indigènes et est dominée par un arbre centenaire qui fournit une ombre profonde pendant les mois d’été. La propriété est située sur un terrain d’environ 850 m2. Un parking pour plusieurs voitures est situé juste devant l’entrée de la propriété. Presque tous les meubles, à l’exception de quelques pièces spéciales et objets personnels, sont inclus. Une autre caractéristique de cette propriété est l’emplacement à environ 250 m de la mer et de la plage, à environ 10 minutes à pied du centre et à quelques minutes du premier magasin, et pourtant calme, seulement entouré par la nature. Contactez notre agent et planifiez votre visite.

Description de la propriété : La propriété est une villa luxueuse récemment construite, située dans un cadre balnéaire impressionnant dans le magnifique cadre de Rogoznica, offrant une parfaite symbiose de simplicité et de style. Des vues à couper le souffle avec la lumière du soleil se reflètent dans les portes et fenêtres supérieures, faisant de cette maison un lieu élégant pour une réunion de famille sur la véranda ombragée. Une magnifique plage de galets se trouve à seulement environ 10 mètres. Le centre de Rogoznica, avec de nombreuses tavernes et restaurants, ainsi que la marina Frapa, se trouvent à environ 1,5 km de la propriété. La pittoresque vieille ville de Primošten se trouve à quelques minutes en voiture, et l’aéroport de Split est accessible en 30 minutes. La villa présente un design moderne avec des lignes épurées et de larges murs vitrés, offrant une vue inspirante sur la mer depuis presque tous les recoins de la villa. Le plan d’étage est conçu de façon fonctionnelle et clairement structuré. L’intérieur offre un confort au plus haut niveau. En plus du salon représentatif avec cuisine et salle à manger attenantes, une chambre confortable avec salle de bain attenante et des toilettes supplémentaires pour invités sont disponibles au rez-de-chaussée. Depuis le salon et depuis la chambre, on a accès à une magnifique terrasse partiellement couverte avec piscine (42 m²) et un espace pour bronzer. Trois autres chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, se trouvent à l’étage supérieur. Les trois chambres donnent accès à une terrasse couverte donnant sur toute la baie. L’offre est complétée par deux places de parking extérieures. L’élégance simple de l’espace contribue à un sentiment de confort et d’équilibre, en faisant l’endroit idéal pour se détendre et profiter d’un style de vie contemporain. La villa est idéale pour un séjour toute l’année mais représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique, compte tenu de la proximité de grandes villes touristiques telles que Split, Trogir et Šibenik, ainsi que l’une des marinas les plus prestigieuses de cette partie de l’Adriatique.

Century 21 médie la vente d’un appartement confortable avec une terrasse COUVERTE (environ 50m2) et une vue sur la marina Frapa à Rogoznica. Un appartement au rez-de-chaussée d’environ 114 m2 est à vendre, comprenant deux chambres spacieuses, dans un immeuble avec trois unités résidentielles. Le terrain sur lequel se trouve le bâtiment mesure 251 m2 et se trouve dans un endroit calme et attrayant à Rogoznica. Cette propriété se distingue par son orientation sud, qui offre beaucoup de lumière naturelle et une magnifique vue sur la mer. L’intérieur est équipé d’une cuisine moderne avec appareils électroménagers, lave-vaisselle, machine à laver, télévision par satellite, internet fibre optique, et offre tout ce dont il faut pour un séjour confortable. De plus, la grande terrasse offre un espace de détente avec une belle vue sur la marina Frapa, et le certificat énergétique A garantit une grande efficacité énergétique et des économies d’énergie aussi bien en été qu’en hiver. L’ensemble du bâtiment est équipé de fenêtres en PVC avec moustiquaires et volets de qualité, et l’isolation des murs mesure 10 cm d’épaisseur. Il est important de souligner que tous les meubles sont inclus dans le prix de vente. L’appartement comprend une place de parking d’environ 14 m2. L’unité de climatisation assure une température confortable tout au long de l’année. La maison a été rénovée en 2026, garantissant la modernité et la fonctionnalité de l’espace. L’emplacement de Rogoznica offre la proximité des commodités de base, ainsi qu’un accès facile aux routes et autres points importants à proximité, rendant cette propriété adaptée à la vie familiale ou comme opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Century 21 propose à la vente cette propriété unique située sans doute dans l’un des endroits les plus attrayants des environs de Rogoznica. Cette propriété dégage sa singularité à chaque étape, et le caractère de cette villa est complété par le fait qu’elle se trouve à seulement 15 mètres de la mer. Depuis chaque étage, on a une belle vue sur la lagune de Rogoznica qui ne peut être dérangée. Le bâtiment se compose de 3 unités résidentielles, chacune avec deux chambres, un salon avec salle à manger, une salle de bain et un hall d’entrée. La superficie du terrain est de 343 m2 et comprend 4 places de parking. Le rez-de-chaussée couvre une superficie de 103,64 m2, et il bénéficie d’un accès direct à une terrasse, c’est-à-dire une zone de bronzage d’environ 30 m2 avec un auvent. Il y a aussi un barbecue extérieur sur le terrain. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage, offrant une intimité maximale. Le premier étage, d’une superficie de 89,07 m2, présente la même disposition que le rez-de-chaussée. Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur, et l’ensemble de l’étage suit la même disposition que les deux autres étages, comme mentionné précédemment. Les terrasses et balcons sont couverts de sorte que même les journées d’été les plus chaudes deviennent agréables. Toutes les unités résidentielles sont équipées de climatisation (DAIKIN), et la façade est bien isolée thermiquement. Rogoznica est située dans un emplacement particulièrement intéressant entre Šibenik et Split, et l’aéroport de Split n’est qu’à 30 kilomètres. La petite ville de Rogoznica est réputée pour la qualité de ses restaurants et la marina Frapa, située à seulement 2 kilomètres. Tous les équipements nécessaires sont à portée de main. La documentation et la propriété sont nécessaires. Les images valent plus de mille mots........ Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

Belle propriété avec deux maisons et piscine à Rogoznica s’étend sur un terrain de 640 m2. L’objet est décoré de pierre, dans un style dalmate autochtone, avec un jardin paysager plein de plantes méditerranéennes. Dans la cour, il y a un arbre de 200 ans. La piscine est un endroit idéal pour le repos et la détente. La première maison a une surface de 160 m2 et se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, d’un dégagement et d’un grenier. Sur le toit se trouvent des panneaux solaires. La deuxième maison a une surface d’environ 100 m2 et se compose d’une cuisine avec cheminée, salon, salle de bain, chambre et sous-sol de 44 m2. L’ensemble de la propriété est équipé d’un système de vidéosurveillance et d’alarme. Chaque chambre dispose de la climatisation. Chauffage au sol. Griller. L’emplacement est très attrayant car il se trouve à 250 m de la plage, près de la côte et de Marina Frapa, mais loin des foules de touristes et du bruit. Idéal pour ceux qui veulent trouver la paix et la tranquillité tout en profitant de tous les cadeaux de la nature méditerranéenne.

La belle villa de luxe à Rogoznica est située dans une position surplombant tout l’archipel de Rogoznica. Conception moderne et coordonnée, détaillée et intéressante architecturalement résolue afin d’atteindre la conformité souhaitée de l’objet avec l’espace environnant et de tirer le meilleur parti de la position idéale du bâtiment, à seulement quelques dizaines de mètres de la mer. À tous les étages, la connexion entre l’espace de vie intérieur et l’environnement paysager extérieur est particulièrement soulignée, ce qui est particulièrement souligné au deuxième étage où se trouve une grande terrasse avec une piscine qui se connecte idéalement dans l’œil du spectateur avec l’horizon marin loin de la mer de l’Adriatique. La villa est entièrement équipée aux normes les plus modernes et donne à ses locataires un sentiment de luxe et d’élégance. Situé dans un endroit qui offre paix et intimité, mais pas loin de la mer, de belles plages et des restaurants. Propriété de luxe avec laquelle il est impossible de se tromper! La superficie totale construite est de 410 m2, la superficie de la parcelle de jardin est d’environ 150 m2. Villa a été construite en 2017 selon les normes les plus élevées et dispose d’un certificat énergétique A +. La villa se compose de 5 chambres avec salle de bains attenante, un total de 8 toilettes, deux cuisines, un grand salon, salle à manger, sauna, salle de gym, salle de divertissement... Il est équipé de panneaux solaires avec installations d’accompagnement et d’installations d’eau chaude, jacuzzi, piscine d’afflux sur la terrasse, vidéosurveillance, climatisation de toutes les chambres, etc. Un charme particulier à l’ensemble de la villa est donné par des détails tels qu’un mur d’eau, un escalier intérieur éclairé et une terrasse sur la terrasse principale. En accord avec le propriétaire, il est possible de rester dans la villa pendant plusieurs jours afin d’avoir un aperçu complet de tout ce que la villa offre à ses résidents et d’explorer la destination dans laquelle elle se trouve. La belle villa de luxe à Rogoznica est située sur une position surplombant l’ensemble de l’archipel de Rogoznica. Design élégant et harmonieux, détaillé et intéressant architecturalement résolu pour atteindre l’alignement souhaité de l’objet avec l’espace environnant et maximiser la position idéale du bâtiment, à seulement des dizaines de mètres de la mer. À tous les étages, les intérieurs des environnements intérieurs et extérieurs sont particulièrement soulignés, et cela est particulièrement souligné au deuxième étage où se trouve une grande terrasse avec une piscine qui, aux yeux de l’observateur, est idéalement reliée à l’horizon marin loin de l’Adriatique. La villa est entièrement équipée avec des normes de pointe et offre à ses résidents un sentiment de luxe et d’élégance. Situé sur un emplacement qui offre la paix et l’intimité, mais à proximité de la mer, de belles plages et des restaurants. Propriété de luxe avec laquelle il est impossible de faire une erreur! La superficie totale construite est de 410 m2, la superficie du jardin est d’environ 150 m2. La villa a été construite en 2017 aux normes les plus élevées et possède le certificat énergétique A +. Villa se compose de 5 chambres avec salles de bains privées, un total de 8 toilettes, deux cuisines, grand salon, salle à manger, sauna, salle de gym, ... Equipé de panneaux solaires avec installations de soutien et d’installations d’eau chaude, jacuzzi, piscine d’inondation sur la terrasse, vidéosurveillance, climatisation de toutes les chambres, etc. Le charme particulier de toute la villa donne des détails comme un mur d’eau, un escalier intérieur éclairé et une terrasse sur la terrasse principale En accord avec le propriétaire, il est possible de rester dans la villa pendant quelques jours afin d’avoir un aperçu complet de tout ce que la villa offre à ses résidents et d’explorer la destination.

Le XXIe siècle médie la vente d’une villa unique sur l’île de Čiovo. Une villa d’une surface intérieure de 263 m2 est à vendre sur l’île de Čiovo, sur un terrain de 560 m2. Il s’agit d’une propriété nouvellement construite depuis 2025, conçue pour un mode de vie contemporain, avec un accent particulier sur le confort, l’intimité et des commodités supplémentaires. La maison compte 4 chambres, et son orientation sud-ouest contribue à une atmosphère très ensoleillée et à une lumière naturelle agréable. La propriété est particulièrement précieuse pour sa vue sur la mer, son emplacement paisible et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs à la recherche d’un espace de vie de haute qualité à Čiovo, à un pas de Trogir et de l’aéroport de Split. L’aéroport n’est qu’à 10 minutes, il est important de noter qu’il n’y a pas de bruit typique d’avion. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers possibles. Les éléments de design et artistiques accentuent encore davantage le caractère de la maison, tandis que le système domestique intelligent offre un niveau de confort plus élevé dans un usage quotidien. Parmi les éléments extérieurs et supplémentaires, le balcon, la loggia, la terrasse, l’atrium, le jardin, la cour et les jardins paysagers se distinguent. La propriété comprend également une piscine, un jacuzzi, un sauna, des installations de bien-être et de fitness, ainsi qu’un espace barbecue, permettant de passer du temps de qualité et de se détendre dans le terrain lui-même. Pour la sécurité et la fonctionnalité, une surveillance vidéo, un système d’alarme et des portes anti-cambriolage ont été installés. La maison dispose d’un garage, d’un parking, d’une borne de recharge pour voitures électriques (préparée), de la télévision par satellite, et d’un accès via une route asphaltée. Le système de chauffage et de climatisation comprend un chauffage par sol à base d’eau avec pompe à chaleur, des climatiseurs avec diffuseurs linéaires de plafond (DAIKIN), des collecteurs solaires et des cellules photovoltaïques, contribuant à un niveau de vie moderne. La maison est alimentée en eau chaude via une chaudière (500 L) chauffée par une pompe à chaleur. La piscine de trop-plein sur quatre côtés est également chauffée via une pompe à chaleur, dispose d’une fonction massage et d’une fonction de nage à contre-courant. À côté, il y a aussi un jacuzzi, une douche extérieure et un barbecue. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de détente (coin café). Toutes les chambres disposent d’une vue sur la mer qui restera également libre à l’avenir. LE PROPRIÉTAIRE LE GARANTIT DANS LE CONTRAT. Les jardins sont irrigués automatiquement. Les murs coulissants en verre atteignent le plafond, tout comme les portes intérieures. Tous les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, ce qui se reflète dans chaque détail. Le bâtiment est également équipé d’un système de récupération de l’air (lorsque le bâtiment est fermé). Cette maison individuelle à Trogir sur Čiovo combine un concept moderne, des équipements riches et un environnement paisible avec vue sur la mer. Ce joyau est entièrement équipé pour une vie immédiate, avec tout, de la vaisselle à la literie. La maison n’a jamais été habitée et est vendue comme telle. La plage n’est qu’à 250 mètres, et la ville UNESCO de Trogir est à seulement 15 minutes à pied. Propriété 1/1, permis d’occupation, sans charges, construit en 2025. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agent agréé : Tomislav Mijatović Agent immobilier agréé / Immobilienmakler / agent immobilier (RH/DE/EN) E : tomislav.mijatovic@c21.hr m : +385 91 608 1072 CENTURY 21 Lider Nekretnine Ul. Ante Starčevića 4, 22 203, Rogoznica Animus d.o.o www.c21.hr

À Trogir, une villa de luxe est à vendre dans une rangée de sept villas équipées selon les normes mondiales. Les villas sont situées dans la première rangée de la mer, avec vue sur la vieille ville de Trogir (située sur Ciovo). Conçu selon les normes et les solutions architecturales les plus élevées, telles qu’une entrée directe par le garage avec ascenseur vers la villa elle-même, une piscine privée dans le salon ouvert, une piscine sur la terrasse de la chambre principale et même une mini salle de cinéma pour les plus petits. Toute l’atmosphère rappelle Monte-Carlo, notamment parce qu’elle est dynamique et parfaitement connectée à l’infrastructure nécessaire pour devenir une véritable résidence secondaire en plus d’une maison de vacances. Ceci est certainement soutenu par la proximité de l’aéroport et de la marina de renommée mondiale. La construction des villas sera achevée sous peu, tandis que la deuxième et dernière rangée avec accès routier séparé est prévue pour la fin de l’année. Par conséquent, il y a toujours la possibilité de choisir une touche individuelle, un design d’intérieur planifié, qui est inclus dans le prix. Le design intérieur est harmonieux et d’une modernité intemporelle. Un autre grand avantage si l’acheteur décide de louer une location touristique est la possibilité de louer à côté d’un hôtel 5 étoiles, avec lequel les villas sont géographiquement connectées. La possibilité d’utiliser les installations de l’hôtel telles que le restaurant et le centre de spa, ainsi que l’entretien complet de la villa selon le système « clé en main ». Étant donné que la saison ne se termine pas en été, il s’agit certainement d’un investissement qui apporte des revenus excellents et continus. Le prix se réfère à l’achat de la villa avec la société qui en est propriétaire. Si un futur acquéreur souhaite acheter une villa sans entreprise, une TVA de 25% sera facturée sur le prix indiqué. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Remarque : Des rendus sont utilisés dans l’annonce.

Description de la propriété :        Cette propriété exclusive combine parfaitement une architecture moderne luxueuse avec la beauté naturelle du cadre méditerranéen, offrant une vue imprenable sur la mer depuis presque toutes les chambres. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, mettant l’accent sur l’ouverture et la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est située dans un endroit isolé, juste au-dessus de la mer cristalline, offrant un mélange unique d’intimité et de proximité avec les commodités locales. La plage la plus proche est à 70 mètres. Le centre historique de la perle de l’UNESCO, Trogir, avec toutes ses commodités, se trouve à proximité immédiate. Grâce à la liaison directe, vous pouvez facilement rejoindre Trogir, Split et l’aéroport international depuis la propriété en quelques minutes en voiture. L’agencement de la villa comprend des espaces luxueusement conçus répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, d’un salon spacieux avec accès à la terrasse et à la piscine chauffée de 30 m², ainsi que d’un coin repas extérieur supplémentaire avec cuisine d’été entièrement équipée, idéal pour la détente. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante, un espace fitness et des toilettes invités complètent l’offre au rez-de-chaussée. Les étages sont reliés par un élégant escalier et comprennent plusieurs chambres luxueuses, chacune avec une salle de bains privative. Le premier étage offre 3 chambres confortables en suite. Les deux chambres orientées sud-ouest offrent un accès à une terrasse avec une vue fantastique sur la mer. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et une petite cuisine d’été qui s’ouvre sur l’impressionnante terrasse sur le toit de 30 m² avec jacuzzi. Un endroit merveilleux pour profiter du fantastique coucher de soleil sur la mer avec une coupe de champagne. La villa est équipée des normes techniques les plus avancées, entièrement climatisée et dispose d’un chauffage au sol. et est meublé à un niveau élevé. De plus, la propriété est meublée à un niveau élevé. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’interminables journées d’été avec vos amis et votre famille. Son orientation unique garantit un ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa construction moderne et ses normes de qualité supérieures garantissent un confort maximal. Cette villa méditerranéenne est un véritable paradis pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux au cœur de la Dalmatie - une fusion parfaite d’esthétique, de fonctionnalité et de beauté naturelle.