vente de maison et villas de luxe avec piscine à Maricá, Brésil

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rio de Janeiro, qui offre un jardin d'hiver ainsi qu'un espace de loisirs doté d'une piscine avec bain à remous, jets turbo et une cascade chauffée par énergie solaire ou gaz naturel. Profitez également d'un sauna humide et d'un bar gourmet. Le premier étage comprend un salon spacieux, une salle à manger, une salle de bain pour les invités, une cuisine, une zone de service et des quartiers pour le personnel. L'aile privée abrite quatre suites, dont une au premier étage et trois au deuxième, ainsi qu'un bureau et une salle de bain supplémentaire. Le troisième étage se compose d'un grand salon avec salle de bain pour les invités et d'une terrasse avec spa. La maison est équipée de systèmes de chauffage de l'eau fonctionnant avec des panneaux solaires, du gaz naturel et de l'électricité. La sécurité est assurée par un système de surveillance incluant 12 caméras. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Rio de Janeiro.

Cette maison exceptionnelle surplombe la baie de Guanabara, offrant des vues privilegiées sur l'océan et les montagnes, et se trouve dans l'un des quartiers les plus charmants de Rio de Janeiro. Au premier étage, la propriété se compose d'un salon avec deux zones de sièges, un cabinet de toilettes, une cuisine, une buanderie et une salle de bain pour le personnel. Le niveau inférieur abrite un bureau lumineux éclairé par un puits de lumière, relié au salon. Le deuxième étage comprend un salon confortable, une suite principale avec un dressing et une salle de bain spacieuse, ainsi qu'une autre suite. Le troisième étage propose une suite supplémentaire et un espace de vie qui s'ouvre sur un grand balcon avec des vues panoramiques sur l'océan. Au dernier étage, la maison offre une suite additionnelle et un espace extérieur avec piscine, cuisine de soutien et des vues dégagées, créant un cadre idéal pour la détente. Cette propriété est une opportunité pour un achat de maison de luxe à Rio de Janeiro.

Située à São Conrado, l'un des quartiers balnéaires les plus prestigieux de Rio de Janeiro, cette propriété allie sophistication, confort et un emplacement privilégié. La région est réputée pour sa plage de sable blanc et la vue imprenable sur Pedra da Gávea, un site naturel emblématique de la ville. De plus, elle offre un accès facile aux services, magasins et routes principales, à environ 21 km de l'aéroport Santos Dumont et à 45 km de l'aéroport international de Galeão. Dans une communauté fermée, le terrain s'étend sur 7 000 m² avec une surface construite de 1 100 m², répartis sur trois étages, ainsi qu'une maison d'invités/gardien et une salle de sport annexe. La maison principale comprend un ascenseur et des espaces conçus pour allier amplitude et fonctionnalité. Au premier étage, le salon principal, le bureau, la salle à manger, le garde-manger et la salle de café. Le deuxième étage compte un salon spacieux relié à un grand balcon offrant des vues spectaculaires, quatre suites - dont deux principales - plus une chambre supplémentaire et une kitchenette. Le troisième étage abrite une charmante suite privée. La propriété inclut également une maison de gardien avec salon, deux chambres et salle de bain, ainsi qu'une salle de sport entièrement équipée. Le garage peut accueillir jusqu'à six véhicules. L'espace extérieur renforce l'élégance de la résidence : en plus de vues privilégiées, il présente un jardin paysager, une piscine intégrée à un espace gastronomique et un patio intérieur avec un bassin d'ornement, créant un cadre idéal pour les loisirs et la contemplation. Entièrement rénovée dans sa structure et ses finitions, cette résidence représente une opportunité rare pour un achat maison de luxe Rio de Janeiro, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement. Le prix de vente de la propriété est de 38 000 000 R$ (trente-huit millions de reais), le prix annoncé en euros étant calculé en fonction du taux de change en vigueur à la date d'affichage. VBR Invest est une société basée à Braga, au Portugal, qui relie les opportunités immobilières et commerciales au Portugal et au Brésil au marché international.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Rio de Janeiro, un penthouse exceptionnel avec plus de 3000 mètres carrés de propriété, offrant une vue imprenable sur les sites emblématiques de la ville, tels que la plage de Flamengo et le Pain de Sucre. Conçu par l'architecte français Joseph Gire pour la célèbre famille Guinle, ce palais élégant et glamour a accueilli des réceptions prestigieuses, préservant un style architectural unique depuis sa construction. Les matériaux de qualité supérieure, tels que le marbre de Vérone et les parquets en bois, enrichissent l'intérieur où se trouvent un salon, une salle à manger, une bibliothèque et une salle de bal, entourés de balcons surplombant un jardin d'hiver avec une fontaine italienne. Avec cinq chambres spacieuses, dont une suite principale dotée d'un grand dressing et d'une vue mer, ainsi qu'une terrasse avec piscine et espace barbecue, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, elle bénéficie d'une sécurité renforcée avec un accès contrôlé et des places de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire l'acquisition d'une Maison de luxe à Rio de Janeiro.

Cette propriété est nichée au cœur de jardins paysagers, créant un cadre paisible et verdoyant. Elle comprend 20 chambres soigneusement entretenues, avec de larges fenêtres et des portes qui connectent harmonieusement les espaces intérieurs aux jardins. Au premier étage, vous trouverez des salons adaptés à deux ambiances, une salle à manger séparée par une porte en fer forgé, un lavabo social, et un hall d'escalier agrémenté de finitions en granite et marbre de Carrare. Ce niveau abrite également un bureau, une salle de cinéma avec un lavabo privé, ainsi qu'une cuisine équipée de comptoirs en granit et d'armoires sur mesure, sans oublier une suite et un garage. Le deuxième étage propose une salle familiale, une première suite principale climatisée avec salle de bain, douche, jacuzzi, et terrasse; une seconde suite principale également climatisée, avec salle de bain, douche, jacuzzi, et une salle familiale fermée par des portes en verre; ainsi qu'une troisième suite climatisée avec armoires encastrées et une quatrième suite dans un agencement canadien. De plus, la maison dispose de deux suites distinctes pour le personnel, ainsi qu'une buanderie et un débarras. À l'extérieur, une piscine en fibre de verre est entourée d'un vaste espace et de sièges intégrés. Cette maison de luxe à acheter à Rio de Janeiro est une opportunité à ne pas manquer.

Nichée dans une rue paisible bordée d'arbres, cette maison a été entièrement rénovée et réaménagée en un hôtel boutique offrant une belle infrastructure pour un usage résidentiel ou commercial. Le premier étage se compose d'un salon élégamment décoré avec une cuisine intégrée, un cabinet de toilette et une vaste véranda qui offre une vue imprenable sur le paysage de Rio. Les étages supérieurs abritent la zone de couchage, comprenant six chambres avec salles de bains privatives, chacune soigneusement décorée et la plupart dotées de leur propre balcon. Toutes les chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, une piscine entourée d'une terrasse arborée complète l'ensemble. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à acheter à Rio de Janeiro.

Cette maison à vendre à Rio de Janeiro offre une expérience unique avec un salon principal ouvert sur une terrasse donnant sur un jardin, un jardin d'hiver, une salle de divertissement et une bibliothèque. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine de style français, entourée d'un aménagement paysager idéal pour les espaces sociaux. L'aile privée comprend deux suites principales avec terrasses, deux chambres communicantes partageant une terrasse et une salle de bain, ainsi que deux suites supplémentaires situées dans une maison d'hôtes séparée. La propriété dispose également d'un terrain adapté pour le football ou le tennis, de sièges en gradins et d'un système de sécurité équipé de caméras. C'est une opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison haut de gamme à Rio de Janeiro.

Nichée à Santa Teresa, cette maison à vendre à Rio de Janeiro est entourée de jardins luxuriants et offre un espace de loisirs complet avec une double piscine, un bar en bord de piscine, une douche extérieure, ainsi qu'un espace couvert équipé d'un barbecue et d'un four à bois. Le hall d'entrée, agrémenté d'une cascade, mène à un grand salon composé de trois pièces interconnectées, d'une vaste véranda et d'une cheminée. La partie privée de la maison comprend huit chambres, dont six sont des suites, incluant une suite principale avec terrasse, dressing et jacuzzi. À l'étage supérieur, vous trouverez une cuisine auxiliaire, tandis que la zone de service offre une buanderie, une cuisine aménagée, un chenil, un potager ainsi que des appartements pour le personnel. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Rio de Janeiro.

Cette maison située dans une communauté fermée à Cosme Velho, un quartier historique et culturel de la zone sud de Rio de Janeiro, est à vendre. Elle se trouve à proximité de la gare du Corcovado, d'où part le train menant à la statue du Christ Rédempteur. Conçue par un architecte, la disposition met en avant des espaces de vie intégrés, comprenant trois salons, un hall d'entrée privé, et une cuisine équipée d'un îlot central et d'un coin repas. À l'extérieur, vous trouverez une zone de repas et une piscine parfaite pour les réceptions. Deux des quatre chambres, dont une est une suite, offrent une vue imprenable sur le Christ Rédempteur. De plus, il est possible d'aménager un troisième étage tout en préservant une atmosphère tranquille au sein de ce paysage urbain. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Rio de Janeiro, cette propriété mérite votre attention.

À vendre, magnifique maison de maître de 1 600 m² située à Cosme Velho, Rio de Janeiro. Cette propriété de luxe, parfaite pour un achat, possède un vaste terrain de 2 500 m² dans un environnement résidentiel calme et sécurisé. Idéale pour des projets tels qu'une clinique gériatrique, un spa ou une résidence pour personnes âgées, cette maison coloniale espagnole offre de nombreuses commodités : piscine, bar, barbecue, sauna électrique et un agréable jardin avec arbres fruitiers. Conçue par l'architecte renommé Lúcio Costa, la propriété comprend deux entrées, une possibilité de construction supplémentaire de quatre étages et un garage souterrain. À l'intérieur, vous profiterez de hauts plafonds, de marbre, de plusieurs salons, d'une salle à manger, d'un bureau et de plusieurs suites. Cette maison de luxe à acheter à Rio de Janeiro est une opportunité rare.

Cette résidence de Santa Teresa offre une vue panoramique exceptionnelle s'étendant du Christ Rédempteur au Pain de Sucre, incluant la baie de Guanabara, le tout entouré d'une végétation luxuriante. La propriété assure intimité et une connexion profonde avec la nature. L'espace social comprend trois salons spacieux et lumineux, intégrés à une grande cuisine équipée d'un îlot prolongé, idéal pour recevoir. Une seconde cuisine au même étage permet un accès indépendant. L'aile privée se compose de trois suites, en plus d'un lavabo, tandis que l'étage supérieur abrite des suites supplémentaires. La propriété dispose également de deux piscines, d'une maison d'hôtes avec salon, cuisine et suite, ainsi que de sept places de parking. Un véritable refuge urbain dans l'un des quartiers les plus traditionnels et charmants de Rio de Janeiro. Parfait pour un achat de maison de luxe à Rio de Janeiro.

À vendre à Humaitá, une maison remarquable au centre du terrain avec une façade classée, entièrement rénovée. Cette propriété offre une vue imprenable et comprend cinq chambres, dont trois suites, une suite principale, ainsi qu'une suite canadienne, toutes dotées de matériaux de haute qualité. Le séjour spacieux comprend trois pièces et des toilettes, tandis que la grande cuisine rénovée dispose de quarters pour le personnel. À l'extérieur, découvrez un jardin séduisant, une piscine pour adultes et enfants, ainsi qu'un annexe avec salle de sport, pilates et barbecue. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Rio de Janeiro.

Située à seulement cinq minutes de Lagoa Rodrigo de Freitas, cette maison a été complètement restaurée, le processus de restauration ayant été surveillé par l'IPHAN, l'Institut national du patrimoine historique et artistique, ainsi que par un architecte, avec un projet qui allie tradition et modernité. L'ensemble de la structure en bois de pin écossais des portes et fenêtres a été préservé, ce qui est une œuvre d'art remarquable. La bibliothèque est dans son état d'origine, ayant également subi un processus de restauration. De plus, la maison comprend quatre salons, une cuisine avec des armoires en bois de pin écossais, un cabinet de toilette et sept chambres, toutes avec salles de bains attenantes.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située au cœur du Cosme Velho, cette résidence exceptionnelle de 760 m² construite sur un terrain généreux de 1 200 m² offre un cadre unique mêlant élégance, intimité et nature luxuriante. Entourée de jardins tropicaux et bénéficiant d’une vue imprenable sur le Corcovado et le Christ Rédempteur, cette propriété est un véritable refuge de tranquillité au sein de Rio. Érigée sur trois niveaux, la maison compte 4 grandes suites, toutes baignées de lumière naturelle et ouvertes sur la végétation environnante. Les espaces de vie sont vastes et accueillants, comprenant un salon spacieux, plusieurs salles à manger, des varandas et de nombreux espaces de détente intégrés au jardin. Espaces intérieurs - Impressionnante salle de cinéma équipée de 27 fauteuils. - Salle de jeux. - Chambre et dépendance de service. - Système de sécurité complet avec caméras. Espaces extérieurs - Piscine avec moteur de nage contre le courant, entourée d’espaces lounge et de chaises longues. - Jardins paysagers offrant une totale intimité. - Sauna. - Espace barbecue parfaitement aménagé. - Grandes terrasses idéales pour profiter du climat tropical. - Garage pour 2 véhicules. Un élément historique confère à cette demeure un charme tout particulier : elle fut offerte par le Président Juscelino Kubitschek, fondateur de Brasília, à sa maîtresse à Rio de Janeiro. Un détail rare, qui ajoute à l’aura et à l’unicité de cette propriété. Cette maison est une opportunité unique d’acquérir l’une des résidences emblématiques et privilégiées du Cosme Velho, alliant histoire, luxe et nature dans une harmonie parfaite.

Dans une rue calme et arborée, cette maison rénovée par un architecte renommé offre une façade contemporaine et des vues exceptionnelles sur le Christ Rédempteur. L'espace social, vaste et accueillant, est conçu pour quatre ambiances, avec des terrasses qui favorisent la connexion entre les différentes zones. La partie privée se compose de quatre suites, dont une suite principale avec mezzanine, ainsi que deux autres suites également pourvues de mezzanines pour un confort optimal. Pour les moments de loisirs, la résidence dispose d'une piscine intérieure, d'un espace barbecue et d'une salle de cinéma entièrement équipée. Les autres caractéristiques incluent une buanderie entièrement équipée, deux logements pour le personnel et un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux souhaitant faire l'achat d'une maison de luxe à Rio de Janeiro.

WG0047 - VENTE - Maison de luxe à vendre à Rio de Janeiro - Maison de maître de 464 m² avec 3 chambres - Alto do Jardim Botânico / RJ. Cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur la lagune Rodrigo de Freitas, le Parque Lage et l'océan Atlantique. Située dans une rue résidentielle calme avec sécurité 24h/24, elle est à proximité des commerces, des opportunités professionnelles et des loisirs en pleine nature, ainsi que de la forêt atlantique et du Christ Rédempteur. La surface construite est de 464 m² sur un terrain de 332 m². La maison comprend : 3 chambres, dont 2 suites; un hall d’entrée, un salon et une salle à manger au 1er étage; au 2ème étage, une suite parentale avec salle de bains, 2 dépendances, une buanderie et une salle de bains de service; enfin, le 3ème étage dispose d'une terrasse, d'une piscine, d'un espace barbecue couvert et d'un comptoir. Garage pour 02 voitures.

Nichée dans l'une des rues les plus paisibles et prestigieuses du Jardim Botânico, cette magnifique maison est à vendre. Avec ses 6 458 pieds carrés d'espace construit, elle allie confort et sophistication tout en étant en harmonie avec la nature. Récemment modernisée, elle offre des finitions haut de gamme et un agencement fonctionnel, idéal pour les familles qui recherchent la vie privée et le bien-être. L'espace de vie comprend un grand salon connecté à la salle à manger, inondé de lumière naturelle et orné de boiseries sur mesure, créant une atmosphère chaleureuse parfaite pour recevoir. La propriété comprend cinq chambres, dont une suite principale spacieuse et une suite standard, garantissant un confort optimal. Pour votre commodité, la maison dispose également d'une salle de bain partagée et de deux salles d'eau, ainsi que de quartiers pour le personnel. La cuisine fonctionnelle et le coin petit-déjeuner sont bien conçus. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : piscine, barbecue, four à pizza et un salon polyvalent actuellement utilisé comme salle de sport. Parmi les équipements, un système de chauffage solaire, un garage pour deux voitures et une ventilation naturelle des intérieurs qui accentuent l'ambiance sereine de cette propriété. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Rio de Janeiro.

Offre exceptionnelle d'un corps de ferme à vendre à Angra dos Reis, situé à 150 km au sud de Rio de Janeiro. Ce bien rare de 6 500 m² est entouré d'un environnement préservé aux eaux transparentes, créant un véritable aquarium naturel. La propriété dispose de deux mouillages pour yachts de 30 m, ainsi que de deux autres pour petites embarcations, d'un quai, d'une passerelle et d'une vaste piscine naturelle d'eau salée bordée d'une plage. La maison principale, intégrée à la végétation, présente une architecture ouverte offrant des vues panoramiques sur la mer depuis tous ses espaces. Fonctionnant en autonomie grâce à la récupération des eaux de pluie et à l'énergie solaire, elle comprend quatre suites, dont une suite d'invités avec terrasse panoramique. Plusieurs zones de détente, un héliport, des espaces extérieurs aménagés et un accès direct à la mer viennent compléter ce cadre exceptionnel. Proche des sites emblématiques tels que Laguna Azul, Botinas, Praia do Dentista et Lopes Mendes, cette propriété est idéale pour un projet privé exclusif ou une activité touristique.

Maison entièrement rénovée située dans le quartier du Jardim Botânico, sur une rue paisible bordée d'arbres avec vue dégagée sur le Christ Rédempteur et la Lagoa. L'espace social se compose d'un salon spacieux organisé en trois environnements intégrés avec un accès direct à l'extérieur. La terrasse dispose d'une piscine à débordement, complétée par un sauna vapeur et un espace fitness dédié. À un niveau intermédiaire se trouve la salle à manger avec un cabinet de toilette, reliée à un ascenseur qui dessert les différents niveaux de la maison. L'espace privé comprend cinq suites spacieuses, la suite principale étant orientée vers la Lagune. Au point le plus haut de la propriété se trouve un espace de divertissement, composé d'un espace gourmet, d'une salle de jeu et d'une cuisine d'appoint équipée d'un barbecue et d'un four à pizza à bois, ainsi qu'un sauna sec avec ofurô et une piscine froide, le tout offrant des vues panoramiques. L'accès à ce niveau se fait par un chemin incliné. La résidence comprend également une cuisine spacieuse avec une île centrale, des quartiers de service, une salle de sécurité et un garage pouvant accueillir quatre voitures. La propriété est entourée de jardins paysagers. Cette maison de luxe à vendre à Rio de Janeiro est une opportunité unique pour quiconque souhaite acheter une propriété raffinée dans cette belle ville.

Un domaine exclusif à Jardim Botânico, situé sur un terrain de 53 820 pieds carrés avec 26 910 pieds carrés de surface construite, divisé en deux maisons : la maison principale et un annexe. La maison principale de quatre étages comprend cinq suites, dont une suite principale avec deux salles de bains, deux dressing et des balcons privés. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux, un cabinet de toilette, une bibliothèque, une salle à manger, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, une buanderie et des balcons enroulants. Un ascenseur desserve tous les étages. L'espace extérieur dispose d'une piscine, d'un sauna, d'une maison d'hôtes et d'une salle de bain complète. Au troisième étage, il y a une salle familiale avec un salon TV, une salle de bain complète, un bureau et une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la Lagoa, la plage d'Ipanema, Leblon, Morro Dois Irmãos et Pedra da Gávea. Le sous-sol comprend une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave à vin climatisée, une salle de sport, un studio d'art, deux cabinets de toilette et une salle de bain complète. Une terrasse spectaculaire inclut un étang et une petite cascade avec vue sur le Christ Rédempteur, ainsi qu'une cuisine de soutien pour les événements et une salle de contrôle centrale pour la résidence. La maison annexe comprend un grand espace de vie avec un plafond de 8 mètres, un cabinet de toilette, une salle de stockage climatisée pour les œuvres d'art et deux suites avec des vues imprenables, de grandes salles de bains et des dressings. Les quartiers du personnel se composent de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et de salles de bains séparées pour hommes et femmes. Entièrement automatisée et climatisée, la résidence dispose d'eau potable, d'un générateur de 300 KVA et d'eau filtrée dans tous les robinets. Le garage peut accueillir jusqu'à cinq voitures.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Rio de Janeiro - Copacabana. Dans une résidence sécurisée avec piscine, penthouse contemporain de 1500 m², aménagé par des designers brésiliens reconnus, offrant une vue spectaculaire sur la plage de Copacabana. Galeries d'entrée donnant sur séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Terrasse avec jardin tropical et jacuzzi. Comprend 10 suites avec salles de bain, ainsi qu'une salle de massage. À proximité des plages, commerces et restaurants, cette maison de luxe à acheter à Rio de Janeiro est une opportunité unique.

Superbe résidence privée en excellent état, offrant des intérieurs spacieux et des espaces extérieurs agréables. Cette Maison de luxe à vendre à Rio de Janeiro dispose d'une grande terrasse avec jacuzzi et d'une vue imprenable sur le Christ Rédempteur. L'espace extérieur au niveau d'entrée comprend une piscine, un barbecue, une véranda généreuse, un salon, une cuisine gourmet et une salle de bain sociale, créant un cadre accueillant pour les loisirs et les rassemblements. Au niveau supérieur, on trouve un salon supplémentaire, une salle de musique et quatre chambres confortables avec placards intégrés, dont trois suites et une salle de bain sociale. À l'arrière de la propriété, se trouve un appartement indépendant et une buanderie. La maison dispose également de deux places de stationnement.

Nichée dans une rue tranquille, cette maison récemment rénovée sur deux niveaux propose un agencement optimal avec des espaces intégrés et agréables. Le rez-de-chaussée abrite une zone sociale comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine pratique, accompagnés d'un cabinet de toilettes et d'une salle de bain complète. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois suites lumineuses. La propriété bénéficie également de trois salles de bain complètes supplémentaires, ce qui en fait un choix idéal pour les résidents et les invités. Avec deux places de garage, cette maison offre une atmosphère conviviale et accueillante tout au long de l'année. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Rio de Janeiro.

Nichée dans une rue sécurisée 24/24, cette maison vous propose une vue imprenable sur la Lagoa Rodrigo de Freitas et le Christ Rédempteur. Son aménagement sur trois niveaux permet une circulation fluide et une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'espaces de vie et de salle à manger ouverts, de toilettes pour invités, d'un bureau, de deux chambres, dont une suite, ainsi que d'un balcon, d'un garde-manger et d'une cuisine. À l'étage supérieur, accessible par un escalier linéaire, vous trouverez la suite principale, une salle de bain supplémentaire, deux chambres de service, une salle de bain de service et un espace de lavage. Le troisième niveau se compose d'une terrasse sur le toit avec une piscine, un salon couvert doté d'un comptoir, et un espace gourmet avec un barbecue. La propriété dispose également de deux places de parking. Cette maison de luxe à vendre à Rio de Janeiro représente une opportunité unique d'achat.