vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sélange, Belgique

Maison à vendre à Lamadelaine, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg, pour un montant de 1 450 000 euros. Ce bien comprend une maison de maître de 300 m² sur un terrain plat de 18,60 ares, avec un grand garage de 60 m² et un accès facilité aux différents côtés du bâtiment. La maison de caractère a conservé son architecture d'origine, offrant des pièces vastes et lumineuses, ainsi qu'un grand jardin de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un living, une salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante et des commodités. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain et de placards. À l'étage mansardé, un living bureau pouvant servir de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain. En demi-sous-sol, buanderie, salle de bain, chaufferie, réserve archives et cave avec accès direct au jardin. Le garage indépendant peut accueillir trois voitures, et le parking devant est prévu pour deux autres véhicules. En bon état général et proche des commodités, commerces, écoles, gare CFL et bus. Ce bien peut également convenir à un promoteur pour la réalisation d'un bâtiment d'habitations collectives. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Lu au +352/ 691 444 744 ou Fr au +33 / 06 43 10 12 31.

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison moderne située à Dahlem, un véritable bijou pour ceux qui cherchent à réaliser un achat Maison de luxe Dahlem. Cette propriété familiale de qualité offre une multitude d'espaces optimisés pour un quotidien agréable. Caractéristiques principales : - La maison se trouve sur un terrain de 3,34 ares, avec un espace de stationnement extérieur et un garage. - Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et un dégagement offrant un espace généreux. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes, un dégagement, une réserve, un garage et une cuisine-salon spacieux, prolongé par une terrasse. - Au premier étage, des chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine sont à votre disposition pour un aménagement flexible. - Le deuxième étage se compose d'une suite parentale avec chambre, espace toilettes, salle de bain, et deux terrasses offrant des vues magnifiques. Cette maison de luxe Dahlem à vendre offre un agencement exceptionnel pour une vie de famille épanouie, avec des espaces bien pensés à chaque étage. Maison gauche 10b : TVA 17% : 129.200,00 € (1.649.200,00 €) TVA 3% : 79.200,00 € (1.599.200,00 €) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Cette propriété contemporaine à Dahlem, Capellen, est maintenant en vente. Située sur un terrain arboré, cette résidence moderne en projet allie design contemporain et praticité. Vous bénéficierez d'un espace extérieur pour une voiture ainsi qu'un garage intégré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave (9,4 m²), un hall d'entrée, des toilettes (3,2 m²), une zone de stockage, une cuisine et un salon, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend des chambres à coucher, un bureau, un espace mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose une suite parentale, un hall, des toilettes, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse exposée sud et une terrasse végétalisée exposée nord. Ce projet architectural d'envergure offre un espace de vie spacieux réparti sur plusieurs niveaux, complété par des espaces extérieurs intimistes et fonctionnels. Le prix de cette maison est de 730.000,00 € avec TVA. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, cette maison moderne située à Dahlem, Capellen, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec un terrain de 2,60 ares, la propriété comprend un garage intégré et un emplacement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave, plusieurs dégagements, une entrée, un WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine - living de 52,80 m2 et une terrasse de 15,9 m2. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une pièce pouvant servir de mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et un WC. Le deuxième étage comprend une suite parentale avec chambre, deux terrasses généreuses et plusieurs espaces de dégagement. Ce projet de Maison à acheter à Dahlem offre un espace de vie réparti sur plusieurs niveaux, avec des vues dégagées grâce à ses terrasses. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BARNES Luxembourg propose à la vente une maison située dans un quartier calme et recherché de Lamadelaine. Construite en 2006, cette résidence offre un cadre de vie raffiné avec une surface habitable d’environ 320 m² et une superficie totale d’environ 433 m², sur un terrain spacieux de 33 ares. Elle est dotée d'équipements modernes, de finitions de qualité et d'un accès direct à la nature. La maison dispose de : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en quartz - Salle à manger avec cheminée - Séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud et un jardin - WC invité Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Chambre avec salle de bains - Salle d’eau avec douche italienne - Bureau ouvert - Grenier aménagé Sous-sol : - Entrée séparée avec possibilité de créer un studio - Salle de douche avec sauna - Cave à vin et buanderie - Local technique Extérieur : - Garage pour deux voitures - Trois places de parking - Terrain de 33 ares bordé par la forêt du Titelberg Caractéristiques techniques : - Finitions de qualité - Système de chauffage au gaz avec plancher chauffant - Domotique complète - Système de sécurité installé Située à Lamadelaine, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de sentiers de randonnée et des services nécessaires. En excellent état grâce à des rénovations récentes, cette maison de luxe à acheter à Lamadelaine est prête à être habitée.

Cette maison jumelée à Lamadelaine, construite en 2022, offre environ 200 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour une vie familiale agréable. Dotée d’une excellente classe énergétique A et d’équipements contemporains dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de luxe Lamadelaine à vendre allie confort et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

BARNES Luxembourg propose à la vente cette maison de prestige située dans un quartier calme et recherché de Lamadelaine. Construite en 2006, cette résidence offre un cadre de vie raffiné avec une surface habitable d’environ 320 m² et une surface totale d’environ 433 m², implantée sur deux parcelles pour un total de 33 ares. Elle se distingue par ses équipements modernes, ses finitions de qualité et son accès direct à la nature. La maison comprend : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, entièrement équipée - Salle à manger avec cheminée - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse orientée sud et le jardin, offrant une vue sur une zone verte protégée - WC invité. Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Une chambre avec salle de bains privative - Grande salle d’eau avec douche italienne et WC - Bureau ouvert avec sol en verre, apportant lumière naturelle - Accès à un petit grenier aménagé. Sous-sol : - Entrée séparée menant à une pièce avec raccordements d’eau pour un studio - Salle de douche avec sauna et WC - Cave à vin, buanderie et atelier. La propriété dispose également de : - Un garage pour deux voitures - Trois places de parking extérieures - Un terrain de 33 ares avec un jardin en bordure de la forêt du Titelberg. Caractéristiques techniques : - Finitions en carrelage et menuiseries en bois massif - Chauffage au gaz avec chauffage au sol - Domotique complète pour contrôler l’éclairage et les stores - Système d’alarme installé. Située à Lamadelaine, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié près des sentiers de randonnée et des services de proximité. En excellent état après d’importantes rénovations, ce bien est prêt à être occupé fin 2026. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaires.

Cette maison individuelle à Steinfort, dans le pays Luxembourg, présente un cadre de vie où lumière, volumes et sophistication s’allient parfaitement. Située à Eischen, en lisière de forêt, elle repose sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine et son aménagement intérieur délicat. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour en demi-niveau, illuminé par une immense baie vitrée, donne sur une élégante terrasse équipée d'une piscine et d'un jacuzzi. Le salon, décoré de teintes chaleureuses et de lustres raffinés, crée une atmosphère conviviale où recevoir devient un plaisir, tandis que la salle à manger ouverte sur la cuisine est idéale pour tous types de repas. La cuisine moderne se présente avec des lignes épurées, un plan de travail minéral et des équipements de haute qualité, tous pensés pour une esthétique soignée et une fonctionnalité optimale. À l'étage, la maison dévoile une suite parentale avec un dressing et une salle de bain spacieuse, incluant une baignoire îlot et une douche à l'italienne. Deux autres chambres avec balcons et un espace modulable de près de 100 m² au dernier étage sont parfaits pour divers projets. Le sous-sol, quant à lui, propose un espace wellness avec douche et cabine infrarouge, ainsi qu'un mini bar confortable. Un cabinet indépendant, avec bureau et kitchenette, offre une polyvalence supplémentaire. À l'extérieur, la piscine et les terrasses créent un cadre relaxant et exclusif. Conçue en 2016, cette maison intègre de nombreuses performances énergétiques, comprenant une isolation soignée, du triple vitrage et des panneaux solaires. Pour l'achat d'une maison à Steinfort, cet bien vous garantit confort et bien-être. À proximité, plusieurs supermarchés sont accessibles, tout comme les accès à l'autoroute et le transport en commun, facilitant la vie quotidienne. Pour découvrir cette maison à vendre à Steinfort, n'hésitez pas à nous contacter.

Arlon centre-ville – Magnifique maison de maître avec jardin exceptionnel de ±20 ares et double accès, idéale pour profession libérale. L’agence FELICE CAPRARO vous propose à la vente cette superbe maison située au cœur d’Arlon. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien offre une configuration parfaite pour l’exercice d’une profession libérale tout en conservant un espace de vie personnel distinct. Dès l’entrée, un hall majestueux avec une hauteur sous plafond de 4 mètres vous accueillera, mettant en valeur le caractère et les volumes généreux de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour lumineux avec parquet et cheminées en marbre, offrant un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur le jardin arboré. Une cuisine séparée entièrement équipée complète cet espace. Un espace professionnel indépendant comprend un bureau de consultation, une salle d’attente, une seconde cuisine ainsi qu’un WC. Composition :• 1er étage : hall de nuitée 24m2, 3 grandes chambres, 4ème chambre avec salle de bains et toilette. • 2ème étage : Espace aménageable pour 2 chambres supplémentaires ou un espace pour adolescent. • Entresol : caves voûtées sous toute la maison. Extérieurs :• Magnifique jardin arboré de ±20 ares (2.001 m²), avec potentiel piscinable. • Terrasse. • Atelier. • Annexe avec deux garages fermés. • 4 emplacements de parking. • Portail électrique. Cette propriété séduit par ses volumes, son cachet préservé et les nombreuses rénovations effectuées au fil des années, garantissant un excellent état d’entretien. Travaux récents (non exhaustif) :• Nouvelle toiture (2017). • Remplacement des châssis (2013–2016). • Isolation du grenier (2019). • VMC partielle (2021). • Baie vitrée cuisine (2022). Informations techniques :• PEB : E – 396 kWh/m².an. • Électricité : non conforme, devis en cours. • Citerne mazout 3.900 L (certifiée jusqu’en 03/2028). • Citerne d’eau de pluie 10.000 litres. Ce bien rare, une maison de luxe à acheter à Arlon, offre de multiples possibilités d’exploitation dans un emplacement privilégié.

L’agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison située à Eischen, Luxembourg. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété bénéficie de finitions de qualité et offre un confort de vie inégalé. Avec une surface totale de +/- 320 m² et une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 5,98 ares, son architecture intemporelle et son environnement privilégié constituent une occasion unique sur le marché immobilier.Conçue pour la qualité de vie, cette maison se déploie sur trois niveaux avec une distribution fluide, adaptée à une vie familiale exigeante :• 1 suite parentale complète.• 4 chambres supplémentaires, offrant confort et modularité.• 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.• 1 salle de bain complémentaire.• 1 WC séparé à chaque niveau.Les espaces de vie sont à la fois lumineux et fonctionnels :• Séjour / Salon avec volumes généreux et grandes baies vitrées, agrémenté d'une cheminée au gaz.• Cuisine ouverte avec un îlot central, spacieuse et parfaitement équipée.• Suite parentale incluant nuit, dressing et salle de bain intégrés.• Buanderie fonctionnelle, rare sur le marché.• Cave de ± 70 m² pour un stockage optimal.• Garage avec double emplacement intérieur et accès direct à la maison.Les extérieurs sont également un atout majeur :• Terrasse orientée Sud Ouest avec pergola bioclimatique, idéale pour les moments de détente.• Jardin paysagé orienté Sud Ouest, parfait pour profiter des fins de journée.• Stationnements extérieurs avec 2 emplacements supplémentaires devant la maison.• Environnement naturel sans vis-à-vis sur l’arrière, proche de zones boisées et de sentiers de randonnée.Localisation optimale :• Luxembourg-ville accessible en ± 25 minutes.• Écoles, commerces, restaurants et services à portée de main.• Cadre résidentiel calme, sans compromettre la connectivité.Eischen, au sein de la commune de Habscht, est une localité prisée pour son équilibre entre sérénité et accessibilité, se trouvant à seulement ± 25 minutes de Luxembourg-ville. Un cadre de vie verdoyant avec des infrastructures de qualité, parfaitement adapté aux acquéreurs en quête d'un maison de luxe Eischen à vendre.

Découvrez ce charmant Lot 4 au sein d'un domaine résidentiel privé, comprenant 4 maisons unifamiliales. Située à Hobscheid, en seconde ligne de la rue principale avec accès par la rue de Steinfort, cette maison profite d'un cadre calme et préservé. Avec une surface totale de 309,37 m², comprenant une maison de 254,63 m², une terrasse de 27,04 m², un garage de 27,70 m² et un emplacement extérieur, le terrain de 5,07 ares offre un espace agréable pour la vie familiale dans un village paisible. La luminosité naturelle remarquable crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour le bien-être au quotidien. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une maison à acheter à Hobscheid.

Découvrez le Lot 1 de ce domaine résidentiel privé à Hobscheid, Capellen, au Luxembourg. Composé de 4 maisons unifamiliales d’environ 250 m² chacune, ce bien est idéalement situé en seconde ligne par rapport à la rue principale, offrant un accès par la rue de Steinfort. La maison du Lot 1 bénéficie d’un environnement calme et préservé, au sein d’un domaine sécurisé. Avec un terrain de 5,77 ares, elle propose un bel espace extérieur, parfait pour la vie de famille dans un village paisible. Grâce à sa luminosité naturelle, cette maison crée une atmosphère chaleureuse, favorisant le bien-être au quotidien. Pour ceux en recherche d'une maison à acheter à Hobscheid, cette propriété sera un choix parfait.

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente cette maison d’exception située dans la charmante commune d'Olm, à Capellen, Luxembourg. Édifiée sur un terrain de 9 ares, cette propriété dispose de plus de 300 m² habitables, se distinguant par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. Elle comprend plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que des espaces de vie spacieux conçus pour un confort optimal. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses accueillantes et d'un jardin soigneusement aménagé, parfait pour des moments conviviaux ou des moments de détente. Une opportunité rare dans la région pour ceux en quête d'achat Maison de luxe Olm.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à Olm, dans la région de Capellen, la vente de deux maisons bi-familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca. Chaque maison comprend deux duplex avec des finitions haut de gamme. Les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, garantissant ainsi un processus sécurisé d'achèvement. Une compensation de loyer est également offerte par le promoteur. Ce projet immobilier, couvert par une assurance décennale et biennale, vous permet de personnaliser les plans et aménagements intérieurs selon vos envies. Chaque duplex possède de larges espaces lumineux, un jardin privatif et des garages pour deux voitures. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Le prix affiché est de 2.498.000€ avec TVA super-réduite de 3%, sous certaines conditions. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Olm, n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose à la vente une Maison à Olm, dans la région de Capellen. Cette propriété de haut-standing se compose de 2 Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, comprenant chacune 2 Duplex aux finitions de qualité supérieur. - Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : les travaux débuteront dès la signature du premier duplex, avec une clause d’achèvement sécurisé ! - Sécurité financière garantie : un loyer compensatoire sera offert par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d’informations. Les maisons se situent au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux souhaits de chaque acquéreur. Le projet (VEFA) est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant pour chaque habitation exposée Sud-Ouest : Un duplex 01 en rez-de-chaussée d’environ 165m2, comprenant : un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec wc, un toilette séparé, un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif avec autorisation pour la construction d’une piscine. Un duplex 02 au premier étage, également d’environ 138 m2, avec : un séjour et cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras et rangement. Chaque logement offre environ 435m2 brut pour environ 303m2 habitable, incluant un garage privatif pour deux voitures, une place de parking extérieure et une cave. L'architecture contemporaine et épurée, les intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, ainsi qu'une construction de qualité supérieure avec un chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissent un excellent rendement énergétique (CPE A-B). Ce projet idéal combine tranquillité résidentielle et proximité avec de nombreuses commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, centre de Capellen à 500–700 m, supermarchés à proximité, ainsi que l'accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. Les prix affichés sont de 2.498.000€ avec TVA de 3% et de 2.598.000€ avec TVA de 17%. Pour plus d'informations, plans ou planifier une visite : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Visitez notre site : WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess, cette exceptionnelle maison d'architecte aux lignes atypiques offre un cadre de vie inégalé, à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes de l’école internationale. Construite en 1994 et soigneusement rénovée, cette propriété unique dispose d'environ 624 m² de surface totale sur un terrain de 13,58 ares. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur les champs et la nature environnante. La maison impressionne par ses volumes spectaculaires, sa luminosité abondante, l'utilisation de matériaux de qualité et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux menant à une cuisine d'architecte avec cheminée, une véranda lumineuse, un grand living en double hauteur avec cheminée, et une élégante salle à manger en marbre. Une chambre-studio avec salle de bain, une buanderie et un espace fitness complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, un bureau ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un espace bien-être avec sauna, plusieurs caves, une cave à vin et deux garages pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté de terrasses et d’un chalet entièrement équipé avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Cette propriété de caractère s'adresse à ceux en quête de tranquillité et d'espace. Maison de luxe à acheter Limpach.

HEKTAR est heureux de vous présenter cette magnifique maison d'architecte atypique de 4 chambres, idéalement située dans le charmant village de Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, à seulement 16 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes d'Esch-sur-Alzette. Construite en 1994 et soigneusement rénovée, cette maison unique a été conçue avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Elle offre une superficie d'environ 624 m², implantée sur un vaste terrain de 13,58 ares, avec une vue remarquable sur les champs et la campagne environnante. Cette propriété séduira ceux en quête d'un cadre de vie moderne et accueillant, où chaque membre de la famille peut profiter de son espace personnel. Ses généreux volumes, la qualité de ses prestations et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud, en font un bien recherché. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un WC séparé et à une cuisine d'architecte spacieuse avec cheminée, ouverte sur une véranda donnant sur le jardin. Le living, impressionnant par ses volumes et sa hauteur sous plafond, est inondé de lumière grâce à ses baies vitrées en double hauteur, créant une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée et donnant accès direct au jardin. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse salle à manger rehaussée par son sol en marbre. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre-studio avec salle de bain attenante et un espace fitness. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et les champs, tout en permettant l'accès aux différentes terrasses. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, bien exposé et soigneusement entretenu, agrémenté d'un chalet équipé d'un espace cuisine, idéal pour des soirées conviviales. Un magnifique escalier en marbre depuis le living et un escalier en colimaçon depuis le hall d'entrée mènent à l'étage, qui accueille une spacieuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi que deux autres grandes chambres avec salle de bain, sans oublier un bureau. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la nature environnante. Une mezzanine-bibliothèque lumineuse s'ouvre sur le living, offrant un espace lecture cosy et apaisant. Le vaste sous-sol aménagé comprend un espace détente avec sauna, un local technique, des caves avec espace rangement intégrés et une élégante cave à vin. À ce niveau, deux garages peuvent accueillir jusqu'à sept voitures. Limpach est un village paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des grands axes et des infrastructures urbaines. Le village bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : écoles, commerces, services de santé et un bon réseau de transports en commun facilitant l'accès à la capitale et aux communes voisines. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens soigneusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à vendre à Limpach, consultez notre site hektar.lu ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour offrir un service de qualité afin de valoriser votre bien.

Prix total : 1.145.000 € TTC (Terrain : 595.000 € + estimation construction : 550.000 €) Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Oberkorn, au sein de la commune prisée de Differdange, cette parcelle constructible de 7,76 ares représente une occasion unique d’acquérir une Maison à acheter à Oberkorn. Le projet de construction a été conçu pour le confort, avec une maison unifamiliale spacieuse, libre de trois côtés, alliant fonctionnalité et élégance : - Sous-sol : garage double - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec accès direct à la terrasse - 1er étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, salle de bain indépendante et WC séparé. L’architecture a été pensée pour offrir des volumes harmonieux, une belle luminosité et un confort de vie optimal, avec un agencement pratique pour la vie de famille. Informations utiles : plans de construction disponibles sur demande, gabarits conformes au PAG (plan d’aménagement général) de la commune, possibilité d’accompagnement complet : conception, démarches administratives, coordination et suivi de chantier. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cette offre combine emplacement privilégié, flexibilité et forte valeur ajoutée, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’une visite sur place.

Felice Capraro Immobilier et Fabian Cristina vous proposent une villa unifamiliale située à Limpach, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de Maison de luxe à Limpach, est libre sur ses quatre façades et se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Cette villa, en nouvelle construction, allie élégance, confort et modernité. Réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, elle est agencée pour garantir un quotidien confortable et raffiné. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences. Caractéristiques principales :- Terrain : 4,71 ares- Surface brute : ± 372 m²- Double orientation pour une luminosité naturelle optimale- Classe énergétique : A/B (performance énergétique élevée)- Année de construction : 2024 / 2025Agencement du bien :**Rez-de-chaussée :**- Hall d'entrée avec ascenseur- WC séparé- Espace de vie de 72 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées- Accès à deux terrasses et un jardin privé avec arrosage automatique- Garage intérieur et deux emplacements extérieurs- Portail électrique et abri de jardin**1ᵉʳ étage :**- Deux chambres de 30 m² avec dressings intégrés- Deux salles d’eau (12 m² et 11 m²)- Palier lumineux de 11 m²**2ᵉ étage :**- Deux chambres supplémentaires (32 m² et 18 m²)- Salle de douche et WC séparé- Grenier de 13 m²**Sous-sol :**- Hall de cave, buanderie, cave à vin- Grande salle polyvalente de 38 m² (salle de sport, home cinéma, atelier...)- Buanderie supplémentaire (24 m²)- Chaufferie (11 m²)- WC et salle de douche séparés- Ascenseur intérieurÉquipements :- Triple vitrage pour une isolation optimale- Chauffage au sol pour un confort thermique parfait- Vidéophone pour une sécurité renforcée- Finitions personnalisables selon vos goûtsPour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par mail : fabian.cristina@fcimmo.lu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Limpach.

Felice Capraro Immobilier et Fabian Cristina vous proposent une villa unifamiliale unique à Limpach, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce bien, idéalement conçu, offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. La maison, en nouvelle construction, associe confort et modernité avec des matériaux de qualité. Vous pourrez ajuster les finitions, telles que revêtements de sol et peintures.Les caractéristiques clés incluent :Terrain : 4,71 aresSurface brute : ± 372 m²Double orientation pour une luminosité naturelle optimaleClasse énergétique : A/B (performance énergétique optimale)Année de construction : 2024 / 2025Agencement adapté à votre confort :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur, espace de vie de 72 m², cuisine ouverte, accès à deux terrasses, jardin privé, garage et emplacements extérieurs1ᵉʳ étage : Deux grandes chambres, deux salles d'eau, palier lumineux2ᵉ étage : Deux chambres supplémentaires, salle de douche et WC séparéSous-sol : Hall de cave, buanderie, salle polyvalenteDes équipements de qualité incluent un triple vitrage, chauffage au sol, et vidéophone.Adoptez ce cadre de vie exceptionnel ! N'attendez plus pour faire l' achat Maison de luxe Limpach. Pour toute information ou visite, veuillez nous contacter.

REMAX Collection vous propose un projet d'exception, entièrement personnalisable, situé sur un terrain d'environ 8,30 ares. Nichée dans un cadre résidentiel recherché à Mamer, cette villa contemporaine d'architecte se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux, garantissant un confort de vie optimal. Développée sur trois niveaux, la maison assure une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spectaculaire inclut un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour spacieux d'environ 35 m² lumineux, ainsi qu'une cuisine/salle à manger ouverte d'environ 48 m² avec un accès direct à l'extérieur, complété par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une suite invités avec salle de douche, une chambre supplémentaire, et un WC séparé. L'étage est dédié à l'espace nuit et au family living, avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, 3 grandes chambres (environ 18 - 19 m² chacune), une salle de jeux/chambre d'environ 23 m², un bureau ou chambre supplémentaire et 3 salles de bains. Ce niveau a été conçu comme un véritable espace privé, modulable selon vos besoins. Le sous-sol offre des volumes exceptionnels avec un garage pour 4 à 5 véhicules (environ 81 m²), buanderie, local technique, ainsi que de grandes caves et espaces de rangement. Ce projet de Maison à acheter Mamer a été réalisé selon un cahier des charges exigeant de type NZEB (Nearly Zero Energy Building), avec une construction traditionnelle robuste, une isolation performante et triple vitrage, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Chaque détail a été minutieusement étudié pour répondre aux attentes les plus élevées. Le prix annoncé inclut le terrain et la construction, avec TVA à 3% et 17%, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à quelques minutes de Luxembourg-Ville. Ce développement comprend 34 maisons contemporaines qui allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature et proche des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions soignées • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, parfait pour les familles • À 10 minutes de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial et d’infrastructures sportives • Accès facile à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer est réputée pour sa qualité de vie, son environnement naturel attrayant et sa proximité avec la capitale, offrant un excellent équilibre entre vie urbaine et ambiance villageoise. Ce projet représente une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de Maison de luxe à Mamer.

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité le nouveau projet OIHAN, situé au cœur de la commune prisée de Mamer, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Nichées dans un environnement verdoyant et résidentiel, ces 34 maisons contemporaines allient confort, espace et luminosité. Chaque bien est conçu pour offrir un cadre de vie serein, fonctionnel et en harmonie avec la nature, tout en profitant de la proximité immédiate des infrastructures urbaines. Points forts : • Architecture contemporaine et finitions de qualité • Grandes surfaces intérieures et agencement optimisé • Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles • À 10 min de Luxembourg-Ville, proche de l’École Européenne, d’un centre commercial, et de diverses infrastructures sportives • Accès rapide à l’autoroute et à la frontière belge. La commune de Mamer : Recherchée pour sa qualité de vie, Mamer séduit par son environnement naturel, son dynamisme croissant et sa proximité avec la capitale, ce qui en fait une maison à acheter à Mamer. Elle offre un parfait équilibre entre vie citadine et ambiance villageoise. Les prix s'entendent à 3 % et sont soumis à l'approbation d'un dossier auprès de l'administration en vigueur. Visuels non contractuels, sous toutes réserves.

FCIMMO, représentée par Manuel Capraro, vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle 4 façades située à Vaux-Warnimont, dans un quartier résidentiel paisible et prisé de Cosnes-et-Romain, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, cette propriété offre une surface habitable d'environ 217 m² (250 m² brut), avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La maison se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un spacieux séjour de 68 m² exposé plein sud, d'une cuisine équipée de 22 m² avec accès direct au jardin, d'un garage de 36 m², d'une buanderie de 13 m², d'une pièce polyvalente de 12 m² et d'une chambre de 13 m² avec un espace dressing. À l'étage, vous découvrirez un grand espace ouvert de 42 m², idéal pour une salle de jeux ou un bureau, ainsi que deux autres chambres de 15 m² et une salle de bain de 10 m². À l'extérieur, le terrain de 13,28 ares (1328 m²) comprend un jardin agréable, une terrasse et une piscine hors sol, le tout sans vis-à-vis pour garantir tranquillité et intimité. Située à proximité de Longwy et de la frontière luxembourgeoise, cette maison constitue une opportunité parfaite pour un achat Maison à acheter Cosnes-et-Romain. Les atouts de cette propriété incluent ses 4 façades, ses grands volumes, une luminosité optimale et sa localisation proche de Luxembourg.