vente de maison et villas de luxe avec piscine à Lives-sur-Meuse, Belgique

PROPRIETE D’ANDENNE Maison, 6 appartements, écurie, étang, wellness.. Petit paradis à gros potentiel, à conquérir en fonction de vos projets (gîtes, chambres d’hôtes, écuries, habitats groupés) La propriété est située au cœur d’une petite vallée privative au sein de la nature, dans un cadre enchanteur La maison dispose de 3 chambres et l’ancienne tannerie, de 5 beaux appartements (un 6è possible) Permis d’urbanisme pour 2 chambres d’hôtes Situation Andenne > Bruxelles centre : 80 km Liège : 45 km Namur : 20 km Charleroi : 55 km A deux minutes du centre-ville en voiture et à 20 minutes à pied Accès en cul de sac par un chemin interdit à la circulation Très belle orientation, étang de nage, alimenté par la rivière (autorisation officielle), qui borde la propriété, pas de cultures, uniquement bois et prairies, pas de grand-route. Descriptif Tannerie et maison alimentées en eau par un puits (réserve illimitée) Installation de pompage et purification de l’eau par filtre et U.V. Distribution au choix : puits ou eau de ville Grand parking aménagé et grande cour intérieure Restauration profonde de la tannerie entamée en 2011 et échelonnée sur 7 années. Nouvelle charpente partielle sous toiture isolante multicouches, couverture et isolation 15 cm laine de roche Nouvelle électricité Nouvelle installation de chauffage Chaudière mazout Nouvelle installation sanitaire Nouvel égouttage et station d’épuration Nouveaux châssis et portes en merbau et double vitrage 1,1 Tous les appartements sont au normes suivant consignes des pompiers avec cloisons et portes RF 2 appartements ont été agréés comme chambres d’hôtes 1 espace wellness, bain finlandais et sauna, douche, terrasse et ponton sur l’étang de nage 1 espace wellness, bain finlandais et sauna, douche et toilette intérieure, terrasse et douche extérieure Le rendement locatif est de l’ordre de 8000 /mois La surface habitable de la tannerie est de +/- 500 m2 (6 appartements + communs). La surface habitable maison est de 150 m2 Ecurie de 12 box, piste, paddock, prairies, abri, grange, sellerie. La surface totale du terrain est de 17192 m2 Total revenu cadastral indexé : 5.728 Faire offre à partir de 1.200.000 Contact: lemayeurg@gmail.com

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Aiseau-Presles, à seulement 25 km de Namur et 30 minutes de la frontière française, cette villa d'architecte d'exception bénéficie d'un emplacement idéal, à 1 heure de Bruxelles. Établie sur un terrain arboré de ±30 ares, elle séduit par son charme, ses volumes spacieux et son cadre naturel unique. Conçue par un architecte pour offrir une immersion totale dans la nature, cette villa permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en étant confortablement installé à l’intérieur. S'étendant sur ±308 m² habitables (hors garages et caves), elle s'ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invitées, menant à des espaces de vie lumineux et raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux avec feu ouvert et vue panoramique sur le jardin paysager, une cuisine équipée, un bureau indépendant et plusieurs accès vers l’extérieur. À l'étage, on trouve trois superbes chambres (±24 m², 21 m², 13 m²), chacune avec sa salle de bains privative. En termes de confort : PEB B, l'ensemble des parties extérieures a été rénové en 2022, chaudière à condensation VIESSMANN récente, installation électrique conforme jusqu’en 2048, système d’alarme, caves de rangement. À l’extérieur, une grande terrasse plein sud s'ouvre sur une superbe piscine chauffée (5,8 x 12,3 m), un pool-house entièrement équipé (BBQ, douche, vestiaire, rangements) ainsi qu’un système d’arrosage automatique. Un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures et un large espace de stationnement complètent ce bien rare. Pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'une villa de luxe à Aiseau-Presles, cette propriété allie élégance, confort et localisation premium. Faire offre à partir de 990.000 Euros.

Off-Market - situé à 45 minutes de Bruxelles - dans un petit village à proximité de Jodoigne; Nous pourrions vous proposer une magnifique ferme entièrement rénovée sur un terrain de +- 3,5Hectares. Celle-ci se compose d'un bâtiment principal donnant sur une vaste cour intérieure, une grange et plusieurs autres annexe. Total d'environ 6 chambres et 4 salles de bains. Vous disposerez d'une piscine et jardin avec vue dégagée. Le bien dispose également de plusieurs unités de rendement (potentiellement louable). La maison principale a été refaite entièrement avec PEB B. Pour plus d'information : roland@logeurop.be - 00322/345.90.80  Pour des raisons de confidentialité propres au caractère off-market de ce bien, les photos authentiques seront transmises uniquement sur demande de dossier.

Ravissante ancienne ferme de 1900 entièrement rénovée avec charme et prestations modernesCette magnifique ferme datant de 1900 a été entièrement rénovée et réaménagée avec soin, en préservant le charme authentique de l’époque tout en intégrant des équipements modernes et performants.Implantée sur un superbe terrain de 3 hectares, la propriété comprend plusieurs bâtiments, un étang avec îlot, ainsi qu’une piscine avec terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Cet ensemble offre un cadre idéal pour de nombreux projets familiaux ou professionnels.Il est également possible, moyennant un investissement supplémentaire, d’acquérir trois maisons attenantes actuellement louées, constituant une opportunité intéressante de rendement locatif.