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El Castillo de Esparza - Un domaine historique héritage avec une provenance aristocratique européenne Prix : 2 450 000 $ US 10 chambres | 10 salles de bain | 4 300 m² Construction | 16 099 m² Terrain Il y a des propriétés de luxe, et puis il y a des propriétés avec une histoire. El Castillo de Esparza appartient à ce dernier. Situé dans la région du Pacifique central du Costa Rica, ce domaine extraordinaire représente une occasion rare d’acquérir non seulement une propriété remarquable, mais aussi un fragment d’histoire documentée. Initialement commandé et possédé par la comdesse Nina de Baillet Latour, veuve du comte Alfred de Baillet Latour, le domaine entretient un lien direct avec l’une des familles nobles les plus distinguées d’Europe. La lignée Baillet Latour remonte à plus de trois siècles et comprend des chefs militaires, des gouverneurs, des sénateurs, des diplomates et Henri de Baillet Latour, ancien président du Comité international olympique. La comtesse fit du Costa Rica sa résidence et créa El Castillo de Esparza comme résidence privée où l’élégance européenne et la beauté naturelle costaricaine coexisteraient en parfaite harmonie. Le domaine reste aujourd’hui le reflet de cette vision. Proposée clé en main, la propriété comprend du mobilier, des pièces décoratives et des éléments personnels apportés d’Europe par la Comtesse elle-même, créant un niveau d’authenticité et de provenance rarement trouvé sur le marché du luxe costaricienne. Au-delà de son importance historique, El Castillo de Esparza est un domaine d’une taille et d’une polyvalence exceptionnelles. S’étendant sur plus de 4 300 mètres carrés de construction sur plus de 16 000 mètres carrés de jardins magnifiquement paysagers, la propriété a été conçue pour l’hospitalité, les réceptions et la vie multigénérationnelle. De grandes zones de réception, des hébergements pour les invités, des espaces événementiels, des jardins et des équipements récréatifs créent un environnement capable d’accueillir une grande variété d’usages tout en préservant son caractère résidentiel. Le domaine peut poursuivre son héritage en tant que complexe familial privé, tout en offrant un potentiel en tant qu’hôtel-boutique, retraite bien-être, centre de retraite pour cadres, club pour membres, lieu culturel ou destination hôtelière. Ce qui rend El Castillo de Esparza vraiment exceptionnel, c’est sa capacité à allier histoire et opportunité. De nombreux lotissements de luxe proposent une grande taille. D’autres proposent la localisation. Très peu offrent une histoire documentée, une provenance aristocratique européenne, une authenticité clé en main et la flexibilité de façonner le prochain chapitre de leur héritage. Pour l’acheteur qui accorde autant d’importance au patrimoine qu’à l’architecture, ce type d’opportunités est extraordinairement rare. El Castillo de Esparza est plus qu’une propriété. C’est un héritage qui attend son prochain intendant. Points forts de la propriété • Domaine historique appartenant à l’origine à la Condesa Nina de Baillet Latour • Lien documenté avec la famille Baillet Latour de Belgique • Entièrement meublé avec des pièces sélectionnées apportées d’Europe par la Comtesse • 4 300 m² de construction sur 16 099 m² de terrain • Dix chambres et dix salles de bains • Infrastructures exceptionnelles pour l’événementiel et l’hospitalité • Adapté à la résidence privée, à l’hôtellerie, au bien-être ou en club • Situé à proximité des attractions du Pacifique Central du Costa Rica Représentation exclusive : Luxury Living Costa Rica | Propriétés globales Forbes

Située à La Trinidad de Orotina, à seulement cinq minutes du centre-ville d’Orotina et à environ une heure de San José, la Finca Las Tres Marías est un domaine exceptionnel de 58,2 hectares (144 acres) offrant une rare combinaison de productivité, confort et emplacement stratégique. Avec une façade directe sur la Route 27, la propriété offre un accès facile à la capitale et à la côte du Pacifique, ce qui en fait un choix idéal tant pour les exploitations agricoles que pour les opportunités de développement futur. Le terrain présente un mélange harmonieux de pâturages productifs (60 %), forêts protégées (15 %) et zones résidentielles et de loisirs (25 %). Le terrain doucement ondulé comprend des pâturages verdoyants bordés de clôtures vivantes d’arbres de Tempate, entrecoupés de corridors forestiers naturels et de ruisseaux d’eau douce qui mettent en valeur la beauté et la biodiversité du paysage. Actuellement en activité comme ferme bovine pleinement fonctionnelle, le domaine est équipé d’enclos couverts et ouverts, d’une zone de stockage pour fourrage et de provisions, ainsi que de pâturages améliorés dans tout le secteur. L’infrastructure et la disposition de la propriété la rendent pratique et prête à poursuivre l’élevage ou à s’adapter à d’autres projets agricoles ou écotouristiques. Au-delà de son activité agricole, Las Tres Marías sert également de lieu de retraite récréatif, avec près d’un hectare dédié aux détentes et aux réunions familiales. Cette section comprend une piscine, des vestiaires, un rancho pour fêtes, et une maison costaricaine traditionnelle avec de larges terrasses ombragées, parfaites pour se détendre et profiter du climat réputé agréable d’Orotina. Son emplacement stratégique, juste à côté de la Route 27 près de la sortie de La Ceiba, ajoute une valeur significative pour ceux qui envisagent un développement résidentiel ou à usage mixte, compte tenu de l’attrait croissant d’Orotina en tant que destination lifestyle proche de la Central Valley et de la côte Pacifique. Finca Las Tres Marías représente une opportunité unique d'acheter une maison de luxe alliant succès opérationnel, beauté naturelle et potentiel à long terme dans l’un des quartiers les plus accessibles et désirables d’Alajuela.

Situé à La Ceiba de Orotina, au sein d’une communauté résidentielle fermée, ce nouveau lotissement offre une vue panoramique à 180 degrés sur l’océan et les montagnes, avec une visibilité depuis la plupart des zones de la maison. La propriété est située sur un terrain de 10 340 m² (2,55 acres) avec une superficie totale construite de 503 m² (5 414 pieds carrés). La maison principale présente un plan ouvert avec des espaces de vie, salle à manger et cuisine intégrés, des plafonds hauts et un accès direct à une terrasse extérieure. L’espace social est directement relié à la piscine et à la zone BBQ, permettant une utilisation continue entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est moderne dans son design et relie à la fois les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La chambre principale offre une vue sur l’océan, un walk-in et une salle de bain attenante avec une baignoire de baignoire orientée vers la vue. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bain attenante. Il y a aussi une demi-salle de bain pour les invités. D’autres espaces intérieurs comprennent une salle de sport entièrement équipée, un rangement dans le grenier et une salle de stockage (bodega). Communauté La propriété est située dans une communauté résidentielle fermée caractérisée par des logements de type urbanisme à faible densité et de type domaine. Accès contrôlé par une porte d’entrée privée Les routes intérieures sont entièrement asphaltées Cadre résidentiel uniquement (pas de commodités communes) Structures supplémentaires et caractéristiques extérieures Appartement d’amis indépendant avec une chambre, 1 salle de bain et cuisine complète Espace de bureau indépendant Espace flexible détaché adapté au yoga, à la méditation ou à un espace de travail supplémentaire Piscine avec vue sur l’océan Douche extérieure Terrain de basket et terrain de football Salle de sport entièrement équipée Terrasse avec espace barbecue Plus de 50 arbres fruitiers et chênes matures (plus de 20 ans) Des allées pavées entourant la résidence Parking en asphalte pour plus de 8 véhicules Entrée automatique avec portail Trois points d’accès distincts Périmètre entièrement clôturé Construction et systèmes Construction en béton Toiture en bardeaux d’asphalte avec isolation thermique Plafonds hauts partout Climatisation dans toutes les pièces Système de panneaux solaires Station de recharge pour véhicules électriques Éclairage extérieur sur toute la propriété Système de caméras de sécurité La connectivité Internet sur toute la propriété Système domotique intelligent intégré pour la fonctionnalité et le contrôle Localisation et distances 36 miles jusqu’à l’aéroport international Juan Santamaría 26 miles jusqu’à la Marina et le parcours de golf Los Sueños à Herradura 22 miles jusqu’à Punta Leona, connue pour ses plages de sable blanc 9 miles jusqu’à Orotina (supermarchés, cliniques, pharmacies, écoles, banques) 5 miles jusqu’aux plages, dont Bajamar et Guacalillo Informations complémentaires La propriété convient à un usage résidentiel, notamment comme résidence principale, résidence secondaire ou résidence de vacances. Il prend en compte le télétravail avec plusieurs espaces de travail dédiés et une couverture internet complète.