ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer Espagne (page 30)

Vente sur plan d'un Chalet situé dans le prestigieux quartier de Siam Mall et Siam Park au sud de l'île de Tenerife. Construit avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien offre de vastes espaces extérieurs et des vues imprenables sur l'océan Atlantique et La Gomera. Pensé par une équipe d'architectes, le chalet est aménagé sur 2 étages et s'étend sur un terrain spacieux. Il compte 4 chambres, une cuisine équipée, 3 salles de bains et des toilettes. La quatrième chambre peut être transformée en salon, salle de sport ou salle de jeux selon les besoins de l'acquéreur. Le bien dispose également de 2 places de parking et d'une buanderie. Profitez d'une piscine à débordement, d'un espace paysager avec système d'irrigation automatique, et d'une installation de climatisation avec isolation thermique et acoustique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de Chalet à Costa Adeje.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Alicante, située sur la Costa Blanca Sud, offrant des vues imprenables sur un magnifique parc naturel et la mer. Conçue avec une attention particulière au confort, cette propriété se distingue par un niveau de finition élevé, adapté aux standards européens. Les espaces extérieurs sont aménagés avec élégance, comprenant une piscine à débordement d'un design remarquable, des terrasses en pierre naturelle, une salle à manger en plein air, et des jardins luxuriants. Chaque élément a été pensé pour une expérience de vie extérieure rafraîchissante et reposante. À l'intérieur, cette villa à acheter à Alicante présente un design raffiné et des espaces lumineux, avec une cuisine moderne équipée d'appareils de pointe et des suites avec salles de bains privatives. Située à Rojales, un charmant village de la province d'Alicante connu pour son ambiance tranquille, cette villa est proche des plages de la Costa Blanca et vous offre un cadre de vie apaisant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en étant à proximité de la mer.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Alicante, située sur la Costa Blanca Sud. Offrant des vues époustouflantes sur un parc naturel et la mer, cette propriété est conçue pour allier convivialité et confort. Les extérieurs se distinguent par une piscine à débordement entourée de vastes terrasses en pierre naturelle, un espace barbecue, une salle à manger en plein air et des jardins luxuriants. À l'intérieur, l'architecture impressionnante et les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante. La cuisine moderne est équipée d'appareils électroménagers de pointe, et les suites principales disposent de salles de bains raffinées. Rojales, dans la province d'Alicante, est un village tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible près des plages de la Costa Blanca. Si vous souhaitez acheter une villa à Alicante, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cette villa à vendre à Alicante, située sur la magnifique Costa Blanca Sud. Offrant des vues imprenables sur un parc naturel et la mer, cette propriété a été conçue avec un souci particulier de confort. Les extérieurs sont un véritable havre de paix, comprenant une piscine à débordement entourée de terrasses en pierre naturelle, un coin repas en plein air, un espace barbecue et des jardins luxuriants. Les intérieurs reflètent un haut niveau de sophistication, avec un salon lumineux grâce à de grandes fenêtres, une cuisine moderne dotée d'appareils électroménagers de qualité et des suites de chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains. Située à Rojales, un village charmant de la province d'Alicante, cette villa attire par son atmosphère tranquille, tout en étant proche des plages populaires de la Costa Blanca. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Alicante, cette propriété représente une opportunité unique.

Nichée dans une communauté paisible et bien entretenue, cette villa neuve à Alicante représente une opportunité d'achat unique. Avec un vaste terrain de plus de 1 100 m² orienté sud-ouest, vous pourrez profiter de longues après-midi ensoleillées avec de superbes vues sur la forêt, tout en étant à quelques minutes des terrains de golf, des commodités essentielles et des plages méditerranéennes. La villa, intégrée dans un environnement naturel privilégié, dispose d'un jardin privé et d'une piscine qui s'harmonisent parfaitement avec le paysage. Les grandes terrasses de plus de 60 m² sont idéales pour des repas en plein air et des moments de détente. Avec une surface habitable de 205 m² répartie sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un garage pour deux véhicules, une buanderie et une salle de stockage. À l'étage, les trois chambres sont toutes dotées de placards, la chambre principale offrant des vues impressionnantes. Les salles de bains sont conçues avec des matériaux de qualité, et le confort est garanti tout au long de l'année grâce à l'air conditionné. Dehesa de Campoamor, à Orihuela Costa, est l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa Blanca, offrant un cadre de vie exclusif proche des meilleures plages de la région, des clubs nautiques et des terrains de golf. Avec son climat ensoleillé et ses connexions excellentes à Alicante et Murcie, cette villa à vendre à Alicante est parfaite comme résidence principale ou secondaire.

Appartements neufs à vendre avec vue sur la mer à Torremuelle, Benalmádena. Découvrez un programme immobilier exclusif de seulement 28 appartements situés à 350 mètres de la plage de Torremuelle, offrant un accès direct à la mer et à proximité des meilleures infrastructures de loisirs telles que le golf de Torrequebrada et Puerto Marina. Chaque appartement de 3 chambres est conçu pour maximiser l'espace, la lumière naturelle et l'intégration avec l'environnement. Les appartements rez-de-chaussée disposent de jardins privés, tandis que les duplex des étages supérieurs possèdent de grandes terrasses avec des vues panoramiques sur la Méditerranée. Les finitions de qualité comprennent des cuisines Modulnova équipées, chauffage au sol, climatisation centralisée et domotique. Le complexe offre également des services collectifs tels qu'une piscine, une salle de sport et des jardins paysagers, avec un accès direct à la plage. Situé dans le quartier de Torremuelle, bien desservi et à seulement 18 km de l'aéroport de Malaga, ces maisons représentent une opportunité d'achat de propriété à Benalmádena. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

À vendre, villa moderne récemment construite à Torre de la Horadada, située à proximité de la plage de Higuericas. Cette villa présente un terrain de 618 m² et une superficie construite de 344 m². Elle comprend 5 chambres, dont deux avec salle de bain complète et dressing. La cuisine, équipée de matériaux de première qualité au choix du propriétaire, s'ouvre sur un espace salle à manger illuminé par de grandes fenêtres, offrant un accès direct à la piscine et aux jardins privés entièrement aménagés. La climatisation par gaines est incluse pour un confort optimal durant l'année. En plus d'un garage couvert pour deux véhicules, il y a également un emplacement de parking pour une voiture supplémentaire. Cette villa est située à seulement 100 m de la plage de Higuericas, à Torre de la Horadada, un véritable havre de paix où il est possible de profiter des activités nautiques, des baignades et de la proche élégance de la mer Méditerranée. À proximité, vous trouverez le golf Lo Romero, ainsi qu'un port de plaisance et divers restaurants offrant la meilleure cuisine méditerranéenne. En termes d'accessibilité, l'autoroute AP7 relie la région à deux aéroports internationaux, à 44 km de Corvera et 75 km d'El Altet, Alicante. La ville de Pilar de la Horadada, à seulement 1 km, offre tous les services nécessaires, comme des écoles et des centres de santé. De plus, deux centres commerciaux sont à quelques minutes en voiture.

Cette villa de 7 chambres est située à Los Monteros, l'une des urbanisations les plus prestigieuses et recherchées de Marbella Est. À proximité de la mer, cette élégante résidence de style classique est parfaite pour ceux en quête de sophistication, d'intimité et de proximité de la plage. Le niveau principal vous accueille avec un grand hall d'entrée reliant les différentes zones. Un salon formel ainsi qu'une salle à manger élégante offrent un cadre intemporel pour recevoir. La cuisine moderne séparée, avec une grande île centrale et une salle de petit déjeuner, est idéale pour le séjour familial et des moments informels. De grandes portes vitrées s'ouvrent du salon principal sur une vaste terrasse, menant à un jardin paysager où une piscine invite aux loisirs, tout en étant à quelques pas de la plage. Cet étage comprend également un bureau privé, des toilettes invités, une buanderie, et un appartement de service indépendant avec 2 chambres et 2 salles de bains, parfait pour le personnel ou les hôtes souhaitant leur indépendance. À l'étage supérieur, vous découvrirez cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. La suite principale offre une vue sur la mer, avec une grande penderie et une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l'italienne et installations doubles, un détail rare même dans les demeures les plus exclusives. Le niveau inférieur abrite un espace de gym spacieux, des toilettes invités, ainsi qu'un accès direct à un garage pouvant accueillir cinq voitures et une salle de stockage. Idéalement située à quelques pas de la plage de Los Monteros, cette villa représente une excellente opportunité pour un achat de villa de luxe à Marbella, tout en bénéficiant de la sérénité d'une enclave résidentielle à proximité des meilleurs terrains de golf, écoles internationales et du centre-ville.

Découvrez cette magnifique villa située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, Lomas del Virrey. À quelques minutes de la plage, du centre-ville et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre élégance contemporaine et confort absolu. La villa est implantée sur une parcelle de 1.100 m² et offre une surface construite totale de 633 m², répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un vaste jardin paysagé, de grandes terrasses, d'une piscine privée et d'un jacuzzi, offrant ainsi des espaces extérieurs parfaits pour la détente et les réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte moderne. Ce niveau comprend également trois chambres avec leurs salles de bain attenantes, des toilettes invités et un accès direct aux terrasses et au jardin, d'une surface de plus de 340 m². À l'étage supérieur se trouve une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain, terrasse privée et jacuzzi. La chambre principale s'ouvre sur une grande terrasse avec des vues panoramiques, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité des lieux. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose des prestations haut de gamme : salle de sport, sauna, salle de cinéma/family room, cave à vin, bar, deux salles de bain, buanderie, chambre de service et local technique. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. Cette villa représente une occasion en or pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Málaga. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, elle incarne l'art de vivre méditerranéen dans un cadre sécurisé, calme et prestigieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite privée.

Découvrez cette maison jumelée à vendre à Marbella, située dans le quartier prisé de Rio Real. Cette propriété récente dispose de 4 chambres et 5 salles de bains, idéale pour une vie confortable. Avec des pièces spacieuses, des jardins privés et des piscines, vous serez enchanté par une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Le complexe offre de nombreux équipements, notamment une grande piscine extérieure, une salle de sport, un sauna et un hammam. Les maisons disposent également d'une piscine privée et d'une terrasse sur le dernier étage, tout en bénéficiant de finitions soignées et d'un agencement lumineux qui favorise l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Marbella.

Nous vous proposons un bungalow élégant situé dans le quartier prisé d’El Duque, au sud de Tenerife, à proximité de la magnifique plage de Playa del Duque. Ce secteur est entouré de restaurants raffinés et de centres commerciaux haut de gamme. Le bungalow se compose d'un salon spacieux avec une cuisine semi-ouverte, de trois chambres en suite, d'une buanderie, d'un jardin privé et d'une terrasse équipée d'une piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété a été conçue pour maximiser la lumière naturelle. C'est une véritable perle située dans un quartier résidentiel exceptionnel. L'emplacement est idéal, à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport de Tenerife Sud. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe Costa Adeje.

Cette villa avec piscine à Cadaqués, construite avec des matériaux de la plus haute qualité, se dresse majestueusement au cœur du charmant village de Cadaqués, dans la région de l’Alt Empordà de la Costa Brava. À deux pas de la plage, cette résidence aux dimensions généreuses allie élégance et confort dans un cadre idyllique en bord de mer. Si vous rêvez d'une maison à vendre près de la plage de Cadaqués, cette propriété est un véritable bijou. Avec un espace généreux et un design soigné, elle offre un style de vie raffiné dans un environnement pittoresque. La présence d'une piscine privée et d'un terrain spacieux garantit un espace idéal pour se détendre et profiter de moments mémorables en famille et entre amis. Le confort et la commodité sont garantis avec un grand garage pouvant accueillir 3 ou 4 voitures, offrant un maximum de praticité dans un emplacement central. Si vous êtes à la recherche d'une maison de prestige à Cadaqués avec garage, ne cherchez pas plus loin. Avec 7 chambres et 5 salles de bains, chaque membre de la famille profitera de son propre espace personnel, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux de la maison, assurant une expérience de vie agréable. Cette villa représente l'équilibre parfait entre le charme méditerranéen et le style moderne, offrant une occasion unique à ceux qui souhaitent découvrir le meilleur de Cadaqués. Si vous envisagez d'acheter une maison à Cadaqués pour réaliser votre projet immobilier, cette propriété est celle qu'il vous faut. N'hésitez pas à contacter notre groupe immobilier à Cadaqués pour planifier une visite et découvrir le charme de cette propriété. Nos experts immobiliers à Cadaqués sont là pour vous aider dans l'achat de votre maison à acheter sur la Costa Brava.

À vendre, cette maison de campagne entièrement rénovée avec vue sur la mer, située entre les charmants villages de pêcheurs de Porto Cristo et Portocolom, à proximité des plages de Cala Murada et des criques cachées de Cala Pilota et Cala Magraner. Alliant tranquillité et accessibilité, cette maison de deux étages de 269 m² conserve son histoire tout en intégrant des espaces de vie modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux et décloisonnés, une grande cuisine avec de nombreux rangements, menant à une terrasse adjacente, ainsi que des toilettes invités et une chambre confortable avec salle de bains attenante. Un élégant escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres lumineuses et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains équipée de douche et baignoire. Profitez de votre oasis privée extérieure avec une pergola charmante, une grande table pour dîner en plein air, une piscine de 48 m² et une terrasse de piscine offrant une vue imprenable sur la mer. Que ce soit pour une baignade matinale ou pour vous détendre sous la pergola avec vos proches, cet espace extérieur a été conçu pour maximiser la détente. Ne manquez pas l’occasion de faire l'achat d'une maison de luxe à Manacor et découvrez le meilleur de la côte de Majorque.

Située dans un quartier résidentiel paisible de Premià de Mar, à seulement cinq minutes de la plage, cette villa moderne de trois niveaux se démarque par son design fonctionnel et ses finitions de qualité. Construite sur un terrain de 441 m², elle constitue le cadre idéal pour profiter du style de vie méditerranéen, tout en offrant tout le confort nécessaire. L'accès principal nous mène à un jardin privatif de 229 m², soigneusement aménagé, comportant une piscine de 19,60 m², parfaite pour la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger de 37,83 m² offre un accès direct à une terrasse de 28,15 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de repos. La cuisine de 15,82 m² est dotée d'appareils électroménagers modernes et allie esthétique et fonctionnalité. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec baignoire. Toutes les chambres disposent d'armoires encastrées, et l'étage est complété par deux salles de bains supplémentaires avec douche, garantissant confort et intimité. Le niveau inférieur comprend un espace polyvalent avec salle de sport, buanderie et garage pouvant accueillir deux véhicules. La villa est équipée de la climatisation aérothermique et la possibilité d'installer un chauffage par le sol. De plus, elle est prête à intégrer un système domotique pour un contrôle intelligent de l'ensemble. Premià de Mar, à seulement 24 km de Barcelone, bénéficie de bonnes liaisons grâce à la ligne de train de banlieue R1 et à un accès direct à l'autoroute C-32. Son port de plaisance, Marina Port Premià, propose une multitude d'activités nautiques et de loisirs en bord de mer, faisant de cet emplacement un choix privilégié pour ceux en quête de tranquillité, de confort et de proximité avec la ville. Vente Villa de luxe à Premià de Mar.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle de 4 chambres, un bien rare situé dans la très prisée Urbanisation Villas de Costalita, sur la Nouvelle Mille d'Or exclusive d'Estepona. À seulement quelques pas de la plage, cette maison est répartie sur 4 niveaux et offre un parfait équilibre entre espace, intimité et élégance moderne. Conçue pour le confort, elle dispose de finitions haut de gamme et de volumes généreux. Points Forts de la Propriété : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée, 4 étages au design raffiné et fonctionnel, séjour lumineux avec salon et salle à manger ouverts, cuisine moderne entièrement équipée avec finitions de qualité, chauffage au sol dans toutes les salles de bains, jacuzzi privé sur la terrasse de la suite parentale, jardin privé avec espace extérieur couvert, garage privé pour 6 véhicules avec accès sécurisé, accès à une piscine commune et à des jardins paysagers, résidence sécurisée à proximité de restaurants, commerces et golfs. Une opportunité unique d'achat Maison de luxe Estepona. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une villa semi-détachée située au-dessus des plages de Marbella, dans la célèbre Nueva Andalucia. Cette propriété est nichée au sein d'une communauté fermée et sécurisée, alliant confort et élégance dans l'un des quartiers les plus prisés de la Méditerranée. S'étendant sur quatre niveaux soigneusement aménagés, cette villa offre des espaces polyvalents parfaits pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale raffinée. Orientée au sud, la villa propose une vue imprenable sur la mer Méditerranée, la marina animée de Puerto Banús et la majestueuse montagne La Concha, offrant ainsi un panorama spectaculaire. L'intérieur comprend un salon spacieux relié à une grande terrasse, parfait pour profiter de la beauté de la mer. La villa se compose de trois suites élégantes avec des fenêtres du sol au plafond, du parquet en chêne de qualité, et des finitions en marbre de Porcelanosa, offrant une esthétique moderne. La cuisine, minimaliste et moderne, est équipée d'appareils intégrés Gaggenau, idéale pour les passionnés de cuisine. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Marbella.

Au cœur de Majorque, un havre de sérénité vous attend. Dans la commune d'Alcudia, où le soleil embrasse la terre et la mer murmure d'anciennes mélodies, se trouve une finca qui transcende la simple propriété : un refuge de paix et d'authenticité dans un cadre naturel incomparable, proche de la ville animée d'Alcudia et des plages dorées. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce domaine de 17 000 m², où le chant des oiseaux et l'arôme de la végétation méditerranéenne vous enveloppent dans une atmosphère magique. La maison, avec ses 340 m² construits, offre quatre chambres invitant au repos, deux salles de bains pour l'intimité, et un spacieux salon avec cheminée, idéal pour partager des moments inoubliables. La cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur le jardin. Chaque recoin de cette maison respire la chaleur et l'harmonie, créant une ambiance accueillante où vous vous sentirez instantanément chez vous.À l'extérieur, un jardin exubérant vous invite à vous promener, et la piscine offre un espace rafraîchissant lors des chaudes journées. Son emplacement privilégié à proximité de la charmante ville d'Alcudia vous permet de profiter de la vie locale, de ses marchés et restaurants, et des plages de sable blanc à quelques minutes. Cette propriété représente une opportunité de vivre un style de vie authentique et connecté à la nature. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une maison de luxe à acheter à Alcúdia. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Découvrez Casa Mar : un véritable havre de paix en bord de mer, situé au cœur de la Barceloneta, l'un des quartiers les plus authentiques de Barcelone. Cette Maison de luxe à acheter à Barcelone, unique en son genre, se trouve juste en face de la plage de Sant Miquel, offrant un emplacement privilégié au sein d'un quartier animé. Casa Mar est une maison indépendante, avec un accès privé depuis la rue, un bien rare dans ce secteur. Récemment rénovée et entièrement meublée, elle dispose d'environ 77 m² construits, y compris des balcons orientés vers la Méditerranée. La disposition des espaces a été pensée pour allier élégance et fonctionnalité : deux chambres doubles lumineuses, un bureau ouvert intégré au salon-salle à manger, et une cuisine entièrement équipée dans un espace convivial. Une salle de bain moderne et spacieuse complète l'ensemble. Le toit accueille un solarium privé de 41 m², l'endroit le plus prisé de la maison, avec un coin repas extérieur et des chaises longues pour se détendre tout en admirant la mer. Rénovée par un cabinet d'architecture de renom, Casa Mar allie matériaux haut de gamme et finitions prestigieuses, pour une expérience de vie raffinée et unique. Une occasion rare de vivre la Méditerranée dans votre propre maison, avec entrée indépendante et toute l'intimité souhaitée. Venez découvrir Casa Mar et laissez-vous séduire.

La Villa Mediterránea, située à Benalmádena, Province de Malaga, est une propriété exceptionnelle à vendre. Elle s'étend sur un terrain de 667 mètres carrés, à seulement deux minutes de la plage. Cette maison, soigneusement entretenue, offre 450 mètres carrés d'espace, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains complètes et un WC. La cuisine spacieuse avec îlot s'ouvre sur une piscine dotée d'une baie vitrée donnant accès au gymnase, ainsi que sur deux terrasses, dont une à l'étage supérieur avec table et pont en bois. Conçue avec une enveloppe de verre, cette villa bénéficie d'un éclairage naturel abondant, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Située dans un environnement enchanteur, la Villa Mediterránea combine un design avant-gardiste avec le bien-vivre. Benalmádena Costa est en plein essor, attirant des résidents et vacanciers en quête d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Benalmádena, un véritable bijou sur la Costa del Sol.

Découvrez une villa exceptionnelle disponible à la vente à Nerja, Province de Malaga, Espagne. Cette propriété moderne de 206 m² est nichée dans le développement prisé des Villas Los Arcos, offrant ainsi un cadre de vie idéal. La villa comprend 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains complètes et un WC additionnel, parfaitement agencés pour le confort familial ou l'accueil d'invités. Un ascenseur privé facilite l'accès à tous les étages, alliant commodité et luxe. Les espaces intérieurs sont conçus avec un aménagement ouvert, intégrant élégamment des terrasses spacieuses permettant de profiter de vues magnifiques sur la mer. Une piscine privée complète cette propriété, offrant un lieu de détente apprécié tout en savourant le climat méditerranéen. Tous les détails, des cuisines modernes aux salles de bains raffinées, ont été soigneusement sélectionnés. Située à quelques pas de la célèbre plage de Burriana et à proximité des commodités telles que supermarchés et restaurants, cette villa permet de profiter d'un cadre de tranquillité tout en restant proche de l'animation locale. Avec la licence de construction approuvée, le processus d'achat Maison de luxe à acheter Nerja est simple et sécurisé, incluant un acompte initial de 3 % et des paiements échelonnés pour une expérience flexible. Cette villa constitue une opportunité unique pour un usage personnel ou un investissement, alliant design contemporain et emplacement privilégié.