vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à San Vito dei Normanni, Italie

À vendre à Carovigno, cette magnifique villa de luxe neuve avec piscine, située sur une colline au sein d'une oliveraie privée de 2,5 hectares, en plein cœur de la campagne des Pouilles. Avec une superficie brute de 340 mètres carrés, la villa comprend un triple salon, une cuisine, quatre chambres et cinq salles de bains, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. La mer Adriatique se trouve à seulement 10 km, tandis que les charmantes villes de Carovigno et Ostuni sont à proximité. Accessible facilement, l'aéroport de Brindisi est situé à 25 km. La maison est de plain-pied et comprend de grandes fenêtres apportant luminosité et charme à chaque pièce, dont un séjour qui s'ouvre sur une véranda idéale pour des repas en extérieur. Cet bien unique, une véritable villa de luxe à acheter à Carovigno, est entouré d'un paysage spectaculaire où des oliviers centenaires offrent une atmosphère paisible, parfaite pour profiter du cadre enchanteur de la région.

Domaine exclusif avec deux villas et piscines privées, situé dans la magnifique campagne des Pouilles, en Italie. Ce bien unique offre une oasis de tranquillité et de confort, alliant le charme de l’architecture traditionnelle à des installations modernes. Avec une superficie totale de 1,5 hectare, le domaine comprend une villa principale de 250 m² et une ancienne lamia de 50 m², chacune dotée de sa propre piscine. La villa principale est un chef-d'œuvre d’élégance, idéale pour ceux qui recherchent espace et intimité, avec 4 chambres spacieuses, 5 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée, et un vaste espace de vie. À l’extérieur, un jardin méditerranéen entoure la villa avec une piscine de 15x5 mètres. L'ancienne lamia, soigneusement restaurée, conserve ses caractéristiques d’origine, offrant un charme historique avec 1 chambre, 1 salle de bain élégante, un petit salon avec kitchenette et sa propre piscine privée de 3x5 mètres. Cette propriété est immergée dans un environnement naturel préservé, entourée d’oliviers centenaires, parfait pour une résidence privée ou comme investissement dans la vente Villa de luxe Ostuni.

Superbe propriété en trulli et lamie avec piscine, située dans la campagne d’Ostuni.Au cœur des paysages d’Ostuni et à proximité des villages authentiques de la Vallée d’Itria, cet ensemble exceptionnel, composé de trulli et lamie rénovés en 2022, est à découvrir.Comportant 4 chambres et 4 salles de bain, cette villa est entourée de 7 500 m² de terrain en restanques, avec une piscine et de vastes espaces extérieurs aménagés.Le trullo principal sert d’espace de vie, incluant une cuisine équipée et une salle de bain, tout en ayant un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire.La première lamia, dotée d'une belle façade en pierre et surplombant la piscine, accueille une chambre avec cheminée et salle de bain en suite. Deux autres lamie complètent la zone nuit, chacune possédant une chambre indépendante avec salle de bain privative.Chaque espace propose un accès individuel pour garantir intimité et confort. Les intérieurs allient tradition et modernité, mettant en valeur des matériaux naturels et des objets de design dans un style sobre et raffiné, et les ouvertures offrent un cadre sur la nature environnante.La propriété est équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et la climatisation, ainsi que du Wi-Fi. Elle est vendue entièrement meublée.À l’extérieur, la propriété est entièrement clôturée et offre un double accès, piéton et voiture, avec un portail automatique menant à un parking privé.La piscine, son solarium avec transats, la terrasse ombragée et la cuisine extérieure forment le centre de cet espace extérieur. De nombreux coins détente sont présents dans le jardin, créant une atmosphère paisible.La propriété comprend également une voie privée, offrant un droit de passage vers une seconde unité.Cette villa est idéale pour :• Les acquéreurs en quête d'une villa à acheter à Ostuni.• Les investisseurs dans l’hôtellerie de caractère ou le short-rent.• Les familles ou couples souhaitant une résidence de campagne unique.

Située entre les collines d'Ostuni et de Cisternino, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Vallée d'Itria, cette villa à Ostuni est un parfait mélange de design moderne et du charme de la campagne des Pouilles. Établie sur un terrain privé de 7 000 mètres carrés, elle propose une oasis de tranquillité avec une vue panoramique impressionnante. La propriété s'étale sur deux niveaux soigneusement pensés, alliant confort et esthétique. Au premier étage, deux grandes chambres avec des finitions raffinées et des salles de bains modernes illustrent une attention particulière à la qualité. La cuisine, entièrement personnalisée, comprend des meubles artisanaux et une palette de couleurs chaleureuses. Les vastes espaces de vie, dotés de murs en verre, permettent une connexion fluide entre intérieur et extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle. Accessible par un escalier indépendant, le niveau inférieur comprend une troisième chambre avec salle de bains et une piscine biologique chauffée, idéale pour la détente. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 40 mètres carrés, d'une cuisine extérieure et d'un jardin paysager équipé d'un système d'irrigation. En matière de technologie, la maison offre un système Smart Home pour une gestion simple des éléments, ainsi qu'un chauffage par le sol écoénergétique. Stratégiquement placée, cette villa facilite l'accès aux merveilles naturelles et culturelles de la région. Pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Ostuni, cette propriété se distingue comme une option exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette villa en vente.

Corps de ferme à vendre à Ostuni, dans la province de Brindisi, en Italie. Nichée entre Ostuni et Fasano, cette masseria du XIXᵉ siècle offre un emplacement exceptionnel avec une vue sur la mer et sur les collines environnantes. Entièrement restaurée, la propriété allie charme ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, deux chambres d’amis avec terrasses privées, une cuisine fonctionnelle et un espace transformé en suite invités. À l’étage, la suite parentale comprend plusieurs espaces de vie, ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville d'Ostuni. Les extérieurs disposent de nombreux espaces de vie, incluant une belle piscine, des salons ombragés, et un jardin potager. Avec ses 4 chambres doubles et sa proximité avec la mer et les attractions locales, ce corps de ferme est une opportunité unique pour un achat de corps de ferme à Ostuni, offrant un cadre de vie authentique dans les Pouilles.

Nichée sur les collines paisibles d'Ostuni, la Masseria Monti se présente comme une occasion prestigieuse pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier d'envergure dans l'une des régions les plus prisées des Pouilles. Avec plus de 2 millions de mètres carrés de terre préservée, cette propriété offre une intimité totale ainsi que des vues panoramiques exceptionnelles. Au cœur de cette collection de biens historiques, vous découvrirez une ferme du XVIIIe siècle prête à être réinventée. Une église millénaire, peu connue, se trouve également à proximité, ajoutant une dimension unique à cet ensemble. De nombreux autres bâtiments historiques sont dispersés sur le terrain, promettant des perspectives d'expansion ou de restauration. Le panorama qui s'offre à vous englobe des oliveraies, des forêts anciennes ainsi que la beauté scintillante des marinas de Monopoli et Ostuni. Masseria Monti n'est pas simplement une villa à acheter à Ostuni, c'est une toile vierge pour vos aspirations les plus audacieuses. Que vous envisagiez une maison familiale ou un lieu de retraite exclusif, cette propriété vous permet de bâtir quelque chose de durable, authentique et véritablement unique. Ce projet immobilier exceptionnel à Ostuni vous attend.

Nous vous proposons à la vente une authentique Masseria en pierre à Ceglie Messapica, prête à être transformée grâce à un projet de restauration déjà avancé et toute la documentation technique disponible. Située dans la charmante campagne à seulement 8 km du centre d'Ostuni, cette propriété de charme est proche de la réserve marine de Torre Guaceto et de l'aéroport de Brindisi. D'une superficie d'environ 400 m², elle comprend 14 pièces principales autour d'une cour intérieure et d'une aire extérieure, avec un four à bois indépendant. Le terrain de 14 000 m², entouré de murs en pierre sèche en excellent état, est agrémenté d'oliviers et de maquis méditerranéen, avec des citernes pour un verger d'agrumes. Les travaux de rénovation, déjà bien avancés, incluent l'installation d'un système photovoltaïque, de la climatisation, des réseaux d'assainissement, un puits artésien et une fosse septique, avec les plans techniques sous la main. De plus, cette propriété offre de grandes possibilités d'extension ainsi que l'installation de piscines. Le projet actuel prévoit 12 à 14 chambres avec salles de bains, de grandes pièces de vie, des dépôts et des espaces détente, ainsi que des toitures, terrasses et vérandas. Parfaite comme résidence de charme ou structure touristique, elle se trouve dans l'un des territoires les plus authentiques de la Vallée d'Itria, à proximité des centres de Ceglie Messapica et Ostuni ainsi que de la mer et de l'aéroport.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À OSTUNI, POUILLESAu cœur de la Vallée d'Itria, cette propriété remarquable conjugue le charme des Trulli traditionnels et le confort d'une construction moderne.Conçue pour une vie de qualité, elle favorise la détente dans un environnement où nature et architecture se complètent. Cette propriété récemment achevée inclut deux Trulli rénovés avec emphase, chacun doté de sa propre salle de bain. Ces Trulli en pierre, témoins de l'histoire des Pouilles, ont été restaurés en respectant les savoir-faire locaux tout en intégrant des équipements modernes. L'un d'eux se distingue par son jacuzzi extérieur.Une nouvelle construction propose :- Deux superbes suites avec salle de bain privative.- Un vaste séjour lumineux avec de généreux volumes.- Une cuisine ouverte entièrement équipée.- Une salle de bain de service.La propriété est également connectée avec le système internet haut-débit Starlink.Espace extérieur :- Une piscine à débordement de 60 m².- Deux cuisines extérieures pour des repas en plein air.- Un espace sous pergola pour se détendre à l'ombre.- Une vaste terrasse panoramique avec vue sur les paysages.Implantée sur un terrain de 10 000 m², cette propriété est entourée d'oliviers et d'amandiers, offrant un cadre apaisant.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN POUILLESCette propriété dispose d'une situation idéale, à proximité des villages emblématiques comme Alberobello et Locorotondo, et à moins de 30 minutes des plages de la côte Adriatique.BIEN D'EXCEPTION À OSTUNICette propriété est bien plus qu'une simple maison. Que vous recherchiez un lieu de vie serein ou un investissement, ce domaine est une opportunité unique, alliant tradition et modernité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Propriété située dans la magnifique campagne des Pouilles, à quelques kilomètres d'Ostuni, sur la route de Fasano, comprenant une ferme traditionnelle de 250 m2, un trullo sarrasin avec une petite écurie et une oliveraie de 39 hectares. La ferme, répartie sur deux niveaux, offre de vastes espaces intérieurs et une typologie classique. L'accès au rez-de-chaussée se fait par une cour d'entrée, menant à un grand séjour, une cuisine avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains, toutes avec accès direct au jardin. À l'étage, il y a un salon, une salle de bain et une chambre donnant sur l'une des terrasses avec une vue panoramique jusqu'à la mer. Le terrain inclut également un grand entrepôt de 160 m2 et une ancienne cour de ferme. Entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers, cette propriété offre intimité et panorama sur la campagne. Un projet de rénovation de la ferme a été approuvé, avec les frais annexes déjà payés, idéale pour ceux cherchant à réaliser l'achat d'une maison à Ostuni. À environ 2 km, vous trouverez le Trullo Saraceno, situé dans une oliveraie, parfait pour ceux en quête d'un refuge charmant. Le Trullo, en excellent état, avec son architecture typique, offre une expérience de vie unique. Il est également envisageable de considérer la vente séparée des deux propriétés avec leurs terrains respectifs. Une exclusivité Coldwell Banker. Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nichée au cœur de la campagne des Pouilles, cette villa en pierre de plus de trois siècles est une opportunité unique pour un achat de villa à Ostuni, alliant authenticité rurale et raffinement contemporain. Restaurée avec soin par un studio de design, elle propose un cadre de vie apaisant, entouré de vieux oliviers et de vergers. À l'intérieur, trois chambres doubles spacieuses, chacune avec salle de bains, illustrent le savoir-faire architectural des Pouilles, avec voûtes en pierre et sols anciens. Climatisation et équipements modernes garantissent un confort optimal. L'espace de vie lumineux comprend un grand salon et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. À l'extérieur, un vaste espace conçu pour la détente offre un coin lounge, une grande table à manger et un solarium entourant une piscine de 40 m², parfaite pour profiter des belles journées estivales. Une cuisine extérieure facilite les dîners en plein air. La villa présente deux visages : une façade traditionnelle typique et un arrière évoquant les anciennes Masserie. La propriété est protégée par des murets en pierre et dispose d'un puits. Caractéristiques : trois chambres avec salles de bains, grand salon, cuisine équipée, piscine, cuisine extérieure, et systèmes d’alarme. Deux sous-sols offrent des possibilités d'aménagement, et la gestion est facilitée par une équipe existante. Idéalement située à seulement 20 minutes de la mer Adriatique et à 10 minutes d'Ostuni, cette villa est une option de vente de villa à Ostuni à ne pas manquer.

Villa exceptionnelle avec trullo et piscine, au cœur de la campagne d’Ostuni. Cette propriété incarne l’alliance parfaite entre authenticité et design contemporain, entourée d'oliviers centenaires et offrant un panorama splendide sur la Vallée d’Itria. Caractéristiques principales : - Propriété composée d’une villa contemporaine et d’un trullo indépendant - Surface totale : 260 m² - 5 chambres (4 dans la villa, 1 dans le trullo) - 5 salles de bain - 3 cuisines (dont une extérieure entièrement équipée) - Piscine panoramique de 40 m² avec douche en pierre et solarium - Terrasse panoramique avec vue imprenable sur la campagne des Pouilles - Terrain privé de 18 000 m² planté d’oliviers et d’arbres fruitiers - Chauffage au sol, climatisation, panneaux photovoltaïques et puits artésien Située à seulement 7 km d’Ostuni, à 20 minutes des plages de l’Adriatique et à 35 minutes de l’aéroport de Brindisi, cette propriété s’étend sur un vaste terrain où la nature règne en maître. La villa principale, rénovée avec des matériaux de qualité, offre un spacieux séjour avec cuisine, quatre chambres lumineuses et quatre salles de bain élégantes. Le trullo, conservé dans sa pureté originelle, propose une atmosphère intime et accueillante, idéale pour des invités. Sous le patio en pierre, une cuisine extérieure avec barbecue s’ouvre sur la piscine panoramique, créant ainsi un espace parfait pour profiter des belles journées en plein air. Cette propriété constitue une opportunité unique d'acheter une résidence d'exception à Ostuni, idéale pour un projet résidentiel ou un B&B de charme.

Au cœur de la campagne préservée de Ceglie Messapica, entre oliviers centenaires et murets en pierre sèche, se déploie cette ancienne Masseria du début du 17ème siècle, un lieu chargé d’histoire et d’authenticité. Son existence est attestée dès 1603, lorsqu’elle apparaît comme une vaste exploitation agricole structurée, véritable centre de la vie rurale du territoire. Au fil des siècles, la propriété a appartenu à des familles notables, liées notamment aux ducs de Grottaglie. La propriété se compose de trois élégants corps de bâtiment principaux, dont l’un développé sur deux niveaux, d’une petite église privée et d’un trullo typique, formant un ensemble architectural cohérent, rare et profondément identitaire du paysage des Pouilles. Aujourd’hui, ce site exceptionnel offre un formidable potentiel de restructuration et d’extension, idéal pour donner naissance à un projet d’agritourisme de charme, mêlant hospitalité, authenticité et valorisation du patrimoine. Par sa configuration, ses volumes et son implantation, cette masseria se prête également à de multiples projets de qualité, tels que : - Boutique-hôtel, - Résidence privée, - Lieu d’événements exclusifs (mariages, retraites, séminaires), - Domaine culturel ou artistique. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’un lieu d’âme et de vision, une opportunité rare pour l'achat corps de ferme Ceglie Messapica.

Découvrez cette magnifique villa à vendre dans la campagne d'Ostuni, offrant dépendance et piscine, et profondément ancrée dans les paysages pittoresques de la Vallée d'Itria, entre Cisternino et Ostuni, dans la région des Pouilles. Cette villa récemment construite marie modernité et confort. Avec un vaste terrain de 11 000 m² et une piscine à débordement, elle propose des chambres indépendantes et un spacieux espace de vie agrémenté d'une cuisine ouverte. L'intérieur se distingue par un mobilier raffiné, combinant design contemporain et ambiance rurale authentique. La villa s'étend sur deux niveaux et comprend cinq chambres dotées de salles de bains privatives, ainsi qu'une dépendance. La cuisine ouverte sur le séjour est spacieuse et bien équipée, avec un îlot central parfait pour des repas conviviaux. Un grand garde-manger et une buanderie avec machine à laver, sèche-linge et évier apportent un confort supplémentaire. Le vaste salon, illuminé par une baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine, est meublé d'une cheminée suspendue, d'une grande table à manger, de fauteuils, d'un canapé et d'une télévision. Cet espace, conçu pour accueillir jusqu’à 10 personnes, offre une atmosphère chaleureuse. De plus, vous aurez un accès direct à la véranda, parfaite pour les repas en plein air, équipée d'une grande table, de canapés d’extérieur, d'un barbecue et d'un brasero. La dépendance de 18 m² comprend une chambre avec salle de bains privative, dotée de la climatisation, d’une cheminée, d’un lit king size, d’une connexion Wi-Fi et d’un accès direct au jardin. À l'extérieur, le jardin est équipé d'un mobilier de jardin, d'un barbecue, d'une cheminée et d'une douche extérieure avec eau chaude. La véranda de 68 m² peut accueillir jusqu'à 14 personnes autour d'une grande table à manger. Cette propriété est idéalement située à moins de 10 km du golf San Domenico et proche des magnifiques plages. En quelques minutes en voiture, vous trouverez les charmantes villes de Cisternino, Ostuni, Polignano a Mare et Monopoli. Nichée dans un cadre calme et privé, cette villa constitue une parfaite option pour un achat Villa de luxe à Ostuni, que ce soit pour une résidence principale ou pour une activité de location de vacances, alliant élégance et confort.

Belle ferme à vendre à Martina Franca (TA), faisant partie des principales villes de la province en plein cœur de la vallée d'Itria. Cette ville agricole, célèbre pour sa production viticole, est également le lieu du Festival de la Vallée d'Itria, dédié à l'opéra et au bel canto. La Masseria constitue une véritable oasis de paix, située dans la magnifique campagne des Pouilles. Elle offre trois hébergements entièrement réaménagés, issus d'authentiques trulli aux toits coniques. La première solution, d'environ 25 m², comprend un confortable séjour avec alcôve, une chambre et sa salle de bain. La deuxième solution, plus spacieuse, fait environ 45 m² et se compose d'un séjour avec deux alcôves, d'une chambre, d'un lit bébé/berceau, d'une cuisine et d'une salle de bain. La troisième solution, d'environ 35 m², inclut un salon, une chambre et une salle de bain. Chaque logement est équipé d'un chauffage autonome et de carrelage, tous les détails ont été soigneusement élaborés pour assurer confort et bien-être. Adjacent aux logements 1 et 2 se trouve un complexe de quatre cônes interconnectés, actuellement utilisés comme remises, conservés dans leur état d'origine et nécessitant des travaux de rénovation. Tous les logements donnent sur une cour extérieure joliment entretenue. À l'arrière, une lamia entièrement rénovée est accessible depuis un joli jardin privé, abritée par un gazebo. À l'intérieur de la lamia, on découvre une grande salle à manger/petit-déjeuner à l'avant, avec une salle de bain et une antichambre en pierre à l'arrière. Un grand atelier avec équipements de travail s'ouvre également sur le reste des pièces d'habitation, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche et chauffage par radiateur. Atteignant le bâtiment principal, une vaste salle à manger rénovée avec de hautes voûtes et arches anciennes comprend sa propre entrée, adjacente à un grand laboratoire réaménagé et à une pièce plus petite liant la grande laiterie équipée de deux chambres froides pour la production fromagère, avec aussi une buanderie. À côté de la laiterie, un hangar d'environ 45 m² sert d'écurie et de logement pour le bétail. On trouve aussi un grand hangar pour le ramassage et le stockage du foin, ainsi qu’un autre grand hangar de stockage avec entrée séparée et volet. La propriété s'étend sur environ 5 200 m², complétée par une villa rénovée de 150 m² avec un vaste séjour, une cuisine dînatoire avec cheminée, trois grandes chambres offrant une vue panoramique sur un jardin bien entretenu, et une salle de bain spacieuse. Ce bien est parfait pour ceux désirant acheter une maison de luxe à Martina Franca, avec ses grands espaces extérieurs, environ 22 hectares de jardins luxuriants, idéaux pour se promener et profiter de la nature. La masseria se situe à quelques minutes du centre de Martina Franca, offrant accès facile à tous les services, et est idéalement placée à égale distance de la mer Ionienne et de la mer Adriatique.