ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Maglie, Italie

MAGLIE - SCORRANOVilla de luxe à vendre Nous sommes heureux de proposer à la vente une propriété unique en son genre, située dans un quartier résidentiel renommé le long de la Via XXIV Maggio. Cette somptueuse villa de luxe s'étend sur une superficie de 5000 m2, parfaitement intégrée à son contexte et prête à vous offrir une vie de confort et de prestige. La villa frappe par sa majesté et ses intérieurs raffinés, agrémentés de splendides mosaïques aux sols et de toits voûtés en étoile caractéristiques, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La distribution des espaces intérieurs est parfaitement conçue pour garantir confort et fonctionnalité : un grand salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, la salle à manger adjacente est parfaite pour les dîners formels, tandis que la cuisine habitable de façon moderne. équipé, il satisfait tous les besoins culinaires. La villa comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. Trois salles de bains complètent l'espace nuit, une avec baignoire îlot et deux avec douche, offrant un maximum de détente et de fonctionnalité. Parmi les caractéristiques de cette splendide villa, on retrouve des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, un chauffage au sol, la climatisation dans les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un système de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les espaces extérieurs sont un véritable paradis terrestre qui comprend une piscine aux dimensions généreuses (12x6x2,3 h), entourée d'un grand solarium avec douche extérieure, un gazebo, une véranda équipée d'une cuisine intégrée et un spacieux coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter de la douceur du climat de la région. L'espace extérieur est complété par un majestueux gazebo en bois, parfait pour passer d'agréables journées en plein air, offrant un refuge ombragé et confortable. La propriété dispose également d'un sous-sol de 66 m2, parfait comme espace supplémentaire, qui peut être transformé en salle de sport privée ou en salle de jeux. Le tableau est complété par un double accès, un parking spacieux et le fait que toute la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés du Salento. Contactez-nous pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Maglie se trouve à 80 km de l'aéroport de Brindisi, à 29 km de Lecce et à 16 km d'Otrante.

SOGLIANO CAVOUR - CENTRE Au cur historique de Sogliano Cavour, où la pierre raconte des histoires nobles et où chaque recoin respire l'authenticité, se dresse un prestigieux palais noble du XIXe siècle, véritable chef-d'uvre architectural qui incarne le charme d'une époque raffinée et unique. Dominant la place principale, niché au cur des rues les plus charmantes du village, l'immeuble possède de multiples entrées, englobant plus de 2 000 mètres carrés d'espace intérieur, 22 chambres et 5 salles de bains, de grandes terrasses panoramiques et un jardin intérieur de 1 455 mètres carrés qui palpite comme un cur vert et silencieux. La propriété s'étend sur plusieurs niveaux et son emplacement en angle permet des entrées indépendantes facilitant la division des espaces intérieurs pour différents usages (résidentiel, bureaux, salle d'exposition, etc.). Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 260 mètres carrés, abrite le bureau historique de la famille noble et deux élégants salons de réception, ainsi que de nombreuses pièces de service et de stockage couvrant 780 mètres carrés, autrefois utilisées pour la production d'huile et de vin. Ces espaces témoignent de la vocation artisanale et productive qui a caractérisé la demeure au fil des siècles. L'étage supérieur est accessible par deux entrées séparées, qui donnent toutes deux sur le jardin, un élément qui renforce la fonctionnalité de la résidence, assurant intimité, indépendance et une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. En gravissant l'ancien escalier de pierre, on atteint l'étage principal de 995 m², où l'on découvre un décor néo-gothique au charme théâtral. Ainsi commence un fascinant voyage à travers le temps : mosaïques originales des frères Peluso, fresques baroques, vitraux polychromes, plafonds en forme détoile et voûtés en berceau. Parmi les joyaux artistiques les plus remarquables figure une salle décorée dans le style chinoiserie, avec des fresques représentant des paysages orientaux, de délicats motifs floraux et des figures exotiques peintes avec une grande maîtrise, témoignant du goût cosmopolite et de la sensibilité culturelle raffinée de la famille qui la possédait. De la splendeur rococo de la salle d'apparat, avec ses stucs raffinés, ses miroirs dorés et ses tissus précieux, on est ensuite plongé dans l'atmosphère solennelle de la salle baroque et dans l'élégance austère de la salle néo-gothique. Une succession de suggestions harmonieusement orchestrées qui font de cette demeure un véritable paradis d'éclectisme du XIXe siècle. De vastes pièces de réception, des suites parentales et de nombreuses terrasses panoramiques offrent des vues imprenables sur le village et le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Des espaces de service aux plafonds voûtés en étoile et en berceau complètent les prestations fonctionnelles de la maison. Parmi les pièces les plus précieuses du rez-de-chaussée figurent des décorations picturales de Pietro Della Gatta, artiste né à Galatina et actif au début du XXe siècle. Sa signature, datée de 1931, est encore visible sur l'une des toiles, témoignant du raffinement de son savoir-faire qui sublime les intérieurs. Ses uvres se distinguent par leurs couleurs délicates, leurs compositions élégantes et leur harmonie décorative, en parfaite adéquation avec le style noble de la demeure. Au sous-sol, d'une superficie d'environ 430 m², se trouvent d'anciennes caves et des pièces de stockage en pierre vivante, un atout majeur. Rare : l'âme productive du bâtiment. Ce bien exceptionnel est complété par deux entrepôts totalisant 2 000 mètres carrés, ainsi que par 600 mètres carrés d'espace de stockage, avec un accès indépendant depuis la Via Galatina. Ces éléments peuvent...

Cette villa unique à vendre à Castro Marina, également surnommée la « Perle du Salento », est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses finitions raffinées et son excellent agencement en font un choix idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement hôtelier haut de gamme.Entièrement rénovée en 2022, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, magnifiquement intégrée à un terrain en terrasses aux murs de pierres sèches et à un luxuriant jardin méditerranéen de plus de 4 000 m². Pins majestueux et essences locales créent une atmosphère fraîche et relaxante, idéale pour profiter de la mer en toute intimité.IntérieurOn accède à la propriété par une entrée privée, piétonne et carrossable, avec une cour commune et un garage couvert. De là, un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée à la villa principale, garantissant un confort optimal.Au total, la villa offre environ 460 m² d'espace intérieur, répartis en plusieurs unités indépendantes, toutes conçues pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et polyvalents.Suite d'invités avec jacuzzi : unité indépendante avec chambre et salle de bain, bénéficiant d'une terrasse privée avec jacuzzi et d'une vue imprenable sur la mer.Villa principale : située à l'étage, elle comprend un élégant salon ouvrant sur une terrasse panoramique, une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec salle de bain attenante, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.Grenier panoramique : à l'étage, une chambre avec salle de bain et dressing s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique.Maisons de plage : deux unités indépendantes à proximité de la villa principale, une double avec salle de bain et une simple avec lits superposés et salle de bain, idéales pour les invités ou le personnel.Dépendance dans la pinède : une maison d'amis récemment rénovée avec une chambre, une salle de bain et une entrée privée, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée et un coin repas couvert.Au total, la propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bain, offrant un fort potentiel pour une activité de location de luxe ou un projet d'hôtellerie-boutique.ExtérieursLa villa dispose de plus de 100 m² de terrasses et de cours panoramiques, offrant toutes une vue imprenable sur la mer.Le jardin privé en terrasses, planté de pins maritimes et d'essences méditerranéennes, s'étend sur plus de 4 000 m², offrant un cadre idéal pour vivre en plein air, recevoir ou organiser des événements privés.CaractéristiquesLa propriété est raccordée à tous les services publics et équipée d'un système complet de chauffage et de climatisation (radiateurs, ventilo-convecteurs et climatisation). Elle est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure de haute qualité.Points fortsVues spectaculaires sur la mer depuis tous les niveaux.À seulement 20 mètres de la mer, avec un accès public pratique à la côte.Jardin privé en terrasses de plus de 4 000 m² avec pinède et murs en pierres sèches.Ascenseur intérieur reliant le garage directement à la villa.Sept chambres et sept salles de bains, idéales pour recevoir des invités ou créer une activité hôtelière de charme.Emplacement privilégié : à quelques pas du centre de Castro, dans un cadre calme et privé.LocalisationCastro Marina est l'une des destinations les plus charmantes et exclusives de la côte adriatique du Salento. La ville allie eaux cristallines et merveilles naturelles, dont la célèbre grotte de Zinzulusa, à une vieille ville historique dominée par le château aragonais et la cathédrale médiévale.Son port pittoresque, où bateaux de pêche et yachts y sont amarrés côte à côte, est le cœur battant de la vie locale et offre des possibilités d'excursions en bateau, de plongée et de sports nautiques. Castro est également réputée pour sa cuisine traditionnelle, notamment le poisson frais servi dans ses restaurants en bord de mer.Depuis Castro, vous pourrez facilement rejoindre d'autres sites emblématiques du Salento : Otrante (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) et Lecce (50 km). L'aéroport international de Brindisi est à environ 90 km et celui de Bari à environ 200 km.

SANNICOLA - LECCE - SALENTO Dans le quartier Salentine de Serre, à quelques minutes des plages de Gallipoli, nous présentons une propriété unique en son genre, dotée d’une architecture raffinée et élégante, d’une atmosphère antique, d’un design contemporain, le tout sublimé par de vastes espaces extérieurs et une vue panoramique à couper le souffle. La propriété possède deux entrées : la première directement vers la maison depuis la Via Collina, la seconde par une magnifique grande porte depuis la Via Roma centrale. La construction originale date probablement de la fin du XIXe siècle au début du XXe siècle, comme en témoignent les magnifiques voûtes en étoilé et en berceau aux deux étages, construites sur la roche vivante, portant encore les signes du cisel manuel. La propriété, largement rénovée, est actuellement utilisée comme location de vacances. Réparti sur deux niveaux adjacents mais totalement indépendants, il vous accueille dans un vaste hall d’entrée, recouvert de stuc vénitien sur les murs et de magnifiques colonnes. Il a été conçu comme deux mini-appartements, chacun avec une cuisine ou une kitchenette, des chambres et une salle de bain avec douche. L’ensemble de la propriété propose également une splendide terrasse avec des espaces dédiés et exclusifs, parfaits pour se détendre et partager dans une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Le sous-sol, qui ressemble en fait à un rez-de-chaussée en entrant par la Via Roma, contient des pièces supplémentaires pouvant être aménagées et personnalisées selon vos besoins ou préférences, le tout orné de voûtes en pierre apparentes. La superficie totale est d’environ 300 m². D’une beauté et d’une singularité particulières est le hublot situé sur la terrasse du rez-de-chaussée, qui éclaire et, surtout, relie visuellement les deux étages. L’ensemble de la propriété est entouré d’un magnifique jardin avec de vastes surfaces pavées, d’un petit bassin décoratif intégré dans la pierre, de nombreuses plantes ornementales ainsi que d’un parfumé verger d’agrumes. Cette belle propriété complète une petite chapelle privée, soigneusement restaurée et ornée de plusieurs fresques. Tous les matériaux utilisés et les accessoires présents sont de grande qualité : équipements intérieurs en bois véritable, luminaires extérieurs en taille thermique, marbre pour les escaliers, stuc vénitien sur les murs et colonnes, sols aux effets géométriques, solaire thermique, il y a aussi un ascenseur de dernière génération qui relie la propriété du rez-de-chaussée au pavage solaire. La propriété est équipée d’une connexion au gaz naturel, d’un système d’alarme, d’eau et d’égouts, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation avec ventilo-convoite. Il est vendu entièrement meublé et complet avec accessoires, avec possibilité de constructions supplémentaires, et il y a également un puits artésien avec une nappe phréatique de 110 m. Aucune barrière architecturale. Sannicola se trouve à seulement 7 km de Gallipoli et possède les plus belles plages de la côte ionienne. Il se trouve à 44 km de Lecce et à 90 km de l’aéroport de Brindisi.

Masseria Acquadolce Domaine de luxe restauré avec piscine dans le Salento, Pouilles Au cur authentique du Salento, à quelques minutes de Ruffano, nous vous proposons à la vente une extraordinaire ferme de luxe dans les Pouilles, nichée sur un domaine privé de plus de 6 hectares au milieu d'oliviers centenaires. La Masseria Acquadolce est une charmante demeure finement restaurée, où l'architecture traditionnelle se marie harmonieusement au confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes des mers Ionienne et Adriatique et à proximité de Gallipoli, d'Otrante et de Lecce. Caractéristiques principales Environ 1 000 m² de surface couverte, 6 hectares de terrain privé, 9 chambres avec salles de bains privatives, une piscine privée panoramique, des terrasses et des espaces extérieurs aménagés, une cuisine professionnelle, une salle de massage et un parking privé. Mise en page La ferme est de plain-pied et se compose d'une maison principale, d'une aile indépendante (anciennement les écuries) et d'un pool house. Le vaste séjour décloisonné, avec ses hauts plafonds et sa cheminée, s'ouvre directement sur les jardins, les cours et la piscine. La cuisine professionnelle entièrement équipée communique avec les espaces intérieurs et la terrasse. Les chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, sont réparties dans les différents bâtiments de la propriété, garantissant ainsi intimité et confort aux clients et aux propriétaires. Vie en plein air De vastes espaces extérieurs conçus pour une détente optimale : une piscine entourée de chaises longues, un espace repas sous une pergola, une oliveraie, des cours privées et une terrasse panoramique idéale pour prendre lapéritif au coucher du soleil. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme dans le Salento avec un fort caractère architectural, idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie.

Santa Caterina, un joyau de la mer Ionienne, est renommée pour ses villas blanches surplombant des eaux cristallines. À proximité, vous pouvez trouver la Grotte Capelvenere avec des reliques paléolithiques et la Tour de Santa Caterina, nichée dans une forêt de pins, tandis qu'à l'ouest se dresse la Tour de Santa Maria dell'Alto. Une splendide villa rénovée située sur la côte de Santa Caterina, Nardò (LE), à seulement 100 mètres de la mer. La propriété, couvrant environ 700 m² à l'intérieur et 1000 m² de jardin, comprend un deuxième sentier menant à la place centrale de la ville. Cette villa unique, entourée d'une forêt de pins, offre une vue sur la mer depuis la terrasse et la piscine panoramique, et est développée sur trois niveaux avec un élégant escalier en marbre. Le premier étage comprend un vaste salon, une cuisine moderne avec salle à manger, un garde-manger, une buanderie, une chambre, un bureau et une salle de bain pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, quatre chambres avec salle de bain attenante et accès extérieur, un bureau et une cinquième salle de bain. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante, d'un grand garage et d'une salle technique pour la piscine. Au dernier étage, accessible par deux escaliers, il y a un espace ouvert avec une cuisine et une salle de bain. La grande terrasse panoramique est équipée d'une véranda moderne, de sièges ergonomiques et d'espaces de détente, offrant une vue spectaculaire sur Santa Caterina, Santa Maria al Bagno et Gallipoli. La piscine, une douche extérieure et une salle de service complètent cette zone. La villa assure une intimité totale, des systèmes haute technologie et des finitions de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium blindé et du verre anti-effraction.

Unique, particulier, ce sont les caractéristiques pour lesquelles cette charmante propriété se distingue, que nous pouvons définir une résidence noble pour sa forme exclusive enrichie par deux tours placées à l'étage ensoleillé et dont l'un est pigeonnier (exclusif uniquement dans les maisons nobles) que très souvent les propriétaires fonciers et les seigneurs réalisaient exclusivement parce qu'ils résultaient en une source de fierté, de pouvoir et de fierté. La deuxième tour, circulaire également, représente des caractéristiques uniques dans ses espèces situées sur le territoire. L'entrée du domaine est exclusive avec ses 7 hectares de bois, d'oliviers et de terres arables. La propriété est sous le couvert d'une imposante structure fortifiée caractérisée par un créneau extérieur rare et une forme architecturale unique que les pièces se développent entre eux allant croiser perpendiculairement les côtés d'une grande salle centrale de forme octogonale à partir de laquelle vous pourrait accéder aux différentes salles: certains avec des voûtes de pavillon, d'autres étoiles et avec un ancien plancher en cocciopesto, ou avec un plancher typique du Salento décoré nommé cementine. Pour compléter la propriété, il est évident dans la partie extérieure un puits d'où l'eau a été prélevée d'une citerne profonde. L'historicité et l'unicité de la structure, les deux tours caractéristiques et la position stratégique entre le centre urbain et les zones marines représentent les points forts du bien.

LECCESituée à seulement 3 km du centre de Lecce, la célèbre « Capitale de l’architecture baroque », élégante villa avec des caractéristiques architecturales typiquement italiennes maintenant disponible à la vente. La villa faisait partie de l’ancienne « Villa Capaldo » et elle est entourée d’un magnifique grand jardin d’environ 2 hectares aux couleurs méditerranéennes ; Il dispose d’une piscine exclusive et d’installations sportives conçues avec une attention particulière aux détails.Les zones à usage résidentiel se composent de deux bâtiments :La première, qui représente la partie principale de la propriété, comprend deux unités d’habitation toutes deux réparties sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et cave)La première unité est d’environ 650 m² et compte 19 pièces au total, tandis que la seconde est d’environ 450 m² et compte 12 pièces. Tous deux se partagent un grand garage d’environ 300 m².Le deuxième bâtiment est constitué d’une seule unité et il est réparti sur un seul niveau. D’une superficie d’environ 115 m² (7 chambres), il comprend une maison d’amis et des loges desservant les installations sportives.La propriété est entourée d’un magnifique jardin avec pelouse verte, arbres centenaires, un petit potager, un terrain de football avec gazon synthétique, un court de tennis (tailles Davis) en matière plastique élastique, un terrain de beach-volley avec du sable de mer et une piscine de 20x10 mt jusqu’à 3,5 m de profondeur et un espace barbecue attenant.Toutes les installations sportives sont équipées d’un éclairage nocturne et le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique divisé en 96 zones. La propriété est également équipée d’une installation photovoltaïque de 20 kw connectée au réseau électrique, d’une installation photovoltaïque de 3 kw pour le chauffage de l’eau domestique, de systèmes d’alarme et de vidéosurveillance et de deux puits artésiens.La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence de luxe et comme établissement d’hébergement exclusif et se trouve à environ 3 km du centre de Lecce, à environ 500 mètres de l’accès au périphérique, à 45 km de l’aéroport de Brindisi, à 20 km de la mer Ionienne et à 35 km de Gallipoli.