ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ceglie Messapica, Italie

Villa de prestige avec trullo historique, appartement indépendant et vue panoramique près d'Ostuni À quelques minutes d'Ostuni, au cur de la tranquillité de la campagne des Pouilles et entourée d'environ un hectare de terrain privé entièrement clôturé, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse comprenant une villa principale, un charmant trullo parfaitement restauré (datant d'environ 300 ans) et un appartement séparé, pour une surface totale de plus de 500 mètres carrés. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale comme résidence privée exclusive, maison multifamiliale ou établissement hôtelier haut de gamme au cur de la vallée d'Itria. La villa principale s'étend sur deux niveaux et offre de grandes pièces lumineuses, finies avec des matériaux de qualité. L'étage supérieur abrite un élégant salon avec cheminée en pierre, de grandes baies vitrées panoramiques et un accès direct à des vérandas couvertes, idéales pour profiter du plein air en toute saison. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec parquet, une salle de bains et des fenêtres à double vitrage ; les fenêtres de l'étage sont en chêne massif. L'une des chambres doubles dispose également d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda couverte surplombant la piscine, créant un havre de paix idéal pour se détendre. Un élégant escalier en marbre mène à l'étage inférieur, où se trouvent trois autres chambres, deux salles de bains, une deuxième cuisine, un coin repas avec accès direct au jardin, un grand salon dédié à la détente et aux loisirs, et une buanderie spacieuse. Jouxtant la villa se trouve un splendide trullo, datant d'environ 300 ans et méticuleusement restauré, comprenant un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. Ce joyau architectural authentique ajoute au charme et à la valeur de l'ensemble de la propriété. Le complexe comprend également un appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une grande chambre double avec parquet, d'une salle de bains, d'un séjour avec cuisine et d'une terrasse. De cette terrasse, un charmant escalier en pierre mène à une splendide terrasse panoramique sur le toit, partagée avec la villa principale. Les espaces extérieurs ont été conçus pour garantir un maximum d'intimité et de confort. La propriété est agrémentée de magnifiques jardins arborés, dont un jardin méditerranéen, une lavanderaie et une oliveraie d'environ 70 oliviers. Des pelouses impeccablement entretenues entourent la piscine et de nombreux espaces de détente. La piscine, entièrement rénovée et remise à neuf, mesure 8 x 10 mètres et est équipée d'un système d'eau salée et d'une pompe à chaleur, ce qui permet de chauffer l'eau pendant les mois les plus frais de l'année. En 2026, la villa a été entièrement repeinte et son revêtement extérieur a été refait à neuf. Les systèmes d'irrigation du jardin et de la pelouse ont également été modernisés. L'ensemble des installations de plomberie et d'électricité, les chaudières et les pompes ont fait l'objet d'un entretien, d'une inspection et de tests complets. La propriété dispose d'un approvisionnement en eau indépendant via un puits artésien et un système d'adoucissement de l'eau, ainsi que d'un système photovoltaïque de 20 kW qui garantit une efficacité énergétique élevée et un degré important d'autosuffisance. Le confort des occupants est assuré par un système de chauffage central performant avec radiateurs, présent dans la villa et l'appartement, alimenté par deux systèmes alternatifs : une chaudière au GPL ou deux cheminées à bois. L'eau chaude sanitaire est fournie par la chaudière à gaz. De plus, des poêles...

Dans le charmant territoire d’Ostuni, dans une splendide position panoramique, nous proposons à la vente un complexe immobilier exclusif composé de trois unités indépendantes immergées dans le calme de la campagne, entourées d’environ 11 000 mètres carrés de terrain et agrémentées d’une piscine privée et de finitions de haut niveau. La maison principale est une villa récemment construite inspirée de l’architecture des anciennes fermes des Pouilles, caractérisée par de élégantes voûtes en tuf apparent. L’intérieur offre un vaste espace de vie d’environ 50 mètres carrés avec une cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, trois chambres doubles toutes avec salle de bain attenante et une salle de bain de service supplémentaire. À l’extérieur, une cour privée raffinée sublime encore la villa, créant un espace idéal pour vivre des moments de détente et de convivialité, immergés dans la tranquillité de la campagne ostunie. À courte distance se trouve une annexe trulli en pierre soigneusement restaurée, d’environ 56 mètres carrés, comprenant un salon, deux alcôves, une chambre spacieuse et une salle de bain, parfaites pour accueillir des invités ou pour une entreprise d’hébergement. À quelques mètres de l’annexe se trouve un autre bâtiment en pierre et un ancien four à bois, des éléments qui préservent tout le charme de la tradition locale. Au service de l’ensemble du complexe se trouve une splendide piscine de 40 mètres carrés (10 x 4 mètres), équipée d’un système de chauffage, entourée d’une élégante maçonnerie et d’un patio en bois et d’un grand solarium, d’où l’on peut profiter d’une vue suggestive sur le paysage de la vallée de l’Itria. La propriété sera livrée avec tout le confort moderne : chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ventilateur chaud/froid, cadres de fenêtres en bois artisanal, système photovoltaïque, panneaux solaires pour la production d’eau chaude domestique, puits artésiens, système d’alarme et système de vidéosurveillance. Grâce à environ 11 000 mètres carrés de terrain, aux trois unités totalement indépendantes, à la position dominante et aux équipements technologiques de dernière génération, ce bien représente une solution exclusive à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement prestigieux dans le secteur de l’hôtellerie, prêt à être exploité pour le revenu. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Nous vous accompagnerons pour découvrir une propriété unique, où tradition, confort et panorama se rencontrent pour offrir une opportunité véritablement rare au cœur de la campagne ostunie.

Villa contemporaine située au coeur de la vallée d'Itria, conçue par un cabinet d'architecture renommé et implantée au sein d'environ un hectare d'oliveraie centenaire. La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'Ostuni et bénéficie d'une position centrale par rapport aux principaux points d'intérêt de la région. Édifiée sur une colline orientée ouest, elle offre des vues panoramiques sur la vallée ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. Achevée en 2024, la villa s'organise sur deux niveaux. L'espace de vie comprend un vaste salon ouvert avec de grandes baies vitrées et un remarquable canapé d'angle intégré, s'ouvrant sur une véranda couverte d'environ 50 m², pensée comme une extension des espaces intérieurs. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois massif, est complétée par un îlot en maçonnerie adjacent à la salle à manger. La villa propose trois chambres : deux chambres doubles au rez-de-chaussée donnant sur la piscine, dont l'une avec salle de bains en suite, et une troisième chambre située au niveau inférieur, conçue comme une suite indépendante avec salle de bains privative, dressing et salon attenant. La propriété est vendue entièrement meublée. À l'extérieur, une superbe piscine à débordement de 16 mètres surplombe la vallée, entourée de végétation méditerranéenne, ainsi qu'une terrasse panoramique de 40 m² offrant une vue à 360° sur le paysage de la vallée d'Itria. La villa est également équipée d'un système photovoltaïque et d'un dispositif de sécurité avec alarme et caméras de surveillance.

Au cœur authentique de la campagne ostunie, à Contrada Sessana, se dresse une villa raffinée baignée dans la tranquillité et les parfums des broussailles méditerranéennes, où nature, design et confort se mêlent en parfaite harmonie.Une charmante allée, encadrée d’essences typiques telles que le romarin et la lavande, mène au bâtiment principal de la propriété, créant immédiatement une atmosphère d’élégance et d’intimité.La villa s’ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux avec une cheminée, un espace à manger et une cuisine à aire ouverte, conçu comme le centre social de la maison. De grandes fenêtres françaises créent une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur, menant à des espaces de détente : une piscine à débordement, un coin barbecue et des espaces de détente entourés de verdure.L’espace couchage, disposé de façon symétrique par rapport à l’espace de vie, garantit une intimité et une fonctionnalité maximales. Deux ailes miroires abritent quatre chambres, toutes avec salle de bains attenante, accès indépendant et climatisation.Les intérieurs sont sublimés par des plafonds voûtés en berceau élégants, un élément distinctif de la tradition locale, apportant du caractère et de l’authenticité aux espaces, pour une surface totale d’environ 177 m².À l’extérieur, la propriété offre des espaces bien entretenus et entièrement équipés : une pergola avec une seconde cuisine, un four à bois et un barbecue ; une superbe piscine à débordement de 70 m² avec des transats et une douche extérieure ; ainsi qu’un charmant foyer central avec sièges intégrés.Le terrain, d’environ 12 800 m², comprend des arbres fruitiers, un amandalier et un oliverai, offrant un cadre naturel très précieux.La propriété est complétée par une ancienne ferme actuellement en rénovation, qui deviendra une maison d’hôtes d’environ 25 m², idéale comme suite indépendante pour les visiteurs. La présence d’une charmante zone semi-souterraine, avec un microclimat naturellement régulé, offre également la possibilité de créer une cave à vin, un spa ou un espace bien-être.Une solution exclusive, parfaite comme résidence privée charmante ou comme investissement de haut niveau dans le secteur de l’hôtellerie de luxe.

Nous sommes ravis de proposer à la vente une ancienne Masseria avec un complexe de Trulli situé dans la Valle dItria, au cœur des Pouilles.Ce rare « joyau de pierre » est situé sur les collines de Cisternino, un célèbre village des Pouilles connu dans le monde entier, à quelques minutes en voiture de la mer d’Ostuni.Ce complexe de bâtiments a été le premier exemple de la façon dont une ferme peut être transformée en hébergement touristique et il s’étend sur une superficie d’environ 13 hectares.Elle se développe autour du bâtiment principal, qui date du début du XIXe siècle ; l’étage supérieur servait autrefois de résidence privée, tandis que les pièces du rez-de-chaussée servaient d’écuries et de granges.L’ancienne ferme a été soigneusement restaurée et elle sert actuellement de charmante installation d’hébergement avec 34 chambres ; toutes possèdent un petit jardin privé à l’arrière et sont disposées autour d’une belle piscine, à l’intérieur de la villa et dans les divers Trulli datant du XVIIe siècle. La structure d’origine de ce complexe a été conservée, en donnant la priorité à l’utilisation de matériaux récupérés afin de faire vivre aux visiteurs l’atmosphère magique et relaxante des Pouilles. Dès leur arrivée, ce qui surprend le plus les invités, c’est la sensation d’être chez eux, grâce à l’atmosphère familière et détendue de l’atmosphère.La propriété dispose d’une élégante piscine, d’un restaurant raffiné et d’une salle de lecture. Dans le grand jardin et ses ruelles étroites, il est possible de se promener le long des allées bordées d’arbres, marquées par des acacias, des chênes, des pins, des magnolias, des palmiers et des lilas parfumés.Les treize hectares de terrain comprennent également un restaurant, relié à d’autres espaces partagés au rez-de-chaussée (hall, hall, salon, bar à cafés, etc.). À côté de la piscine se trouve le Trullo-Coffe Bar, ainsi que quelques pièces et quatre kiosques en maçonnerie.Le ciel bleu, les oliviers séculaires, la couleur rouge de la terre, les parfums et les couleurs des broussailles méditerranéennes entourent ce lieu enchanté qui offre aux invités des moments de paix et de détente, en contact étroit avec un paysage doté d’un pouvoir régénérateur particulier.Excellente position. Les principales villes de Valle dItria telles qu’Ostuni, Alberobello, Martina Franca, Locorotondo et Ceglie Messapica ne se trouvent qu’à quelques kilomètres ; les aéroports de Brindisi et Bari sont accessibles en moins d’une heure de route.

Le ampie vetrate e le pareti bianche definiscono da subito il carattere di questa villa di 200 mq commerciali, pensata per lasciare entrare la luce e per mantenere un dialogo continuo con gli spazi esterni. I soffitti a falda rafforzano questa sensazione di respiro, mentre la presenza di unarea esterna coperta, arredata con un lungo tavolo in legno massello, suggerisce una casa da vivere con naturalezza in ogni momento della giornata. Linsieme restituisce unatmosfera misurata e contemporanea, dove gli ambienti non cercano effetti scenografici, ma puntano su proporzioni, luminosità e continuità tra dentro e fuori. I suoi 10 locali accolgono una distribuzione generosa, con 4 camere da letto e 5 bagni che rendono la proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia allospitalità di famiglia e amici. Il garage aggiunge praticità, mentre il terrazzo e il giardino privato ampliano in modo concreto lesperienza della casa, offrendo più modi di abitare gli spazi aperti. Allesterno, la pavimentazione in pietra accompagna il passaggio tra la villa e il verde, creando un contrasto materico equilibrato con la finitura bianca delledificio. Il prato, le piante ornamentali, le palme, i grandi vasi bianchi e le rocce decorative compongono un contesto ordinato e piacevole, mai rigido, in cui anche il patio con strutture in metallo trova la propria coerenza. Le colonne bianche e la vegetazione che ombreggia alcune zone dedicate alla convivialità contribuiscono a dare profondità agli spazi esterni, rendendoli una parte reale della casa e non un semplice contorno. Completa la proprietà un sistema di allarme, elemento importante per chi cerca una residenza da vivere con maggiore serenità. Le giornate qui trovano facilmente il loro ritmo tra interni luminosi e spazi allaperto pronti ad accogliere momenti diversi, dal pranzo condiviso sotto la copertura verde alle ore più tranquille nel giardino privato. Il terrazzo diventa unestensione naturale della casa, un luogo da abitare con continuità, mentre la disposizione ampia degli ambienti permette di alternare convivialità e riservatezza senza forzature. Anche il contesto di Carovigno aggiunge valore a questa dimensione, richiamando un modo di vivere pugliese fatto di luce, apertura e rapporto costante con lesterno. Questa villa riunisce in modo coerente spazio, comfort e qualità degli ambienti, con una presenza architettonica contemporanea resa riconoscibile dalle vetrate, dai soffitti a falda e dal disegno degli esterni. A Carovigno, in provincia di Brindisi, rappresenta una soluzione di carattere per chi desidera una residenza privata ampia, luminosa e ben connessa alla vita allaperto.

Villa élégante et flambant neuve de 4 chambres avec piscine privée entièrement immergée dans une oliveraie autour de Carovigno, à une courte distance de la plage et des commodités.Centrée autour d'un salon lumineux - conçu pour étreindre ses invités avec ses murs incurvés et sa cheminée à foyer ouvert - la villa comprend quatre chambres spacieuses (deux suites parentales et deux suites junior) toutes avec une salle de bain privée, une cuisine moderne et un salle à manger. Entre la cuisine, la salle à manger et le salon, il y a une deuxième salle à manger située sur la véranda couverte qui peut être ouverte par un grand toit coulissant circulaire qui - comme une éclipse - protège la table du soleil si nécessaire.Un escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit avec vue sur la mer : vous y trouverez un espace barbecue avec une table pour un dîner incroyable pendant les chaudes nuits d'été, mais vous trouverez également un coin salon pour profiter du soleil et de la brise la nuit.Située sur une oliveraie de 2,5 hectares de terrain, la villa dispose d'une grande piscine 12 x 4m et d'un parking couvert.Le plus : la villa est meublée avec des objets design et des décors de grandes marques. Il est également livré avec internet wi-fi, portail d'accès électrique, cuisine entièrement équipée.La bonne propriété pour ceux qui recherchent une propriété unique et conçue en pleine nature.

MASSERIA SCIMMUTO, à 1,5 km de Martina Franca, la ville la plus célèbre de la vallée d'Itria. RÉNOVÉE en 2015 dans des bâtiments écologiques et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique, la Masseria est répartie sur différentes terrasses et se compose de trois bâtiments pour un total de 810 mètres carrés plus les zones non couvertes. 14 hectares de terrain dont 4 hectares de forêt. DESCRIPTION: La Masseria Scimmuto conserve son extraordinaire beauté et est divisée en trois bâtiments : la CASINA DU XIXème SIÈCLE avec son ancien moulin à huile, au centre le GRAND TRULLI (275 m2) et à droite le PETIT TRULLI (45 m2), ainsi que deux bergeries et la HAYE. CASINA DU XIXE SIÈCLE: le premier étage était utilisé comme résidence d'été du propriétaire (208 m²), la maison est accessible depuis la spectaculaire TERRASSE PANORAMIQUE par 4 portes, à l'arrière une cour ouverte à l'abri du vent. FRANTOIO : Utilisé pour la transformation de l'huile, c'est peut-être la zone la plus caractéristique avec ses voûtes 7 étoiles, la meule, les grands pressoirs. Il a besoin d'achèvement et d'ingénierie de l'usine. GRANDS TRULLI: utilisés dans les siècles passés comme botte de foin, meule, four et entrepôt, maintenant, après la restauration, ils peuvent être divisés en trois unités résidentielles. PETITS TRULLI: avec accès depuis la grande bergerie, ils abritent actuellement les salles de bain extérieures de la structure, pour hommes, femmes, personnes handicapées. Il est possible de changer son utilisation prévue. FORÊT: Une forêt de chênes magnifique et accessible (Doverish et Fragni) est située derrière les bâtiments, il y a 2 km de pistes cyclables et piétonnes délimitées par des clôtures en bois, il y a deux zones avec des équipements de gymnastique pour adultes et une avec des jeux pour enfants . ÉQUIPEMENT: Fosse septique aux normes, Chauffage et refroidissement de l'air, Chaudière thermopompe électrique, Nouveau système d'électricité et d'eau, Système solaire thermique pour l'eau chaude, Les fenêtres des Trulli sont neuves, Les luminaires de la Casina doivent être remplacés, Réserve d'eau. Du point de vue de l'hébergement, la propriété peut être divisée en 8 suites avec un restaurant dans la zone de l'huilerie. Un projet d'achèvement a été présenté pour être collecté ou modifié dans la municipalité de Martina Franca comprenant l'agrandissement d'environ 300 m2 et la construction d'une piscine de 85 m2. Pour une visite virtuelle de la propriété, visionnez la VISITE VIDÉO de cette annonce. Les informations sont correctes mais ne constituent pas une obligation contractuelle.

Fasano Contrada Monte PizzutoDomaine en bord de mer avec Trulli et piscineEntre Fasano et Cisternino, à seulement 5 km des magnifiques plages adriatiques, nous proposons à la vente un domaine en pierre et tuf, niché dans la nature au cœur de la vallée de l’Itria. Une propriété prestigieuse entièrement rénovée, actuellement en activité comme une structure hôtelière avec d’excellents rendements. Le domaine est divisé comme suit :Le bâtiment principal est une tour sur deux niveaux :Premier étage : salon spacieux et lumineux, cuisine, 1 salle de bain et 1 chambre.Deuxième étage : grande chambre parentale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse panoramique avec vue sur la mer.Autour de la tour se trouvent trois logements indépendants disposés en forme de U et reliés par une élégante pergola, créant une atmosphère de sérénité et d’intimité. Chaque unité se compose de :1 chambre1 salle de bainPetit salonLe domaine comprend également un charmant complexe de trulli avec 3 toits coniques et lamie, composé de :2 chambres avec salle de bain attenante1 grande cuisineEspace de viePetite dépendance1 salle de bainFour à boisEspaces extérieursAu centre de la propriété se trouve une piscine entourée de pelouse de style anglais, de plantes ornementales et d’une pergola, idéale pour des moments de détente et de convivialité. L’ensemble du domaine couvre 1 hectare de terrain, avec environ cent oliviers et arbres fruitiers vieux de cent siècles, garantissant l’intimité et une vue à couper le souffle sur le paysage environnant et la mer.Détails clésEmplacement : Fasano/Cisternino, à 5 km de la merEspace extérieur : 1 hectare de terrain avec des oliviers centenairesSurface intérieure : 213 m² + 97 m²Logements : 2Trulli avec 3 toits coniques et lamiePiscineTerrasse panoramique avec vue sur la merParfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie, elle se présente comme un refuge exclusif immergé dans la broussaille méditerranéenne, avec des collines derrière et la mer à quelques distances.

Masseria Don Giulio Demeure historique au cur des Pouilles. Nichée dans la magnifique campagne de Francavilla Fontana, la Masseria Don Giulio est une demeure historique de grande valeur, datant du début du XVIIe siècle. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Brindisi, Oria, Ceglie Messapica et Grottaglie en quelques minutes seulement. La propriété tire son nom de Don Giulio Palmieri, un prêtre local qui a encouragé sa construction. Pendant plus de deux siècles, la masseria a servi de lieu de retraite religieuse important, d'abord comme chapelle et lieu d'accueil pour les religieuses, puis pour les moines napolitains. En 2013, l'ensemble du complexe a fait l'objet d'une restauration soignée et respectueuse, mettant en valeur l'âme historique de la ferme tout en l'intégrant harmonieusement au confort moderne. La maison principale est aujourd'hui une élégante résidence privée. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger, un cellier pratique et une salle de bains. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, avec une chambre/bureau et trois magnifiques chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. La suite parentale, lumineuse et intime, s'ouvre sur une splendide terrasse. Les anciennes écuries ont été habilement transformées en cinq appartements indépendants, actuellement utilisés avec succès comme résidences touristiques, garantissant ainsi une source de revenus intéressante. La propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager, agrémenté d'une splendide piscine avec vestiaires, douches chaudes et sanitaires, créant un véritable havre de paix et de détente. Une oliveraie de 3 000 m² complète le domaine, ajoutant encore à son charme et à sa valeur. La Masseria Don Giulio est une véritable oasis, loin du rythme effréné de la vie quotidienne, située dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie, célèbre pour son histoire, sa culture, ses traditions, son climat doux, son excellence culinaire et ses grands vins. Une solution idéale à la fois comme résidence de prestige et comme investissement touristique de charme. La propriété est équipée de systèmes technologiques modernes visant l'efficacité énergétique et le confort de vie. La partie la plus ancienne du bâtiment est équipée d'un système photovoltaïque, d'un chauffage au sol et de la climatisation. Les cinq studios bénéficient d'une pompe à chaleur avec système de refroidissement. Un puits artésien avec système de filtration et d'adoucissement assure l'approvisionnement en eau des appartements. La propriété comprend également un système d'arrosage automatique pour le jardin et une borne de recharge pour véhicules électriques. Un lieu hors du temps, où se rencontrent histoire, confort et authenticité. Une exclusivité Coldwell Banker Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour réserver une visite du bien.

Située au cœur du centre historique de Francavilla Fontana, à l'angle de la Via Benanduci et du Corso Umberto I, à proximité du Castello Imperiali et de la Piazza Umberto I, cette propriété historique, connue sous le nom de Palazzo Benanduci, est une opportunité à ne pas manquer. Ce bâtiment, qui bénéficie d'une protection par un décret ministériel pour son intérêt historique et artistique, se prête parfaitement à un projet de valorisation. La construction de ce palais remonte à une époque où il se trouvait à l'ancienne porte San Nicola, comme l'indiquent les cartes de Centonze datant de 1643. Au fil des siècles, des modifications ont eu lieu, y compris des ouvertures murées et l'aménagement de balcons. Le palais s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, initialement conçu pour le stockage, ainsi que l'étage supérieur, correspondant au piano nobile, offrent un espace total d'environ 1 419 m². L'entrée principale, caractérisée par un portail élégant surmonté d'un balcon, mène à un vestibule spacieux avec une voûte étoilée et un dallage traditionnel en chianche. Un escalier en pierre mène à l'étage, qui présente de grands volumes voûtés et des portes en bois du XVIIe siècle. L'étage supérieur s'ouvre sur la Via Benanduci et le Corso Umberto I, tandis que le rez-de-chaussée comprend également des espaces commerciaux. Le jardin intérieur privatif de 425 m², rare en centre historique, ajoute à l'attrait de cette maison. Cette propriété est idéale pour l'achat maison de luxe Francavilla Fontana ou la vente maison de luxe Francavilla Fontana. Elle nécessite une rénovation complète, en respectant les normes de protection patrimoniale, et pourrait parfaitement convenir pour un boutique-hôtel ou une résidence d'exception. Les Pouilles offrent des aides régionales telles que PIA et Mini PIA pour soutenir les investissements dans des projets touristiques et hôteliers. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans l'étude d'éligibilité et la préparation de votre dossier.

Entourée de plus de 3,3 hectares d’oliviers, cette villa récente conjugue élégance contemporaine et charme méditerranéen. Pierre locale, lignes sobres et grandes baies vitrées composent une architecture lumineuse, tournée vers la nature. Le point d’orgue est un patio intérieur spectaculaire, dominé par un olivier monumental, véritable signature de la propriété.On accède à la maison par un portail électrique, puis une allée mène à une vaste zone de stationnement. À proximité, un ancien bâtiment en pierre, aujourd’hui utilisé comme espace de rangement, apporte une touche d’authenticité et laisse entrevoir des possibilités d’usage complémentaires.La partie privée offre deux chambres (dont une avec salle de bains en-suite), une seconde salle d’eau pour les invités et un grand espace de vie ouvert. Le salon avec cheminée s’ouvre sur un panorama d’oliviers, tandis que la cuisine moderne avec îlot et la salle à manger donnent sur une véranda couverte, idéale pour recevoir au bord de la piscine. Les teintes neutres, le sol en résine et la lumière naturelle créent une atmosphère apaisante, avec chauffage au sol et climatisation réversible.De l’autre côté du patio, quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bains privée et véranda, garantissent une parfaite autonomie pour les hôtes—un atout précieux aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’accueil haut de gamme.À l’extérieur, une piscine à débordement au sel (40 m²) et son solarium en pierre invitent à profiter pleinement de la douceur des soirées des Pouilles, avec une cuisine extérieure couverte pour partager des moments conviviaux. Le terrain d’environ 33 600 m², planté d’oliviers, assure de l’intimité et un décor méditerranéen authentique.San Vito dei Normanni bénéficie d’une situation stratégique : aéroport de Brindisi à env. 20 min, plages et réserve naturelle de Torre Guaceto à env. 15 min, Ostuni à env. 25 min, Lecce à moins d’une heure.

Avec son architecture blanche et pierreuse, cette propriété est un lieu précieux et suggestif pour s'immerger dans l'histoire et la tradition des Pouilles. La propriété se compose de deux bâtiments situés à quelques mètres l'un de l'autre, tous deux de plain-pied. En 2022, le complexe de trulli a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse. La structure du trullo abrite la salle à manger à l'entrée, véritable coeur de la demeure, qui relie tous les espaces : une petite kitchenette avec cuisine, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes avec douches, et une alcôve pouvant servir de coin détente et, si nécessaire, avec deux lits supplémentaires. La villa de style classique, située de l'autre côté et avec une entrée indépendante, dispose de quatre chambres, deux salles de bains avec douches, une cuisine et un salon spacieux. La propriété est complétée par une buanderie extérieure. La piscine de forme rectangulaire, d'une superficie de 40 mètres carrés, et le vaste parc avec parking privé offrent détente et confort. Il y a aussi un gazebo extérieur avec un barbecue, parfait pour des moments agréables en plein air. La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à mi-chemin entre la mer Ionienne et la mer Adriatique. Cela vous permet de rejoindre à la fois le port de plaisance de Brindisi et l'oasis naturelle de Torre Guaceto, ainsi que les magnifiques plages ioniques, en environ une demi-heure.

Villa exclusive avec accès direct à la mer Torre Santa Sabina, Carovigno (BR)Une élégante oasis de paix surplombant la mer cristalline du Haut-Salento.Cette prestigieuse villa individuelle, rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité, allie le charme méditerranéen à la sophistication du design contemporain.La maison est répartie sur des pièces spacieuses et lumineuses : un salon panoramique avec vue sur la mer, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée, et un studio avec salle de bains au premier étage entouré d’une terrasse avec vue imprenable. Tout est fini avec un goût particulier et des matériaux de haute qualité choisis pour leur savoir-faire et leur durabilité. Chaque chambre est conçue pour offrir confort, style et une atmosphère de détente absolue.À l’extérieur, il y a une terrasse couverte idéale pour les déjeuners et les dîners avec vue sur la mer, un jardin bien entretenu entourant la propriété, ainsi qu’une place de parking pratique et un amarrage pour bateaux. Tout cela est couronné par des vues à couper le souffle et un accès direct à la mer, faisant de cette propriété une véritable rareté sur le marché immobilier du Salento.Parfaite comme résidence privée ou villa de vacances de luxe, elle représente la combinaison idéale d’élégance, d’indépendance et de contact authentique avec la mer.

Il existe un endroit, caché parmi les collines de Martina Franca, où le temps semble s'être arrêté. Là où la pierre blanche raconte des histoires anciennes et où le parfum de la forêt pénètre par les fenêtres au petit matin. C'est ici que se dresse cette ferme du XIXe siècle, un coin des Pouilles authentiques, prête à accueillir ceux qui rêvent d'une vie différente, plus calme et plus authentique. Construite il y a plus de deux siècles, cette élégante demeure s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 091 mètres carrés. Un vaste espace où chaque recoin conserve le charme de la tradition et ouvre de nouvelles perspectives. Que vous souhaitiez y vivre en famille, la transformer en lieu d'accueil ou en un havre de paix créatif, vous trouverez ici le cadre idéal. À l'intérieur, 18 espaces vous attendent, soigneusement répartis entre 9 chambres et 12 salles de bains, conçus pour offrir confort, intimité et un accueil chaleureux. Chaque pièce semble raconter une histoire, chaque détail reflète l'amour avec lequel cette maison a été préservée au fil du temps. La cuisine dînatoire entièrement équipée est le cur battant de la maison : un espace où cuisiner devient un rituel quotidien à vivre ensemble. À l'extérieur, cependant, la véritable merveille : un jardin privé immergé dans la verdure d'une forêt luxuriante, où la nature est la protagoniste absolue. Ici, pas d'oliveraies ordonnées, mais la beauté spontanée et vivante des arbres, des sentiers et du calme. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter de la vue sur le paysage et écouter les sons de la forêt au coucher du soleil. Elle dispose également de 10 places de parking non couvertes et d'un entrepôt pratique pour les outils, les loisirs ou les petites activités agricoles. Côté technique, la maison est prête : chauffage indépendant au méthane avec radiateurs et panneaux rayonnants, ossatures PVC et bois pour une isolation parfaite, système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. La propriété est partiellement meublée et libre à l'acte, prête à accueillir de nouveaux locataires et de nouveaux rêves. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un choix de vie, un retour à l'essentiel. Dans l'une des régions les plus fascinantes des Pouilles, entre villages blancs, art baroque et nature préservée, un lieu où vous pourrez vous retrouver pleinement vous attend.

Locorotondo C.da CupaHôtel Relais au cœur de la vallée de l’ItriaUn hameau ancien entièrement restauré, méticuleusement rénové, comprenant 33 trulli ainsi que des bâtiments supplémentaires. Les travaux ont été réalisés sous la supervision du département des Musées, du Patrimoine Culturel et des Archives Historiques du Conseil du Tourisme de la Région des Pouilles.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de Selva di Fasano et bien reliée aux principales villes de la région, notamment Locorotondo, Fasano, Martina Franca et Alberobello. Elle se trouve à environ 60 km de l’aéroport de Salento (Brindisi) et à environ 80 km de l’aéroport international de Wojtyla (Bari).Superficies et aménagement La propriété s’étend sur une superficie totale de 20 235 m², avec une surface couverte totale d’environ 2 330 m², offrant un total de 76 lits.Elle comprend 26 logements comme suit :12 suites avec baignoire jacuzzi12 suites juniors avec baignoire jacuzzi2 chambres doublesInstallations et commoditésLe relais propose de nombreux espaces et services dédiés à l’hospitalité et au bien-être, notamment :Restaurant avec 150 places assises et cuisine entièrement équipée, comprenant un garde-manger, des vestiaires et des installations pour le personnel (hommes/femmes), un accès au service et des installations adaptées aux personnes handicapéesSalle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 120 personnesDeux piscines extérieures creusées dans la roche avec éclairage nocturne, l’une avec un système de jacuzzi, ainsi qu’un grand solarium panoramiqueCourt de tennis clôturé avec éclairage nocturne et accès indépendant, avec parking dédiéTerrain de basket-ball/volley-ball multi-usage, clôturé et éclairéTerrain de boules avec éclairage nocturneZone spa avec bain turc, piscine jacuzzi, piscine de thalassothérapie, sauna, zone massage, salle de toilette, thérapie de la boue, vestiaires et installations séparées pour hommes et femmesQuatre parkings internes avec portails automatisés, télécommande et surveillance vidéoAire de jeux pour enfantsJardin paysager avec chemins en pierre éclairés, pelouse anglaise irriguée et arbres centenaires (oliviers, chênes et plantes ornementales)Systèmes et caractéristiques techniquesToutes les zones sont équipées d’un système de chauffage de dernière génération soutenu par des panneaux solaires.La propriété dispose également d’un système photovoltaïque de 50,4 kW/h, intégré au toit couvrant un parking d’environ 400 m².Potentiel de développement La propriété comprend un projet approuvé pour la construction de :Une salle de conférence de 447 m², équipée de tous les servicesQuatre logements supplémentaires avec toit en pente et revêtement en pierre locale, pour une surface totale d’environ 110 m²Histoire et réputationLa structure possède une solide histoire entrepreneuriale et est soutenue par plus de 200 avis sur TripAdvisor, avec une note supérieure à 4,5 sur 5 étoiles.Chambres : 26Salles de bain : 26Restaurant : 150 places assisesSalle de réunion : 120 placesPiscines : 2Spa : 1Terrain de boule : 1Terrain de basket/volley-ball : 1Aires de stationnement : 4

À seulement environ 2 km du centre historique d’Oria, cette propriété extraordinaire se trouve dans un endroit calme mais facilement accessible.Sur environ 4,74 hectares de terrain doucement vallonné avec des arbres fruitiers et environ 300 oliviers fraîchement plantés, la villa en pierre naturelle rénovée et de haute qualité s’intègre de manière idyllique au paysage méditerranéen.La propriété offre une intimité absolue – tout en offrant une proximité immédiate avec la ville, avec restaurants, commerces et infrastructures.Description de la propriétéLa villa, achevée en 2025, allie architecture traditionnelle des Pouilles à un confort de vie moderne au plus haut niveau. Des voûtes en étoiles et en berceau visibles en pierre naturelle confèrent aux pièces authenticité et élégance intemporelle.**Espace de vie :** environ 387 m² (environ 398 m² brut)**Parcelle :** environ 4 744 ha**Chambres :** 7**Salles de bain :** 7 + 1 toilette pour invités**Statut :** Disponible gratuitementLa propriété se compose de :* Villa principale avec deux niveaux indépendants* Sous-sol avec garage et technologie* Annexe séparéeDisposition des piècesRez-de-chaussée* Zone d’entrée* Salon avec cheminée* Cuisine spacieuse avec salle à manger avec équipements de design Arrital de haute qualité* Garde-manger caché* Salle de bain d’amis* Buanderie/repassage* Deux chambres avec salle de bain attenante et dressing* Pièce supplémentaire (actuellement bureau), utilisable comme une autre chambreDe vastes étendues de verre s’ouvrent sur les terrasses, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.Étage supérieur* Trois chambres, chacune avec salle de bain attenante* Salle commune avec cuisine Stosa, bar et cheminée* Grande terrasse panoramique (partiellement ombragée)Dépendance* Deux chambres* Cuisine sur place* Salle de bainUtilisation comme retraite exclusiveLa propriété peut être exploitée **sans aucun effort majeur de construction, avec jusqu’à 7 chambres d’hôtes**.Grâce à la structure existante de la pièce avec plusieurs entrées séparées, des salles de bains attenantes et des espaces communs, la propriété est idéale comme suit :* Retraite exclusive* B&B boutique* Lieu privé de bien-être ou de yoga* Lieu pour de petits groupes de haute qualitéLa disposition claire permet à la fois une confidentialité totale et un usage partagé – selon le concept.* Piscine de 10 x 5 m* Cuisine extérieure avec barbecue* De vastes terrasses ensoleillées* Fontaine* Irrigation automatique des jardins* Porte d’entrée électrique* Système d’alarme et vidéosurveillance* Entièrement clôturéL’environnement méditerranéen offre paix, espace et une attitude unique envers la vie.Installations* Climatisation* Système solaire* Double vitrage et fenêtres en aluminium* Stores électriques* Écrans anti-mouches* Adoucisseur d’eau* Internet* Meublé* Certificat énergétique en préparationConclusionCette propriété allie authenticité méditerranéenne à un luxe moderne.Il est tout aussi adapté que :* Résidence privée prestigieuse avec le plus grand confort* Retraite exclusive avec jusqu’à 7 chambres d’hôtes* Combinaison de vie privée et de location de haute qualitéUne propriété qui allie intimité, proximité du village et une large gamme d’usages de manière unique.Prix d’achat : 1 970 000 eurosNous serons ravis de vous fournir d’autres documents ou une idée marketing personnalisée.

À seulement deux kilomètres du centre historique d’Oria, ce domaine de campagne allie tranquillité, volumes généreux et proximité du bourg. Entièrement clôturé, accessible par portail électrique, il s’étend sur environ cinq hectares de terrain vallonné avec arbres fruitiers et environ 300 jeunes oliviers, et offre une vue agréable sur la silhouette d’Oria.La propriété comprend une villa principale sur deux niveaux hors sol, pensés comme deux unités indépendantes, ainsi qu’une dépendance autonome. Achevée en 2025, la villa séduit par ses voûtes en étoile apparentes, qui magnifient la pierre et donnent une identité forte aux espaces.Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, et vaste cuisine-salle à manger avec seconde cheminée et grandes baies vitrées vers les terrasses. La cuisine Arrital, conviviale et très équipée, propose un grand îlot (5 feux + évier) et un mur d’électroménagers complet (double réfrigérateur, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle). Coup de cœur : le cellier “caché”, accessible par une porte à disparition parfaitement intégrée, qui garde l’ensemble net et élégant.La cuisine ouvre sur de grandes terrasses face au jardin et à la piscine 10×5, dont l’une est équipée d’une cuisine extérieure et d’un barbecue. Un dégagement avec voûte en berceau distribue la zone nuit : salle d’eau invités, buanderie/repassage et accès au sous-sol. Deux chambres disposent de salle de bain privative et dressing, complétées par une troisième pièce (actuellement bureau) facilement transformable en chambre supplémentaire avec salle d’eau.À l’étage, accessible par escalier extérieur, une grande terrasse partiellement ombragée précède trois chambres, chacune avec sa salle de bain. Un espace commun avec cuisine Stosa et bar, cheminée et baies vitrées sur la campagne a été conçu pour un projet de B&B (petits-déjeuners et convivialité). Le sous-sol fait office de garage et de locaux techniques, avec liaison intérieure. La dépendance comprend deux chambres, cuisine-séjour et salle de bain, idéale pour gardien ou personnel. Environ 387 m² (398 m² bruts) au total et 7 salles d’eau/bains. DPE en cours.

Nous sommes fiers de présenter une superbe villa à vendre dans la région pittoresque des Pouilles. Cette propriété magnifiquement conçue combine l'élégance de l'architecture traditionnelle avec le confort des équipements modernes, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent à la fois luxe et tranquillité.Située sur une douce colline près de la ville historique d'Oria, la villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est accessible via un portail électrique sécurisé menant à une allée privée, garantissant une intimité totale. Le charme architectural de ce bâtiment du début du XXe siècle est évident dans les voûtes en pierre authentiques et les plafonds en berceau, harmonieusement intégrés aux éléments modernes pour améliorer votre expérience de vie.En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un salon spacieux menant à trois grandes chambres aérées. Il y a aussi une salle multimédia/bibliothèque polyvalente, qui peut facilement être convertie en quatrième chambre si nécessaire, avec sa terrasse privée donnant sur une cour close pleine de citronniers. Les chambres principales sont des oasis de confort, chacune avec une salle de bain et un dressing ensuite. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée et est accessible par un couloir alternatif.La cuisine de la villa est un mélange parfait de charme d'antan et de design contemporain, menant à une salle à manger confortable avec une cheminée traditionnelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la piscine et les jardins luxuriants, idéale pour les repas en plein air et la détente.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine (13 x 7 mètres) entourée d'espaces ombragés et de jardins luxuriants, parfaits pour profiter du soleil des Pouilles et d'un environnement tranquille. Au-delà des espaces de vie, la villa comprend une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, un local technique et un grenier supplémentaire, accessible par un escalier menant au toit-terrasse, d'où vous attendent des vues panoramiques sur la campagne et les toits d'Oria.La propriété bénéficie de toutes les commodités modernes, dont le chauffage central (alimenté par un réservoir GPL respectueux de l'environnement avec une nouvelle chaudière à condensation), la climatisation, le Wi-Fi, des panneaux solaires, des portails électriques et un puits artésien, complété par deux autres puits. La villa a un total de 210 mètres carrés de surface nette, hors vérandas, abri voiture et maison d'été.La propriété est située dans un vaste jardin de 17 158 mètres carrés, clôturé pour plus de sécurité et d'intimité, et comprend une charmante orangeraie, le tout entouré de murs traditionnels en pierres sèches.À proximité des commodités locales tout en offrant une retraite isolée, cette villa est un mélange parfait de charme historique et de commodité moderne.C'est un bel exemple de vie de luxe dans les Pouilles, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété offrant un style de vie unique et tranquille.Cette villa des Pouilles n'est pas seulement une maison ; c'est une œuvre d'art, prête à être créée.

Magnifique complexe de trulli situé dans la campagne de Savelletri, à seulement 10 kilomètres de la mer et parfaitement relié à Fasano. La propriété est entourée d'environ un hectare de terrain entièrement clôturé, agrémenté de 60 oliviers centenaires qui renforcent encore la beauté du paysage typiquement apulien. Un petit ruisseau naturel traverse le domaine, élément rare et évocateur qui confère à la propriété un caractère unique et crée une atmosphère de tranquillité absolue. Le complexe de trulli occupe une position centrale au sein de la propriété et fait face à une belle piscine. La résidence a été soigneusement restaurée avec une grande attention aux détails et dans le plein respect des traditions architecturales des Pouilles. Les espaces intérieurs comprennent un chaleureux salon, une cuisine avec véranda donnant sur la piscine, deux chambres, une élégante salle de bains principale entièrement revêtue de pierre ainsi qu'une seconde salle de bains invités actuellement en cours d'achèvement. La configuration du terrain permet également d'accéder à une zone panoramique offrant de superbes vues sur la campagne environnante. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque et fonctionne entièrement à l'électricité, garantissant efficacité énergétique et durabilité. Elle dispose également d'un puits artésien privé et d'un système d'assainissement de type fosse Imhoff, avec toutes les installations et documentations parfaitement conformes. Chaque intervention a été réalisée entièrement à neuf avec des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, tout en préservant le charme authentique des trulli et l'identité de la tradition locale.

Située au bout d'une route résidentielle privée menant au sommet des collines de la Selva di Fasano, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, s'étendant à travers les anciens oliviers jusqu'à la côte adriatique. La propriété a été entièrement repensée, agrandie et rénovée, devenant aujourd'hui un magnifique exemple du style apulien contemporain, avec des références aux masserie traditionnelles de la région. L'intérieur présente des finitions luxueuses dans chaque pièce: une salle de bain entièrement en marbre, une baignoire jacuzzi, des douches à effet pluie, de larges revêtements en mosaïque Bisazza, des lampes artisanales en fer forgé et en verre de Murano, des cheminées à gaz à flamme ouverte et un poêle à bois. La maison est équipée de tout le confort moderne et intègre des solutions favorisant l'efficacité énergétique et la durabilité. À l'extérieur, la propriété comprend deux piscines privées chauffées - l'une attenante à la maison et une seconde, plus petite, située plus bas sur la pente - ainsi que de nombreuses terrasses couvertes et découvertes pour les repas en plein air avec vue panoramique. Elle offre également plusieurs espaces de détente et de loisirs, des solariums avec chaises longues, une cuisine extérieure, un barbecue intégré et une salle de jeux dédiée. Un jardin boisé en pente d'environ 10 000 m², traversé par des sentiers et des terrasses reliées avec vue sur la mer, vient compléter l'ensemble. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe spacieuse et élégante de six chambres, nichée dans un havre de verdure privé offrant des vues panoramiques sur la mer. Elle peut également être conservée dans sa configuration actuelle, composée de deux villas de luxe totalement indépendantes.

Fasano Contrada CoccaroFerme rénovée avec vue sur la mer et piscineNous proposons à la vente une splendide ferme finement rénovée, située au cœur de l’une des zones les plus exclusives des Pouilles. Entourée par la campagne paisible et à seulement quelques minutes de la côte, cette propriété représente un parfait mélange de tradition, de confort et de luxe contemporain.Caractéristiques principales :Vue panoramique sur la merBâtiment principal sur deux niveaux + maison d’hôtes (dépendance)Espace extérieur d’environ 2 000 m² avec pelouse, piscine et solarium, kiosques et pergolasGrotte souterraine privée avec un ancien moulin à oliviersIdéal comme résidence privée prestigieuse ou propriété hôtelièreLa propriété :La ferme est le fruit d’une restauration soigneuse qui a enrichi l’architecture d’origine, enrichie de solutions de vie modernes et raffinées.Bâtiment principal :Rez-de-chaussée : salon lumineux avec cheminée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, deux chambres doubles avec salle de bain attenante, pergola avec cuisine extérieure.Étage supérieur : deux chambres doubles avec salles de bain privées, accès à une terrasse panoramique avec vue sur la mer et la colline, ainsi qu’une cuisine extérieure.Maison d’hôtes (dépendance) :Trois mini-appartements indépendants, chacun donnant sur le jardin et la piscine, pour un total de quatre chambres avec salle de bains. Idéal pour les invités ou pour la location touristique.Espaces extérieurs :Un grand jardin soigneusement aménagé avec une pelouse, de grands arbres, des plantes ornementales et fleuries, ainsi que des oliviers. La piscine avec solarium est entourée de kiosques et de pavillons ombragés, parfaits pour la détente en plein air.Équipements et conforts :Climatisation et chauffagePuits artésienRoute d’accès privéePossibilité de stationnement intérieurEmplacement :La ferme est accessible par une charmante allée privée baignée de verdure, à seulement quelques minutes des stations les plus prestigieuses de la région et de la mer. Un emplacement stratégique à la fois pour l’usage privé et l’hospitalité touristique.Chambres : 8Salles de bain : 8Surface intérieure : 325 m²Terrain/Jardin : environ 2 000 m²Piscine : 4 × 10 m