vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Cutrofiano, Italie

MYZ03095 - Situé dans l’une des régions touristiques à la croissance rapide du sud de l’Italie, cet hôtel 4 étoiles en Pouilles représente une opportunité d’investissement attrayante dans une destination prometteuse. La région se distingue par ses côtes méditerranéennes, ses villages historiques, son patrimoine culturel et sa gastronomie, ainsi que par son excellente connectivité grâce aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. Cet actif est idéal tant pour le tourisme de loisirs que pour les séjours d’entreprise, garantissant une exploitation stable tout au long de l’année. Points forts de l’actif : - Hôtel 4 étoiles situé dans l’une des zones touristiques les plus prisées du sud de l’Italie. - Plus de 60 chambres modernes et fonctionnelles, équipées de salles de bain privées, climatisation/chauffage, Wi-Fi, TV, minibar et sécurité. - Fonctionnement toute l’année, avec un emplacement mixte : tourisme de loisirs et d’affaires. - Emplacement stratégique avec un accès facile à la côte, aux villages historiques et aux principales attractions des Pouilles. - Excellente connectivité aérienne via les aéroports internationaux de Bari et Brindisi. - Espaces de restauration et communs conçus pour le confort des invités. - Capacité pour des événements, cérémonies privées, événements d’entreprise et réunions professionnelles. - Demande touristique diversifiée : tourisme balnéaire, culturel, gastronomique, viticole, célébrations privées et tourisme MICE. - Actif polyvalent, adapté à une gestion directe et à des investissements en actifs. Données économiques : - 4 800 000 € Cession de murs + gestion. - 3 800 000 € Cession de murs uniquement, avec gestionnaire à loyer et rentabilité d’environ 8 %. Opportunités d’investissement : Cet actif hôtelier consolidé dans une région en pleine croissance est idéal pour les investisseurs privés, les family offices ou les hôteliers souhaitant investir dans une Propriété à acheter Lecce, avec un potentiel d’appréciation à moyen terme.

Dans l'un des villages les plus pittoresques du Salento, cette villa historique avec jardin est une véritable pépite. Située au cœur de Presicce, elle incarne l'authenticité locale et l'élégance de l'architecture de la région. Avec une superficie bâtie d'environ 2 100 m² sur plusieurs niveaux et un jardin privé de 6 000 m², cette propriété a su préserver son charme d'origine. La résidence principale, en forme de fer à cheval, offre plus de 1 000 m² d'espace intérieur comprenant de vastes salles de réception, bibliothèques et salons, ainsi que six chambres et huit salles de bains. Les intérieurs se distinguent par leurs plafonds voûtés, symbole du raffinement architectural du Salento. Cette villa est parfaite tant pour une résidence privée que pour un projet d'hébergement historique. À l'étage, une suite avec salle de bains privative et diverses pièces de service sont disponibles, tandis que le rez-de-chaussée présente un ancien moulin à huile d'olive, témoignage du riche patrimoine agricole de la région. L'extérieur de la villa est tout aussi enchanteur, avec un jardin apaisant, des arbres matures et une fontaine ajoutant une touche de fraîcheur. Construit entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle, ce palazzo est un véritable emblème de l'histoire et de la culture de Presicce. Cette villa de luxe à acheter à Presicce est une opportunité unique alliant élégance, histoire et nature dans un cadre exceptionnel.