ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Castellana Grotte, Italie

Au coeur de la Pouille authentique, la Masseria Noci incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen contemporain. Datant d'environ 400 ans, cette propriété historique a fait l'objet d'une remarquable restauration conservatrice menée par un célèbre architecte d'intérieur et paysagiste, qui a su préserver son caractère d'origine tout en y apportant d'élégantes touches contemporaines. La masseria s'organise autour d'une charmante cour en pierre, véritable cœur de la propriété. Elle comprend une résidence principale avec trois suites parentales exclusives, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi que quatre suites indépendantes supplémentaires réparties entre d'anciens trulli et des lamie traditionnelles. Il est également possible de créer une chambre double supplémentaire dans l'espace actuellement aménagé en salle de massage. Les intérieurs marient harmonieusement le charme historique et le confort moderne, avec des plafonds voûtés d'origine, des poutres apparentes, un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, des pierres locales, des matériaux naturels ainsi que des espaces lumineux, accueillants et généreusement dimensionnés. La cuisine principale, inspirée du style méditerranéen, est complétée par une vaste arrière-cuisine ainsi qu'une seconde cuisine de service située dans le grand pool house, idéale pour l'organisation de réceptions privées et d'événements. Conçue sous le signe du bien-être, la propriété dispose également d'une salle de sport privée, d'un sauna et d'un jacuzzi. À l'extérieur, une piscine chauffée à l'eau salée s'intègre harmonieusement dans des jardins paysagers entourés d'oliviers centenaires et de végétation méditerranéenne. Un pool house équipé d'une cuisine et de quatre vestiaires complète les espaces de vie extérieurs. Depuis la terrasse privée de la suite principale, les vues s'ouvrent sur la magnifique campagne des Pouilles, ses oliveraies et ses couchers de soleil inoubliables. Idéale comme résidence privée, propriété d'hôtellerie de charme ou investissement de prestige, la Masseria Noci Gemmabella représente une opportunité rare d'acquérir une demeure authentique dans l'un des cadres les plus recherchés des Pouilles.

Au cœur des paysages préservés des Pouilles, cette propriété d'exception réinvente avec élégance l'art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée avec une remarquable sensibilité architecturale, cette villa conjugue harmonieusement le caractère authentique de l'architecture traditionnelle des Pouilles à une vision résolument contemporaine où le design, la lumière et la nature dialoguent en parfaite symbiose. Pensée comme un véritable refuge, elle offre une atmosphère apaisante où chaque espace invite à ralentir le rythme, contempler le paysage et savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Entourée d'un magnifique jardin paysager où figuiers, romarin, cactus et végétation locale composent un décor naturel d'une rare élégance, cette propriété célèbre l'art de vivre en parfaite harmonie avec la nature. UNE RÉNOVATION D'EXCEPTION ENTRE TRADITION ET DESIGN CONTEMPORAIN La rénovation a été menée avec une exigence remarquable afin de préserver l'âme de la demeure tout en lui insufflant une identité contemporaine particulièrement raffinée. Chaque espace révèle un subtil mélange d'antiquités, de mobilier de designers, de textiles en lin naturel et de matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Les teintes douces, les lignes épurées et les matières organiques créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où le luxe s'exprime avec discrétion. L'ensemble constitue une véritable ode au savoir-faire des Pouilles, interprété avec une approche résolument créative. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET ÉVOLUTIFS La villa développe aujourd'hui des volumes parfaitement équilibrés, baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur les jardins. Elle comprend notamment : • trois élégantes chambres doubles, • deux salles de bains, • deux salons aux ambiances complémentaires, • une cuisine ouverte entièrement équipée, • une seconde salle à manger idéale pour recevoir, • une salle de yoga, de fitness ou de méditation. Pensée pour évoluer selon les besoins de ses futurs propriétaires, la propriété offre également un important potentiel d'aménagement. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, permettant ainsi de porter la capacité totale à cinq chambres et quatre salles de bains. Cette flexibilité fait de la villa une résidence idéale aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité d'hospitality confidentielle ou un investissement locatif haut de gamme. La circulation entre les espaces a été imaginée avec une remarquable fluidité, créant une connexion permanente entre les différentes pièces et les jardins. UNE MAISON OU L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR NE FONT QU'UN L'une des signatures de cette propriété réside dans la parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et les jardins. Les différents patios, terrasses et cours intérieures créent une succession d'ambiances où l'on passe naturellement d'un salon à une terrasse, d'un jardin à un espace de détente. Une élégante cuisine extérieure complète les espaces de réception et invite à prolonger les repas jusqu'au coucher du soleil dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. Chaque recoin de la propriété a été pensé comme un lieu de contemplation : un fauteuil à l'ombre d'un figuier, un banc de pierre pour lire un livre, un patio confidentiel pour partager un verre de vin ou simplement écouter le silence de la campagne. Ici, chaque espace raconte une histoire. DES JARDINS MÉDITERRANÉENS COMME VÉRITABLE PIÈCE DE VIE Le jardin occupe une place essentielle dans l'identité de la propriété. Plus qu'un simple espace extérieur, il constitue un véritable prolongement de la maison. Figuiers, figuiers de Barbarie, romarin parfumé, cactus et végétation méditerranéenne composent un paysage vivant où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et fragrances. Le chemin menant à la piscine devient lui-même une expérience architecturale grâce à une élégante succession de pas japonais traversant le jardin. Entourée de majestueux fichi d'India, emblématiques des Pouilles, la piscine s'intègre parfaitement au paysage et offre un véritable havre de fraîcheur. L'ensemble célèbre une approche du luxe fondée sur la simplicité, la nature et le bien-être. UN LIEU DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE ET À LA CONTEMPLATION Chaque espace de la villa invite à ralentir. La salle de yoga, les nombreux coins lecture, les patios confidentiels et les salons ouverts sur le jardin offrent autant d'invitations à la méditation, au repos et à la reconnexion avec la nature. La lumière, omniprésente, accompagne les différents espaces tout au long de la journée et participe pleinement à l'atmosphère sereine qui règne dans toute la propriété. Cette maison ne se contente pas d'être belle : elle procure une véritable expérience de vie. UNE PROPRIÉTÉ ENTRE DESIGN, NATURE ET HOSPITALITY DE PRESTIGE Résidence principale de caractère, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle internationale sensible à l'architecture, au design et à l'authenticité. Son potentiel d'extension, son élégance intemporelle et la qualité remarquable de sa rénovation lui permettent de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un projet d'hospitality confidentiel. L'alliance rare entre patrimoine des Pouilles, design contemporain et jardins méditerranéens fait de cette villa une adresse unique où l'art de vivre s'exprime dans toute sa simplicité. Plus qu'une propriété, cette demeure offre un véritable refuge, où chaque détail célèbre la beauté du temps qui passe, la nature environnante et l'élégance méditerranéenne. LES POINTS FORTS • Villa entièrement rénovée avec une approche architecturale contemporaine • Design mêlant antiquités, mobilier de créateurs et matériaux naturels • 3 chambres doubles • Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires • 2 salles de bains • Possibilité de créer 2 salles de bains supplémentaires • Jusqu'à 5 chambres et 4 salles de bains • Deux salons • Cuisine ouverte entièrement équipée • Seconde salle à manger • Salle de yoga, fitness ou méditation • Cuisine extérieure et cour de réception • Piscine parfaitement intégrée au jardin • Multiples patios et espaces de détente • Jardin méditerranéen avec figuiers, romarin et figuiers de Barbarie • Architecture privilégiant la connexion entre intérieur et extérieur • Atmosphère calme, élégante et inspirante • Idéale résidence de prestige ou investissement hospitality haut de gamme

Il existe un endroit, caché parmi les collines de Martina Franca, où le temps semble s'être arrêté. Là où la pierre blanche raconte des histoires anciennes et où le parfum de la forêt pénètre par les fenêtres au petit matin. C'est ici que se dresse cette ferme du XIXe siècle, un coin des Pouilles authentiques, prête à accueillir ceux qui rêvent d'une vie différente, plus calme et plus authentique. Construite il y a plus de deux siècles, cette élégante demeure s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 091 mètres carrés. Un vaste espace où chaque recoin conserve le charme de la tradition et ouvre de nouvelles perspectives. Que vous souhaitiez y vivre en famille, la transformer en lieu d'accueil ou en un havre de paix créatif, vous trouverez ici le cadre idéal. À l'intérieur, 18 espaces vous attendent, soigneusement répartis entre 9 chambres et 12 salles de bains, conçus pour offrir confort, intimité et un accueil chaleureux. Chaque pièce semble raconter une histoire, chaque détail reflète l'amour avec lequel cette maison a été préservée au fil du temps. La cuisine dînatoire entièrement équipée est le cur battant de la maison : un espace où cuisiner devient un rituel quotidien à vivre ensemble. À l'extérieur, cependant, la véritable merveille : un jardin privé immergé dans la verdure d'une forêt luxuriante, où la nature est la protagoniste absolue. Ici, pas d'oliveraies ordonnées, mais la beauté spontanée et vivante des arbres, des sentiers et du calme. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter de la vue sur le paysage et écouter les sons de la forêt au coucher du soleil. Elle dispose également de 10 places de parking non couvertes et d'un entrepôt pratique pour les outils, les loisirs ou les petites activités agricoles. Côté technique, la maison est prête : chauffage indépendant au méthane avec radiateurs et panneaux rayonnants, ossatures PVC et bois pour une isolation parfaite, système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. La propriété est partiellement meublée et libre à l'acte, prête à accueillir de nouveaux locataires et de nouveaux rêves. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un choix de vie, un retour à l'essentiel. Dans l'une des régions les plus fascinantes des Pouilles, entre villages blancs, art baroque et nature préservée, un lieu où vous pourrez vous retrouver pleinement vous attend.

Située au cœur de la pinède résidentielle de la Selva di Fasano, cette propriété composée de plusieurs unités indépendantes avec trulli bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché avec piscine et vues ouvertes sur la mer Adriatique à courte distance du littoral. UNE PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE AVEC VUE MER DANS L’ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ DE LA SELVA DI FASANO Nichée dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés des Pouilles, cette propriété de caractère entourée d’une pinède méditerranéenne bénéficie de vues ouvertes sur la mer Adriatique et d’un cadre naturel particulièrement agréable offrant intimité et fraîcheur estivale à proximité immédiate du littoral. Organisée comme un véritable relais confidentiel, la propriété se compose de plusieurs unités indépendantes harmonieusement intégrées dans un environnement résidentiel calme et recherché. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR RÉSIDENCE FAMILIALE OU ACCUEIL TOURISTIQUE La propriété comprend : • 4 chambres • 3 salles de bains • plusieurs espaces séjour avec accès extérieur • cuisines et kitchenettes • terrasses aménagées • jardin méditerranéen arboré • piscine extérieure • stationnements privatifs La distribution actuelle permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie tout en conservant une grande flexibilité d’usage. DES EXTÉRIEURS STRUCTURÉS POUR LE MODE DE VIE MÉDITERRANÉEN AVEC VUES SUR LA MER Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété : • piscine avec solarium • espaces lounge ombragés • zones repas en plein air • jardin paysager structuré • vues ouvertes sur la mer Adriatique La présence de la pinède contribue à maintenir une atmosphère particulièrement agréable durant la saison estivale. UN MICROCLIMAT RECHERCHÉ ENTRE MER ET COLLINES DE LA VALLÉE D’ITRIA Le secteur de la Selva di Fasano est réputé pour son microclimat plus tempéré que le littoral tout en bénéficiant de vues mer particulièrement appréciées. La propriété bénéficie d’un accès rapide à : • Fasano • Savelletri et Torre Canne (mer Adriatique) • Locorotondo • Martina Franca • Alberobello • Golf San Domenico Accès facile aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL RÉSIDENTIEL OU LOCATIF AVEC VUE MER Grâce à sa configuration en unités indépendantes, à son environnement en pinède et à ses vues ouvertes sur la mer Adriatique, cette propriété constitue une opportunité particulièrement attractive pour une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère ou un investissement locatif haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Vallée d’Itria.

Nichée au cœur d’une nature sauvage et préservée des Pouilles, cette propriété singulière est née d’un véritable coup de foudre pour un lieu chargé d’histoire, suspendu entre ciel, maquis méditerranéen et paysages infinis. Autrefois abandonnée et envahie par la végétation, cette ancienne ruine militaire a été entièrement repensée avec passion afin de devenir un refuge confidentiel dédié au calme, à la reconnexion à la nature et à l’art de vivre méditerranéen. Pensée comme une retraite éco-responsable, la propriété conjugue avec subtilité authenticité architecturale, confort contemporain et respect du territoire environnant, offrant aujourd’hui une expérience rare et profondément immersive au cœur de la campagne pugliese. UNE RENAISSANCE ARCHITECTURALE ENTRE HISTOIRE ET NATURE L’histoire du lieu débute en janvier 2022, lorsque les propriétaires découvrent cette ruine oubliée dominant un environnement naturel d’une beauté spectaculaire. Séduits par l’âme du site et son potentiel exceptionnel, ils entreprennent un ambitieux travail de restauration et de préservation visant à redonner vie à cet ancien bâtiment militaire autrefois destiné à la défense du territoire. Après près de deux années de rénovation minutieuse, la propriété révèle aujourd’hui toute sa singularité : un lieu intime, élégant et profondément connecté à la nature environnante. L’architecture respecte pleinement l’identité originelle du site tout en intégrant des prestations contemporaines pensées pour offrir confort, sérénité et discrétion. UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE COMME UN REFUGE POUR L’ÂME Entourée de maquis méditerranéen, de sentiers naturels et de jardins paysagers, la propriété invite à ralentir le rythme et à vivre une expérience profondément sensorielle. La structure se compose de deux bâtisses indépendantes réparties sur différents niveaux : • la maison principale, appelée « Lamia », comprenant un espace de vie chaleureux ainsi qu’une chambre principale avec salle de bain, • et une élégante dépendance indépendante, la « Torretta », conçue comme une véritable suite privée. Les extérieurs ont été imaginés comme un prolongement naturel des espaces de vie : • terrasses panoramiques, • chemins traversant la végétation méditerranéenne, • jardins intimistes, • espaces de détente, • ainsi qu’une piscine parfaitement intégrée au paysage. Une troisième chambre pourrait également être aménagée afin d’augmenter la capacité d’accueil de la propriété. UNE EXPÉRIENCE LIFESTYLE AU CŒUR DES POUILLES Bien plus qu’une simple résidence, cette propriété représente une véritable expérience de vie enracinée dans l’authenticité des Pouilles, ses traditions ancestrales, sa lumière et ses rythmes apaisants. Chaque détail a été pensé pour offrir aux voyageurs une immersion intime dans le territoire local, entre nature, silence, confort et élégance discrète. Grâce à son concept singulier, son atmosphère rare et son positionnement haut de gamme, la propriété se prête parfaitement à une activité de location saisonnière premium destinée à une clientèle internationale en quête d’expériences authentiques et exclusives. LES POINTS FORTS • Ancienne ruine militaire restaurée • Projet éco-responsable • Deux bâtisses indépendantes : Lamia et Torretta • Piscine intégrée dans le paysage naturel • Environnement sauvage et préservé • Terrasses et jardins méditerranéens • Atmosphère intimiste et exclusive • Potentiel pour une troisième chambre • Architecture authentique et prestations contemporaines • Idéal résidence secondaire ou location saisonnière haut de gamme • Expérience immersive au cœur des Pouilles

Situé dans un lieu enchanteur à quelques kilomètres de la mer et du prestigieux parcours de golf de Savelletri, un superbe domaine de ferme avec vue sur la mer est mis en vente. Cette splendide propriété est divisée en plusieurs espaces, offrant des environnements luxueux et confortables.Au rez-de-chaussée, la résidence principale accueille avec un vaste salon, une cuisine habitable et une salle de bain. Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains privées et terrasses panoramiques, idéales pour profiter de la vue sur la mer et la campagne environnante.L’accès à la ferme se fait par un grand salon, relié par un portique menant aux autres parties de la propriété. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec suite, chacune avec salle de bain privée et cour exclusive, offrent des espaces intimes et privés. Au premier étage, trois suites supplémentaires avec accès depuis une terrasse commune assurent un séjour de classe et de confort.Toutes les pièces sont meublées dans un style méditerranéen, avec des éléments rappelant les paysages locaux : tuf, murs en pierre sèche, branches d’olivier et cactus de figuier de Barbarie. Le mobilier, conçu pour refléter la lumière et les couleurs du territoire, procure aux invités un sentiment d’appartenance et d’authenticité. Chaque chambre est équipée de climatisation et de terrasses privées offrant vue sur la mer, les collines environnantes et la luxuriante verger d’agrumes.La propriété comprend un grand salon avec services, une terrasse généreuse avec vue sur la mer, et 1,5 hectare de terrain cultivé d’agrumes et d’oliviers. Une église rupestrienne et une splendide piscine de 60 m², parfaite pour des moments de détente et de détente, complètent l’offre.

Magnifique complexe de trulli situé dans la campagne de Savelletri, à seulement 10 kilomètres de la mer et parfaitement relié à Fasano. La propriété est entourée d'environ un hectare de terrain entièrement clôturé, agrémenté de 60 oliviers centenaires qui renforcent encore la beauté du paysage typiquement apulien. Un petit ruisseau naturel traverse le domaine, élément rare et évocateur qui confère à la propriété un caractère unique et crée une atmosphère de tranquillité absolue. Le complexe de trulli occupe une position centrale au sein de la propriété et fait face à une belle piscine. La résidence a été soigneusement restaurée avec une grande attention aux détails et dans le plein respect des traditions architecturales des Pouilles. Les espaces intérieurs comprennent un chaleureux salon, une cuisine avec véranda donnant sur la piscine, deux chambres, une élégante salle de bains principale entièrement revêtue de pierre ainsi qu'une seconde salle de bains invités actuellement en cours d'achèvement. La configuration du terrain permet également d'accéder à une zone panoramique offrant de superbes vues sur la campagne environnante. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque et fonctionne entièrement à l'électricité, garantissant efficacité énergétique et durabilité. Elle dispose également d'un puits artésien privé et d'un système d'assainissement de type fosse Imhoff, avec toutes les installations et documentations parfaitement conformes. Chaque intervention a été réalisée entièrement à neuf avec des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, tout en préservant le charme authentique des trulli et l'identité de la tradition locale.

Située au bout d'une route résidentielle privée menant au sommet des collines de la Selva di Fasano, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, s'étendant à travers les anciens oliviers jusqu'à la côte adriatique. La propriété a été entièrement repensée, agrandie et rénovée, devenant aujourd'hui un magnifique exemple du style apulien contemporain, avec des références aux masserie traditionnelles de la région. L'intérieur présente des finitions luxueuses dans chaque pièce: une salle de bain entièrement en marbre, une baignoire jacuzzi, des douches à effet pluie, de larges revêtements en mosaïque Bisazza, des lampes artisanales en fer forgé et en verre de Murano, des cheminées à gaz à flamme ouverte et un poêle à bois. La maison est équipée de tout le confort moderne et intègre des solutions favorisant l'efficacité énergétique et la durabilité. À l'extérieur, la propriété comprend deux piscines privées chauffées - l'une attenante à la maison et une seconde, plus petite, située plus bas sur la pente - ainsi que de nombreuses terrasses couvertes et découvertes pour les repas en plein air avec vue panoramique. Elle offre également plusieurs espaces de détente et de loisirs, des solariums avec chaises longues, une cuisine extérieure, un barbecue intégré et une salle de jeux dédiée. Un jardin boisé en pente d'environ 10 000 m², traversé par des sentiers et des terrasses reliées avec vue sur la mer, vient compléter l'ensemble. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe spacieuse et élégante de six chambres, nichée dans un havre de verdure privé offrant des vues panoramiques sur la mer. Elle peut également être conservée dans sa configuration actuelle, composée de deux villas de luxe totalement indépendantes.

Niché entre les collines vallonnées et la côte étincelante des Pouilles, ce domaine remarquable offre une opportunité rare aux visionnaires à la recherche d’une occasion inégalée de créer un sanctuaire sur mesure dans l’une des régions les plus convoitées d’Italie. S’étendant sur un vaste terrain, y compris une immense oliveraie, cette propriété offre une intimité inégalée et un emplacement enviable, à quelques minutes du centre-ville animé de Fasano (à distance de marche) et à proximité des plages les plus célèbres de la région. Située dans une zone recherchée connue pour sa proximité avec le paysage pittoresque des Pouilles, la propriété bénéficie d’une position prestigieuse - là où les collines ondulantes rencontrent la mer, offrant des vues panoramiques qui capturent l’essence de la vie méditerranéenne. Ce domaine offre un potentiel infini pour le design sur mesure et le développement du luxe.  La propriété vous invite à réimaginer ses structures historiques en un chef-d’œuvre moderne adapté à votre vision. Le terrain fournit une base extraordinaire pour la création de vastes jardins, d’installations de loisirs et d’espaces privés en parfaite harmonie avec la nature environnante. Située au cœur des Pouilles, Fasano est une porte d’entrée vers le riche patrimoine culturel et gastronomique de la région. La région abrite des masserias cinq étoiles, où le charme d’antan rencontre l’élégance moderne, offrant des expériences gastronomiques, de détente et culturelles exceptionnelles. À proximité, vous trouverez également des restaurants étoilés au guide Michelin, proposant une cuisine de classe mondiale élaborée à partir des meilleurs ingrédients locaux, ce qui en fait un endroit idéal pour ceux qui apprécient les bonnes choses de la vie. Saisissez l’occasion de créer votre chef-d’œuvre personnel dans l’un des endroits les plus exclusifs des Pouilles. À distance de marche de la ville Vie privée Vues panoramiques 5 Logement indépendant Piscine de 75 m² sous licence

À Martina Franca, cette charmante maison indépendante représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement raffiné, accueillant et empreint de caractère. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est exempte de charges de copropriété et immédiatement libre à l'acte. Entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, la maison allie tradition et modernité, offrant des intérieurs soigneusement conçus et prêts à être habités. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal - du vaste et lumineux séjour avec cuisine à îlot central et salle à manger, aux trois chambres et trois salles de bains élégantes. Le tout de plain-pied, ce qui la rend idéale pour ceux à la recherche d'un logement pratique et facilement accessible. De grandes portes-fenêtres assurent une belle lumière naturelle et une bonne ventilation, mettant en valeur la chaleur et l'authenticité des intérieurs. Cette propriété est un refuge élégant dans la paisible campagne, à quelques minutes de toutes les commodités. Une véritable rareté sur le marché immobilier de Martina Franca - parfaite pour y vivre, investir ou créer une résidence accueillante et pleine de charme.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

À seulement quelques minutes de la mer de Capitolo in Monopoli, nichée dans la broussaille méditerranéenne typique, cette ferme panoramique, avec vue sur la mer et plafonds voûtés caractéristiques, est composée de 14 pièces divisées en 10 mini-appartements.Chaque appartement est desservi par une salle de bain, avec une vaste véranda avec vue sur la mer, un espace ouvert et un terrain boisé de 7000 mètres carrés. Pour compléter la propriété, une piscine panoramique est installée.Le front de mer du Capitolo enchante les visiteurs par sa plage sans fin, caractérisée par un sable fin et caressée par des eaux cristallines. Ici, la beauté de la nature s’harmonise avec le confort et la modernité des stations balnéaires, qui proposent des services de pointe pour garantir des vacances inoubliables.

Immergée dans un emplacement prestigieux à quelques pas du cœur de Monopoli, cette ferme offre une oasis de luxe et de sérénité. Entourée de cinq hectares de terrain, la propriété offre une vue sur la mer à couper le souffle et se distingue par sa beauté naturelle et l’exclusivité de ses environs. Douze pièces caractérisées par des voûtes classiques et des détails raffinés accueillent les invités dans une atmosphère de confort raffiné. Les pièces lumineuses donnent sur de vastes vérandas et terrasses, créant des espaces idéaux pour la détente et le plaisir de la vue panoramique. Une villa moderne, composée de quatre chambres et d’accessoires, offre un confort supplémentaire et un design contemporain. Les jardins parfumés et romantiques mènent à la splendide piscine, entourée d’oliviers centenaires, et à une villa avec terrasse et véranda avec vue sur la mer. La propriété dispose également d’un grand espace de stockage et d’un ancien dépôt avec des « lamie » et des « trullo », qui représentent des opportunités uniques pour de futurs projets de restauration. Équipée de panneaux solaires pour l’autosuffisance énergétique et d’un puits artésien pour l’indépendance en eau, cette propriété allie luxe et durabilité en harmonie avec l’environnement environnant. Son emplacement privilégié garantit la tranquillité et la confidentialité tout en restant facilement accessible aux services du centre-ville de Monopoli. Distances vers les magasins et restaurants les plus proches : 2 km, plages : 4 kmBari 45 kmBrindisi 65 kmMonopoli 4 kmConversano 8 kmPolignano 10 kmGrottes de Castellana 10 kmSite archéologique d’Egnatia 8 kmTrulli d’Alberobello 20 kmGolfe de San Domenico Savelletri 15 minutes

Une fois franchi le seuil de l’un de ces trulli, vous vous retrouvez enveloppé dans une atmosphère magique, avec des murs de pierre blanche et des plafonds voûtés, sublimés d’antiquités et de tissus colorés.Dehors, une cour envoûtante et fleurie vous accueille avec des couleurs et des parfums relaxants, vous invitant à prendre du temps pour méditer et vous reposer. Le soleil chaud du sud réchauffe doucement les pierres anciennes du trulli, créant une atmosphère de bien-être agréable qui vous enveloppe et vous chochoit.Situé dans la charmante vallée de l’Itria, le complexe immobilier est un véritable « petit village » composé de quatre bâtiments distincts à Ostuni. Trois d’entre eux sont en pierre avec la structure typique du trullo, caractérisée par des socles ellipsoïdaux et des toits coniques. De plus, il y a une structure de lamia en tuf et une lamia avec un sol plat en matériau latério-cimentieux. La propriété est complétée par une salle de stockage avec un four attenant, tous deux en pierre avec un toit conique. Le complexe représente un parfait mélange de tradition et de modernité, avec une architecture locale typique et toutes les commodités modernes.Le prestigieux complexe immobilier dispose d’une jolie piscine, d’une grande cour, d’un jardin luxuriant et d’un parking pratique. Doté de deux entrées, principale et secondaire, pour un accès facile et discret, le plexus est situé dans un espace calme et privé, à l’écart des propriétés environnantes. Les limites sont délimitées par des murs élégants en pierre sèche qui apportent une touche d’authenticité et de charme au domaine. Les soirées se ferment sous un ciel étoilé, accompagnées du doux chant des cigales. Trulli in Puglia, véritables chefs-d’obra architecturaux, racontent une histoire riche en authenticité et en histoire qui continue de fasciner et séduire les visiteurs.L’ensemble du complexe est déjà utilisé comme un centre touristique accueillant. La propriété a obtenu un permis de construction pour la rénovation de bâtiments résidentiels avec des trullis typiques, la construction d’une salle de stockage au sous-sol, l’aménagement des espaces extérieurs et l’installation d’un auvent photovoltaïque. À côté du complexe se trouve une piste cyclable entourée de nature. De plus, il est possible de construire une piste d’atterrissage pour hélicoptères et de maintenir le service d’entretien actuel pour l’entretien complet de l’installation.

Il existe, dans la campagne entre Cisternino et Alberobello, un lieu où les Pouilles se déploient comme une carte et où le monde semble plus petit et plus beau. Cest précisément ici que se dresse cette masseria du XVIIe siècle, sur une hauteur depuis laquelle le regard embrasse sans interruption toute la Vallée dItria les cônes blancs des trulli qui ponctuent la terre rouge, les silhouettes de Locorotondo, Cisternino, Fasano, Martina Franca et Ostuni qui se dessinent à lhorizon comme de vieux amis, et, au loin, la ligne délicate où la mer Adriatique rejoint le ciel. Cest lun de ces panoramas qui ne se décrivent pas ils se vivent, puis ne soublient jamais. Construite en pierre locale, avec les murs épais caractéristiques de la tradition des Pouilles, qui maintiennent les espaces frais en été et chauds en hiver, la propriété se compose de cinq unités, chacune dotée de son propre caractère, de son propre nom et de sa propre âme, réparties entre le bâtiment principal et les trulli attenants, pour une superficie totale de 310 mètres carrés au cur denviron deux hectares de campagne privée, clôturée et appartenant à la propriété. Chaque unité dispose dune cuisine équipée, dune salle de bains, dun espace extérieur privatif et de cette quiétude profonde que seule la campagne des Pouilles sait offrir. Le cur de cette masseria est sa piscine panoramique, aménagée en creusant dans les terrasses de la colline une réalisation qui témoigne de toute lattention avec laquelle cette propriété a été conçue. Depuis cet endroit, allongé sur un transat, tandis que leau reflète le ciel des Pouilles, le regard glisse librement sur les bois, les oliviers, les champs parsemés de balles de foin et les toits blancs des villages à lhorizon : peu de piscines au monde peuvent se prévaloir dun cadre aussi exceptionnel. Établissement touristique en activité et solidement positionné sur le marché de la location saisonnière haut de gamme, cette masseria constitue dès aujourdhui un investissement fiable, grâce à une réputation bien établie, à une clientèle internationale fidèle et à une situation stratégique à proximité des principales attractions touristiques des Pouilles : Alberobello, inscrit au patrimoine mondial de lUNESCO, les grottes de Castellana, Ostuni et la mer. La propriété est proposée comme une opportunité entrepreneuriale déjà pleinement opérationnelle. Une propriété dune telle rareté, par sa situation, son paysage, son authenticité et son potentiel, ne se présente sur le marché quen des occasions exceptionnelles. Elle sadresse à ceux qui souhaitent non pas simplement acquérir une masseria dans les Pouilles, mais devenir partie intégrante dun paysage qui constitue déjà, en lui-même, un privilège.

Au coeur de la Vallée d'Itria, cet ensemble enchanteur de six trulli offre une expérience d'hébergement véritablement unique. Située au pied d'une colline, la propriété est entourée de 1 500 mètres carrés de terrain en terrasses, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, avec des arbres fruitiers, des oliviers et une flore méditerranéenne. Le domaine dispose de deux entrées - l'une pour les véhicules avec un vaste espace de stationnement, et l'autre piétonne. Il comprend également une magnifique piscine avec un local technique en dessous, une cuisine extérieure entièrement équipée, ainsi qu'un vaste patio bordé d'un jardin verdoyant. Au centre de la propriété, composée de six trulli, se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon, et trois élégantes suites, chacune avec sa propre salle de bain. Les suites présentent des finitions haut de gamme, ajoutant une touche de luxe et de confort. Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale, offrant un havre de paix luxueux, parfaitement intégré à la beauté naturelle de la Vallée d'Itria.

Développée sur un seul niveau pour une parfaite fluidité de circulation, la propriété déploie environ 110 m² d’espaces de vie baignés de lumière naturelle. Dès l’entrée, le vaste séjour séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures créent un dialogue permanent avec l’extérieur et offrent de magnifiques perspectives sur les jardins, la piscine et les paysages environnants. La salle à manger semi-ouverte constitue un véritable poste d’observation sur les différents espaces de vie et les extérieurs, renforçant cette sensation de continuité chère à l’architecture méditerranéenne contemporaine. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec des appareils de qualité, a été pensée pour conjuguer élégance et fonctionnalité. Elle s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse petit-déjeuner permettant de profiter des premières lumières du matin. Le salon, confortable et lumineux, accueille également un espace lecture ou télétravail parfaitement intégré, idéal pour ceux qui souhaitent prolonger leur séjour dans les Pouilles tout au long de l’année. L’espace nuit comprend : • deux chambres élégantes et lumineuses, • dont une suite avec salle de bain privative, • une seconde salle d’eau contemporaine aux finitions soignées. L’ensemble de la propriété est vendu entièrement meublé avec un mobilier design sélectionné avec goût et parfaitement intégré à l’esprit de la villa. UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR AU MILIEU DES OLIVIERS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable prolongement de la maison. La propriété s’étend sur un terrain privé d’environ 7 500 m² composé principalement d’oliviers et de végétation méditerranéenne typique de la Vallée d’Itria. Autour de la villa, un magnifique jardin-solarium d’environ 500 m² accueille une élégante piscine privée parfaitement intégrée à son environnement naturel. Depuis les espaces extérieurs, le regard s’étend jusqu’au village de Cisternino qui compose une toile de fond spectaculaire, particulièrement au coucher du soleil lorsque les façades blanches se parent de nuances dorées. Un vaste portique couvert ainsi qu’un espace barbecue et gazebo permettent de profiter pleinement des repas en plein air et des longues soirées estivales dans une ambiance conviviale et raffinée. Entre baignades, déjeuners sous les oliviers et moments de détente au bord de la piscine, chaque espace célèbre ici l’art de vivre méditerranéen. CONFORT MODERNE ET ÉLÉGANCE DISCRÈTE Pensée pour être habitée toute l’année, la villa bénéficie d’équipements modernes garantissant un niveau de confort élevé : • chauffage au sol, • climatisation, • système de sécurité, • équipements techniques récents, • mobilier design inclus. L’ensemble a été conçu avec une attention particulière portée à la simplicité, au bien-être et à la qualité de vie. UNE ADRESSE AU CŒUR DES PLUS BEAUX VILLAGES DES POUILLES La situation géographique constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Cisternino, réputé pour ses ruelles blanches, ses places animées, ses restaurants et son authenticité, se situe à seulement quelques minutes. Les villages emblématiques de la Vallée d’Itria tels que Locorotondo, Martina Franca, Ceglie Messapica et Ostuni sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre culture, gastronomie et patrimoine. Les plages de la côte Adriatique se rejoignent en environ vingt minutes tandis que l’aéroport international de Brindisi est accessible en moins d’une heure. UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET INVESTISSEMENT Résidence principale élégante, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, Villa Ulivi d’Itria répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et d’un emplacement stratégique au cœur des Pouilles. Son atmosphère apaisante, son environnement naturel préservé et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché immobilier de la Vallée d’Itria. LES POINTS FORTS • Vue panoramique sur Cisternino • Situation privilégiée au cœur de la Vallée d’Itria • Villa contemporaine de plain-pied • Terrain privé de 7 500 m² • Piscine privée • Jardin-solarium de 500 m² • Deux chambres et deux salles de bain • Suite avec salle de bain privative • Cuisine indépendante entièrement équipée • Portique couvert et espace barbecue • Chauffage au sol et climatisation • Système de sécurité • Mobilier design inclus • À proximité de Cisternino et Ostuni • Fort potentiel locatif haut de gamme

Nous sommes ravis de proposer à la vente une ancienne Masseria avec un complexe de Trulli situé dans la Valle dItria, au cœur des Pouilles.Ce rare « joyau de pierre » est situé sur les collines de Cisternino, un célèbre village des Pouilles connu dans le monde entier, à quelques minutes en voiture de la mer d’Ostuni.Ce complexe de bâtiments a été le premier exemple de la façon dont une ferme peut être transformée en hébergement touristique et il s’étend sur une superficie d’environ 13 hectares.Elle se développe autour du bâtiment principal, qui date du début du XIXe siècle ; l’étage supérieur servait autrefois de résidence privée, tandis que les pièces du rez-de-chaussée servaient d’écuries et de granges.L’ancienne ferme a été soigneusement restaurée et elle sert actuellement de charmante installation d’hébergement avec 34 chambres ; toutes possèdent un petit jardin privé à l’arrière et sont disposées autour d’une belle piscine, à l’intérieur de la villa et dans les divers Trulli datant du XVIIe siècle. La structure d’origine de ce complexe a été conservée, en donnant la priorité à l’utilisation de matériaux récupérés afin de faire vivre aux visiteurs l’atmosphère magique et relaxante des Pouilles. Dès leur arrivée, ce qui surprend le plus les invités, c’est la sensation d’être chez eux, grâce à l’atmosphère familière et détendue de l’atmosphère.La propriété dispose d’une élégante piscine, d’un restaurant raffiné et d’une salle de lecture. Dans le grand jardin et ses ruelles étroites, il est possible de se promener le long des allées bordées d’arbres, marquées par des acacias, des chênes, des pins, des magnolias, des palmiers et des lilas parfumés.Les treize hectares de terrain comprennent également un restaurant, relié à d’autres espaces partagés au rez-de-chaussée (hall, hall, salon, bar à cafés, etc.). À côté de la piscine se trouve le Trullo-Coffe Bar, ainsi que quelques pièces et quatre kiosques en maçonnerie.Le ciel bleu, les oliviers séculaires, la couleur rouge de la terre, les parfums et les couleurs des broussailles méditerranéennes entourent ce lieu enchanté qui offre aux invités des moments de paix et de détente, en contact étroit avec un paysage doté d’un pouvoir régénérateur particulier.Excellente position. Les principales villes de Valle dItria telles qu’Ostuni, Alberobello, Martina Franca, Locorotondo et Ceglie Messapica ne se trouvent qu’à quelques kilomètres ; les aéroports de Brindisi et Bari sont accessibles en moins d’une heure de route.