ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ermesinde, Portugal

Identificação do imóvel : ZMPT571460 Découvrez cette propriété avec un terrain, une maison à deux étages, un sous-sol et un studio. Idéale pour ceux qui recherchent espace et confort, cette maison T4 avec 4 chambres, dont une salle de bain, et 4 salles de bain (deux complètes et deux avec services) est la maison idéale pour les familles. La cuisine, meublée et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un réfrigérateur, d’un extracteur et d’un lave-vaisselle, est un espace spacieux parfait pour les repas quotidiens. La salle commune chaleureuse et lumineuse possède une cheminée. L’accès direct à la terrasse facilite la communication avec l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio meublé et entièrement équipé avec une entrée indépendante, parfait pour les invités ou comme espace de travail. La maison comprend également des portails automatiques, des cadres en PVC à double vitrage, un grand garage fermé pour 3 voitures avec accès intérieur, la climatisation dans toutes les pièces, des panneaux solaires pour l’efficacité énergétique, un système d’alarme et des caméras de surveillance. L’extérieur, en plus d’une grande terrasse, comprend deux dépendances : l’une avec un barbecue, l’autre une salle de billard, un espace de stockage et une piscine amovible couverte, offrant des conditions idéales pour recevoir amis et famille lors de moments de détente et de détente. De plus, la propriété comprend 2 parcelles intégrées (une urbaine et une rurale), totalisant 4 715 m², et comprend un véritable verger avec divers arbres fruitiers, tels que pommiers, poiriers, noyers, mandarines, kakis, pêchers, citronniers, pruniers, oliviers et kiwis. De plus, elle dispose d’un puits et d’un forage artésien de 85 mètres de profondeur, garantissant un approvisionnement en eau durable. Caractéristiques principales : - Salle commune avec cheminée - 4 chambres - 4 Toilettes - Cuisine meublée et équipée avec extracteur, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle - Armoires encastrées dans les chambres - 2 balcons (entrée et hall des chambres) - 1 terrasse avec accès à deux dépendances - Système de chauffage par climatisation - Chauffage à eau chaude avec 2 cylindres électriques - Panneaux solaires - Cadres en PVC à double vitrage - Parquet en bois dans les chambres, le salon, l’escalier et le couloir - Revêtement de sol en céramique dans les salles de bains et la cuisine - Orientation solaire avec quatre fronts - Garde-manger - Buanderie - Garage pour 3 voitures Zones selon le registre de la propriété : - Superficie d’empreinte de la maison – 249,20 m² - Surface brute de construction – 447,60 m² - Superficie urbaine – 630 m² - Superficie rurale – 4 085 m² Points d’intérêt : - Aéroport – 17 km - Centre commercial Parque Nascente – 3,4 km - Station de métro Campainha – 1,3 km - Parc urbain de Rio Tinto – 2,5 km - Collège Camões – 1,6 km - Hôpital S. João – 5,4 km Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un espace qui allie confort, style et nature. Contactez-nous pour planifier une visite ! Dans l’achat le plus important de ta vie... Prends la BONNE décision ! Si vous avez besoin d’ajustements ou d’aide supplémentaire, n’hésitez pas à demander ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion

Identificação do imóvel : ZMPT574907 Avec 595 m² de surface privée brute et un espace extérieur impressionnant de près de 1 400 m², cette propriété offre une atmosphère de tranquillité et de sophistication, à quelques minutes du centre-ville. Construit en 1996 et modernisé en 2013, chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques exceptionnelles : Espaces sociaux spacieux et sophistiqués - Salon, salle à manger et une élégante salle de lecture. Cuisine entièrement équipée - Espace fonctionnel et moderne. 4 chambres spacieuses - Dont une suite de 70m2, parfaite pour une détente totale. Salle de sport privée - Entraînez-vous dans le confort de votre foyer. Salle de loisirs - Espace exclusif avec un bar, une table de billard et une fantastique cave à vin. Piscine - Existante et fonctionnelle, bien que désactivée en raison de la construction de la salle de sport. Jardins et espace extérieur - Près de 1 400 m² d’espace extérieur, idéal pour les moments en plein air. Emplacement central - À moins de 15 minutes du centre de Porto. Futur Métro - Extension confirmée avec station à Pedrouços. Proximité des plages - À moins de 15 minutes. ️ Centres commerciaux et services - à 15 minutes de Mar Shopping, NorteShopping et de l’aéroport de Porto. Hôpitaux - À seulement 2 minutes de l’hôpital São João et à 10 minutes de l’hôpital CUF. C’est votre chance de vivre dans le luxe, l’espace et le confort, dans un environnement paisible et privilégié. Réservez votre visite dès maintenant ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Accompagné en permanence Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur un partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous en parler pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion

Luxueuse maison de campagne, à 20 minutes de Porto, entourée d'environ 5 000 m2 de pelouses, d'arbres fruitiers et de piscine, cette maison de plain-pied, construite avec tous les détails de confort et d'élégance, présente des détails de sophistication et de qualité, qui permettent un style de vie unique, bruyant ou tranquille, dans une relation permanente avec la nature. Performance Énergétique: C ref:CAS_214

Identificação do imóvel : ZMPT576422 Nous présentons une opportunité unique d’investissement et de logement dans la paroisse de Bonfim, à Porto. Organisation de l’espace actuel en tant qu’auberge : - - 3 chambres avec lits doubles superposés - - 4 petites chambres doubles avec 2 lits simples - - 4 grandes chambres doubles avec 2 lits simples - - 2 chambres doubles avec lits doubles - - 1 suite avec lit double - - 1 chambre avec lit simple - Total : 15 chambres, 30 personnes - Ce bâtiment T18, selon le Caderneta Predial, est réparti sur 3 étages et se distingue par sa polyvalence et son potentiel, s’adaptant parfaitement aux besoins résidentiels et aux exigences d’une entreprise dynamique, y compris le secteur du tourisme. - Située sur un terrain de 240 m², avec une emprise au sol de 180 m², la propriété a une surface brute de construction de 480 m², dont 430 m² sont privés et 50 m² dépendants. - Cette configuration permet une utilisation intelligente de l’espace, permettant de créer des environnements modernes et fonctionnels, avec des finitions de haute qualité et un potentiel de personnalisation. - Son emplacement stratégique à Bonfim garantit une excellente accessibilité, à proximité d’importantes liaisons de transport - notamment le métro, les bus et les voies rapides - qui facilitent la mobilité vers le centre de Porto et d’autres zones de la région. - En outre, le territoire bénéficie d’un large éventail de services essentiels, tels que le commerce, la santé et la restauration, ainsi que d’un réseau exceptionnel d’établissements d’enseignement et de lieux de loisirs et culturels, facteurs qui améliorent la qualité de vie et attirent un public diversifié. - Cette combinaison de caractéristiques fait de cette propriété une option idéale pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel qui sert à la fois de résidence et de plate-forme d’affaires, tout en exploitant le potentiel touristique croissant de la région. Un véritable joyau au cœur de Porto, prêt à répondre aux exigences des marchés contemporains et aux attentes des investisseurs les plus exigeants. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notas : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesíte em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa 4+1 chambres de 251 m2, terrasse de 57 m2, jardin de 93 m2 et parking, intégrée dans une nouvelle station résidentielle où la nature définit un nouveau mode de vie.À quelques minutes de Porto, une nouvelle génération de logements naît, insérée dans l'un des plus grands espaces verts privés de la région. Avec environ 150 hectares de forêt, de parcours de golf, de sentiers piétonniers et de vastes jardins, elle offre un mode de vie difficile à trouver dans la région métropolitaine de Porto.La première phase de ce nouveau quartier résidentiel consiste en un ensemble limité de maisons en rangée T3, T3+1, T4 et T4+1, conçues pour ceux qui recherchent un espace, de l'intimité et un lien fort avec la nature, sans renoncer à la proximité de la ville.Développées par l'équipe responsable de certaines des destinations résidentielles et touristiques les plus reconnues du pays, les maisons se distinguent par une architecture contemporaine, des lignes épurées et une intégration soignée dans le paysage environnant. La disposition de l'amphithéâtre vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la vallée, tout en préservant l'intimité de chaque unité.Réparties sur deux étages, toutes les villas disposent d'un garage privé, d'un jardin, d'une piscine et de grands espaces extérieurs qui étendent naturellement les espaces sociaux. Le concept d'espace ouvert renforce le lien entre intérieur et extérieur, offrant une expérience lumineuse et fluide tout au long de l'année.Les intérieurs privilégient des matériaux naturels, une palette de couleurs intemporelle et des solutions de haute qualité. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils électroménagers Bosch ou équivalents, complétées par des équipements Hansgrohe et des finitions soigneusement sélectionnées pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité.En plus des résidences, il offre un ensemble d'infrastructures qui renforcent la qualité de vie de ses résidents, notamment un club-house avec restaurant, un parcours de golf de 18 trous, une académie de golf, un practice de golfe et de grands espaces verts qui vous invitent à un mode de vie actif et à un contact permanent avec la nature.Bien qu'entouré d'un cadre d'absolue tranquillité, le développement bénéficie d'une excellente accessibilité, permettant d'atteindre Porto, Matosinhos, les plages, l'aéroport international, les écoles et les hôpitaux en environ vingt à vingt-cinq minutes.Le projet représente une opportunité rare pour ceux qui tiennent à l'espace, à la vie privée et à la qualité architecturale, dans une destination résidentielle conçue pour le long terme et intégrée dans l'un des environnements naturels les plus exclusifs de la région de Porto.Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: A ref:40148

Villa de 3 chambres de 216 m2, terrasse de 54 m2, jardin de 93 m2 et parking, intégrée dans une nouvelle station résidentielle où la nature définit un nouveau mode de vie.À quelques minutes de Porto, une nouvelle génération de logements naît, insérée dans l'un des plus grands espaces verts privés de la région. Avec environ 150 hectares de forêt, de parcours de golf, de sentiers piétonniers et de vastes jardins, elle offre un mode de vie difficile à trouver dans la région métropolitaine de Porto.La première phase de ce nouveau quartier résidentiel consiste en un ensemble limité de maisons en rangée T3, T3+1, T4 et T4+1, conçues pour ceux qui recherchent un espace, de l'intimité et un lien fort avec la nature, sans renoncer à la proximité de la ville.Développées par l'équipe responsable de certaines des destinations résidentielles et touristiques les plus reconnues du pays, les maisons se distinguent par une architecture contemporaine, des lignes épurées et une intégration soignée dans le paysage environnant. La disposition de l'amphithéâtre vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la vallée, tout en préservant l'intimité de chaque unité.Réparties sur deux étages, toutes les villas disposent d'un garage privé, d'un jardin, d'une piscine et de grands espaces extérieurs qui étendent naturellement les espaces sociaux. Le concept d'espace ouvert renforce le lien entre intérieur et extérieur, offrant une expérience lumineuse et fluide tout au long de l'année.Les intérieurs privilégient des matériaux naturels, une palette de couleurs intemporelle et des solutions de haute qualité. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils électroménagers Bosch ou équivalents, complétées par des équipements Hansgrohe et des finitions soigneusement sélectionnées pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité.En plus des résidences, il offre un ensemble d'infrastructures qui renforcent la qualité de vie de ses résidents, notamment un club-house avec restaurant, un parcours de golf de 18 trous, une académie de golf, un practice de golfe et de grands espaces verts qui vous invitent à un mode de vie actif et à un contact permanent avec la nature.Bien qu'entouré d'un cadre d'absolue tranquillité, le développement bénéficie d'une excellente accessibilité, permettant d'atteindre Porto, Matosinhos, les plages, l'aéroport international, les écoles et les hôpitaux en environ vingt à vingt-cinq minutes.Le projet représente une opportunité rare pour ceux qui tiennent à l'espace, à la vie privée et à la qualité architecturale, dans une destination résidentielle conçue pour le long terme et intégrée dans l'un des environnements naturels les plus exclusifs de la région de Porto.Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: A ref:40144

Villa de 3 chambres de 224 m2, terrasse de 55 m2, jardin de 90 m2 et parking, intégrée dans une nouvelle station résidentielle où la nature définit un nouveau mode de vie.À quelques minutes de Porto, une nouvelle génération de logements naît, insérée dans l'un des plus grands espaces verts privés de la région. Avec environ 150 hectares de forêt, de parcours de golf, de sentiers piétonniers et de vastes jardins, elle offre un mode de vie difficile à trouver dans la région métropolitaine de Porto.La première phase de ce nouveau quartier résidentiel consiste en un ensemble limité de maisons en rangée T3, T3+1, T4 et T4+1, conçues pour ceux qui recherchent un espace, de l'intimité et un lien fort avec la nature, sans renoncer à la proximité de la ville.Développées par l'équipe responsable de certaines des destinations résidentielles et touristiques les plus reconnues du pays, les maisons se distinguent par une architecture contemporaine, des lignes épurées et une intégration soignée dans le paysage environnant. La disposition de l'amphithéâtre vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la vallée, tout en préservant l'intimité de chaque unité.Réparties sur deux étages, toutes les villas disposent d'un garage privé, d'un jardin, d'une piscine et de grands espaces extérieurs qui étendent naturellement les espaces sociaux. Le concept d'espace ouvert renforce le lien entre intérieur et extérieur, offrant une expérience lumineuse et fluide tout au long de l'année.Les intérieurs privilégient des matériaux naturels, une palette de couleurs intemporelle et des solutions de haute qualité. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils électroménagers Bosch ou équivalents, complétées par des équipements Hansgrohe et des finitions soigneusement sélectionnées pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité.En plus des résidences, il offre un ensemble d'infrastructures qui renforcent la qualité de vie de ses résidents, notamment un club-house avec restaurant, un parcours de golf de 18 trous, une académie de golf, un practice de golfe et de grands espaces verts qui vous invitent à un mode de vie actif et à un contact permanent avec la nature.Bien qu'entouré d'un cadre d'absolue tranquillité, le développement bénéficie d'une excellente accessibilité, permettant d'atteindre Porto, Matosinhos, les plages, l'aéroport international, les écoles et les hôpitaux en environ vingt à vingt-cinq minutes.Le projet représente une opportunité rare pour ceux qui tiennent à l'espace, à la vie privée et à la qualité architecturale, dans une destination résidentielle conçue pour le long terme et intégrée dans l'un des environnements naturels les plus exclusifs de la région de Porto.Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: A ref:40147

Identificação do imóvel : ZMPT579310 Si vous aimez : • Profiter de moments de qualité avec vos amis et votre famille dans l’espace extérieur de votre maison • Proximité des principaux points d’accès et services, en plein centre de Porto • Vivre dans une maison entièrement rénovée, de style ancien, • Disposer d’un garage pour trois voitures Vous voudrez découvrir cette maison de quatre étages au 185, Porto, où vous trouverez la combinaison parfaite de confort et de commodité ! Cette maison, datant de 1943 et entièrement rénovée en 2018, compte quatre étages et est située près de Marquês. Le numéro de licence 228 (Conseil municipal de Porto) a été délivré en 1976. La maison offre un excellent espace, des installations bien entretenues et bien entretenues, ainsi que la possibilité de profiter d’un excellent espace extérieur et d’un garage en centre-ville. La propriété bénéficie d’une exposition ensoleillée est/ouest. LA MAISON EST PRÉSENTÉE COMME SUIT : REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d’entrée • Garage • Salle de stockage • Buanderie • Salle de bain (complète) • Chambre/Bureau • Couloir (avec accès à l’extérieur) PREMIER ÉTAGE • Couloir • Salon • Salle de bain d’amis • Cuisine (accès extérieur) DEUXIÈME ÉTAGE • Salon/salon/bureau • Chambre avec armoire (balcon) • Chambre avec armoire • Suite chambre (avec salle de bain) et placard (balcon) TROISIÈME ÉTAGE • Grande surface avec une surface correspondant à la disposition de la maison (balcon) ESPACE EXTÉRIEUR • Terrasse • Jardin • Stockage • Barbecue L’appartement propose : • Balcons (deux chambres et grenier) • Terrasse (espace extérieur) • Jardin • Barbecue • Espace de parking pour trois voitures • Plusieurs espaces de rangement intérieurs • Buanderie RÉSUMÉ DES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : • Certification énergétique C valable jusqu’au 14 mars 2035 • Espace de garage pour trois véhicules • Balcon avec accès depuis la chambre • Balcon avec accès depuis la suite de la chambre • Balcon passant par le grenier • Espace extérieur avec accès depuis la cuisine • Exposition au soleil : Est (salon et deux chambres) / Ouest (suite, grenier) • Chauffage de l’eau : pompe à chaleur • Licence d’utilisation 228 délivrée par la mairie de Porto en 1976 ; Année d’enregistrement au bureau d’état civil : 1943 • Espace et confort : Cette propriété se distingue par ses chambres spacieuses, situées dans un quartier calme malgré sa proximité avec le centre-ville, les services et l’accès routier principal. • Année de rénovation complète : 2018 • Finitions et valeur ajoutée : La maison dispose d’intérieurs bien éclairés, d’une terrasse, d’un jardin et de balcons, ainsi que de grandes fenêtres (cadres en aluminium à double vitrage qui favorisent un bon confort thermique, mais aussi une excellente lumière naturelle). • Transports et accessibilité : Proche des transports en commun - 206, 302, 303, 402, 806. Lignes de métro proches : D, A, B, BX, C. ZONES SELON LE REGISTRE DE LA PROPRIÉTÉ : • Superficie terrestre : 310,5 m² • Empreinte du bâtiment : 146,5 m² • Surface brute de construction : 415,5 m² • Superficie brute dépendante : 92 m² • Superficie brute privée : 323,5 m² POINTS ET DISTANCES D’ACHILLÉE : • Hypermarchés - Pingo Doce [330 mètres] • Pharmacie - [110 mètres] • Écoles : École Paula Frassinetti [46 mètres], École Nossa Srª da Paz da Maia [115 mètres], Lycée Aurélia de Sousa [225 mètres] • Hôpitaux : Hôpital Santa Maria [585 mètres], Hôpital São João [2,1 km] • Centre de santé de Covelo [610 mètres] • Métro : station « Marquês » [160 mètres] • Gymnase - [à 527 mètres] • Coiffeur [à 100 mètres] • Cafés [à 180 mètres] • Bus - [à 100 mètres] • Routes voisines : A20 [1,33 km], N12 [2,57 km], A28 [3,36 km] Ça pourrait être ta prochaine maison ! Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires sur cette maison de 4 chambres située au 185, Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel : ZMPT582607 Nous présentons cette villa individuelle de 4+2 chambres, située rue Nicolau Nasoni, Maia — un quartier résidentiel paisible et distingué composé exclusivement de villas, idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie, tout en restant proche de tous les services, écoles et principales voies d’accès de la ville de Maia. Avec ses deux étages et une excellente exposition au soleil, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa lumière naturelle abondante et sa grande qualité de construction, témoignant d’une nette préoccupation pour le confort thermique et l’efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste salon aux hauts plafonds et une mezzanine, ce qui ajoute élégance et un sentiment d’ouverture à l’espace, ainsi qu’un accès direct au jardin environnant. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée se connecte parfaitement à la salle à manger et offre également un accès à l’extérieur via une terrasse fermée équipée d’un barbecue. Cet étage comprend également quatre chambres spacieuses avec salle de bain, toutes avec un accès direct au jardin, offrant confort, intimité et une connexion harmonieuse avec l’espace extérieur. Le sous-sol offre un ensemble d’espaces polyvalents avec un potentiel de construction d’une seconde habitation. À cet étage, un grand garage est intégré à la villa, avec un accès direct à un hall intérieur qui répartit les différentes zones : un grand salon avec un poêle à bois, deux bureaux (avec possibilité d’adaptation en chambres) et une salle de bain complète. Le garage donne également accès à un grand espace de stockage. La disposition fonctionnelle de cet étage garantit fluidité, confort et indépendance, permettant de l’utiliser comme espace de loisirs, espace de travail ou unité indépendante potentielle, selon les besoins de chaque famille. À l’extérieur, le jardin environnant offre un environnement paisible et privé, avec un espace pour la construction d’une piscine et la possibilité d’un parking supplémentaire sur la propriété. La construction de cette villa reflète des standards élevés de qualité et d’efficacité énergétique, intégrant des solutions techniques et des matériaux haut de gamme, tels que : des murs avec isolation XPS et PU pulvérisé ; Des éléments en bois avec isolation en liège, offrant un confort thermique et acoustique ; Panneau solaire pour chauffage domestique de l’eau chaude ; Installation d’un système de climatisation ; Chauffage central au gaz naturel ; Cheminée dans le salon principal et poêle à bois au sous-sol. Ces caractéristiques, combinées à la qualité des finitions et à la fonctionnalité des espaces, assurent un environnement confortable tout au long de l’année avec une consommation d’énergie optimisée. La propriété a une note d’efficacité énergétique de B-. Cette villa est idéale pour une résidence privée ou pour ceux qui recherchent un investissement solide et de haute qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Maia. Points forts : 4 chambres attenantes avec accès direct au jardin Salon à plafonds hauts et mezzanine Sous-sol avec potentiel de logement bifamilial Isolation thermique et acoustique de haute qualité Panneaux solaires, chauffage central et climatisation Cheminée et poêle à bois Possibilité de construire une piscine Garage intégré pour 3 véhicules + parking privé supplémentaire Jardin environnant et espace extérieur privé privé Emplacement résidentiel calme, À proximité des services et des principales voies d’accès Cette propriété est disponible pour le partage d’affaires avec toutes les agences immobilières détenant une licence AMI valide. Si vous êtes consultant immobilier, je serais ravi de partager cette opportunité avec vous. 3 raisons d’acheter avec ZOME + Support Grâce à une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants ZOME s’engagent à vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec une confiance maximale dans vos besoins et ambitions. Nous croyons aux relations proches et à l’écoute attentive de vos attentes, car votre bonheur est notre priorité. + Les consultants ZOME simples reçoivent une formation différenciée, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances appliquées en neurosciences, leur permettant de simplifier et d’enrichir votre expérience immobilière. Chez ZOME, vous bénéficierez d’un soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire, garantissant une assistance pratique dans tous les aspects clés afin que le processus d’achat soit clair, fluide et sans tracas. + Bonheur Notre plus grande valeur est d’apporter le bonheur. Libérez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer ce que vous aimez le plus. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie, avec des conseils fiables et des résultats qui dépassent les attentes. Avec ZOME, vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit.

Agência Douro, une référence sur le marché immobilier du nord du Portugal, présente cette incroyable villa de 5 chambres près du front de mer du Douro, à Valbom. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie et confort, proche de tout ce que la ville a à offrir. Villa de 5 chambres, avec 420 m² de surface brute privée, située sur un terrain de 598 m² avec un magnifique jardin et un emplacement excellent. Caractéristiques de la propriété : 05 chambres, 01 suite 04 Toilettes De grandes pièces lumineuses avec cheminée Cuisine séparée et équipée Balcon offrant une grande exposition au soleil et une vue privilégiée sur le fleuve Douro Garage fermé Stockage Terrasse avec barbecue Grand Jardin Caractéristiques de la région : Vivre à Valbom revient à choisir un mode de vie équilibré entre la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité du dynamisme de la ville de Porto. Située à seulement quelques minutes du centre de Porto et de la gare de Campanhã, Valbom permet un accès rapide aux routes principales et aux centres urbains, maintenant un environnement plus calme et familier. La ville fait partie de la municipalité de Gondomar, une région connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes et sa forte connexion au fleuve Douro. La région combine espaces verts, services essentiels, commerce local et bonnes liaisons de transport, créant un cadre idéal pour ceux qui recherchent le confort dans leur vie quotidienne sans renoncer à la mobilité urbaine. Un autre inconvénient est la proximité du fleuve Douro, qui offre des paysages uniques, des espaces pour la randonnée, les activités de plein air et les loisirs proches de la nature. La région maintient un environnement sûr et accueillant, très recherché par les familles, les professionnels travaillant à Porto ainsi que par les investisseurs immobiliers. Pourquoi choisir cette propriété ? Située dans un quartier résidentiel calme et sûr, avec l’atmosphère d’un condominium exclusif, la villa bénéficie d’une intimité totale et d’un accès facile au centre de Gondomar et au VCI. À quelques minutes de Marina do Freixo, cet emplacement stratégique allie exclusivité et commodité, offrant un accès rapide au commerce, aux services et aux options de loisirs. Pourquoi choisir l’agence Douro ? Avec une note maximale de 5 étoiles sur Google, nous reflètons la confiance et la satisfaction de nos clients, qui nous choisissent pour la qualité du service et le suivi personnalisé à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant et planifiez votre visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des environnements les plus époustouflants du Portugal. Si vous êtes agent immobilier, nous, chez Agência Douro, travaillons en partage.

Ferme avec villa rénovée répartie sur 2 étages pleins de détails classiques à l’intérieur, combinés aux nouvelles technologies. situé sur le Monte Crasto, situé à proximité du centre-ville tout en maintenant la tranquillité, la paix et l’intimité. Proche des écoles, des tribunaux, du centre d’emploi, de la police, des centres commerciaux, de l’hôpital, de Fernando Pessoa, de la G.N.R., du commerce local et des transports en commun, avec un excellent accès par IC 29 et Estrada Dom Miguel D’une superficie totale de 5 087m2 entièrement murée, il est construit une maison de 363,20m2, désignée T4, composée de deux étages et d’un garage fermé pour 4 voitures et également d’un parking extérieur. Sur le terrain, nous pouvons également trouver, en plus des espaces verts et ouverts, 3 puits d’eau en activité. Il est en phase finale de finition Étage 0 : - En phase de finition conçu pour devenir un espace de loisirs, avec une zone d’implantation d’environ 150 mètres carrés avec 3 façades, avec une salle de cinéma avec revêtement acoustique, une salle de sport, une salle de bain complète, un sauna et un spa ainsi qu’une salle de jeux, À appliquer : sols flottants en pin ac5 et en porcelaine en plus des plafonds en plaques de plâtre avec leds intégrées. Étage 1 : - Rénové en 2002, il se compose d’une salle à manger, où les murs ont été vernis en gardant le bois et les plafonds également récupérés avec un style ancien, et le sol encore d’origine, en blocs de bois et céramiques décoratives Salon: Des murs bordés de panneaux et de bois, des faux plafonds avec des plombs et même un balcon vitré. Cuisine encore en rénovation avec solarium fermé, et accès à la terrasse Avec 4 chambres, dont 3 suites, avec parquet, plafonds à ossature décorative, et avec une excellente exposition au soleil. Salles ouvertes et imposantes éclairées par des vitraux bleutés Stores électriques et éclairage contrôlés par ordinateur central. Complété par la climatisation Stores électriques Interphone vidéo et système de vidéosurveillance Éclairage au plomb

Cette magnifique villa de 3 chambres offre un havre de paix en toute intimité, où chaque détail a été pensé pour assurer confort et bien-être. Au sein de la propriété et de la maison, la tranquillité est absolue - personne ne peut vous voir ou vous entendre. À l’intérieur, il dispose d’une piscine couverte avec sauna, d’un bain turc et d’un espace dédié aux fêtes et aux rassemblements, parfait pour en profiter toute l’année. Les espaces spacieux et lumineux comprennent trois salons distincts, chacun offrant une atmosphère différente pour se divertir, se détendre ou vivre en famille.À l’extérieur, la propriété dévoile encore plus de charmes : un potager avec plusieurs arbres fruitiers, vous permettant de vivre au contact de la nature, et un atelier entièrement équipé - idéal pour des projets personnels ou même des réparations automobiles dans le confort de votre foyer. Pour plus de commodité, il dispose également de deux cuisines - une intérieure et une extérieure - assurant fonctionnalité et polyvalence en toute occasion. Cette villa est un véritable sanctuaire pour ceux qui apprécient l’indépendance, les loisirs et la qualité de vie.Certificat énergétique - A+Surface utile - 368,21 m²Surface brute de construction - 707 m²Intéressé?Contactez-nous!AMI - 12543 Classe énergétique : A+ ref :NG_M26

Villa duplex de 4 chambres de 282 m2, terrasse de 56 m2 avec piscine privée, parking, intégrée dans un nouveau concept résidentiel né à Porto, conçue pour vivre avec vue sur le fleuve Douro.Sur le versant de la prestigieuse Quinta da China, avec une position dominante sur le Douro, naît Aurios, un ensemble résidentiel unique où architecture contemporaine, nature et confort se rencontrent en parfaite harmonie.Conçu comme un véritable refuge privé, Aurios fait partie d'un condominium fermé d'une grande exclusivité, offrant à ses résidents un environnement sûr, calme et réservé, avec une surveillance 24h/24 et une surveillance permanente, garantissant une confidentialité totale au quotidien.Les résidences, principalement des duplex, ont été conçues pour maximiser la connexion à l'extérieur, avec une vue frontale et dégagée sur le Douro, de grandes surfaces vitrées et de généreux espaces extérieurs - balcons, terrasses et jardins - qui étendent naturellement les espaces intérieurs.Avec des typologies allant de T3+1 à T5 et des zones pouvant dépasser 300 m², toutes les unités privilégient confort et intimité, avec des suites dans toutes les parties privées. Certaines se distinguent par la présence de piscines privées et de grands jardins, créant de véritables oasis exclusives au bord de la rivière.Les intérieurs reflètent un standard de qualité supérieure, avec des finitions excellentes, des matériaux nobles et une attention aux détails, conçus pour offrir une expérience résidentielle sophistiquée et durable.Le condominium propose également un ensemble d'équipements distinctifs, notamment une piscine, un centre de fitness ultramoderne, un court de paddle-tennis et des espaces de loisirs pour tous les âges, complétés par un service de concierge dédié, augmentant ainsi le niveau de confort et de commodité.L'emplacement vous permet de profiter d'un environnement naturel unique, avec des pistes cyclables et des espaces verts le long de la rive du Douro, tout en maintenant une connexion rapide avec le centre de Porto et les principaux axes de mobilité.Un projet rare, où l'exclusivité, le paysage et la qualité de vie définissent un nouveau standard résidentiel dans la ville de Porto.Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: B ref:38317

Villa duplex de 4 chambres de 287 m2, terrasse de 56 m2 avec piscine privée, parking, intégrée dans un nouveau concept résidentiel naître à Porto, conçu pour vivre avec vue sur le fleuve Douro.Sur le versant de la prestigieuse Quinta da China, avec une position dominante sur le Douro, naît Aurios, un ensemble résidentiel unique où architecture contemporaine, nature et confort se rencontrent en parfaite harmonie.Conçu comme un véritable refuge privé, Aurios fait partie d'un condominium fermé d'une grande exclusivité, offrant à ses résidents un environnement sûr, calme et réservé, avec une surveillance 24h/24 et une surveillance permanente, garantissant une confidentialité totale au quotidien.Les résidences, principalement des duplex, ont été conçues pour maximiser la connexion à l'extérieur, avec une vue frontale et dégagée sur le Douro, de grandes surfaces vitrées et de généreux espaces extérieurs - balcons, terrasses et jardins - qui étendent naturellement les espaces intérieurs.Avec des typologies allant de T3+1 à T5 et des zones pouvant dépasser 300 m², toutes les unités privilégient confort et intimité, avec des suites dans toutes les parties privées. Certaines se distinguent par la présence de piscines privées et de grands jardins, créant de véritables oasis exclusives au bord de la rivière.Les intérieurs reflètent un standard de qualité supérieure, avec des finitions excellentes, des matériaux nobles et une attention aux détails, conçus pour offrir une expérience résidentielle sophistiquée et durable.Le condominium propose également un ensemble d'équipements distinctifs, notamment une piscine, un centre de fitness ultramoderne, un court de paddle-tennis et des espaces de loisirs pour tous les âges, complétés par un service de concierge dédié, augmentant ainsi le niveau de confort et de commodité.L'emplacement vous permet de profiter d'un environnement naturel unique, avec des pistes cyclables et des espaces verts le long de la rive du Douro, tout en maintenant une connexion rapide avec le centre de Porto et les principaux axes de mobilité.Un projet rare, où l'exclusivité, le paysage et la qualité de vie définissent un nouveau standard résidentiel dans la ville de Porto.Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: B ref:38315

Villa de 3 chambres de 269 m2, jardin de 9 m2 et vue panoramique sur le Douro, à Porto.Villa exclusive de trois chambres, avec vue panoramique et permanente sur le fleuve Douro, conçue pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué, avec confort, intimité et une connexion privilégiée au paysage riverain.Avec une superficie totale de 381 m2, dont 269 m2 sont des espaces privés, la villa est aménagée sur trois étages, soigneusement organisée pour répondre aux exigences d'une expérience contemporaine et fonctionnelle.L'entrée se trouve à l'étage inférieur, où se trouve le garage pour deux voitures, équipé d'un point de recharge électrique, ainsi qu'un accès à un ascenseur privé desservant tous les étages de la maison, garantissant un maximum de commodité.Au niveau intermédiaire, l'espace social se distingue par son espace et sa luminosité. Le salon, d'environ 60 m2, s'étend naturellement vers le jardin privé et un balcon, créant un environnement idéal pour des moments de détente ou de convivialité.La cuisine, conçue de manière unique, allie esthétique et fonctionnalité, et est entièrement équipée d'appareils Gaggenau, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur côte à côte. L'îlot central, les meubles laqués et les tables Dekton Moone portent l'expérience culinaire à un autre niveau. Cet étage comprend également une buanderie lumineuse, équipée de machines à laver et sèche-linge Siemens.L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace privé, composé de trois suites, toutes équipées de salles de bains en marbre, équipées de chauffage par le sol, de porte-serviettes électriques, de miroirs débrouillants, de lumière naturelle, de vues sur la rivière et de finitions excellentes.La suite parentale, organisée en trois zones distinctes, se distingue par son grand placard luxueux, son balcon exclusif et la salle de bain avec la baignoire élégante Reflex Oval Nebia Cristalmood, conçue par Antonio Lupi. Cet étage dispose également de balcons généreux, totalisant environ 30 m² d'espaces extérieurs, idéaux pour profiter de la vue sur le Douro.Les intérieurs reflètent un haut niveau de qualité, avec un parquet en arête de poisson multicouche, des coupures de courant intérieures motorisées, la climatisation avec système VRV, des moulures de couronnement avec éclairage LED intégré, la domotique KNX, des panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires intégrés dans les systèmes d'ombrage, un réseau de pompe à chaleur et d'eau chaude avec retour de chaleur, garantissant une efficacité énergétique et un confort total.Intégrée dans un développement exclusif de référence, cette villa bénéficie d'un ensemble complet d'équipements et services haut de gamme, comprenant une piscine panoramique, une salle de sport ultramoderne, un court de paddle tennis, des espaces de loisirs pour tous les âges et un service de conciergerie. Une sécurité 24h/24, avec surveillance permanente et vidéosurveillance, garantit une tranquillité d'esprit totale.L'emplacement privilégié offre un accès rapide aux transports, la proximité des espaces verts et une piste cyclable le long du front de rivière, offrant l'équilibre parfait entre confort urbain et sérénité naturelle, toujours avec le Douro en toile de fond.Une villa de 3 chambres conçue en détail, pour ceux qui valorisent l'exclusivité, le confort et la sophistication, dans l'un des endroits les plus pittoresques de Porto, où le luxe se vit de manière discrète et harmonieuse.Réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: A+ ref:35977

Villa duplex de 4 chambres de 282 m2, terrasse de 52 m2 avec piscine privée, parking, intégrée dans un nouveau concept résidentiel à Naissant à Porto, conçu pour vivre avec vue sur le fleuve Douro.Sur le versant de la prestigieuse Quinta da China, avec une position dominante sur le Douro, naît Aurios, un ensemble résidentiel unique où architecture contemporaine, nature et confort se rencontrent en parfaite harmonie.Conçu comme un véritable refuge privé, Aurios fait partie d'un condominium fermé d'une grande exclusivité, offrant à ses résidents un environnement sûr, calme et réservé, avec une surveillance 24h/24 et une surveillance permanente, garantissant une confidentialité totale au quotidien.Les résidences, principalement des duplex, ont été conçues pour maximiser la connexion à l'extérieur, avec une vue frontale et dégagée sur le Douro, de grandes surfaces vitrées et de généreux espaces extérieurs - balcons, terrasses et jardins - qui étendent naturellement les espaces intérieurs.Avec des typologies allant de T3+1 à T5 et des zones pouvant dépasser 300 m², toutes les unités privilégient confort et intimité, avec des suites dans toutes les parties privées. Certaines se distinguent par la présence de piscines privées et de grands jardins, créant de véritables oasis exclusives au bord de la rivière.Les intérieurs reflètent un standard de qualité supérieure, avec des finitions excellentes, des matériaux nobles et une attention aux détails, conçus pour offrir une expérience résidentielle sophistiquée et durable.Le condominium propose également un ensemble d'équipements distinctifs, notamment une piscine, un centre de fitness ultramoderne, un court de paddle-tennis et des espaces de loisirs pour tous les âges, complétés par un service de concierge dédié, augmentant ainsi le niveau de confort et de commodité.L'emplacement vous permet de profiter d'un environnement naturel unique, avec des pistes cyclables et des espaces verts le long de la rive du Douro, tout en maintenant une connexion rapide avec le centre de Porto et les principaux axes de mobilité.Un projet rare, où l'exclusivité, le paysage et la qualité de vie définissent un nouveau standard résidentiel dans la ville de Porto.Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: B ref:38318

Palais T6 de 630 m² de surface brute de construction, avec vue sur le fleuve Douro et avec projet approuvé, situé sur un terrain de 3 476 m², à Gondomar.Le projet « Palacete D'Ouro » est un projet d'hôtel 5 étoiles comprenant 27 chambres, SPA, restaurant et piscine. Opportunité d'investissement.Situé sur un terrain de 3 476 m² avec une construction de 2 485 m² répartie sur 3 bâtiments alliant charme historique et design contemporain. Il comprend 27 chambres (23 standard + 4 suites) toutes avec vue sur le Douro, un restaurant pour 90 personnes avec terrasse, bar/cave à vin, belvédère, piscine extérieure, SPA complet (sauna, jacuzzi, bain turc, massages), salle de sport, salle polyvalente et parking privé.Situé à Valbom, Gondomar, à proximité des commerces et services locaux. À 5 minutes en voiture du centre de Gondomar et de la station de métro de Valbom. À 10 minutes de l'Hospital de São João et du Parque de São Roque, à 15 minutes du centre-ville de Porto et de l'Université de Porto. À 20 minutes de l'Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de l'Aéroport de Lisbonne. Performance Énergétique: D ref:96911

Cette villa individuelle de 3 chambres, située à Campo Sobrado, bénéficie d'une excellente orientation solaire (toutes expositions) et dispose d'une piscine extérieure privée, d'un jardin et d'un garage pour trois voitures. Elle comprend trois suites, une pièce principale, une autre pièce supplémentaire, une cuisine, une buanderie et un sous-sol, ainsi que quatre salles de bain (trois privées et une avec service). La propriété est équipée d'une cuisinière, d'un chauffage par le sol, de la climatisation, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un interphone vidéo, d'une porte électrique, de volets électriques et d'un système de musique ambiante, garantissant confort et efficacité énergétique. Année de construction : 2011Emplacement et accès :· Situé à Campo Sobrado· Bon accès au centre de Vila Nova de Gaia et à Porto· Transports en commun à proximitéCommerce et services :· Commerces locaux et services essentiels à distance de marche· Restaurants, cafés et supermarchés dans les environsLoisirs et qualité de vie :· Proximité des espaces verts et des espaces de loisirs· Excellente exposition au soleil et espace extérieur avec piscineÉquipements et commodités :· Cuisinière· Chauffage par le sol· Climatisation· Pompe à chaleur· Panneaux solaires· Porte électrique· Stores électriques· Musique de fondClasse d'énergie : CNote : Pour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.SIGLA, votre agence immobilière ! Performance Énergétique: C ref:005/25

Découvrez cette maison V4 à vendre à Trofa, située dans la paroisse d'Alvarelhos. Prête à être habitée, entièrement équipée et meublée, elle offre une solution idéale pour ceux souhaitant déménager rapidement. Avec une superficie brute privée de 143,1 m² et un total de construction de 292,3 m² sur deux étages, cette maison moderne construite en 2021 présente un excellent état. L'intérieur est décoré avec des matériaux de qualité, incluant une cuisine agrémentée de bois de pau ferro, se rejoignant à un grand salon et salle à manger où une cheminée dessert ces deux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès au jardin. À l'extérieur, profitez de divers aménagements tels qu'une piscine chauffée avec cascade, un grand jardin, un barbecue, une terrasse et une aire de jeux. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de commerces, boulangeries, supermarchés et restaurants, tout en étant proche d'écoles et de centres de santé. La mobilité est facilitée par la route nationale EN14, permettant d'atteindre Porto et l'aéroport en environ 10 minutes. Avec un terrain d'environ 2800 m² et une vue imprenable, cette villa est une excellente opportunité pour ceux cherchant un bien immobilier de qualité à acheter à Trofa.

Nous vous proposons cette villa spacieuse de type T4 avec piscine, actuellement en finition, qui allie confort et design contemporain. Située à Serzedo, Vila Nova de Gaia, cette propriété se distingue par la qualité des matériaux et l'attention portée aux détails dans chaque espace. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une chambre polyvalente et à une salle de bain complète. La cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, s'intègre parfaitement au vaste salon, qui dispose de la climatisation et d'une cheminée, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Cet étage comprend également une buanderie avec pré-installations pour les machines à laver et un système d'aspiration centralisé. Le premier étage est consacré à la zone privée, avec trois chambres spacieuses, toutes dotées de portes-fenêtres, d'armoires encastrées et de la climatisation. L'une de ces chambres est une suite, tandis que les autres bénéficient d'une salle de bains complète. Le couloir dessert un espace de rangement supplémentaire. La villa affiche des finitions soignées dans toutes ses pièces : double vitrage en aluminium, éclairage indirect et stores électriques. À l'extérieur, vous disposez d'un garage fermé avec portail électrique pouvant accueillir une voiture et d'un espace extérieur pour deux autres véhicules. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Le jardin, doté d'une piscine, d'un barbecue et d'un grand porche, est parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Une villa qui incarne la modernité, prête à accueillir ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison de luxe à vendre à Vila Nova de Gaia est idéale pour ceux qui recherchent une propriété d'exception.

Située dans la ville d'Espinho, cette maison datant de la fin du 19ème siècle a été entièrement rénovée tout en préservant son charme historique. Avec six chambres, dont quatre suites et sept salles de bains, elle offre un espace confortable et spacieux pour votre famille. Vous bénéficierez également d'un parking pour deux voitures et d'une large terrasse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte qui se connecte au salon, ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle de jeux ou bureau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux suites équipées de placards généreux, une salle de bains d'invités et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon et une salle à manger donnant sur une agréable terrasse orientée à l'ouest. Le dernier étage se distingue par un salon impressionnant de plus de 50 mètres carrés, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la mer. Une salle de bains d'invités et une suite supplémentaire complètent ce niveau, garantissant confort et commodité. À seulement 350 mètres de la plage et avec un accès facile aux routes principales, cette propriété est un choix unique pour ceux souhaitant faire un achat Maison de luxe Espinho. L'exposition solaire, orientée à l'est, à l'ouest, au sud et au nord, crée une atmosphère unique dans chaque espace de la maison. Avec de nombreuses commodités à proximité, allant des restaurants aux écoles et hôpitaux, l'emplacement est réellement privilégié.

Découvrez ce penthouse T3 duplex exceptionnel à Porto, situé en première ligne du fleuve Douro, au cœur d'une des rues les plus élégantes de la ville. Avec des vues imprenables sur le fleuve et la ville, cet appartement est parfait pour un style de vie cosmopolite et paisible, à proximité de divers services et équipements. Doté d'une superficie de 506 m² sur deux niveaux, il comprend une vaste terrasse de 256 m² avec piscine à débordement chauffée, kitchenette avec barbecue, salle de bains et un espace convivial pour vos rassemblements. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un grand salon et une salle à manger, inondés de lumière naturelle et offrant une vue panoramique. La cuisine ouverte et la buanderie sont équipées d'appareils modernes et de matériaux de qualité. La zone privée abrite trois chambres élégantes, dont deux avec salle de bains et l'une avec dressing. Les chambres et le salon bénéficient d'un balcon spacieux. Ce bien à acheter à Porto inclut également 3 places de parking et un espace de rangement, avec un entretien récent effectué à l'intérieur.

Située dans la prestigieuse Rua Duque de Saldanha, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Porto, cette élégante maison de ville de quatre chambres conjugue harmonieusement le charme de l'architecture historique et le confort contemporain.Développant 302 m² de surface brute, répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, ses prestations de qualité et son agencement particulièrement fonctionnel.L'un de ses principaux atouts est de disposer d'une Licence de Location Touristique (Alojamento Local - AL) active et actuellement exploitée, offrant une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement.Cette propriété est idéale pour :• Une résidence principale; • Un investissement locatif immédiatement rentable; • Une résidence secondaire à Porto, permettant d'occuper le bien selon vos besoins tout en générant des revenus grâce à la location touristique lorsque vous êtes absent. Caractéristiques principales• Maison T4 de 302 m² • Licence de Location Touristique active et en exploitation • Répartition sur trois niveaux • Grande terrasse privative avec accès direct depuis la cuisine • Suite parentale avec balcon et accès privatif à la terrasse • Climatisation • Chauffage électrique • Pompe à chaleur • Fenêtres à isolation thermique et acoustique • Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central • Classe énergétique : D AgencementLa maison conserve de magnifiques éléments d'origine, notamment ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, parfaitement associés à une rénovation contemporaine de qualité.Rez-de-chaussée• Hall d'entrée • Salle à manger élégante • Toilettes invités • Cuisine moderne avec îlot central et accès direct à la terrasse Premier étage• Grand salon réparti en plusieurs espaces de vie • Suite parentale avec balcon privatif et accès indépendant à la terrasse Deuxième étage• Trois chambres • Salle de bains complète avec baignoire et douche Espaces extérieursLa terrasse privative, exposée ouest, constitue un véritable espace de détente, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.• Grande terrasse privative • Excellente exposition ouest • Liaison directe entre la cuisine, la terrasse et la suite parentale • Façade historique soigneusement restaurée SituationSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les universités, les commerces et les rives du Douro.À proximité :• Arrêt de bus – 110 m • Faculté des Beaux-Arts – 290 m • École – 350 m • Station de métro Campo 24 de Agosto – 650 m • Belvédère des Fontainhas et fleuve Douro – 650 m Une opportunité rare!Que vous recherchiez une résidence d'exception, une résidence secondaire ou un investissement offrant une rentabilité immédiate, cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché de Porto.Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite privée.

Située dans la Rua do Moreira, au cœur du quartier prisé de Bonfim, cette élégante maison de ville T3+1 offre une alliance rare entre patrimoine architectural, confort contemporain et excellent potentiel d'investissement.Développant 309 m² de surface brute, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète préservant le caractère authentique des demeures traditionnelles de Porto tout en intégrant des prestations haut de gamme.Son principal atout réside dans sa Licence de Location Touristique (Alojamento Local) active et actuellement exploitée, permettant une rentabilité immédiate.Cette propriété convient parfaitement à :• Une résidence principale • Une résidence secondaire à Porto • Un investissement locatif • Une utilisation mixte entre occupation personnelle et location touristique Caractéristiques principales• Maison T3+1 • 309 m² • Licence de Location Touristique active • Rénovation intégrale • Jardin privatif avec arbres fruitiers • Annexe indépendante • Sous-sol lumineux et polyvalent • Cuisine ouverte • Façade historique restaurée • Classe énergétique D • Exonérée de Licence d'Utilisation AgencementRez-de-chaussée• Grand séjour avec poêle à bois design • Belle hauteur sous plafond • Moulures d'origine restaurées • Cuisine ouverte sur la salle à manger • Accès direct au jardin Premier étage• Deux suites spacieuses • Une chambre supplémentaire • Dressing indépendant Sous-solBaigné de lumière naturelle, il comprend :• Buanderie • Salle de bains complète • Bureau • Salle de sport • Atelier • Appartement d'appoint • Salle multimédia Jardin PrivatifVéritable havre de paix au cœur de Porto.Le jardin paysager offre une intimité exceptionnelle et comprend plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une annexe indépendante pouvant servir de bureau, atelier ou espace polyvalent.Prestations• Poêle à bois design • Moulures d'origine restaurées • Menuiseries haut de gamme • Parquet en bois noble • Cuisine entièrement équipée • Isolation thermique et acoustique performante Situation• Arrêt de bus – 30 m • Métro Campo 24 de Agosto – 270 m • Gare routière intermodale – 300 m • Écoles – 350 m À quelques minutes du centre historique, de la gare de Campanhã et des quais du Douro.Une opportunité rare!Les maisons historiques entièrement rénovées avec jardin privatif et licence de location touristique active sont aujourd'hui extrêmement rares dans le centre de Porto.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant une résidence de prestige, une résidence secondaire ou un investissement immédiatement rentable.