ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Amarante, Portugal

Identification de la propriété : ZMPT584988 Quinta da Veiga – Opportunité d’investissement dans une zone de 27 000 m² de terrain, comprenant quatre maisons, dont un manoir et d’autres maisons déjà restaurées. En raison de ses caractéristiques et de ses infrastructures existantes, cette propriété présente un fort potentiel pour le développement d’hébergements touristiques ou d’hôtels ruraux, et est également idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif où vivre. Le manoir principal, avant 1951, avec de petits travaux d’amélioration réalisés, et une seconde maison réhabilitée, où se trouve un appartement de 3 chambres. Le complexe offre plusieurs possibilités de valorisation, par le processus de régularisation urbaine et de licence de cet appartement. Avec un emplacement privilégié entre le Douro et le Tâmega, il bénéficie d’un cadre naturel d’une grande beauté, de tranquillité et d’une excellente accessibilité, ce qui en fait une proposition très attrayante tant pour les investisseurs que pour les projets touristiques charmants. Une propriété distinctive dans une région en pleine reconnaissance. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

ID de propriété : ZMPT575739 Villa de 6 chambres, avec accès pavés en granit, avec les caractéristiques suivantes : • Superficie terrestre de 6 091 m2 • Type : Isolé (4 fronts) • La villa dispose de bons espaces et d’une organisation très fonctionnelle, avec des espaces caractérisés par la présence constante de lumière naturelle, une exposition au soleil est-ouest et une vue dégagée. • 3 étages avec sous-sol, RC et étage. L’intérieur se compose de : • Étage 0 : hall d’entrée, salon, cuisine avec salle à manger séparée, salle à manger, suite, chambre, salle de bain de service, couloir ouvert avec vitraux donnant sur l’extérieur et piscine chauffée • Étage 1 : bureaux et 4 suites, dont une chambre principale avec cabine d’essayage et balcon orientés à l’est • Étage 1 avec salle de jeux et cinéma, salle acoustique et cuisine de soutien • parking pour 6 voitures ou plus et garage fermé pour 1 voiture • Jardiner autour de la maison avec un système d’irrigation par arrosage. Réservoir avec l’eau de source correctement canalisée vers le lac. Elle comprend également une zone d’arbres fruitiers avec une zone de culture pour aménager votre potager • Bâtiment indépendant avec piscine chauffée et fenêtres vitrées au plafond qui s’ouvrent par temps plus chaud. À côté, il y a un barbecue avec four pour improviser vos repas. • 2 poêles sont disponibles : 1 dans le salon et 1 dans la salle à manger quotidienne. • Tout le rez-de-chaussée est revêtue de sol en marbre combiné au bois • La villa est vendue meublée et équipée. DESCRIPTION DE LA ZONE TECHNIQUE - Dans les annexes, on trouve une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une zone technique avec l’installation de chaudières pour le chauffage central, ainsi que des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau destinés à la villa et à la piscine - Chauffage de l’eau sanitaire - Utilisation permanente des panneaux solaires existants et par électricité si nécessaire - Selon l’occupation de la maison en hiver, vous pouvez utiliser la chaudière diesel et la chaudière à bois - Chauffage central de la maison - Il y a des radiateurs dans toutes les pièces de la maison avec chauffage à eau par chaudière à bois ou par chaudière à palettes. - Toutes les suites et chambres, le sous-sol et la salle de petit-déjeuner sont équipés de climatiseurs individuels - 2 poêles sont également disponibles : un dans le salon et un autre dans la salle à manger - Le jardin entourant la maison est irrigué par arrosage, qui est contrôlé automatiquement - Il y a un puits à côté du réservoir qui répond aux besoins de la maison et de l’irrigation. - Dans le lac, il y a une pompe à eau qui le fait circuler jusqu’au réservoir existant - La propriété dispose d’un approvisionnement public en électricité, eau et assainissement. MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES : • Superficie terrestre – 6 091,00 mts2 • Zone d’implantation du bâtiment 350 mètres • Superficie brute de construction – 1 050,00 m2. Surface brute au sol : 350 m2. Surface brute privée : 700 m2 • Année d’inscription dans la matrice – 1997 • Licence d’utilisation délivrée en 2020 par la municipalité de Marco de Canaveses • Certificat énergétique A INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • Travaux prévus – Aucun. La villa offre toutes les conditions d’habitabilité et de confort • IMI – 1 010,19 € en 2024 POINTS ET DISTANCES PROCHES : • 300 mètres gare – ligne du Douro. En train, on peut atteindre la gare São Bento au centre de Porto en 40 minutes et tous types de transports, y compris le métro avec liaison avec l’aéroport Francisco Sá Carneiro. • À 2 km du centre-ville de Marco de Canaveses, où l’on trouve le meilleur type de commerce local et d’hypermarchés, banques et tous les services publics. • 2,2 km de l’Hôpital da Misericórdia do Marco de Canaveses • 60 km en voiture : aéroport Francisco Sá Carneiro • 60 km en voiture depuis le centre-ville de Porto • Ça pourrait être ta prochaine maison ! Contactez-nous pour plus d’informations sur cette villa fantastique. Je suis heureux d’aider à concrétiser cet investissement. Note : pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez consulter son identifiant. Si vous prenez rendez-vous, vous devez apporter un document d’identité. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Identificação do imóvel : ZMPT571940 Propriété à Baltar de 35 hectares – opportunité exclusive pour l’investissement agricole et immobilier. Cette propriété unique située à Baltar offre 35 hectares de nature pure et de polyvalence. Avec un total de 22 parcelles, dont cinq urbaines et 17 rurales, le domaine combine potentiel résidentiel et agricole, ce qui le rend idéal pour des projets de développement durable, le tourisme rural, la vinification, entre autres possibilités. Caractéristiques clés : - Superficie totale : 35 hectares, offrant un espace suffisant pour la culture et les loisirs. - Lots urbains : 5 lots urbains avec un potentiel de logement, de tourisme ou de développement résidentiel. - Parcelles rurales : 17 parcelles rurales, idéales pour l’agriculture, la vinification, l’élevage ou la foresterie. - Emplacement : Situé à Baltar, une zone paisible à accès facile, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et du commerce. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un grand domaine bien situé et à fort potentiel de rendement dans l’un des secteurs les plus prisés aujourd’hui : le tourisme durable et rural. Si vous cherchez un bien polyvalent et spacieux, c’est le bon investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite dans ce domaine exclusif ! 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion

Identificação do imóvel : ZMPT586544 Une ferme située à Boim, dans la municipalité de Lousada, sur la Rua Guerra Junqueiro, située dans une zone paisible où la nature, l’intimité et la qualité de vie prédominent, tout en conservant une excellente proximité avec le centre de la ville de Lousada et les principaux centres urbains de la région. Cette propriété comprend deux parcelles enregistrées (urbaine et rurale), offrant une superficie totale d’environ 26 000 m², offrant un espace extérieur large et polyvalent, idéal pour divers projets ou simplement pour profiter d’un environnement rural avec une grande tranquillité. L’habitation actuelle présente une typologie T5, répartie sur deux étages, est en bon état, avec des espaces généreux et diverses possibilités de rénovation ou d’adaptation, et convient déjà à une résidence familiale confortable ou à une maison de campagne. La maison est également équipée d’un chauffage central dans toutes les pièces, garantissant un meilleur confort thermique tout au long de l’année. Parmi les éléments qui donnent son identité à la propriété, la cave à vin traditionnelle se distingue, équipée de pressoirs à vin en granit et d’un étagère à vin avec des cuves en acier inoxydable, ainsi que la zone barbecue adjacente. Ces caractéristiques préservent le caractère authentique des constructions rurales de la région et ajoutent une valeur historique et fonctionnelle à la propriété. À l’extérieur, il y a également une niche et un espace de stockage adjacent, offrant un soutien supplémentaire pour l’utilisation de l’espace environnant. La ferme possède également une abondance d’eau, un facteur extrêmement précieux qui représente un atout majeur pour l’agriculture, la culture, les plantations ou l’exploitation agricole éventuelle, permettant une utilisation plus durable et productive des terres. Selon les documents d’enregistrement immobilier : Propriété urbaine Superficie totale | 17 690 m² Empreinte du bâtiment | 364 m² Surface brute de construction | 728 m² Aire brute dépendante | 364 m² Propriété rurale Superficie totale | 8 220 m² Le terrain rustique qui fait partie de la propriété peut avoir un potentiel d’appréciation future, et toute possibilité de construction ou de modification doit toujours être confirmée auprès des autorités compétentes. En raison de la taille des terres, de la présence de structures traditionnelles et de son emplacement, cette ferme représente une opportunité intéressante pour le logement occupé par leurs propriétaires, les projets touristiques ruraux, les maisons de campagne ou les investissements à potentiel d’appréciation. Caractéristiques principales • Maison de 5 chambres à deux étages • Chauffage central dans toutes les pièces de la maison • Superficie totale : 25 910 m² • Propriété composée de 2 parcelles enregistrées (urbaine et rurale) • Cave à vin traditionnelle avec presses à vin en granit • Cave à vin avec cuves en acier inoxydable • Barbecue à côté de la cave à vin • Petit verger avec divers arbres fruitiers • Chenil • Espace de stockage à côté de la cage • Approvisionnement en eau abondant sur la propriété • Parcelle grande et polyvalente • Bonne exposition au soleil • Zone calme avec un environnement rural Emplacement et accès Centre Lousada | 1 min Felgueiras | 15 min Vizela | 20 min Guimarães | 25 min Porto | 35 min Aéroport Francisco Sá Carneiro | 35 min 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa de 6 chambres surplombant le fleuve Douro, avec projet architectural approuvé, située à Ancede, BaiãoCette villa de 872 m², située sur un terrain de 2 800 m², se compose de trois étages répartis comme suit :Le rez-de-chaussée, d’une superficie brute de 264 m², comprend une chambre (14 m²), une salle de bain (4 m²), une buanderie (11 m²), un garage (89 m²), une salle de sport (17 m²) et plusieurs espaces de stockage, dont une salle technique.Le rez-de-chaussée, d’une superficie brute de 363 m², comprend un salon (83 m²), une cuisine (22 m²) et un garde-manger (7 m²), une salle de jeux (28 m²), un salon (20 m²), trois suites (l’une mesurant 34 m² et l’autre 30 m²), une salle de bain d’amis (4 m²) et 181 m² de balcons, terrasses et jardins intérieurs. Les suites, le salon et la cuisine ont accès à une terrasse extérieure couverte, qui mène ensuite à la terrasse de la piscine (50 m²) avec une salle de bain au bord de la piscine, une infrastructure pour un jacuzzi extérieur et un espace barbecue. Cet étage offre une vue panoramique dégagée sur le fleuve Douro.Le deuxième étage, avec une superficie brute de 276 m², comprend une suite (32 m²) et deux suites parentales avec dressing et bureau (76 m² et 70 m²). Toutes les suites donnent accès à des balcons avec une vue dégagée sur le fleuve Douro.Fonctionnalités:- Villa avec projet architectural approuvé située sur la rive droite du fleuve Douro- Orientation solaire orientée sud- Cuisine équipée d’appareils Pando, comprenant un double four et une cave à vin-Cave- Buanderie entièrement équipée- Système à vide centrale- Toilettes équipées d’ustensiles sanitaires Roca et de porte-serviettes électriques- Armoires avec éclairage intérieur à capteurs- Sols en bois de chêne avec isolation en liège- Prises USB à chaque étage- Système audio intégré-Climatisation- Obturateurs électriques-Bibliothèque- Salle de cinéma à domicile- Ascenseur intérieur-Foyer- Système automatique de renouvellement de l’air dans toute la maison- Encadrements de fenêtres minimalistes avec double vitrage thermique- Salle de gym- Salle de jeux- Panneaux solaires- Système d’alarme- Interphone vidéo- Barbecue et salle à manger en plein air- Jardin avec irrigation automatique- Réservoir de collecte d’eau de pluie- Portails électriques et portes extérieures sécurisées- Garage pour six voitures avec préinstallation pour le système de recharge des véhicules électriquesLa conception architecturale de cette villa a maximisé la capacité de construction permise pour le terrain. Cependant, il reste possible de construire une villa avec une surface plus petite ou de modifier l’aménagement intérieur de chaque pièce. La date d’achèvement estimée pour l’ensemble du projet est mars 2026.Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, cette propriété présente un fort potentiel d’investissement pour le marché international de la location de vacances. Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié en plein contact avec la nature, offrant une vue dégagée sur le fleuve Douro.Située à Baião, la municipalité avec la plus grande proportion de zones verdoyantes et boisées du district de Porto, la région possède des ressources naturelles d’une beauté exceptionnelle, telles que la Serra da Aboboreira, la Serra do Marão, la Serra do Castelo de Matos, ainsi que les rivières Douro, Teixeira et Ovil. À seulement 60 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, avec un accès facile à la jetée nautique du Douro et à la gare. Classification énergétique : A+ ref : PROP-003365

CASA D`ÁGUAM villa avec trois suites, cette propriété inspirante est construite et située pour répondre à vos besoins exacts, un paradis confortable mais audacieux et irrévérencieux dans son union avec la rivière Douro.Un luxe sophistiqué qui vous permet de vivre des expériences extravagantes, de vous adonner à des loisirs à proximité du charme rural et du chic. Ici, vous pouvez alterner entre les activités nautiques et les montagnes, les bains thermaux ou les diverses plages fluviales à proximité.Profitez de ce tronçon de rivière entre le barrage de Carrapatelo et Régua et Pinhão, de la richesse et de la variété des différentes villes et marinas, Baião et Caldas de Aregos, Resende, Mesão Frio, Régua et Pinhão.Si vous recherchez un refuge privé et élégant qui vous accueille avec votre famille et vos amis, prenez rendez-vous avec moi et je me ferai un plaisir de vous expliquer les détails et les particularités de cette propriété EXCLUSIVE !Si vous aimez les sports nautiques, la marche ou le cyclisme, vous vous trouverez dans une zone paisible d'une beauté à couper le souffle, en communion avec le fleuve Douro !Bienvenue sur la Route du Roman. La Route du Roman est l'occasion de connaître les rivières Sousa, Tâmega, Bestança et Douro, ainsi que d'innombrables ruisseaux et lagunes, en visitant leur culture, leur gastronomie et leurs monuments. Note : les zones mentionnées correspondent aux zones énumérées dans le livret respectif.Si près de l'important, si loin du superflu!Venez vivre mieux, vous le méritez bien !

Spectaculaire petite ferme, composée d'une maison spacieuse et moderne et d'un terrain d'environ 25 000,00 m2. La maison est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage. Au rez-de-chaussée, il y a un garage pour plusieurs voitures, une buanderie, un entrepôt et des débarras. Au premier étage, il y a trois suites, dont une avec dressing, un bureau, des toilettes de service, un cellier, un salon et une cuisine ouverte. Les matériaux et équipements qui composent le bâtiment sont de première qualité, largement fonctionnels et actuels. Toutes ses divisions sont dotées de balcons d'où l'on aperçoit un paysage fabuleux et véritablement unique sur la vallée du Douro. Le terrain est essentiellement destiné à la vigne (mécanisée), aux oliviers, aux cerisiers, aux châtaigniers et aux chênes-lièges. Il y a également une zone destinée à la collecte et aux loisirs de petits animaux domestiques, notamment des porcs et des volailles. Le vin produit sur la propriété, environ mille deux cents par an, est considéré comme bénéfique. Les autres cultures sont également très rentables, compte tenu de leur quantité/prix. La propriété est dotée d'un puits avec suffisamment d'eau pour l'alimenter sans aucune contrainte. Elle est située dans une zone d'excellente accessibilité et est située dans l'une des plus belles régions du Portugal, le célèbre Douro. Elle offre une vue imprenable, notamment sur le fleuve Douro, et se trouve dans un endroit calme, très isolé, profondément naturel et sain.

ID de propriété : ZMPT572877 Ferme avec deux maisons individuelles à 1 km de Penafiel Nous vous présentons cette magnifique ferme de 3,1 hectares, à seulement 1 km du centre de Penafiel, où le confort moderne se mêle à la beauté naturelle. Entourée par la beauté de la nature, elle offre la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. La propriété couvre un total de 31 707 m² et se compose de : - Terrain urbain - 6 733 m² avec une villa individuelle de 4 chambres avec piscine, pour une superficie brute de 378 m² : - Terrain urbain - 1 566 m² avec une villa de 3 chambres en construction, d’une superficie brute de 235 m², totalement indépendante et enregistrée comme un autre bien urbain, pouvant être vendue ou exploitée séparément ; - Terrain rustique - 23 408 m² avec un vignoble en pleine production. Maison principale T4 – Répartie sur deux étages : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée ; - Cuisine meublée et équipée avec garde-manger ; - Grand salon et salle à manger ; - Garde-manger fonctionnel ; - Toilettes de service. - Étage supérieur : - Hall d’entrée avec un immense balcon ; - 4 suites spacieuses, toutes avec armoires intégrées ; - 2 balcons avec vue privilégiée. La maison est équipée d’un chauffage central et dispose également d’un garage fermé pour 1 voiture, d’un parking couvert pour 3 voitures et d’un parking extérieur pour 5 véhicules supplémentaires. Belle façade : - Piscine installée dans un charmant jardin ; - Vignoble de 2,3 hectares, avec les cépages Arinto, Loureiro et Trajadura en pleine production ; - Arbres fruitiers et vastes espaces verts ; - Espace de loisirs à côté de la piscine, équipé de barbecue et d’annexes de soutien ; - Grenier historique et grange fonctionnelle. Deuxième maison en construction : - Structure moderne avec 1 suite ; - 2 chambres ; - Salon ; - Cuisine ; - 3 salles de bain ; - Salon espace ouvert. Cette ferme est parfaite pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace, nature et élégance, le tout en un seul endroit, avec deux villas distinctes et polyvalentes. À proximité : - Hôpital Padre Américo à 1,9 km ; - Hôpital Arrifana de Sousa, à 3,2 km ; - Hospital Particular de Paredes à 4,8 km ; - Parc sportif Penafiel à 1,3 km ; - EB 2,3 Dom António Ferreira Gomes au km 3,9 ; - Lycée Penafiel à 3,9 km ; - CESPU - École d’infirmières de Tâmega e Sousa à 3 km ; - Cour judiciaire de Penafiel à 2,3 km ; - Pingo Doce à 1,4 km ; - Magikland à 2,6 km ; - Parc aquatique d’Amarante à 32 km ; - Porto à 33 km ; - Vila Nova de Gaïa à 34 km ; Accès et transport : - A4 à 3,9 km ; - A11 à 14 km ; - Gare de Penafiel à 4,9 km ; - Gare de Paredes à 3,8 km ; Viens le voir et laisse-toi enchanter. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Identificação do imóvel : ZMPT578832 Ferme exclusive au cœur de Vizela Un refuge de charme, de réconfort et de potentiel Si vous cherchez une propriété distinctive alliant confort, intimité et emplacement stratégique, cette magnifique ferme de 7 chambres à Santo Adrião de Vizela est la solution. Avec une superficie totale de près de 29 000 m², cette propriété urbaine offre une expérience résidentielle et de loisirs unique, parfaite pour une maison familiale, le tourisme rural ou un investissement exclusif. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 28 759 m² - Surface brute de construction : 1 073 m² - Type T7, avec deux étages - Piscine privée, idéale pour les journées chaudes et les réunions de famille - Court de tennis, pour les amateurs de sport et de vie active - Jardin environnant, espaces verts et possibilité de cultiver des cultures ou de créer des espaces thématiques - Emplacement avec un accès rapide au centre-ville de Vizela et aux routes principales (A11 et A7), permettant des liaisons rapides vers Guimarães, Braga, Porto et même Lisbonne. À propos de Vizela - Qualité de vie dans le Minho La commune de Vizela est une perle du district de Braga, où le vert du Minho rencontre une riche histoire thermale et culturelle. Dans une atmosphère paisible et sûre, Vizela propose : - Infrastructures sanitaires de qualité, incluant le Centre de santé et proximité avec les hôpitaux de Guimarães et Felgueiras - Excellente éducation, avec des écoles modernes, publiques et privées, et proximité avec des établissements d’enseignement supérieur à Braga et Guimarães - Une employabilité croissante, avec un tissu commercial diversifié dans les domaines de l’industrie, du commerce et du tourisme, du commerce et du tourisme - Loisirs et nature, avec le célèbre Parque das Termas, la rivière Vizela, des zones piétonnes et des pistes cyclables - Événements culturels et sportifs tout au long de l’année, en particulier le carnaval et les festivals religieux - Proximité de Gerês et des plages des coas nord tInvestissement avec potentiel En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette ferme présente un grand potentiel pour : - Projet de tourisme rural ou hôtel boutique - Événements (mariages, retraites, teambuildings) - Agriculture biologique, vignobles ou élevage - Espaces multigénérationnels ou logements de luxe > Vivre avec l’espace > Investissez avec vision. > profite intensément. Pour plus d’informations, pour organiser une visite ou une proposition personnalisée, veuillez nous contacter. Découvrez le meilleur que Vizela a à offrir, - où le temps s’écoule plus lentement et - La vie prend une autre dimension. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identification de la propriété : ZMPT590576 Une ferme inimitable avec une charmante villa, une piscine et 3 ha d’exclusivité totale. Il y a des propriétés à visiter... Et il existe rarement des propriétés sur le marché. C’est l’une de ces raretés. En 20 ans d’activité professionnelle, nous trouvons rarement un bien avec un tel niveau de caractère, d’intimité et de cohérence architecturale. Une propriété avec âme et échelle, rare Située sur environ 3 hectares de terrain clôturé, cette ferme est un véritable havre d’exclusivité et de modestie, où l’architecture rustique d’origine a été soigneusement étendue et réinterprétée avec un niveau de détail et de sensibilité inhabituels. En fait, seul le but de ces propriétaires est de créer le foyer le plus accueillant et confortable pour voir leur famille grandir explique la cohérence du résultat final. Et ce résultat est une maison qui allie personnalité, confort et authenticité, sans perdre l’identité rustique. Les matériaux suscitent des sensations : des murs en granit apparent, au parquet teinté foncé, en passant par la combinaison exotique de marbres exotiques anciens, jusqu’à la porte en verre et fer forgé qui précède le porche... Et puis nous avons les espaces à couper le souffle qui nous permettent d’inviter tous les amis et la famille en même temps, si nous le souhaitons ! La résidence La maison principale se distingue pour : - De grands espaces sociaux et plusieurs salons ; - Deux cuisines fonctionnelles et espaces de soutien ; - Cinq chambres, dont 3 en suites (avec la suite parentale avec un placard) ; - Organisation complémentaire des espaces, avec fluidité entre intérieur et extérieur ; - Des matériaux et des finitions respectant le design original, rehaussant le confort contemporain. Et en particulier pour deux espaces : - face sud de la salle des chambres au 1er étage, qui, avec une immense surface vitrée à l’est (18 m de long), garantit une énorme luminosité et une vue panoramique sur la terrasse en granit d’origine « entre les murs » ; - La terrasse elle-même, qui nous ramène à l’origine rurale de la maison, à l’ancien eido de connexion et d’accès aux cours, à la meule de foin, à la batte, à la cuisine et à la maison de ville de la maison agricole traditionnelle, typique de la région. Extérieur et expérience de vie L’extérieur est une extension naturelle de la maison : - Jardins entretenus et environnants ; - Piscine intégrée au jardin ; - De grands porches et terrasses pour les repas et les échanges sociaux ; - Terrasse rustique à l’intérieur des murs d’origine de la maison, originaire d’eido ; - Zones d’ombre et de loisirs réparties sur toute la propriété ; - Zone forestière garantissant une intimité totale ; Confort et technologie - Chauffage central avec chauffage par le sol (pompe à chaleur, chauffe-eau et panneaux solaires) ; - Aspirateur central ; - Excellente efficacité et confort thermique tout au long de l’année ; - Garage pour deux voitures et grand espace de stockage ; - Installation électrique triphasée (pour l’approvisionnement en équipements de maintenance) ; - Système d’irrigation. Une propriété aux multiples vocations Cette propriété s’adapte à différents projets de vie ou d’investissement : - Grande résidence familiale unique ; - Ferme privée pour les loisirs et le repos ; - Des manoirs, du tourisme rural et des hébergements locaux charmants ; - Espace pour des événements exclusifs (privés ou professionnels) ; - Hôtel boutique ou projet de retraite privée. Plus qu’une maison, c’est une propriété avec sa propre identité — rare par son ampleur, son environnement et son potentiel. Un atout rare, polyvalent et privé pour le style de vie. C’est le genre de propriété qu’on ne cherche pas... C’est vrai. Points forts de la propriété : - 29 244 m2 de surface entièrement clôturée ; - Villa 5 chambres avec 350 m² de surface brute privée ; - Plusieurs pièces (4) et différents environnements, intérieurs et extérieurs ; - Des zones très grandes et lumineuses ; - Chauffage par le sol (soutenu par une pompe à chaleur, un chauffe-eau et des panneaux solaires) ; - Aspirateur central ; - Finitions bicolores en bois et marbres exotiques ; - Murs en granit apparent ; - Revêtement de sol en carreaux rustiques, marbres et bois chaluté (n° 1.au troisième étage) ; - De nombreux porches et terrasses, avec barbecue et de nombreux arbres ; - Piscine alimentée par un forage artésien ; - Forêt très bien entretenue, avec de nombreux arbres et une mine ; - Systèmes d’irrigation sur toute la propriété ; - Puits artésien, puits, deux mines et deux réservoirs d’eau ; - Cadres en aluminium laqué et double vitrage ; - La meilleure maison familiale et de loisirs, avec un potentiel hôtelier (charmante boutique), pour l’organisation d’événements, l’agriculture, le tourisme, l’hébergement local, entre autres usages ; - Garage fermé pour deux voitures (et beaucoup de rangement) ; - Propriété avec 3 accès différents, dont l’un donne accès à la forêt. Principales distances : - Centre Fafe - 10 min. - 7 km ; - Accès à l’A7 - 11 min. - 6,7 km ; - Centre-ville de Guimarães - 15 min. - 11,3 km ; - Centre de Braga - 35 min. - 36 km ; - Porto - 40 min. - 65 km ; - Aéroport Francisco de Sá Carneiro - 49 min. - 65 km ; - Lisbonne - 3h15 - 373 km. Une propriété où chaque détail vous invite à rester un peu plus longtemps... ZONES ET PIÈCES DE LA MAISON REZ-DE-CHAUSSÉE VÉRANDA DU HALL D’ENTRÉE - 2 m2 - Petite véranda qui précède l’entrée de la maison par le hall d’entrée principal, la séparant du jardin au sud. Revêtement de sol en granit ; Plafond en bois avec projecteurs. HALL D’ENTRÉE - 42 m2 - C’est la salle d’entrée de la maison, par excellence. C’est aussi une salle de distribution, nous permettant d’accéder à la salle de bain de service, à la salle à manger, à la cuisine, à un petit débarras, à la cave à vin, à l’un des patios extérieurs et à l’imposant escalier qui nous mène au rez-de-chaussée. Ouverture d’entrée au sud et fenêtre à l’ouest. Sol en marbre italien vieilli, travertin beige. Mur en granit apparent. SALLE DE BAIN DE SERVICE - 5,5 m2 - Située à l’entrée du hall, elle supporte tout le premier étage. Assez spacieux et lumineux direct, il est bordé de marbre italien blanc et vert guatémaltèque vieilli Botticino. Il possède un double lavabo. SALLE À MANGER/SALON - 94 m2 - C’est la pièce la plus formelle de la maison, mais aussi la plus polyvalente. Sa vaste surface et son espace lui permettent de créer des environnements complémentaires les plus diversifiés. Une cheminée nous accueille les jours d’hiver. Les différentes fenêtres (trois) et portes vitrées (deux), ainsi que l’exposition au soleil (nord, ouest, sud), garantissent une excellente luminosité et permettent également d’étendre cette pièce dans le jardin. Le sol est fait de carreaux rustiques, renforçant le sens pratique de la connexion avec les jardins de la maison. CUISINE - 57 m2 - Pièce tout aussi grande, elle permet aussi de prendre le format d’une cuisine américaine. Au centre se trouve une petite table à manger, entourée de meubles avec beaucoup de rangement, un plateau en granit noir et du matériel. En plus du ventilateur extracteur habituel, de la plaquetinière, du four, du lave-vaisselle, du réfrigérateur et du micro-ondes, il est équipé d’un très beau poêle et d’un four à bois. La grande surface permet de déplacer la table à manger et d’installer une table de travail, augmentant ainsi la réactivité de cette cuisine. Elle nous offre aussi une immense cheminée en granit, traditionnelle dans les cuisines rustiques. Une porte (à l’est) nous permet d’accéder à l’une des terrasses de la maison, tandis que deux fenêtres (au nord) assurent la luminosité souhaitée. Enfin, le mobilier, en vert et crème, avec le marbre italien vieilli blanc Bottino et le vert indien, crée une atmosphère aussi particulière qu’accueillante. GARDE-manger - 3,6 m2 - Toujours à l’intérieur de la cuisine, on trouve cette pièce, qui complète l’excellente capacité de rangement et la fonctionnalité. STOCKAGE - 3,8 m2 - Dans le hall d’entrée, entre la cuisine et la cave, et devant les portes d’accès au patio, cet espace maximise la capacité de stockage de la maison. Il peut servir de « vestiaire » traditionnel, voire d’armoire. CAVE - 43,5 m2 - Une autre pièce très grande, qui complète la maison en capacité de stockage. Comme la cuisine, elle permet un accès direct à la terrasse, par deux portes. Sol rustique carrelé et murs en granit apparent. HALL DE SERVICE - 7,8 m2 - Peut être utilisé comme hall de service, car il permet d’accéder à la cuisine et au salon. En fait, c’est plus que cela. C’est une entrée latérale de la villa (à l’ouest), très pratique pour quand nous profitons du jardin et de la piscine. Elle se distingue par sa magnifique porte en fer forgé et en verre. Les murs sont en granit apparent et partiellement recouverts de magnifiques mosaïques en marbre italien vieilli, incrustées de bandes orange et de bordure céramique florentine, qui se combinent également avec le sol, en marbre travertin beige vieilli. PORCHE DE LA SALLE DE SERVICE - 14 m2 - Précède la belle salle et permet un accès direct à l’intérieur de la pièce. Il est exposé au nord. Revêtement de sol en granit ; Plafond en bois avec projecteurs. PORCHE DE RESTAURATION - 29 m2 - Situé à côté de la cuisine rustique, à l’est et à côté de la terrasse (nord) du barbecue. Elle offre d’excellents moments de convivialité lors de repas longs et pausés. Elle est encadrée et entourée d’une belle végétation verte. Un sol en carreaux rustiques ; murs et piliers en granit. CUISINE RUSTIQUE - 21,6 m2 - Avec le sol et les murs en granit, elle montre son origine dans la construction originale. Un four à bois, une cheminée en granit, un plan de travail en granit et une immense cheminée, c’est presque un voyage dans le passé jusqu’aux origines de ces maisons. Elle a une sortie directe vers la terrasse nord, où elle est complétée par un barbecue. Il y a également deux autres sorties : la de l’est, vers le porche pour les repas ; et au sud, vers le patio en granit. BUANDERIE - 20,3 m2 - Très grande pièce (comme toute cette villa), doublée de céramique blanche et bleue, et avec du granit apparent sur deux murs. En plus du matériel de maintenance de la buanderie, il abrite le système d’aspiration central. L’accès se fait par la cour au sud. SALLE DE BILLARD - 40 m2 - Pièce construite à partir du plancher de battage d’origine, avec également un magnifique patio au sud, auquel nous avons un accès direct via une grande surface vitrée, ce qui rend la pièce très lumineuse. Murs en granit apparent. Sol et plafond en bois léger travigé. Un escalier en bois donne accès à la salle de cinéma à l’étage supérieur. PREMIER ÉTAGE SALLE DE CINÉMA - 40 m2 - Salle construite dans la partie supérieure de la plancher de battage d’origine. Elle possède également une grande surface vitrée, ce qui rend la pièce très lumineuse. Murs en granit apparent. Sol et plafond en bois léger travigé. Un escalier en bois donne également accès à la salle de billard au rez-de-chaussée. HALL DE CHAMBRE - 76 m2 - Pièce qui regroupe toutes les autres pièces du 1er étage et donne également accès à l’escalier menant au grenier. Du côté nord, de manière plus modeste, il y a 3 magnifiques suites ; Bien qu’on se trouve du côté sud et avec une grande surface vitrée à l’est (18 m de long), il nous donne accès à la fois à l’extérieur et au salon (au-dessus de la cuisine rustique), ainsi qu’à la chambre, la salle de bain, le bureau et la salle de cinéma. C’est en fait l’un des espaces les plus particuliers de la maison, tant pour sa luminosité que pour la vue panoramique de la terrasse en granit d’origine « entre les murs », qui nous ramène à l’origine rurale de la maison, à l’ancienne connexion et accès aux cours, à la botte de foin, au terrain de battage, à la cuisine et à la maison de ville traditionnelle de la maison agricole, typique de la région. Murs en granit apparent et parquet en bois sombre travigé. BUREAU - 21,6 m2 - Cette pièce, actuellement utilisée comme bureau, est exposée à l’ouest et dispose d’une salle de bain complète. L’un des murs est en granit apparent et le sol en bois sombre travigé. SALLE DE BAINS - 6,3 m2 - Complète, avec fond de douche et écran en verre ; pour le soutien à la chambre et au bureau. Lavabo intégré en marbre. Recouvert de céramique bleue et blanche. Lumière directe à travers une fenêtre exposée à l’ouest. CHAMBRE - 25 m2 - Chambre exposée à l’ouest avec armoire encastrée et petit rangement. Parquet en bois de travar sombre. Elle bénéficie du support d’une salle de bain complète. RANGEMENT - 1,9 m2 - Petit rangement pour soutenir la chambre et compléter la garde-robe. VÉRANDA DU SALON - 5 m2 - Située au sud du salon (au-dessus de la cuisine rustique), elle nous permet d’accéder à la fois au patio sud (en granit) et au hall des chambres, au 1er étage de la villa. SALON - 21,6 m2 - Situé au-dessus de la cuisine rustique, il invite à vous reposer et à socialiser après un repas. Elle donne accès par l’escalier qui nous mène à la cuisine et par la terrasse sud (par un magnifique porche, qui donne aussi accès au hall des chambres). Il y a également une fenêtre au nord et une autre fenêtre (intérieure) donnant sur le hall des chambres. Des sols en carreaux rustiques et du granit apparent sur les murs. SUITE PARENTALE - 43 m2 - Très grande chambre avec dressing et salle de bain. Deux fenêtres au nord et à l’est éclairent beaucoup cette pièce. Parquet en bois de travar sombre. PLACARD - 6,8 m2 - Entre la chambre et la salle de bain, il offre un immense coin d’essayage et une armoire intégrée. SALLE DE BAIN SUITE PRINCIPALE - 10,5 m2 - Avec lumière naturelle captée par une fenêtre au nord. Le sol et les murs sont recouverts de marbre italien Crema Marfil. Faux plafond avec projecteurs. Baignoire avec écran en verre. Double lavabo et plateau en marbre, installé dans une unité avec rangement en bois brun foncé, complété par un miroir à cadre, également en bois brun foncé. SUITE 2 - 42 m2 - Chambre avec armoire encastrée en bois clair, ainsi que les autres finitions. Parquet en bois de travar sombre. Deux fenêtres à l’ouest et au nord assurent une excellente luminosité. SALLE DE BAIN EN SUITE 2 - 7 m2 - Avec lumière naturelle reçue par une fenêtre à l’ouest. Le sol et les murs sont recouverts de marbre italien Alpinina brun clair. Baignoire avec écran en verre. Lavabo intégré en marbre, encastré dans des meubles en bois avec rangement. SUITE 3 - 37,7 m2 - Chambre avec armoire encastrée en bois clair, ainsi que les autres finitions. Parquet en bois de travar sombre. Deux fenêtres à l’ouest et au sud assurent une grande lumière naturelle. SALLE DE BAIN SUITE 3 - 6 m2 - La lumière naturelle est reçue par une fenêtre au sud. Le sol et les murs sont recouverts de résine rayée rose travertin italien. Baignoire avec écran en verre. Lavabo intégré en marbre, encastré dans des meubles en bois avec rangement. DEUXIÈME ÉTAGE ATTIC - 87m2 - Espace encombré avec une hauteur de plafond acceptable pour la vie normale (maximum 2,6 m et minimum 1,3 m, à côté des murs). Parquet en bois de travar sombre. Une fenêtre à l’ouest et un puits de lumière à l’est assurent une bonne lumière dans cette pièce de la maison. Il abrite la pompe à chaleur et le chauffe-eau (pour soutenir les panneaux solaires). STOCKAGE - 25 m2 - D’un côté du grenier et sur toute la longueur, cette pièce permet de compléter la capacité de rangement de la maison. EXTÉRIEUR GARAGE - 43m2 - Avec deux portails électriques et indépendants, il permet de garer deux voitures avec beaucoup d’espace pour ouvrir les portes, avec beaucoup d’espace de rangement (motos, vélos, etc.). Prêt pour la recharge de voiture électrique. PORCHE INFÉRIEUR - 43 m2 - Situé sous le garage, il permet, entre autres usages, de stocker les matériaux de soutien pour la piscine (transats, parasols, etc.). ANNEXE - 15m2 - À côté du garage, cette division était destinée à abriter tous les matériaux et outils nécessaires à l’entretien et à la conservation de la propriété. PORCHE ANNEXE - 15m2 - Devant l’annexe, cet espace sous le hangar permet de garer une voiture. L’équipe de Sérgio Carmo - Consultants Immobiliers Professionnels, de ZOME Business Porto-CEC, est à votre disposition entière pour vous aider à investir dans ce bien, dans la municipalité de Fafe. Si vous planifiez une visite, apportez votre carte de citoyen, qui sera demandée, ainsi que la remplissage d’un rapport d’opinion. Merci beaucoup ! Si vous êtes consultant immobilier, veuillez nous contacter. Nous faisons affaire avec toutes les agences immobilières du marché. Merci ! __________________________________________________________ Je peux toujours acheter 3 raisons d’acheter avec ZOME : +suite Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants ZOME mettent toute leur dévouement pour vous offrir le meilleur suivi, vous guidant avec la plus grande crédibilité, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation étroite et écouterons vos attentes avec la plus grande attention : car notre priorité est votre bonheur ! Et parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants ZOME bénéficient d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez ZOME vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire, qui vous apportera un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est d’apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie, avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble. Avec ZOME, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement, et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici ce que vous ressentirez tout au long de l’expérience : paisible, confortable et... HEUREUX ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Identificação do imóvel : ZMPT584068 Situé dans la région viticole de l’Alto Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, ce domaine est une propriété où la tradition agricole rencontre le potentiel touristique et les opportunités d’investissement. Avec plus de 66 000 m², ce domaine de Mesão Frio offre un cadre absolument inspirant : des terres fertiles avec des broussailles, des forêts de pins, des vignobles, des oliveraies et des arbres fruitiers, reflétant l’identité unique de la région délimitée du Douro. Ici, chaque mètre carré raconte une histoire de nature, d’artisanat et d’authenticité. Au cœur de la propriété se dresse une maison de deux étages, avec une impressionnante surface couverte de 640 m², actuellement avec une structure en béton armé et une maçonnerie achevées, prête à être transformée selon la vision de ses futurs propriétaires. Pouvez-vous imaginer un hôtel boutique, une retraite de luxe, un pavillon à vin, une salle d’événement, un projet de winetourisme, un domaine viticole ou simplement une charmante résidence privée ? Dans ce lotissement, toutes ces idées peuvent passer du rêve à la réalité. Le cadre naturel, les routes d’accès délimitées et l’intégration paysagère rendent cette propriété particulièrement attrayante à une époque où la région du Douro connaît une croissance touristique et économique. Les expériences authentiques, le lien avec la terre, les produits et destinations distinctifs avec âme sont de plus en plus recherchés — et ce domaine réunit tout cela en un seul lieu. Il ne s’agit pas seulement d’une acquisition immobilière. C’est une opportunité de créer un héritage, de développer un projet identitaire et de devenir partie intégrante de l’une des régions les plus emblématiques du Portugal. Si vous recherchez un investissement solide et exclusif avec un fort potentiel de rendement grâce à la réputation et à la demande du Douro, cette propriété est votre prochaine étape majeure. Projet architectural et bâtiments La propriété avait auparavant un projet architectural (soumis en 2009) pour le tourisme rural, axé sur la reconstruction et l’agrandissement de deux bâtiments existants : - Capacité totale : 14 chambres d’invités, toutes avec salles de bains privées - Maison principale : Développée sur 3 étages, comprenant une zone stratégique de vinothérapie avec des salles de traitement donnant sur le paysage, une salle polyvalente, une cuisine traditionnelle avec four rustique, et de vastes espaces de vie et de salle à manger - Maison secondaire : comprend une salle de jeux, une boutique de produits régionaux / ventes en ligne, ainsi qu’une zone de dégustation de vin - Loisirs en plein air : Le projet comprend une piscine extérieure à côté du bâtiment principal et une piscine intérieure - Zones techniques : Surface du bâtiment de 841 m² et surface totale de construction de 1 623 m² Terres et production agricole Les 65 186 m² de terrain offrent une diversité agricole qui garantit l’authenticité du domaine : - Vignoble du Douro : Environ 3,8 hectares de vignoble dans la région délimitée du Douro (Catégorie C - Vin de Porto) - Oliveraies : Plusieurs parcelles avec des dizaines d’oliviers de différentes catégories - Arbres fruitiers : production d’agrumes, cerisiers, pommiers et poiriers - Nature : Comprend également des zones de pinèdes et de broussailles, respectant les terrasses traditionnelles du Douro Détails techniques - Superficie totale : 66 154 m² (somme des parcelles urbaines et rurales) - État de construction : bâtiment principal avec structure et maçonnerie achevées - Emplacement : Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnifique quinta (domaine rural) située dans la région du Douro, idéale pour le tourisme rural ou l'hébergement de luxe. Implantée sur un terrain de 9 273 m², avec une surface construite de 879,58 m², elle offre un fort potentiel d'expansion, que ce soit pour de nouveaux logements ou d'autres projets.Actuellement en activité, elle propose 8 suites très confortables et entièrement équipées, bénéficiant d'excellentes notes sur Booking.com !Excellente exposition (B-), elle se situe dans un cadre naturel et paisible, à proximité du Douro, à seulement 4 km de la plage fluviale de Bitetos, 20 km de Marco de Canaveses et 50 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO).Bien idéal pour un investissement touristique ou pour de grandes résidences privées, voire de luxe.Conçue pour répondre aux besoins variés de ses hôtes, et même pour l'organisation d'événements extérieurs, la propriété comprend les équipements et services suivants :Une salle pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, un studio, un espace polyvalent, une buanderie, des sanitaires séparés,Une salle commune avec billard, un salon privé,Une cuisine entièrement équipée (avec four à bois, grill, poêle à bois, plaques de cuisson au gaz et électriques),et, au premier étage, une salle commune ou un espace de travail (avec canapés, tables et télévision).Cher investisseur, nous attendons votre prise de contact.CASA DA PORTELA Immobilier – Société de courtage immobilier et d'intermédiation de crédit créée en 2013, Casa da Portela Real Estate bénéficie d'une solide connaissance du marché immobilier, acquise depuis 1994. Ses associés fondateurs suivent de près ses tendances et son évolution et sont agréés comme intermédiateurs de crédit auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.L'entreprise s'est initialement concentrée sur la région du Grand Porto, réalisant un volume important de transactions dès ses débuts. Casa da Portela Real Estate valorise le travail de ses consultants et offre un service d'excellence à ses clients, garantissant qualité et sérénité pour des transactions réussies et la satisfaction de ses clients et partenaires. Pour ce faire, nous disposons d'une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, forts d'une vaste expérience en courtage immobilier, nous permettant de vous présenter et de vous proposer les meilleures solutions pour vos projets de vente, de location ou d'investissement immobilier.Notre réseau privilégié nous permet d'optimiser la promotion, la gestion et la réalisation de vos opérations immobilières sous différentes formes.Les 3 Piliers Fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de guider nos objectifs exceptionnels (financiers, humains et sociaux) au sein de notre organisation et de les unir à ceux de nos clients, tout aussi exceptionnels, en étant toujours à l'écoute de leurs besoins, désirs et attentes. L'agence immobilière Casa da Portela a été créée pour offrir un soutien et des conseils continus, des explications et des réponses à toutes vos questions tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers au Portugal. La réalisation de cette mission porte notre ambition ultime : être le meilleur sur le marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier et d'être reconnue comme le meilleur choix pour nos clients. À cette fin, nous nous efforçons constamment de maintenir un esprit d'innovation et de leadership qui nous permettra d'être reconnus pour notre excellence sur le marché. ValeursNos valeurs sont la somme de nos attitudes et de nos convictions, impliquant tous les membres de l'organisation, afin que, ensemble, nous puissions atteindre les excellents résultats que nous nous fixons, toujours fondés sur la Qualité, le Professionnalisme, la Responsabilité, le Respect et l'Innovation.

ID de propriété : ZMPT590808 Villa imposante avec piscine intérieure Située sur l’Avenida Central da Seroa, à Paços de Ferreira, la propriété a été conçue pour allier exclusivité et polyvalence. La propriété possède un ensemble de caractéristiques exceptionnelles qui la distinguent, là où le raffinement rencontre la fonctionnalité, combinant une surface de sol de 1 081 m2. L’entrée principale, située au niveau intermédiaire, se caractérise par une grande salle qui invite à explorer les différents espaces de la maison. Cet étage comprend un bureau généreux, une salle de bain, deux salons et deux salles à manger avec cheminée et système de récupération de chaleur intégré, une cuisine contemporaine et polyvalente équipée d’appareils Kupperbusch, ainsi qu’une suite. Un élévateur élégamment permet également d’accéder aux étages restants. À l’étage supérieur, la villa se compose de 5 suites spacieuses, dotées de garde-robes intégrées et de salles de bains sophistiquées où la qualité des matériaux ressort. L’étage inférieur dispose d’un garage pour 6 voitures avec une grande capacité de rangement, permettant un accès direct à la villa. À cet étage, on trouve également une salle de sport, une cuisine rustique équipée d’un four à bois, une salle de jeux, un salon et une salle à manger avec cheminée et système de récupération de chaleur intégré, ainsi qu’une salle de bain. La présence d’une salle de cinéma exclusive complète les offres de cet étage. La propriété dispose également d’une luxueuse piscine intérieure chauffée, avec une salle de bain de soutien dans cet espace. Techniquement, un système de vide central intégré dans toutes les zones, un système de sécurité de pointe, la présence de 6 panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et 14 panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie, ainsi qu’un système de chauffage soutenu par des pompes à chaleur électriques qui produisent du chauffage/froid via des serpentins se distinguent. En plus d’être connectée au réseau public d’eau, la propriété dispose également de son propre approvisionnement, assuré par un puits et un forage. Ils servent à arroser un jardin bien entretenu ainsi que la piscine. La propriété est vendue meublée. La ville de Paços de Ferreira est connue pour être le centre national de la plus grande production de meubles au Portugal. C’est une ville avec une histoire qui, grâce à sa dynamique commerciale, connaît une croissance durable, disposant d’un réseau commercial et de services bien développé, ainsi que d’un excellent ensemble d’infrastructures, notamment en matière de santé et d’accès routier. La propriété est située sur l’avenue principale centrale de Seroa, à Paços de Ferreira. L’accès à la A42 se fait à 2 minutes, ce qui permet d’atteindre Porto ainsi que l’aéroport de Sá Carneiro en un peu plus de 20 minutes. Caractéristiques spécifiques - Maison individuelle - 3 étages - 1 345 m² - T6 - 11 Toilettes - Parcelle de 2 145 m² - Terrasse et balcon - Places de parking pour 6 voitures incluses dans le prix - D’occasion/bon état - Armoires encastrées - Stockage - Construit en 2001 - Chauffage central - Ascenseur - Accès et biens adaptés aux personnes à mobilité réduite Équipement - Climatisation - Piscine chauffée - Jardin - Panneaux solaires et panneaux photovoltaïques - Eh bien - forage - Compagnie Water - Cinéma - Barbecue - 4 Pompes à chaleur - 3 Salle à manger et salons - Deux cuisines - Salle de soutien à la piscine - Serveurs - Zone canapé - Certificat énergétique - Classe énergie : C. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Villa de luxe T4 sur la colline de Penha – Guimarães Emplacement de choix | Vue panoramique | Construction 2022 Nous vous présentons cette villa T4 exclusive, située dans le quartier le plus noble de Guimarães, sur la colline de Penha. Une propriété de luxe qui allie élégance, confort et technologie de pointe, avec une vue imprenable sur la ville Berceau. Zones: Superficie totale: 1 189 m2 Superficie couverte: 346,5 m2 Superficie découverte: 842,5 m2 Composition de la propriété (3 étages): Étage inférieur: Grande cuisine d'appoint Buanderie Salle de bain complète Salle de réception de 100 m2 Garage fermé pour 6 véhicules + annexes Premier étage: 1 Suite Cuisine principale entièrement équipée avec appareils NEFF & BORA Salle à manger + salon avec cheminée Terrasse panoramique de 100 m2 Étage supérieur: Suite parentale avec dressing et balcon 2 Suites (1 avec dressing et balcon) Nombreux placards intégrés dans toutes les pièces Points forts et équipements: Domotique complète: contrôle centralisé et à distance de tous les systèmes Chauffage par le sol à tous les étages et dans toutes les pièces Finitions haut de gamme et construction avec d'excellents matériaux Système de vidéosurveillance Piscine privée avec vestiaire d'appoint Jardin avec système d'arrosage intelligent Barbecue extérieur Exposition solaire privilégiée et intimité totale Vue unique sur Guimarães Cette propriété offre une expérience de vie inégalée, avec un paysage qui s'étend sur la ville, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la sophistication et un emplacement de prestige. Ne manquez pas cette opportunité en or! Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison de rêve!

Maison de luxe T4 sur la colline de Penha – Guimarães Emplacement privilégié | Vue panoramique | Construction 2022 Nous vous présentons cette villa T4 exclusive, située dans le quartier le plus noble de Guimarães, sur la colline de Penha. Une propriété de luxe qui allie élégance, confort et technologie de pointe, avec une vue imprenable sur la ville berceau. - Superficies: Superficie totale: 1 189 m2 Superficie couverte: 346,5 m2 Superficie découverte: 842,5 m2 Composition de la propriété (3 étages): - Étage inférieur: Cuisine d'appoint spacieuse Buanderie Salle de bain complète Salle de réception de 100 m2 Garage fermé pour 6 véhicules + annexes - Premier étage: 1 Suite Cuisine principale entièrement équipée avec appareils NEFF & BORA Salle à manger + salon avec cheminée Terrasse panoramique de 100 m2 - Étage supérieur: Suite parentale avec dressing et balcon 2 Suites (1 avec dressing et balcon) Plusieurs placards intégrés dans toutes les pièces - Points forts et équipements: Domotique complète: contrôle centralisé et à distance de tous les systèmes Chauffage par le sol à tous les étages et dans toutes les pièces Finitions haut de gamme et construction avec d'excellents matériaux Système de vidéosurveillance Piscine privée avec vestiaire d'appoint Jardin avec système d'arrosage intelligent Barbecue extérieur Ensoleillement privilégié et intimité totale - Vue unique sur Guimarães Cette propriété offre une expérience de vie inégalée, avec un paysage qui s'étend sur la ville, parfait pour ceux qui recherchent le confort, la sophistication et un emplacement de prestige.

Identificação do imóvel : ZMPT587899 Nous présentons un palais unique avec un domaine situé à Ronfe, Guimarães, d’environ 83 000 m² de superficie totale, alliant patrimoine historique, production agricole et un potentiel touristique exceptionnel. REMARQUE : La propriété accepte l’échange (permuta), idéale pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers. Située à seulement 8 km du centre de Guimarães (patrimoine mondial de l’UNESCO), avec un excellent accès à Braga, Vila Nova de Famalicando et Porto, cette propriété offre l’équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Caractéristiques générales de la propriété - Superficie totale : environ 83 000 m² - Superficie du vignoble : environ 27 000 m² - Terres restantes : champs agricoles, bois et zones sociales/de loisirs - Cépages : Loureiro, Arinto et Padeiro de Basto - Environ 300 mètres de façade fluviale (Rio Ave) - Limite nord murée, garantissant la confidentialité - Fort caractère historique et architectural Patrimoine bâti et potentiel de développement Le lotissement se distingue par sa vaste superficie bâtie, répartie sur trois terrains urbains, offrant de multiples opportunités de développement pour l’hôtellerie, les événements ou les projets résidentiels de luxe : Manoir (Solar Brasonado) : Un imposant bâtiment de trois étages comprenant : - Chapelle privée agréée pour les cérémonies - 6 chambres et 4 salons - Espaces greniers - Rez-de-chaussée avec un appartement indépendant d’une chambre et des caves à vin Cluster de reconstruction : Un ensemble de bâtiments ayant un potentiel constructif significatif : - Maison du gardien (3 chambres, cuisine traditionnelle) - Anciennes granges et zones d’élevage (idéales pour la conversion en logements) - Bâtiments de stockage et maisons de séchage (adaptés aux appartements en mezzanine) - Maison du chauffeur avec garage - Petit appartement supplémentaire en position surélevée de choix - Parcelle de moulin enregistrée, permettant une reconstruction potentielle près de l’eau Potentiel d’investissement Cet actif permet plusieurs stratégies de création de valeur : - Hôtel boutique / hôtel de charme - Hôtel-vinotourisme / vignoble - Événements premium et lieux de mariage - Tourisme rural haut de gamme - Condominium fermé (estimé 14 à 16 unités) - Développement résidentiel de luxe - Production agricole et viticole La combinaison du manoir historique, du vignoble, du front de rivière et de la vaste superficie rend ce domaine extrêmement rare sur le marché. 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion

Découvrez une propriété véritablement exclusive à Vila das Aves, où luxe, intimité et raffinement se conjuguent en parfaite harmonie avec la nature. Située sur un terrain de 6 123 m², cette magnifique villa se distingue par son architecture élégante, ses vastes espaces et son environnement unique, offrant un style de vie d’excellence.Avec environ 1 051 m² de surface de construction, cette résidence a été conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être, privilégiant la lumière naturelle, la fonctionnalité des espaces et la connexion avec l’extérieur. Les finitions haut de gamme et les matériaux de haute qualité reflètent le raffinement présent dans chaque détail.Équipé des équipements les plus modernes, il dispose de climatisation, d’un système de chauffage à pompe à chaleur, d’une chaudière, d’isolation thermique et acoustique, de double vitrage, de volets électriques, de portes de sécurité, de porte blindée et d’un système de vidéosurveillance, garantissant un confort et une sécurité totales.À l’extérieur, on trouve un magnifique jardin avec une intimité totale, un garage pouvant accueillir quatre voitures et des portails automatiques indépendants, une cuisine régionale idéale pour des moments de convivialité et de loisirs, ainsi qu’un charmant bois privé, véritable havre de tranquillité.Répartition de la maison :Étage 0 :- Hall élégant- Bureau- Chambre avec armoire intégrée- Toilettes de service- Cuisine meublée et entièrement équipée- Garde-manger et blanchisserie- Salle commune avec cheminée et poêle- Salle de jeux- Grande salle d’événements avec cuisine et toilettes- Salle de sport- Vestiaires avec sauna- Piscine intérieure chaufféeÉtage 1 :- Quatre grandes suites avec armoires encastrées- Allée de distribution imposanteUne propriété unique, conçue pour ceux qui valorisent l’exclusivité, le confort et la qualité de vie, dans un environnement distinct et réservé.Note : Le prix annoncé n’inclut pas les meubles existants.Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir l’espace où le luxe et la tranquillité se rencontrent. Classification énergétique : B ref : CAS_18