ventes de maisons et villas de luxe meublées à Kłodawa, Pologne

À vendre une belle propriété paysagée, avec une maison après rénovation complète, située à seulement 6 km de la déviation Tri-City (carrefour Rusocin). La superficie de 1,18 hectare est un enclave de paix, entourée de nature. La parcelle est entièrement aménagée, entourée de vieux arbres, avec de nombreux arbustes et fleurs récents. Sur la propriété, il y a : - maison avec piscine extérieure, sous-sol, entièrement rénovée en 2023 et achevée selon un très bon standard, - un bâtiment annexe, en briques de démolition, servant de lieu de repos supplémentaire, ou de maison d’hôtes, - Sauna House - abri avec salle de sport - abri barbecue - un étang avec une cascade - un petit verger et une belle clairière Toute la zone est équipée d’un éclairage climatique et d’une surveillance. La maison, d’une superficie utilisable d’environ 160 m2 (soit un total de plus de 240 m2), construite en 1995, a subi une rénovation complète en 2023. Un bâtiment de trois étages, avec un sous-sol, en mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une grande salle au sous-sol adaptée pour une loge supplémentaire, une buanderie avec une salle de séchage et une chaufferie, une salle technique supplémentaire et un espace de stockage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux et ensoleillé relié à la cuisine, avec accès à la terrasse, où se trouve une piscine à contre-courant et un jacuzzi. La mestranine est une chambre avec une entrée menant à un petit bureau, une pièce adaptée pour une loge lumineuse et confortable ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, il y a un grand salon, avec un grenier ouvert et de larges vitrages sur le mur du pignon. La dernière mezzanine comprend deux chambres avec des pentes, et une salle de bain supplémentaire. Le tout est terminé avec goût et une atmosphère idyllique, utilisant de bons matériaux. Tout est en très bon état sans signes majeurs d’utilisation. La maison possède une allée confortable en pierre naturelle. Le bâtiment est chauffé par une poêle à gaz moderne avec un réservoir de stockage. Une installation photovoltaïque de 10 kW a été installée sur le toit. Chambres - salon avec cuisine - Salon - 3 chambres - Bureau - 3 Toilettes - grand vestiaire au premier étage - 2 loges au rez-de-chaussée - Blanchisserie - garage La dépendance en brique, avec un salon, une salle de bain et un espace pour une kitchenette, peut parfaitement servir de cottage d’été pour les invités. Un beau sol en briques, des éléments en bois ou un poêle de type chèvre créent une atmosphère rurale. La maison de sauna, dans sa forme d’origine, est divisée en un sauna et une zone de repos. Les deux pièces sont vitrées panoramiques, en verre double trempé. Le sauna peut accueillir jusqu’à 6 personnes. L’étang avec une petite jetée et une cascade, entouré d’arbres, est un endroit parfait pour se reposer et se détendre. Emplacement - à seulement 6 km de la déviation Tri-City - carrefour Rusocin - très bon accès à l’autoroute A1 - seulement 18 km du centre de Gdansk - une école primaire et une épicerie se trouvent à quelques centaines de mètres - zone calme et paisible, entourée de forêts La propriété se compose de deux parcelles : - 4 500 m2, sur lesquels se trouvent la maison et d’autres bâtiments - 7 800 m2, non aménagé, avec un étang Il est possible d’acheter une zone adjacente de 2,13 ha, où se trouvent, m.in. une grange magnifiquement restaurée, apportée de Podlasie, et transformée en bâtiment résidentiel, une maison d’hôtes dans le style du « Hobbit », d’autres clairières et une reboisement. Zone couverte par le plan local de développement spatial, MNU9 - zone de bâtiments résidentiels et de services individuels : - la taille de la surface du bâtiment par rapport à la surface de la parcelle - jusqu’à 30 % ; - part de la surface biologiquement active – minimum 50 % ; - hauteur maximale des bâtiments résidentiels - jusqu’à 10 m, 3 étages au-dessus du sol, y compris le grenier - il est permis de diviser les parcelles en min. 1200 m2 Home & House - Spécialistes des rêves. - Nous garantissons la sécurité des transactions - Nous trouverons le prêt le moins cher - Assistance juridique par la coopération avec les meilleurs notaires et cabinets d’avocats - Nous trouverons l’assurance habitation la moins chère L’offre présentée est à titre informatif uniquement, elle ne constitue pas une offre commerciale au sens de l’article 66 (1) du Code civil.