vente de maison et villas de luxe avec piscine à Serra de' Conti, Italie

Cette villa de luxe à Fossombrone, située dans le département de Pesaro et d'Urbino en région Marches, est une maison familiale d'exception. Avec ses 5 chambres et 555 m² d'espace habitable parfaitement agencé sur trois étages, elle offre un cadre magnifique au cœur des collines marchigianes. La villa, après une rénovation complète, allie le charme d'une maison de campagne aux équipements modernes, incluant une piscine panoramique à débordement, un SPA avec piscine, sauna, bain turc et home cinéma. La propriété a été entièrement restaurée entre 2015 et 2019 par des artisans de talent, garantissant des standards élevés. Elle offre un vaste salon lumineux de 100 m² avec cheminée, une cuisine sur mesure Boffi équipée des meilleurs appareils et trois portes-fenêtres donnant sur le jardin verdoyant. Au premier étage, vous trouverez des chambres spacieuses et une salle de lecture, tandis que le sous-sol est aménagé en espace détente avec un SPA complet. L'orangerie vitrée récemment construite et la dépendance avec four à pain complètent l'ensemble. Le terrain de 1 hectare abrite une piscine à débordement et un jardin soigné avec système d'irrigation, le tout avec des vues imprenables sur la campagne environnante.Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Fossombrone, cette propriété est un choix parfait, alliant confort, design et emplacement privilégié.

Propriété à vendre à Cartoceto, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en région Marches. Cette superbe propriété de luxe à Cartoceto, située à seulement 15 minutes de la côte adriatique, comprend un restaurant et des chambres d’hôtes, offrant une occasion parfaite pour gérer une entreprise prospère dans un cadre paisible. Le bâtiment principal, issu d'une ancienne ferme de 1772, a été soigneusement restauré et agrandi, proposant plus de 1.100 m² d'espace. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant élégant pour 200 personnes, un bar lounge spacieux, ainsi que diverses installations pour le personnel. À l'étage, vous trouverez un appartement privé avec un salon, chambres, et de grandes fenêtres offrant une vue sur les collines environnantes. La propriété est accompagnée de plusieurs annexes, dont des chambres pour le B&B et une grande pergola pour les événements en extérieur. Le jardin de plus de 2.200 m², avec piscine, propose de nombreux espaces à apprécier tout au long de la journée. La localisation idéale de cette propriété de luxe à Cartoceto permet un accès facile à la plage et à divers services. Un projet de développement additionnel est également envisageable, ajoutant encore plus de valeur à cet investissement. C'est l'occasion rêvée pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Cartoceto.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Urbania, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en région Marches. Cette charmante ferme de vacances, construite à la fin des années 1800 et entièrement restaurée entre 2005 et 2010, se situe dans un cadre paisible sur les collines entre Piobbico et Urbania. Entourée de grands espaces boisés et d'une variété d'arbres, elle comprend trois logements indépendants dans une ancienne maison rurale, incluant une église désacralisée idéale pour des événements. Le bâtiment principal offre une superficie de 1.108 m², et chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif. Cette propriété de luxe Urbania, avec ses aménagements modernes respectant l'histoire du lieu, pourrait devenir votre refuge idéal ou une opportunité d'investissement dans l'hôtellerie. Avec également 13 hectares de terres agricoles et un jardin arboré de 1 hectare, notamment avec une piscine panoramique, cette propriété est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété exceptionnelle.

À vendre, villa exceptionnelle à Arcevia, en plein cœur des Marches, offrant une vue panoramique sur les vallées et la ville médiévale d'Ostra Vetere. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant à merveille l'architecture traditionnelle des Marches et un confort moderne. D'une superficie d'environ 320 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne et salle à manger, deux grandes chambres avec accès au jardin, et un salon/salle de télévision. À l'étage, un double séjour spectaculaire, avec deux autres chambres et une salle de bain spacieuse. La climatisation et un système de chauffage au sol assurent un confort optimal. Le garage souterrain de 96 m² peut accueillir plusieurs véhicules, et le jardin paysagé de 5 000 m² comprend une piscine panoramique et des terrasses bordées d'arbres fruitiers et d'arbustes d'ornement. Située à seulement 10 minutes d'Arcevia, cette villa est le choix idéal pour un achat de villa de luxe à Arcevia, que ce soit pour en faire une résidence principale ou une maison de vacances. Sa proximité avec des restaurants locaux et sa tranquillité en font un endroit parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette villa de luxe à acheter à Arcevia.

Nichée dans un splendide domaine privé d'environ 17 000 mètres carrés, cette prestigieuse résidence est située à Corinaldo, l'un des villages les plus charmants des collines des Marches, à seulement 30 minutes des plages et des commodités de Senigallia. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le premier étage comprend un espace de vie supplémentaire et raffiné avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux dressings pratiques, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour recevoir. Le sous-sol est dédié au confort et à la convivialité, avec une charmante taverne dotée d'une authentique cuisine alpine, idéale pour passer d'agréables moments entre amis. Une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un espace fitness complètent ce niveau. La propriété est également agrémentée d'une dépendance d'environ 50 mètres carrés et d'un espace extérieur exceptionnel dédié aux loisirs, comprenant une piscine de 180 mètres carrés, une grande véranda, un bar élégant, des toilettes et des vestiaires. Une propriété exclusive, entourée de verdure et offrant une grande intimité, idéale comme résidence de prestige, hébergement de charme ou maison pour ceux qui recherchent un cadre unique, en pleine nature, sans sacrifier le confort et la fonctionnalité.

Cette charmante ferme en pierre près de Pergola (PU) allie charme intemporel et raffinement d'une restauration soignée dans les moindres détails. Autrefois demeure de propriétaires terriens locaux, la partie la plus ancienne date de plus de 400 ans. Située sur une colline à 300 m d'altitude, la propriété bénéficie d'une intimité absolue et s'étend sur 7 hectares de champs cultivés, de bois, de jardins et d'une oliveraie avec plus de 200 plantes, dont des spécimens centenaires. Restaurée avec soin avec des matériaux d'époque, la maison présente des poutres apparentes en noyer, des ferronneries artisanales, des sols en terre cuite et des mosaïques Bisazza. La résidence principale offre d'élégants espaces de vie, 4 chambres, 4 salles de bains, une cave creusée dans la roche et la possibilité de créer un appartement indépendant. Attenante à la maison principale se trouve une grange finement restaurée (80 m²) comprenant une chambre double, une cuisine ouverte avec coin repas et une grande salle de bains. A l'extérieur, une piscine carrelée en mosaïque de 3x10m, des jardins paysagers soigneusement aménagés avec une impressionnante collection de roses, d'herbes et d'arbres matures, irrigués par un puits de 25m de profondeur et des citernes pour recueillir les eaux de pluie, ainsi que diverses dépendances. Un équilibre rare entre histoire, nature et confort moderne, à quelques minutes de Pergola et à proximité de la côte adriatique, d'Urbino et des grottes de Frasassi. Les aéroports d'Ancône et de Rimini sont à environ une heure de route.

À Trecastelli, Ancône, Marches, découvrez cette propriété à vendre, un hôtel-boutique restauré avec piscine niché dans les collines des Marches. Ce domaine du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acheter une propriété de charme en activité avec restaurant, alliant architecture historique, paysages enchanteurs et hospitalité. Avec une superficie totale d'environ 1 067 m², il comprend la villa principale et trois annexes indépendantes, dotées de douze chambres, chacune aménagée avec soin pour marier confort moderne et charme traditionnel. Située sur un terrain privé de 7 000 m², la propriété est embellie par une piscine panoramique et d'oliviers, tout en offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Un cadre idyllique où intérieur et extérieur se rencontrent harmonieusement. Le bâtiment principal de 682 m² s'étend sur trois niveaux, assurant une séparation entre les espaces privés et ceux des invités, tout en préservant les éléments architecturaux typiques des Marches. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution avec son fonctionnement actuel et la possibilité de reconfiguration des espaces. Une occasion unique d'investir dans un cadre alliant culture, gastronomie et beauté naturelle.

Propriété à vendre à Staffolo, Province d'Ancona, Marches, en Italie. Cette résidence de campagne prestigieuse, soigneusement restaurée, se situe au cœur des collines des Marches, offrant une vue imprenable et un cadre idyllique. Avec 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette ferme dispose d'une piscine à débordement et d'un jardin luxuriant de plus d'un hectare, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La maison comprend des espaces lumineux et accueillants, des chambres confortables avec salles de bains privatives, tout en respectant des normes écologiques modernes. À proximité du village historique de Staffolo, il s'agit d'une opportunité unique pour tout achat de propriété à acheter à Staffolo, alliant charme, confort et autenticité dans un environnement naturel exceptionnel.

Si vous êtes prêt à changer de rythme, à vivre plus tranquillement dans la campagne italienne où les journées s'écoulent dans une brume de bonne nourriture, de boissons fraîches au bord de la piscine et de lentes promenades à l'ombre des arbres, vous J'adorerai ce magnifique domaine.Niché dans une enclave exclusive près de Jesi, cet exceptionnel 500 m². La villa se distingue par son excellent emplacement, sa joyeuse habitabilité extérieure et intérieure et beaucoup d'espace pour une grande vie familiale.Il est entièrement clôturé et extrêmement privé, mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les services – un véritable atout.La villaAccédez à ces 500 m². villa par une route pavée confortable – les portes s'ouvrent sur une superbe allée entourée de beaucoup de verdure pour la plus grande intimité. Vous repérez cette belle maison, se développant sur trois étages et un sous-sol.Rez-de-chausséeEn entrant dans cette majestueuse maison, vous entrez dans un grand espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec salle de bain adjacente. La cuisine lumineuse offre au cuisinier une vue sur la salle familiale, et plusieurs portes françaises offrent un flux intérieur/extérieur continu vers les deux pergolas donnant sur le jardin. Les appareils électroménagers de haute qualité et les finitions en bois partout sont le joyau de cet étage. Le salon présente quatre grandes portes françaises permettant à une lumière abondante d'inonder l'intérieur, ainsi qu'une cheminée confortable et de nombreuses étagères pour vos livres préférés.Premier étageLes détails en bois vous suivent jusqu'à l'étage supérieur, doté de trois grandes chambres et de deux salles de bains. La plus remarquable est la chambre principale, qui dispose d'une jolie terrasse privée donnant sur la piscine, d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec baignoire Agape judicieusement située à proximité d'une grande fenêtre panoramique, avec vue sur la piscine et les collines. collines pour un bain moussant relaxant. À cet étage, vous trouverez des matériaux de première qualité dans chaque pièce et une vue imprenable sur la propriété partout.Deuxième étageCet étage comprend une autre chambre avec salle de bains attenante, constituant les pièces les plus hautes de la propriété pour les meilleures vues et offrant les mêmes finitions de haute qualité que celles que l'on trouve dans le reste de la maison.Sous-solEn accédant au niveau inférieur de la maison, vous accédez à un grand débarras, à la buanderie adjacente et aux locaux techniques. À cet étage, des plans ont également déjà été élaborés pour construire un SPA luxueux pour le plus grand confort pour vous et votre famille. Ici vous trouverez également un garage spacieux parfait pour les amateurs de voitures qui ont besoin d'un espace couvert pour se garer. Le grand plus de cette villa, outre la beauté et l'élégance incontestables, est qu'elle a été construite selon des critères écologiques, c'est-à-dire réalisée de manière durable en utilisant des techniques de construction écologiques, des matériaux naturels et certifiés, et en intégrant ces derniers à des systèmes. qui améliorent les performances énergétiques : un système photovoltaïque de 18 kW qui rend la maison autonome, un système de chauffage (et de refroidissement) par le sol qui garantit le confort sans perte de chaleur inutile, un système géothermique qui utilise l'énergie naturellement produite par la terre pour les pompes à chaleur.La terreEntourée de 3,1 ha de terrain, cette maison est nichée dans la campagne marchigiano qui offre les meilleures vues et une grande intimité. Sur ces 3,1 ha de terrain, environ 5000 m². est clôturé – créant un merveilleux jardin rempli d'oliviers et beaucoup d'espace pour un potager. Beaucoup de soleil toute l'année en fait l'endroit idéal pour fabriquer votre propre huile d'olive biologique et cultiver des aliments frais pour votre famille. Il y a aussi une cuisine extérieure idéale pour l'été, car vous pouvez préparer de délicieux repas pour vous et vos invités à déguster à l'ombre des deux superbes pergolas surplombant la piscine de 4 x 8 m.L'emplacementL'emplacement de cette villa est l'un des grands atouts du domaine. Le jardin clôturé est extrêmement privé, mais en vous promenant sur la propriété, vous aurez de beaux aperçus de la campagne italienne. Des collines en pente douce, des champs multicolores, de hautes montagnes au loin couvertes de nuages… vous pouvez avoir tout cela dans le confort de votre foyer. En seulement 5 minutes environ, vous pourrez rejoindre Jesi, l'une des plus grandes villes de la province d'Ancône, très riche en culture et en histoire. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que de délicieux plats locaux, des événements culturels, des musées et des écoles.

Si vous recherchez un mode de vie plus paisible en pleine campagne italienne, cette villa à vendre à Jesi est faite pour vous. Cette propriété de 500 m² offre une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec de vastes espaces pour accueillir une grande famille. Située dans une zone exclusive à proximité de Jesi, vous profiterez d'un environnement privé tout en étant à moins de 5 minutes de tous les services. La villa se développe sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine moderne, un salon chaleureux avec cheminée et plusieurs accès directs aux jardins. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée, tandis que le dernier étage abrite une autre chambre avec salle de bain attenante et des vues magnifiques sur la campagne. Sur le terrain de 3,1 hectares, vous découvrirez un jardin magnifiquement paysagé, parsemé d'arbres fruitiers et d'une cuisine extérieure parfaite pour les repas en plein air. Le tout est conçu pour garantir votre confort et utilise des techniques de construction respectueuses de l'environnement, avec des systèmes thermiques avancés pour une efficacité énergétique optimale. Enfin, cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à Jesi, combinant tranquillité, style de vie moderne et accès rapide à la ville de Jesi, riche en culture et en histoire.

Située dans un cadre panoramique exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne des Marches, cette ancienne ferme en pierre entièrement restaurée est à vendre à Colmurano. La propriété, datant de la fin du XVIIe siècle, dispose d'une piscine, d'une annexe, d'un jardin et d'une terrasse panoramique, offrant un espace idéal pour profiter de la nature environnante. La maison de 225 m² est agencée sur trois niveaux, chacun conservant le charme des matériaux d'origine tels que les pierres et les poutres en bois, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine avec office et une salle de bain invités, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire. Le premier étage abrite une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une chambre principale avec salle de bain attenante et deux autres chambres partageant une salle de bain. Le deuxième étage comprend deux petites chambres. La propriété comprend également une annexe d'environ 76 m², pratique pour le stockage et le garage, avec un toit plat servant de terrasse près de la piscine. Le terrain de 3 240 m² comprend divers espaces extérieurs, parfaits pour se détendre ou se divertir. A proximité de Colmurano, facilement accessible par une route peu fréquentée, cette propriété est idéalement située pour découvrir les charmants villages et paysages du secteur. Cette bastide de luxe à acheter à Colmurano représente une opportunité rêvée pour ceux qui cherchent une maison de vacances confortable ou un bien à louer pour des vacances, offrant de bons revenus comme investissement.

Une entreprise d'agritourisme établie près de la côte adriatique À quelques minutes seulement de la côte adriatique, cet agritourisme prospère allie une résidence privée à une activité hôtelière florissante, dans l'une des zones les plus accessibles des Marches. La propriété, récemment reconstruite et entièrement rénovée, s'étend sur environ 615 m² et comprend actuellement 9 appartements ainsi qu'une maison de propriétaires indépendante, le tout sur un terrain d'environ 2,36 hectares planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine de 15 x 5 mètres récemment construite. Déjà en activité, cet agritourisme offre l'opportunité de reprendre une entreprise existante tout en profitant d'un cadre de vie idéal, entre tranquillité rurale et proximité de la mer, des villes voisines et des commodités. Bâtiment principal Le bâtiment principal constitue le cœur opérationnel de l'agritourisme, regroupant les hébergements et les principaux espaces de service au sein d'une structure unique conçue pour l'accueil des visiteurs. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une réception centrale, point d'arrivée et centre névralgique des hébergements. D'un côté de la réception se trouvent deux appartements d'hôtes, tandis que l'aile opposée abrite trois autres appartements de tailles différentes. Chaque logement a été conçu pour offrir aux hôtes une grande indépendance et comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et un accès à des espaces de détente extérieurs privatifs au sein des jardins. Au-delà de la réception se trouvent les espaces de service, notamment une buanderie et des sanitaires, qui facilitent le fonctionnement quotidien de l'agritourisme. Premier étage : Le premier étage comprend trois autres appartements d'hôtes aux agencements et superficies variés, conçus pour répondre aux besoins de chacun. Comme les appartements du rez-de-chaussée, chaque logement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains privative, permettant aux hôtes de profiter d'un séjour confortable et indépendant. L'un des appartements est agrémenté d'une terrasse panoramique de 38 m², offrant un espace extérieur particulièrement agréable pour admirer la vue sur la campagne environnante. La propriété a été récemment reconstruite et entièrement restaurée, offrant ainsi un établissement hôtelier alliant confort moderne et infrastructures performantes et durables. Une attention particulière a été portée à la performance énergétique et à l'efficacité opérationnelle. La propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire et d'une gamme de systèmes modernes conçus pour répondre aux besoins résidentiels et hôteliers tout au long de l'année. Les annexes Deux annexes indépendantes complètent l'hébergement du bâtiment principal. Chacune remplit une fonction spécifique au sein de la propriété. Annexe 1 Maison d'hôtes Un appartement indépendant d'environ 40 m² offre une capacité d'hébergement supplémentaire à l'agritourisme. Comme les autres logements, cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains privative, permettant aux hôtes de profiter d'un séjour confortable et indépendant. À l'extérieur, un espace privé aménagé invite à la détente. Annexe 2 Résidence des propriétaires Séparée des logements des hôtes et conçue pour préserver l'intimité, la résidence des propriétaires offre un hébergement confortable aux propriétaires ou gérants de l'agritourisme. Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée (environ 115 m²) comprend une cuisine dînatoire spacieuse, une buanderie, deux salles de bains et trois pièces supplémentaires (chambres) pouvant être aménagées selon les besoins du futur propriétaire. Le sous-sol est actuellement dédié au rangement. Équipements techniques Le confort des hôtes est assuré par un chauffage et une climatisation autonomes, une connexion internet haut débit et des appartements entièrement équipés. La résidence des propriétaires offre des espaces fonctionnels adaptés à une vie à l'année et à la gestion quotidienne de l'agritourisme. Parmi les autres atouts, citons un portail d'entrée automatique, l'arrivée d'eau courante, un vaste parking et divers équipements modernes qui contribuent au bon fonctionnement de l'établissement. La propriété présente un équilibre particulièrement avantageux entre fonctionnalité hôtelière, efficacité énergétique et facilité de gestion, permettant à un futur propriétaire de poursuivre l'activité actuelle avec un minimum d'aménagements. Le jardin La propriété est située sur un terrain privé d'environ 2,36 hectares, offrant un cadre harmonieux alliant campagne ouverte, cultures productives et espaces dédiés à la détente des hôtes. Des arbres fruitiers et des oliviers sont disséminés sur le terrain, renforçant le caractère rural de l'agritourisme et contribuant à l'atmosphère recherchée par les hôtes lors d'un séjour dans la campagne des Marches. Au cœur des espaces extérieurs se trouve une piscine de 15 x 5 mètres, récemment construite et conçue comme un lieu de détente et de loisirs privilégié. Les espaces environnants offrent un cadre idéal pour bronzer et profiter du calme environnant, tandis que les terrasses et jardins privés attenants aux appartements permettent aux visiteurs de bénéficier d'une plus grande indépendance et d'une intimité préservée durant leur séjour. L'étendue du terrain crée une véritable impression d'ouverture et de sérénité, tandis que la proximité de la côte adriatique garantit un accès facile aux attractions touristiques de la région. Situation Située dans la campagne environnant Monte San Vito, la propriété bénéficie d'une situation stratégique entre les paysages vallonnés des Marches et la côte adriatique, accessible en une dizaine de minutes. Monte San Vito est un village historique perché sur une colline, situé dans la basse vallée de l'Esino, à environ 25 km d'Ancône. Réputé pour son patrimoine agricole et son lien étroit avec la culture de l'olivier, le village est membre du réseau italien des Città dell'Olio et a reçu le label Bandiera Verde dell'Agricoltura pour son engagement envers les traditions rurales et une production durable. Au-delà de son identité agricole, Monte San Vito préserve un riche patrimoine architectural et culturel, avec des monuments tels que la collégiale San Pietro Apostolo, le Palazzo Malatesta et le théâtre historique La Fortuna. Tout au long de l'année, la ville accueille de nombreux événements traditionnels, dont la Fiera di San Vito, la Fête de la Bière et la Fête d'Automne, où les visiteurs peuvent découvrir la cuisine locale et les spécialités régionales, notamment la célèbre huile d'olive extra vierge de la région. La situation géographique de Monte San Vito lui confère également l'avantage d'être à proximité de certaines des destinations les plus attrayantes des Marches : Senigallia, avec ses plages de sable fin, son front de mer animé et sa gastronomie réputée, et Jesi, connue pour son centre historique, sa vie culturelle et sa tradition viticole. Au sud, la Riviera du Conero offre un contraste saisissant, avec ses falaises abruptes, ses criques isolées et certains des plus beaux paysages côtiers de l'Adriatique. Alliant la proximité de l'aéroport, de la gare et des services ouverts toute l'année d'Ancône, la région offre un équilibre parfait entre vie à la campagne, accès au littoral et connectivité, un atout particulièrement séduisant pour les résidents comme pour les visiteurs. Classe énergétique : D, A4 et B Pourquoi acheter ? Il ne s'agit pas simplement d'une propriété rurale, mais d'une entreprise hôtelière déjà établie, combinant qualité de vie et rentabilité au sein d'un seul investissement. La présence de 9 appartements, d'une résidence indépendante pour les propriétaires et de vastes espaces extérieurs permet à un futur acquéreur de reprendre immédiatement une exploitation agricole, tout en préservant une nette séparation entre espaces privés et espaces réservés aux hôtes. Cet équilibre, souvent difficile à trouver, constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Son emplacement privilégié renforce encore son attrait : les hôtes peuvent profiter du calme de la campagne des Marches tout en restant à quelques minutes seulement de la côte adriatique, des plages de Senigallia et des services d'Ancône, créant ainsi un cadre idéal pour les visiteurs nationaux et internationaux. Pour les acheteurs recherchant une propriété offrant une utilisation immédiate, un potentiel hôtelier établi et un style de vie étroitement lié à la mer et à la campagne, il s'agit d'une opportunité particulièrement complète. Distances Borgo le plus proche avec services: 850 m Hôpital : 4,2 km Aéroport d'Ancône: 9,7 km Jesi: 12 km Sénigallia: 19,9 km Grottes de Frasassi: 44,3 km Macerata: 53,3 km Fabriano: 58,3 km Pesaro: 69,9 km Rimini: 94,1 km Saint-Marin: 112 km Ascoli Piceno: 137 km

Cette majestueuse villa du centre des Marches, ancienne ferme traditionnelle, offre style, qualité, beaucoup d'espace et de superbes vues à 180° sur la mer Adriatique et le village médiéval. Si vous recherchez une maison représentative pour vous et votre famille, où vous pourrez accueillir amis et partenaires commerciaux en les laissant à bout de souffle, cette propriété, composée d'une villa principale, de 2 annexes, de 3,5 hectares de terrain et d'une gigantesque piscine, vous attend. La villaLa villa principale est une jubilation d'espace, de technologie et de matériaux précieux. Réparti sur 550 m². sur 2 niveaux, le confort et les vues dont on peut profiter aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage vous donneront envie de toujours rester chez vous.Rez-de-chausséeVous entrez dans la maison par une jolie porte cintrée, et en tournant à droite, vous vous retrouvez immédiatement embrassé par les rayons de lumière provenant des immenses fenêtres du double séjour, d'où vous pourrez admirer de belles vues sur les collines et le village médiéval. De là, vous pouvez sortir et vous asseoir à l'ombre de la grande pergola, idéale pour placer quelques canapés. Au même étage se trouvent un studio, 2 salles de bains invités et une cuisine Bulthaup entièrement équipée avec vue. Le souci du détail est le maître mot de cet étage : sols en marbre, portes anciennes peintes à la main, revêtement en marbre marqueté par un artisan local. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers haut de gamme qui vous viennent à l'esprit. Mais le détail le plus fascinant est certainement l'immense fenêtre du double séjour, qui vous fera sentir dehors dans le jardin, même en hiver, lorsque vous êtes au chaud dans votre maison douillette.Premier étageEn montant un escalier en marbre, vous arrivez sur un palier, qui peut être un deuxième petit salon privé. De là, vous avez accès à la chambre principale avec salle de bain avec baignoire, caractérisée par une mosaïque sur mesure. Les murs de la salle de bain semblent recouverts de papier peint, mais en réalité ils sont entièrement peints à la main. A cet étage, il y a 3 autres chambres doubles, dont 1 avec salle de bain en suite. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Les deux salles de bains présentent des détails entièrement sur mesure. Les revêtements de sol ici sont en bois.Deuxième étageC’est un grenier où l’on peut ranger toutes les choses dont on n’utilise pas au quotidien.Sous-solC'est l'étage des commodités, celui à vivre en famille et entre amis, lorsque les portes des bureaux sont fermées et que l'on prend du temps pour soi : une grande salle de cinéma, une salle de sport, un SPA avec bain turc et chromothérapie, ainsi que une salle de bain spacieuse à relooker après une activité physique. Tout dans cette magnifique et luxueuse villa parle de beauté, de confort et de prestige : marbre, peinture, bois massif, sans oublier tout le confort. La maison, en effet, est équipée de domotique de dernière génération, chauffage au sol, diffusion filaire, aspiration centralisée, système d'alarme, climatisation, fenêtres à double vitrage, moustiquaires et grilles coulissantes. Le système photovoltaïque produit 22 kW d'énergie, tandis que les panneaux solaires fournissent de l'eau chaude sanitaire. Tout est conçu pour offrir tout le confort dont vous et votre famille pourriez avoir besoin lorsque vous restez à la maison.Les annexesLa Propriété bénéficie de 2 annexes :• La maison du gardien : c'est un petit appartement indépendant (environ 80 m²) au rez-de-chaussée, qui peut être utile pour loger le personnel qui s'occupe de la propriété. Au sous-sol se trouve le garage spacieux (65 m²), accessible par une rampe.• La dépendance : elle mesure environ 100 m². et c'est une pièce spacieuse et ouverte + 1 salle de bain. Il peut être aménagé comme un autre appartement indépendant ou comme une salle de loisirs. Beaucoup de lumière est garantie grâce aux 3 grandes fenêtres.La terreLa propriété est entourée d'un terrain de 9 000 m². jardin entièrement clôturé + 3,5 ha supplémentaires de terrain agricole, complanté de• 150 oliviers pour produire votre propre huile d'olive biologique• 100 arbres fruitiers• Un vignoble produisant 2 excellents vins locaux. L'un est Verdicchio (blanc) et l'autre est Lacrima di Morro D'Alba (rouge). Le jardin est spacieux, arboré, avec de nombreux coins à apprécier différemment : le petit jardin à l'italienne vous fera plonger dans la Renaissance, l'arrière le jardin est plein de pins, si vous souhaitez profiter d'un peu d'ombre. Orienté à l'est, il y a un grand espace barbecue pour organiser de délicieux dîners en plein air avec vos amis ; de là, pendant que vous cuisinez, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer. Enfin, il y a l'espace piscine, peut-être l'espace le plus spectaculaire du jardin : plus qu'une piscine, c'est un parc aquatique, grâce à la taille de la piscine, aux différentes profondeurs (une partie a été construite comme une plage, avec une légère pente) et au jacuzzi. Depuis la piscine, vous pourrez également profiter de belles vues. D'une manière générale, de chaque fenêtre de la maison et de chaque coin du jardin, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer, les collines des Marches, le Mont Conero et un charmant village médiéval, qui se distingue par le dôme de sa cathédrale.

Pour les amateurs de tranquillité et de confort, situé dans une position panoramique et entouré de verdure, nous proposons à la vente cette splendide villa située au centre d’un grand parc clôturé d’environ 5000 mètres carrés. Le patio devant l’entrée, cette dernière couverte par une grande véranda, est un espace idéal pour organiser des événements au bord de la splendide piscine à débordement. Le rez-de-chaussée se caractérise par un magnifique double séjour avec une grande surface vitrée qui garantit une excellente luminosité, et une splendide cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain et une pièce accessoire utilisée comme buanderie. En montant au premier étage, nous trouvons deux zones de couchage séparées, chacune avec deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. En montant d’un niveau supplémentaire, vous atteignez enfin le grand grenier avec deux chambres doubles et une grande salle de bain avec douche et jacuzzi. La villa se caractérise par des finitions raffinées et est équipée d’un chauffage au sol. Un grand garage souterrain et une petite dépendance complètent ce beau bien.

DESCRIPTION DU BIEN Dans un emplacement privilégié et exclusif, au cur de la réserve naturelle d'État des gorges de Furlo, dans la région des Marches, nous proposons une résidence éco-responsable inspirée des principes de l'architecture Bauhaus. Le paysage préservé du canyon s'invite littéralement dans la maison grâce à de larges baies vitrées, créant un dialogue constant entre lignes architecturales essentielles, confort contemporain et nature protégée. COMPOSITION INTERNE La résidence s'étend sur quatre niveaux avec une surface totale d'environ 470 m2, reliés intérieurement et extérieurement, conçue pour un usage privé et hôtelier haut de gamme. Troisième étage : Splendide suite parentale avec cheminée, salle de bains attenante avec baignoire panoramique et baies vitrées de 9 mètres offrant une vue imprenable sur les gorges du Furlo et le mont Paganuccio. Accès direct par ascenseur et grande terrasse panoramique paysagée avec potager et verger. Deuxième étage : Salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, conçu comme le cur convivial de la maison, offrant une vue imprenable sur la vallée. Salle à manger avec cheminée, chambre avec salle de douche attenante, dans un espace harmonieux et fonctionnel. Premier étage : Trois chambres avec de grandes salles de bains attenantes, chacune avec une forte identité : l'une aux tons chauds et enveloppants, l'une ornée de pierres apparentes et l'une caractérisée par une vue spectaculaire sur le mont Paganuccio. Rez-de-chaussée : Grand appartement indépendant avec accès privatif. Buanderie et garage complètent les prestations. Sous-sol : Niveau entièrement dédié au bien-être, avec une salle de yoga vitrée, un espace de relaxation, une salle de bains et deux locaux techniques séparés pour une gestion efficace des systèmes. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont conçus comme un vaste point de vue privé surplombant les gorges, avec de grandes terrasses panoramiques, une piscine creusée dans la roche, des cascades et un jacuzzi extérieur donnant sur le canyon, offrant une vue d'une rare beauté et une atmosphère de tranquillité absolue. L'espace bien-être comprend une salle de yoga vitrée et un sauna finlandais Iglucraft, idéal pour la méditation, les retraites et les moments de profonde régénération. ÉTATS ET FINALES Entre 2018 et 2020, la résidence a fait l'objet d'une rénovation complète et méticuleuse, réalisée selon les plus hauts standards de qualité (verre, bois, pierre et acier), un modèle de rénovation durable unique dans la région des Marches. Les finitions haut de gamme mettent en valeur des matériaux naturels et des solutions technologiques de pointe : bardage extérieur en bois très résistant, parquet, revêtement de salle de bains en liège, fenêtres à triple vitrage Schuco et un système domotique sophistiqué qui intègre et gère à distance l'ensemble des équipements. Confort de vie, haute efficacité énergétique et gestion intelligente de l'espace. UTILISATION ET POTENTIEL Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui recherchent le luxe, un design contemporain, le développement durable et un cadre naturel absolument exclusif. Idéal comme résidence privée ou comme écolodge de charme. DISTANCES ET POSITIONS Ville Furlo 600m Acqualagna 5 km Gubbio 40 km Fano 38 km Pesaro 50 km Mer et lacs Mer Adriatique 38 km Lac Fiastra 120 km Aéroports Aéroport d'Ancône - Raffaello Sanzio 80 km Aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi, 87 km Aéroport de Rimini à 79 km Aéroport Guglielmo Marconi de Bologne à 200 km Aéroport de Rome Fiumicino 285 km

Villa historique à vendre, entourée de verdure dans la région des Marche La Villa Gentiloni est une demeure historique au charme extraordinaire, nichée dans un parc centenaire au cur des Marches, qui dégage au premier regard une élégance authentique et intemporelle. Construite en 1915 par Vincenzo Ottorino Gentiloni et dédiée à son épouse Elena Teresa Calderai, la villa conserve encore l'identité et le caractère d'une résidence aristocratique du début du XXe siècle, ayant appartenu à diverses propriétés nobles de la région des Marches au fil du temps, jusqu'à une rénovation récente qui a su mettre en valeur son esprit d'origine. Les intérieurs témoignent d'un raffinement exceptionnel et d'une richesse de détails d'époque : salons d'apparat ornés de lustres en cristal, sols d'origine, mobilier classique et une collection d'objets décoratifs créent une atmosphère chaleureuse, élégante et profondément théâtrale. Chaque espace a été préservé dans le respect de la tradition, offrant une expérience de vie unique où le charme historique se conjugue au confort moderne. La villa principale comprend cinq chambres doubles et cinq salles de bains réparties sur différents niveaux, garantissant confort et fonctionnalité, tandis que l'annexe, plus privée et indépendante, dispose de trois chambres doubles supplémentaires et d'une salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité hôtelière. À l'extérieur, un parc centenaire enveloppe la propriété d'une intimité absolue, au milieu d'arbres centenaires et de vues pittoresques qui font de ce lieu un endroit particulièrement propice à l'organisation d'événements exclusifs et de mariages. Une splendide piscine entourée de verdure, parfaitement intégrée au paysage, complète ce cadre idyllique. La Villa Gentiloni est une propriété rare, alliant valeur historique, élégance architecturale et grande polyvalence : une résidence prestigieuse, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre au charme authentique, où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace est conçu pour être habité et mis en valeur.