vente de maison et villas de luxe meublées à Gualdo, Italie

Retraite intemporelle dans les Marches, offrant des vues panoramiques et une élégance raffinée Niché au cœur des collines de la province de Fermo, ce magnifique domaine présente une demeure ancienne superbement restaurée, composée d'une maison de maître, d'une vaste annexe, d'une élégante et lumineuse salle de réception, d'une piscine panoramique et d'environ 35 000 m² de terrain. À deux pas d'un village médiéval magnifiquement préservé, le domaine respire la tranquillité, le raffinement et le charme intemporel de la campagne des Marches. Rénové avec soin et un souci du détail exceptionnel, il allie authenticité rurale et confort moderne, créant un refuge exclusif idéal pour un séjour privé ou une activité hôtelière lucrative. Le complexe se compose d'une villa principale et d'une spacieuse dépendance, chacune impeccablement restaurée et entourée d'un jardin luxuriant. Ici, des allées serpentent à travers une végétation luxuriante, des fontaines et des terrasses se déploient sur différents niveaux, et une splendide piscine panoramique s'impose comme le joyau du domaine. Que ce soit pour une résidence privée ou un agritourisme florissant, la propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour des séjours inoubliables : vacances, mariages, retraites, événements d'entreprise et banquets. La Maison Principale La maison principale s'étend sur environ 310 m² répartis sur deux niveaux, incarnant l'essence même de la traditionnelle maison des Marches. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec coin repas s'ouvre sur un double séjour doté d'une belle cheminée et d'un accès direct au porche arrière – un cadre idyllique pour des dîners en plein air et des après-midi de détente. Ce niveau comprend également quatre chambres et trois salles de bains, dont une privative. Un escalier extérieur mène au premier étage, où se trouve un second appartement indépendant comprenant une cuisine/salle à manger et cinq chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. Ce niveau est agrémenté d'une grande terrasse panoramique, idéale pour savourer un petit-déjeuner baigné par la douce lumière de la campagne ou pour prendre un apéritif en admirant le coucher de soleil sur les collines des Marches. Les éléments architecturaux préservés – façades en briques, poutres apparentes, arches, proportions d'origine – célèbrent avec élégance le patrimoine rural de la propriété, harmonieusement enrichi par une restauration raffinée et respectueuse. Les annexes Adjacente à la maison principale se trouve une charmante annexe de 63 m² de plain-pied, comprenant un séjour ouvert avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Elle constitue un gîte idéal ou un logement supplémentaire à louer. Une seconde annexe, plus spacieuse (environ 120 m²), offre un intérieur remarquable avec double hauteur sous plafond et mezzanine (environ 60 m² supplémentaires), parfaitement adapté aux banquets, réceptions et événements. Le vaste rez-de-chaussée, agrémenté d'une cuisine professionnelle et de deux salles de bains, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, créant un dialogue élégant entre architecture et paysage. Deux autres petites dépendances, discrètement intégrées, complètent l'ensemble et servent actuellement de remise et de salle de bains extérieure. Le Terrain La propriété s'étend sur environ 35 000 m² de terrain privé, composé de bois et d'un jardin en terrasses agrémenté de plantes matures, d'éléments décoratifs et de points de vue panoramiques. Son joyau est la spectaculaire piscine de 10 x 5 mètres, un havre de paix offrant une vue imprenable sur les douces collines et les monts Sibyllins. Entourée d'un vaste solarium, partiellement ombragé par une élégante gloriette, elle offre un espace sublime pour se détendre, se rafraîchir et s'immerger dans la beauté naturelle de la campagne des Marches. La Situation Malgré son cadre serein et bucolique, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle : à seulement 5 km de Ponzano di Fermo et à 10 km de la ville historique de Fermo. Cette partie de la région est réputée pour son art de vivre raffiné, ses traditions gastronomiques exquises, son patrimoine culturel et son accueil chaleureux, ce qui en fait une destination privilégiée pour le tourisme, l'événementiel et l'hôtellerie de luxe. À proximité, découvrez Fermo, ville dynamique d'art et de culture ; Servigliano, célèbre pour sa place quadrangulaire unique, et Lapedona, offrant des vues imprenables sur la mer et de charmants panoramas côtiers, sont deux exemples de villes dynamiques. Exploiter un établissement hôtelier dans les Marches, c'est profiter d'un marché touristique en pleine expansion, de plus en plus apprécié des visiteurs internationaux pour son authenticité, ses paysages et sa qualité de vie. DPE : Commandé Pourquoi l'acheter ? Ce domaine exceptionnel représente une opportunité rare dans les Marches. Bien que classé comme agritourisme, il fonctionne déjà avec succès comme location de vacances, proposant des chambres individuelles ainsi que la location du domaine entier pour des mariages, des séminaires, des réunions d'entreprise et des événements privés sur mesure. Soigneusement aménagé et entièrement équipé, il offre une activité hôtelière immédiatement rentable, avec un fort potentiel de développement. Par ailleurs, la propriété peut être facilement transformée en une élégante résidence privée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la beauté authentique de la campagne des Marches sans renoncer au confort ni à la proximité des services essentiels. Son emplacement stratégique, à proximité de certaines des destinations les plus prisées de la région, garantit à la fois intimité et accessibilité, ce qui en fait un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent exclusivité, tranquillité et qualité de vie dans un lieu d'exception. Distances Ville la plus proche avec services : 5 km Fermo: 10 km Hôpital : 10 km Théâtre : 11 km Moresco: 13 km Servigliano: 14 km Lapedona: 17 km Porto San Giorgio: 17 km Côte : 18 km Monts Sibillini: 36 km Grottammare: 37 km Aéroport d'Ancône-Falconara: 77 km

Découvrez cette propriété d'exception à Ponzano di Fermo, idéalement située entre la mer Adriatique et les monts Sibyllins. Composée de deux bâtiments soigneusement rénovés, chacun divisé en appartements, elle est actuellement exploitée en location de vacances. La propriété s'étend sur 12 hectares de terrain impeccable, agrémentée d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la campagne des Marches. Le bâtiment principal propose sept appartements rustiques, climatisés et dotés de toutes les commodités nécessaires. La dépendance, conçue avec soin, dispose de studios confortables et d'un espace bien-être. Avec un emplacement paisible, à seulement deux minutes du village et à proximité des services, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux souhaitant acheter une propriété de luxe à Ponzano di Fermo, tout en offrant un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Ponzano di Fermo, un agritourisme exceptionnel situé dans la campagne pittoresque des Marches en Italie. Profitez d'un cadre idyllique avec des vues panoramiques et un espace extérieur agréable, parfait pour savourer la beauté naturelle environnante. Cette propriété, entièrement restaurée en 2005, unie charme rustique et confort moderne, comprend 5 chambres spacieuses avec salles de bain privées, une cuisine gastronomique et des espaces de vie accueillants.Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de réception confortable et d'un grand espace jour qui permet un accès fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, quatre autres chambres offrent de superbes vues. Vous y trouverez également une charmante terrasse sur le toit idéale pour des repas en plein air et des moments de détente.La propriété est dotée d'un système photovoltaïque, témoignant d'un engagement envers la durabilité. Deux annexes à restaurer offrent un potentiel d'expansion intéressant, parfait pour créer des services supplémentaires ou logements pour invités. Le terrain de 5,45 hectares comprend une oliveraie, un potager et une piscine panoramique.Idéalement située à seulement 1 km des services de base, cette Propriété de luxe Ponzano di Fermo à vendre est à proximité des côtes et des charmants villages médiévaux. C'est une occasion unique d'investir dans une vie paisible tout en tirant parti d'une activité florissante.

Nichée au cœur des collines de Castelraimondo, dans la région des Marches en Italie, cette magnifique propriété est un véritable témoignage de l'art de vivre à la campagne. Composée de quatre bâtiments soigneusement restaurés et entourée d'environ 7,1 hectares de verdure, cette propriété exceptionnelle capture l'essence de l'Italie rurale avec une vue panoramique sur les monts Sibillini. Avec une piscine panoramique de 14 x 4 m et un charmant sauna extérieur, cet espace allie confort et bien-être. La maison principale s'étend sur environ 317 m² et propose un double séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que quatre chambres doubles, dont deux avec salles de bains privatives. Chaque espace a été conçu pour allier tradition et modernité, créant une ambiance chaleureuse. Rénovée en 2018, la propriété est équipée de la climatisation pour un confort optimal.Le domaine comprend également trois annexes offrant confort et intimité, idéales pour des séjours en famille ou entre amis. Situé sur un terrain de 7,1 hectares, le jardin offre des zones de détente soigneusement aménagées, permettant de profiter de la tranquillité de la nature. Avec une proche proximité de la ville la plus proche à seulement 4 km et de la ville historique de Camerino à 10 km, cette propriété représente un attrait unique pour ceux qui envisagent un achat de propriété de luxe à Castelraimondo.