ventes de maisons et villas de luxe d'architecte à Urbino, Italie

À vendre à Pesaro, entre les collines vallonnées, un agritourisme rénové avec piscine. Ce bien unique tire son charme d'une ferme du XIXe siècle finement restaurée, offrant une qualité de vie exceptionnelle alliant tradition et confort moderne. Avec environ 4 500 m² de terrain paysager, il permet de profiter d'une retraite paisible. Le domaine comprend un magnifique centre équestre et offre la possibilité d'acquérir l'intégralité du ranch, y compris paddocks et écuries, après négociation. La propriété se déploie sur 525 m² sur deux niveaux, avec un espace dédié à l'agritourisme et un appartement privé pour les propriétaires. Ce dernier permet discrétion et confort, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin. Le premier étage est réservé aux chambres doubles, toutes dotées de salles de bains privatives. Avec des jardins en partie ombragés, une piscine panoramique de 12 x 6 mètres, et un accès à des activités équestres, cette propriété constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une propriété à acheter à Pesaro. Sa situation idyllique permet également d'accéder facilement à des attractions locales telles que le parc naturel de San Bartolo et le village médiéval de Gradara. Ce domaine représente un investissement stratégique pour un projet touristique ou comme résidence secondaire. Les commodités locales se trouvent à proximité, garantissant un cadre de vie agréable.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Fano, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en région Marches. Située dans un cadre enchanteur, cette villa de campagne offre une vue imprenable à 360° sur les vallées et les pittoresques villages médiévaux, tout en étant à seulement quelques minutes du village le plus proche.La propriété dispose d'une licence d'hôtel, de restaurant et de bar, qui lui permet de continuer en tant qu'entreprise rentable appréciée pour ses critiques positives. Alternativement, elle peut également être utilisée comme une maison privée avec un appartement séparé pour les invités.La villa, initialement bâtie comme une seule unité, est répartie en un espace privé pour les propriétaires et des zones d'hébergement pour les clients. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine professionnelle, une salle à manger, une salle de petit-déjeuner/bar offrant une vue sur le jardin, un salon, une buanderie, deux salles de bains, un studio et deux chambres adaptées avec salles de bains privatives. À l'étage, l'espace invité se compose de quatre grandes chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, profitant d'une vue spectaculaire sur la campagne.L'appartement privé, accessible de manière indépendante, comprend une cuisine, un salon donnant sur la salle à manger ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration permet de vivre tout en générant un revenu locatif. La vente inclut tous les équipements de l'hôtel, tels qu'une cuisine professionnelle, les meubles, les aménagements, ainsi que le site Web et le système de réservation, permettant de continuer l'activité hôtelière si souhaité.De plus, quelques travaux simples peuvent facilement ramener la propriété à une villa de luxe à acheter à Fano pour un cadre familial. Récemment, les propriétaires ont installé 48 panneaux solaires pour produire de l'électricité et de l'eau chaude.Le jardin s'étend sur environ 4 000 m² et comprend une piscine panoramique de 10×4 m, des jardins paysagers matures avec terrasses, des oliviers, des figuiers et des noyers. Il dispose également d'un parking pouvant accueillir de 10 à 12 voitures.L'emplacement est idéal, entre mer et montagne, offrant accès rapide à la baignade ou aux randonnées. À seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture de la ville, cet emplacement s'avère pratique tant pour les propriétaires que pour les clients de l'hôtel.Cette villa représente une belle opportunité d'acquérir une propriété prestigieuse dans un environnement paisible et d'exploiter une petite entreprise hôtelière dans la charmante campagne italienne. Le trajet depuis l'aéroport d'Ancône-Falconara est rapide, rendant ce bien attractif non seulement pour vous, mais aussi pour vos futurs clients désireux de découvrir les merveilles naturelles et historiques des Marches.

Découvrez cette remarquable Villa de luxe à vendre à Fano, située au cœur du département de Pesaro et d'Urbino dans la belle région des Marches. Avec un design moderne et élégant, cette villa unifamiliale se distingue par sa façade en teintes beige et brun sépia, rehaussée par des luminaires de marque et des accents en bois d'iroko blanc. Nichée dans le quartier résidentiel le plus prisé de Fano, cette propriété offre à ses futurs propriétaires un confort inégalé avec des commodités essentielles à proximité, ainsi qu'un accès facile à la plage, à seulement 1,2 km du Lido di Fano. S'étendant sur un vaste terrain d’environ 1100 m², cette villa entièrement rénovée en 2023 propose une surface habitable de 500 m² répartie sur quatre niveaux, alliant efficacité énergétique et sécurité avancée. Profitez de ses espaces lumineux et accueillants, d'une cuisine haut de gamme, de plusieurs chambres avec terrasses panoramiques, et d'une magnifique piscine extérieure. Ce bien d'exception, parfait tant comme résidence principale que secondaire, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent faire un achat de Villa de luxe Fano. N'attendez plus pour vous offrir un cadre de vie prestigieux dans cette région ensoleillée et culturelle.

À vendre, villa exceptionnelle à Arcevia, en plein cœur des Marches, offrant une vue panoramique sur les vallées et la ville médiévale d'Ostra Vetere. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant à merveille l'architecture traditionnelle des Marches et un confort moderne. D'une superficie d'environ 320 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne et salle à manger, deux grandes chambres avec accès au jardin, et un salon/salle de télévision. À l'étage, un double séjour spectaculaire, avec deux autres chambres et une salle de bain spacieuse. La climatisation et un système de chauffage au sol assurent un confort optimal. Le garage souterrain de 96 m² peut accueillir plusieurs véhicules, et le jardin paysagé de 5 000 m² comprend une piscine panoramique et des terrasses bordées d'arbres fruitiers et d'arbustes d'ornement. Située à seulement 10 minutes d'Arcevia, cette villa est le choix idéal pour un achat de villa de luxe à Arcevia, que ce soit pour en faire une résidence principale ou une maison de vacances. Sa proximité avec des restaurants locaux et sa tranquillité en font un endroit parfait pour se ressourcer. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette villa de luxe à acheter à Arcevia.

Propriété à vendre à Cartoceto, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en région Marches. Cette superbe propriété de luxe à Cartoceto, située à seulement 15 minutes de la côte adriatique, comprend un restaurant et des chambres d’hôtes, offrant une occasion parfaite pour gérer une entreprise prospère dans un cadre paisible. Le bâtiment principal, issu d'une ancienne ferme de 1772, a été soigneusement restauré et agrandi, proposant plus de 1.100 m² d'espace. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant élégant pour 200 personnes, un bar lounge spacieux, ainsi que diverses installations pour le personnel. À l'étage, vous trouverez un appartement privé avec un salon, chambres, et de grandes fenêtres offrant une vue sur les collines environnantes. La propriété est accompagnée de plusieurs annexes, dont des chambres pour le B&B et une grande pergola pour les événements en extérieur. Le jardin de plus de 2.200 m², avec piscine, propose de nombreux espaces à apprécier tout au long de la journée. La localisation idéale de cette propriété de luxe à Cartoceto permet un accès facile à la plage et à divers services. Un projet de développement additionnel est également envisageable, ajoutant encore plus de valeur à cet investissement. C'est l'occasion rêvée pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Cartoceto.

Cette villa de luxe à Fossombrone, située dans le département de Pesaro et d'Urbino en région Marches, est une maison familiale d'exception. Avec ses 5 chambres et 555 m² d'espace habitable parfaitement agencé sur trois étages, elle offre un cadre magnifique au cœur des collines marchigianes. La villa, après une rénovation complète, allie le charme d'une maison de campagne aux équipements modernes, incluant une piscine panoramique à débordement, un SPA avec piscine, sauna, bain turc et home cinéma. La propriété a été entièrement restaurée entre 2015 et 2019 par des artisans de talent, garantissant des standards élevés. Elle offre un vaste salon lumineux de 100 m² avec cheminée, une cuisine sur mesure Boffi équipée des meilleurs appareils et trois portes-fenêtres donnant sur le jardin verdoyant. Au premier étage, vous trouverez des chambres spacieuses et une salle de lecture, tandis que le sous-sol est aménagé en espace détente avec un SPA complet. L'orangerie vitrée récemment construite et la dépendance avec four à pain complètent l'ensemble. Le terrain de 1 hectare abrite une piscine à débordement et un jardin soigné avec système d'irrigation, le tout avec des vues imprenables sur la campagne environnante.Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Fossombrone, cette propriété est un choix parfait, alliant confort, design et emplacement privilégié.

À Trecastelli, Ancône, Marches, découvrez cette propriété à vendre, un hôtel-boutique restauré avec piscine niché dans les collines des Marches. Ce domaine du XIXe siècle offre une opportunité rare d'acheter une propriété de charme en activité avec restaurant, alliant architecture historique, paysages enchanteurs et hospitalité. Avec une superficie totale d'environ 1 067 m², il comprend la villa principale et trois annexes indépendantes, dotées de douze chambres, chacune aménagée avec soin pour marier confort moderne et charme traditionnel. Située sur un terrain privé de 7 000 m², la propriété est embellie par une piscine panoramique et d'oliviers, tout en offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Un cadre idyllique où intérieur et extérieur se rencontrent harmonieusement. Le bâtiment principal de 682 m² s'étend sur trois niveaux, assurant une séparation entre les espaces privés et ceux des invités, tout en préservant les éléments architecturaux typiques des Marches. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution avec son fonctionnement actuel et la possibilité de reconfiguration des espaces. Une occasion unique d'investir dans un cadre alliant culture, gastronomie et beauté naturelle.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Roncofreddo, Forlì-Cesena, en Émilie-Romagne, une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Roncofreddo. Cette propriété de 10 chambres est un réel havre de paix, alliant élégance et convivialité, tout en garantissant à vos invités une intimité optimale. Conçue autour d'une somptueuse piscine de 15 x 5 m, elle offre des vues imprenables sur les montagnes et les collines adriatiques. En entrant, vous serez accueilli par un vaste porche et une allée menant à la maison principale et à une dépendance, le tout implanté sur un terrain paysagé de 4.266 m². La maison principale s'étend sur 376 m² avec un porche de 63 m², tandis que la dépendance de 234 m² dispose de 5 chambres, idéales pour recevoir vos invités. Chaque niveau de la villa est conçu pour maximiser le confort et les vues, avec une cuisine moderne et des espaces de vie lumineux. L'emplacement privilégié, à proximité des attractions tout en offrant la tranquillité, fait de cette villa un investissement idéal. Ne manquez pas l'opportunité d'accéder à cette villa de luxe à vendre à Roncofreddo.

Située dans le Val Savio, cette villa est une magnifique construction réalisée en 2019, après une démolition complète de l'ancienne bâtisse. Avec ses 7,2 hectares de terrain privé, cette propriété allie harmonieusement le charme de son environnement naturel à un cadre de vie moderne. La villa, qui dispose d'une piscine panoramique et d'un parc verdoyant, offre un cadre paisible pour la vie de campagne. Nichée parmi les collines romagnes, la villa se caractérise par son élégance et son confort. Comprenant 3 chambres, 4 salles de bains et un séjour lumineux, elle s'étend sur 155 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie accueillant, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle de bains privative et un accès direct au jardin. Le premier étage propose deux chambres doubles avec salles de bains attenantes. Cette demeure a été conçue selon des normes de construction strictes, alliant des finitions de qualité à un dialogue naturel avec son environnement. Son système de chauffage au sol, ses panneaux solaires et ses autres caractéristiques écoénergétiques garantissent un confort optimal. Le domaine, d'environ 7,2 hectares, est un véritable havre de paixavec des espaces de détente et une belle piscine bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Savio. La villa est idéalement située, à quelques kilomètres de Mercato Saraceno, Cesena, Forlì et Rimini, offrant un accès facile à de nombreux sites culturels et à une riche expérience gastronomique. Cette propriété idéale représente un investissement d'exception pour quiconque souhaite faire un achat de villa à Mercato Saraceno.

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

Si vous recherchez un mode de vie plus paisible en pleine campagne italienne, cette villa à vendre à Jesi est faite pour vous. Cette propriété de 500 m² offre une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec de vastes espaces pour accueillir une grande famille. Située dans une zone exclusive à proximité de Jesi, vous profiterez d'un environnement privé tout en étant à moins de 5 minutes de tous les services. La villa se développe sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine moderne, un salon chaleureux avec cheminée et plusieurs accès directs aux jardins. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée, tandis que le dernier étage abrite une autre chambre avec salle de bain attenante et des vues magnifiques sur la campagne. Sur le terrain de 3,1 hectares, vous découvrirez un jardin magnifiquement paysagé, parsemé d'arbres fruitiers et d'une cuisine extérieure parfaite pour les repas en plein air. Le tout est conçu pour garantir votre confort et utilise des techniques de construction respectueuses de l'environnement, avec des systèmes thermiques avancés pour une efficacité énergétique optimale. Enfin, cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à Jesi, combinant tranquillité, style de vie moderne et accès rapide à la ville de Jesi, riche en culture et en histoire.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Staffolo, située au cœur des Marches, en Italie. Ce bâtiment historique, construit dans les années 1400 et entièrement rénové en 2010, est désormais un charmant Hôtel à vendre. Avec un intérieur spacieux de 710 m² sur quatre niveaux, il propose 9 chambres, chacune alliant confort et caractère. Le rez-de-chaussée offre un accès depuis une rue principale, une élégante réception, des salons confortables, un espace bar accueillant, ainsi que des toilettes et des espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une salle de réunion. Le deuxième étage présente trois chambres supplémentaires et une suite principale avec jacuzzi. Le sous-sol est un espace spa comprenant un jacuzzi, un sauna, une grotte de sel et des salles de massage. Situé dans le centre historique de Staffolo, cet hôtel bénéficie d'un emplacement pittoresque près de restaurants et de commodités. Profitez également des paysages diversifiés de la région. Cet Hôtel à acheter à Staffolo offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans une entreprise d'hébergement déjà établie.

Propriété à vendre à Staffolo, Province d'Ancona, Marches, en Italie. Cette résidence de campagne prestigieuse, soigneusement restaurée, se situe au cœur des collines des Marches, offrant une vue imprenable et un cadre idyllique. Avec 210 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette ferme dispose d'une piscine à débordement et d'un jardin luxuriant de plus d'un hectare, parfait pour des moments de détente et de convivialité. La maison comprend des espaces lumineux et accueillants, des chambres confortables avec salles de bains privatives, tout en respectant des normes écologiques modernes. À proximité du village historique de Staffolo, il s'agit d'une opportunité unique pour tout achat de propriété à acheter à Staffolo, alliant charme, confort et autenticité dans un environnement naturel exceptionnel.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une propriété à Matelica, Macerata, dans la magnifique région des Marches en Italie. Cet ancien monastère du XVIIe siècle, restauré avec soin, vous offre un cadre idyllique pour un nouveau mode de vie, mêlant tranquillité de la nature et art de vivre authentique. Avec ses 646 m², le bâtiment principal abrite un B&B charmant et un restaurant raffiné, idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'hôtellerie.Le bâtiment se divise sur trois niveaux, avec un premier étage comprenant un élégant salon, cinq chambres spacieuses, ainsi qu'un studio raffiné. Au second étage, vous trouverez quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain, offrant des vues imprenables sur la campagne vallonnée. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, comprenant deux salles à manger et une cuisine professionnelle.L'église désacralisée sur le domaine, ornée d'une fresque du XVIe siècle, propose un cadre intime pour événements et célébrations. Parcelle de près de 4 hectares plantée d'oliviers et d'un vignoble de 500 m², ce domaine est idéal pour des ateliers et la production de vos propres produits.Matelica, avec son ambiance authentiquement italienne, représente le point de départ parfait pour explorer les merveilles des Marches, tout en offrant un investissement clé en main. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une propriété de luxe à Matelica.

Pour les amateurs d'élégance intemporelle et de confort moderne, ce domaine du XVIIe siècle, situé dans les collines de Bertinoro, est unique en son genre. Composé d'une villa majestueuse, d'une dépendance avec piscines intérieure et extérieure, et de 10 hectares de parc magnifiquement aménagé avec des vignes et des oliveraies, cette propriété est un véritable témoignage de l'art italien. Ce domaine offre une immersion dans l'histoire, mêlant le charme romain à une vie contemporaine apaisante. La villa principale, soigneusement rénovée, s'étend sur environ 1 900 m², avec divers espaces de vie, notamment un séjour spacieux, plusieurs chambres et salles de bain luxueuses, ainsi qu'une piscine intérieure reliant harmonieusement des espaces modernes et classiques. L'annexe de 350 m² présente un potentiel d'aménagement varié, accueillant toutes sortes de projets créatifs. Le domaine, agrémenté de jardins italiens, pourra séduire ceux qui envisagent l'achat d'un hôtel particulier de luxe à Bertinoro, offrant également des possibilités pour l'hôtellerie ou la location saisonnière. Situé à proximité des services essentiels, cet endroit combine parfaitement tranquillité et accessibilité, à seulement 23 km des plages. Ce bien rare symbolise non seulement un investissement immobilier, mais également un mode de vie élégant dans un cadre idyllique.

À la recherche d'un cadre de vie serein au cœur de la campagne italienne ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une bastide de luxe à Santa Sofia, dans le département de Forlì-Cesena, Émilie-Romagne. Cette propriété, entourée de collines verdoyantes et dotée d'un patrimoine culturel riche, vous offre un espace pour vous détendre tout en admirant la beauté du paysage. La bastide, datant des années 1800 et réaménagée en 2014, s'étend sur trois niveaux et propose 290 m² d'espaces de vie chaleureux, comprenant une salle à manger avec cheminée, une cuisine de caractère, et un salon convivial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un four à bois pour des soirées pizza inoubliables et d'un portique offrant une vue imprenable. De plus, une charmante maison d'hôtes, également en pierre, s'ajoute à la propriété, idéale pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. La propriété s'étend sur plus de 13 hectares, vous offrant la possibilité de cultiver ou d'aménager un jardin, tout en assurant une parfaite intimité. Située à proximité de Santa Sofia, vous bénéficierez d'un accès facile aux magnifiques paysages naturels et aux délices culinaires locaux. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une bastide de luxe à Santa Sofia, un véritable havre de paix en Émilie-Romagne.

Nichée au cœur des collines de Castelraimondo, dans la région des Marches en Italie, cette magnifique propriété est un véritable témoignage de l'art de vivre à la campagne. Composée de quatre bâtiments soigneusement restaurés et entourée d'environ 7,1 hectares de verdure, cette propriété exceptionnelle capture l'essence de l'Italie rurale avec une vue panoramique sur les monts Sibillini. Avec une piscine panoramique de 14 x 4 m et un charmant sauna extérieur, cet espace allie confort et bien-être. La maison principale s'étend sur environ 317 m² et propose un double séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que quatre chambres doubles, dont deux avec salles de bains privatives. Chaque espace a été conçu pour allier tradition et modernité, créant une ambiance chaleureuse. Rénovée en 2018, la propriété est équipée de la climatisation pour un confort optimal.Le domaine comprend également trois annexes offrant confort et intimité, idéales pour des séjours en famille ou entre amis. Situé sur un terrain de 7,1 hectares, le jardin offre des zones de détente soigneusement aménagées, permettant de profiter de la tranquillité de la nature. Avec une proche proximité de la ville la plus proche à seulement 4 km et de la ville historique de Camerino à 10 km, cette propriété représente un attrait unique pour ceux qui envisagent un achat de propriété de luxe à Castelraimondo.

Au cœur de l'enchanteresse Ombrie, à proximité du centre historique de Pérouse, se trouve un magnifique palais ancien bénéficiant d'une vue impressionnante sur le lac Trasimène. Ce complexe architectural, datant du XVe siècle, était à l'origine un refuge pour les nobles voyageant le long de la route lacustre. Après une restauration méticuleuse par des artisans expérimentés, ce palais a retrouvé son éclat, combinant des éléments authentiques de la Renaissance avec des décorations modernes élaborées avec raffinement. L'architecture en L entoure une cour charmante avec un ancien puits en pierre, créant une atmosphère d'intimité. Les espaces intérieurs s'étendent sur environ 3 000 m², répartis sur trois niveaux, incluant des salons d'apparat, des salles de réception et des appartements privés. Actuellement, le palais fonctionne comme un hôtel-boutique, offrant à ses clients un service de haut niveau et une ambiance typiquement aristocratique. La résidence comporte quatre bâtiments distincts, abritant 22 appartements, pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes, parfaits pour des retraites privées et des réceptions. Les intérieurs sont aménagés dans le style traditionnel ombrien, utilisant des matériaux locaux tels que le bois, la terre cuite et la pierre. La propriété est entourée d'un parc de 4,4 hectares, incluant des oliveraies, des jardins et une piscine panoramique avec vue sur le lac. De plus, le terrain bordant le lac permet d'envisager des constructions supplémentaires, notamment une petite maison de vacances. Cette propriété comprend également une dépendance, un court de tennis et des salons avec cheminée, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour ceux qui souhaitent acquérir un hôtel particulier de luxe à vendre à Pérouse, alliant histoire, nature et culture.

À vendre, une magnifique maison à Civitella in Val di Chiana, à proximité de la ville historique d'Arezzo. Cette propriété, soigneusement restaurée, se situe sur un terrain privé d'environ 3,5 hectares et combine le charme toscan traditionnel avec une touche de modernité. Avec une piscine panoramique et des vues spectaculaires sur la campagne, elle offre un cadre idyllique et paisible. La villa dispose de 4 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de vie, dispensant confort et intimité. La maison est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, ce qui en fait une option idéale pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Profiter de la tranquillité de la nature tout en étant proche des attractions culturelles et gastronomiques de la Toscane, c'est le rêve à réaliser en optant pour l'achat d'une maison de luxe à Civitella in Val di Chiana.

Découvrez une opportunité rare avec cette Bastide de luxe à vendre à Civitella in Val di Chiana, située dans le département d'Arezzo en Toscane. Ce chef-d'œuvre d'architecture écologique, rénové en 2007 à partir d'une ancienne ferme toscane, incarne l'élégance et la durabilité. Avec ses 392 m² de superficie habitable répartis sur quatre niveaux, cette propriété impressionnante offre des rénovations de haute qualité, incluant panneaux solaires, toit isolé et chauffage au sol utilisant des noix d'olive comme combustible. La maison se compose d'un grand salon chaleureux, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, de plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'une dépendance de 100 m² à rénover, parfaite comme espace d'accueil. Le terrain de 1,2 hectare vous permet de profiter d'un jardin bien entretenu, agrémenté de patios et d'oliviers. Située à proximité de tous les services à Civitella in Val di Chiana, cette bastide offre une vie tranquille tout en restant proche des attractions touristiques de la Toscane, ce qui en fait un investissement de choix pour un achat Bastide de luxe Civitella in Val di Chiana.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Castiglione del Lago, Pérouse, au cœur de l'Ombrie. Ancien monastère du XVe siècle joliment transformé en résidence, cette propriété offre une superficie totale de 1 500 m² sur un terrain de 12 hectares. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle comprend 17 000 m² de vignes, 30 000 m² d'oliveraies et 50 000 m² de terres agricoles. Actuellement, elle fonctionne comme une maison d'hôtes avec 15 chambres confortables, des espaces de bien-être et une piscine extérieure. Les intérieurs allient charme historique et confort moderne, répartis sur trois niveaux, incluant un salon, un bar, un restaurant et de nombreuses chambres avec salle de bains. Le jardin de 23 000 m² est parfait pour la détente et les événements. Cette villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Située dans les collines pittoresques de Castiglione del Lago, en Ombrie, cette magnifique propriété représente une occasion unique d'expérimenter la vie à la campagne italienne. Récemment rénovée avec un souci du détail, cette villa offre une combinaison parfaite entre tradition et confort moderne, avec une piscine panoramique et un jardin luxuriant s'étendant sur environ 3,5 hectares. La propriété comprend une ferme, divisée en six appartements indépendants, totalisant neuf chambres et sept salles de bains, offrant intimité et confort, que ce soit pour recevoir des invités ou pour louer. Dotée de nombreux espaces extérieurs bien entretenus, elle est idéale pour profiter de l'extérieur. Le bâtiment principal, d'environ 460 m² répartis sur deux niveaux, est agrémenté de pergolas et de portiques, invitant à la détente à l'ombre. Le rez-de-chaussée comprend trois appartements avec des espaces extérieurs privés, tandis que le premier étage possède trois autres appartements, tous soigneusement meublés et rénovés, harmonisant le charme historique et les commodités contemporaines. La propriété dispose également d'un atelier lumineux et d'un pool house, ajoutez une touche agréable à la vie extérieure. S'étendant sur une superficie de 3,5 hectares, le terrain comprend 500 oliviers en production, ainsi qu'une piscine rénovée, promesse d'après-midis paisibles. L'emplacement, à proximité de la charmante ville de Castiglione del Lago et entouré de paysages enchanteurs, constitue un point de départ idéal pour explorer la région. Cette propriété de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité précieuse pour ceux en quête d'un havre de paix en Italie.

Un domaine viticole historique avec agritourisme dans les collines de Brisighella Situé sur les premières collines de Brisighella, entouré de ses propres vignes et dominant la vallée de Lamone, ce domaine historique réunit un agritourisme restauré, une résidence privée et un chai en activité, au cœur d'un paysage profondément ancré dans l'identité du territoire. La propriété s'étend sur environ 560 m² de surface totale, comprenant le bâtiment principal et ses annexes, et se situe au sein de 7 hectares de terres en propriété et en location, caractérisées par des vignes, des arbres fruitiers et des vues dégagées sur les collines environnantes. Les espaces extérieurs et les zones de convivialité permettent un mode de vie où se mêlent harmonieusement intérieur et extérieur, où l'on peut passer des soirées à contempler les vignes, un verre de vin produit sur le domaine à la main. Le bâtiment principal Le complexe, construit à partir du XIIIe siècle autour de l'église San Nicola, a été soigneusement restauré au fil du temps et abrite aujourd'hui une résidence privée et un agritourisme. Le bâtiment principal mesure environ 498 m² et comprend un appartement privé et des espaces de réception. L'équilibre entre tradition et modernité est une caractéristique essentielle des intérieurs : tandis que l'architecture extérieure conserve son identité historique, les espaces intérieurs ont été réinterprétés dans un esprit plus contemporain, créant un contraste subtil qui met en valeur les deux éléments sans altérer l'authenticité du lieu. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite la résidence privée et une partie des espaces d'accueil, organisés selon une disposition claire et fonctionnelle. L'entrée principale pour les invités donne sur un hall d'entrée commun. En face, se trouve l'ancienne église désacralisée, aujourd'hui aménagée en salle à manger et salle de petit-déjeuner principale, qui bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. La sacristie attenante sert d'espace de service pour les activités culinaires et communique directement avec la cuisine de la résidence privée. À droite du hall d'entrée, près de la buanderie de la résidence privée, se trouve l'appartement indépendant pour les invités. Ce logement dispose d'une entrée extérieure séparée et se compose d'un séjour/salle à manger avec kitchenette, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement privé possède sa propre entrée indépendante et s'ouvre sur un séjour. D'un côté, un espace de vie supplémentaire sert actuellement de bureau, tandis que de l'autre, la cuisine et la salle à manger avec cheminée communiquent directement avec l'ancienne sacristie. L'appartement privé comprend également une buanderie, accessible par le hall d'entrée commun du B&B, et bénéficie d'une cave privative située au sous-sol. Premier étage : Le premier étage est divisé entre l'appartement privé et les chambres d'hôtes, assurant une séparation fonctionnelle claire entre les deux espaces. L'appartement privé, accessible par un escalier reliant le salon à la chambre, s'ouvre sur une pièce spacieuse et multifonctionnelle qui dessert la chambre principale avec salle de bains privative, créant ainsi un espace de vie plus intime et indépendant. Côté chambres d'hôtes, l'accès se fait par le hall d'entrée, d'où quelques marches mènent à l'étage. On y trouve un espace de vie avec salle de bains commun aux hôtes, qui s'ouvre ensuite sur les chambres. De là, deux chambres doubles séparées, chacune avec sa propre salle de bains. Depuis le séjour commun, un magnifique escalier métallique mène à une mezzanine abritant une bibliothèque spacieuse, conçue comme un espace calme et accueillant où les hôtes peuvent lire et se détendre. La restauration et la modernisation de la propriété se sont déroulées en deux phases distinctes : les espaces d’accueil ont été achevés en 2014, suivis de la résidence privée en 2016. L’intervention structurelle a porté sur le renforcement des fondations, la mise en place de poutres de rive périphériques et de fondations ventilées, garantissant ainsi la stabilité et la durabilité de l’ensemble, tout en préservant le caractère originel des bâtiments. L'Annexe La propriété comprend également une dépendance de 62 m², aménagée en un charmant studio indépendant avec séjour équipé d'une kitchenette, chambre et salle de bains. Le Caisson de Vin L'un des atouts majeurs du domaine est son chai souterrain, construit en 2019. Conçu pour préserver la beauté du paysage environnant et maintenir des conditions naturelles de température et d'humidité tout au long de l'année, le chai se compose d'une cave souterraine de 112 m² et d'un espace supplémentaire de 43 m² actuellement dédié aux dégustations et à l'accueil des visiteurs, incluant une salle de bains. L'agencement comprend une zone de production, un chai à barriques et des locaux techniques, offrant la possibilité de poursuivre ou de développer une production de vin sous une marque dédiée, avec une capacité estimée à 15 000 bouteilles par an. La propriété est alimentée en eau courante et par un puits phréatique, garantissant un approvisionnement fiable. La maison est entièrement électrique, sans raccordement au gaz, et dispose d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation dans les chambres. Il n'y a actuellement pas de système photovoltaïque installé, mais il est possible d'en installer un, sous réserve des autorisations nécessaires. Parmi les autres équipements, on trouve un système d'alarme, un système d'irrigation, des fenêtres à double vitrage en bois et des volets traditionnels. Le domaine La propriété s'étend sur environ 2 hectares de terres privées, auxquels s'ajoutent 5 hectares loués, principalement consacrés aux vignes et aux terres agricoles. La composition du sol, la proximité de la rivière Lamone et les variations de température naturelles offrent des conditions optimales pour la viticulture. Les vignes sont plantées de cépages locaux tels que le Sangiovese, le Trebbiano et l'Albana, ainsi que de Chenin Blanc en petite quantité sur certaines parcelles. Les espaces extérieurs sont conçus pour être vécus et appréciés, s'ouvrant sur le paysage environnant et favorisant une transition fluide entre les vignes et les espaces de vie. La configuration du terrain se prête à l'organisation de rassemblements informels au cœur des vignes, qu'il s'agisse de simples pique-niques ou de repas en plein air plus structurés, offrant ainsi la possibilité de profiter du domaine au coucher du soleil, immergé dans le vignoble et la nature environnante. Le terrain comprend également des arbres fruitiers et un potager, renforçant ainsi le lien fort qui unit la propriété à un mode de vie rural authentique et autosuffisant. Une piscine hors-sol amovible (12 x 3,5 mètres) est située devant le vignoble. Situation géographique Le domaine se situe sur les premières collines de Brisighella, un ancien village médiéval thermal niché dans la vallée de Lamone, entre Florence et Ravenne. Classé parmi les plus beaux villages d’Italie et récompensé par des distinctions telles que la Bandiera Arancione du Touring Club, Brisighella offre un équilibre rare entre authenticité, qualité de vie et accessibilité. Le village se caractérise par sa silhouette distinctive de trois pitons rocheux (la Rocca Manfrediana, le Sanctuaire de Monticino et la Tour de l’Horloge), qui façonnent un paysage profondément ancré dans son histoire. L’atmosphère y est paisible et authentique, où les chemins de pierre, l’architecture historique et les collines cultivées créent un cadre préservé, loin de toute mise en scène. La région est fortement imprégnée de son identité œnogastronomique, l’huile d’olive, le vin et les produits du terroir faisant partie intégrante du quotidien. La campagne environnante, avec ses vignobles et ses sentiers de randonnée, offre un paysage à découvrir en toute saison, à un rythme plus ou moins soutenu. Le domaine se situe à quelques pas du centre du village, tandis que la gare toute proche offre des liaisons directes, notamment vers Florence, ce qui représente un atout pratique et un investissement rentable à long terme pour l'hôtellerie-restauration. Classe énergétique : commandée Pourquoi acheter ? Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un domaine entièrement intégré où l'hospitalité, l'intimité et la production viticole coexistent harmonieusement. La présence d'un agritourisme établi, de vignes et d'une cave souterraine entièrement équipée permet de poursuivre ou de développer un projet viticole et hôtelier. Des activités telles que dégustations, cours de cuisine, cueillette et dîners intimistes s'intègrent naturellement au caractère du domaine. Parallèlement, la configuration des bâtiments offre une grande flexibilité, permettant de maintenir une séparation nette entre espaces privés et espaces réservés aux hôtes, ou de transformer la propriété en une résidence entièrement privée sans travaux importants. Situé à proximité de Brisighella, ce domaine bénéficie d'une forte identité œnogastronomique, d'un potentiel de production et d'un attrait tout au long de l'année. C'est un lieu de vie exceptionnel, un investissement à long terme capable de générer un cadre de vie privilégié et des revenus stables. Distances Borgo le plus proche avec services: 1,3 km Hôpital : 12,6 km Faenza: 13 km Imola: 26,2 km Césène: 46,6 km Ravenne: 52,2 km Aéroport de Bologne: 70,5 km Bologne: 72 km Rimini: 83,5 km Saint-Marin: 91,6 km Florence: 92,8 km Aéroport de Florence: 103 km