ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Varèse, Italie

Villa de luxe à vendre à Buguggiate, Varèse – vue sur le lac et la montagne, piscine, spa et intimitéVilla moderne prestigieuse à vendre à Buguggiate, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés à l’entrée de Varèse, en Lombardie. Cette propriété de luxe offre plus de 600 m² d’espace de vie raffiné, des vues panoramiques sur le lac et les montagnes, ainsi qu’une intimité exceptionnelle — à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac de Varèse et du carrefour autoroutier A8 Milan-Varèse.Caractéristiques clés – Luxe, Sécurité et Confort• Piscine privée entourée de 6 000 m² de jardin paysager• Sécurité maximale :• Accès blindé à la zone de couchage• Système complet de vidéosurveillance CCTV• Portails automatiques avec code électronique• Emplacement de l’allée en impasse• Vitres étincées et absorbantes du son, accessoires renforcés• Système d’alarme d’intrusion et vidéosurveillance• Domotique avancée :• Contrôle intelligent de la lumière, du climat et de la sécurité• Huit systèmes de télévision satellite/DGT• Garage triple (environ 70 m²)• Espace bien-être et SPA : bain turc, jacuzzi, salle de sport entièrement équipée• Cave à vin climatisée• Appartement indépendant : deux pièces + salle de bain avec entrée séparée• Terrasse panoramique surplombant le lac de Varese et le Monte Rosa.________________________________________Rez-de-chaussée – Salon élégant et espace de sommeil sûr• Entrée principale : accès avec code électronique• Espace de vie : grand salon ouvert avec grandes fenêtres coulissantes et accès direct à la terrasse panoramique• Cuisine : spacieuse et moderne, avec cheminée double face partagée avec le salon• Salle de bain d’amis : design contemporain• Zone de couchage (protégée par un accès blindé) :• Suite parentale : deux dressings, salle de bain attenante avec baignoire et douche• Deuxième chambre : salle de bain privée et mezzanine utilisées comme espace de loisirs• Troisième chambre : salle de bain avec baignoire et douche• Studio : idéal pour le télétravail ou la lecture• Terrasse panoramique sur deux côtés avec une vue à couper le souffle sur le lac de Varèse et le Monte Rosa________________________________________Sous-sol – Bien-être, divertissement et fonctionnalité• Deuxième salon : cheminée, table de billard, salon et salle à manger avec accès direct au jardin• Espace fitness et SPA : salle de sport équipée, salle de bain, bain turc et jacuzzi• Cave à vin climatisée• Garage triple (environ 70 m²)________________________________________Appartement indépendantEntrée séparée pour une unité autonome avec deux pièces et salle de bain — parfaite pour les invités, le personnel ou la location.________________________________________Espaces extérieurs et emplacement• Jardin : environ 6 000 m² avec arbres matures et pelouse soignée• Piscine : idéale pour la détente et le divertissement• Confidentialité : emplacement exclusif sur une allée sans issue• Accessibilité : proche de la piste cyclable du lac de Varèse, des services municipaux et des liaisons routières-principales• Position stratégique :• 10 minutes du centre de Varèse• Accès rapide à l’autoroute A8 Milan-Varèse• Près de la piste cyclable du lac de Varèse

Splendide villa conçue dans les années 1960 par le prestigieux studio BBPR Banfi, Belgiojoso, Peressutti, Rogers, située dans un quartier calme et verdoyant non loin de Varèse. La propriété est accessible par un chemin privé de 500 mètres traversant un parc enchanteur de 20 000 mètres carrés. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, l'extérieur de la villa conserve tout son charme et sa modernité. L'agencement intérieur est d'une grande originalité, les espaces s'étendant sur plusieurs niveaux tout en conservant l'impression d'un seul et vaste étage. L'espace de vie comprend un grand double séjour et une salle de télévision avec de grandes fenêtres, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec cellier. Ces pièces sont également spacieuses et offrent une vue splendide sur le lac depuis la terrasse avant. L'espace nuit comprend trois suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un bureau avec mezzanine, hauts plafonds et double porte-fenêtre donnant sur les terrasses et le jardin. La propriété dispose également d'une grande buanderie avec quatre chambres, deux salles de bains et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme studio, avec une salle de bains privative donnant sur un grand solarium. On y trouve également plusieurs espaces supplémentaires, dont une buanderie, un local technique, une cave, un abri à bois, un garage triple intégré et un garage extérieur. La propriété comprend aussi une dépendance abritant un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une cave/abri à bois et deux grands espaces de rangement.

Dans le cadre paisible de Bodio Lomnago, bénéficiant d'une superbe vue sur le lac de Varese, cette villa individuelle exclusive de 309 m² est entourée d'un magnifique jardin paysager d'environ 1 500 m² avec piscine privée, faisant d'elle la propriété idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort à seulement 7 km du centre de Varese. La propriété se développe sur trois niveaux et se présente dans un état impeccable grâce à une rénovation complète réalisée en 2023, comprenant d'importants travaux d'amélioration énergétique. Dotée d'un classement énergétique de catégorie B, de panneaux photovoltaïques et d'équipements de dernière génération, la villa garantit une faible consommation énergétique ainsi qu'un excellent confort de vie. Les intérieurs, spacieux, lumineux et parfaitement entretenus, ont été conçus pour allier élégance et fonctionnalité dans chaque pièce. La propriété bénéficie également d'un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi que de deux places de stationnement extérieures supplémentaires. La villa jouit d'un emplacement privé et paisible tout en restant à proximité immédiate de tous les principaux services. Elle se trouve à seulement quelques minutes de l'École Européenne de Varese et à 25 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa.

Villa de luxe en bord de lac à vendre à Cazzago Brabbia | Lac de Varèse | Domaine historique avec un parc privé de 18 000 m²Sur les rives pittoresques du lac de Varèse, dans le charmant village de Cazzago Brabbia, nous sommes ravis de vous présenter une élégante villa située dans un cadre naturel privé et captivant.La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : baignée de verdure et de tranquillité au bord du lac, tout en étant commodément reliée à la ville de Varèse et aux commodités essentielles. Une résidence idéale, à la fois comme résidence principale et comme refuge raffiné pour les loisirs et la détente.Construite à l’origine dans les années 1940 et méticuleusement rénovée en 2016, la villa incarne un mélange harmonieux de caractère historique et de confort contemporain. La rénovation a soigneusement préservé et mis en valeur les caractéristiques architecturales originales tout en intégrant des systèmes modernes et des finitions de haute qualité, respectant pleinement l’identité de la propriété.La résidence est organisée sur plusieurs niveaux et est entourée d’un impressionnant parc privé d’environ 18 000 mètres carrés, enrichi d’arbres matures et d’espaces verts vastes qui garantissent une intimité absolue et un plaisir extérieur exceptionnel.Au rez-de-chaussée, l’entrée principale mène à une remarquable salle de réception triple caractérisée par ses élégants murs courbés qui créent une sensation de fluidité et d’harmonie architecturale. Le salon s’ouvre sur un vaste portique couvert donnant sur le jardin, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée est reliée à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.Ce niveau comprend également une salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur la verdure, un couloir et une salle de bain pour invités. Les intérieurs sont sublimés par un parquet en chêne et des détails raffinés, notamment des portes en bois massif du XVIIIe siècle.Les étages sont reliés par un escalier central en granit saisissant avec une rampe en fer forgé, ainsi qu’un ascenseur privé desservant tous les niveaux, garantissant confort et accessibilité dans toute la maison.Le rez-de-chaussée accueille les chambres à coucher, comprenant deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante ; L’une d’elles est configurée comme une salle de bain principale spacieuse. L’une des chambres bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse. Une chambre supplémentaire et une salle de bain supplémentaire complètent le niveau.Le deuxième étage du grenier offre un espace polyvalent et privé, idéal comme espace de détente, bureau ou suite d’invités, avec une salle de bain avec douche et une agréable vue panoramique.Le rez-de-chaussée comprend une salle de divertissement de type taverne, une cuisine de service, une salle de bain avec buanderie, et quatre pièces supplémentaires pouvant servir de quartiers pour le personnel ou d’hébergement pour les invités. Un garage automatisé complète la propriété.D’un point de vue technique, la rénovation de 2016 a entièrement modernisé les systèmes et les finitions, garantissant des standards de vie modernes et un confort. L’entrée conserve son sol palladien d’origine, tandis que le parquet en chêne enrichit les intérieurs restants. La cuisine est encore renforcée par un poêle en céramique traditionnel Val di Sole et une porte en fer forgé, ajoutant chaleur et authenticité à la résidence.Une propriété distinguée au bord du lac Varese, offrant un vaste parc privé et des intérieurs généreux, parfaitement adaptée à la vie familiale ou aux réceptions élégantes. Une résidence alliant intimité, élégance et qualité architecturale dans l’un des décors naturels les plus enchanteurs de la région.

La propriété équestre « Il Mulino » se situe dans la zone la plus verdoyante de Valmorea, à quelques minutes seulement de la frontière suisse de Bizzarone. Le domaine comprend plusieurs bâtiments résidentiels ainsi que toutes les infrastructures nécessaires pour accueillir jusqu'à 24 chevaux. La propriété a été entièrement rénovée, tant les bâtiments résidentiels que les installations équestres, entre 2014 et l'achèvement final des travaux en 2020. La qualité et l'état des écuries et des zones d'entraînement sont véritablement exceptionnels, tant sur le plan technique que dans le soin apporté à l'esthétique et aux moindres détails. La maison principale historique, d'une superficie de plus de 400 m² répartis sur quatre niveaux, a été entièrement repensée en résidence d'agritourisme. La restauration minutieuse, réalisée avec des matériaux de tout premier choix et un style « country chic » affirmé, s'est achevée en 2025. Un loft spacieux et élégant de 320 m², avec terrasse donnant sur la piscine, sert de résidence d'été aux propriétaires actuels. Le terrain s'étend sur environ 47 000 m² (4,7 hectares), dont plus de 5 000 m² sont consacrés à des installations équestres couvertes et à une carrière extérieure équipée d'un sol drainant en sable allemand. Une zone supplémentaire de 1 900 m² peut être utilisée pour des extensions agricoles ou équestres, selon les besoins. Les paddocks luxuriants et ombragés offrent un cadre paisible et pittoresque pour les chevaux tout au long de la journée.

Villa de prestige de style bungalow avec parc privé et équipements exclusifs Nichée dans une oasis de tranquillité absolue, cette villa raffinée de style bungalow s'étend sur une superficie de 420 m², immergée dans un magnifique parc privé de 20 000 m², où intimité, élégance et nature se marient harmonieusement. Les intérieurs de la villa expriment un équilibre parfait entre sobriété et raffinement : Quatre chambres, dont deux spacieuses suites parentales avec salles de bains attenantes. Quatre salles de bains aux finitions soignées. Un bureau privé, idéal pour lire ou travailler en toute tranquillité. Un salon chaleureux avec cheminée et bar, conçu pour recevoir et se détendre avec style. Une salle à manger séparée et une cuisine dînatoire entièrement équipée. Un garage double et un logement pour le personnel, discret mais fonctionnel, complètent ce bien. La propriété comprend également une annexe indépendante, aménagée en appartement d'invités et dotée de tout le confort nécessaire. Chaque détail de cette maison a été conçu pour offrir une expérience de vie exclusive : Piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage, pour des moments de détente en toute saison. Spa privé avec solarium de sable naturel, hammam traditionnel et jacuzzi, pour un bien-être quotidien sans compromis. Court de tennis et boulodrome, parfaits pour les loisirs en plein air. Espace aménagé pour héliport, garantissant un confort optimal lors des correspondances. Charmante véranda couverte au cur du jardin, équipée d'un barbecue en briques et d'un four à bois traditionnel, idéale pour des dîners conviviaux et des soirées gourmandes. Une cave climatisée de style rustique, avec des étagères dédiées pour conserver le vin à température contrôlée, complète l'offre : un environnement charmant pour conserver les meilleures étiquettes et accueillir vos invités. Une résidence unique, où le luxe rencontre l'authenticité, parfaite pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, entourés d'espaces généreux et de détails d'un prestige inégalé.

À seulement 200 mètres du lac de Lugano et à 1 500 mètres de la frontière suisse, se trouve une villa qui marie l'histoire de l'architecture Art nouveau au confort moderne. Construite en 2011, cette résidence de 350 m² avec jardin dégage une élégance raffinée et un design d'exception. Dès le premier regard, l'harmonie des lignes de la villa séduit. Sa façade, avec sa majestueuse colonnade en travertin et ses teintes chaleureuses, évoque les grands palais historiques italiens. À l'intérieur, les espaces ont été conçus avec le plus grand soin : des nuances de beige et de gris se mêlent à des touches de bleu pâle et au veinage chaleureux du bois de cerisier, créant une harmonie chromatique unique. Les intérieurs sont un véritable écrin d'artisanat. Le mobilier, réalisé à Venise, s'associe au verre de Murano et au marbre rouge précieux. Des oeuvres de Bugro Mathe Brocar et d'autres pièces d'époque napoléonienne confèrent une élégance intemporelle qui rappelle l'ère préraphaélite. La villa dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine, un vaste séjour, un bureau ainsi qu'un très grand dressing. À l'extérieur, un grand garage pour deux voitures et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires complètent l'ensemble. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. La villa est équipée de tout le confort moderne, tels qu'un système d'aspiration centralisée, un chauffage au sol, la climatisation, des volets électriques, un filtre pour l'eau potable et des caméras de surveillance. Le jardin, conçu par le célèbre architecte paysagiste Lorenzini, est un chef-d'œuvre d'aménagement, sublimant la beauté de la villa par sa végétation soignée et son atmosphère poétique. Cette villa n'est pas seulement une demeure, mais une véritable œuvre d'art dans un emplacement stratégique, à quelques minutes de Lugano (12 km), de l'aéroport international de Milan Malpensa (60 km) et du proche aéroport de Lugano-Agno (7,3 km), également idéal pour les jets privés.

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus élégants de Chiasso, à quelques pas seulement du principal pôle culturel et de loisirs de la ville, se dévoile cette remarquable villa Art nouveau, une demeure d'exception au charme authentique et intemporel. Cette propriété exclusive conjugue avec raffinement patrimoine architectural, confort contemporain et situation privilégiée, dans un environnement paisible parfaitement desservi. La villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des cinémas, du théâtre, des centres sportifs, des piscines ainsi que du célèbre Max Museo. Le centre-ville, avec ses boutiques, ses restaurants et ses hôtels, est accessible à pied, tout comme les écoles et les principaux services. La gare ferroviaire ainsi que l'accès à l'autoroute se trouvent à quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lugano, Varèse, Côme et Milan. Entièrement restaurée entre 2002 et 2003, puis de nouveau entre 2011 et 2012, la propriété a fait l'objet d'une restauration méticuleuse destinée à préserver son identité historique et son caractère d'origine. Les remarquables éléments décoratifs de style Art nouveau ont été sublimés grâce à des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Les vitraux historiques de style Tiffany ont été soigneusement conservés et associés à des menuiseries en bois-aluminium à triple vitrage, tandis que des stores électriques assurent un confort optimal. La réfection complète et l'isolation de la toiture ont permis la création d'un élégant appartement mansardé d'environ 200 m², comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste séjour. Les travaux réalisés ont également permis d'améliorer significativement la performance énergétique de l'ensemble grâce à un système de chauffage au gaz. Les intérieurs révèlent tout le prestige de cette demeure à travers de généreux volumes baignés de lumière et une richesse exceptionnelle de matériaux. Les parquets marquetés, les sols en mosaïque, les plafonds ornés de stucs et de panneaux peints, ainsi que le spectaculaire escalier principal en marbre d'Arzo témoignent du raffinement de l'ensemble. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur intérieur et un élégant escalier privé, la villa offre une parfaite harmonie entre espaces de réception et fonctionnalité, se prêtant aussi bien à une prestigieuse résidence privée qu'à un siège professionnel de représentation. Implantée au cœur d'un magnifique parc privé d'environ 1 800 m² agrémenté d'arbres centenaires, la propriété développe près de 660 m² habitables répartis entre espaces résidentiels et bureaux. Le rez-de-chaussée accueille de superbes salons de réception dédiés aux espaces de vie. Le premier étage comprend un appartement de trois pièces avec terrasse et services, ainsi qu'un vaste salon de réunion ou bureau bénéficiant d'une loggia et d'une terrasse privative. Le dernier niveau abrite un élégant appartement mansardé de cinq pièces, desservi par son propre ascenseur. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, les locaux techniques, plusieurs caves ainsi qu'un accès direct au garage pouvant accueillir trois véhicules. Une seconde aire de stationnement couverte offre cinq places supplémentaires. Une propriété rare, où le charme intemporel de l'architecture Art nouveau s'allie avec harmonie au confort, à l'élégance et aux exigences de la vie contemporaine. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent : +39 349 362 8384 +41 76 612 4436 [franco.vella@bhhspalazzoestate.com]

Élégante villa minimaliste, à la pointe de la technologie et de l'efficacité énergétique, avec jardin privé et piscine Cette propriété exclusive, d'environ 460 m², s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur, et a été conçue selon les normes les plus élevées de durabilité et d'innovation technologique. La villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec trois sondes géothermiques, de panneaux solaires et photovoltaïques, d'un système de stockage d'énergie avec batterie haute capacité, d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un vide sanitaire périphérique, de fenêtres en aluminium à triple vitrage et de brise-soleil automatisés. Tous les systèmes - électrique, hydraulique, chauffage, alarme, vidéosurveillance, diffusion sonore, aspiration centralisée et irrigation - sont de dernière génération et entièrement contrôlables via tablette ou à distance. La piscine à débordement de 10 mètres est chauffée, équipée d'un système d'hydromassage, d'un couvercle motorisé et d'eau salée. Sa gestion est également entièrement automatisée et télécommandable. Au rez-de-chaussée, on trouve une élégante entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un bureau, une salle d'eau pour les invités, et deux grands portiques. Un spectaculaire escalier en bois et verre mène à l'étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec salle de bain attenante et dressing, ainsi que deux terrasses. Le sous-sol accueille une salle de loisirs, une salle de sport, une chambre avec salle de bain pour les invités, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un espace repassage, une cave à vin et un local de stockage. Un garage de 150 m² avec portail et porte motorisés complète le bien. La villa est proposée à la vente clé en main, incluant mobilier et électroménagers. Située dans un emplacement stratégique, elle se trouve à seulement 15 minutes du lac de Côme et à 30 minutes de Milan et de l'aéroport international de Malpensa.

Dans l’un des cadres les plus fascinants de la rive lombarde du Lac Majeur, dans la commune de Laveno-Mombello, nous proposons à la vente une propriété d’une rare exclusivité directement face aux eaux du lac, caractérisée par une situation privilégiée, un accès privé à l’eau, une marina privée et un ponton d’amarrage exclusif. Un environnement unique qui associe la beauté du paysage lacustre à la proximité des principaux axes de communication vers Milan, l’Aéroport International de Malpensa et la Suisse, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement immobilier de haut niveau. Actuellement destinée à une activité touristique et hôtelière, la propriété offre un important potentiel de valorisation grâce à la flexibilité de ses espaces et à la possibilité de conserver son usage actuel ou de la transformer en une résidence privée exclusive en bord de lac. Les volumes généreux permettent d’imaginer un projet unique tout en préservant le charme du lieu et son lien privilégié avec le paysage environnant. La propriété se développe sur quatre niveaux pour une surface couverte d’environ 1 340 m² et fait partie d’un ensemble offrant une capacité de développement totale jusqu’à 2 981 m² de surface brute de plancher. Elle comprend actuellement 13 chambres et 15 salles de bains, ainsi qu’un restaurant entièrement équipé, un espace wellness raffiné avec spa, une piscine panoramique et de nombreuses terrasses donnant directement sur le Lac Majeur. Un ascenseur intérieur dessert confortablement tous les niveaux de la propriété, tandis que le parking privé garantit confort et discrétion. L’élément le plus remarquable de cette propriété réside dans son accès direct au lac, sublimé par la présence de la marina privée et du ponton d’amarrage exclusif, une caractéristique rare pour ceux qui souhaitent profiter du lac de manière authentique et privilégiée. La résidence dispose également d’un système de climatisation, d’une alarme, d’un système de vidéosurveillance, d’une salle de sport et d’un espace fitness, d’un spa avec baignoire hydromassante, d’un home cinéma, d’un barbecue, d’un garage ainsi que de vastes terrasses panoramiques offrant une vue ouverte exceptionnelle sur le Lac Majeur. Grâce à la combinaison de son emplacement en bord d’eau, de ses volumes généreux et de ses prestations haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure exclusive au bord du lac, une résidence secondaire de prestige ou un investissement offrant de multiples possibilités de développement. La flexibilité des espaces permet également d’envisager différents projets futurs, allant de la transformation en une résidence privée de prestige à la création d’un projet hôtelier de charme, d’une structure médicale, d’un siège d’entreprise prestigieux ou d’un investissement immobilier de grande valeur dans l’une des destinations les plus recherchées du Lac Majeur. Mentions légales : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une obligation contractuelle. Toutes les données devront être vérifiées avant toute forme d’engagement. Certificat de Performance Énergétique (APE) non disponible, remis lors de l’acte notarié. Pour plus d’informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

RÉSIDENCE HISTORIQUE AVEC PARC PRIVÉ LIMIDO COMASCO (CO) À deux pas du parc municipal Limido Comasco, nous proposons à la vente une prestigieuse demeure du XIXe siècle, nichée dans un parc privé d'environ 11 000 mètres carrés, richement paysagé et orné d'arbres centenaires. Connue sous le nom de Villa Scalini, la propriété date de la fin du XIXe siècle et se distingue par son imposante architecture répartie sur trois niveaux, avec une façade éclectique aux accents néoclassiques. Liée à Gaetano Scalini, figure emblématique du Risorgimento de Côme, sénateur du Royaume d'Italie et entrepreneur textile, cette résidence témoigne d'une grande valeur historique et architecturale pour la région. DISTRIBUTION DES ESPACES La propriété s'étend sur environ 1 200 m² au total et se situe dans un parc privé d'environ 11 000 m², un élément qui confère à la villa intimité, prestige et un charme paysager exceptionnel. Les espaces intérieurs, vastes et articulés, sont organisés comme suit : Mezzanine et premier étage : Ces étages correspondent aux niveaux principaux de la villa et abritent les appartements les plus prestigieux. Ils présentent des fresques d'origine préservées, de hauts plafonds et des pièces spacieuses, témoignant de l'architecture noble du XIXe siècle. Deuxième étage : Ces logements, autrefois réservés au personnel de maison, sont aujourd'hui aménagés en appartements aux finitions plus sobres, tout en conservant l'harmonie de l'ensemble de la demeure. Accès intérieur : Les appartements des étages principaux sont accessibles par un spectaculaire escalier impérial Art nouveau doté de larges rampes. Un escalier de service secondaire dessert également le deuxième étage. Garages : La propriété comprend dix garages, situés en sous-sol, à proximité de l'entrée de la villa. ÉQUIPEMENT: La propriété est desservie par un ascenseur et conserve de nombreux éléments d'intérêt historique et architectural, notamment les fresques d'origine des étages principaux et l'impressionnant escalier Art nouveau, véritable joyau architectural. La villa est également soumise à des restrictions de conservation architecturale et paysagère, témoignant de son importance et de sa valeur historiques au sein de la région.

Directement ouverte sur les eaux du Lac Majeur, à Reno di Leggiuno, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de lac, avec plage privée, darsena et accès direct à l'eau. Nichée dans un environnement discret tout en restant parfaitement connectée aux principaux services, cette résidence rare s'adresse à ceux qui souhaitent vivre pleinement le lac sans renoncer au confort du quotidien. Conçue en 1957 par l'architecte **Luigi Caccia Dominioni**, figure majeure de l'architecture italienne du XXᵉ siècle, la villa a été construite directement sur la roche, un choix qui a inspiré son développement original sur plusieurs niveaux. Les espaces intérieurs ont été pensés avec une remarquable fonctionnalité : rangements intégrés, portes affleurantes et circulation fluide caractérisent l'ensemble, tandis qu'une partie de l'espace nuit a bénéficié d'une rénovation en 2018. La propriété développe une surface d'environ 370 m². L'accès s'effectue par une entrée privative menant à une cour permettant le stationnement de quatre véhicules. Le hall d'entrée ouvre sur les espaces de réception où le salon avec cheminée et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à une vaste baie vitrée coulissante. La terrasse en façade sur le lac devient ainsi une véritable extension de la maison et permet d'accéder à une pièce extérieure équipée d'une salle de bains. La cuisine indépendante dispose de son propre accès de service ainsi que d'un vaste cellier avec réfrigérateurs. Elle communique avec une seconde terrasse panoramique, dotée d'un espace de rangement, idéale pour les repas en plein air ou les instants de détente. L'espace nuit est organisé en trois parties distinctes. La suite principale, entièrement rénovée, comprend un dressing, une salle de bains privative avec douche et une terrasse privée. Une deuxième aile accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, tandis qu'une troisième comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Trois des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse panoramique reliée au jardin et aux espaces de vie. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de service pouvant être aménagée en espace pour les invités ou en logement pour le personnel. La villa est équipée de menuiseries en bois avec volets en aluminium, de sols en céramique et d'un système d'alarme volumétrique avec détecteurs dédiés. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 000 m², est aménagé en élégantes terrasses paysagères descendant naturellement jusqu'au lac et créant plusieurs espaces consacrés à la détente et à la vie en plein air. Un bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme remise, peut facilement être transformé en pool house ou en espace de service pour la plage privée. La darsena privée, un privilège particulièrement rare et recherché sur le Lac Majeur, vient parfaire cette propriété d'exception. Une résidence unique, pensée pour les amateurs d'une relation privilégiée avec l'eau, idéale comme résidence principale ou comme élégante maison de villégiature, où architecture, nature et panorama s'unissent pour offrir une expérience de vie incomparable. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Nichée dans l'un des cadres les plus pittoresques de Laveno-Mombello, cette villa datant de 1959 bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Majeur, dans un environnement de calme absolu et d'intimité. La propriété se développe sur trois niveaux et offre environ 218 m² habitables. Les intérieurs conservent tout le charme du design des années 1950, associé à des solutions contemporaines pensées pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, avec des espaces harmonieusement distribués et un accès direct à deux vastes terrasses. Le séjour, sublimé par de remarquables baies vitrées toute hauteur, est baigné de lumière naturelle qui amplifie les volumes et se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine particulièrement fonctionnelle. La suite principale dispose d'une baignoire balnéo, d'un dressing et d'une salle de bains en suite. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement indépendant en bord de lac. La villa a été entièrement rénovée en 2009, incluant le remplacement de la toiture, des installations électriques et de plomberie, des fenêtres et portes, de la chaudière ainsi que des salles de bains. Des panneaux photovoltaïques contribuent à une meilleure efficacité énergétique. La splendide piscine, parfaitement intégrée au jardin d'environ 1 300 m², s'harmonise avec le paysage environnant et offre une vue unique sur le lac, créant une atmosphère idéale pour profiter de précieux moments de détente en plein air. Une résidence unique où nature, confort et élégance se rencontrent en parfaite harmonie.

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Prestigious historic villa on the Piedmont shore of Lake Maggiore, perfectly renovated, with park and swimming pool in the center of Belgirate.THE LOCATIONThe property for sale in Piedmont, overlooks Lake Maggiore in front of the port of Belgirate, it is one of the most important villas of the city's historical heritage.THE VILLA AND THE PARKThe monumental villa is located within an English park, consisting of centuries-old plants of great valueTHE HISTORYThe prestigious villa was built in 1780 by the Beretta family who subsequently sold it to Domenico Pino, an Italian general, under the orders of Napoleon Bonaparte, as a division general. There were various passages, first from the Fontana counts of Milan then to the Biscaretti di Ruffia, finally to Emilio Treves publisher of Milan, whose name it still bears today.Thanks to the interest in culture, the villa became a meeting place for intellectuals of the time. In fact, it was frequented by Gabriele D’Annunzio, Edmondo De Amicis, Giovanni Verga and many others.THE GROUND FLOORThe ground floor of the period villa is divided into two main areas: the representative area and the informal area. The representative area has a large hall overlooking the lake, a living room and a large dining room. The area reserved for the family consists of the living room, the dining room, the kitchen, a bathroom for the disabled and another bathroom. This area accesses the garden with the swimming pool. The elevator serves the first three floors.THE FIRST FLOORThe first floor is dedicated to the sleeping area, it has a suite with a large living room, kitchen, bedroom, walk-in closet and bathroom.Continuing 4 bedrooms, three of which with en suite bathroom and walk-in closetIn the back part another bathroom.THE SECOND FLOOROn the second floor, there are 6 bedrooms with en suite bathrooms, one of which is for the disabled.THIRD FLOORThe third floor is dedicated to the technical rooms as well as storage rooms and three bathrooms and a large open space and an adjacent bedroom.CONDITIONSThe villa is in perfect maintenance conditions, the total renovation dates back to 2013.

Villa de luxe avec vue panoramique sur le lac de Côme, située dans une position privée et stratégique à seulement quelques minutes de la Suisse, avec des liaisons pratiques vers Milan et l’aéroport de Milan Malpensa. La propriété, dotée d’un design moderne et raffiné, offre un espace de vie à aire ouverte lumineux d’environ 65 m² avec une cuisine sur mesure et de grandes fenêtres donnant sur une terrasse de 80 m² avec vue sur le lac. Au premier étage, on trouve la chambre double principale avec dressing et salle de bain vitrée, une deuxième chambre avec balcon, une salle de bain supplémentaire et une salle de sport privée d’environ 45 m². Le deuxième étage accueille un appartement indépendant avec entrée séparée, comprenant un salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bain et un porche — idéal pour les invités ou le personnel. Le jardin paysager d’environ 900 m² garantit l’intimité et comprend deux places de parking couvertes et cinq places non couvertes. Une solution exclusive en tant que résidence prestigieuse ou investissement sur le lac de Côme. Plus d’informations dans nos bureaux.

Située dans la pittoresque commune de Belgirate, cette magnifique villa s'étend sur 500 m² de pure élégance. La propriété est entourée d'un paysage verdoyant et paisible et offre une vue enchanteresse sur le lac et les collines environnantes.Avec une conception architecturale raffinée et des matériaux de grande qualité, cette villa représente une combinaison parfaite de luxe et de confort.La villa, répartie sur trois niveaux, dispose de grands espaces intérieurs lumineux et accueillants. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.L'intérieur a été soigneusement conçu pour assurer un excellent équilibre entre la fonctionnalité et le style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui communique avec le salon, la salle à manger et la grande cuisine. Toutes ces pièces sont ouvertes et sont idéales pour organiser des moments conviviaux avec les amis et la famille.Le tout est relié à l'extérieur par une terrasse et un porche. La salle de bains des invités se trouve également au rez-de-chaussée.Au premier étage, on trouve une autre cuisine et un salon spacieux qui donnent sur une grande terrasse. Cet espace pourrait être converti en chambres, si le besoin s'en faisait sentir.L'étage se poursuit avec les deux chambres et les deux salles de bains. Les chambres offrent une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes, faisant de chaque réveil une expérience unique. Au deuxième étage, dans les combles, se trouvent quatre chambres et une salle de bains.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec des terrasses pavées, idéales pour se détendre et se divertir en plein air. La situation privilégiée de la villa garantit l'intimité et la tranquillité tout en étant à proximité des principaux services.En traversant la route, on accède au jardin du lac et à sa plage. Dans le jardin se trouve une belle serre avec deux vestiaires et une salle de bains.Cette villa à Belgirate est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent découvrir le charme authentique du Lac Majeur et qui recherchent une résidence exclusive dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

Cette villa à vendre est située en Belgique et, grâce à sa position privilégiée, elle bénéficie d’une vue à couper le souffle sur le magnifique lac Majeur. La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec entrée sur la cage d’escalier donnant accès à la cuisine, un grand salon, une taverne, une salle de jeux avec table de billard et salle de bain ; - premier étage avec 2 chambres, salle de bain, salon ouvert avec kitchenette et grande terrasse ; - deuxième étage avec 3 pièces, grenier et un bureau ; La propriété est entourée d’un vaste terrain planté, avec des espaces verts idéaux pour créer un jardin de fleurs, un potager, une piscine, ou simplement pour profiter de la paix et de l’intimité qu’un tel contexte exclusif peut garantir. Mais le vrai trésor réside dans l’accès privé au lac : en traversant la route (une zone très peu fréquentée), on arrive à une zone réservée avec un amarrage pour le bateau et une plage privée où l’on peut prendre le soleil, nager ou partir en bateau à la découverte du lac. Cette villa est bien plus qu’une propriété : c’est une expérience de vie, un refuge de luxe entre l’eau, le ciel et la nature. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale prestigieuse ou une charmante résidence secondaire, à savourer toute l’année ou dans les moments les plus précieux. La situation en Belgique, à une courte distance de Stresa, Arona, Verbania et de l’aéroport de Milan Malpensa, garantit une correspondance confortable et rapide, tout en conservant une atmosphère privée et détendue, loin du tourisme de masse. Qu’attendez-vous pour nous contacter ?

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Au cœur de Belgirate, sur la rive piémontaise du Lac Majeur, cette somptueuse demeure de prestige offre un cadre d’exception où patrimoine historique, élégance intemporelle et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénovée en 2013, la propriété bénéficie d’un magnifique parc paysager à l’anglaise agrémenté d’arbres centenaires de grande valeur, ainsi que d’une piscine privée. Elle jouit d’une vue privilégiée sur le Lac Majeur, face au port de Belgirate. Édifiée en 1780 par la famille Beretta, cette villa monumentale fut ensuite acquise par Domenico Pino, général italien ayant servi sous les ordres de Napoléon Bonaparte en tant que général de division. Au fil des siècles, elle appartint à plusieurs familles illustres, notamment les comtes Fontana de Milan, les Biscaretti di Ruffia, puis à l’éditeur milanais Emilio Treves, auquel elle doit son nom actuel. Grâce à son importance culturelle, la villa devint un prestigieux salon littéraire et un lieu de rencontre privilégié pour les grandes figures intellectuelles de son époque, parmi lesquelles Gabriele D’Annunzio, Edmondo De Amicis et Giovanni Verga. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts. L’espace de réception comprend un vaste salon ouvrant sur le lac, un élégant séjour et une généreuse salle à manger. L’espace de vie plus convivial accueille un second salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite, une seconde salle de bains ainsi qu’un accès direct au jardin et à la piscine. Un ascenseur dessert les trois premiers niveaux de la propriété. Le premier étage est consacré à l’espace nuit. Il accueille une somptueuse suite comprenant un vaste salon, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi que quatre autres chambres, dont trois disposent de leur propre salle de bains et dressing, complétées par une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage comprend six chambres, toutes dotées de leur salle de bains privative, dont l’une est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le troisième étage est dédié aux espaces techniques et de service. Il comprend plusieurs locaux techniques, des espaces de rangement, trois salles de bains, un vaste espace ouvert polyvalent ainsi qu’une chambre supplémentaire. La villa se présente dans un état irréprochable, témoignant d’une rénovation intégrale réalisée avec le plus grand soin en 2013, qui a su préserver le caractère historique de la demeure tout en intégrant les standards contemporains de confort et de fonctionnalité. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

À Belgirate surplombant le lac Majeur, dans une position exclusive, villa avec piscine construite dans les années 1950, récemment rénovée située dans un parc avec de grands arbres de 14 000 mètres carrés, ainsi qu'une forêt de 28 000 mètres carrés. La villa est répartie sur 3 niveaux, au rez-de-chaussée elle dispose d'un grand séjour, salon avec cheminée, cuisine, chambre avec salle de bain privative, et un petit appartement indépendant avec séjour avec cheminée et kitchenette, chambre avec salle de bain. Dans la zone de service, il y a une buanderie, une chaufferie et une cave. Au premier étage se trouve un autre salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse, salle à manger, cuisine, chambre de bonne avec salle de bain. La partie nuit dispose de trois chambres avec chacune une salle de bain attenante dont deux donnent sur une terrasse. Grenier avec 2 chambres et grenier. Grâce à un passage souterrain pratique, vous pouvez rejoindre le quai sur le lac avec une plage et un jardin de 1 000 mètres carrés. avec abri pour bateaux et cales de mise à l'eau. La propriété comprend une dépendance m². 140, également entièrement rénové.