ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Cenate Sotto, Italie

Aux abords immédiats de Bergame et à moins d'une heure de Milan, cette villa offre un rare équilibre entre nature, intimité et tranquillité. Entourée de verdure et ouverte sur de larges vues panoramiques, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion et une qualité de vie hors du commun. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie entretient un lien constant avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur le parc, alternant des espaces conviviaux avec des zones plus intimes dédiées à la détente. Le jardin d'hiver, le balcon panoramique et la grande mansarde open space apportent caractère et polyvalence à la maison, offrant des espaces à vivre différemment au fil de l'année. À l'extérieur, le parc est le véritable protagoniste: un cadre privé et scénographique qui accueille l'espace piscine, le solarium, le bassin d'hydromassage et la pool house. La dépendance, l'espace barbecue et la vaste autorimessa complètent une propriété élégante, indépendante et profondément liée au paysage, sans renoncer à la fonctionnalité au quotidien.

Dans une rue fermée loin du bruit de la circulation urbaine mais en même temps dans une position centrale à proximité des principaux services tels que les moyens de transport, les magasins et les écoles, nous proposons à la vente une villa unique exclusive du début des années 900 entourée de verdure et de calme. La villa est actuellement divisée en trois unités, une à chaque étage, mais à l’origine, il s’agissait d’une seule villa et peut être restaurée facilement.La propriété est répartie sur trois niveaux en plus du sous-sol, au rez-de-chaussée de 185 mètres carrés, entouré d’un jardin privé de 400 mètres carrés, nous trouvons une véranda d’entrée, une cuisine avec buanderie / salle de bain, un salon, trois grandes chambres et une salle de bain.Un escalier hélicoïdal de grand impact nous mène au premier étage où nous trouvons la deuxième unité de 180 mètres carrés divisée comme suit : grand hall d’entrée, cuisine, un grand et lumineux salon avec terrasse, trois chambres, dont une avec une terrasse donnant sur les Orti di San Tomaso qui ont fait l’objet d’un réaménagement récent.Le troisième étage, ou grenier, a fait l’objet d’une récupération où un appartement avec un espace de vie ouvert avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un placard a été créé.La villa dispose d’un double accès depuis la rue et dispose d’un sous-sol dans lequel se trouvent cinq grandes pièces utilisées comme cave où il est possible d’obtenir des garages /places de parking et caves à allouer aux appartements.

- BERGAME _ CENTREImportante villa de 700 m² de grande valeur pour ses caractéristiques et son emplacement.Propriété en parfait état équipée d’un grand jardin et de garages.Demande économique adaptée à l’importance du bienInformations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centralissimo-69/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Dans un emplacement des plus prestigieux des collines de Bergame, nous vous proposons à la vente une élégante et unique villa individuelle offrant une vue imprenable s'étendant de la Città Alta (ville haute) jusqu'aux alentours. La propriété comprend 481 m² de surface habitable et un jardin privatif de 2 200 m². L'allée de 450 m², pavée de galets, offre un accès à la fois élégant et pratique. Trois places de parking extérieures, un garage simple et un garage supplémentaire de 100 m² complètent ce bien. La propriété est répartie sur trois niveaux, à savoir : Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux offrant une vue imprenable et une grande terrasse panoramique, une cuisine dînatoire avec accès au jardin, et une chambre d'amis avec salle de bains. Au premier étage, trois chambres bénéficient de vues splendides, dont une avec une grande terrasse panoramique. Au deuxième étage se trouve une vaste suite parentale avec vue à 360°, une fenêtre en demi-cercle, une grande terrasse, une salle de bains privative et un dressing spacieux. La propriété bénéficie d'une grande terrasse pavée où vous pourrez dîner en plein air et profiter de moments de détente.

- PONTERANICAImportante propriété en position de contreforts avec vue panoramique sur la vieille ville et Castagneta mais dans le centre-ville, non isolée et desservie.Propriété de 590 m² aménagée sur 3 niveaux entièrement hors sol, dotée de garages de 60 m², d’une belle terrasse couverte et panoramique de 25 m² et immergée dans un parc de 1600 mètres carrés.Propriété entièrement luxueusement rénovée, équipée de tout le confort et de finitions d’un prestige absolu.Au rez-de-chaussée, il y a une grande taverne avec un espace ludique avec table de billard, cuisine, salle de bain, cave à vin, buanderie, sauna et porche ainsi que des garages de 60 m² extensibles en option.Au premier étage, il y a un double salon, deux salles à manger, une cuisine, 2 grandes chambres et 2 grandes salles de bains. Il est possible d’obtenir facilement une chambre supplémentaire à cet étage.Au rez-de-chaussée mansardé, il y a un salon supplémentaire, une chambre et une salle de bain avec la possibilité d’obtenir une deuxième chambre.A l’intérieur du parc il est possible de construire une piscine et est présente une cubature résiduelle constructible pour environ 128 m².À l’intérieur, la propriété est finie avec de splendides pavements en marbre incrusté, des plafonds décorés de fresques, des cheminées, des salles de bains en marbre et bisazza, un parquet marqueté d’excellente facture, une cave à vin spectaculaire en pierre et briques, de grandes fenêtres panoramiques, un coin cuisine extérieur et une terrasse pour les repas en plein air.Le jardin est parfaitement aménagé en herbe et plantes ornementales, équipé d’une allée, en partie vallonnée avec de larges plaines.EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/ponteranica-3/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

- VIEILLE VILLE DE BERGAMO _ SAN VIGILIOPropriété panoramique prestigieuse de 1 100 m² équipée de 15 000 m² de parc et garage pour 6 voitures.La propriété est située dans la zone protégée du parc des collines San Vigilio, dans une position exceptionnellement panoramique avec une vue ouverte qui s’étend sur toute la vallée du Pô jusqu’à Milan, dans un lieu particulièrement paisible entouré de verdure, pratique pour rejoindre l’autoroute vers Dalmine en quelques minutes et l’autoroute Bergame-Dalmine en seulement 20 minutes. À 10 minutes de Largo Colle Aperto et du centre de la haute ville et du centre-ville, et à seulement 60 minutes de Milan.La propriété a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans et se trouve actuellement dans un état rustique, à personnaliser selon les goûts et besoins de l’acheteur, équipée de 2 ascenseurs internes privés, de systèmes de chauffage et de climatisation sous le plancher, d’un grand garage confortable pour 6 voitures avec accès direct à la maison par ascenseur. La propriété est également équipée d’une seconde allée avec une route intérieure qui traverse le parc et mène à la grande cour principale où Il est possible de garer plusieurs voitures selon les besoins.La villa est actuellement divisée en 3 logements indépendants, chacun avec un accès indépendant et un palier d’ascenseur, pouvant être facilement utilisé par trois familles ou regroupé en une seule maison importante.À l’intérieur, la propriété est composée comme suit :Au sous-sol, grand garage pour 6 voitures avec accès pratique à l’allée, salle d’ascenseur, tunnel de liaison pour le deuxième ascenseur interne et double escalier.Au rez-de-chaussée, première maison composée d’un grand salon, d’une grande cuisine avec salle à manger, du garde-manger, de la salle de bain, d’une cour intérieure privée et d’un escalier reliant le rez-de-chaussée. Deuxième maison comprenant un grand hall d’entrée, un salon, une grande salle à manger, une cuisine, un garde-manger, une salle de bain, un placard, un accès direct à la grande cour panoramique de plus de 230 m².Au rez-de-chaussée, la première maison est reliée au rez-de-chaussée et comprend un grand couloir, une grande chambre principale avec salle de bain et un grand dressing, 2 chambres supplémentaires avec 2 salles de bains supplémentaires. Deuxième maison reliée au rez-de-chaussée et composée d’un grand couloir, d’une chambre principale avec dressing et salle de bain, d’une autre grande chambre avec salle de bain, d’une troisième chambre avec une troisième salle de bain.Les deux maisons sont desservies par un ascenseur intérieur aux deux niveaux.Au deuxième étage, troisième maison indépendante avec accès par un escalier extérieur et un ascenseur avec accès direct comprenant un grand hall d’entrée, un salon, une grande cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bain.Toutes les maisons bénéficient d’une vue panoramique sur la plaine et de belles vues sur le parc et la verdure ; la propriété est équipée de terrasses, de cours et de cours à tous les niveaux du bâtiment, ce qui lui donne l’apparence d’un petit village historique, le parc est entièrement vallonné et en terrasses, et il existe également un troisième accès piétonnier et automobile via la rampe historique en pierre d’origine.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en attenteAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-citta-alta-san-vigilio-2/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

- COLOGNO AL SERIO _ CHÂTEAU DE LITEGGIOImportant château Visconti du XVe siècle, actuellement en cours de rénovation.Bâtiment de 2500 m² composé d’une plante quadrangulaire caractéristique, équipé d’un fossé et d’un terrain d’environ 10 000 m². Il a été construit par les Visconti dans une position stratégique pour la position près du fossé de Bergame, où se trouvaient les frontières avec la République de Venise. Des parties visibles de la maçonnerie crénelée et des douves sont encore visibles, détails qui en ont fait une puissante fortification à l’époque du développement.En raison des caractéristiques typologiques et sur la base des éléments structurels et architecturaux, le complexe construit présente un intérêt historique, culturel et architectural particulier. Le bâtiment conserve la plante quadrangulaire caractéristique entourée de douves, invoquant la typologie médiévale près de la ville de Cologno al Serio, qui était le centre historique urbain entouré de douves.Est disponible un projet de récupération approuvé pour le fractionnement résidentiel en 12 unités résidentielles ou la transformation en château relais et l’augmentation de la surface avec la rénovation de la mansarde pour une superficie totale de 2800 mètres carrés environNégociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Bâtiment non soumis à l’obligation de certification d’efficacité énergétiqueVALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame - ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

AAAAAA Véritables passionnés de Franciacorta, à vendre une propriété immobilière composée d'une villa individuelle de plain-pied avec des pièces annexes dédiées à l'agriculture avec 29 000 m2 de terrain comprenant des terres, une oliveraie et un bois.La propriété est en bon état général, avec un accès indépendant par allée et une résidence principale comprenant une villa individuelle de plain-pied avec cinq pièces, une salle de bains, un garage et un abri à outils agricoles.Vente pour cause de retraite, échanges de propriétés dans la région envisagés... Remarque : Certaines informations descriptives peuvent être approximatives, comme les frais de chauffage, les charges de copropriété, ladresse et les dimensions. Ces informations seront donc fournies intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous et ne constituent pas un engagement contractuel.Vous cherchez une nouvelle maison ou vous avez trouvé la maison de vos rêves mais devez vendre la vôtre pour acheter ? FONDOCASA vous propose un service d'achat-revente. Renseignez-vous sur ce service auprès des agences immobilières FONDOCASA de Palazzolo, Rovato et Cazzago San Martino. Nous transformons votre bien immobilier en liquidités immédiates.-Visites et informations AGENCE IMMOBILIÈRE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35ème anniversaire.........l'agence immobilière la plus historique de Rovato via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cellulaire. 345.9090069.-Nous sommes également présents au bureau commercial de Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL. 345.0776568

Cette demeure du XVIIIe siècle est nichée au cœur de la campagne verdoyante de la Franciacorta, dans un cadre privé et plein de charme à proximité du lac d'Iseo. La propriété se compose d'un ensemble harmonieux de bâtiments organisés autour d'une cour ouverte selon un plan en « C », entourés d'un parc privé. Celui-ci comprend un élégant jardin, un verger ainsi qu'une zone boisée, pour une superficie totale de plus de 3 hectares. L'ensemble du domaine se situe dans la prestigieuse zone viticole DOCG. Un vignoble attenant d'environ 3 hectares peut également être acquis séparément, offrant ainsi la possibilité d'agrandir davantage la propriété. Derrière sa façade sobre et élégante se dévoile un lieu où histoire, atmosphère et sérénité coexistent en parfait équilibre. Le bâtiment principal, réparti sur trois niveaux, est divisé en deux unités indépendantes disposant chacune de leur propre entrée. Au rez-de-chaussée, un vaste portique dessert la salle à manger et les salons de réception, sublimés par de magnifiques plafonds voûtés ornés de fresques, ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la cave semi-enterrée et une chambre avec salle de bains privative. Le premier étage accueille plusieurs chambres, salles de bains, un bureau et une remarquable galerie-salon menant à une spectaculaire loggia ouverte sur le parc. Le deuxième étage, accessible par un escalier habillé de bois, abrite des combles aménagés comprenant une bibliothèque-bureau, une chambre, un salon et une salle de bains. Les intérieurs ont été aménagés avec un grand souci du détail et un goût raffiné, créant une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. La seconde unité du bâtiment principal occupe l'autre partie des combles et bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Elle comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable loggia privative. Dans le prolongement de l'ensemble, tout en restant indépendant, se trouve un bâtiment rural détaché développé sur trois niveaux et divisé en deux unités autonomes réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, chacune disposant d'une cuisine, d'un séjour, de chambres et de salles de bains. Un autre portique longe la cour intérieure. Autrefois utilisé comme remise à bois, il conserve encore aujourd'hui d'importantes hauteurs sous plafond et sert actuellement d'espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités de réinterprétation. Tout en bénéficiant de la proximité des principaux axes de communication, la propriété préserve un niveau élevé d'intimité et offre un cadre de vie authentique, au cœur de la nature et de la quiétude de la Franciacorta.

Nous vous présentons un remarquable complexe de villas modernes, magnifiquement situé dans une enclave tranquille, juste au-delà de la ville animée de Milan. Cette propriété d’exception, achevée en 2010, offre une fusion harmonieuse de design contemporain et de technologies de pointe, rendant hommage au patrimoine architectural traditionnel de la Lombardie. S’étendant sur une grande superficie de 1 000 mètres carrés, la propriété se compose de trois résidences distinctes. La villa principale, d’une superficie de 420 mètres carrés répartis sur trois niveaux, est un chef-d’œuvre de la vie moderne, offrant des espaces luxueux conçus pour le confort et le style. Une résidence secondaire, avec 200 mètres carrés de surface habitable polyvalente sur trois étages, est prête à être personnalisée, permettant aux futurs propriétaires de créer un aménagement intérieur qui s’intègre parfaitement à leur style de vie. De plus, une maison de gardien de 80 mètres carrés assure commodité et intimité pour la gestion de la maison. Située dans 1,5 acres de jardins méticuleusement entretenus, la propriété offre un cadre serein idéal pour la détente en plein air et les réceptions estivales. Il y a aussi une opportunité d’agrandissement avec un terrain adjacent de 4 000 mètres carrés, prêt à être développé, qui présente un potentiel d’investissement important. L’entrée majestueuse de la villa vous accueille par une allée privée, menant à une charmante cour ornée d’accents floraux. À l’intérieur, le rez-de-chaussée révèle un aménagement ouvert exceptionnel, avec un triple salon équipé d’une élégante cheminée moderne, deux salles à manger, une cuisine ultramoderne avec un îlot central et une salle de bains invités élégamment meublée. L’étage supérieur abrite une opulente suite parentale, avec une terrasse privée bien exposée, une salle de bains privative avec double vasque, un jacuzzi et une douche sensorielle. Un dressing sur mesure, qui atteint le double de la hauteur et est desservi par deux escaliers, ajoute une touche de sophistication. Cet étage comprend également une chambre d’amis avec salle de bain attenante et un espace polyvalent supplémentaire avec accès à une autre terrasse privée. Pour les amateurs de santé et de bien-être, l’étage inférieur offre une gamme de commodités, notamment une salle de sport, une buanderie et un espace spa conçu pour un sauna, un hammam et une piscine intérieure avec système de nage à contre-courant, pour une expérience de détente luxueuse. Un garage pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules souligne l’aspect pratique et la commodité de la propriété. Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une résidence impeccablement conçue et construite, où chaque détail reflète un engagement envers une vie luxueuse dans l’une des régions les plus recherchées d’Italie.